Elpermeer GARAGE 1025 AN Amsterdam

VLIEG Makelaars OG Valkenburgerstraat 223 B 1011 MJ AMSTERDAM Telefoon 020-5247430 | E-mail: [email protected] | Internet: www.vlieg.nl

Elpermeer 230 + GARAGE 1025 AN Amsterdam Vraagprijs € 198.500,- k.k.

Betrouwbaar en deskundig sinds 1974. Vestigingen in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen NH, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen, Zaandam. Kijk op www.vlieg.nl.

Elpermeer 230 +GARAGE, 1025 AN Amsterdam

Omschrijving Algemeen: Goed afgewerkt ruim 4 kamer appartement (momenteel 3 kamers) van circa 85 m² met balkon gelegen op de 6e etage met eigen berging in de onderbouw & eigen zeer ruime GARAGE! De garage is natuurlijk in de prijs begrepen. Dit appartement is ideaal voor bijvoorbeeld starters en stellen die niet willen klussen, die van luxe houden, vrij uitzicht en dus privacy belangrijk vinden en die graag hun auto of motor binnen willen zetten of een extra werk / hobbyruimte zouden willen hebben. Indeling: Verzorgde ruime en lichte entree, toegang naar de bergingen en de liften naar de etages. Dit schitterend afgewerkte appartement is op de 6e etage gelegen en heeft een weids uitzicht. Hal met daarin de meterkast en ruimte voor een garderobe. De woonkamer met aansluitend het balkon is ruim van opzet en heeft een open verbinding met de luxe keuken. Het balkon is keurig netjes bekleed met hardhout en maakt een zeer verzorgde indruk. Door de riante woonkamer is er tevens voldoende plek voor een bureau, zodat de slaapkamers de slaapkamers kunnen blijven. De keuken heeft zeer veel ruimte en is opgezet in een U vorm. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een zeer luxe 5-pits RVS fornuis met grote brede oven, RVS afzuigkap, een magnetron, een ruime koelkast en vriezer. Tevens is het prettig te weten dat de keuken tevens uitgerust is met een wasdroger zodat deze niet in bijvoorbeeld de badkamer staat. De keuken is netjes onderhouden en verkeerd in uitstekende staat. De slaapkamers en de badkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De hal is ruime en is voorzien van een grote ingebouwde spiegelkast met schuifdeuren waardoor er extra ruimtelijkheid gecreëerd is en de nodige opslagruimte. De masterbedroom is enorm groot. Voorheen waren het dan ook twee slaapkamers die samengevoegd zijn tot 1 slaapkamer, het is eenvoudig om er weer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer was altijd al ruim. De badkamer is goed ingedeeld en net zo netjes onderhouden als de rest van het appartement. De badkamer is volledig betegeld, er is een ruime inloopdouche met glazen deur, een ruime wastafel met mengkraan en onderkast, een spiegelkastje en overige kastruimte. Kortom, een verhuisklaar appartement. Op de begane grond treft u nog een eigen berging. Tevens is in de prijs inbegrepen een zeer ruime garage met een oppervlakte van circa 21 m², welke voor een veelvoud aan wensen gebruikt kan worden. Een compleet plaatje dus. U bent van hart welkom om dit ruime appartement met garage te bezichtigen. Dat is bij ons kantoor tevens op zaterdag mogelijk. Kenmerken: - Goed afgewerkt en ruim 4 kamer (momenteel 3 kamer) appartement van circa 85 m²; - Ruim met hardhout bekleed balkon met uitzicht; - Afgekochte erfpacht van de garage tot 28-02-2053; - Erfpacht appartement 220,08 per jaar (belastingaftrekbaar), herziening per 16-02-2040; - Zeer ruime garage, ideaal voor een mooie auto, motor of als hobbyruimte; - Professionele verenigingen van eigenaren; - Servicekosten appartement € 202,45 per maand; - Servicekosten garage € 32,98 per maand; - Dit appartement is tevens op zaterdag te bezichtigen; - Onze onafhankelijk hypotheekadviseur neemt vrijblijvend de mogelijkheden met u door;

Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.


Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik

Bovenwoning Nee 1966 Bestaande bouw Ja Woonruimte

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

4 3 238 m3 85 m2

Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Bijdrage VVE

Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving Stadsverwarming Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Centrale voorziening Box Ja Nee 202,45

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's







Lijst van zaken Blijft achter

ZAKEN

Gaat mee

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - lamellen keuken / 2e slaapkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Kan worden overgenomen

Niet van toepassing


Blijft achter

ZAKEN

Gaat mee

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasfornuis, oven en afzuigkap - Vaatwasser - Magnetron - Was / droog combinatie ingebouwd in keuken - Koel / vries combinati Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Boekenkast huiskamer - Kledingkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - De vliegenhorren zijn die in de slaapkamers - Bij rolhorren die van de balkondeur - GARAGE - Werkbank - Bankschroef -


Kan worden overgenomen

Niet van toepassing


Belangrijk: Algemene informatie Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen.Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Algemene ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze “bekendheidsclausule” in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet. Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de



wettelijke bedenktijd t.g.v de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van € 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd. Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met één van de deskundigen van VLIEG GeldXpert. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra’s voor u betekenen. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak! Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse naar deze woning en het contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst!


Elpermeer GARAGE 1025 AN Amsterdam

Recommend Documents