Eibergen, Esdoornstraat 28

Eibergen, Esdoornstraat 28

Postbus 1 7270 AA Borculo Telefoon: 0545-271180

www.teunissen.nl [email protected]

Eibergen, Esdoornstraat 43

Inhoud:

375 m³

Perceel:

158 m²

Bouwjaar:

1988

Gebruiksopp.

135 m²

Vraagprijs:

€ 185.000,- k.k.

Aanvaarding:

in overleg

Iedere zaterdag Open Huis!

Op rustige locatie, aan een ruim opgezette straat gelegen, uitgebouwde middenwoning met twee badkamers en een berging op 158 m² eigen grond. De terrastuin is op het zuiden gesitueerd. De woning is netjes afgewerkt en goed on-

derhouden. Begane grond: Entree/hal, trapkast, badkamer met bubbelbad, wastafel, designradiator en zwevend toilet in neutrale kleurstelling, vernieuwde meterkast, trapopgang, woonkamer met plavuizen vloer, half open keuken met hoekkeuken en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en achterdeur naar terrastuin met overkapt zitje en ruime berging. 1e verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand, badkamer voorzien van douche en wastafel, vaste trap naar……….

2e verdieping: Zolderkamer met Velux dakraam en zolderberging met c.v.-ketel Nefit HR ecomline ± 2005.

Een nette woning met 2 badkamers!

Woonkamer

Badkamer

Keuken en bijkeuken

Slaapkamers

Slaapkamers

Achterzijde en tuin

Kadastrale kaart

Eibergen ligt aan het riviertje de Berkel, dat ten oosten van Eibergen Nederland binnenstroomt om in Zutphen in de IJssel uit te monden. Binnen de bebouwde kom wonen ongeveer 12.000 mensen. Eibergen wordt in 1188 voor het eerst vermeld als de parochia Ecberghe. Het was toen reeds een zelfstandig kerspel, waartoe de buurschappen Olden Eibergen, Hupsel, Haarlo en de Waterhoek, Mallem en Rekken behoorden. Ook het kasteel van Borculo hoorde tot 1509 tot het kerspel Eibergen. Wereldlijk behoorde het gehele kerspel Eibergen tot de Heerlijkheid Borculo. Kerkpatroon van Eibergen was de apostel en evangelist St. Mattheus. Geschiedenis van het landschap. Ontstond er na de ijstijd eerst een toendralandschap; met de stijging van de gemiddelde temperatuur veranderde dit in een bos- en veenlandschap. Door de vorming van keileem in de ijstijd wilde het water op sommige plaatsen slecht weg met als gevolg hoogveenvorming. De eerste mensen vestigden zich op de hogere delen in het landschap langs de rivierlopen. Door de toenemende bevolking veranderde het landschap. De bossen en het veen verdwenen langzamerhand. De heidevelden, ontstaan door begrazing met schapen, kwamen daarvoor in de plaats. Grote delen van Berkelland veranderden in natte heidevelden. Er ontstonden enkele bewoningskernen. Verspreid in het landschap werden kleine boerenbedrijven gevestigd op verhogingen in het landschap. Op die verhogingen werd landbouw bedreven. De grond werd vruchtbaar gemaakt met schapenmest en heideplaggen. Zo ontstonden de essen en een-mans esjes. Door de bevolkingsontwikkeling en de toenemende behoefte aan landbouwgrond verdwenen de boerderijen van de essen en werden op de flank van de essen gebouwd. Algemeen. Heerlijkheid Borculo en Havezate van de heren Van Roderlo. Sedert de 12e eeuw worden de heren van Borculo in de annalen vermeld. De heerlijkheid bestond aanvankelijk uit het kasteel Borculo met een betrekkelijk klein gebied er omheen. Het gebied werd in de loop der eeuwen uitgebreid, zodat Eibergen en Neede er ook toe gingen behoren. De Heerlijkheid bleef tot 1795 (de Franse tijd) bestaan. Het kasteel Ruurlo, voor het eerst vermeld in 1326 was aanvankelijk een Havezate van de heren van Roderlo. Natuur. De natuur in en om Berkelland is prachtig! De bossen in Ruurlo, Beekvliet (gedeeltelijk in Lochem), Hoonesbos, Kerkloobos kunnen worden genoemd. Maar het unieke van het coulisselandschap is de afwisseling. De gevarieerdheid in water, bosjes, weiland en akker boeit en is een lust voor het oog. Ook andere natuurgebieden in en om Berkelland mogen niet onvermeld blijven. Noordijkerveld, de Needse berg, het Needs Achterveld, de Leemputten (straks: GroenloLichtenvoorde), het Zwillbrocker Venn (nét gelegen in Duitsland) met flamingo’s en een meeuwenkolonie met 4000 broedparen, voor de natuurliefhebber is Berkelland de moeite waard. Beken en rivieren; de nieuwe gemeente bruist aan alle kanten! Cultuur Kastelen en havezaten, vroeger en nu. Berkelland kent verschillende (voormalige) kastelen, havezaten en landhuizen: Kasteel Borculo. De heren van Borculo werden in de 12e eeuw al genoemd. Het is niet precies bekend wanneer het bijbehorend kasteel is gebouwd, maar wel dat men het in de 19e eeuw heeft moeten afbreken. Slechts een gedeelte van de keldergewelven is nog aanwezig. In de buurt van het kasteel was een grote stoeterij, die onder het bewind van Koning Willem III is opgeheven. Kasteel Huize Ruurlo. Voor het eerst vermeld in 1326. Het huidige gebouw dateert voor het grootste gedeelte uit de 16e en 17e eeuw, is in baksteen opgetrokken en geheel door grachten omgeven. Vanaf 1420 tot 1976 is het vrijwel onafgebroken in eigendom bij het geslacht Van Heeckeren geweest. Havezate Huize De Kamp (Neede). Huize de Kamp is vermoedelijk omstreeks 1250 gebouwd. Het is verschillende malen verbouwd en gerestaureerd, wat blijkt uit de jaartallen 1636 en 1789 in zandstenen kruiskozijnen. In de periode 1983-1989 werd het gebouw en het voormalige koetshuis opnieuw gerestaureerd. Ook de gracht die vroeger de havezate omringde is weer aangelegd. Op het erf staat een put van Bentheimersteen met het jaartal 1609 en een wapen, bestaande uit 3 halve manen en twee gekruiste speren. Het is het wapen van de families Tengnagel en Van der Wijck; de vroegere bewoners van Huize de Kamp. De Hof te Mallem (Eibergen). In een goederenlijst van 1331 van de graaf van Dahl wordt de „curtis Mallande“ genoemd. Omstreeks 1372 ging het in leen over naar de heer van Borculo. Een belangrijk bezit, omdat er behalve een „vestnis“ (kasteel) ook enige boerderijen en een watermolen (de Mallemse molen) toe behoorde. De havezate verviel 600 jaar later tot een ruïne en de resten werden omstreeks 1800 afgebroken. Wat overbleef was de kasteelplaats met slotgracht. Momenteel is er op de plaats waar de hof zich bevond een labyrint gerealiseerd. Havezate van Bevervoorde (Gelselaar). Met de voltooiing van een project in het kader van het reconstructieplan „Steurig Vedan“ een fraai stukjegeschiedenis van het kerkdorp Gelselaar bloot gelegd. Aldaar zijn de fundamenten opgegraven van de voormalige havezate van Bevervoorde.

Werkwijze Teunissen Makelaardij

Wanneer u belangstelling heeft voor de woning maken wij met u een bezichtigingsafspraak. Wij proberen zoveel mogelijk de bezichtigingen af te spreken op volgorde van aanvraag. Heeft u na de bezichtiging geen interesse meer dan stellen wij het op prijs als u ons dit laat weten. Wij kunnen dan de verkoper hierover informeren. Heeft u nog steeds interesse dan kunt u natuurlijk altijd een tweede bezichtigingsafspraak maken. Indien u een bod uitbrengt dan is dit bindend na acceptatie door de verkoper. Bedenkt u goed welke oplevertermijn u aan uw bod koppelt en welke ontbindende voorwaarden u eventueel wilt stellen. (Bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering). Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper; u bent dan in onderhandeling. Ook kan het bod direct worden afgewezen; u bent dan niet in onderhandeling. Wanneer wij in onderhandeling zijn, gaan wij niet in op andere biedingen en ronden wij de lopende onderhandelingen eerst af. Indien er veel interesse voor de woning bestaat dan is er een mogelijkheid dat de verkoop wordt ingetrokken en dat de woning bij inschrijving verkocht wordt. Wanneer een overeenkomst tot stand komt, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Deze gaat na ondertekening door beide partijen, naar de notaris. Op het moment dat u een door beide partijen getekende kopie van de koopovereenkomst krijgt gaat voor u de wettelijke termijn van drie dagen bedenktijd lopen. Als de door beide partijen getekende koopovereenkomst bij de door u aangewezen notaris wordt ontvangen voordat u de kopie zelf in handen krijgt (bijvoorbeeld omdat u in het buitenland woont), dan gaan de drie dagen bedenktijd in op het moment van ontvangst door de notaris. U ontvangt van de notaris een uitnodiging om de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de afrekening van de notaris toegestuurd. Voor het transport stellen wij u in de gelegenheid de woning te inspecteren, om te zien of de woning opgeleverd wordt zoals is overeengekomen. Samen met de verkoper (of zijn vertegenwoordiger) ondertekent u de leveringsakte bij de notaris.