8. EGYSÉGES SZERKEZET Budakeszi Város Önkormányzata Képviselı-testületének 4/2011. (I. 26.) ÖR, 43/2010. (X. 26.) ÖR, 1/2007. (II. 20.) ÖR., 27/2004. (V. 6.) ÖR, 5/2003. (II. 05.) ÖR, 22/2002. (VI. 24.) ÖR., 23/2001. (VI. 18.) ÖR, 12/2001. (IV. 17.) ÖR, 29/2000. (VII. 01.) ÖR, 23/1999. (VII. 09.) ÖR, 24/1998. (IX. 17.) ÖR, 30/1997. (XII. 22.) ÖR, 23/1994. (VI. 15.) ÖR, 24/1993. (VIII. 15.) ÖR és 7/1992. (IV. 10.) ÖR rendeletével módosított 5/1991. (III. 18.) ÖR számú rendelete a lakásvásárlás, építés és építési munkák helyi támogatása, az elsı lakáshoz jutók támogatása Budakeszi Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a lakásvásárlás, -építés és építési munkák helyi támogatását, az elsı lakáshoz jutók támogatását a 12/2001. (I. 31.) sz. Korm. rendelet rendelkezéseinek figyelembevételével szabályozza.9 1. § (1.) Egyösszegő támogatás adható a saját anyagi eszközök, a munkáltatói támogatás, az állami kölcsön kiegészítéseként a jövedelmi vagyoni helyzet alapján arra rászoruló elsısorban gyermekes, vagy gyermek/-ek/ születését vállaló családoknak, ha azok a városban7 állandó lakosok és a /2/ bekezdésben említettek a város7 közigazgatási területén valósulnak meg. (2.) A helyi támogatást - egy ízben a jogos lakásigény mértékének felsı határát meg nem haladó szobaszámú lakáshoz - adható: a) személyi tulajdonú lakás építéséhez, bıvítéséhez, felújításához, komfortosságot növelı korszerősítéshez, vásárláshoz, b) önerıbıl megvalósuló emeltráépítéshez, tetıtér-beépítéshez, és egyéb formában történı lakáslétesítéshez, korszerősítéshez. (3.) Támogatás az arra rászoruló saját megtakarítással rendelkezınek adható:5,10 a) ahol az egy fıre jutó átlagos havi nettó jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíj minimum kétszeresét nem haladja meg,5,10 b) azoknál a családoknál, ahol az egy fıre jutó átlagos havi nettó jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíj minimum összegét nem éri el, vizsgálni kell a hitelképességet.10 (4.) A kérelmek elbírálásakor elınyben kell részesíteni: − a három, vagy több gyermekes családokat, − a gyermeküket egyedül nevelı szülıket, − azokat, akik önkormányzati bérlakásukat a lakásügyi hatóság rendelkezésére bocsátják és lakásproblémájukat öröklakás, családi ház vásárlásával, építésével oldják meg, − fiatal házasokat, ha gyermek/ek/ születését vállalják.
9
23/2001. (VI. 18.) Hatálybalépés: 2001. június 18. 29/2000. (VII. 01.) Hatálybalépés: 200. július 1. 5 24/1998. (IX. 17.) Hatálybalépés: 1998. szeptember 17. 10 22/2002. (VI. 24.) Hatálybalépés: 2002. június 24. 7
(5.) Nem adható támogatás annak a családnak: a) aki jövedelme, tevékenysége, életvitele folytán lakásgondját helyi támogatás nélkül is képes megoldani, vagy fizetési kötelezettségének eleget tenni, b) aki a lakását részbe, vagy egészben albérlet, ágybérlet, vagy más módon hasznosítja, c) aki elızı, tulajdonában álló legalább komfortos, lakásigény mértékének felsı határát meghaladó szobaszámú lakását 5 éven belül elidegenítette, kivéve: ha ezt a házassági vagyonközösség megszőntetése érdekében, illetıleg hatósági, vagy bírósági határozat alapján történt. d) aki a támogatásra irányuló kérelmében olyan valótlan adatokat közöl, amely számára jogosulatlan elınyt jelentene, e) annak a kérelmezınek, aki a támogatást felvett visszafizetésére kívánja felhasználni, f) aki vagy együtt élı munkaképes családtagja - saját hibájából nem folytat rendszeres keresı tevékenységet. (7.) A támogatás összegét egyéni elbírálás alapján a rászorultságtól, a meglévı év vállalt gyermekek számától, a családi vagyonának átlagjövedelmének az igénybe vehetı kedvezményes kamatozású munkáltatói támogatás összegének figyelembevételével kerül megállapításra. A kérelmezı készpénz-megtakarítása általában érje el az eladási ár/építési költség/ 10-15%-át. 2. § (1.) A helyi kölcsön kamatmentes kölcsön. (2.) A kölcsönt havi egyenlı részletekben kell visszafizetni. A kölcsön visszafizetésének ideje: 10 év. (3.) A kölcsön visszafizetésére a képviselı-testület halasztást nem ad. Ha az OTP hitele, a munkáltatói támogatás és a helyi támogatás 10 éves fizetéssel számított havi törlesztı részleteinek együttes összege eléri, vagy meghaladja a család havi összjövedelmének 50 %-át - egyedi elbírálás alapján - a képviselı testület egykét évig terjedı csökkentett összegő havi törlesztı részletet állapíthat meg. (4.) A törlesztı részlet fizetése minden hónap 10. napjáig esedékes. Elsı alkalommal a támogatás utalását követı hónap. (5.) A visszatérített kölcsönt helyi támogatási célra kell felhasználni. (6.) A még vissza nem fizetett kölcsönt egy összegben vissza kell fizetni, ha:4,12 a) az ingatlant a tulajdonos elcseréli, vagy elidegeníti,12 b) a vállalt gyermek/-ek/ a 4/8 éven belül nem született/-tek/ meg. Amennyiben a születés elmaradásának egészségügyi, vagy egyéb, önhibáján kívüli oka van - a képviselı-testület egyedi elbírálás alapján dönt a kamat összegérıl,12 c) a kölcsönösszeget részben vagy egészben az önkormányzati határozatban foglalt céltól eltérıen használják fel.12 (7.) A polgármesteri hivatal a tartozás és azok kamatainak visszafizetését bírósági úton érvényesítheti.
4
30/1997. (XII. 22.) Hatálybalépés: 1997. december 22. 27/2004. /V. 6.) Hatálybalépés: 2004. május 6.
12
(8.) Az polgármester11,13,14 a helyi támogatás felhasználását a helyszínen ellenırzi - mőszaki szempontból a Polgármesteri Hivatal 11,13,14, 15bevonásával -:6 a) korszerősítés, bıvítés, felújítás-építés, emeletráépítés, tetıtér-beépítés esetén az odaítéléstıl számított egy év múlva,5 b) lakás vásárolása esetén - tulajdoni lap alapján - az odaítéléstıl számított fél év múlva.6 3. § (1.) Azt a fiatal házaspárt, akinek külön - külön vagy együttesen komfort nélküli vagy szükséglakást, illetıleg ármeneti elhelyezésként meghatározott idıszakra kapott bérlakást - kivéve lakástulajdona vagy résztulajdona, a határozott idıre szólót kivéve bérleti vagy bérlıtársi jogviszonya, illetıleg állandó használati joga soha nem volt az. 1. §./2/ bekezdésében említett lakásépítésre-vásárlásra vissza nem térítendı támogatás adható. (2.) Vissza nem térítendı támogatás nyújtható feltéve, hogy a lakás nem haladja meg a méltányolható lakásigény mértékét, az egy fıre jutó havi nettó jövedelem a mindenkori minimálbér összegét nem haladja meg.5,8 A vissza nem térítendı támogatás közvetlenül, vagy használt lakás eladója útján közvetetten vehetı igénybe.3 (3.) Méltányolható lakásigény mértéke az igénylı és a vele együttköltözı családtagok számától függıen:2,3,10 egy-két személy esetében legalább egy és legfeljebb három lakószoba,10 három személy esetében legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,10 négy személy esetében legalább kettı és legfeljebb négy lakószoba.10 Minden további személy esetében fél szobával nı a lakásigény mértékének felsı határa. Három vagy több gyermeket nevelı család esetében a lakásigény mértékének felsı határa minden további személy esetében egy lakószobával nı. Az együttlakó fiatal gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény felsı határának meghatározásánál legfeljebb két születendı gyermeket, egygyermekes fiatal házaspárok esetében további egy születendı gyermeket is számításba kell venni.10 (4.) Fiatal házaspár, ha a kölcsön- (adásvételi) szerzıdés megkötése idıpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét. 1,8,12 (5.) A vissza nem térítendı támogatás összege 60.000 - 100.000 Ft-ig.3 (6.) A kedvezményezett a támogatással megszerzett ingatlanát 5 éven belül nem idegenítheti el.3
11
5/2003. (II. 05.) Hatálybalépés: 2003. február 5. 1/2007. (II. 20.) Hatálybalépés: 2007. február 20. 14 43/2010. (X. 26.) Hatálybalépés: 2010. október 27. 15 4/2011. (I. 26.) Hatálybalépés: 2011. február 1. 6 23/1999. (VII. 09.) Hatálybalépés: 1999. július 9. 5 24/1998. (IX. 17.) Hatálybalépés: 1998. szeptember 17. 8 12/2001. (IV. 17.) Hatálybalépés: 2001. április 17. 3 23/1994. (VI. 15.) Hatálybalépés: 1994. június 20. 2 24/1993. (VIII. 15.) Hatálybalépés: 1993. augusztus 15. 10 22/2002. (VI. 24.) Hatálybalépés: 2002. június 24. 1 7/1992. (IV. 10.) Hatálybalépés: 1992. április 11. 12 27/2004. /V. 6.) Hatálybalépés: 2004. május 6. 13
(7.) Amennyiben a kedvezményezett a támogatást nem a támogatás céljának megfelelıen használja fel, vagy amennyiben a /6/ bekezdésben elıírt idın belül elidegeníti az ingatlant, úgy a támogatást azonnal egy összegben a mindenkori törvényes kamatával együtt vissza kell fizetni.3 (8.) A 3. § (6.) és (7.) bekezdésben foglaltak biztosítása céljából az önkormányzat az ingatlanra 5 évi elidegenítési tilalmat jegyeztet be.3 3/A §2 (1.) Helyi támogatásban az a kérelmezı vagy kérelmezık részesülhet/nek/, aki vagy akik közül az egyik fél három éve a városban állandó lakóhellyel rendelkezik, és a támogatást az 1. §. /2/ bekezdésében foglaltakra a város közigazgatási területén kívánják igénybe venni.2 (2.) Elsı lakáshoz jutók támogatásában azok a fiatal házasok részesülhetnek, akik, vagy akik közül az egyik házastársa a város közigazgatási területén 3 éve állandó lakóhellyel rendelkezik, vagy rendelkeznek és a 3. §. /2/ bekezdésében foglaltakra kívánják a támogatást igénybe venni.2 4. § A kamatmentes kölcsön és külön támogatás elbírálásának rendje (1.) A kérelmeket a Polgármesteri Hivatal (továbbiakban: hivatal) Hatósági Irodához11,13 kell benyújtani, mellékelni kell: a) az érvényben lévı illetékjogszabályban meghatározott illetékbélyeget, b) az igénylı és házastársa /élettársa/ és a velük együtt költözı családtagok vagyoni és jövedelmi/kérelem beadását megelızı 12 teljes hónapra számított / viszonyaira vonatkozó egy hónapnál nem régebbi igazolást, c) igénylı és házastársa /élettársa/ munkáltatójának nyilatkozatát /ideértve a nemleges nyilatkozatot is/ az általa biztosított kölcsön összegérıl, törlesztés idejétıl, d) élettársak esetén nyilatkozatot az együttélésrıl, e) nappali tagozatos iskolán tanuló 14. életéven felüli gyermek iskolalátogatási igazolását, f) építés esetén építési engedélyt, g) más személy tulajdonában álló lakás vásárlása esetén az adásvételi szerzıdést, illetve más hiteles okmányt, amelybıl a vásárlás jogcíme, a lakás nagysága megállapítható, h) 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lapot, i) nyilatkozatot a készpénz-megtakarításról, vagyoni helyzetérıl, j) kölcsönszerzıdést. (2.) Vissza nem térítendı fiatal házasok támogatása esetén az illetékmentes kérelemhez mellékelni kell: − nyilatkozat a tulajdonjogra vonatkozóan, egyéb vagyoni helyzetérıl − adásvételi szerzıdést, 3
23/1994. (VI. 15.) Hatálybalépés: 1994. június 20. 24/1993. (VIII. 15.) Hatálybalépés: 1993. augusztus 15. 11 5/2003. (II. 05.) Hatálybalépés: 2003. február 5. 13 1/2007. (II. 20.) Hatálybalépés: 2007. február 20. 2
− építés esetén építési engedélyt, − 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lapot. (3.) A kérelmek ügyében az polgármester13,14 a részletes helyszíni vizsgálat után dönt. Az polgármester11,13,14 döntésérıl a Hivatal Hatósági Irodája13 15 napon belül értesíti a támogatásban részesített családokat és 15 napon belül velük szerzıdést köt a kölcsön feltételeirıl és a kölcsön törlesztés elmaradásának következményeirıl.6 (4.) A szerzıdés egy példányával a hivatal Hatósági Irodája13 értesíti a helyi Pénzügyi Irodát.13 (5.) A hivatal Pénzügyi Irodája:13 a) a kölcsönt és a támogatást 8 napon belül az illetékes pénzintézeten keresztül utalja, b) intézkedik a telekkönyvi teherként történı bejegyzésrıl, c) nyilvántartja a kölcsönt és törlesztését, d) a kölcsön esetében intézkedik a hátralékos vagy egyébként esedékessé váló összeg beszedése iránt - bírósági végrehajtást kezdeményez. 5. § (1.) Ezen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a még jogerısen el nem bírált, folyamatban lévı ügyekben is alkalmazni kell. (2.) E rendelet hatálybalépésével egyidejőleg az 5/1989. számú tanácsrendelet hatályát veszti.
Budakeszi, 2011. január 25.
Dr. Csutoráné dr. Gyıri Ottília polgármester
Majorné dr. Stahácz Éva jegyzı
Közzétételi záradék: E rendeletet 2011. január 26-tól február 26-ig közzétettem.
Majorné dr. Stahácz Éva jegyzı
13
1/2007. (II. 20.) Hatálybalépés: 2007. február 20. 43/2010. (X. 26.) Hatálybalépés: 2010. október 27. 11 5/2003. (II. 05.) Hatálybalépés: 2003. február 5. 6 23/1999. (VII. 09.) Hatálybalépés: 1999. július 9. 14
