Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk, hogy „A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről” szóló törvénynek megfelelve az OTP Bank az ingatlan fedezetű devizahitellel rendelkező ügyfelei számára több lehetőséget is biztosít, amelyek révén egyes devizák jelentős árfolyam-ingadozási hatása átmenetileg tompítható, illetve devizakölcsönnel rendelkezők helyzete kiszámíthatóbbá válik. Ha Ön az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott ingatlan fedezetű deviza (CHF, EUR, JPY) hitellel rendelkezik, a fent említett törvény alapján az Otthonvédelmi Program keretében nyújtott lehetőségeket és azok feltételét az alábbi ábrában foglaljuk össze. Jogosultság alapfeltétele
Devizahitellel rendelkezik és közszférában dolgozik
Otthonvédelmi Program nyújtotta lehetőség
Gyűjtőszámlahitel közszférában dolgozóknak járó kamatkedvezmény
Igénylés időszaka
2012.04.01.től folyamatos
Közszférában dolgozók: 2012.04.01től folyamatosan Devizahitellel rendelkezik
Gyűjtőszámlahitel
Lakáshitellel rendelkezők: 2012.05.02-től folyamatosan Jelzáloghitellel rendelkezők: 2012.06.13-tól folyamatosan
Devizahitellel rendelkezik
OTP Bank Adósvédelmi Program keretében nyújtott fizetés könnyítő lehetőségek
folyamatosan (bővebb információ munkatársainktól)
1
A fenti lehetőségek igénybe vételének részletes feltételeit az 1. és 2. számú melléklet, illetve az ún. Terméktájékoztatók tartalmazzák. Az egyes lehetőségekről röviden az alábbiakban tájékozódhat.
Gyűjtőszámlahitel 2012. áprilisától lehetővé válik az új árfolyamvédelmi rendszerbe történő belépés a gyűjtőszámlahitel igénybe vételével. Az új árfolyamgát biztosítja majd, hogy a hiteladós a törlesztő részletet 60 hónapig vagy – amennyiben az korábbi időpontra esik –a devizakölcsön végső lejáratának időpontjáig, rögzített árfolyamon fizesse meg az alábbiak szerint: − svájci frank esetén a 180 HUF/CHF, − euró esetén a 250 HUF/EUR, − japán jen esetén a 2,50 HUF/JPY . A havonta fizetendő törlesztő részlet két részből áll: − a tőkehányad, mely a hitel tőkeösszegének visszafizetésére szolgál, − a hiteldíj-hányad, mely a hitelösszegre fizetett hiteldíjat (kamat és kezelési költség) jelenti. A napi árfolyamon számított (eredeti) és a rögzített árfolyamon kiegyenlített részlet különbözetéből eredő tartozás tőkehányada gyűjtőszámlára kerül. A törlesztő részlet különbözet hiteldíjhányadának elszámolása a jogszabályban meghatározottak szerint történik, azt az ügyfélnek nem kell megfizetnie.
Havi törlesztőrészlet változása az árfolyamgát rendszerbe történő belépéskor
2
Amennyiben a devizakölcsön aktuális törlesztőrészletének beszedésekor a napi árfolyam meghaladja a legmagasabb árfolyamot, akkor a törlesztőrészlet napi árfolyamon és legmagasabb árfolyamon számított különbségét a Magyar Állam fizeti meg az Ügyfél helyett. A törvény értelmében a legmagasabb árfolyamok a következők: − − −
svájci frank esetén a 270 HUF/CHF, euró esetén a 340 HUF/EUR, japán jen esetén a 3,30 HUF/JPY
A gyűjtőszámlahitel igénybe vételével összefüggésben a Bank az adóssal szemben díjat, költséget nem számít fel. Felhívjuk figyelmét, hogy gyűjtőszámlahitel igénylése esetén abból 36 hónapig nincs lehetőség a kilépésre. A hitelkérelmet a kapcsolódó devizakölcsönt folyósító vagy a hiteligénylő lakóhelye szerint illetékes ingatlanhitelezéssel foglalkozó fiókban lehet benyújtani.
Gyűjtőszámlahitelhez nyújtott támogatások a közszférában dolgozóknak 1. A közszférában dolgozó a gyűjtőszámlahitele ügyleti kamatához a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt az 57/2012. (III. 30.) Korm. rendeletben meghatározott módon kamattámogatásra jogosult. A támogatás mértéke – az egyéb, a Korm. rendeletben meghatározott feltételek teljesítése esetén – 3 százalékpont, gyermeket nevelő közszférában dolgozók esetében gyermekenként további 1 százalékpont, de legfeljebb a gyűjtőszámlahitel ügyleti kamatának mértéke.
További információ az alábbi elérhetőségeken: − − − − −
Telefonos Hitel Információs Vonal +36 1 299-2999 OTP Bank ingatlanhitelezéssel foglalkozó fiókjai www.otpbank.hu http://www. felugyelet.mnb.hu / Csatolt termékismertetők és mellékletek
Kérjük, tanulmányozza át a mellékletekben is a lehetőségek igénybevételének részletes feltételeit, és a hiteligénylés beadásához szükséges dokumentumokat. Kérjük, hogy a minél gördülékenyebb ügyfélkiszolgálás érdekében a hiteligény befogadásához szükséges valamennyi dokumentummal és kitöltött kérelmi nyomtatvánnyal szíveskedjen fiókunkba befáradni. A tájékoztató anyagok áttanulmányozását követően felmerülő kérdései megválaszolásában munkatársaink készséggel állnak rendelkezésére. Tisztelettel: OTP Bank Nyrt.
3
1. számú melléklet
Az egyes lehetőségek igénylési feltételei Gyűjtőszámlahitel A fedezet lakóingatlan. Hitelszámlája nem felmondott. Deviza alapú hitelét forintban törleszti. Ha devizában törleszt, akkor vállalja, hogy a gyűjtőszámlahitel folyósításáig ezt módosítja. A fedezetül szolgáló ingatlanon nincs végrehajtás bejegyezve. Nincs folyamatban szerződésmódosítása. Gyűjtőszámlahitel közszférában dolgozóknak – kamattámogatás feltételei A deviza alapú hitelben Ön adós vagy adóstárs. Nem vett igénybe 2012-ben új gyűjtőszámlahitelt "közszférában dolgozó" státuszban. A hitel fedezetét képező lakóingatlanban Ön szerepel legalább 50%-os tulajdoni hányaddal. Amennyiben az ingatlanhiteléhez több lakóingatlan fedezete van, a hitel lakóingatlan fedezetei közül Ön csak az egyikben tulajdonos. A munkáltatói igazolás kiállításának időpontjában közszférás foglalkoztatási jogviszonnyal rendelkezik és nem áll felmondás, lemondás vagy felmentés hatálya alatt. 2011.12.01. napján és a kérelem benyújtásának időpontjáig a lakóingatlan fedezetben bejelentett lakóhellyel rendelkezik. 2011.12.01. napján és a kérelem benyújtásának időpontjáig a lakóingatlan fedezetben életvitelszerűen lakik. Ön, illetve Önnel közös háztartásban élő közeli hozzátartozója 2011.12.01-jén és a kérelem benyújtásának időpontjáig nem rendelkezett a hitel fedezetét képező lakóingatlanon kívül más lakóingatlan tulajdonnal. A közszférában dolgozó támogatott egy gyűjtőszámlahitele ügyleti kamatainak megfizetéséhez veheti igénybe a kamattámogatást. A kamattámogatást ugyanazon lakóingatlanhoz kapcsolódó gyűjtőszámlahitelek vonatkozásában egy közszférában dolgozó igényelheti.
4
2. számú melléklet
Gyűjtőszámlahitel igényléshez benyújtandó dokumentumok Kérjük, hiteligényléshez az alábbiakat mindenképpen hozza Magával! Benyújtandó dokumentumok
Teljes körűen kitöltött és aláírt gyűjtőszámlahitel igénylő lap és nyilatkozatok A kapcsolódó devizakölcsön kötelemben lévő minden igénylő/kötelezett személyi igazolványa; lakcímkártyája és adóigazolványa vagy külföldi állampolgár esetén útlevél másolata 30 napnál nem régebbi, hiteles teljes tulajdoni lap A kapcsolódó devizakölcsön fedezetét képező ingatlan biztosítási kötvénye, valamint azon az OTP Jelzálogbank Zrt./OTP Bank Nyrt. kedvezményezetti joga előjegyzésének- és a díjfizetésnek az igazolása
A közszférában dolgozók számára a fentiek mellett az alábbi dokumentumok is szükségesek a gyűjtőszámlahitelhez kapcsolódó közszférában dolgozók támogatásának igényléséhez: Teljes körűen kitöltött és aláírt közszférában dolgozók támogatása iránti igénylő lap és nyilatkozatok
a közszférában dolgozó foglalkoztatási jogviszonyának fennállását és annak tényét, hogy az igénylő nem áll felmentés, lemondás vagy felmondás hatálya alatt a munkáltatói jogkör gyakorlója által kiállított, a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjától számított 10 napnál nem régebbi, a munkáltató nevét, címét és adószámát is tartalmazó igazolás (kitölthető minta a nyomtatvány végén található). Amennyiben gyermek jogán is kerül igénylésre kamattámogatás, akkor Teljes körűen kitöltött és aláírt gyermek(ek) adatait tartalmazó adatlap és nyilatkozatok A gyermek adóigazolványa, születési anyakönyvi kivonata, elvált szülők esetén kiskorú gyermekeinek elhelyezésének a jogerős ítélet, az örökbefogadás esetén a gyámhatóság engedélyező határozata, gyámság esetén a gyámságot a gyámhatóság kirendelő határozata A továbbtanulás esetén az oktatási intézmény által kiállított igazolás, a megváltozott munkaképességű személlyé válás esetén az orvos szakértői szerv igazolása,
5
