Bramberg Mountain Resort is een project van Landberg Bauträger GmbH 5732 Mühlbach 87, Oostenrijk. telefoon +43 (0)65 66 86 30 | mobiel +31 (0)6 394 779 89 |
[email protected] | www.landberg.at
E E N T W E E DE H U I S M E T DE LU X E , H E T C OM F ORT E N V O O R A L D E S E R V I C E VA N E E N T O P H O T E L
E E N R E S ORT OM VOLOP T E G E N I ET E N VA N T H E A L P I N E L I F E S T Y L E In deze brochure maakt u kennis met
De privacy en de gezelligheid van een eigen
We zijn benieuwd wat u van het resort
Bramberg Mountain Resort. Een exclusief
vakantiewoning, maar wél met de gemakken
vindt en gaan graag met u om tafel om te
nieuw resort in de Oostenrijkse Alpen, direct
zoals u die kent van een tophotel. Dát is wat
bespreken hoe wij uw droom van een tweede
aan de skilift van de Wildkogel Arena. Een
Bramberg Mountain Resort uniek maakt.
huis in Oostenrijk waar kunnen maken.
resort om volop te genieten van The Alpine Lifestyle: sportief, mondain en zorgeloos.
Een geweldige plek om heerlijk zelf van te genieten. Maar ook om te genieten van
Een resort om vooral sámen van te genieten,
Grüss Gott,
opbrengsten uit verhuur.
met familie of vrienden. Niet ieder voor zich
Bramberg Mountain Resort - Oostenrijk
op een anonieme hotelkamer, maar met
Het resort zit bovenop de trends in
Jaap Elshout
elkaar in een luxe appartement, penthouse
de markt, wat zorgt voor uitstekende
Marketing & Sales Director Landberg GmbH
of villa, voorzien van alle denkbare comfort
rendementsverwachtingen en een goed
en omringd met de service en faciliteiten
fundament voor een verantwoorde
+31 (0)6 - 39 47 79 89
van een Superior-hotel.
investering.
[email protected]
Bramberg Mountain Resort wordt een uniek resort op een unieke locatie aan de rand van Nationalpark Hohe Tauern, één van de grootste natuurgebieden van Europa. Net buiten de drukte van het massatoerisme, maar wel direct aan de ski-lift van de Wildkogel Arena en aan de voet van de Kitzbüheler Alpen en de Zillertal Arena. Met één skipas kunt u vanuit
E E N E XC LU SI E F SKI-RESORT: B E S C H E I D E N VA N O P Z E T, G R O O T S VA N U I T S T R A L I N G
uw eigen tweede huis van ál deze skigebieden genieten!
Bramberg Mountain Resort wordt opgezet als een klein, Oostenrijks dorpje. Bescheiden van opzet, maar groots van uitstraling. In vijf authentiek vormgegeven appartementenvilla’s komen 44 luxe appartementen en penthouses (van 30 m2 tot 191 m2). Daarnaast komen er op het resort 4 exclusieve full-service villa’s (van 200 m2 - tot 225 m2), een grote vakantieboerderij (250 m2) en gastenvoorzieningen als riante wellness, zwembad, sauna’s, massage, fitness, beautysalon en een restaurant waar u niet alleen terecht kunt voor ontbijt, lunch en diner, maar ook voor een heerlijke kop koffie of een goed glas wijn op het zonnige terras.
S A M E N G E N I E T E N VA N L U X E , C O M F O RT E N S E RV I C E Bramberg Mountain Resort zit bovenop de trends in het Oostenrijkse toerisme, die duidelijk laten zien dat de vraag naar met name luxe (4-sterren plus) accommodaties groeit én dat gasten steeds vaker een comfortabel appartement of penthouse verkiezen boven een traditioneel hotel, maar dan wel met de service en luxe die men gewend is van een hotel.
Men wil vooral mét elkaar genieten van luxe, comfort en service. En dat is precies waar Bramberg Mountain Resort voor staat. Elke woning wordt smaakvol en volledig ingericht met designmeubilair en -sanitair en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een afwasmachine, magnetron, Nespresso apparaat, hifi, meerdere LED sateliet TV’s, etc. Het zal u werkelijk aan niets ontbreken! Bovendien heeft elke woning een balkon of terras met fraai uitzicht én eigen parkeerruimte(s) in de garage en buiten.
Het unieke van Bramberg Mountain Resort is dat het de privacy en de gezelligheid van een eigen vakantiewoning combineert met de service en faciliteiten die u gewend bent van tophotels. Er is een bemande receptie, een huismeester en housekeeping, die samen zorgen dat alles op rolletjes loopt en die klaar staan om het u naar de zin te maken.
D E S E RV I C E E N FA C I L I T E I T E N D I E U GEWEND BENT VA N T O P H O T E L S
Hoewel uw woning is uitgerust met een compleet ingerichte designkeuken, heeft u op vakantie misschien niet altijd zin om zelf te koken. Daarom vindt u op het resort ook een restaurant waar u kunt ontbijten, lunchen of dineren en kunt u gebruikmaken van een ontbijtservice die broodjes bezorgt bij uw woning. Het restaurant beschikt over een zalig zonnig terras, waar u met schitterend uitzicht geniet van een lekkere kop koffie of een goed glas wijn. Voor heerlijke ontspanning na inspanning is er een riant wellnesscenter met zwembad, verschillende sauna’s, massage, fitness en beautysalon.
Lift 21 STG 175 / 28
3,06 m2 7,00 m
Dampfsauna E-Technik STGH
Bodenplatte versiegelt 6,64 m2 12,46 m
Fliese 35,65 m2 27,46 m
Umkleide
WC
Vorraum
Fliese 3,28 m2 7,28 m
Fliese 1,70 m2 5,28 m
Fliese 2,67 m2 6,74 m
WC Fliese 1,79 m2 5,46 m
Finnische Sauna
Fliese 9,64 m2 12,425 m
Fliese 14,37 m2 15,58 m
Wellness/Ruheraum Fliese 99,90 m2 76,50 m
Dampfbad Fliese 8,84 m2 12,30 m
Vorraum Fliese 4,27 m2 8,70 m
Eingang Fliese 14,81 m2 16,805 m
Technik
Umkleide Fliese 3,28 m2 7,28 m
• prachtig zwembad
Fliese 2,29 m2 6,58 m
WC Fliese 1,70 m2 5,28 m
Infrarot Fliese 6,27 m2 10,06 m
• 4 verschillende sauna’s
Kosmetik Fliese 7,84 m2 11,20 m
Gang
18 STG 17 / 28
Fliese 33,51 m2 39,96 m
Halle
Fitnessraum
Fliese 34,03 m2 26,80 m
Fliese 31,40 m2 22,425 m
• beautysalon
Massage Fliese 18,30 m2 17,175 m
• massage • fitness • relaxruimte A
• royaal terras om lekker
B
6
buiten te genieten
Wellness/Ruheraum Fliese 227,65 m2 75,56 m
Lichtkuppel
DD
48 /22
G1
7 Schilager Fliese 19,94 m2 18,15 m
BAUVORHABEN
DATUM
Bramberg Mountain Resort
11.09.2015
INHALT
MASSSTAB
Wellness
1:100
PLANART
PLANR._INDEX
Verkaufsunterlagen
H E E R L I J K E O N T S PA N N I N G N A I N S PA N N I N G
L U X E I S T E K O O P, M A A R S E R V I C E I S O N B E TA A L B A A R Een vriendelijke glimlach van een behulpzame medewerker. Ontbijt-
Ons unieke service-concept wérkt. Dat bewijzen we dag in dag uit al
broodjes die ‘s ochtend aan uw huis worden afgeleverd. De wandelpaden
met veel succes in Wildkogel Resort, waar we dankzij een ongekend
die sneeuwvrij worden gehouden. Uw appartement dat onberispelijk
hoge gasttevredenheid een dito bezettingsgraad behalen. En dat
schoon is als u er na een tijdje weer komt.
succes krijgt een vervolg in Bramberg Mountain Resort, waar het service-concept u volledig zal ontzorgen. Niet alleen als waarborg
De kwaliteit van uw verblijf zit ‘m in de aandacht voor dergelijke details.
voor uw eigen vakantieplezier, maar vooral ook als belangrijke
Op die aandacht kunt u vertrouwen bij Bramberg Mountain Resort.
voorwaarde voor een goed rendement uit verhuur.
L U X E A P PA R T E M E N T E N V O O R Z I E N VA N ALLE GEMAKKEN Alle appartementen, penthouses en villa’s zijn schitterend vormgegeven, smaakvol gestoffeerd, volledig ingericht en hebben eigen parkeerruimte(s) in de garage en/of buiten. Bovendien krijgt elke woning een royale tuin op de begane grond en/of een terras op de zonzijde met schitterend uitzicht over de bergen. Alles voor een geweldige tijd!
• van 30 m2 tot 120 m2 • geschikt voor 2 tot 10 personen • maatwerk mogelijk • verkrijgbaar vanaf € 170.000,-
• van 95 m2 tot 190 m2 • geschikt voor 6 tot 10 personen • maatwerk mogelijk • verkrijgbaar vanaf € 585.000,-
E XC LU SI EV E P E N T HOU SE S : A P PA RT E M E N T E N M E T E E N P LU S De penthouses van Bramberg Mountain Resort bieden alles wat de appartementen ook bieden. Plus extra ruimte. Plus extra uitzicht. Plus spectaculaire open dakconstructie. Plus het onbetaalbare gevoel iets werkelijk exclusiefs te hebben.
R I A N T E V I L L A’ S : DE OVERTREFFENDE TR AP VA N L U X E E N C O M F O R T De vier villa’s op Bramberg Mountain Resort zijn de overtreffende trap van luxe en comfort. Van buiten een authentiek Oostenrijkse woonboerderij, van binnen één en al exclusiviteit en eigenheid. Verkrijgbaar vanaf € 1.800.000,- inclusief BTW, waarbij een luxe keuken en al het sanitair is inbegrepen. De volledige inrichting wordt verder met behulp van onze architect voor u samengesteld, afgestemd op uw smaak en voorkeuren. Zo krijgt u werkelijk iets unieks: exclusief maatwerk.
• van 227 m2 tot 270 m2 • geschikt voor 8 tot 12 personen • maatwerk mogelijk • verkrijgbaar vanaf € 1.800.000,-
INTERESSE IN EEN VILLA? B E Z O E K D E M O D E LW O N I N G In onze modelwoning in Bramberg kunt u zelf de exclusieve luxe en het comfort van een riante villa ervaren. U ziet er met eigen ogen wat het resultaat is van kwaliteit zonder compromissen: een villa die aan de allerhoogste verwachtingen kan voldoen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
D E H O O G S T E K WA L I T E I T T O T I N D E K L E I N S T E D E TA I L S Bij de ontwikkeling van Bramberg Mountain Resort worden géén
ontwikkeld dat binnen twee jaar geheel werd opgeleverd en
compromissen gedaan aan luxe, kwaliteit en comfort. Dat is misschien
uitverkocht. Het kent een buitengewoon hoge bezettingsgraad
niet de goedkoopste manier van ontwikkelen, maar het zorgt er wél
met dito verhuuropbrengsten voor de eigenaren en ongekende
voor dat u maximaal van uw woning geniet als u er zelf bent. En
waardering van de gasten. Bij Landberg dus geen luchtkastelen,
maximaal profiteert van de uitstekende verhuurbaarheid als u er niet
maar concreet renderend onroerend goed.
bent. Bovendien is het de beste garantie voor de waardevastheid van uw investering.
Verdere zekerheden vindt u in de Oostenrijkse vastgoedmarkt, die stabiel, degelijk en streng gereguleerd is, met zeer strikte regels
Compromisloze ontwikkeling is de succesformule van Landberg,
omtrent bouwkwaliteit en zeer vriendelijke fiscale wetgeving. We
waarmee we eerder onder andere Wildkogel Resort hebben
informeren u er graag nader over.
VERHUUR: UW GASTEN ZIJN ÓNZE GASTEN Bramberg Mountain Resort staat voor The Alpine Lifestyle. Voor actief
maar zelf uit te zoeken. Wij ontvangen uw huurders vriendelijk,
en kwalitatief genieten. En vooral: zorgeloos genieten. Als u er zelf bent,
overhandigen de sleutel, begeleiden ze naar de vakantiewoning,
maar óók als u er niet bent en uw woning verhuurd wordt. Daarom
leggen uit hoe alles werkt, leiden ze rond op het resort en zorgen
ontzorgt Landberg u in álles. Het werven van huurders, het boeken en
dat ze zich welkom voelen.
betalen, in- en uitchecken, schoonmaak, onderhoud; u heeft er allemaal
Met typisch Oostenrijkse vriendelijkheid bemannen wij 7 dagen
geen omkijken naar.
per week de receptie en staan we klaar voor gasten. Gasten die graag nog eens terugkomen, omdat we net dat beetje
Een essentieel verschil met onze ‘concurrenten’ is dat wij uw
meer service bieden. Service die past bij een vakantiewoning
hurende gasten zien als ónze gasten. Uw huurders hoeven dus
van top-niveau. Service die ervoor zorgt dat we uitstekende
niet de sleutel op te halen bij de lokale ski-school om het verder
verhuurresultaten behalen.
DE PRETTIGE ZEKERHEID D AT A A N A L L E S I S G E D A C H T De aandacht voor kwaliteit, tot in de kleinste details, merkt u aan alles. En tegelijkertijd merkt u er niks van. Want het resultaat is volledige ontzorging. Verhuur, service aan gasten, bewaking, onderhoud, schoonmaak of wat dan ook; u heeft nergens omkijken naar. De prettige zekerheid dat aan alles is gedacht en aan alle details aandacht is besteed.
I N B R A M B E R G G A AT K WA L I T E I T B O V E N K WA N T I T E I T Bramberg Mountain Resort wordt de nieuwe trots van Bramberg, een authentiek Oostenrijks dorp op zo’n 8 uur rijden van Venlo. Het dorp was lang relatief onbekend, maar het ontwikkelt het zich meer en meer tot mondaine wintersport-plaats. Daarbij wordt duidelijk gekozen voor kwaliteit boven kwantiteit, wat u o.a. merkt aan de winkels, de restaurants en het publiek. Dat maakt het er buitgewoon aangenaam toeven en biedt veel potentie voor de toekomst.
Naast uitstekende wintersportmogelijkheden tot ver in het voorjaar (met de ski-lift pal voor het resort!), biedt Bramberg vooral overweldigend mooie, ongerepte natuur. Hier kunt u The Alpine Lifestyle ten volle leven: actief en kwalitatief genieten, het hele jaar door. In de directe omgeving vindt u bovendien het levendige Zell am See, het mondaine Kitzbühel, de Krimmler waterval, de gletsjer van Kaprun, de Grossglockner en het romantische Salzburg.
H E T B E S T E VA N D R I E S K I - W E R E L D E N Vanuit Bramberg Mountain Resort stapt u zó in de lift van de Wildkogel
Wilt u meer? Dan bent u vanuit Bramberg binnen vijf minuten in
Ski Arena, één van de meest familievriendelijke skigebieden. Geen
de Kitzbühler Alpen, dat onlangs nog werd uitgeroepen tot Beste
files bij de liften, geen gestress tijdens de afdaling, maar wél ruim 62
Skigebied ter Wereld. Daar kunt u zich tot ver in het voorjaar
kilometer aan geprepareerde pistes voor wintersporters van elk niveau.
uitleven op zo’n 170 km. aan geprepareerde pistes en 32 km. aan schitterende skiroutes. Het is niet voor niets het populairste
De komende jaren worden er twee nieuwe liften gebouwd die het
skigebied van Oostenrijk. Ook het bekende skigebied van Gerlos
skigebied nóg verder vergroten. In Bramberg kunt u bovendien
(Zillertal Arena) is vlakbij. Binnen een kwartiertje bent u er.
uitstekend langlaufen (ruim 200 kilometer verlichte loipen), wandelen (80 kilometer winterwandelpad), schaatsen en sleeën op ‘s werelds
Waar u ook van de sneeuw gaat genieten, het kan allemaal op één
langste verlichte rodelbaan (maar liefst 14 kilometer).
pas. En u weet dat u aan het einde van de dag terecht kunt in het comfort van uw eigen appartement.
• 62 km pistes • langste verlichte rodelbaan ter wereld van maar liefst 14 km lang • verkozen tot meest kindvriendelijke skigebied van Oostenrijk • 2 nieuwe liften gepland ter uitbreiding gebied
• 170 km piste •verkozen tot beste skigebied van Oostenrijk 2015 • op slechts 5 minuten van het resort
• 143 km aan prachtige pistes • een van de bekenste gebieden van Oostenrijk
• schitterende tochten mogelijk naar Kirchberg, Kitzbühel of zelfs verder
•op slechts 10 minuten van het resort
3 6 5 D A G E N P E R J A A R VA K A N T I E P L E Z I E R Ook als de sneeuw eenmaal is gesmolten biedt Bramberg en omgeving
In Bramberg zelf geniet u het hele jaar door van een ongekend
alle ingrediënten om volop te genieten. In de regio vindt u bijvoorbeeld
vriendelijke en gastvrije sfeer. En natuurlijk geniet u 365 dagen
vijf prachtige golfbanen, waar u tegen het decor van overweldigende
per jaar, weer of geen weer, van alle faciliteiten van het resort; van
natuur een rondje kunt lopen. Met National Park Hohe Tauern als
de zwem- en bubbelbaden, de fitness en sauna’s, de luxe en het
‘achtertuin’ heeft u tevens alle mogelijkheden voor onvergetelijke
comfort. Heerlijk om u weer helemaal op te laden tijdens een lange
wandel-, fiets-, kano- of motortochten.
of korte vakantie, of een weekendje weg.
W E T E N WA A R U V O O R T E K E N T Doordat wij bij de ontwikkeling geen compromissen doen aan kwaliteit, kunnen wij garanderen dat u als investeerder de kwaliteit krijgt waarvoor u tekent. We houden u zeer goed op de hoogte, in alle fases van de bouw en erna tijdens de verhuur. U weet altijd precies waar u aan toe bent en hoe het ermee staat. En mocht u vragen hebben, dan zijn wij altijd bereikbaar.
Ook al het papierwerk - juridisch, financieel, fiscaal - is van de hoogste kwaliteit en volledig transparant. Geen kleine lettertjes, geen onduidelijke taal. Bij Landberg weet u waar u voor tekent. Maar voor u tekent informeren we u graag persoonlijk over alle details en mogelijkheden. We nodigen u van harte uit om daarvoor een afspraak te maken; bij u thuis, op ons kantoor in Moordrecht of Mühlbach Oostenrijk, of ter plekke in Bramberg.
Landberg Bauträger GmbH
Hoewel Landberg Bauträger GmbH deze documentatie met grote
5732 Mühlbach 87, Oostenrijk
zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten
Telefoon: +43 (0)65 66 86 30
worden ontleend. De afgebeelde illustraties en artists impressions zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer van
Jaap Elshout
de appartementen en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.
Marketing & Sales Director
Alle informatie, dus ook prijzen en voorwaarden, kan aan verandering
Persoonlijk telefoonnummer: +31 (0)6 39 47 79 89
onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, vereenvoudigd of verspreid zonder voorafgaande
[email protected] | www.landberg.at
schriftelijke toestemming van Landberg Bauträger GmbH.
Bramberg Mountain Resort is een project van Landberg Bauträger GmbH 5732 Mühlbach 87, Oostenrijk | telefoon +43 (0)65 66 86 30 | mobiel +31 (0)6 394 779 89 |
[email protected] | www.landberg.at
