Een initiatief van BIEB (Bouwen In Eigen Beheer), Domein en Van Den Pauwert Architecten. bouw je eigen woning in de bloemenbuurt

BLOEMENBUURT Zuid Eindhoven fase 3 Blok a en e Een initiatief van BIEB (Bouwen In Eigen Beheer), Domein en Van Den Pauwert Architecten

bouw je eigen woning in de bloemenbuurt

"%:/%+!$2%3'%"/573),6%20/).4 "%%-$342!!4 0/34"53 ,6%).$(/6%. 4%, &!8 7770!57%24., % -!),).&/

0!57%24.,

de oude bloemenbuurt

E

Eindhoven centrum

Bloemenbuurt



Voorbeeld

Regel LAAN

Toelichting Voorbeeld

R

stedenbouwkundige randvoorwaarden I-D: BOUWHOOGTES • 1-laag

•

2-lagen plus kap

Lanen, straten, Leostraat: Bouwhoogtes 2-3 lagen plus kap, conform tekening in kolom voorbeeld/referentie. Gerarduspad: Bouwhoogte 1 laag, conform tekening in kolom voorbeeld/referentie.

II-A •

• •

3-lagen plus kap

Doel is om een eenduidig kappenlandschap te laten ontstaan, met geleidelijke overgangen tussen bouwhoogten en hoogteverschillen. De bouwhoogten zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Het Gerarduspad heeft een bruto verdiepingshoogte van ca. 3,5 meter.

1 / 2

• •

•

•

• •

De woningen hebben een zadeldak, behalve aan het Gerarduspad en eindwoningen conform, III-C1. Het zadeldak wordt Balkon in vaste ritmes Loggia onderbroken door een dwarskap. Door de positie van de dwarskap ontstaat een regelmatig patroon in de lanen en aan de Leostraat. Binnen een laan liggen de tegenover elkaar liggende dwarskappen altijd gespiegeld.

•

700 mm standaard uitbouw dwarskap

uitbouw voorzijde voor 75% mogelijk, in twee stappen

700 mm 1400 mm

Afwisselende uitbouw, kan levendigheid op begane grondzone vergroten.


•

I-E: KAP

•

De dwarskappen zijn herkenbaar en dienen als “Boekensteun” (B) van de buurt te worden beschouwd. De gespiegelde ligging zorgt voor een herkenbaar ritme aan weerzijden van de lanen.

•

•

De voordeur ligt in de terugliggende zone (lijn A). De positieverdeling geldt als voorbeeld.

Dwarskap wordt bepaald vanaf de Leostraat.

• •

15

U U v d M m D v t 1 D A A t D ( M w D w

bloemenbuurt- wijkvernieuwing

Passiebloem

Duizendschoon

Blok K

Blok A

Bloom

Madelief

Anjelier

Iris

Blok E


Lotus

Jasmijn

Blok a - situatie

N O

W Z


kavelmogelijkheden blok a GRONDGEBONDEN WONINGEN

V.O.N. prijzen incl. grondkosten bijkomende kosten keuken, badkamer eigen parkeerplaats bouw je eigen woning in de bloemenbuurt

n

e e e e d e dj j dj j rdj r r r v d e r v d v i i edi vvdi vedi

voorbeeldplattegronden blok a

n

n

n

Woningtype L1: woonoppervlakte 98m² woninginhoud van 340m³

n

- woningbreedte van 5,00 meter - woningdiepte van 8,30 meter - 2 lagen + kap


n



n

n

n


n



n



n

n

n


n



n



n

n

n

Woningtype I1: woonoppervlakte 107m² woninginhoud van 375m³

n



n



n

n

n


n



n



n

n

n


n



n



n

n

n


n



n



n

n

n

Patiowoning type 1: woonoppervlakte 80m² woninginhoud van 280m³

n

- woningbreedte van 10,87 meter - woningdiepte van 10,0 meter - 1 lagen


n


voorbeeldplattegronden blok a Appartement type1: woonoppervlakte 60m² vwoninginhoud van 200m³

n

n

n

n

Appartement type2: woonoppervlakte 70m² woninginhoud van 235m³




n



n

n

n

Appartement type 3: woonoppervlakte 95m² woninginhoud van 325m³

n



Blok a patiowoning vanaf €245.000,- V.O.N. (280m³) incl. overdekt parkeren

eengezinswoning Irislaan vanaf €205.000,- V.O.N. (375m³) incl. overdekt parkeren

appartement vanaf €150.000,- V.O.N. (95m²)

blo

kA

eengezinswoning Leostraat vanaf €175.000,- V.O.N. (340m³)


blok A




Blok E - situatie

N O

W Z


kavelmogelijkheden blok e

V.O.N. prijzen incl. grondkosten bijkomende kosten keuken, badkamer eigen parkeerplaats


n


voorbeeldplattegronden blok E

n

n

n

Woningtype D1: woonoppervlakte 107m² woninginhoud van 375m³

n



n



n

n

n


n



n



n

n

n


n



n



n

n

n


n



n



n

n

n


n



n



n

n

n


n




Blok e

patiowoning vanaf €255.000,- V.O.N. (280m³)

eengezinswoning Dahliastraat vanaf €210.000,- V.O.N. (375m³) blo

kE

blok E


bloemenbuurt



vi

d

r

Energieverbruik / besparing

BOUW JE EIGEN WONING IN DE BLOEMENBUURT


e rd

energielasten

e rd d

d

r

Energieverbruik / besparing

energielasten Nieuwbouw woning conform huidige EPC-eis

Gemiddelde bestaande woning 15 jaar oud ( EPC-eis 1996)

Energie zuinige woning

BASISWONING: EPC CONFORM BOUWBESLUITEIS

vt

resultaten EPC berekening verwarming Qprim;verw hulpenergie Qprim;hulp;verw warmtapwater Qprim;tap ventilatoren Qprim;vent verlichting Qprim;vl zomercomfort Qzom;comf koeling Qprim;koel bevochtiging Qprim;bev comp.PV-cellen Qprim;pv comp.WK Qprim;comp;WK totaal

kWh

m³ 0 29 434 162 0 0 0 0

MJ (gas) 337 11781 0 291 10197 264 4009 1499 0 0 0 0

1m³ gas -> MJ totaal

Qpres;tot 625 628 27750 Energie balans “Nieuwbouw conform huidige EPC-eis” Qpres;toel

NIEUWBOUW TUSSENWONING 350m ³ ENERGIEVERBRUIK kWh m³ MJ wonen gas verwarming 298 tapwater 253 koken* 37 wonen electra huis 191 verlichting 434 witgoed* 708 bruingoed* 1061 Totaal verbruik 2394 665 (* gemiddelde electraverbruik in 2006 gemiddeld over alle woningen)

gas

m² Ag;verw 90,60HUIS ENERGIEVERBRUIK Averlies 121,02 Qprim;verw verwarming warmtapwater Qprim;tap ventilatorenMJ/m² Qprim;vent verlichting Qprim;vl EPschil;warmte zomercomfort Qzom;comf Epschil;koude koeling Qprim;koel bevochtiging Qprim;bev EPC-eis 0,6 comp.PV-cellen EPC 0,60 Qprim;pv

vastrecht bouw je eigen woning in de bloemenbuurt variabel gebruik

Eur/eenh* 43 0,596

10431 8847 1295 1763 4009 6535 9794 42674

Euro 1 € 43,00 588 € 350,33

relatief 4% 40%

35

kWh

m³ 285 100 29 452 44 0 0 -2578

Qpres;tot

-2053

385

9979 3505 264 4175 408 0 0 -23794

Energie balans “Energie zuinige woning”

ENERGIEVERBRUIK wonen gas verwarming tapwater koken* wonen electra huis verlichting witgoed* bruingoed* Productie PV 2394 Totaal verbruik (* gemiddelde energiegebruik in 2012)

kWh

ENERGIELASTEN gas

Eur/eenh* 43 0,596 43

electra

MJ

vastrecht variabel gebruik vastrecht

m³

73 339 531 796 -2578 -839

-5463

MJprim;eq 285 9979 100 3505 37 1295 672 4175 4902 7345 -23794 422 8079

Euro 1 € 43,00 422 € 251,67 1 € 43,00

EPC =

wonin

bij con

Domein

Bouwen In Eigen Beheer BV.

Van den Pauwert Architecten BNA

Boschdijk 7-13

Biesterweg 69

Gebouw Silverpoint, Beemdstraat 7

5612 HA Eindhoven

5615 AG Eindhoven

5653 MA Eindhoven

P.B. 787

P.B. 6232

P.B. 8840

5600 AT Eindhoven

5600 HE Eindhoven

5605 LV Eindhoven

tel: 040 29 68 222

tel: 040 211 78 00

tel: 040 281 27 82

fax: 040 29 68 223

fax: -

fax: 040 281 37 45

web: www.domein-wonen.nl

web: www.bouwenineigenbeheer.nl

web: www.pauwert.nl

mail: -

mail: [email protected]

zorgweb: www.zorg.pauwert.nl mail: [email protected]

"%:/%+!$2%3'%"/573),6%20/).4 "%%-$342!!4 0/34"53 ,6%).$(/6%. 4%, &!8 7770!57%24., % -!),).&/

0!57%24.,

Een initiatief van BIEB (Bouwen In Eigen Beheer), Domein en Van Den Pauwert Architecten. bouw je eigen woning in de bloemenbuurt

Recommend Documents