Edelstenenbuurt schittert dankzij jongeren. Kerst in Alphen p. 4. Het jaarlijks overzicht p.12. U komt toch ook weer? p. 11 TREF

TREF punt

Huurdersmagazine van

Nr.4 2011

Edelstenenbuurt schittert dankzij jongeren in beeld

Kerst in Alphen p. 4

Schoutenhuis

U komt toch ook weer? p. 11

Onderhoud

Het jaarlijks overzicht p.12

Nr.4 december 2011 Huurdersmagazine van wonenCentraal

TREF punt

1

INHOUD

TREF punt

Nr.4 2011

Interview Huurdersraad

Huurders staan centraal p. 4 en 5

Argoflat bijna klaar

Eerste bewoners terug p. 6

Iedereen kent elkaar

Thuis in Zwammerdam p. 7

Activiteiten in de wijk

Inzet wordt beloond P. 8 en 9

Durf te dromen

Verkoopactie groot succes! p.10

Bewogen jaar Terugkijkend op 2011 is het een zeer bewogen jaar geweest voor u in Alphen aan den Rijn. Er waren aangrijpende gebeurtenissen die we met elkaar het hoofd hebben weten te bieden. Ik zag een grote betrokkenheid in de buurt en naar elkaar en dat is mooi. Er waren niet alleen maar nare voorvallen. In de wijken en buurten is er veel georganiseerd. We hebben een paar activiteiten uitgelicht en op pagina 8 leest u meer over de betrokkenheid in de wijk. Jong en oud zet zich in voor hun wijk, hun buurt. Vrijwilligers leveren ieder jaar weer een bijdrage aan een fijne woonomgeving en daar ben ik heel blij mee en trots op. Ook vindt u in dit Trefpunt het overzicht van het geplande onderhoud in 2012. Een groot deel van onze woningen is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Dit betekent dat er veel complexen tegelijkertijd voor onderhoud in aanmerking komen. De nieuwe lijst met onderhoudsprojecten voor 2012 staat op pagina 12. Deze lijst komt mede tot stand door goed te luisteren naar de wensen van de bewonerscommissie en die wensen te combineren met het technisch noodzakelijk onderhoud.

Oud en nieuw

Tips voor een mooi feest p.16

Colofon Aan deze editie werkten mee: Reinier Mathot, Petra Partoredjo, Christa Noomen, Marion Poppegaai, Jos Vink, Maureen Ovink, Nicolien van der Wereld, Sylvia Schellingerhout, Paula Boots fotografie, Winand Stut fotografie en Astrid van der Wal Speciale dank aan: alle huurders die meewerkten aan interviews, Gerda Duiker, Froukje Jellema en de bezorgers van Trefpunt. Redactie-adres wonenCentraal afd. Strategie en Communicatie, Postbus 2001, 2400 CA Alphen aan den Rijn. E-mail: [email protected] Oplage: 9.000 exemplaren

2

TREF punt


Huurdersservice ✓Algemeen telefoonnummer: (0172) 418 518

✓Reparatieverzoeken:

Telefonisch (0172) 418 518 Of via de website: www.wonencentraal.nl ✓Dringende reparatieverzoeken zoals storingen in de liften, uitvallen van de c.v., ernstige lekkages kunt u tijdens en buiten kantooruren telefonisch melden op: (0172) 418 518

Het verbeteren van het wooncomfort en betaalbaar houden van uw energielasten met werkzaamheden als isoleren van uw woning, dubbel glas of aanleggen van een cv, heeft bij ons de volle aandacht. We kunnen alleen niet al onze plannen in één jaar uitvoeren. We komen dan organisatorisch en financieel in de knel. We zijn daarom genoodzaakt dit over een wat langere periode uit te spreiden. Dat kan betekenen dat uw woning volgend jaar niet wordt aangepakt. Maar neemt u van mij aan dat dit binnen enkele jaren wel het geval is. Nieuwbouwwoningen uitgezonderd natuurlijk. Onze voornemens en plannen zijn fors voor volgend jaar. We trekken alles uit de kast deze voornemens te realiseren in 2012 en we proberen u zo goed mogelijk op de hoogte te houden en van dienst te zijn tijdens de uitvoering van de werkzaamheden. Ik wens u veel geluk en woonplezier in 2012.

Erwin van Rijnberk manager Woondiensten

✓Glaslijn wonenCentraal

(voor glasschade): 0800 0208050 ✓Servicenummer voor rioolontstopping: RRS 070 336 8888 ✓Meer weten over het kopen van een woning? Neem contact op met het verkoopteam: (0172) 418 518 Volg ons op twitter: http://twitter.com/#!/ wonencentraal

Kerstsfeer in Alphen Ieder jaar versieren veel huurders van wonenCentraal hun woningen om in de kerstsfeer te komen. De mooist versierde woningen op een rij.


TREF punt

3

portret

Huurdersraad: “Het draait om de huurders.” De Huurdersraad (op de foto ontbreekt Richard Waals)

4

TREF punt


De Huurdersraad van wonenCentraal heeft een roerig jaar achter de rug. Desondanks staan de leden energiek en enthousiast klaar om op te komen voor de belangen van alle huurders van wonenCentraal. Wie zijn eigenlijk de mensen die zoveel vrije tijd in deze club steken? Wat doen ze en waarom doen ze dat?

H

et dagelijks bestuur van de Huurdersraad bestaat uit voorzitter Tom Roijmans, secretaris Corrie Nieuwland en penningmeester Jan Gerver. Verder zijn er de algemene bestuursleden Richard van der Waals en John Goldschmitz en de aspirant bestuursleden Kees Vreeswijk en Nienke Miedema. Regelmatig zijn ze te vinden op het kantoor van de Huurdersraad in de Briljantstraat 20. Daar wordt gediscussieerd, worden standpunten bepaald en plannen gemaakt. Het dagelijks bestuur draait in deze samenstelling sinds 18 april. Op die dag vond er een tussentijdse bestuurswisseling plaats. “We hebben een moeilijke periode achter de rug”, zegt Corrie. “Twee bestuursleden zijn geroyeerd wegens fraude. Gelukkig hebben alle betrokken partijen het goed opgepakt en kunnen we met dit nieuwe bestuur met frisse moed verder. Helaas voor dit jaar met een lager budget, maar dat is niet anders.” Corrie is al vijf jaar bij de Huurdersraad: drie jaar als algemeen bestuurslid en twee jaar als secretaris. Ze is dus goed ingevoerd in de zaken die er spelen. Maar voor Tom en Jan was het wel even omschakelen. Tom: “Ik was twee jaar gewoon lid en het was nooit mijn bedoeling om voorzitter te worden. Maar er moest wat gebeuren. En eigenlijk bevalt het best goed, je groeit er in.” Datzelfde geldt voor Jan. Hij deed al zes jaar de administratie voor de Huurders raad toen hij op 18 april tot penning meester werd benoemd. Voldoening Waarom zou iemand eigenlijk zoveel tijd steken in iets als een Huurdersraad? Eén ding is duidelijk: al deze mensen zijn gemotiveerd om zich actief in te zetten

voor volkshuisvestelijke zaken. Binnen hun eigen bewonerscommissie of wooncomplex zijn de bestuursleden al betrokken bij praktische zaken op complex- of wijkniveau, maar in de Huurdersraad praten ze mee op beleids niveau. Tom: “Het geeft voldoening als je iets bereikt. Daarnaast leer je veel en spreek je met mensen die je anders niet zo snel zou spreken. Je moet wel zorgen dat je je kennis op peil brengt en houdt, maar daarvoor krijgen we onder andere hulp van wonenCentraal. Ook worden we ondersteund door een externe deskundige, een adviseur van de Woonbond.” Contact met de achterban De Huurdersraad wordt om advies of instemming gevraagd, maar kan ook ongevraagd advies geven. Corrie: “Het afgelopen jaar is ons advies gevraagd over het nieuwe energiebeleid en het nieuwe huurbeleid, maar ook over de nieuwe missie, visie en strategie van wonen Centraal. Een ander onderwerp waar wij ons intensief mee bezig gehouden hebben, is het sociaal plan bij sloop complexen. Dat brengen we dan in bij de Algemene Ledenvergadering die we een aantal keren per jaar voor en met de bewonerscommissies organiseren.” Tom merkt op dat het contact met de huurders, om wie het uiteindelijk allemaal draait, vooral via de bewoners commissies verloopt. “Ook bij de voor- en najaarsbijeenkomsten van de bewoners commissies met wonenCentraal is de contactpersoon vanuit de Huurdersraad

als toehoorder aanwezig. Als Huurders raad bewaak je immers de belangen van alle huurders.” Verder stuurt de Huurdersraad in principe alle huurders vier keer per jaar het HR-nieuws, waarin de huurders worden bijgepraat. Gezien de beperkte financiën zal dat dit jaar waarschijnlijk niet lukken. Contact met wonenCentraal “Het contact met wonenCentraal is goed”, aldus Corrie. “Ons eerste aanspreekpunt is de manager Woondiensten, Erwin van Rijnberk. Minimaal zes keer per jaar hebben we formeel overleg met wonenCentraal en daarnaast hebben we nog één of twee keer per jaar overleg met de Raad van Commissarissen. Directeur-bestuurder Rob Donninger zit daar bij en maakt de notulen. Eigenlijk mag hij niet meepraten, maar dat kan hij natuurlijk niet laten,” merkt ze lachend op. Gezocht: enthousiast lid van de Huurdersraad Omdat één van de algemene leden heeft aangegeven te willen stoppen, is men op zoek naar een opvolger. Eerst als aspirantlid voor een proefperiode van een half jaar. Eerder verbond men zich meteen voor vier jaar, maar dat leverde wel eens problemen op. Tom: “Het is beter om na een paar maanden van beide kanten te kijken of het werkt. Soms verkijken de mensen zich wel eens op de tijd die het kost. Maar ja, je krijgt er ook wel wat voor terug!”

De vereniging Huurdersraad Albanianae is de belangenorganisatie voor huurders van wonenCentraal in Alphen aan den Rijn. Zij vertegenwoordigt de belangen van de huurders van wonenCentraal. De Huurdersraad bestaat uit leden uit de diverse bewonerscommissies. Samen met wonenCentraal voert de Huurdersraad overleg over beleidskwesties om zo een bewoners vriendelijk verbouw -en servicebeleid te maken.


TREF punt

5

kort nieuws

Vol verwachting klopt ons hart WonenCentraal bouwt 36 woningen in de Bloemhofstraat. Bewoners krijgen de garantie terug te keren. Gerda Duiker, bewoonster van de Bloemhofstraat doet iedere editie verslag van de werkzaamheden in de straat. Heimwee-gevoel WonenCentraal heeft mij gevraagd verslag te doen van ons leven in de periode dat de woningen aan de Bloemhofstraat worden herbouwd. Het is een soort van reisverslag van mijn ervaringen. Op dit moment ben ik erachter dat de reis veel te lang duurt. Ik heb heimwee … en ik niet alleen, veel van de bewoners uit de Bloemhofstraat willen terug naar hun huis. Boerenkool zonder aardappelen Er zijn een aantal dingen die ik niet helemaal kan rijmen. We hebben in september symbolisch de eerste paal geslagen. Maar na de eerste paal volgde geen tweede echte paal. Het hek ging weer dicht en dat bleef het ruim twee maanden. Hoe dat voelt, kan ik het beste beschrijven als

een heerlijke stamppot boerenkool bereiden en dan bij het serveren zeggen:”Er zitten geen aardappelen in hoor, die moeten nog worden gerooid. Maar eet smakelijk.” Zo voelt dat bij mij en nog een aantal oud bewoners van de Bloemhofstraat die weer willen terugkeren. Verlanglijstje Met de komst van de Sint, kwam ook de heistelling de straat inrijden. De Sint schreef een kritische brief in dichtvorm aan de directeur en kreeg pardoes een positief bericht terug. De goedheiligman heeft waarschijnlijk onze verlanglijstjes gezien en dat al snel in werking gezet. Alles gaat goed en binnen de planning. Het antwoord waarom er twee maanden niets gebeurde blijft uit… maar toch, we hebben er nu alle hoop op gevestigd dat we volgend jaar onze schoen in de Bloemhofstraat kunnen zetten! Gerda Duiker November 2011 Noot van de redactie: Na het slaan van de symbolische eerste paal zijn er diverse delen van de woningen prefab gemaakt. Er was toen geen activiteit te zien in de Bloemhofstraat. Begin november werd de damwand geslagen. Tussen kerst en oud & nieuw staat de bouw even stil. In januari gaat de bouw weer met volle kracht vooruit en verwachten we de eerste woningen in oktober of november 2012 op te leveren.

Eerste bewoners Argoflat terug naar hun woning Elf maanden na de explosie in de Argostraat keerden de eerste bewoners terug naar hun woning. Begin november zijn de eerste twee woningen in de Argoflat opgeleverd aan de bewoners. De afgelopen maanden heeft Blanksma bouw hard gewerkt om het dak van het complex te dichten en om alle schade te herstellen. De overige woningen worden naar verwachting in het eerste kwartaal van 2012 opgeleverd. Op 6 december 2010 vond een gasexplosie plaats in de Argoflat. 24 woningen zijn nog onbewoonbaar. De bewoners zijn ondergebracht in woningen van wonenCentraal. De huurders kunnen kiezen of zij terug willen naar de Argoflat of dat zij liever in de vervangende woning blijven wonen.

6

TREF punt


Thuis

in zwammerdam WonenCentraal verhuurt ruim 8.000 woningen in de gemeente Alphen aan den Rijn. Een aantal van onze huurders is trouw aan hun woning en huren deze al lange tijd. In Trefpunt zetten we deze trouwe huurders in het zonnetje. In deze editie gaan we op bezoek in Zwammerdam. Hoe is het om in een kleine gemeenschap te wonen? We vragen het aan een bewoonster die vanaf het eerste uur in de eerste huurwoningen van wonenCentraal woont. Even wennen Mevrouw is geboren in de Alblasserwaard en komt uit een boerenfamilie. “Ik heb mijn man leren kennen in de Vlist.” Na hun trouwen woonde het echtpaar nog een poosje bij haar schoonouders op de boerderij in. Daarna vertrokken zij naar Zwammerdam. “Dat was een hele omschakeling zo van de boerderij naar een rijtjeswoning. Zeker qua oppervlakte. Maar ik woon hier nog steeds tot volle tevredenheid.” Paarden als hobby “Mijn grootste hobby is paarden, voornamelijk het rassoort Hackney. Dit is een Engels paardenras. Ik heb veel tijd met mijn paard Bey doorgebracht. Ik deed ook mee aan ringsteekwedstrijden”, vertelt ze enthousiast. “Ik heb kinderen in het dorp rijles gegeven. En als de Sint naar Nederland kwam, reed ik hem rond door het dorp. Dat was erg leuk om te doen.” Iedereen kent elkaar “Het wonen in een dorp vind ik heel fijn. Iedereen kent elkaar en je kunt van elkaar op aan. Het is alleen jammer dat er niet zoveel voorzieningen meer zijn in Zwammerdam. Er is nog wel een kleine supermarkt, een gezondheidscentrum, een kapper en een bakker. Maar er is geen bank meer. Dat maakt het lastig, want er is geen openbaar vervoer meer in het dorp. Ik maak wel gebruik van de Streekhopper en ik mag meerijden met de buren als zij naar de stad gaan. Dat is heel fijn.” Grote wens “Wat we eigenlijk in het dorp nodig hebben, zijn seniorenwoningen. Want veel ouderen willen graag in Zwammerdam blijven wonen. WonenCentraal heeft aangekondigd dat ze woningen gaan bouwen. Daar kijken wij erg naar uit.” Mevrouw hoopt op woningen met een tuin of balkon. “En het liefst”, zo gaat zij verder, “een plek waar we elkaar kunnen ontmoeten en misschien jeu de boules kunnen spelen. Of woningen voor jongeren omdat veel jongeren nu uit de gemeente Zwammerdam weggaan omdat ze hier geen woning kunnen krijgen. Dat zou ik ook heel mooi vinden.”

eengezinswoningen met tuin gebouwd. In het voorjaar organiseert wonenCentraal een inloopavond waarin de plannen en de planning van de bouw bekend worden gemaakt.

Seniorenappartementen en eengezinswoningen In Zwammerdam bouwt wonenCentraal 20 gelijkvloerse seniorenappartementen in de Buitendorpstraat. Alle woningen hebben een buitenruimte. Naast dit complex worden zeven


TREF punt

7

Wie goed doet, Het afgelopen jaar zijn er veel activiteiten georganiseerd in wijken en buurten van Alphen aan den Rijn. In de vorige editie schreven we al over het grote zomerfeest bij buurtvereniging de Akkerwinde. Stuk voor stuk zijn dit prachtige initiatieven, veelal georganiseerd door vrijwilligers. WonenCentraal draagt deze initiatieven een warm hart toe. De Ontmoeting in de Edelstenenbuurt. “Samen zijn in de buurt, dat is belangrijk!” Dat zeggen de jongens in de Edelstenen buurt die hebben meegewerkt aan de Ontmoeting op 10 september. De Ontmoeting is het jaarlijkse buurtfeest in de Edelstenenbuurt en wordt georganiseerd door vrijwilligers. Sponsors zijn onder andere wonenCentraal en de gemeente. Pluspunt, de Jongeren Ontmoetings Plaats (JOP) in de Edelstenenbuurt, werkte dit jaar voor de derde keer mee aan de organisatie. Een aantal jongeren werd gevraagd om mee te werken. Wij vroegen hen waarom zij vrijwillig meewerkten aan het buurtfeest. Wie zijn jullie? Mohammed 14 jaar, Daahir 14 jaar, Mohammed 13 jaar, Nofal 13 jaar en Ilias 10 jaar, allen uit de Smaragdstraat en de Diamantstraat. Wat hebben jullie gedaan tijdens de Ontmoeting? “Het was heel vroeg. We begonnen met de kramen voor de markt op te zetten en ’s avonds hebben we het vlees allemaal klaargezet. We moesten echt heel hard werken, maar het was wel heel leuk.” Is het allemaal goed gegaan? “Ja. Echt wel.”: roepen ze door elkaar. “Er waren veel mensen. Iedereen kreeg een worstje, een hamburger en groente en er waren ijsjes.” Zouden jullie het weer doen? “Ja, natuurlijk. We willen graag wat doen voor de buurt, want dat is de plek waar we wonen en je samen moet leven met anderen.”

8

TREF punt


Mohamed, de jongerenwerker van Participe, vertelt dat iedereen positief reageerde toen hij vroeg of ze wilden meewerken. Zelfs het vroeg opstaan op zaterdag was geen probleem. De heren zitten niet stil. Er gebeurt van alles in de JOP: “We zijn nu bezig met het maken van een rap over de buurt en we maken ook een videoclip. Die laten we dan zien aan de buurt.”

Tot slot, hebben jullie nog een leuk verhaal over de dag? “Het was een hele leuke dag. Het leukste van alles was dat we samen waren in de buurt”, zeggen alle jongens door elkaar. “Het mooiste van de dag is dat jong en oud, hoogbouw en laagbouw, en verschillende nationaliteiten elkaar ontmoeten”: zeggen de jongerenwerkers Mohamed Haouli en Mohamed Ahannay

Mohammed 14 jaar: “Het geeft een prettig gevoel om je buurt mee te helpen.” Jullie zijn gesponsord door wonenCentraal. Hoe hebben jullie bijgedragen aan het buurtgevoel? Iedereen door elkaar: “Het voelt goed. Gaaf. Het was heel leuk.” Mohammed (14) gaat verder: “Het geeft een prettig gevoel om je buurt mee te helpen. Je krijgt een goede naam. Ineens realiseert hij zich: “Maak ik nou ook kans op de Ster van Alphen. Want we hebben ons toch ingezet voor Alphen?”

van Pluspunt. “Voor ons is het belangrijk dat de buurtbewoners elkaar leren kennen. Dat mensen een ander beeld krijgen. Het is een wisselwerking. De kinderen leren de buurtbewoners kennen en andersom. En wat het mooiste is? Buurtbewoners komen nu naar de JOP om ons bij activiteiten te helpen. En dat was zonder de Ontmoeting nooit gebeurd!”

goed ontmoet Running Dinner Betrokkenheid staat voorop “Betrokkenheid in de wijken: dat is ons doel”, zeggen de leden van de Junior kamer Alphen aan den Rijn (JCI Alphen). Zij organiseerden op zaterdagavond 5 november het Running Dinner. We spreken Judith Demoed, penning meester van JCI Alphen, over het organiseren van deze avond.

Wie zijn jullie? “Wij zijn een netwerkorganisatie, bestaande uit een groep zelfstandige ondernemers van 21 tot 40 jaar. Met elkaar zijn wij actief in Alphen aan den Rijn en zetten we projecten op zoals het Running Dinner. Bij die projecten is het belangrijk dat we iets doen wat we in het dagelijks leven eigenlijk nooit doen. Op deze manier blijven we scherp en kijken we over onze grenzen heen. Maatschappelijke betrokkenheid staat voorop, maar ook gezelligheid is belangrijk.” Wat hebben jullie georganiseerd? “Samen met Robert Paul Groenewegen organiseerde ik het Running Dinner. Bij het Running Dinner geniet je van een maaltijd bij mensen thuis. Het doel is om

mensen uit de wijk te leren kennen. Het voorgerecht, hoofdgerecht en nagerecht wordt steeds op een andere locatie gegeten met iedere keer een andere gastvrouw of heer. Die soms zelf heel hard moest fietsen om de nieuwe groep in huis te ontvangen. Je hebt dus eigenlijk geen idee met wie je die avond gaat eten.” Het Running Dinner werd georganiseerd in de wijken Kerk en Zanen, de Planeten buurt en de Veldbloemenbuurt. Is het allemaal goed gegaan? “Ja, vooral in Kerk en Zanen waren er veel aanmeldingen. Daar hadden we het vorig jaar al georganiseerd. In de Planeten buurt en de Veldbloemenbuurt hebben we de wijken samengevoegd. Dat was jammer, maar het was op de aangepaste manier ook erg geslaagd. Ondanks het flyeren en persoonlijk aanspreken van mensen op de jaarlijkse evenementen zagen we in de Planeten buurt en Veldbloemenbuurt hetzelfde gebeuren als in Kerk en Zanen vorig jaar. Mensen moeten even wennen aan het idee.” Zouden jullie het weer doen? “Jazeker”, zegt Judith volmondig. “Volgend jaar gaan we het voor heel Alphen organiseren. We hebben dit jaar veel reacties gehad van mensen die het jammer vonden dat hun wijk er niet bij zat. We gaan verder met de promotie op Facebook en Twitter en in de kranten. Voor volgend jaar hebben we al weer nieuwe plannen hoe we nog anders kunnen werven en dan kan heel Alphen aan het Running Dinner.”

Deelnemer: “Wat een superavond! Gezelligheid, mensen leren kennen en lekker eten en drinken. Wat wil je nog meer?” Deze twee initiatieven zijn gesponsord door wonenCentraal. Leefbaarheid is voor wonenCentraal veel meer dan alleen het (technisch) in stand houden van de woningen en voorzieningen in een wijk. WonenCentraal wil dat de

Jullie zijn gesponsord door wonenCentraal. Hoe hebben jullie bijgedragen aan het buurtgevoel? “Het doel is om de betrokkenheid naar elkaar in de wijk groter te maken. Want het groet nu eenmaal makkelijker als je iemand kent. En daar zijn we zeker in geslaagd. We hebben geen stille tafel kunnen ontdekken tijdens het Running Dinner. Deelnemers waren enthousiast dat ze zoveel leuke mensen uit hun eigen wijk hadden leren kennen. Mensen die ze daarvoor eigenlijk nog nooit gezien hadden.”

Tot slot, hebben jullie nog een leuk verhaal over de avond? “Het is moeilijk kiezen. Maar de vrouw die zich spontaan aanbood om mee te helpen, was echt geweldig”, zegt Judith. “Ze was zo enthousiast dat ze mee heeft helpen flyeren, interviews heeft gedaan voor de krant en voor Radio West. Een betere promotie konden we ons niet wensen. En wij danken haar daar natuurlijk heel hartelijk voor.”

huurder zich betrokken voelt bij de wijk waarin hij of zij woont. Betrokkenheid bij de wijk of buurt zorgt er voor dat een wijk schoner, netter en veilig is en blijft. Initiatieven waarin mensen elkaar ontmoeten zijn daarin erg belangrijk. Nr.4 december 2011 Huurdersmagazine van wonenCentraal

TREF punt

9

O, zit dat zo? Iedere dag worden vragen gesteld bij de receptie en aan de telefoon. In iedere editie behandelen we een onderwerp waar veel vragen over worden gesteld. Ik woon op de 3e verdieping van een appartementencomplex en ik wil graag laminaat. Kan dat? Ja hoor, dat kan. Maar zorg er wel voor dat de buren geen overlast ondervinden. Daarom krijgt u van ons het volgende advies: • Om overlast voor uw onderburen te voorkomen, mag u de vloer niet direct bevestigen op de afwerkvloer. Legt u daarom dan ook een geluidsisolerende laag (rubber of kunststoffolie) onder uw laminaatvloer. De vloer mag de muren niet raken. • Gaat u verhuizen? Dan neemt u bijvoorbeeld uw laminaatvloer mee en maakt de plinten schoon. U kunt uiteraard ook met de volgende huurder afspreken dat de vloer wordt overgenomen. De laminaatvloer maakt namelijk geen onderdeel uit van de woning, maar valt onder de zogenaamde roerende goederen. En die kunnen eventueel worden overgenomen door de volgende huurder. • Alle kosten die u maakt voor het aanbrengen van de vloer en het onderhoud hiervan zijn voor uw eigen rekening. • Laat de buren even weten dat u gaat klussen. Zo zit dat dus.

Nieuwe advertenties in de woonkrant Als er kelderboxen, volkstuinen of garages te huur zijn, dan worden deze voortaan verhuurd via een advertentie in de Woonkrant van stichting Woonmarkt Rijnstreek. Er worden dus geen wachtlijsten meer bijgehouden. Heeft u interesse voor een geadverteerde kelderbox, volkstuin of garage, dan kunt u reageren met een woonbon of via de website. Wij hanteren de volgende criteria voor de toewijzing: 1. Aanvrager is huurder van wonenCentraal. Volgorde van toewijzing is als volgt: a. Aanvrager is woonachtig in hetzelfde complex of straat b. Aanvrager is woonachtig in dezelfde buurt c. Aanvrager is woonachtig in dezelfde wijk d. Aanvrager is woonachtig elders in woning van wonenCentraal 2. Aanvrager is geen huurder van wonenCentraal. Bij meerdere kandidaten staat de huurder met de langste bewoningsduur bovenaan.

Koopstartersactie

“Durf te dromen” weer een groot succes!

Op zaterdag 1 oktober ging de startersactie van wonenCentraal van start met een drukbezochte Open huizendag. Starters die als woningzoekende staan ingeschreven bij Woonmarkt Rijnstreek krijgen tot 31 december 2011 de mogelijkheid om een huurwoning te kopen met maximaal 30% korting. Groot succes Veel koopstarters kwamen tijdens de open huizendag een kijkje nemen in een van de woningen. Want je krijgt natuurlijk niet dagelijks zomaar tot 30% korting op een huis. De bezoekersaantallen liepen hier en daar zelfs op tot 22! Binnen twee dagen na de Open huizendag zijn er 47 voorlopige koopcontacten ondertekend, een fantastisch aantal. Inmiddels hebben 55 koopstarters een woning van wonen Centraal gekocht. En de teller blijft doorlopen tot 31 december. WonenCentraal is erg blij met het resultaat en de nieuwe huiseigenaren met hun woning.

Kijk voor de voorwaarden op: De koopcoaches van wonenCentraal

10

TREF punt


www.huurhuistekoop.nl

Elkaar ontmoeten op een unieke locatie Even bijkomen van het winkelen, zaken doen of bijpraten, maar ook heerlijk gebak eten, een kopje koffie drinken en uitgebreid lunchen. Het kan allemaal in het Schoutenhuis, een lunchroom in de Julianastraat waar mensen met een verstandelijke beperking werken. In 2007 opende het monumentale Schoutenhuis haar deuren. WonenCentraal nam, in samenwerking met Ipse de Brugge, het initiatief voor dit maatschappelijk project en draagt jaarlijks ruim 50.000 euro bij om het Schoutenhuis mogelijk te maken. Op de stakeholdersbijeenkomst van 24 oktober stelde wonenCentraal de vraag of ze deze ondersteuning moet blijven voortzetten. Veruit de meeste deelnemers vonden het verantwoord om het Schoutenhuis financieel te blijven steunen.

“Als Alphenaar zou ik het heel erg vinden als het Schoutenhuis zou verdwijnen. En ik denk met mij vele andere Alphenaren.” De toegankelijkheid van het historische pand voor Alphenaren en de werkgelegen heid voor mensen met een beperking maken het een verantwoorde bijdrage. WonenCentraal heeft dan ook besloten de steun aan het Schoutenhuis voort te zetten.

U komt toch volgend jaar ook weer naar het Schoutenhuis?

Binnenkort…

een nieuw gezicht voor onze website! Momenteel wordt er hard gewerkt om www.wonencentraal.nl volledig te vernieuwen. Niet alleen wordt de vormgeving aangepast en een verbeterde zoekfunctie toegevoegd. We breiden de website uit met praktische instructievideo’s over hoe u bijvoorbeeld uw cv-ketel moet ontluchten. Verder hebben we de informatie over onze onderhouds- en nieuwbouwprojecten gebruiksvriendelijker gemaakt, zodat u snel vindt wat u zoekt. In januari gaan we live. Houd www.wonencentraal.nl dus in de gaten!

Mijn wonenCentraal In het voorjaar wordt onze website bovendien aangevuld met ‘mijn wonenCentraal’. Hier kunt u online, nadat u bent ingelogd in een beveiligde omgeving, uw gegevens inzien, een reparatie verzoek indienen of een betalingsregeling met ons treffen.

Hartelijk dank! In september heeft een aantal van u onze online enquête ingevuld. Met deze enquête kon u uw mening geven over onze huidige website. Uw aandachtspunten hebben ons geholpen de nieuwe website te verbeteren. Hartelijk dank! Onder alle inzendingen werd een Irischeque ter waarde van 25 euro verloot. De gelukkige winnaar is de heer Scheer.


TREF punt

11

informatie

Onderhoud 2012 12

TREF punt


Eerder dan u van ons gewend bent, krijgt u het onderhoudsoverzicht. Op deze manier bent u vanaf het begin van het jaar op de hoogte van het onderhoud dat mogelijk in uw complex of woning wordt uitgevoerd. Het overzicht komt mede tot stand door de inbreng van onder andere bewonerscommissies. Deze informatie voegen we samen met de complexplannen en de onderhoudskalender van wonenCentraal. De voorbereidingen voor de groot onderhoudsprojecten en renovaties zijn nog in volle gang. Komt uw woning daarvoor in aanmerking, dan wordt u tijdig door ons uitgebreid geïnformeerd. Omschrijving

Uitvoering

Periode

Klompenmaker 158 t/m 334

Aanpassen automatische deuren en alarminstallatie

1e helft

Mandenvlechter 22 t/m 58 Klompenmaker 336 t/m 364

Vervangen mechanische ventilatie

1e helft

Bezembinder 78 t/m 178

Verbeteren centrale entree: o.a. afsluitbaar maken entree, vervangen postkasten en intercom, aanbrengen schoonloopmat

1e helft

Klepperman 1 t/m 85, 194 t/m 202


1e helft

Wagenmaker 5 t/m 45


1e helft

Klepperman 52 t/m 192, 61 t/m 202 Zadelmaker 103 t/m 203


1e helft

Stortemelk 1 t/m 199

Vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeter

1 helft

Grevelingen 1 t/m 119, Haringvliet 1 t/m 130, Krammer 6 t/m 58, Volkerak 2 t/m 83

Aanbrengen mechanische ventilatie, vervangen kozijnen

1e helft

Oudshoorn

Tegelkeuze Wist u dat, wanneer uw keuken en badkamer worden vervangen u ruim van te voren wordt geïnformeerd over de planning en de startdatum? En dat u keuze krijgt uit een aantal kleuren voor de tegels in de badkamer en de keuken? En dat u daarnaast ook nog kunt kiezen uit verschillende kleuren keukenkastdeurtjes en greepjes?

Ridderveld Herenhof 100 t/m 146 Keizershof 69 t/m 289

Vervangen vloertegels trappenhuis, realiseren scootmobielruimte in voormalige containerruimte

1e helft

Keizershof 1 t/m 25

Vervangen luifel boven entree

1e helft

Ouvertureweg 8 t/m 84

Ophogen algemene gedeelte binnenterrein, buitenschilderwerk, kitvoegen, vervangen panelen, vervangen cv-ketel

1e tot 2e helft

Carmenplein 2 t/m 132

Vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeter

1e helft

Rigolettohof 1 t/m 89, Fideliohof 1 t/m 82

Bestrating ophogen langs woningen en bergingen, opvullen kruipruimte

1e tot 2e helft

Castorstraat 2 t/m 138

Aanbrengen bewakingscamera in algemene ruimte

1e helft


TREF punt

13

Zegersloot Batenstein 37 t/m 115 Weerdestein 2 t/m 46, 29 t/m 49 Zuylenstein 2 t/m 38, 11 t/m 21 Groenestein 54 t/m 92

Buitenschilderwerk, herstellen dakgoten, vervangen gevelbeplating van vrijstaande bergingen, vervangen buitendeursloten, vervangen achterdeuren bij houtrot, vervangen gevelbeplating topgevels voorzijde Weerdestein 18 t/m 34

1e tot 2e helft

Cantharel 1 t/m 19, 43 t/m 55 Paddestoelweg 4 t/m 18, 22 t/m 32 Eekhoorntjesbrood 3 t/m 26, 30 t/m 58

Buitenschilderwerk

1e helft

Aardster 32 t/m 84, Champignon 1 t/m 5, Elfenbankje 1 t/m 25

Vervangen CV-ketel individueel

1e en 2e helft

Wederikstraat 2 t/m 224

Vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeter, aanbrengen dakveiligheid

1e helft

Akkerwinde 2 t/m 165, Boterbloem 2 t/m 198

Buitenschilderwerk, vervangen diverse deuren en vervangen buitendeursloten

1e tot 2e helft

Robijnstraat 1 t/m 35, Smaragdstraat 1 t/m 36, Juweelstraat 2 t/m 12, Topaasplanstoen 22 t/m 60

Nieuwe badkamer (indien nog niet vernieuwd), vervangen mechanische ventilatie (indien nog niet vernieuwd), vervangen meterkast

2e helft

Diamantstraat 156 t/m 490

Buitenschilderwerk balkonzijde, vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeters 1e tot 2e helft

Diamantstraat 2 t/m 140

Grote lift: nieuwe cabinebekleding en sensorlijst. Kleine lift: automatische deuren, nieuwe cabine besturing/regeling, cabinebekleding en sensorlijst (bewegingsmeter in de lift).

2e helft

Hoogte van de toiletpot Wist u dat u tijdens het groot onderhoud kunt kiezen voor verschillende hoogtes van de toiletpot als deze vervangen wordt? Toch makkelijk als u moeilijk ter been bent of als u lange benen heeft.

Noodkeuken en toilet Wist u dat wanneer wij uw keuken, toilet en/of badkamer vervangen u een vervangende noodkeuken en chemisch toilet aangeboden krijgt? Douchen kunt u in de modelwoning. Zo kan het leven ‘gewoon’ doorgaan. Hoorn Meidoornstraat 1 t/m 12 Esdoornstraat 1 t/m 12

Dakbedekking, vervangen delen voegwerk, herstellen hekwerk, afwerken galerijvloer

1e helft

Dennenlaan 2 t/m 10, Elzenstraat 1 t/m 11, Oleanderstraat 1 t/m 15, Goudenregenplantsoen 84 t/m 106, Wilgenlaan 33 t/m 71, Esdoornstraat 1 t/m 23

Aanbrengen dakveiligheidsvoorzieningen eengezinswoningen, herstellen schoorstenen eengezinswoningen

1e helft

Langewerk 1 t/m 21, Kleiwerf 18 t/m 279, Pannewerk 2 t/m 33

Buitenschilderwerk, reinigen gevel, vervangen warmtekostenverdeelmeters en watermeter

gehele jaar

Ambonstraat (Open venster)

Buitenschilderwerk, vervangen wandbeplating galerij

1e helft

Prins Hendrikstraat 165 t/m 329

Buitenschilderwerk, vervangen ramen, aanbrengen brandveiligheidsmaatregelen, tuin renovatie, splitsen collectieve CV-ketel, opknappen lift

1e tot 2e helft

14

TREF punt


Lage Zijde Kwartelstraat 2 t/m 114

Vervangen automatische deuren

1e helft

W.M.C. Regtstraat 1 t/m 23, Schaepmanstraat 3 t/m 11, 13 t/m 25, Gruttostraat 2 t/m 16, 1 t/m 11, Leerhoevestraat 2 t/m 20,

Nieuwe badkamer en toilet, vervangen mechanische ventilatie

1e helft

Schaepmanstraat 13 t/m 17 - 25, Gruttostraat 1 t/m 11, Leerhoevestraat 24, Hooftstraat 106 t/m 108, Reigerstraat 43 t/m 51, Rhenanialaan 10 t/m 18

Nieuwe badkamer en toilet, vervangen mechanische ventilatie. Buitenschilderwerk, vervanging buitensloten, verwijderen uitzetramen en aanbrengen ventilatieroosters.

1e helft

Europalaan 75 t/m 245

Vervangen bekleding dakopbouwen

1e helft

Brabantstraat 66 t/m 312

Vervangen CV-ketel

2e helft

Evenaar 54 t/m 82

Hekwerk trappenhuis schilderen, valdorpel (tochtwering onderzijde voordeur) aanbrengen

1e helft

Zuiderkeerkring 49 t/m 85

Hekwerk trappenhuis schilderen

1e helft

Vuurlaan 1t/m 7a

Buitenschilderwerk

1e helft

Amerikalaan 55 t/m 89, Zuiderkeerkring 140 t/m 142

Herstellen gevelmetselwerk, ophogen straatwerk nabij voorgevel

1e helft

Kerkvaartsweg 15 t/m 53

Nieuwe badkamer, toilet en keuken. Buitenschilderwerk en vervangen buitendeursloten

2e helft

Van der Leeplein 2, 2A, 2B, Stationsweg 9 t/m 15

Vervangen vloerafwerking galerijvloeren

2e helft

Buitenschilderwerk, vervangen van goten en hemelwaterafvoer van de woningen. Herinrichting en bestrating van binnenterrein.

1e helft

Kerk & Zanen

Aarlanderveen

Zwammerdam Buitendorpstraat 16 t/m 41, Spoorlaan 1 t/m 13, Vinkebuurt 1 t/m 49

Aan de onderhoudslijst kunnen geen rechten worden verleend.

d.”

“Ik heb nog nooit zo’n mooie keuken geha

Tevreden Wist u dat onderzoek uitwijst dat bewoners twee maanden na het onderhoud dik tevreden zijn? Het is vaak even door de zure appel heen bijten, is een vaak gehoorde opmerking.


TREF punt

15

Maak er een feest van!

Bij Oud en Nieuw denken we aan oliebollen, champagne, de klok en … vuurwerk. Ieder jaar worden mensen en dieren opgeschrikt door harde knallen. WonenCentraal geeft u (en uw kinderen) een aantal tips voor een veilige en gezellige avond. • H oud uw huisdieren binnen. Bij de dierenarts zijn kalmerende middelen te krijgen. • Koop het vuurwerk in een officiële vuurwerkwinkel. Deze gaan open op 29 december. • Ga niet knutselen met vuurwerk • Steek het vuurwerk af op de afgesproken tijden: 31 december vanaf 10 uur tot 1 januari 2.00 uur • Steek vuurwerk dat niet is ontploft niet opnieuw aan • WonenCentraal zet extra mensen in voor de veiligheid in het Groene Dorp, Edelstenenbuurt, Planetenbuurt en de Stromenbuurt • Ruim de volgende dag al het afval op. Een goed begin is het halve werk.

Tot slot, Wens uw buren een gelukkig Nieuwjaar en proost samen op uw goede voornemens van het jaar

Wij wensen u een goed jaar en veel woonplezier in 2012!

Edelstenenbuurt schittert dankzij jongeren. Kerst in Alphen p. 4. Het jaarlijks overzicht p.12. U komt toch ook weer? p. 11 TREF

Recommend Documents