Ede Maria van Osstraat 6
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 1984
Inhoud
: ca. 260 m³
Woonoppervlakte
: ca. 100 m²
Servicekosten
: ca. € 70,- per maand
Berging
: ja
Aantal slaapkamers
: 2, mogelijkheid voor 3
balkonligging
: zuid-westen
Dak
: zadeldak
Dakisolatie
: ja
Vloerisolatie
: ja
Muurisolatie
: ja
Dubbelglas
: ja
Verwarming
: Vaillant uit 2005
Warm water
: Vaillant uit 2005
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: 6.07 x 4,30 = 26,1 m²
Keuken
: 3,83 x 2,21 = 8,5 m²
Slaapkamer 1
: 4,30 x 3,83 = 16,5 m²
Slaapkamer 2
: 4,30 x 3,33 = 14,3 m²
Badkamer
: 2,33 x 2,10 = 4,9 m²
* De servicekosten zijn inclusief opstal en glasverzekering
In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk “Maandereng” een zeer goed onderhouden en mooi gelegen maisonnettewoning met een stenen berging (voorzien van bergzolder) in de onderbouw. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen bereikbaar zoals het winkelcentrum “Stadspoort”, NS-Intercity Station “Ede-Wageningen”, scholen, sportgelegenheden en verschillende uitvalswegen. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Entree op de begane grond met een elektrisch rolluik en de trapopgang naar de verdieping (bekleed met een fraaie houten vloer). Indeling maisonnettewoning Begane grond: Hal met meterkast welke is voorzien van 6 groepen (meterkast bestond eerst uit 4 groepen maar in 2006 zijn er 2 nieuwe groepen bij aangelegd) en een aardlekschakelaar. De hal is afgewerkt met behang waarin een granol structuur is verwerkt.
Toilet welke zeer recent is vernieuwd en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en wastafel. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen op het zuid-westen en heeft daardoor zeer veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van granol en structuurverf. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke tevens op het zuid-westen is gelegen.
De keuken is in 2006 vernieuwd en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een Duropal aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden) 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde en heeft 2 veluxramen en een grote schuifwandkast welke in de woning achter zal blijven.
Prachtige badkamer welke een stuk is vergroot en is voorzien van een aparte douche van 90 x 90 centimeter met massagepaneel, fraai ligbad, 2e toilet, designradiator en een wastafel met spiegel. De badkamer is in 2005 geplaatst en is geheel tot aan het plafond betegeld. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een Velux dakraam en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is een zeer goede mogelijk om hier eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. *De stenen berging is gelegen op de kopse kant van het gebouw en is voorzien van een verdiepingsvloer en elektra. *De trap naar de woning is in augustus 2003 (tot augustus 2013 garantie, totaal 10 jaar) opnieuw bekleed door Upstairs. *De ramen in de veluxramen zijn in maart 2009 allen vervangen en alle veluxramen zijn voorzien van een screen aan de buitenzijde. *Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2008 uitgevoerd. *De woning wordt opgeleverd inclusief de parketvloer in de woonkamer, keuken en op de zolder. De laminaatvloer in de hal en op de verdieping blijft eveneens achter. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
