o /
e Y316 PERATURAN DAERAH KOTA MALAI\G NOMOR 7 TAIIUN 2OO1
TENT'ANIG
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA MALANG TAHUN 2001- 2011
SALINAry NOMORt0t0.200r
PERATURAI{DAERAH KOTA MALANG .i
NOMOR 7 TAHUN 2OO1 ..s TEDffAf.lG
RBNCANATATA RUAI\IGWILAYAII KOTA MALANG TAHUN 2001- 2011 '-
DENGANRAHIVIATTUHAN YANG MAHA ESA .WALIKOTA MALANG, Menimbang
:
pembangunan a. €ahwa untuk nrengarahkan di KotaMalang dengan'memanfaatkan guna, ruangwllayahsecaraberdaya ;" -'berhasil guna,serasi, selaras,seimbang dan berkelanjutan - -dalam rangkameningkatkan keseJahteraan masyarakat dan perludisusunRencana keamanan, TataRuang' ;pertahanan "Wlayah; b. Eahwa dalam rangka mewujudkan keterpaduan pembangunan antarseKor,daerahdan masyarakat, 'Rencana Tata RuangWlayah merupakanarahan investasipembangunanyang dilaksanakan masyarakat dan/atauduniausaha; c. bahwadenganditetapkannya Pemerintah Peraturan 47 Tahun t997 tentang RencanaTata Ruang -Nasional,yang d{abarkanke dalarnRencanaTata , Wilalah PropinsiJawa 'llmur, maka RencanaTata
Wlayahtersebut perludfabarkanke dalamRencana RuangWlayahKotaMalang; d. bahwasehubungan denganhaltersebutpadahurufa, 'b danhurufc, sertasebagaipelaksanaan U Nomor24Tahun1992tentangPenataan Ruang,dtpa I perlu menetapkanRencanaTata Ruang WilayahKota Mengingat
Malang denganPeratunnDaerahl 1 . Undang-undang Nomor5 Tahun1960tentang dasarPokok-pokok Agraria(LembaranNegaraRI 1960Nomor104,Tambahan Lembaran NegaraRI 303a);
uran un
Undang-undang Nomor13 Tahun 1980 tentanglatan (Lembaran NegaraRI Tahun1980Nomor83, Tambahan Lembaran negaraRI Nom-or 3183); 3. Undang-undangNomor S Tahun 1984 tentang Perindustrlan (Lembaran NegaraRI Tahun1984Nomor22, Tambahan lembaran NegaraRI Nomor3llg; Undang-undang Nomor5 Tahun1990tentangKonservasi SumberDap Afam t-layati(LembaranNegaraRI Tahun 1990Nomor76, TambahanLembaranNegaraRI Nomor 3419); Undang-unCangNomor 9 Tahun 1990 tentang Keparlwisataan (LembaranNegaraRI Tahun 1990Nomor 78,Tambairan Lembaran NegargRI Nomor3a2\; Undang-undang Nomor4 Tahun1992tentangperumahan dan Permukiman (Lembaran rlegaraN Tahuntr992 Nomor 23,Tamb6han LembannNegara RI Nornor3469); Undang-undang Nomor5 Tahun1992tentangBendacagar Budata (LembarannegaraN Tahun 1992 Nomor 27, Tambahan Lembaran negaraRI Nomor3470); 8. Undang-undang penataan Nomor24 Tahun1992.tentang .: Ruang (Lembarannegara RI Tahun tgg} Nomor 115, Tambahan Lembaran NegaraRI Nomor3501); 9 . ' Undang-undangNomor 23 Tahun 1997 tentang Pengelolaan UngkunganHldup (LembaranNegaraRI Tahun 1997 Nomor68,TaambahanLembaranNegaraRI : Nomor3689); 10.Undang-undang Nornor 22 Tahun 1999 tentang PemerintahDaerah(LembaranNegaraRI Tahun lggg Nomor60,Tambahan Lernbaran Negara RI Nomor3g39); 11.Undang-undangNornor ZS Tahun 1gg9 tentang pusatdanDaerah; Perlmbangan Keuangan 12.Undang-undangNomor 25 Tahun 2000 tenrang propinsisebagai Komenangan Pemerlntah dan Kewenang DaerahOtonom; 13.Peratumn pemerlntah Nomor22 Tahun19gztentangTata Pengaturan Alr (Lembaran negaraRI Tahun1982Nomor 37,Tambahan Lembaran NegaraRI 3225);
.a
14.Peraturanpemerintah Nomor 23 Tahun 19g2 tentang
Irlgasi (Lembannnegaia RI Tahun 1982 Nomor 38, Tambahan Lembaran NegaraRI Nomor3226); pemerlntan 15.Peraturan Nornor26 Tahunl9g5 tentangJafan (Lembaran NegaraRI Tahun19g5Nomor37,Tambahan Lerrrbaran NegaraRI Nomor3239); 15.PeraturanpemerintahNomor 35 Tahun 1gg1 tentang Sungai; pemerintah 17.Peraturan Nomor69 Tahun1996tentangperan penataanRuang; sertaMasyarakat dalamKegfatan 18.KeputusanpresfdenRepublikIndonesiaNomor53 tahun
'
1989tentangKawasan Industri; presldenRepubtfkIndonesiaNornor32 Tahun 19.Keputusan t990tentangpengefolaan tGwasanUndung; 20.KeputusanPresidenRepubfkIndonesiaNomor33 Tahun 1990tentingpengelolaan Kawasan Budidaya; 21.PeraturanMenteriDalamnegeriNomor2 Tahun 1987 penyusunan tentangPedoman Rerrcana Kotal zz-PeraturanMentertDalaml.tegerlNomorg rahun 19gg penataanRuangdi Daenh; tenbng Penyelenggaraan 23.PeraturanMenteriDalam NegeriNomor9 Tahun 1g9g tentangTata cara peian serta Masyarakat Dalamproses Perencanaan TataRuangdi Daerah; 24.InstrukslMenteriDalamnegeriNomor14 Tahun lggg tentangPenataan RuangterbukaHlJau;
DanganperrettrJuan DEWANPERWAI(IIAT{RAIffAT DAERAHKOTAMALANG
MenetapKan :
HETjIUTUSI(AN : PERATURAilDAERAHKOTA MALANGTENTANGRENCANA TATARUAfICWIIAYAH KOTAT{ALANG BAB I KETET{TUAfi UMUM Pasal1
Dalamperaturan Daerahini,yangdimaksud dengan: 1. Ruangadalahwadahyangrneliputlruangdaratan,ruanglautandan ruan udara sebagaisatu kesatuanwllayah,ternpatrnanusiao'anmatnfuklainnyahidupdan rnelakukan kegiatan sertamemelihara kelangsungan hldupnya.
2. Iata Ruangadalahwujud strulGurstrukturaldan pola pemanfatan ruang,baik direncanakan maupuntidak. 3. Penataan Ruangadalahprosesperencanaan tata ruang,pemanfaatan ruan dan pengendalian pemanfaabn ruang. 4. Rencana tataRuangadalahhasilperencanaan Fataruang. 5. Wilayahadalahruangyangmerupakan kesatuangeografibesertasegenapunsur yang terkalt padanyayang batas dan slstemnyaditentukanberdaslrkanaspek administrasi danatauaspekfungslonar. 6. WilayahKota adalahwllayah)ang mempunyal kegiatanutamabukanpertanian dengan susunan wilayah fungsi permukiman perkotaan,pemusatandan sebagai . pelayanan pemerintah, distribusi pelayanan sosialdankegiatanekonomi. Jasa 7. RencanaTata RuangWlayah l(cta adalah rencanatata ruang yang metiputi penetapankawasanlindung,kawasanbudidaya,sistemtrasportasi,rencanapusat pemukiman, pengaturan kawasan danpengembahgan kawasair tertehtu. 8. KawasanLindungadalah kavrasan yang ditetapkanfungsl utama melindungi kelestarian lingkungan hidupyangmencakup sumberdayabuatan. 9. KawasanBudidayaadalahkondlsldan potenslsumberdaya alam,sumberdaya manusiadansumberdaya buatan. BAB II RUANGLII{GKUP Pasal2 RuanglingkupPeraturan DaenhIni mercakup: a. StrategldankebiJakan pengembangan wilayahKotaMalang; b. Rencana TataRuangWilayahKotaMalang; pemanfaatan c. Ketentuan danpengendalian ruang; BAB III ASASDATTI TUJUAil Pasal3 RencanaTata RuangWilayahKota Malangsebagaimana dimaksuddatampasal2 Peraturan Ini disusunbeasaskan: a' pemanfaatan ruangbaglsernua kepenttngan secaraterpadu,berdaya gunadan guoorserasi,selaras, berhasil selmbang danberkelanjutan; persamaan, b. keterbukaan, keadilan danperlindungan hukum. Pasal4 TujuanRencana TataRuangWlfayah KotaMalangsebagaimana dimaksud dalampasal2 yaitu: a. pemanfaatan ruang wilayahuntuk peningkatan kesejahteraan masyarakat dan pertahanan keamanan yang dlwuJudkan dalamrencanatata ruangwilayahyang berkualitas; pemanfaatan b. terselenggaranya ruangwifayahyangberkelanjutan dan berwawasan lingkungan sesuaidengankemampuan dayadukungdan dayatampunglingkungan hidupsertakebijakan pembangunan nasional dandaerah; c. terselenggaranya pengaturanpemanfatan ruang kawasanlindungdan kawasan budidaya dankawasan tertentuyangadadi daerah; c. terwuJudnya keterpaduan dalampenggunaan sumberdayaalamdan surnberdaya buatandenganmemperhatikan sumberdayamanusia; e. terwuJutnya kehidupan masyarakat yangsejahtera.
BAB IV SIRATEGI DAil KEEIIAIGANAAil PEilGEMBAfl GAN MLAYAH KOTA Pasal 5
;tnHffifr:1,?iii:n
wilaph Kota Malans sebasaimana dimaksud vans pasal datam
a. pengembangan struktur tataruang l!o!.g! witayah; b. Itrt gi pemantapan towasan tiniu;o; c. sraregi pengembangan kegiatanbuOTiaya.
pasal6 I
KebiJaksanaan penge.q_!?ngan wflayahKotaMafangsebagaimana yangdimaksud pasal datam 2 hurufa merupakalpenlauinn oa.rpasaliffiilerrputi
p. kebfaksanaan tungst gairp6nnwitapr,Kota'Matano; 's's"v' b. fe.brlarcsanaan kesetmOand,an troliliid;;c. kebijalsanaan opfimasi.idmanfaltan ruangrota. i
:
-pasal7
Yl!'jtJ:nltbaran yangterkandung..9l1T-Tluruh tsiyangdimaksud datampasaf5 dan
ffi?:i fff:r'""
daenhinrakan itluurrron daram Bitt mensenar rencana t.ta ruans BAB V
REilCAII TATARUAHGUELAYAHKOTA MATANG
,
Baglanprertama Pasal8
S-e.barytga1a-nng dimaksud datampasat2 hurufb danpasal7, rencanatata ruang wilayah KotaMatang iniberisikan menfenal : a. rencana struKurtataruang] b. renctnadistribust pencludufq
c. rencanapemanfaatan ruangkota;
d . rencanalntensitas bangunan; e . iencanasistemtransportasi darat; f
rencanapelayanan utititaskota;
g. rencana wilayahpengendalian ketat(hlgh
controlzone).
Pasal9 Rencana TataRuangwtlayahKotaMalangsebagaimana yangdimaksuddalampasalB Peraturan Daerahini adatahrencana keg.rJtan rtj, p.*inrurLn ;r;"g;-g adadiatas tanahwilavah KotaMarang saatinrdan
drmasa ffii#;;.
o
Rencana *"affnffiHs
Kota Mafans
Pasal10
ruans Kota Malans *basainnna vansdimaksuc daram pasar 8 ffffil?"ilr,.$,:i:l:f,
(1).Penetapan fungsldan.peran KotaMalang : a- penetapan tungstdanperan M?f,rLg sebagatmana yangdimaksud padaayat (1) dihetapkan berdasltktntp *rovurr riou Matang dan tungsi perannya ryt tri wilayah sekitamya (htntertandnval: . dengan b. tunssioan_Feran_rota M'.tairg;;64;#Jil o*u ayat(1) hurufa terdiri atas: pemertntahan; Ousat l) pus:rt perdagangah;' ?) 3) pusatpelayanan r.rmum; 4) Rusatpendidikan; 5) pusatpengeroraan,bahan bakudankegratan '. Inctustrr;
gsrwiroah;kd;;; 9l Ll*g9p1qrhg1r kesehatan; - .' ll pusarpetayanan
9J pusattransportast.; 9) pusatkegiatan mil[er; l0)pusatpelapnansarana u,fsata. c. penempatal..kgoiltan:kegrabljrlg terkaldungpadaayat (1) hurufb akan diuraikan febihranJut d'h:mrencana pemanfaatari - ':"" ruangKotaMarang. (2) Rencana Struktu:. tungsronii foU m"f"ni]
' a'
intmeruiakan pen]abaran rebih tanJur danayat(1) ;:[ti.tT,i?[T.tunsslonal
t) rencana.fytolt fungslonalpadp.kegiatanprimer diarahkandorninan . rnempunyaij?pqron petayanah -pad;skahrjgionar;
2) rencanastrutturn ngsionii ri.ii.L? Jlkunderdiara hkanmempunyai Jangkauan dominan sampafskara rybyanan Ko,.. b. untukrencay.ly,qssionar r.grpn.p,fig; ;b&inrana yansdimaksud daram butira dtKotaMatang ditetap[inseb'agat U.riiuti 1) kegiatanfungsionatjrimer oi6t.p["n-'pada industri,perdagangan, pergudangan dantrasporta$;
'sekunber 2) kegiatan'tungsionar . ditetapkan?.:da industri, perdagangan, transportasr, parrwlsata, perkanto-n,-plnoijrun, kesenian,peribadatan, mititerdanolahragi. (3) Rencana struKur.pusat pitayananKotaMalang: a' rencanastrukturpusatperayanan roa uitang denganmembagi5 BagtanWilayahKotaMalingiang terdiriatas " ditetapkan :
1) Basian Tensah teyrl Matans yansterdiriarasseturuh Yllvjl-!!1 baras administrasi Kecamatan mojen;
2) Bagian YPyS f-oF fawCI lFllg Tmur Lauryang rerdiriarasseturuh batasadministrast Kecamata'n g; Bltmbifr 3) Bagian Ko-ta (BWCI Yl|1?n Tulung"buratDayayang terdiriarasseruruh batasadmintstrast Xeca-matah Sukunj 4) Bagianwlqll Kota(BwK) ---' yang terdiiriatasseturun r batas ryrongBlrat Laut administrasiKecamatanLdwokwair; 5) Bagian -, yangterdiriarasseruruh Yunn Kota(BWK)Matang'Tenggara batas administrast Kecamatan Kedungka,idangl-b' untuk penempatanpusert-pusatperayaian Kota Marangdan tiap BWK sebagaimana-yang dimaksud'p.ou .yuii5j t r.iu-oitetapkan sebagai ber:kut: 1) pusatkotlv{g adasaatini,yaknrciAtun-arun dan sekitamya; 2) BWKMatang dttetap'kan beradadtpusatKota; ]3nOah. 3) BWKMatang Ttmur diteraplian dr Bthbinji--' 4) BWKMatangBaratOayadtetaptanaim,Jryoreio;
diDinoyo; :) PWIllul.nsBantLautditetapkan ' 6) BWIMalang
d.
Tenggar:a dttetapkan dtBurtni. pengembangan kegiabl-keglatan kota rzlo pempunpi pengaruhterhadap perkembangan kota lebrhdianhkanuitrti oi adrasilcan' p.irj '|' --'- r Jrsui-jrr., pelayanan F.ota Matang pada.iuiigl hurufb; rlg telahdimaksud pusatpelayanan Fengembangan BwK yarig.perlu olpia, perliembangannya pusat adalah pelayanan yangadaat euK r"rjtangoaru[oay. danBWKMarang Tenggara. .
Bagian lGtigra RencanaDlfibusl penduduk Pasal11
Rencana distribusipenduduk KotatvlalanE sebagaimana dimaksuddilam pasatg hurufb inididasarkan skenlio ne.no.epfangan xlta Maiangoenfanpertimbangan : pendudukbertlmpatungggati p. kecenderungan b. . lahankosongyangada; c. qLogram'program pembangunan yng dl rencanakan yangakan m_aupun dilaksanakan; d. prospekinvestasi. Pasal12 sesuai.delganskenaf'1pengembangan KotaMalangsebagaimana dlmaksuddatam pasal 11 ini, makadlstribusipendudukKgta y.ng berkembang - r dipacudan .latarig diarahkan di BwKMarang Tengiara(Kecamatan reoungr€nding). Denganadarryaisi yang terftandungdalampasal 11, maka harus diiringidengan pengembangan saranadanprasarana perlotaandi BWKierseout. BaglanKeempat RencanaPernarrfa&n RuangKota Maliang Pasal14 ruangKotaf,latangsebagaimana dimaksud PoltT rcncanapemanfaatan pasalg huruf c berisikan m?lqeryl pe.nempatan kegratan-kegiatandalam perkotaandan . pengejawantahan daripasal10,11, 12 dan13png uerGiunmengenai: rencana p€{nantapan kawasan llndung; 9. b. rencanapengembangan pariwlsata; c.. rencanapengembangan kawasan industridanpergudangan; d. rencanapengembangan kawasanpermuktmanj pengembangan kawasan perdagangan danJasa; 9. rencana f. rencana pengembangan fasllltas umum; g. rcncaflapengembangan ruangterbukah[au. Pmal 15 kawasanilndungsebagaimana dimaksud [elcana pernantapan dalampasal14 hurufa diKotaMalang adalah; (l) kawasan cagarbudayadanilmupengetahuan. a. kawasanGgar budayadan ilmu pengetahuai.r yang dimaksudpadaayat (1) meliputi:
1) bendabuatan.manusia, bergerak atautldakbergerak yang berupakesatuan -vangatau kelompokatau...bagian-bagianqa atau sisi-sisanya berumur50 tahun, atau mewakillmasagala arsitekturklasik;ffi.rg-iurangnya s0 tahun, dlanggapmemirunpi nilai penflng bagi sejarah, ilmu .serta. pengetahuan dankebudapan; 2) benda yang dianggapmempunyai nilai pentingbagi sejarah,ilmu ?1.* pengetahuan dan kebudayaan. b' terkaitdengankawasancagaibudalrasebagaimana dimaksud paciahurufa pasal - ini'benda budaya yang pelu orunoundioi rota Marang aoi6ni tglpermukimanpriE 1) kawasan beniilaiunigi oari oentuta; b;"g*;n, bentukan kawasannya. maupunyang mempunyJinitat sejarar, tirggi J- ' sepefti yang pada permukima'n kawasan Of3annIjen; lerdapat 2) kawasan)rangteridentifikasl mempunyaigdloa cagar Budaya(BCB)atau situs'sltus
puoinuruii-dJsar Frig dimaksuJ fJarahsebagaimana ini; 3) bangunan-bangunan umumyangmimpunyai niiatseSalntindi ditihatdari bentukan yaituan[aratatniiroapatpada En9yl?nnvt maupun-sejarar,nyi bangunan BalalKotaMalani,staJun rereti Apt,BankIndonesia, GereJa KathedralHati Kudus,
Sekolah-&r-Jessu, Ged-ung eLNdanlainsebagainya. (2) kawasan lindungsetempat. a' kawasanlindungsetempatini merupakankawasanlindung/konservasi yang dilindungi daii bangunan-bangunan maupunkegratan perkotaail r,Jiri t v.ng atas: 1) sempadan sungail 2) sempadan dibawahBringanSUTT. b' penetapan yangdimaksud padahurufa butir 1 rympadansungaisebagaimana . pasalini adalah : 1) sungalbertanggulsempadansungaiminimum3 meter dari kaki tanggul . terluar; 2) sunEaitak.txrtanggul semp.adan sungaiuntukkedalarn kurang minlmum10 meter, kedatamans-io meter minimurn darl3 rneter 15 meter dan kedaraman rebihdari20 meterminimum 30 meter. 3) Lahansempadan sur.gaisebagaimana y.ng-aimaksud butir 1 dan butir 2 pasalini.dipergunakan sehaj-tuasnya'sef,agi p.r"rapun-air, hutan kota maupun-lainnyaselamakegiatantersebuttldai merrcar.rin'gtungan dan hidrotogis yangada..
c' renetapansempadangardu Induk dan bawah JaringanSurr sebagaimana dlmaksud padahurufa butir2 adalah: 1) sempadansekitargardu Induk dan bawah JartngansuTT mininralg-15 meter; 2) sempadan.dibawah ja:'iqan SUTTsebagaimana dimaksudbutir I harus bebasdaribangunan ataukegiatan perkotianrainnya; 3) sempadan jaringanSurr sebagaimana dibawah dimaksud butir1 danbutir2 bisadimanfaatkan jahnj ta!'nan,hutankotamaupunsebagai untukJaringan daerahresapan. Pasalt6 Rencana pengembangan pariwisata Kota.f'lalang sebagaimana dimaksud dalampasat14 rneliputi pengembangan b sebagai berikui ll*f pengembangan (1) pe.rjalanan wisata-yang terkaitdenganperjatanan cttytour : a' perjalanan kelifingkota denganmelihatkegiatanatiu tata ruangyangada di KotaMalang; b' perjalanan yangdikaitkandenganpusat-pusat perbelanjaan yangada di Kota Malang; c. perjaiananyang dikaitkandenganbendacagar budayasebagaimana yang dimaksud datampasal15ayat(1!;
d. perjalanan yangdikaitkan dengaf.-olvg!-govek wisataatau.tempat-tempat yang menartk untukdilihatyangadadi foti t"talang; perJalanan yangdilcaitkan dengan sarlnapetitanan wisata. (2) peningkatan obrlekwlsatayangalaa;ililg#d.ngun obyekwisataberdasarkan potensidan pangsapasaroryekwisati -"- disenangi olehwisatawan ving ' tokat, domestik maupun mancanegara i d, penrngkatan Tamanwsatasenaputra danpemandfan Trogomas; b. peningkatan tungsldan perann4dseum Ara*Uq"; c.' perllndungan danperestirran bangu;;Lb..ftr-hr-mJsal: bangunan sepanlang jatanl]'en,BataiKotaMalang, dung l-nt, G#F kathedrainaiifuous, Stasiun sepanBng semeru,Hotelnelanti,noteicranacakra {eretaAPi'-langunan Jala-n danlainsebagainpi d' pengembangan obyekwisahpadaBendacagarBudaya danlfmupengetahuan yangadadtKotaMalang; e' pengembangan obyekwi* buatanmisalnya: tempatrekreasipermainan anak'anak, rekreasJ untukkelrryrga, tamankotasertapengembangan otahraga (mrsat air arung dirvilmh tsFrn) Ffibng Timu;;-armani f' pengembangan rekeasltamin-ntcyat untut<mengembangkan rekreasi taman ralot. dapat drgunakan y"d cukup ;,;ateg; dan tidak l".kr:r baikmisatnya . dimanfaatkan.dengan di betakahg 6ahifJL M;6d APFsebagal 9' penEembangan oWLr atauarniil pada lvlsatayangberorientast peresrarian aram
lansadadanrrirupeng-edhriil
cnirJroiGiiriiiir.rnsan; h' peningkatan SpaaI ewtt, pitu dnarirmnGtoagat kamaval,pameran/ocpoda; spectalsrent untuk .macamkegiatanseperti kegiatanbuoayasecara kontinue; - i' pengembangan pusat souvenlr,sepertikeramikdi Dinoyo, industrirotan dan lalnnp; JeniskeraJinan tempat-tempat i' peningkatan khususpadasarcnadan prasarana dayatarrkwrsataseperfipasarnungi, pJtaiou*ng, kampung wisatasebagai tradisional, gardu pandangdanlainsebagairqa. (3) peningkatan dan pengemnanian sanna wisatayangada di KotaMarang, seperti akomodasi, restaunntradisioialmaupunmodenr,biroperjalanan, money changer, shopdanpusatsourrenir danlainsiOagainya (4) peningkatan danpengembangan promosfpublikasi daninformast wisatayangadadi KotaMalang; (5) penlngkatan dan pemberdayaan. para pelakuwisata baik swasta,masyarakat pemerintah maupun dlnas terkait daerah; _ (6) pengg.m?Png.n untuk saranawisatasebagaimana dimakud padaayat -'" (3) harus mengikutirencaana pemanfaatan rrrangkoti yangiemnaitetapd;.Pasal17 Rencanapengembangankawasan lngystl dan pergudangandi Kota Matang sebagaimanadlmaksuddalam pasal 14 huruf c rireli-putip*g"rnounf,an seoagai berikut: a' gepelb.anganIndustrldan pergudangan yangberkembang di KotaMalangadatah industrldanpergudangan yangildakperporlsiSaikporusr u{uru, ui;.,urprn tanah; b' setiapindustridanpergudangin yanj ada*arprn ling arandikembangkan dt Kota Malangharusmempunyaislstem perryarlngan ltmbairsendirimaupunsecaraterpadu sebelum dibuangke udara,air rnaupun tanitr. c' setiapjenisIndustrldanpergudanga.rl maupunpeng yangadadi Kota - mbangannya Malang harus ada ijin tokasinya daridinastdrkait; . d' untukkawasan industridanierEudangan yungooudi Bandulan Barat,jalanTenaga, jalanKotonel pengembanganrira Sugiono diUa6si; e' Pengembangan ruang kawasan lnrJuitrtdan pergudangan Kota Malangdimasa mendatang diarahkan dl KelunhanArJowinangun;
t0 f' Terkaitdenganpengembangan Industrl. dan pergudangan sebagaimana rcrmuat pada
hurufe, untukkaruasan rryyrt,-|danpe?guiangan yangadadi ---
diarahkah diretokast di Kelurahan *io,ninangil:'
ciptomuryo
Pasal18 Rencana permukiman Pengembangan Kotalvlalang sebagatmana dimaksud datampasal L4hurufd meriputi pengembangan sebagiroeri[,rf,---(1) permukiman yangakandikeirbangka-n oircoiJiqir.ng - - -"' terdapatpada: permukiman g. yangdibangun ot'etr priOaOi; b. permukiman.yang dtbangun otehF;g#bang; c. permukiman/rumah dlna-s. (2)permukiman )angakandikembangkan di lGtaMalang sebagaimana dimaksud pada (1) avat harus memilikr airtciniiierr..il]''' fiinrokasr .^. (3)permuklman yangdlbangun olehpengemgG.seriagaimana dimaksud padaayat(1) butirb harusmengikuti rietentuan sefagaibdk,t-i' a' pengembangan perumahan harusGsuaidengan waKuijinlokasinya -biLs Jangka dan jika pengembangnya tidakdilakukar sam;;] warcu yang tetah dttentukan atauryinbkasinya hablsdanudakdtpe"pinBng, - r-'r--?-rr', 'rur,j uir iodi.vJ dkabutoteh dinasyang berwenang; . b' pettgernbangharus.menyedlakan saranadanprasarana yangadactikawasan permukiman tersebut meiiputi : 1) fasilitasumumdi tonrisanpermukiman tersebutminimalterdapatlapangan olahraga,tamandanmakarir/kuburanl 2) prasarjniBbn,.b;'k Jaran antarrumahdi daram .I?ngmenghubungkan kawasan perumahan . ' ni senoiri ni.rprn-lrrunyangmenghubungkan dengan bmpung-kampung sek*aTfl-ytg yang.menghubungkan dengan flan utgTqyangada_dikoP JalanJalal muiJng'ving dibuat dengan jatan design bourevard untukjaranutam,a masukperur'utian; 3) pelayanan danjaringan utilitasterutamlpiJi'ielayanantistrik,tetepon, air bersih/m in setunaeioin tersie r) persa n da pa m han ! T'_1P]1..T{drainase ; 4) menyediakan ruanguntirk pgroaJngur,':.* maupun perkantoran dalam satukawasan, perumbhan apabila oik;rbangkan iang ourur rtura besarl 5) pensembansan permui
dimaksudpadahunrfu uutir1, butir2 danu"tir g dalambatas waktutertentu pengelolaannya harusdiserahkan pemerintah danmenJadiasset Daerah. c' pengembangan tidakbolehmeniadakan saturdnirigasi,*"upun drainase atausungai-sungaikecil yangada; ".iuren-saturan d' pengembangan tidakoolChmoniaiaGnhhankonservaslyang telahterbentuk. (4) pengembangan permukim.al nnej]qarcsuJfali (1) b,ti; t"il'y"ng adadi perkampungan maupuntidak serta.butirc'psngdnoaniannya "i"t ' *"riun ukuran v kaplingnya disesuaikan dengankcbutuhannya; ._. (5) permukimansebagaim.af vfry dimaksirdpada ayat (1) terutamahuruf . b,pengembEngannya di Kota tvtitanglebihdiutar"r."n oia",iii,n'pjiggiranrota MalangseberahBarat,Utara,,dan Tiinuruntr[ mer"ngsangperkernbangan Kota Malangsecaramenyeluruh. '
pasal19 Rencanapengembangan kawasandanJasasebagaimana dimaksuddalampasal14 hurufe meliputi pengembangan sebagal berikut:
lt
(1) perdagangtt:fi]ry_ yangdima.ksud pnis kegiatan adalah perkotaan padajuat belibanngdanpenggunaa-n tasa; (2) pasar
Induk-Gadang-tetap i'ipertahankan keberadaann)ra dan perluditingkatkan kualitasmaupuntcwantitairrya' : a' pengembangan Pasar Induk Gadang -deridn -diperluaske areal TerminatGadang sampatt$qn yang
(3)
(4)
' (5) (6)
- -''o-'' uangu;n-p"*.i.n seterah fibel+angnya Terminat Gadang dlrebkast Otgdtliiu. b' pengembangan sebagraiman dimaksda'oalam hurufa dilengkapi dengan tempat - bongkarmuat tempat parkir kendaran,contarnersampahdan Larang, kebeaihan lainnya. . . pelengkap keberadaan yang_dtmaksud padaayat(2) yaitupasar ?apr-p?tsrlatnnya_selatn Gadang,Kebaren, Krojen, tdwangmangurbro-oro -HdakDowo,gunur,Bareng,Kasin dan sukunkeberadaanya. dlperta6anrai can ada penambahan intensitas kegiatan; untuk pasar Mergandan Blimbtngselatnyang dimabud parJa ayat (3) pengernbangannya adatah : a' pasarmergan.keberadaa.nnYa beradadi.tengah rencana Jarlngan Jalanarteri sekunder (ltngkardalam)dimmamenOatarig Oianfikn,Oriioturr di pusat =i BWKBaratDaya (Kecamatan . pelayanan 5urunj, 'puT.M.rg.* b' terkaitdeng.an relokasi r.o#h.na dimaksud padahurufa, untuksaa! seberumpgPt pe-tayanan 6wx eurut D.y" f.i.,g .ou di ir MulyoreJo !adi'makapasaiMergdn tdtepglgunakan pasar,sedangkan seb_agai krasifikasrrrva yang umum bssrat reoin neGib:il'' lebagaifasititas c' untukp.asa: Brimbing.yang qerui.*n Lrpat pusat -menoating perayanan -o[#k BWK ,1uqq Timur Laut (Kecamatan oiimoing; oimjsa n untuk ditingkatkan keberadaannya maupui'tuasannya aengin-b;ig;;;rrnanen. Perdagangan . y?ng aoa di pusdt kota Mjiang yaitu dt sekitarAtun-atun keberadaannya dipertahanltan'dan t|dal'oirJr,,ir"n penambahan intensitas kegiatan; untukperdagangan danjasasetatnyangdimaksudpadaayat(2), (3), cran(a) yangberadadi sekitarkoridorlatanJata-n uami-rcolatraljrd ii',id'r.nuju ke PusatKotadiarahkan untukienisperdigungJn danjasacenganfnterrsitas rendah-
ssjaog;
*
(7) pengembanga.l pgFagangan dan Jasa. setarnyangdimaksud padaayat (2), (3), (4), dan (5) diarahkan.Juga pa,Ja..pusat-pusat'pea-y.n.n yangada disetiap BwK yangtelahdit'etapkan terutamadi pusat'petayanan Bwr barit ouvuJi Mutyorejo dan sekrtarnya dan pusatperarcnahewK laJint tenggurayangada dr Buring dansekibamya:. (8) pengembangan MalangTrade Gentre.pada baglan utan Kota Malang,yaitu diantaraMololangu.fn-]-aliungskardanatau Lain"sunur selainyang aimat<suo padaayat(2), (3), (4), (s) Oan(O);
(9) ?g.ngspqlgan pedagapkai
t2
'
4) keberadaan PKLtidanbotehbenda di keduasistjalan,yaituhanya56tu sisi
Bran,sej.r? danmerusat - seperti - -r -' -' vj"gr" "' !!a! mengganggu daram ' -'!Y di;bud butir 1 dan butii' 2.
Pasal20 pengembangan Rencana fasilitasumumsebagalmana dimaksuddalampasal14 huruff meliputipengembangan sebagaiberilart: (1) fasilitasperkantoran. pemerinhhKota Marangyang a. kawasan'perkantoran ada di jaran Tugu keberadaannya p- dipertahankandan tiodr -oiacat
datamo*t-iJJ i p.rampiran; Fngs.sypun perubahan b' kawasan perkantoran hmerintah'Kabupaten l,|aang)"g proujantung KotaMafang tidakdladakanperuDahan' penggrnaanTpbrarinJn ?u"ngri ataupun perubahan dal-aT penamplian, wdlaui',inranidrpenrerintan -tGbupaten ?..nlrt Matang akandipindahkan te qrgtalrrcauupii:nMarang onJrii; c' untukbeberapa pntgr png loliasinra menvibardan-ienoetlngberdekatan, yaknipng benda di sekitarnqosirrmudUirt Btan RadenIntan ke arah selatandandi sekitarkorldorpdn sepan;anjAhmadyant- BasukiRahmat keberadaan kantor nng - ada tetap aiperf,ananmn dan tidak ditat
berada dt -.T-unJungsekar Tasrkmadu dandiwilayahBurlngoansektlriyil3) ultuk pendidikan pendukung perguruan tinggrlaca -linnya tembaga iendidikanDtlD-2t rernbagapendrdrkan, ku*us atau keberaiainnya /supaya 'di men!€tudenganperguruan.tinggi lainnya,tetaii untuk pengembangjn kawasan perguruan tlngglsebagimanayangdimaksudcitatti butir 1 pertu dibatasi. (3)fasilitas kesehatan. a' fasilitas kesehatan skalapelayanan YlnQmempunyai kotaregtonal yangadasaat Ini sepertiRSUSyaifulAnwar,RS.Soepraoen'dan latnnyatcioendaannya tetap dipertahankan;
_13 b' pengemban-gan lebihlanjutsebagaimana dimarcud hurufa diarahkan dt wilayah utaradanBaratKotaM-arang ajn ffi;.,Hipibt perayanan BWK yang rerah ditetapkan; c' untukBWKyangtidakmempunyai fasilitas pnis pusksmasdiarahkan kesehatan untukdikembangkan lebihlanju$ d' selaindilayani fasilitas keseha'bi sebagaimana dimaksud dalamhurufa, b danc, baglpermuklman barudikernbangkanhaint r.r"n.t.n s berupaprapekdokter bersama secara terpadu; €; menlnglotkan kualitasptapnan fasilitaskesehatan yangadasekarang dari rumahsakitsampaifasiiias-hsetratan )";g;.hl"nannya terbatas yakni pada posyandu. (4)fasilitas peribadabn. a' keberadaan fasiritasperibadatan -J'-r 'mushora,gerya,viharadan qypr dari Masjid, pura yang ada t€tap dipertahankan; . Tp.flg b' pengembanoan lanluts.oigilrana diliraksudhuruf a akandikembangkan 119i1r dengan kebutuhannya :esyai ; c' berhubungpenduduk {tavatr Kota MarangmayoritasberagamaIsram,maka
puraip"nskajian grengerli ' Asama rsram ?;!;^l:rg:#t111^bgll_p,liS i, .cen g:tt! teI y"nedrarahd ; o.rioi' o]$5i.-io6=' fi #fi ;?,il;nli',?I -ru Tasikmadu. -
(5) ruangterbukahi;au(RTH)danolah raga i a' untukJalurhiJaulani adadilabnJlitin utamaKotaMalangditungsikan sebagai
RTHvangqempyqpitungsri,tamisedd;i ;dparu Kota(mengurangi porusi udaradansuara)danjugi sebagaf ilLr',O.igan memberi taiamanbunga yangsesuaidengan ekologis "rt I"p.vu Malang - lingkungan.ii sebagat KotaBunga l€lihatankeberadaanya; b. untuk kawasankonsinastyang ada dibantaran. sungardi Kota Marang ditungsikan nrri y.anebefdg;[ntu! menjagaringkungannya Jugasebagar terutama erosidanJugaaifrJngsilan sebigaiGr;in rota iai. oaeiahresapan
.
c. untuk kawasan-kawasan yang merupakandaerah
ariranair (tangkapanair) terutama pada._I'u:im iiupayaian;bil;i'nrH yungbertunssi lur..n pioi sebasai peresap€n daerah aq misilnp oae.an aoipitosari dan sekitarnya ; d. untuktapansan. o]?lt,"g..ybni aoa;k'iil ;dA munskfn dihindari untuk peralihanfungsisebagaikawa*n e' f. g' h. i.
terbangun;o.n'rt.nyu difungstkan sebagai RTHbaikuntuk_tempalol.alt raga,tamanpla sebagai peresapan air; n*o[ untukmakamyangadadl kotaMatang setitn airffiriun sebagalfasilitas umum, juga difungsikan sebagar RTHuntukpiresapanai. irn binnya; pertudibuattaman-taman korauak ling s6lil; Jilir,urpun pasif; dibuatnyabufferzone (kawasanpenyangga) o-' ierutamaantarakawasanindustri berdekatan denganlowmanpermutctnia n;o pengembangan hutan kota serainr,uta'nkota png ada dan dipertahankan keberadaannya; pengembangan, konsep'MatangKo?. Bunga' dapatdilakukandengan cara pembuatanpot bunga sepanJing ,ltar., kampunglperumahan, Eun _g].n. melakukankontrakkerJaiami dengan tnvestoiTJnrasta mtsalnyapembuatan tamansepertlyangadadl JalanBand"ung, ptan vetenn ataudenganmembuat Taman Bungan mutai.. .darr pengetdlaintanannya, pembibitansampai perawatannya hlngga.Jadl bungoot slkttarbantaransungattanpamengabaikan
fungst utamany". untukmenlagi tingkungan"G ieiirij; pengembangan lapangan otln ngilaang berslfatter6ura * terutamadisetiapunit tinskunsan permukiman tansadjdlkodn;i;il; ,k. pengembangan
j'.
kawasalolgh. ragaseperflVetoodrom, Jogingtrak,sepaturoda, -aii pacuankuda,rapangan Gorf,korim pancrng, orahriga bermotor (roadracedanmotoscrosil oaniiaoronyi=ngadao'ian1.uqi-l"nauruun dalamsatukawasan yangmembentuk kawasan olahragi (sportcenteifoalkdalambentukterbuka maupuntertutupdan pengembangan-lnt diarahkan diwilayah Grrgl*ndang terutama di Buringdansekitamya;
l4
l. lokasl-lokasi pentingsepertikauasanUNIBRAW atau kawasanlainyang 'yangmemitiki lahan cukup luas dikembangkan konsepruang terbuka hijau ramah lingkungan, serta untuk kawasanFerkantoran dan p.rgrrrun tiiggi, khusus kawasanAPI keberadaannya selain peruntukansdtadai nrn v'ang ramah lingkunganjuga diarahkansebagaiobyek wisata yang berorientist pada pelestarlan alamyangada,daanpendidika;flngkungan; ln. ruangterbuka..hUaq yangadasekarangkeberadaannya tetapdipertahankan dan dihindarlpenlihanfungsimaupunpeminfaatanselainnm atau'selenisnya. (6) kawasan Militer. a. kawasanmiliter yang ada di. daerahnmpal dan sekitamyakeberadaannya dipertahankan dantidakditakrikan pe$embingantebihlanJut.seOangl€n untuk lapanganBrawiialpkeberadaannyi tetap be#ungstseuad;i'te;t;f otat raga, peresapan air atausejenisnla; b. bilamanakawasanmititer sebagairflana lrang dlmaksuddaatamhuruf a dilakukanrngemggngan,maq qenggmbanbat Int diarahkanoiwitayantimur kotaMalangataudi kecarnatan KedungkanOan-g; c. untuk bangunan-bangunan mlllter selatn ylng dlmaksuddalam huruf a keberadaannya diklasifi kasikansebagalbanguna n perkantora n. -
EagtanKellma Rencanaf ntensitas Bangunan 'Pasal21
Rencana Intensitasbangunan sebagaimana yangdimaksud dalampasalg hurufclterdiri atas: a' Koefisien dasarbangunan (KDB)yaituprosentase luasanbangunan darltotalkapling yangada; bangunan b' Koefisienlantaibangunan(l(LB)pitu Jumlahlantalpng ada dari totat bangunan yangada; c, Inggi lantaibangunan tingkatan tantaibangunan; frLB)yaituJumlah
d.
Rencana intensitas yan! dtmaksud dalamhurufal u ajn c terdiriatas .bangunan bangunan komersial (perdagangan danJasa),industri,p.*riirin, ii-n rasiritas umum(perkantoran, pendrdrkan, kesehatbn,'iertbadatjn, gedung serbagunadan lainnya yangseJenis). Pasal 22
untuk intensitasbangunankomersialsebagaimana yang dimaksuddalampasat21 oiarahkan sebagai berikut: a. perdagangan yangberadadi pusatkotaKDBg0 - 1000/o,KLB0,g0- 3,00danTLB 1- 3 lantai; b. jasa yang beradadi pusatkota KDBg0 - 100 o/o,KLB0,g0 - 3,00 dan TL8 t-3 lantai; perdagangan c. da1.jasa yang beradadlsekitarkoridorJalan utama (arteri dan kolektor)tetapl berada{l Ouga!kotasebagat manadtmaksud datamhurufa, !lg1_k yo,KLB0,80 -2,5 danTLB1--3 lantat; untukKDB80- 90 d. perdagangan dan_.lasa_di pusat-pusatpelayananBWt(,sub BWKmaupununit - g0 0/6,KLBoJCI- i,60 danTLBI - 3 lantat; fingkungan untuk.KDB.70 e. untuk huruf a dan b KDBtermasukareal untuk parkiryang uerida di dalam (off street)daaanuntukhurufc dand bilamana bangunan tianiunanperdagangan jasa dan mempunyai skalapehyanankotaataudapatmembawa tarikankendaraan cukupbanyak, makaharusdisertaidengansistemparkiroff street.
ir
Pasal23 Intensitasbangunan untukindustrlxbagaimana dlmaksuddalampasal21 diarahkan sebagai berikut: a. bangunan IndustribesarKDBrto- 6qf.f Kle - 1,00danTLB1 - 2 lantai; .. _0,f -'t,2ooan b. bangunan industrisedaFg 40 - 60.r, r
.
Intensitasbangunan untukpermutdman/perumahan sebagaimana dimaksud clalampasal 21diarahlcrn sesuai yangdimatliua dengan pasaiiearr (3)hfii b butir6 dan oaram ayat (4) yaltu : a. permuldman/perumahan kaplingbesarKDB30 - 50 yo, KLB0,30_ 1,50danTLB1_3 fantai; . b. permukiman/perumahan kaplingsedalg KDB50 - 60 o/o,KLB0,50- 1,20danTlg 1- 2 lantai; Voo-9otr',2 c. permrkiman/perumahan kapringkecilKDB60 - 70 0/o,KLr 0160- 1,40danTLB1-2 lantai; go _ 7oOtri d. permukiman/perumahan sangat-seOe*i-rrl o/o,.t(LB KDB60 -- 0,60_ 1,60dan. ()0 -g! TLB 1-2lantai; ,gg,lt,t,trn
lgD n';
:g+ >arlcrforra <_ gora:
. e. permukiman/perumahan kfrusus/dtnas KDBg0 - s 96,'..' KLB0,g0 vfYY - 0,90 vtrv cran TLB tlantai; l
f. rumahkampungKDBgo - *) %, KLB0,g0- g0 - vo, --t KLB ' 0,g0- -,vv 1,govdan TLB1-z ' lantai. :
Intensitasbangunan untukfasiftas sebagaimana dimalcuddalampasat21 .unum diarahkan untukKDB40- 6aro, KLB0,40 - t,zo oin na r-r raniai. Brglan Keenam RencanaSlshn TransportaslDarat Pasal26 Rencanasistentransponasidarat kota malangsebagaimana dimaksuddalampasalg hurufedlbedakan atas: . (1) rencanatransportaslJalah rap lang meliputi: a. rencanasistemjarlnganJalanKotaMalang; b. rencna penetapan dimensi Jatan; c. rencana sirkulasl lalulintas; d. rencanasaranadanprasarana pengangkutan. (2) rencanapengembangan slstemtnnsporbsi kerataapl. Pasal27 sebagalmana.yang dimaaksud dalampasal26 ayat(1) hurufa, rencana ststem,aringan jaianKotaMalang meliputi: (1) jaringanjalan primeryaituJartngan Jatanpng- fungsiutamanyamenghubungkan KotaMalang dengansekitarnya meltpuii : rcng
t6
a. ialanarteri_?IT:f.y.ng.menghub.ungkaan (kotaorderI) dengan KotaMatang KotasurabarcGotaordeI) ciarandnpadaruas;atarinioenlnien diteruskan keTimursmpal wilarnhKabupaten (keteriudenganpian-a*enprimer Maiang terusantol Gempol- Malang)tembus'ri Jatanseoeran'-uiiaiperumnas - arealsamping birgntaratembuskejalan SaryoJaJar Jabn u.yi.n brngkono 'aan berhentidirencana TermlnalF*. pengganfl rerminli- euJiig, datam rencana Blan arterlpr|merdarlJatannfra SawoB;ar sampairii Bumrayu inl Uptor TtmurKoiaMalang; Jatg.n . pgrupabnrencana b''Jalankolektor prlmerdlanhkanpadpruasBrin rninghubungkan KotaMatang erde jf) d.gnoan kotayandaaaaredtar Korariatanf'[kota-[ota'orde ftota ' rr danordenpJ-altup-a{argnilang, BntalctanKecilri i",.dil;d;;; 1) dariarahBatu:ElLTlogbmi! - dllanJutkan metewait bi'*h Jartngan tistrik tegangan tinggi(flrrD tembrcperumihan Joyogrand sampaiiemoitr Dieng - Bandulal (kawasan lndustfl- Raya'm-uVorefo sSrpaiarahBtitar Fra! leuatwaglr.danJaringan JatanInl miruparinrencanajaringah r-""v-" Jabn r'' tingkar baratKoh Malangi
2) Jarlngan JalanyangdlmulalsetelahBlan arterlprimer(rencanaterminalbaru pengganti,terminal gadang) ke ararr-aulutawang -pasar 1a! yaituiangsun! dan kearahtembusPasar!.9rp Induk .craru dan dart Induk cadani dilanJutkan ke duagrahyaituke arahBululiwanglewat fJrunriironetSugion[
selatan g1!11919q.?nJel.Btitar te*attJran jatans. satsuirubun serta ' SuprVadt setatan pertigaan Kacuk). .. -(setetah c. Jalanlokal.primerdiarahkan padl ruas ya'ngmenghubungkan Kota Malang dengankota"kotaordew dan-sampat periityiitu paia ruiii4an dirt termtnal yufyorepke arahDaudan dtsebe-larr timur'KotaMalangviiiu piaa ptan ri ' AgenqQrtolgyangmenuJu ke PaklsdanTumpang sertapran ' '- ' J-' sungkono ' -. . r'ravFn menuJu keTalinan (2)jaringanjalansekunder.yaitg Jaril-gan pusat-pusat ,atanyangmenghubungkan pelayanan KotaMalang danPermukihan beroasaianrencana strukturruangKota Malang terutama kotadanBWKseoagaiman, rygpusat-pelayanan vungdimaKud dalampasat10ayat(3)hurufb pitu : a' jalanarterisekunder pa$ luql ialanyang diarahkan menghubungkan pusatkota -oinoyq dengan rencana pust pelayanan BwKdi ettmting, lnuvcireto dan Buring 'dananbr pusatpelayanan png adadtt
6)
Gadang; talanUripSumoh?lo: MayJen Moch.Wiyono- Ranugrari; JahnA. yani- Letjensutoyb- Letjens. parman-:agung suprapto- Basuki Rahmat- MerdekaBant - ArlefRahmanHakim--Halim-nti-taii --;ri.f - sampaijalan Margono S.Supriyadi; jalan RayaTfogomas - MT. Haaryono- PanJaitan - BS.Riadidan bertemu denganJalanBasuktRahmat- Jagung.Suprapto; clilanJutkin JalanA. Yanl- Eorobudur ke oirairah yaitu pertamake arah - Tunjungsekar MoJolangu saampallGrangploso dan keduake arahJalan sukarnoHatta- masukke unlbraw- Bendungan _ sutaml- Galunggung - MerganLorl- Merpatlterus R'aya langsep samlaltembus JatanS. SJpriyaOr dan jaringanjalanIni merupakan rencanajalanlingkaroiram ata,riingkar tengahKotaMalang; - IR, Rais- Ade lrma Suryani- pasarBesarjalanrayabandulan Zainal Zakse Muharto.
__r_
P^*.^r/ ,
w*
b
, l+tt'Itr<
.FL;a
,
$"L-,-LL?L
/ffjJ^^'
17
b. jarankoreKor yartudrarahF.n selgnder yap menghubungkan rencana pusatsub pusar BwKaefrg-ilperavanqn awxoaf
3eirgi.;.brnin-perayanan ling aoa :Lijiffipada ::l"T?"Til.rul:s*"9:F*,9':-p*rg{t;i"n1"i-ar diarahkan ruasJalan sebagal berikut : Jatan n"v. oi.ni , ililiil'iiriiilrjt: -,,. KahurlpanSemgnr
Wlls
kebaren,lile! rsre.! tr\w!:.rglrrJqrsr
samoal oerumahan Tidar {rrrn. r}rr' r;^ucrruung - veteran - sGuqgura _ tgrus ,tj"*,1:'?n bel6k ke
utarasa .|a rll sampaike anh Janfldanlalnsebagainya. Btan lvlytyo.rejo, c' ' Jalanlokalsekundei dftetapran unturlibn utamu.Fngmenghubungkan
antara permukima ringkungan n dengan lingkungan permurirni ; hry;1 ldfh (3)untukmendukung.perQenkaly.ng nyaman oi rcota.ruahn!, ,iar* bLberapa ruas untukdikem&nikan.sebagiiitan Jalanyangpotensial i.iioJioa6ri-pengertian padamedianjalandiberiboulerrard oiaratrtonuritu5ortemoanglan dgit,-il;i,l seperri drJatan
llFrrd.tembrc jinn wiiil,o.irilianrusapada lgtSnegt dampat perumahan yangdikembangkan oatarn.stcara besar.dga. orgr.Jnrcgn;;d;l;id -' ,ffi; masukkawasan perumarrannp drbuat :
yangdirerigr€pt Jatan nouGvJra pasalZg
Penetapan dimensi daqraja,dqmijadan dawasjaKotaMarano lran ../ang.metiputi disesualkan.dengan rencap sistem - --------'-"e vang lbrtnganlatanseoJgaimana v"'lv irjtii 'Y".' iir.Gra' pasal?7, yaitu : (1) pengerflan dimen$jaranpng meriguH damaja,damrBdandawasJa adarah: o. damaJa(daenh manftatJararr),pitu rierupad; s€panJarrg'jann yang .ruang dibatasiolehleb_ar, tlnggl aan ked'anman ruang oebas tirteritu y3n9 ' oleh pembinaJalan,dlmanayang termasu[ ruang Darraja ini ditetapkan meliputi: perkerasan JalanJafurpeml$|, baFuJalan,. salunn iept lala'n,trotoar tereng, ambangpengamanr'timbunan dangallangorong-gorong, perlengkapan Jalandan pelengkap banEunan latnrrya; . b. damiJa(daerahmitik Jalin), ruang sepanjangjatan yang .yaitu merupakan dlbatasioleh lebar dan tlnggl tertentu sesuatge.nga-n pirat*ui perundangundangan dimana.Tangdg*r1u vangberrbku, rni tjrmasli;;il -lalu damaJa dan pelebaran jalan maupunpenambahan jatur lintasoi temuoiln nari serta kebutuhan plan; keamanan c. dawasja(daerahpengawasan.Jgtan), yaitu merupakan ruangsepanjang jaran diluardamijayangdibatasloleh.bbir ian ttnggitertentu,yarig oiietapkan PembinaJarandul diperuntukanbagr paiiangan oidas-penglmuoioteh dan pengamanan jalan. kontruksi (2) penetapan jalanpadadamarauntrlkdimensi rencana Jarlngan Jalanyangadadi Kota Malang sebagalmana padiay"tal(1) butiriacjalah: dimaksud a. damajauntukrencana jaringanBtanartirf primeradarahz0 - 30 meterl b. damajauntukrencana iarlngan fubn artertsekunder adalah20- 30 meteri q. damajauntukrencana Jaringan Jalankolektorprlmeradalan16- 20 meter; d. damaJa jahn kolekorbkunderadalah1s - 20 m€ter; untukrencana lartngan untukrencaRa BrlnganJatantokalprrmeradalah12- 15 meter; 9. damaJa damaJa jatanfokallekunderadalah7 - 10 meter. untukrencana farlngan (3) penetapan demensl untrlkrencan.lanngan JalanpadadamUa Jalanyangadadi Kota Malang sebagaimana padaayat(1) butirb idabn , drrpaksud a. damflauntukrencana Jarrngan latanarteitprrmeradarah 31- 55 meter; b. damijauntukrencana jalan Jarlngan arterisekunder adalah31 - 55 meter; c. damiJa untukrencana Jarlngan Btankolektorprlmeradalah21- 3a meter; d. damijauntukrencana Jaringan Jalankolektorsekunder adalah21- 35 meter; damija untuk jar'rngan ren@na tokarprimeradarah16- 20 *ui.r. Jaran 9. f. jalan damiJa untuk rencana Jarlngan lokalsekunder adalah11- 20 n1ui.r; . (4) penetapan jalanpadadawasjauntukrencana dimensi jaringanjalanyanoadadi KotaMalang sebagatmana dimaksuo pida ayat(1) butirc adalah: a. dawasJa jaringan untukrencana arteriprimeradalah56- 110meter; Jalan b. dawasJa jaringan untukrencana jalanarterlsekunder adatah 56- 60 meter;
18
c. dawasja ,:lyf primer.adatah 36_ 70meter; l?rinsl!Btankoreittor d' dawasJa '!p!. ::Xl? rendnaiarinian koleKor go- 60meter; SerunoeiaJaiar, e' dawasja ':::!: rl3r Fltgll iatan iiriJr adarah 2r +ometer; !,tp"i.rii t' dawasJa untuk.rencana iarrnian nrai - € meter. Sirnoe, ialan adatah 21 (5)secara opens,'-91?lqnoeriuanftn olmensi ffi Ji rotu Matang tebihditekankan padadamiJa, karena uerpengarir,_t rnliup ;;il;, Jimaia-rienoatang ;atan jika kapasitas yangacduoir capat.mmirpG *rume Jalan lalu tintas dan bilamana pensembansan damija mensatbmi r,.rri#i i;;;p.t kawasan Ofi;terbangunan dengaankepadatin ilnggr), ;;6 daamfia yang digunakan adarah damijaminlmu.m yangditebpf"n.
i
Pasal 2e
Rencanapengembangan $rkulasl lalu-lintas
secaE qmum dt Kota Malangdimasa mendarang sebasaimaha dimaksud drta; p;;r z?lv.tir) hurufc adarah : (1)bilamana jarin$an rencana. prlmerilrur.n ;itan.arteri Tol campol Malang atau rencana JalanlinskartlmurierealsalJ .dd$ir;;i't nn dimaksud dalampasat27 ayat(1) hurufa dangurfb bur rrttk;il;; a besardanberat(bus,trukdan lainnya) darlaritnslnbava minuju giltJratal Luma:ang ke diarahkinpadaptan RedenIntan- ke Timur'sampa.i_l11tqqh'?dil4, (Jaran Arteriprimer - Malang) terusan TolGempol .Marang d; dilanjutan 6ilh -_ -aum sebetah i.rii eulrrawang keKepanjen arau tewatr.eyla FlaniemurjeJoaG iayu; (2)bilamanu *nTll, iaringbn'Jalin jaranringkar .kgt;kt* pri*L, itu, rencana terearisasr sebdgafrnanJ.oimitaua. oarimp;;i ;i;yat (1) hurufb butir1, barar maka kendaraan berat(bus,trirkoanlainnraloriiit# oatu/reoirr menuju ke uumajang . atauBtitardiarahkan kerencana jalanii; (3)bilamana r.n?-lg la1gil l;6;. rerearisasi sebasaimana {ngqt daram/rengah dimaksud datam'paiat 21 * f? r,uirr'. or-tii"il makavotume iaru rintasyang kota,
;ili#Jl.jfff;,
secara tria'ltrungsrns iian-ierkurang J.ngu;iirrurasf rari
(4) padasebagian besarsirkulasilalullntasdl KotaMarang tetapdiarahkan sepertiyang
dua lnh recuiii paoil;5.'-6; il;;;; B:f;;IiltffJltfl:;;:"oYut
jalan ieperri
Pasal30
peranskutan sebasaimana dimaksud daram pasar 26 ffJ,tiiir:,?'r?T.1:tfl',t*tt (1)
saranaangkutanumumdt KotaMatang diarahkan sebagal H$i?lpengembangan a. angkutanumum fnrus dapat metayanijarurjarur mencaparberbagairokasiutama tota tdruia,i,u utama Kota, dan dapat pada jaringanjaran yang bgrfungsi arteridankolektor; D' jalur angkutanini har.rsdapat melayani kebutuhanpendudukdart lokasi perm ukimani.-r-!.r kerja,
uera puJ 1:i, sefoiun,'r. *i.asi dan rain-rain; c' angkutan umuminf Juganirus,oipri *.iivuni'lur* antarapusatperayanan (pusatBr(w)dengan puiatkotadaram *ddriler.taranan; d' untukkawasan permukiman j;;"k;J;imum yangdirernpuh sebaiknyJ adarah 250metermenuJu kesalahsatu.Jalur aungfrtun ;rur; e' antar kawasan Eng menririkid;:'-;;#ng perdagangan, ^ (misarnyaperkanroran, pendidikin danseuagainvij d;rg;; permukiman tokasr terdekat harusdilayani dengan angkutan umum ke-salahiatu pusat pelayanan perkotaan yanglainnya;
l9 a
f' mesklpun angkutanumumdapatberhentirll sebagial tgmpat/jaluryangditatui, akan
tetapisudahsaatrrya'diiediaG;.niltl pemberhentiii-'seningga pora angkutan umumini akan[i.uir, i.oiri'o#ritrr penempatan padatempatpng sesuai ini harus opniidai-n,Ji.*i.n r-irii.6i-luru harte rint* seperti haltedisekitar pe*emuan latan diJririilli,'illompatan), hatte -Jislkftar di sekitar trafic ligt danlainsebagainya.'itnrngga aisaririitan iiarte tempat'awan terbat r<emi.".riin lirar
ifiaJffvrL.rlu,"r-so ,n;i.,.darr rempat
[ffi:rfts
sesuaidengan perkembangan E' - pinggiran fisik Kota Marang Igng cenderungke arah kota,makasebaiknlapadakawmanp"*uriman yangbarudan telah cukup mlpanjusaditapnlodnjnzu;;'ffiil,
h' kotaMalang aoitatrnierupa'ran-ffifi",l''*ng Jugaakanterustumbuh berkembang, dan untukitu pjai jnj.un perarihan aran oifang p.,ir' )ang Tar modaangkutan umumitarrmirrolgf ;g=rid'bus Kotauntukjaran-Jaran utama kotadanbuskotatntsebaikrla trgai ## iierapnt daram iota rraatang ,uja akantetapisebaiknya lugamet'ayani Gbir,'u"j vang *irut;G _ - Bulufawans ;iii.tu Matang atauLaGnsdansebasainya. (4 p'"t o-naFiiq:-ffi"rj.n angkuitan p.?.i.o.radaantiiri'nurdi KotaMarang |f;:ffiTngembingtn a. terminarArjosariyang berada.di utara Kota Marangkeberadaannya rctup
dipertahankan danditengr€pi oGningl*irn'dE. -y;;'g. o.nangkutan -.Htutn-*iot. "J"O.nr, desa; b. terminat Uenij--oi _Landu.ngsari matang tetap dirdhdGi-iu'ioir.Tsrapi
orei-iiigruiun kotadai
||lifi!fiffi]
c. terminalGadang direlokasl di Bumiayu; d' keberadaan suo terminal-'di rtluir6r.to, Madyopuro dan wonokoyotetap dipertahankan Pasal31
lilitfflli#.T:::i;']:ldffHffisi (L) keberadaan stasfun roti-#"t;;;
Kereta ApidiKora Marans sebasaimana
stasiun KotaLama (2)padasepanjang r
ret kJretaapi dan dawasja(daerah Dengawasan raran keretaapr)23meterbariporos ie]reretaapi; (3)pertemuan iirinsanretreiei. .pl,1Tgdi;i;;;;;;.yane sansat kemacetan rarurintas periuorupaiitaniem5angr#np,.,,,balan rawantimbutnya rayang/fly (4) padadasarnva over; pergerakan te a.in"tar,a(suiadaiJi (Jakarta),leratan (Britar) dan ke arah luTt (eanvu;angr)dudah Git<emuang rryr akanpenumpangnya tidak seflnggralStgan iirun--rur., makaperruretapr mrnat peningkatan sehingga diharapkl'n uLn ouput'r.nur6!h rrek*ensi pergerakan antar iif/j,i:t BagtanlGtuJuh RencanapelayanantJfittas fota Pasal32 utilitasKotaMalang sebagaimana dimaksud datampasat8 huruff L:ffi:l.3e.lavanan a . rencanapengembangan dan peningkatan perayanan air bersih/minum; rencanapengembangan dan peningkatan petayanan Gtri-f; t^ rencanapengembangan peningkatan pelayanan i"6ptn; A lan rencana pengembangan L\ U.
p
danpentngkatan air; rencana lungiitJirngun";rjtnaseisaruran pengembangan danpenrngkatan funisiii."i*ornur.
2A
Pasal33 Pengembangan dan peningkabrlpglapnan alr ber:sih/minumdi Kota Malang . ^ sebagaimana dimaksucj darampasal32 hr.:iufi aaalitria' mengembangh.n dan .menlngkattcan..petayanan jaringanair beaih/minumdari
sumber mataairataulainn1a-)ang didebdotetrfonu paaiwi6ij6'rotr tvlatang png betumtertayanr.atau wttavll1nlg akandGmuangr,an iegt;6 perkotaan terutama wilayah baratdantimurtcotiftilarrg;
mendapatkan air bersih/minum !!t!k wilayahKotal'lalangyangkesuliban baikdari PDAMmaupunsumbermaF.?lr,makadlanhkan,ntur. membuattandon dengan p3ltg9!-olq9n. y"lg terpadubaiksnrastamaupunpenJr,rduk *r.rdJ.IJu oiL.tol" olehPDAMdanpemerintah Daerah; mengingatsumber air yang ada di Kota.Malangsangat terbatas, maka pertu peningkatankerJasama. a$aL wllayahsetidaknya ?engan KabupatenMalangdan 'pelapian Kota Batu untuk meningkatkan kemampuan air bersih/minumKota Malang; d . untuksistempendlstcbusian air benlh/m.lnuqr tetagmenggunakan sistemyangada uaitudengan perayanan care.
setsFgraytq _ogn perayanin s".un pemompaan; - ' r ----"n pada pipayangru3k danbilaperlumengganti Jaringan pipatersebut; f. untuk golongnn renddhterutaml-vang-#;uou oi kawasan Tasy..ar.al€t kumuhseperti yangada dl daerahbantaran sungaldanrel rereiaapioiupayxanuntut< membuat kranumumdansumurumum. e. untukmengatasi kebocgryn ternaoap pipajarlngin,rirar,a dilakulonperbatkan
Pasal34 Pengembangan danpengkatan listrikdi KotaMalangsebagaimana 'pelayanan dimaksud dalampasal32 hurufb adalah: a' pengembangan danpeningkatan jaringantistrikyangdiketota gqlaygnan otehpLNke wilayahyanEbelum tertayanloieniistnr itau-*it.yah yang akan dikembangkan wilayahbaratdantimui kota lrarin!; . kegtatanperkotaan leruta.ma b' pengembangan kawasankonservislsekltargarduinourJ.n oin5tlruhjaringanlistrik tegangan tinggi(surD sebagaimana dimaksud datampasat15avat(zj nururc. Pasal35 Pengembangan dan. peningkalanpelayanantefepondi Kota Malangsebagaimana dimaksud dalampasal32 hurufc adalah: a' pengembangan dan peningkatan pelayanan teleponyangdikelolaoleh Jaringan Telkomatauswastalainnyake kegiatan-keglitan lerkotaanvjng ioi atauyang akandikembangkan; b. pengembangan saranatelepon.selainyang dlmaksuddalamhuruf a berupa teleponumum,wattel atau seJenlsnya padakawasan-kawasan yJng memiliki perkotaan kegiatan yang atau akandikem'bangkan. Pasal36 ynluf .pengembangan dan.peningkatan fungsi.lalngan drainase/saluran yangada di KotaMalang sebagaimana dimaksud darampalat:z hiruf d adalalr: a. sebagaisaluranutama/primer yangakandrgunakan adalahsungai-sungor besar yangadadi wilayahKotaMalang, antaralainfada sungaiBrantas, rrryi Amprong dansungaiBango;
;t'1
d.
e. f.
g.
untukmenlngkatkan.daya seqp alr ke dalamtanah,makapatlakawasan-kawasan permukiman/perunrahan baruhgrusadauntuksumur-sumur resapansebagaisyarat pengu.rusan bangunan (IMB),makapemotnnlmg tersedutharus [in mendirikan memiliki sumurresapan danuntukkawabnibrumaninlang lamatidakdiwajibkan 'petidudut untuk mempunyaisumur resapantetapl diharapkan pada-ku*aran perumahan lamatersebutdapatmembuat'sumur reiapan; permuklman/perumahan yntu!.pengembangan baru'seUagalmana dimaksud dalam hurufb, makauntuksalugn*glu.ran yangadaterutamadluran irtgaslatausaluran utama bangunana.i.r'b?lk .sebelum 9i1 .hulairmaupundarl keglatanpeiduduk ' karrtaqan terbangunttu adatidakbo[ehdihilanglonataudilutup; padakawasan'terbangun balk untuk keglatalrpertotaanterutamapadakawasan perumahan/permukiman harusada salunn dralnasedi kirFkananiifin Gif secaftl tertutupmaupunbrbuka png Jenlssafurannla(sekunderaau tersier) --.i 'otergantung daripadaJumlahair buangannya rang adapadasiturantersebut; untuk volurnesaluranyang ada seUagaimana dimaksuddalim huruf d harus disestaikan denganlolumeair.buangan p-a1t musimhujanmaupunmusimkemaraul untuksaluranalr buanganllmbahrumaht6ngga,llmbahIndustri,trtgastatauyang lainqa sebisamungkinharusterplsah; untuk menghindarl penggenangan terJadinya -dilakukanalr padabeberapa kawasanterutama 'pe*o.ninin-saluran pad.amusimhuJan,maka perlu perbalkan dan yangada; drainase mengifigat kondisisqgm saluran/drainase yangcukupparahdi KotaMalang, i maka diarahkan sebagal berikut: 1) perlunyapenataankembalisehubunganbanyaknyasaluranyang buntu dan kurangberfungsi lagt; 2) peningkatan partisipasi nrasyarakat dampengelolaan saluran; 3) pengembangan kolamresapanair untulimeianggurjngr uaniir,karenaresapan dansalurandrainase. yangida tldakdapatmenampung diarahkan di wilayahsub tangkapan air (daerahaliranair)diseflaplonasirawandan1r. Pasal 37
y-n!,kpengembangan.dan.peningkatan petarTanan fungsipersampahan yangadadi Kota ' Malang sebagatmana dimaksud pasatgZhunrfe-iOitat , clalam a' tempatpembuangan sampahsenrcntanC|PS)dl KotaMalangakanmenggunakan sistemcontainer yangditempatkan pada: 1) pasardankegratan perdagangan rainnya dalamskarabesarl 2) pusatkegiatanpenduduk; 3) permukiman penduduk; 4) fasilitas umumyangbanyakmenimbulkan bangunan sampah. b. untuk lokasitempat.pembuangan sampahat
22
Baglan l(edelapan RencanaWilayah pengendalianKebt (High Control Zone) Pasal38 yang ada dl wllayahKota Malangyang perlupenangganan Untukkawasan-kawasan ketat (highcontrolzone)sebagaimana dimaksuddalampasal8 sebagaipengendallan perkotaanyang Udakboleh beradadi kawasanini huruf I dari keglatan-keglatan mitupunmengenai Intensitas bangunannya adalah: (1) struKurtata ruangkota. ?. pemanfaatanruang atau kegiatankota yang berada di pusat dan pusat pelayanan BWK1angtelahdi tetaplon; b. ruangyanEdiperuntukan kota yangmempunyai fungsi untukkegiatan-kegiatan primer, (2) pemanfaatan ruangkota. a. kawasan llndung. 1) kawasan lindungbendacagarbudayayangberupabangunan ataukawasan yang mempunyainllal sejarahtinggi baik dari bangunannya maupun fungsinya.dan kawasanyang teridentifikaasiterdapat situs-situsbenda purbakala; Z) kawasanlindungbendacagarbudayasebagaimana dimaksud dalambuti 1 permukiman antaralainterdapatpadakawasan diJalanIJen,bangunan Balai Kota Malang,StasiunKeretaApl, Bank Indonesia,GerejaKathedralHati Kudus,SekolanCor-Jessu,GedungPLNdanlainsebagainya; yangberadadisempadan lindungsetempat 3) kawasan sungaldansempadan di SUTTdansekitarnya. bawahJaringan b. perdagangan danjasa. perdagangan 1) danJasayangberadadl pusatkota; 2) perdagangan dan Jasayangberadadi sekitarJ@rteri danlpleKor)selainyangdimaksud dalarnbutir1; 3)@jiatanyandberadadisekitarpa5ar.pasaryangadadiKota Malang; 4) PKLyang beradadi sekitarkoridorJalan-jalan utama,tamanatau tanah kosongyangmerupakan kawasankonservasi ataurencanajaringanjalan; yang beradadi sempadansungai,rel keretaapi atau kawasan c. permukiman konservasl lainrrya; d. ruangterbukahijauterutamayangmempunyai fungslsebagaiparu-paru kota, resapanalr dan estetikaantaralaln padahutankota,wilayahtangkapan air, jalur pada lapanganolah raga, hijau,taman dan daerahkonservasi kawasan findungsetempat. ---(3) sistemtransportasi. jarlnganJalanllngkartimur,lingkatdalam/tengah a. ruangyangberadadi rencana dan lingkarbarat baikyangsudahdisediakan maupunyang belumterutama padadaerahmilikjalan(damiJa); yangberadadl sekltartermlnalyangadamaupunyangakan perkotaan b. keglatan direncanakan. (4) utilitas. yangberada a. saluran-saluran air utamayangberfungsl sebagai saluransekunder jalan; di kanan-kiri tempatpembuangan air llmbahrumahtangga,industri b. saluran danirigasiharus terpisah; TPSyangberadadi sekitarjalan-jalan utamakotadanruangterbuka c. keberadaan yang TPASuplturang. htJau adadisekltar
23
BAB VI KETENTUA!{ PEMANFAATAT{ DAII PEIIGENDATIAN RUANG Baglanpertama KcfientuanUmum hsal 39 Kegiatanpenataan lang pada dasamla terdiri dari tiga kegiatanutama, yakni perencanaan, pemanfaatan dan.pengend-alian pemanfaatan -oan ruangdan ketigahal ini
akandilaksanakan secansirnutan #r6ru;-;fingga setiapkesesuaian dan atausimpangan adadapat-or..no.li*n vang uiuu"oir.liainan sejak i:t1f*fftaian Pasal4O Perencanaan, pemanfaatan dan pengendatian sebagaimana dimaksuddaiampasat3g adalah: a' perencanaan tata ruangdilakukan.melalui proses -tei"ntrun dan piosedurpenyusunan serta penetapanrencanatata ruano berdasarican peratlianperundangyangbertaku; . undangan b' pemanfaatan ruangdiiakukanmelaluipelalsanaan programpemanfaatan ruang besertapembiayaan yangdidasarkan arit tenc.n-J'i.turuangdan diselenggarakan - secarabertahapsesuaidenganjangkawaktuving Llun diteia;i;;J.ru, rencana tata ruang; c' pengendalian pemanfaatan ruangdiselenggarakan melalulkeglat.rn pengawasndan penertiban penranfaatan terhadap ruang. 1) pengawasan terhadappemanfaat-an ruang 'r diselenggarakan dafam bentuk pelaporan, pemantauan danenluasi; 2) penertiban terhadappemanfaatan ruangtidaksesuaidenganrencana1,ta ruang diselenggarakan dalambeniukpengenaan sanksi. Pasal,11 Datamprosespenalan ruap pertudifakukan duatindakan yakniprogrampemanfaatan. ruangdanmekanisme penatagunaan tanahOannangunjn. (1) programpemanfaatan ruang. a. dalam mewuJudkan rencanatata_ruang, maka diperrukanprogramyang . bersumberdari pemenntah(bersifat pu6iit investment)dan progrann yang bersumber darimasyarakat danswasta(privateinvestment); b' programyang bersumberdari pemerintahumumnyamelalui mekanisme perencanaan dari bawah. yangpadaakhlmyaterwujuddaalambentukRAPBD Kotadan programyangbersumb.el dar!maiyararatian swmtaumumnya sutit diprogramkan tetapi harus selalu aioina'ajn diarahkansejafandengan keglatan pemerlntah danpembangunan -.penyelenggaEan dl daerah. (2) mekanlsme penatagunain tanin danbangunu,i.a' kebijaksanaan dan keglatanpenatagunaan tanah dan bangunanmugak diperlukan untukmenjarankan program pemaanfaatan ruangl -tanah b' perwujudandan penatagunaan memerfukan insti.rmenkhususyang disebutperaturan zoningdansemacam pedoman penerapan peraturan tersebut dalampelayanan pelayanan umumharian; c' peraturan zoningsebagalmana dimaksud dalamhurufa tidakhanyamengatur masalah obyektanah,tetaplJugaobyek-obyek bangunan dan obyekkegiatan danserainitu peraturan zoningtldak.hanya mengatui ijin,tetapilugi mengatu, masalah-masalah pelayanan nonperijinanj penatagunaan d' mekanisme tanahberdasaitan rencana tata ruangadalah sebagai berikut:
24
1) swasta/masyaral€t diberiflin rokasiyang rnenunJukan
batasdanpenggunaan tanahnya; 2) swasta/masyaraka! menwsun rencana taparvbrockpfan daram batus 'dimana kawasanyang diiJinkan, ,mrmnyr rencanatapak dan brockpran setara.dengan rencanateknisruangkawasanl 3) pemerintah daerahmengoraluasi-dan mengesahkan rencanaHpak yang diaJukan(termasukkeula]tuan p.*ohon tediadapp.,o'uungrnanprasarana dansaranaumumyangdflerlutcan); 4) pemerrntah memberikan IMB (oari'rne1secarabertahapterhadapkawasan dimaksud.
perun sertau"rv",llSrxif i""canarataRuans Pasl 42 a' percn serta masyarakatadalahberbagaikegiatan kehendakdan kelnglnansendlriditengai ri.vJr#t masyarakatyang timbul atas unti.rkoerminatian bergerak penyelenggaraan penataan ruang; . dalam b' penyusunan dan peneta'pan tacaruan[-dilakukan oleh pemerintahDaerahdengan Peranserta maqrarakatdan peral lni dapai dltakukanoGn oong-seorang, .serta -rerompd(
[:i'jii:: ;:ilfl ff gfl:"-
misyanr
Peranserta *..y:.Tgl-_fram. q,rtss perencanaan t.t, ruangwirayahkota sebagaimana dima(sud pasal+z datam dapat b;rdilk;
a. pemberianmasukandarampenentuin;h;;glmoangan wifayahyang akan dicapai; b' pengidentifikasian berbagai potensidan.masalah pembangunan, termasukbantuan untukmemperjelas hakatasruangdi wiroa[ oarii.r*usuk pulaperencanaan tata ruangkawasan;
c. bantuan untukmerumuskan perencanaan tataruangwirayah kota; d . pemberian informasi, saran,pertimbangan penoapat gtpu '-
dalampenyusunan strategtdan struKurpemanfaatin ruangwrtarcn tiot.ie. pengajuan keberatan terhadap Gncangan rencinatataruangwirayah kota. Pasal44 Sebagaimanq. yarlg.dimaksud dalampasal43, peransertamasyarakat dalamrencana tata ruangwilayahkotaMatang dapatberupa: a. pemberian saran,pertimbangin,peniapat,tanggapan,keberatan atau masukan terhadapinformasitentang-penentuan aran potensidanmassral.r:funncanganrencana i.-ng"duuogan,!"nglo.ngfikasian tata ruing wtayahkota; b' penyampaian seperttdlmaksud6unrfa oapaioruirtun secarallsan atautertulis terhadapWaatikota danDpRDKota; c' peranserta masya.rakat dapatJugaberbentukbantuandana dalampenyusunan rencana rinci tata ruang kawasandi wilayah kota yang difaksaiakanoleh masyarakat yangmempunyai hakatasruangkawasan yangdirencanakan. Pasal45 PeranDPRD danKepata Daerah daramperencanaan tataruangadarah : (1) DPRD. a. menerima syarat,pertimbangan,. pendapat, tanggapan, keberatan ataumasuKan untukdijadikan perHmbangan dalampenetapan'rincunu tataruano;
25
terhaappelaksanaan rencana tataruans. (z)l;pff'3!:Hil.*nsawasan a' penvusunan ataupenvempurnaan tararuanspada ffili"'r:Hlgi.#:fna b' menerimadan mempe$atikan pertimbangan, pendapat,hnggapan, keberatanatau masukanyang Tran, disanipr.iirun" orrn masyarakat6anm proses perencanaan tata ruang; c. menrdaklanjuti saran, pedimbangan,pendapat,tanggapan, keberatanatau - masukan untukdijadikanpeftrmbaid; fi;'p;ietapjnriniinr-Gt. ruans. Pasal.16
Bentukpartisipasi maqarakatsecaraadministr:asi datampenataanruangterdapatpada: a' dalarnpenyusunan RTRwharusmelio.tdr r."v;i.r.t..rpai b' dalampenyusunan tingkatkecamahn; RDTRK oanRencar R,onj'r.*ur.n o-o' I Nr Iusus/.. Khusus/sektorar harus T.q " melibatkan maqrarakat sampaitingt€t kerura han/d"".I] c.
RrRK a* sampai unskat Rr ::llfi#:'yusunan nrdrTffi"#i#rffiflu.yurrut '
gagtan KeHga tGteatuln Admln-lstrasl .Pasaf47
untuk menghindarr. adanyakonflikpeng.gunaal ruang,rencana barusterbukauntukm.u.m,sehlnggaseliaplokasidt ivilayah yang terahtersusun rori rrrirangsudahjetas peruntukan lahannva, sehlnssa
akiri'mudatr ol6aci;il;ntilil
r't#dffi:i!, pinur, o.,r olehpemerintah or.ol+ niisvaar.at.*g,. perorangan maupun sura$a yang akan mengembangkan kegiatan dahh skalakecll,miningih=ilaupun dalam -ain skalabesar, (1) rencanatata ruangpadaberbagai tindakan uerbagat Jenisyangberkaitan langsung denganmasyarakat seBjkrt;-;ir*;kun seca,?r terbuka(daiamarti atauEarasta bisametihar frtffititt
tenting'i"icnuperuntukan piaasefip
(2) untuktindakan darf ketentuanrencanatata ruangyangtefah Fng mgnyfmpang ditetapkan diusulkan tindakan seblgalbertkut: a' bila penylmpangan tidakmeniriuurgnoinvat ''i.g;tun masatah dantidak -t"t.p menggangu kualitas llngkunganhldup' sebairnyJ tersebut dapat berlangsung denganata#n membertt
24
Aaglan lGenrpat Insfitusl pelaksanaan pasal4g 'l-im Pembentukan KoordinasiPenalaanRrlangdi Daerah crKpRD),maka dalam penataandan pemanfaatan ruang wnavan-i6ta-'p.oa l jawab walikota dan d.aht petitsanaannp lpsamya menpdi tanggung watiliota dibantu oleh TKPRDuntuk memanta u danmengendarikan pemanfiatani"angloia. ptsal 49 , TugaspokokdanFungstTKpRD f:.OyOyQuan, : (1) Kedudukan TKPRDKota beradadbawahdan bertanggung Jawabkepadawalikota Kepala Daerah;:, ., sebagal (2) tugaspokokTKPRD r
ffi[|musan
watitoarcilh baennoioioand piriit .n ruang
b' pembinaan, datam?T1Tglaksalakankonsultast denganBadanKoordinasi rata RuaogKota.Propinsi (B!$RP)cfibtdang peniGEi ruang,watikotaolllam rangka mensinkronfsasr dan pengendafan perirGnian Kota; c' penyuluhan,daramarfl merumuskanr.grulilnrnw peraksanaan pemas)rarakatan kebiJaksanaan stnteqt penataanruangtingicatKotakepadaseluruh Instansidan masyarakat luas. pasal 50 Susunan OrganlsasiTKpRD :(1) TKPRD Kota; a' Pembentukan TKPRD Kotadttetapkan dengansuratKeputusan walikota; b. TataKerJa; 1) Timberstdang minimal3(tiga) butansekati; 'njr-nir--pritfrp 2) Tm bersidangmembahai dan memberrkanartematif kebiJaksanaan serta saran pemecahanmasarah, untuk setanJutnya diputuskan olehWalikota; 3) Dalamo.n.gE mgndayagunakan kerJafXpRD Kota, dapat dibentukTlm Teknls/pokja TataRuanEkota; 4) TKPRD Kotamenylapkan laporanwallkotatentangperkembangan Penataan RuangTlngkatKotauntukaihnsutLsruir 'kepac;-rtfip keglatan setiap6 (enam)bulansekail. (2) TlmTeknfs/pokja TataRuangKota; a' pembentukan Tim Teknis/PoliiaTata Ruang Kota ditetapkan dengansurat Keputusan KetuaTKPRD Kota;' b, TugasTimTeknis: 1) menyiapkan, bahan bagl TKPRD ..Kot9guna perumusankebijaksanaan walikotadalampenataanruangwilayah klotaoan strategtpengembangan tataruangsecaraserasi,selaras danterpadu; 2) menginventarisasi can mengkali permasalur'un yungtimbuldalampenaraan ruangtingkatkotasertameiumust
27
3) menyiapkandan melaksanakan peraturan . kegiatanpemasyarilkatan perundang-unda.ngan tentangPenataaniuing tingkaiiota repaoaseluruh Instansi tlngkatkotasertamaspnkat -TtdRDluassecara terkoordinasi; 4) melaporfa.n kegiatannya kepacli rot" o.n n.wiilri.ikan usutan permasalahan/kebijalcsanaan untuk dibahasdalamsidfi"iteno TKpRD tersebut. Pasal51 Ketentuan pengawasan sebagalrnana dimaksud dalampasal3ghurufc buHrI adalah : (1)pemantauan adalahusahaatauperbu;ra;;al6Jriati,.r.ngi*rri dun pertu hita memeriksa perubahan kualitasd.tnn yangtfdalisesual dd{3n;;ndnu Ht ruang danupayapemantauan ini dilakukain'trrr.itJ.ngin perijinan pembangunan, baik peruntukan/pemanfaatan lahannya, mrtJ ilarpun langlo kemungkinan perubahan dalampelalcsanaannya; a. tindakanp:lgamatand?n.qelgawasan terhadapperubahan pemanfaatan dan kuafitas ruang_yang terJaddr oipintaydandiiesurirundengan :lee -mako, Rencana rataRuans wiiarch rcota MJrJng;'d;;;s'kd; ft;ffi;"*..,' mikro padasuatufungslkawasin'tertentu obftakan peoonian r*.inu tata ruang yanglebihdetail,misalnyaRDTRK, nrnCitiupun rencanauntuk kawasan . khususi.. b' hasilpemalauan.dan pengawasan tersebutalon dijadikanmasukan utama dalammateriewluasitata ruango.n relinjriiya aran diambil ' tindakan dari materlevaluasltersebut Bila_p.erubatran temyata ia-ng.ada rnenyebabkan penurunan .kuar*as.ruang, mita pertu irnoir.an [ilh'-i;rjrl mbafnva penghenthn,sedangkan btta. teqrcta runn! at'u tidak #gJL;;; perubahan kuafitasruang'makadipgt oiperumoJrgkd Grii'j.ny.ruaian rencana tataruangyangterahdisusun'denguir peoetujlanwaiiiotai c' tindakanpemantauan dan penEawasan dilakukanoleh Instanslterkait , dan penyesuaian dengan rencana tataruangdllakukan oleh BappeJi"'' (2)pelaporan mempunyat penge*i;, *.nnfF til';emberikan informasi secara obyektif mengenai pemanfaatan ruangiairyairl i.*ai maupun yang tirJalk sesuai denganrencana. tataruangdantaporan lnl alan-memberikan *unirit"odam bidang pemantauan dan evaruasitata sehrngga. kesrnambungan prog.m ryanq pembangunan berwawasan tataruang oanIngiunga',i aran serJu tJniir; a' semuakegiatan yangadadanakan.ordmua'nlranrraiuJilff; padatata ruangyangadadanapablla a{a.keglatan yang-uda.k #*r oiiili-. tataruang yangtelahdisuzun,..maka dlprlurgrigetgoirrari iegratanoeseria"#b kegiatan dandampak yangditimbulkair untukiiaoir.n p.'nilri.nremoirr. rinturitupertu adadiadakan pengecekan danpenyesuaian antara rencana dengankenyataan yangada; b' berdasarkan pelaporan yangada,makadisusun agenda perubahan tataruang sebagai materidalanr pelalsanaan evaluasltata yang ruang akan dlsusurr sejauh penyfmpanan yangtelahatauqltg akanterJadr meryabr oapat toteransi dengan mendapat persetujuan darlwallfo.1a,. atan'tetapiuirarn"tirrulrringangguan kwalitas ruangTak"depatdiambiltlnoalon pengfientian ataupencabutan ijin; c' untukrnencegah ierJadlnya penylmpangatt poiapenggunaan lahan terutama padakawasan yangperludikenobtikan iecuri-Gtatadalahdengan metakukan pemantauan yangadl dirapangan kondisr sertamengadakan mengadakan rencanadalambentukpembukaan-ren-cana untukurirn aan teterbukaan rencana untukumumakansangatmemberikan dalamtep.stianhukumdan pela ksanaanrapora n terhadap periranfaata n ir. ng wilaya h.
2E
(3) evaruasiadarahusaha untuk menilar pennnfaatanruang dan kesesuaiannya denganrencana tata ruang\emaJuan uiit'Jirpu! nositirmaupun dampak negatifyangtimbul.Ewfuasi pemanfaata;-*;;.ini"oi6rurun mirrimum dilakukan setiaplima tahunsekari, aairutta di rapangan dalamjumlahvang.cukup besar, $rnvaa-l"ia.prt.penyimpangan --' iliat merakukan kegratan revrsi ryF i.r,.ridrt terhadap rencana tataruang1an6tetaf, disus,fi. a' evaluasl png dilakukan-mtntirryn ltmatahun sekaliadalahuntukxluruh _setl?p mat€ri renqla tata ruanEbaif nu Rhw; 16**, RTRKdan Rencana - Ruang Tata Tertentu dengan acrlanutaqap.nit#ii,ingsi yangadadaram RTRW b' materielalua.si aaatanm-.nggunar,an-rnii,IGn'-rt m dari pemantauan .uta ruangyangtelahdilaksanakan: c. evaluasiterhadapperubahan lerhad3eTang untuk.kegiatantertentuyang terkaitdengan satu ataubeberapa diriaslinstini'ai|urutan olehdinas/instansi terkait dengantebP melakukairlo.rZiii]ii"ilng.n Bappeda. sedangkan perubahan tata ruang dilakukanr.t ruri'mendapat persetujuan 9.p."t dari warrkotadengan memierttmoangq.n t"r,ni{prinorog . is dari Bappeda ; d' berdasarkan bvaluast vtng te|ariorgusun, ,tuG-rin.una yangakandrgunakan adalahrencal? baru nasiteva]uasi ' .tata. ruangyang dan rencanaterdahulu dinyatakan tidakbertaku lagi. Pasal 52
Ketentuan penertiban sebagaimana dimaksud dalampasal40 hurufc butir2 adalah: (1) tindakanpeneftiban ini-dilakutcin oatamu"rirr ir]Li.administratif,sanksiperdata, sanksi pidana-dimana'mengenai pengenii;n-santi tersebut diatas haruslah ' didasa*anpadape.raturan oeirndang-undangan yangberraku; (2) untuk oene*ibantarhadad oelangg;6n 'oentii-peraiuin-6ltrar,, tat! niand, penetapan sanksr'peranggaran laka diperrukan daram
sepanJang peranEgaran kerawanan dampak rinsrurisariiunimenoapat ;:::?xlr.llHt{,ffiix#l'*'
(3)kegiatan penunJalg ter.haqap penertiban denganmenetapkan prosedur perijinanbagi setiapkegiatanmelaluiinradarah ;;dil; perijinan pengendarian dan pemanfaatan ruangsecara dini; (4)padamekanisme piriJinan segiubentuk rekomendasl ataupenetapan tentang lokasi akandi teriridan diperiksa-sesuai argJndan pengendarian ffi;;;n rerhadap pemanfaatan ruangwirayah dengan meta-nismlic. iuru perijinan sebagai berikut: a. pensarahan pensaturan dan piou i;il#"';;;iJi/ioe, yait, ,-_Fengendariu" investor/masyarakaltpemerintahan memberisuatu studi kelayakanseperti prafeasibititv strrdytfeasibirity studyaai iiisaiit economy; b' pengarahan pengituran. pengendaliun d# p.ouiu.hapijinlokasi, yaituterhadap 5 (lima)kegiatan yangberkaitan'oenga" pE*irilahan lokasiyaitupersetujuan prinsippencadangan tanah,Penetujuan'p.ngurruan danpenrbebasan tanah,
ruans, perseiuluari p"-runruutunluJns'01]r-iersetujuan tTil:',r:?llperuntukan
c. pengarahan pengaturan dan pengendalian daram rangka kegiatan petnbangunan, yaituditekankan pef,fituhu.;pengaturan oaoi danpengendarian prosesfisikterutamabangunan geOunq, O*Eunifi_ban-gunan ' Outun -v''v'; 'lg.orng dan ! bangunan-bangunan rannJyang Jiterujiron ii...*iD;'r-"'' d' pengarahan pengaturan daniengandatian iernaoaj'kegiatan berusaha, yaltu diutamakanuntuk mengonirorberusaha/usaha yang folatanli.giitun . diisyaratkan sehingga tercapai pertumbr]han ekoriohiwifayah yang diharapkan; e' pengarahan pengaturandan pengendalian dalam meraturin perubahan bangunan, yaitumenyeramatkan'banirnin:oing-unan yangmengandung nirai histerybudayasenl arsitektur.yang dapatmenierminkan identitas/corak darl perkembangan kotaatauwiiayah.
29
BaglanKeenam KetentuanRencanaTata RuangTerperincl Pasal53 RencanaTata Ruang Wlayah Kota Malanginl akan rnenjadipedomandalam penyusunan rencana.tata..ruang png lebihterperinciyangada di wilayahKotaMalang yangmeliputlsebagal berikut: a. Rencana Detail.Tata RuangKota(RDTRK); b- RencanaTata tuing lGwasanKhusus/seKorat seperti pariwlsata,transportasi, industridanlainsebagairrya i c. Rencana TeknikTataRuangKob (Rl"K); d. Rencana Tatabangunan (RTBL). danLingkungan EagianketqJuh LegelttaeRencanaTata Ruang Pasal54 Untuklegalitas rencana tata ruangs€bagalmana dimaksucl datampasal53 adalah: a. Rencana TataRuangwilayahKotaditetapkan denganperaturan Daerah;
9. RencanaDetailTata RuangKotadanrencanaTataRuangKawasanKhusu5/sektoral 9!:Ept rn denganlGputusanwalikotadenganpersetujuinpimpinanopnry
RTRKdan rencanaruanoselenisnvadltetankandpnnan%nrrrrrcei
d.
penataan ruang untukhurufb danc bagianyangtidak terpisah u'vqrr darir\srltrcrrrq Rencana rc|tq l\ucttlg Tata RuangWilayah YYttoyclttNO[A Kotagdn pefubanan dandpaDlla apabila terdaiatlerubahan tefoapat secac!esensialatau memilikiindikasiesensialmerubahkualitasffirruang ko ---BagianKedelapan KetentuanEvaluasldan penlnJauanKernbali
**@ jangkamenengah, a . sebagai rencana makaRencana TataRuangWilayah KotaMalang k U.
ini sifatnyafleksibel danterpaduakantetapltidakrnentnggal[an prinsip-prinsip dan perencanaan kaidah-kaidah danpelestarian lingkungan; untuk lebih memantapl€nperencanaan yang teiah disusunbila perlu diadakan evaluasiataupunrevisisesuaidenganperubahan dan perkembangan yangadadi lapanganwalaupun. belum lima tahunsejakditltapicansebagai igngio 1a$uqya
f n:ffi ffiiii:1ffi *!ruil*nk*ei?len,,ey.?ly.epr"rp$rn :'encana-rencana sektoralyangmerlgacupadaRencana Tata RuangWllayahKota, :-r-
A U.
programpembangunannya Jugaperlumengevaluasi sesualdenganlangt
30
BAB VII KETENTUAI{I.AIT,I.LAIN Pasal56 Rencana Tata Ruang.yil.l"h.r6ta uafgg^{igambarkan padapetawitayahKotaMatang -iing denganfingkatketelltlanberskata r : 10.0'00 re;baun bagiantidakterpisahkan darlperaturan Daerahini. :
Pasal57
RencanaTata Ru9!g wilayah berfungslsebagaimatra ruang '--".' dari vel' pola ' Dasar Pembangunan KotaMalangdanpropedariotauariil, Pael 58 Rencana TataRuangwrayahKotaMalangd-igunakan sebagaipedomanbagi: a' perumusan kebijaksanaan pokokpemanraatan ruangdiwiliyahrota t"titang; b" mewujudkanketerpaduan,tcetertcaitan dan Gi.-iro"ngun - .--.-r-" perkembangan antar rY'rsv.rvu wilayahkotaMalang sert?keserasian antarseKor; c' penetapan lokmi lnvestasi yangdilaksanakan Pemerintah dan atau masyarakat di KotaMalang; d. pelalcsanaanpembangunandaram memanfaatkanruang '--"r ' '-:'' bagi kegiatan Pembangunan. pasal59 Rencana Tata Ruangl(ota wlayah KotaMalangmenjadipedomanuntukpenerbitan perizinan lokasipembangunan. BAB VIII PENUTUP Pasal60 JangkawaktuRencana.Tu!|' RuangwilayahKotaf\,lalang adalah10 (seputuh) tahun sejakPeraturan Daerahini di tetapkan. Pasal61 Ha.l-halyang belum diatur dalam PeraturanDaerah ini sepanjang - mengenai pelaksanaannya akandiaturlebihlanjutdenganreputusanKepala oaeran.
3l
Pasal 62 peraturan Peraturan Daerahini mulaiberlakupadatanggalditetapkan, sehingga Daerah terrtangRencana - 2003i2004 Tata Ruangwlayah Kota Malangtahun 1993/1994 dinyatakan tidakber{akulagi. Agar"setiaporang dapat mengebhuinya,memerintahkan peraturan pengundangan Daerahinidenganpenempatannya dalamLembaran DaerahlGta Malang.
Ditetapkan dl Padatanggal
MALANG 21 Agustus
WALIKOTA MAITNG
ttd. H. SUYITNO 'Diundangkan di Malang Padatanggal 22 September2001. SEKRETARIS DAERAHKOTAMALAI{G
tu. MUHAMADNUR{,SH.ftlsl
Pemblna tJtamaMuda NrP.510053502 LEMBAR.AN DAERAHKOTAMAIA?{GTAHUTTI 2OO1 ilOMOR lO/C. Sa
Yot
2001.
32
PENJELASAN ATAS PERATURAN DAERAII KOTA MALANG NOMOR 7 TAHUN 2OO1 TENTANG RENCANA TATA RUA}IG WILAYAH KOTA MALANG _ 2011 TAHIJN 2OO1 .
I. PENJELASANUMUM Bahwa Rencatn Tata Rrrang Wilayah Kota Malang nrrupakan kebijakan pemerintah yang menetapkanrencana struktur dan pola pemanfaaun ruang kota besera l$it€ria dan pola pengslolaan kawasan yang bans dilindrurgi neliputu kawasanbudidayadankawasannon budidaya. Kebijakan tersebutdimaksudkanrrntukmewujudkanketerpaduan,keterkaitandan keseimbanganantar wilayah serta keserasiauantar sektor dan dijadikan acuan bagi instans! pemerintahdan masyarakatuntuk mengarahkanlokasi dan memanfaatkan ruangdaratandanudara. Guna memantapkanpcrencanaantata ruang di masa akan datang, maka pemerintahkota Malang ntemandangpcrlu rurtuk meninjau kcmbali dan mencabut peraturandaerahKota Malang Nomor 8 Tahun 1995 tentangRcncanaTata Ruang KotamadyadaerahTingkatII MalangTahun1993/1994- 2A$/2004 I. PENJELASANPASAL DEMI PASAL. - PasalI s/d 17
: Cukupjelas.
- Pasal18 (3) butir a
Yang dimaksud dengan rumat\ adatahbangunanyangberfungsi sebagai empat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga. Sedangkan perunrahan adalah kelompok rumah yang berfirngsisebagailingkungantempattinggal ataulingkungan hunian yang dilengkapi dengan sarana dan prasarana lingkungan.
33 butir b
: Prasaranalingtflxtgar\ adalatrkeiengkapan0"r., or,* lingkungan yangmemungkinkanlingkunganberfungsisebagaimaoa rnestinya. saranatft€lsungarladahh fasititaspcnurdangyang berfungsi untukpenyclcnggaraan danpengembangan kchidupanckonomi, sosiatdan budaya.
butir b.3
utilitas urnunl adalah sarana penunjang untuk pelayamn hngkungan Fasilitas psnun$angdimaksud dapat meliputi : aspek ekonomi yang aitara lain: berupa bangrmanperniagaanatau pe$€lanjaan yang tidak mensemari lingkungan sedang &silitas penunjang yang meliputi aspeksosialbudaya,antaralain : berupabangunan pelayananumum dan pemerintahan,pendidikan dan kesehatan, peribadatan,rekreasidan olah raga,pqnakamandan pertarnanan. utilitas
meliputi anraralain : jaringan air bersih,jaringan listilq jaringan telepon,jaringan gas, jaringan transportasidan pemadamkebakaran. butir b. 7
:
satuan lingkunganpcmrukimanmerupakankawasanperumahan denganluas wilayatr dan jumlah penduduk yang tertentu"yang dilengkapi dengan sistem prasarilnadan sarana lingkugan dan tempatkcrja terbatasdan denganpenataanruang tercncanadan temtur sehinggamemrngkinkanpelayanandan pengelolaanyang optima!.
- Pasal 19 - Pasal20 (5)
: Cukupjelas. : RuangTerbukaHijau dirvilayahperkotaenmerupakanbagiandari penatran Kota yang berfungsi sebagai Kawasan Hiiau pertamananKota, KarvasanHijau Hutan Kota, Karryasan Hijau RekreasiKota, KawasanHijau KegiatanOlah Raga, Kawasan Hijau Penukamaq KawasanHijau pertanian,Kawasan Hijau jalur HijaudanKawasanHijauPekarangan. Ruang Terbuka adalah rulng-ruang dalam Kota atau wilayah yang lebih luas baik dalambentukarea./kawasan rnaupundalam bentuk arca memanjangjalur dimana dalam penggunaannya lebihbersifatterbukayangpadadasarnyatanpabangunan. Dalam Ruang Tcrbuka lldau (RTi{) pemanfaatannyalebih bersifatpengisianhijau tanamanatau tumbuh-tumbuhan secara alamiah ataupunbudidaya tanamanseperti lahan perramanan, perkebunan dansebagainya.
\ lY1_4q
VI
Fungsidanmanfaat RuangTerbukaHijauRTH) a.t'l. FungsiRTH adalah: a. Sebagai areal
perlindungan berlangsungnyafungsi ekosistempcnyanggakehidupan;
b. scbagaisaranauntuk menciptakankebetsihan,kesehatan, keserasian dankeindahanlingkungan; c, Sebagaisaranarekreasi; d. $ebagaipengamananiingkunganhidup perkotaanterhadap bErbagaimacam pencemaranbaik darat, pemian maupun udara; e. Sebagais.rana penelitian dan penrJidikanscrtaperrytrluhan bagi nraryarakatuntuk membentukkesadaranringk'ngian;
.
f. Sebagaitempatperlindunganplasrnanuthh; g. $ebagaisaranadan mernpengaruhidan mempcrbaiki iklim mikro;' h. Sebagaipengaturtataair. 2. ManfaatRT}L arlalah: a. mernperbaiki kesegaran, kcnyamanan dan keindaahan lingkungan: b. mernperbaiki lingkungan yang bcrsih i* pcndudukkota;
sehat bqgr
c. memberikantrasirproduksiberupakay,r,daun, bungadan buah. - Pasal2l Yd 48 - Pasal49
: Cukupjelas. : bahua Tim Koordinasi penetaanRuang di Daerahg11SRD) yang ada di Kota Malang disebut juga Tim Koordinasi PenaEanRuangKota Malang (TI(PR Kota Malang) yangsarah satu tugas pokoknya merumuskandan mengkoordinasikan penyusunanKebijakan walikota dalam penataanRuang di wilayah Kota Malang denganmemperhatikanKebijaksanaan Penataan RuangTingkatpropinsidanNasional.
'Pdsal 50 (2) butir b' 3'
: Bahwa yang dimaksuddengantugasTim Teknis Tata Ruang Kota Malang sebagaimana dimaksudpada butir ini rneliputi juga KebijuOrunu.ndan Strategi FenataanRuang Wilayah Kota Kepada selunrh Instansi terkait Tingkat Kota dan Masyarakatluassesaraterkoordinasi.
- Pasal5l s/d62
: Cukupjclas.
