Drogeham Tillewei 24. K a ve l : m 2

WONING PRESENTATIE

Drogeham Tillewei 24 MAKELAARS EN TAXATEURS

K a ve l : 2 . 8 7 5 m 2 V r a a g p r i j s : € 278 . 0 0 0 , - k . k .

Algemene informatie Op royale kavel gelegen en

Bouwjaar: 1953.

onder architectuur gebouwde

Onderhoudstoestand: redelijk.

vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is in 1953

Inhoud woning: ca. 600 m 3 .

gebouwd en beschikt over:

Woonoppervlakte: ca. 200 m 2 .

Begane grond met:

Bouwaard: geheel traditioneel. Begane grondvloer: beton.

-

hal

-

trapopgang en toilet

-

Z-vormige woonkamer

2 e verdiepingsvloer: hout.

-

dichte keuken

Kapconstructie: hout met dakpannen.

-

bijkeuken

Kozijnen: grotendeels hout, enkele puien/kozijnen in

-

praktijkruimte (voormalige

aluminium.

dierenartspraktijk)

Isolatietoepassingen:

1 e verdiepingsvloer: beton.

-

kantoorruimte

-

grotendeels isolatieglas

-

magazijnruimte

-

mogelijk spouwisolatie (nageïsoleerd)

-

dubbele garage Kruipruimte: droog, toegang via kelder.

1 e verdieping met:

CV ketel type Remeha, bouwjaar 1994, in

-

4 slaapkamers

eigendom, 2 huurgeisers.

-

2 badkamers

Gasverbruik per jaar is onbekend*. Installatie: 11 groepen en 2 krachtstroomgroepen.

zolder: -

Rookkanaal: aanwezig, staat onbekend *

met schuiftrap bereikbare

Gemeentelijke rioolaansluiting.

bergzolder over de gehele

Gemeentelijke belastingen

verdieping

(éénpersoonshuishouding): -

Waterschap: € 226,84

Kelder (locatie CV ketel),

-

Afvalstoffenheffing: € 188,52

toegang onder de trap

-

Rioolheffing: € 182,76

Dubbele garage in steen.

* De verkopers zijn niet de f eitelijke bewoners en derhalve niet volledig op de hoogte van o.a. kosten en staat van onderhoud. De ingevulde mededelingenlijst is op verzoek beschikba ar en maakt deel

Rondom tuin 2011075 Tillewei 24 Drogeham

uit van de overeenkomst. De koopovereenkoms t wordt opges teld volgens het model van de NVM.

2

Begane grond Woonkamer De Z-vormige woonkamer is opgedeeld in een voorkamer en tuingerichte achterkamer. Tussen de voor- en achterkamer is een eethoek gesitueerd. Vanuit de achterkamer is een prachtig zicht op de achtertuin. De voorkamer, foto rechtsboven, is voorzien van een schuifpui die toegang biedt naar een zonneterras. In de voorkamer is tevens een houthaard aanwezig. De oppervlaktes van de kamers bedragen ca.: -

voorkamer: 20 m²

-

eetkamer: 10 m²

-

achterkamer: 20 m²

2011075 Tillewei 24 Drogeham

3

Begane grond

Vanuit de centrale hal is de keuken bereikbaar met zicht op de tuin en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken (9m²) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van: -

4-pits keramische kookplaat i.c.m. oven

-

afzuigkap

-

vaatwasmachine

-

magnetron

Tussen de voor- en achterkamer is de eetkamer gesitueerd, zie foto rechts.


4

Praktijk begane grond Praktijk Aan de voorzijde van de woning is een eigen toegang naar het praktijkgedeelte. In de entree is de wachtkamer gesitueerd (foto onder). Vanaf hier is er toegang naar het kantoor (rechts) en de voormalige spreekkamer / apotheek (deur foto rechtsonder). De ruimten zijn eenvoudig te scheiden van het woongedeelte. Met de eigen entree is dit gedeelte aan te wenden voor tal van andere (woon)functies of voor (thuis)werken.


5

1e verdieping

Slaapkamer / badkamer Op de 1 e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een 2-tal badkamers. De foto’s geven een indruk van de verdieping en de uitvoering van de slaapkamers De oppervlaktes van de kamers bedragen resp. 7, 10, 15 en 25 m². Enkele slaapkamers hebben een eigen wastafel. Lichtinval op de overloop vindt plaats bij de trap waar destijds een plateau is aangebracht als bloembak.


6

1e verdieping

Slaapkamer met badkamer

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 25 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Zie hiervoor de plattegrond. Bovendien is vanuit de slaapkamer via een schuifpui het dakterras bereikbaar (zie foto links onderaan pagina 9).

De overige slaapkamers kunnen gebruik maken van de badkamer (foto onder) die bereikbaar is vanaf de overloop.


7

Tuin

Tuin De ruime tuin is verzorgd aangelegd en de diepte van de achtertuin is 37 meter. De foto’s geven hiervan een goede indruk. De totale oppervlakte van de achtertuin bedraagt ca. 1.500 m².


8

Tuin

Tuin De achtertuin biedt veel privacy door de houtwal die als erfafscheiding fungeert. Rondom zijn diverse zonneterrassen aanwezig. Op de foto linksonder is het dakterras zichtbaar dat vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. De ligging van het dakterras is op het zuidoosten.


9

Oplevering van de woning Blijft achter : Ter informatie De achtergebleven roerende



houten berging (in voormalige hondenkennel)

zaken zijn bij de koopsom



witte Interlübke kast (achterkamer)

inbegrepen.



2 verrijdbare tafeltjes met parketvloer bovenkant



witte Interlübke buffetkast (eetkamer)



houten speelgoedkast (eetkamer)



boekenkast (voorkamer en soortgelijke in apotheek en kantoor)

Over mogelijke overname van roerende zaken kunnen koper en verkoper nog onderhandelen.




gordijnen + rails



keuken met alle (inbouw)apparatuur



houten kapstok (hal)



keukenblok apotheek



solarium



sauna

Over te nemen: 

witte Interlübke kledingkast (hoofdslaapkamer)



lundiakast (slaapkamer 1)



boekenplank (overloop)



boekenplank/bureau (slaapkamer 3)



houten tuinmeubels

10

Plattegrond Begane grond 4.0

Achterkamer Eetkamer 5.0

Buiten berging

4.2

Bijkeuken

Schuifpui

6.2

2.4

3.6

Voorkamer

3.3

4.5

Keuken 2.8 3.25

1.6

Hal

1 e verdieping

4.4

Toilet Schuifpui 5.9

Kast

3.1

Kast

Uitbouw (sauna)

Wacht kamer

Kantoor

2.9

2.9

Magazijn

Bad kamer

5.5

1.9

4.0

Hoofdslaapkamer

Inloopkast

1.6

1.8

voormalige spreekkamer/apotheek

2.7

Slaap 3.2 kamer 1

Bloembak

4.9 Wastafel

Garage

Kast

3.25 3.0

2.0 Wastafel

Garage

2.8

4.0

5.0

Slaap kamer 3

Slaapkamer 2 5.1

Schuifpui

6.0

De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2011075 Tillewei 24 Drogeham

Kast

Bad kamer

11

2.0

 NOORD

Eigendomskaart Op de kadastrale kaart vindt u alleen de woning met huisnummer. Overige bouwwerken (met of zonder vergunning) staan niet op deze kaart. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 2721, groot 2.875 m². Opmerkingen: Op de kavel staat een transformator (op een separaat kadastraal nummer 2522). Deze heeft een eigen toegang via het naastgelegen pad. Voor de toegang is een recht van overpad gevestigd.


12

Lucht foto


13

Drogeham de locatie Drogeham Drogeham is het oudste dorp van de gemeente Achtkarspelen en telt circa 1775 inwoners. Het voorzieningenniveau in Drogeham is normaal (diverse winkels, school, peuterspeelzaal). Drogeham kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Drogeham aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden met z’n vele Elzensingels. Jaarlijks terugkerende evenementen in Drogeham zijn de "Gondelvaart op Wielen" (september) en een concours hippique (chdrogeham.nl) waar duizenden bezoekers op afkomen. De aanwezige basisschool is: -

“Tarissing” (chr.)


14

Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT

Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste Bouwina Wijmenga Secretaresse

woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan

Petra Veenstra Secretaresse

kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan.

Durk van Dellen Makelaar ARMT

Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en

Michel Osinga Makelaar KRMT

Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op

Inge de Bruin

en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.

Secretaresse

Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de Bianca Wijbenga Secretaresse

kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden

Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT

achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.

Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT

Wijmenga, een begrip in zekerheid.

Een begrip in zekerheid

Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email: [email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum

Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden.

Drogeham Tillewei 24. K a ve l : m 2

Recommend Documents