DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA. o provedení elektronické dražby Prodej budovy pekárny s vybavením v obci Rakovník

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby

Prodej budovy pekárny s vybavením v obci Rakovník č. j: 1101/2015-A Bod 1. Touto ”Dražební vyhláškou” se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení § 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 6. října 2016, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení dražby bude v 10:40 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Navrhovatel: Institut pro řešení úpadku, v.o.s., IČO: 01781448: se sídlem Na Spravedlnosti 121, 530 02 Pardubice, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl A, vložka 17765 zastoupená Mgr. Ing. Jakubem Maškem, společníkem, e-mail: [email protected] ustanovená pravomocným Usnesením č.j. MSPH 98 INS 8428/2015-A-17, ze dne 20. července 2015, insolvenčním správcem dlužníka: PALARIAN, s.r.o., IČO: 279 40 225, se sídlem Římská 1317/32, 120 00 Praha 2 Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., IČ: 25023217 Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected], www.eurodrazby.cz Bod 3. Označení předmětu dražby: Věci nemovité  St. parcela č. 132/3 o výměře 488 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Rakovník I, č.p. 94, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 132/3 zapsané na LV č. 3606, pro k.ú. Rakovník, obec Rakovník, část obce Rakovník I, okres Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník Věci movité 1. – mrazák Calex – 1 ks 2. – stůl pracovní - 3 ks 3. – police expedice – 23 ks 4. – stojan expedice – 1 ks 5. – lednice nerez – 1 ks 6. – chladnička Zanussi – 1 ks 7. – lednice LTH – 1 ks 8. – rozvalovna Rollfix – 1 ks 9. – vál pekařský (přední dílna) – 6 ks EURODRAŽBY.CZ a.s.

Aukční vyhláška

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] 10. – nerez dvoudřez – 2 ks 11. – nerez stůl – 1 ks 12. – plechy pekařské – 200 ks 13. – rohlíkovací stroj – 1 ks 14. – dělička Eberhardt – 1 ks 15. – váha ISHIDA – 2 ks 16. – varná stolice na plyn – 2 ks 17. – kynárna Kornfeil-Klimat., nefunkční, ROTELA – 1 ks 18. – stojan nerez trojúhelník – 1 ks 19. – PC – 2 ks 20. – kancelářský stůl – 6 ks 21. – židle – 6 ks 22. – robot kuchyňský – 3 ks 23. – vozík pekařský – 12 ks 24. – fritéza – 1 ks 25. – vál pekařský – 3 ks 26. – nářezový stroj – 1 ks 27. – stěna na pečivo – 1 ks 28. – pokladna CR1040- 1 ks 29. – míchací stroj – 1 ks 30. – díže kulaté (ocel) – 2 ks 31. – prosévačka – 1 ks 32. – tiskárna k PC – 2 ks 33. – monitor k PC – 2 ks 34. – skříně lamino – 4 ks 35. – pec Kornfeil-nefunkční- 1 ks 36. – pec Kornfeil-bez revize – 1 ks 37. – chladící skleněné vitriny – 3 ks Předmět dražby zpeněžuje insolvenční správce na základě souhlasu zástupce věřitelů a souhlasu soudu (usnesení Městského soudu v Praze, č.d. MSPH 98 INS 8428/2015-B-20). Popis předmětu dražby: Jedná se o budovu pekárny s vybavením v obci Rakovník, okres Rakovník. Město Rakovník patří mezi střední města Středočeského kraje a nachází se v jeho západní části. Jedná se o bývalé okresní město, které má k dnešnímu dni zhruba 16 tisíc obyvatel. První zmínky o městu Rakovník sahají až do 16. století. Připomínkou jeho historie je především část okolo náměstí. Rakovník byl královským městem a v 19. století zde došlo také k rozvoji průmyslu. Město je velmi dobře napojeno na silniční i železniční síť, vzdálenost Rakovníka od Prahy je zhruba 50 km. Ve městě se nachází kompletní občanská vybavenost včetně městského úřadu, škol, zdravotnického zařízení, policie, sportovišť, obchodů a restaurací. Budova č.p. 94 se nachází ve střední části města v ulici V Brance v historickém centru města, mezi ulicemi Grillova, Vysoká a Husovým náměstím. Jde o starší historickou zástavbu, okolí tvoří převážně rodinné a zděné bytové domy. V blízkosti je Husovo náměstí s městským úřadem, řadou obchodů a občanskou vybaveností. V lokalitě je rozvod elektrického proudu, vody, plynu a kanalizace. Podle zjištění v archivu stavebního úřadu pochází stavba z roku 1918 a od doby jejího vzniku není uváděn jiný účel využití, než budova pekárny. Uvedenému účelu užívání slouží budova EURODRAŽBY.CZ a.s.

2

Aukční vyhláška

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] dodnes, a proto je oceněna podle skutečného stavu ve smyslu ustanovení § 3 odst. 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Budova č.p. 94 Budova č.p. 84 je řadová koncová stavba, tvořící součást pozemku čís. parcely St. 132/3, k.ú. Rakovník. Budova má členitý půdorys (přibližně ve tvaru písmene U), převážně se dvěma nadzemními podlažími. Budovu lze z hlediska doby vzniku, z hlediska konstrukčního i z hlediska užívání rozdělit na následující části 1.1. Budova č.p. 94 - původní část (výroba) 1.2. Budova č.p. 94 - přistavěná část 1.3. Budova č.p. 94 - původní část (expedice) Ad 1.1. Budova č.p. 94 - původní část (výroba) Jde o původní dvoupodlažní část budovy, přístupnou přes část (expedice) a přistavěnou část. Vnitřní dispozice je tvořena -v 1.NP (přízemí) hlavní pekařskou dílnou, skladem a schodištěm, nákladním výtahem ( v přízemí je první stanice) -ve 2.NP (1.patro) dílnou (mísírnou), druhou stanicí nákladního výtahu a schodištěm, Ad 1.2. Budova č.p. 94 - přistavěná část Přistavěná část je dvoupodlažní, provozně navazuje na původní část (výrobní), ze které je v obou podlažích přístupná. Vnitřní dispozice je tvořena -v 1.NP (přízemí) místností dílny, kotelnou -ve 2.NP (1.patro) kancelářemi a sociálním zařízením (šatny a umývárny, záchody). Místnost v přízemí je přístupná rovněž vstupem z ulice. Ad 1.3. Budova č.p. 94 - původní část (expedice) Původní část (expedice) kolmo navazuje na původní výrobní část. Je přízemní, se vstupem z nádvoří a do dílny v přízemí původní části. Vnitřní dispozice je tvořena místností kanceláře a expedice. Budova č.p. 94 - původní část (výroba) Konstrukční řešení a vybavení: Svislé nosné konstrukce jsou tradiční zděné z cihel na tl. 45 a 60 cm, založení stavby je na základových pasech, zřejmě zděných z kamene, stropy jsou betonové, střecha je pultová o malém sklonu střešní roviny, krytina je z osinkocementových šablon, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, schodiště je dvouramenné s kamennými stupni, podlahy jsou betonové, s povrchem z teraca i s ochrannými plechy, okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné do kovových zárubní, vnitřní omítky jsou hladké, doplněné keramickými obklady, vnější omítka jsou břízolitové. Budova má vnitřní instalaci elektrického proudu o napětí 380/220 V, vody vč. teplé, kanalizace, topení je ústřední teplovodní s kotlem na plyn (kotel je v přístavbě), vertikální komunikaci doplňuje nákladní výtah se 2 stanicemi. Stáří a stavební stav: Tato část budovy pochází z roku 1918, její stáří je tedy 98 roků. Na stavebním stavu budovy nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážné stavební závady. V obvodovém zdivu druhého nadzemního podlaží je patrná svislá trhlina, lze předpokládat, že jde o stabilizovaný stav, bez posouzení statika však nelze určit prognózu dalšího vývoje. Stavební stav je zhoršen vlivem dlouhodobě zaostávající údržby, je např. patrné opadávání omítek u římsy, způsobené zřejmě zatékáním, dále u terénu vlivem vzlínání vlhkosti, bleskosvod je nefunkční, je patrné zatékání do střešní a stropní konstrukce narušenou krytinou, podle sdělení provozovatele vyžaduje obnovu i elektroinstalace a pod. Budova č.p. 94 - přistavěná část Konstrukční řešení a vybavení: Svislé nosné konstrukce jsou zděné z cihelných tvarovek i pórobetonových tvárnic na tl. 30 cm, založení stavby je na betonových základových pasech, stropy jsou zřejmě betonové, EURODRAŽBY.CZ a.s.

3

Aukční vyhláška

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] střecha je plochá o malém sklonu střešní roviny, z části pultová, krytina je zřejmě z asfaltových svařovaných pásů, na pultové části z betonových tašek, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, podlahy jsou betonové, s povrchem z keramických dlaždic a povlaků PVC, okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné do kovových zárubní, okna i dveře v přízemí jsou opatřeny kovovými mřížemi, vnitřní omítky jsou štukové, doplněné keramickými obklady, vnější omítky nejsou provedeny. Budova má vnitřní instalaci elektrického proudu o napětí 220 V, vody vč. teplé, kanalizace, příprava teplé vody je v elektrickém zásobníkovém ohřívači, topení je ústřední teplovodní s radiátory a 2 kotli na plyn, sociální zařízení jsou vybavena běžnými zařizovacími předměty. Stáří a stavební stav: Tato část budovy je z roku 1997, její stáří je tedy 19 roků. Na stavebním stavu budovy nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážné stavební závady. Stavba není zcela dokončena, nejsou provedeny vnější omítky, což nepříznivě ovlivňuje životnost zdiva, zejména pórobetonových tvárnic. Budova č.p. 94 - původní část (expedice) Konstrukční řešení a vybavení: Svislé nosné konstrukce jsou tradiční zděné z cihel na tl. 30 cm, založení stavby je na základových pasech, zřejmě zděných z kamene, stropy jsou zřejmě dřevěné omítané, střecha je sedlová o malém sklonu střešní roviny, krytina je plechová, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, podlahy jsou betonové, s povrchem z keramických dlaždic, okna jsou dřevěná, část okenních otvorů je vyzděna skleněnými tvárnicemi, dveře jsou dřevěné do kovových zárubní, okna i dveře jsou opatřeny kovovými mřížemi, vnitřní omítky jsou štukové, doplněné keramickými obklady, vnější omítky jsou hladké. Budova má vnitřní instalaci elektrického proudu o napětí 220 V, topení je ústřední teplovodní s kotlem na plyn (kotel je v přístavbě). Stáří a stavební stav: Tato část budovy pochází shodně s hlavní částí z roku 1918, její stáří je tedy 98 roků. Na stavebním stavu budovy nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážné stavební závady. Stavební stav je však zhoršen vlivem dlouhodobě zaostávající údržby, je např. patrné opadávání omítek u terénu vlivem vzlínání vlhkosti, obnažené zdivo je narušeno zvětráváním, plechová krytina vyžaduje obnovu nátěru, bleskosvod je nefunkční, podle sdělení provozovatele vyžaduje obnovu i elektroinstalace. Další stavby v příslušenství V příslušenství pozemku jsou další stavby, tzv. vnější zařízení. Jde o přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení a plot. Předmětem je pozemek čís. parcely St. 132/2, k.ú. Rakovník. Součástí pozemku čís. parcely St. 132/3 je stavba: Rakovník I, č.p. 94, evidovaná v katastru nemovitostí se způsobem využití bydlení. Pozemek čís. parcely St. 132/2, k.ú. Rakovník je rovinné konfigurace, nepravidelného tvaru, napojený na veškeré inženýrské sítě a přístupný z veřejné komunikace ve vlastnictví Města Rakovník. Pozemek je převážně zastavěn stavbou budovy č.p. 94, tvoří součást pozemku, nezastavěná plocha slouží jako nádvoří pro manipulaci a vstup do budovy. V budově č.p. 94 se nachází movitý majetek, zejména technologické zařízení pro pekárenskou výrobu, kancelářský nábytek a výpočetní technika. Pozn.: Podle předložené nájemní smlouvy ze dne 15.12.2011 uzavřené mezi společností PALARIAN, s.r.o. se sídlem Římská 1317/32, 120000 Praha 2 jako pronajímatelem a společností MUNTERASI s.r.o. se sídlem Lidická tř. 1104/177, 37007 České Budějovice jako nájemcem jsou předmětné nemovité věci a dále movité věci předmětem nájemního vztahu EURODRAŽBY.CZ a.s.

4

Aukční vyhláška

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] uzavřeného na dobu určitou 15 let s účinností ode dne 1.1.2012. Sjednané nájemné je ve výši 20 tis. Kč/měsíc. Nájemní smlouvu je možné v rámci insolvenčního řízení vypovědět. Podrobnější informace získáte u společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s., www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: [email protected], případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. MSPH 98 INS 8428/2015-A-17, ze dne 20. července 2015, zpeněžením zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne 27.07.2016 posudek s číslem 182/7652/2016 a ocenil předmět dražby na částku v místě a čase obvyklou a to na 2 366 000,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s. Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že:  nebo 

do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=7047 prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole „ Vyhledávání: Lokalita /č.j.“ : zadáte číslo jednací 1101/2015-A této nemovitosti.

Následně kliknete na záložku „Licitace“ Podmínky pro účast v elektronické dražbě:  registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz  uzavření smlouvy o uživatelském účtu  složení dražební jistoty -----------------------------Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 1 183 000,- Kč Vyvolávací cena je 2 366 000,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 50 000,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne 06.10.2016 v 10:40 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, EURODRAŽBY.CZ a.s.

5

Aukční vyhláška

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit – nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v „Pravidla a průběh licitace“. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 19. září 2016 v 15:00 hod. 2. termín dne 26. září 2016 v 11:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Dražební jistota byla stanovena na částku 90 000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol:rodné číslo (v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba) nebo IČ (v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba).Specifický symbol: 7047 (ID dražby). Do zprávy pro příjemce uveďte datum konání dražby. Dražební jistota je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. Podrobnosti o platbě dražební jistoty včetně QR kódu naleznete v inzerátu této nemovitosti na internetové adrese www.eurodrazby.cz. V záložce „Základní informace“ klikněte na odkaz „Platba jistoty“. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení dražební jistoty: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na účet, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině “Smlouva o uživatelském účtu”, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši dražební jistoty. Ke kupní ceně (ceně dosažené vydražením) se tak nezapočítává dražební jistota a kupní cenu (cenu dosaženou vydražením) musí vydražitel uhradit v plné výši. Pokud vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, je dražba zmařena a dražební jistota složená vydražitelem se použije na náklady zmařené dražby. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz . Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby vypracuje a podá kupující. Bod 8. Úhrada ceny dosažené vydražením: Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí EURODRAŽBY.CZ a.s.

6

Aukční vyhláška

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] nemovitých věcí dle § 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní).

V Praze, dne 16. srpna 2016

dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Digitálně podepsáno Jméno: Michaela Paurová Datum: 16.08.2016 11:14:33

………………………………………… Michaela Paurová zmocněnec

EURODRAŽBY.CZ a.s.

7

Aukční vyhláška