Prodej rodinného domu v obci Slaný, část Dolín

/ i/i 1'2 Ď914Jř

ř77 ' ĺ

- Cirnice ‚ Vľ/íŮ EIJRODRAZBY.CZ a.s., Cimická 780/61, 181 00 Praha 8

IC: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby

Prodej rodinného domu v obci Slaný, část Dolín Č. j: 4411201 5-A Bod 1. Touto "Dražební vyhláškou" se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona Č. 8912012 Sb., ob čanský zákoník. Dražba není provád ěna dle zákona č. 2612000 Sb., o veřejných dražbách, ve zn ě ní pozd ějších p ředpis ů . Den konání elektronické dražby se stanovuje na 18. ledna 2017, na webové adrese www.eurodrazb y .cz . Zahájení dražby bude v 10:40 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Navrhovatel: JUDr. Zde ň ka Pechancová, sídlem Masarykova 175, 763 26 Luha čovice, pobočka, Na Petřinách 208/36, 162 00 Praha 6, ustanovená pravomocným Usnesením č.j. KSPH 39 INS 283012012-A-14, ze dne 10. dubna 2012, insolven čním správcem dlužník ů : Jana Kazdová, nar. 14.03.1968 a Miroslav Kazda, nar. 30.08.1963, oba bytem Dol ĺn 39, 274 01 Slaný Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., i Č : 25023217 Č imická 780/61, 181 00 Praha 8- Č imice zastoupená Michaelou Paurovou (na základ ě piné moci) tel.: 800 900 490, e-mail: infoeurodrazby.cz , www.eurodrazby.cz Bod 3. Ozna čení p ředm ětu dražby: Věci nemovité o vým ěře 151 m2 zastavě ná plocha a nádvo ří • St. parcela č. 36 Součástí je stavba: Dolín, č.p. 39, bydlení Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 36 • parcela č. 409115 o vým ěře 354 m2 ostatní plocha zapsané na LV č. 37, pro k.ú. Dol ĺn, obec Slaný, část obce Dolín, okres Kladno, u Katastrálního ú řadu pro Středo český kraj, Katastrální pracovišt ě Slaný. P ředm ět dražby zpen ěžuje insolven čn ĺ správce na základ ě pokynu zajištěného věřitele. Popis p ředmětu dražby: Jedná se o samostatn ě stojící rodinný d ů m s I .NP a pravd ě podobným podkrovím v obci Slaný, část obce Dolín, okres Kladno. M ěsto Slaný patří k významn ějším m ěstů m Středočeského kraje, a to zejména z d ůvodu situování v blízkosti Statutárního m ěsta Kladno (cca 10 km) a Hlavního m ěsta Prahy (cca 20 km). M ěsto Slaný disponuje úpinou ob čanskou vybaveností (m ěstský ú řad, pošty, policie, m ěstská policie, obchody, služby, restaurace, mate řské školy, školy, zdravotní středisko, E(JRO/)R4ŽB}('Z r,.

L),r,,'h,,i ‚i/,Iášk,,

EURODRAŽBY.CZ a.s., Č imická 780/61, 181 00 Praha 8 - Č imice IC. 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941

Tel.: 800 900 490, e-mail. [email protected] nemocnice, divadlo, kino, sportovišt ě , knihovna). M ěsto Slaný je velmi dob ře dostupné silni ční, autobusovou a vlakovou dopravou. Velmi dobré dopravní spojení je s Hlavním m ěstem Prahou, a to po rychlostní komunikaci R7 (Praha - Slaný - Louny - Chomutov). Z inženýrských sítí je ve m ěstě proveden rozvod elektrického proudu, ve řejného vodovodu, kanalizace, zemního plynu a telefonu. Cást m ěsta Dolín, která je odlou čenou částí m ěsta, disponuje pouze omezenou základní ob čanskou vybaveností (obchod se základním sortimentem). Cást m ěsta Dolín je situována cca 4 km severovýchodn ě od m ěsta Slaný. P ředm ětné nemovité v ě ci jsou situovány v centrální část odlou čené části m ě sta Slaný - Dolín, v zástavb ě obdobných rodinných dom ů . Rodinný d ů m č .p. 39je situován jako samostatn ě stojící, který je sou částí pozemku čís. parcely St. 36, k.ú. Dolín, obec Slaný, okres Kladno. Rodinný d ů m je samostatn ě stojící, je pravd ě podobn ě nepodsklepený, má jedno nadzemní podlaží (p řízemí) a pravd ě podobn ě podkroví ve st řeše sedlového tvaru. Vnit řní dispozice je pravd ě podobn ě tvo řena jedním bytem o p ředpokládané velikosti 4+1 s p říslušenstvím. Podrobná vnit řní dispozice rodinného domu není z d ůvodu neumožn ě ní prohlídky vnitřních prostor známa. Konstrukč ní řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce ze smíšeného zdiva ( část kamenná, část cihelné zdivo, nástavba plynosilikátové tvárnice), základy jsou pravd ěpodobn ě zd ě né z kamene bez izolací proti zemní vlhkosti, stropy jsou pravd ě podobn ě d řevě né trámové, st řecha je d řevě ná vázaná sedlového tvaru, střešní krytina je tašková, klempí řské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Podlahy jsou pravd ě podobn ě betonové, v podkroví pravd ě podobn ě prkenné, povrchovou úpravu tvo ří pravd ě podobn ě běžné krytiny (dlažba, PVC, plovoucí laminátová podlaha), okna jsou plastová, ze severní strany s p ředokenními roletami, vstupní dve ře jsou d řevě né, vnitřní dve ře jsou pravd ě podobn ě hladké piné a prosklené do ocelových zárubní. Vnit řní omítky jsou pravd ě podobn ě štukové, v sociálním zázemí a kuchyni je p ředpokládán keramický obklad, v podkroví jsou p ředpokládány SDK podhledy se zateplením, vn ější omítky jsou b řizolitové, p řevážn ě opadané a chybějící. Rodinný d ů m má pravd ě podobn ě vnit řní rozvody elektrického proudu, vody a kanalizace. Rozvody vody jsou pravd ěpodobn ě plastové, napojené na ve řejný vodovod, rozvody kanalizace jsou pravd ě podobn ě plastové, napojené do ve řejné kanalizace. Vytápě ní je pravd ě podobn ě ústřední, kotlem na tuhá paliva, zdrojem teplé vody je pravd ě podobn ě elektrický zásobníkový oh říva č. Sociální zázemí je pravd ě podobn ě vybaveno standardními za řizovacími p ředm ěty (WC, umývadlo, vana), kuchyn ě je pravd ěpodobn ě vybavena kuchy ň skou linkou. Stá ří a stavební stav: Rodinný d ů m byl postaven podle dostupných informací p řibližn ě v roce 1920, jeho stá ří je tedy přibližn ě 96 let. V minulých letech (blíže nezjišt ě no) byla provedena nástavba a pravd ě podobn ě zřízení podkroví. Z d ůvodu situování v pom ě rn ě strmém svahu jsou na obvodovém zdivu patrné trhliny, vzniklé pravd ě podobn ě z d ůvodu posunu. Na rodinném dom ě je patná spíše prů m ě rná údržba. Celkový technický stav je prů m ěrný. Další stavby: Sou částí pozemk ů jsou další stavby, tvo řící sou část a p říslušenství pozemk ů . V řešeném p řípad ě se jedná zejména o p řípojky IS (pravd ě podobn ě vodovod, elektro, kanalizace), zpevn ě né plochy, vrátka, oplocení, op ě rné stě ny, zpevn ěné plochy, p řípadn ě další drobné stavby a p říslušenství. Pozemek: P ředm ětem jsou pozemky čís. parcel St. 36, 409115, k.ú. Dolín, obec Slaný, okres Kladno. Pozemek č ís. parcely St. 36 je p řevážn ě zastavě n rodinným domem č.p. 39, nezastav ě nou část tvo ří pravd ě podobn ě drobné nádvo ří za rodinným domem. Pozemek čís. parcely 409115 E(Ií«);)RAŽB): ('Z

2 L),-,,'h,,, yhkšk

EURODRAŽBY.CZ a.s., Č imická 780/61, 181 00 Praha 8- Č imice IC: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] tvoří zahradu k rodinnému domu č.p. 39. Pozemky jsou užívány ve funk čním celku. Pozemky jsou pravd ěpodobn ě napojeny na p řípojky elektrického proudu, vody a kanalizace. P řístup a příjezd, respektive pouze p řístup (příjezd je z d ůvodu situování ve svahu prakticky nemožný), je přes pozemek č ís. parcely 40911 (ostatní plocha/ostatní komunikace), který je ve vlastnictví M ěsta Slaný. P řístup lze hodnotit jako bezproblémový. Pozn.: Znalci nebyla umožn ěna prohlídka nemovitosti! Podrobn ější informace získáte u spole č nosti EURODRAŽBY.CZ a.s., www.eurodrazby.cz , tel.: 800 900 490, e-mail: infoeurodrazby.cz , p řípadn ě p ři prohlídkách. Na p ředm ětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolven č ního řízení č.j. KSPH 39 INS 283012012-A-14, ze dne 10. dubna 2012, zpen ěžením zanikají. Bod 4. Cena p ředmětu dražby: Cena p ředm ětu dražby byla zjišt ě na posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti CR dne 13.1.1999 pod Zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústav ů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávn ění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne 18.11.2016 posudek s číslem 2421771212016 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na 1100 000,- K č . Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradn ě elektronický portál spole čnosti EURODRAZBY.CZ a.s. Na internetové adrese www.eurodrazby.cz . Je na ní možné vstoupit tím že: do p říkazového řádku internetového prohlíže če zadáte adresu dražby: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=6280 nebo prostřednictvím hlavní stránky wwweurodrazby.cz, kde do pole, Vyhledávání: Lokalita /č.j." : zadáte číslo jednací 44112015-A této nemovitosti. Následn ě kliknete na záložku „Licitace" Podmínky pro ú čast v elektronické dražb ě : • registrace na webovém portálu wwweurodrazby.cz • uzavření smlouvy o uživatelském ú čtu • složení dražební jistoty Tato Dražba se bude konat s anglickým zp ů sobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejd říve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupn ě snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v pr ů bě hu snižování, m ůže ú častník u činit nabídku, minimáln ě ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku ú častníci činí nabídky již jen sm ě rem nahoru, p ři čemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. ú častník, který u činí nejvyšší nabídku, si p ředm ět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 550 000,- Kč Vyvolávací cena je 1100 000,- K č. Minimální p říhoz byl stanoven na částku 50 000,- Kč. ú častníci dražby činí svá podání v Korunách českých. E[JRODRAŽBY CZ

EURODRAŽBY.CZ a.s., Č imická 780/61, 181 00 Praha 8- Č imice IC: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B. vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected] Zahájení dražby bude dne 18.01.2017v 10:40 hod. Licitace bude trvat minimáln ě 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách p řed stanoveným okamžikem ukon čení dražby u čin ěno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukon čení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku u čin ě ní podání. Budou-li poté čin ěna další podání, postup dle p ředcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního u čin ěného podání dv ě minuty, aniž by bylo u čin ě no další podání má se za to, že dražitelé již ne činí podání a licitace kon čí. Čas na Vašem po č ítači a na dražebním portálu se m ůže nepatrn ě lišit - nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný pr ů bě h a zp ů sob licitace je uveden v „Pravidla a pr ů bě h licitace". Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka p ředm ětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 20. prosince 2016v 11:00 hod. 1. termín dne 3. ledna 2017v 11:00 hod. 2. termín dne Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Dražební jistota byla stanovena na částku 75 000,- K č a musí být uhrazena: a) bankovním p řevodem na ú čet dražebníka č.ú. 43-333266028710100 vedený u Komer ční banky a.s., variabilní symbol:rodné číslo (v p řípad ě , že ú častníkem dražby je fyzická osoba) nebo 10 (v p řípad ě , že ú častníkem dražby je právnická osoba).Specifický symbol: 6280 (ID dražby). Do zprávy pro p říjemce uveďte datum konání dražby. Dražební jistota je uhrazena v okamžiku p řipsání částky na ú čet dražebníka. Podrobnosti o platb ě dražební jistoty včetně QR kódu naleznete v inzerátu této nemovitosti na internetové adrese www.eurodrazb y .cz . V záložce „Základní informace" klikn ěte na odkaz „Platba jistoty". b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Cimická 780161, 181 00 Praha 8 - Cimice (po předchozí domluvě), Vrácení dražební jistoty: Ú častníků m dražby, kte ří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na ú čet, se vrací dražební jistota bankovním p řevodem na ú čet, z kterého dražebník jistotu obdržel, p řípadn ě na ú čet, který ú častník uvedl v listin ě "Smlouva o uživatelském ú čtu", a to do t řech pracovních dn ů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena v hotovosti, vrátí dražebník ú častníkovi dražby, který p ředm ět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyte čného odkladu po skon čení dražby. Č ást náklad ů Dražby hradí vydražitel a to ve výši dražební jistoty. Ke kupní cen ě (cen ě dosažené vydražením) se tak nezapo č ítává dražební jistota a kupní cenu (cenu dosaženou vydražením) musí vydražitel uhradit v piné výši. Pokud vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lh ůtě , je dražba zma řena a dražební jistota složená vydražitelem se použije na náklady zma řené dražby. Po ukon čení dražby bude do sedmi pracovních dn ů uzav řena Smlouva o uzav ření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je p řílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz . Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby vypracuje a podá kupující.

E Č IRO])RAŽBY ('Z

4 / )mž'b,,,

EURODRAŽBY.CZ a.s., Č imická 780/61, 181 00 Praha 8- Č imice IC. 25023217, zapsaná. MS v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, e-mail: infoeurodrazby.ez

Bod 8. Úhrada ceny dosažené vydražením: Do ceny dosažené vydražením se nezapo č ítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v piné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouv ě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouv ě kupní. Poplatníkem dan ě z nabytí nemovitých věcí je dle novely zákonného opat ření o dani z nabytí nemovitých v ěcí (zákon č. 25412016 Sb., kterým se m ě ní zákonné opat ření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí) kupující. Tato novela vstoupí v ú činnost dne 1. 11. 2016.

V Praze, dne 02. prosince 2016

dražebník EURODRAZBY.CZ, a.s. ě podepsal Michaela Digitáln Michaela Paurová Datum: 2016.1 2.02 Pa u rová 10:12:48 +0100 Michaela Paurová zmocn ěnec

Et. /RODRA ŽBY (Z

1)rižcbi y/i/átk