DR WIARDI BECKMANLAAN 83 te EGMOND AAN ZEE
DR WIARDI BECKMANLAAN 83 te EGMOND AAN ZEE Ultieme vrijheidsbeleving! Dat is het eerste wat opvalt als je deze vrijstaande bungalow binnenkomt komt. Met een wijds uitzicht over het duingebied en de zee, een zeer royale tuin en diverse terrassen met volop privacy geven u een rijkelijk gevoel. Woonkamer met rondom raamkozijnen (veel lichtinval en vrij zicht), gashaard, woonkeuken, terrasdeuren. 4 slaapkamers (voorheen 5), badkamer en separaat toilet. En natuurlijk de aanwezige schuur en aparte garage voor uw nodige opslag en dergelijke. De ligging op loopafstand van de duinen en het strand en de gezellige dorpskern is uniek te noemen. U zoekt niet iets alledaags? Dit is met recht een bungalow die u van binnen moet zien om een goede indruk te krijgen. Kortom kom snel kijken!
INDELING: Entree/hal •
wanden
: Stucwerk
•
plafond
: Stucwerk
•
vloer
: Laminaat
•
bijzonderheden : Voorzien van meterkast, deur naar terras
Woonkamer •
wanden
: Stucwerk
•
plafond
: Stucwerk met inbouwspots
•
vloer
: Laminaat
•
bijzonderheden : Voorzien van gashaard
Woonkeuken •
wanden
: Stucwerk
•
plafond
: Stucwerk met inbouwspots
•
vloer
: Laminaat
•
bijzonderheden : Voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, royale opbergruimte
Toilet •
wanden
: Tegelwerk
•
plafond
: Stucwerk
•
vloer
: Tegelwerk
•
bijzonderheden : Voorzien van bergkast
Slaapkamer 1 (oostzijde) •
wanden
: Stucwerk
•
plafond
: Stucwerk
•
vloer
: Laminaat
•
bijzonderheden : Voorzien van loopdeur
Slaapkamer 2 (zuidzijde) •
wanden
: Stucwerk
•
plafond
: Stucwerk
•
vloer
: Houten vloer
•
bijzonderheden : Voorzien van gashaard, loopdeur naar terras
Slaapkamer 3 (noordzijde) •
wanden
: Stucwerk
•
plafond
: Stucwerk
•
vloer
: Laminaat
Slaapkamer 4 (zuidzijde) •
wanden
: Stucwerk
•
plafond
: Stucwerk
•
vloer
: Laminaat
Bijzonderheden/locatie aspecten: •
Gelijkvloers wonen
•
De aanbouw is geplaatst in 2005
•
Het platte dak is in 2005 vernieuwd
•
De tuinverlichting is rondom aangelegd
•
De keuken is in 2009 geplaatst
•
Vrijstaande stenen garage aan de voorzijde
•
De tuin is rondom gelegen met diverse terrassen
•
Houten vlonderterras op het zuiden gelegen
•
Een stukje grond aan de achterzijde van de tuin betreft recht van overpad
•
Vanuit de achterom is er toegang tot het openbare parkeerterrein
•
Gelegen op loopafstand van de duinen, bos en de zee
•
Verrassende hoeveelheid woonoppervlakte
ALGEMENE INFORMATIE Adres
: Dr Wiardi Beckmanlaan 83 te Egmond aan zee
Bouwjaar
: ca. 1960
Inhoud
: ca. 460 m³
Woonoppervlakte
: ca. 162 m²
Perceeloppervlakte
: ca. 1480 m²
Kadastrale gegevens
: Gemeente Egmond aan Zee, sectie A, nummer 3621
Bouwaard
: Traditionele bouw, buitengevels opgaand metselwerk, betonnen begane grondvloer, houten kozijnen, plat dak met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
: Thermische beglazing
Onderhoud binnen
: Goed
Onderhoud buiten
: Goed
Elektrische installatie
: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar
Centrale verwarming
: via CV-ketel Nefit, bouwjaar 2009
Warmwater installatie
: via CV-ketel
Aanvaarding
: in overleg
Vraagprijs
: € 779.000,-- k.k.
Woonkamer
Woonkeuken
Keuken
Woonkeuken
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
Badkamer
Slaapkamer 4
Terras
Terras
Achtertuin
Achtertuin
Garage
AANVULLENDE GEGEVENS Uitnodiging / Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met een van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers het in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenstemming zal door Kuyper & Blom Makelaars een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld (conform model juli 2004), waarin een aanbetaling middels een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom wordt opgenomen en dient te worden voldaan aan de notaris. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, bouwkundige keuring e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk in de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenstemming niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. En deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarde, uw hypothecaire mogelijkheden door een hypotheekadviseur te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij u een vrijblijvende en kosteloze afspraak te maken met de deskundige van Huis & Hypotheek te Heiloo. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening kunnen zij mogelijk iets extra’s voor u betekenen. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Gebreken Er zijn verkoper de volgende niet direct zichtbare gebreken bekend: -
Algemene ouderdomsclausule Indien deze woning ouder is dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar of ouder, dan betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Kopers aanvaarden al in verband daarmee voorziene en/of te verwachten tekortkomingen van het onroerend goed, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het verkochte. De kopers bevestigen dat het verkochte in de zin van art. 7.17 BW aan de gesloten overeenkomst beantwoordt. Art. 7.17 BW 1. de afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden. 2. een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien Aanwezigheid asbest In de onroerende zaak kunnen asbest houdende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbest houdende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kuyper & Blom Makelaars kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Inschrijving koopovereenkomst bij het Kadaster Partijen kunnen de koopovereenkomst laten inschrijven in de openbare registers (gehouden bij het Kadaster). Inschrijving beschermt koper tegen latere inschrijvingen zoals bijvoorbeeld beslag en faillissement van de verkoper. De aan de inschrijving verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Zuivering Zodra koper ieder belang bij de inschrijving in het kadaster van de koopakte heeft verloren verplicht koper zich mee te werken aan de akte waarbij de inschrijving waardeloos wordt verklaard.
Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning dan zouden wij het zeer op prijs stellen als u ons uitnodigt voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Hierbij kunnen wij meteen een gedegen inschatting maken van de verkoopopbrengst van uw woning. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse in deze woning en het contact met Kuyper & Blom Makelaars. Namens de verkopers stellen wij het op prijs om een reactie naar aanleiding van de bezichtiging te geven. Dit om onze opdrachtgever optimaal te informeren. Inlichtingen: Kuyper & Blom Makelaars Stationsweg 102 1852 LN HEILOO Tel.: 072-532 24 20 Fax: 072-532 16 15 e-mail:
[email protected] website: www.kuyperblom.com
BIEDINGSFORMULIER
Betreffende
: Dr Wiardi Beckmanlaan 83 te Egmond aan Zee
Ondergetekende: Naam
:___________________________________
Voornamen
:___________________________________
Adres
:___________________________________
Postcode/Plaats
:___________________________________
Telefoonnummer
:___________________________________
Geboorteplaats/Datum
:___________________________________
Beroep
:___________________________________
Burgerlijke stand
:___________________________________
Verklaart hierbij een bod uit te brengen op bovengenoemde woning van: € ___________________________ k.k. zegge:___________________________________________ euro kosten koper Onder de volgende ontbindende voorwaarden: Financiering
ja/nee*, bedrag € _______________
Nationale Hypotheek Garantie(NHG)
ja/nee*
Anders, nl. ___________________________________________________ ___________________________________________________ Lijst van zaken akkoord? ja/nee* Aanvaarding
: _______________________________________________
Notaris
: _______________________________________________
*doorhalen wat niet van toepassing is.
Aldus opgemaakt en ondertekend te _________________op____________ Handtekening:
