DR. VAN MIERLOSTRAAT 32 & 34 BREDA
DR. VAN MIERLOSTRAAT 32 te BREDA
Algemeen Midden in het bruisende centrum van Breda, aan de verkeersluwe Dr. van Mierlostraat gelegen, volledig gerestaureerd 2-kamer appartement op de eerste woonlaag van dit sfeervolle jaren ’30 object. Het appartement is gesitueerd op slechts enkele minuten loopafstand van de Grote Markt, de Nieuwe Haven van Breda alsmede de diverse winkelcentra. Diverse onderwijsinstellingen en de belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Vraagprijs Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Renovatie Aanvaarding
€ 129.950,-- k.k. circa 35 m² circa 110 m3 circa 1930 2009 per direct mogelijk
Indeling Begane grond: Centrale hal met intercominstallatie, bussenfont en trapopgang naar de appartementen. Eerste verdieping: Aan de binnenzijde van het complex gelegen balkon (ca. 3.30m x 1.50m), woonkamer (ca. 4.37m x 4.16m) voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon en uitgerust met een moderne keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, technische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en tevens opstelplaats van de cv-combiketel (HR 2009), slaapkamer (ca. 3.40m x 2.77m) voorzien van fraaie raampartij uitgerust met draai-/kiepramen, moderne badkamer (ca. 1.90m x 1.00m) voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, separate toiletruimte voorzien van hangcloset. Bijzonderheden • • • •
Het appartement is eind 2008/ begin 2009 volledig gerestaureerd met behoud van de sfeervolle jaren ’30 stijl; Het gebouw beschikt over een gezamenlijk afgesloten fietsenstalling welke vanaf de Dr. van Mierlostraat bereikbaar is; Parkeren in de nabije omgeving is mogelijk middels een gemeentelijke parkeervergunning; Het appartement is uitgerust met een nieuwe keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast;
DR. VAN MIERLOSTRAAT 34 te BREDA
Algemeen Midden in het bruisende centrum van Breda, aan de verkeersluwe Dr. van Mierlostraat gelegen, volledig gerestaureerd 2-kamer appartement op de tweede woonlaag van dit sfeervolle jaren ’30 object. Het appartement is gesitueerd op slechts enkele minuten loopafstand van de Grote Markt, de Nieuwe Haven van Breda alsmede de diverse winkelcentra. Diverse onderwijsinstellingen en de belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Vraagprijs Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Renovatie Aanvaarding
€ 168.950,-- k.k. circa 55 m² (exclusief dakterras) circa 160 m3 circa 1930 2009 per direct mogelijk
Indeling Begane grond: Entree met intercominstallatie, bussenfont en vanaf algemene binnenplaats middels trapopgang toegang tot de appartementen. Eerste woonlaag: Aan de binnenzijde van het complex gelegen balkon (ca. 4.59m x 1.30m/ 3.36m x 1.50m), woonkamer (ca. 7.07m x 4.44m) voorzien van dubbele openslaande deuren naar balkon en uitgerust met een moderne keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, technische ruimte met aansluitingen wasapparatuur en tevens stelplaats van de cv-ketel (HR 2009), trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede woonlaag: Middels vaste trap toegang tot slaapkamer (ca. 3.50m x 3.50m) voorzien van dakkapel, dubbele openslaande deuren naar privé dakterras (ca. 4.56m x 2.13m), moderne badkamer (ca. 2.00m x 1.80m) voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Bijzonderheden • • • •
Het appartement is in 2009 volledig gerestaureerd met behoud van de sfeervolle jaren ’30 stijl; Het gebouw beschikt over een gezamenlijk afgesloten fietsenstalling welke vanaf de Dr. van Mierlostraat bereikbaar is; Parkeren in de nabije omgeving is mogelijk middels een gemeentelijke parkeervergunning; Het appartement is uitgerust met een nieuwe keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
N.B.: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen uw reactie, binnen enkele dagen na de bezichtiging, daarom zeer op prijs! Overweegt u uw eigen huis te verkopen? Maak dan met ons kantoor een afspraak voor een kosteloze en vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Tevens kunnen wij voor de koper een financiering verzorgen tegen concurrerende tarieven en voorwaarden. Vraag vrijblijvend een offerte aan. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2007 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zuyderleven Makelaars B.V. Willemstraat 24 4811 AL BREDA Tel.: 076 – 531 04 10
[email protected] www.zuyderleven.nl
