Zápis z 16 . zasedání zastupitelstva města Unhoště konaného dne 22.června 2009 ________________________________________________________________________________________________________________________
Přítomni: Omluveni: Neomluveni: Hosté: Ověřovatelé:
dle prezenční listiny Bezděk, Ebert, Mazuchová, Preiss, Šebková, Strnad -----vedoucí odborů MěÚ Králíčková, Čížková
Program: 1) Zahájení 2) Zpráva ověřovatelů a volba nových 3) Informace o plnění předchozích usnesení 4) Majetkoprávní záležitosti 5) Závěrečný účet 6) Finanční záležitosti 7) Diskuse, informace 8) Závěr 1) Zahájení - zahájení provedl starosta přivítáním všech přítomných. - zasedání bylo včas a řádně svoláno, program a materiály byly všem zastupitelům doručeny předem - starosta požádal přítomné o souhlas s programem dnešního zasedání U: ZM hlasováním 14:0:0 schválilo program dnešního zasedání zastupitelstva 2) Volba ověřovatelů zápisu -
volba ověřovatelů zápisu z dnešního zasedání – navrženi Králíčková a Čížková U: ZM hlasováním 12:0:2 schvaluje jako ověřovatele zápisu Králíčkovou a Čížkovou
3) Informace o plnění předchozích usnesení -
starosta konstatoval, že usnesení z minulého zasedání zastupitelstva jsou plněna, připomínky od zastupitelů od minulých zasedání nedošly.
4) Majetkoprávní záležitosti Převod – prodej pozemků ve vlastnictví města Unhošť : - Paní Alice Kocourková , bytem Unhošť, žádá o odprodej pozemků - parcela č. st. 643/8 o výměře 24 m2, zastavěná plocha, parcela č. st. 1824/2 o výměře 15 m2 a parcela č. st. 1825/1 o výměře 41 m2, zastavěná plocha, které se nacházejí pod garážemi v k.ú. Unhošť, lokalita Dědkův Mlýn. RM uvedený převod doporučuje za cenu 800,- Kč/m2. U: ZM hlasováním 15:0:0 schvaluje prodej pozemků parcela č. st. 643/8 o výměře 24 m2, zastavěná plocha, parcela č. st. 1824/2 o výměře 15 m2 a parcela č. st. 1825/1 o výměře 41 m2, zastavěná plocha, za cenu 800,- Kč/m2. 1
- Společnost REAL – ESTATE LIBOCKÁ, a.s. , se sídlem Praha 6-Liboc, žádá o odprodej části pozemku - parcela č. 1605/30, o výměře 6 m2, ostatní plocha, která se nachází v k.ú. Unhošť – Nouzov a důvodem je přesah stavby garáže na tento pozemek. RM doporučuje zastupitelstvu schválit prodej pozemku za cenu 800,- Kč/m2 U: ZM hlasováním 15:0:0 schváluje prodej pozemku parcela č. 1605/30 o výměře 6 m2, za cenu 800,- Kč/m2.
Prodej areálu ČEPERKA“ Starosta informoval, že na jednání Rady města dne 25.5.09 a 22.6.09 byl opětovně projednán prodej bývalého vojenského areálu ČEPERKA, která ani po dvou kolech výběrového řízení nebyl realizován (1.kolo za cenu 70.000.000,- Kč a 2. kolo za cenu 53.000.000,- Kč), a to vzhledem k tíživé situaci na trhu s nemovitostmi a k rozdílnosti zájmu developerů o jednotlivé typy výstavby. Proto RM dospěla k tomuto závěru: - provést oddělovací geometrický plán tak, aby došlo k vyčlenění (oddělení) panelového bytového domu (p.č. st.1858) a dalších dvou staveb určených k demolici (parc.č. st. 1857 a st. 1856). Touto demolicí by došlo k rozšíření parcely kolem bytového domu. a tento bytový dům vč. pozemku prodat samostatně; - vytýčit za panelovým bytovým domem pruh v šíři 10 m, který bude sloužit jako nový vjezd a výjezd do objektu Čeperka, a to z toho důvodu, že stávající vjezd a výjezd je ve vlastnictví třetích osob. - tímto oddělením dojde ke snížení původně nabízené celkové plochy o 3341 m2 -
prodat samostatně bytový dům vč. pozemku o výměře 3341 m2 a prodat samostatně zbylou část areálu ČEPERKA o výměře 49943 m2.
Město obdrželo nabídku od společnosti BEATER, s.r.o. se sídlem v Brně na koupi nemovitostí v areálu ČEPERKA o nové výměře 49943 m² za cenu 34.000.000,- Kč a tato nabídka byla předložena ZM k projednání a případnému schválení. RM doporučuje Zastupitelstvu prodej areálu Čeperka společnosti BEATER, s. r. o.. -
-
-
Záboj – seznámil zastupitelstvo s dopisem společnosti BEATER s. r. o. (kopii dopisu měli zastupitelé předem k dispozici). Dále seznámil s průběhem osobního jednání se zástupci společnosti i s formou platby, ke které by došlo okamžitě po provedení vkladu do KN. Dále uvedl, že s ohledem na současnou celosvětovou finanční krizi i s ohledem na další náklady, které kupujícímu vzniknou při demolici a recyklaci stávajících budov, při výstavbě sítí pro pozemky o výměře 2000 m2 na RD i dalších omezení se tato cenová nabídka v současné době jeví jako výhodná. Jiní zájemci za tuto cenu o koupi areálu zájem neprojevili. Doksanská – je proti prodeji areálu, domnívá se, že by bylo vhodnější přehodnotit rozpočet města a areál neprodávat, i když s příjmem z jeho prodeje bylo v rozpočtu města počítáno a areál prodat později za vyšší cenu. Záboj – upozornil, že náklady na základní údržbu a na ostrahu areálu nadále porostou a nedomnívá se, že by se v krátké době cenové hladiny nemovitostí a pozemků změnily. Volek – ztotožňuje se s názorem pí Doksanské, domnívá se, že k oddělení obytné budovy od ostatních pozemků je v současné době vhodné a zaměřil by se raději na prodej této obytné budovy a ostatní pozemky areálu zatím neprodával, ale bylo by vhodnější prodat je později až současná ekonomická krize pomine za vyšší cenu. Fanta – situaci je nutno řádně zvážit, avšak ztotožňuje se s názorem, že částka na ostrahu a základní údržbu areálu je příliš vysoká, celou věc již dříve konzultoval s tajemníkem, kde padl i návrh ostrahu zrušit, avšak je potřeba si uvědomit, že by tímto mohly v areálu vznikat černé skládky a docházelo by k postupnému rozkrádání s možnými následky úrazu apod.
2
-
Lechnýř – taktéž se domnívá, že je vhodné v současné době areál odprodat a nevynakládat další zbytečné náklady na jeho ostrahu apod. - Appl – domnívá se, že nejvhodnější by bylo areál ihned odprodat a nezatěžovat rozpočet dalšími náklady na provoz areálu. Zrušení ostrahy je také nesmysl, neboť při jakémkoli úrazu či škodě bude za situaci odpovědné město. Rovněž tak samostatná bytová budova bude dobře prodejná. - Záboj – upozornil, že při prodeji traktorky, byl prodej vázán na územním rozhodnutí a spoustu dalších podmínek, které město kupujícímu stanovilo, což stálo mnoho úsilí. Pokud se týká areálu Čeperky je třeba připomenout, že dřívější prodej by byl pro město nebezpečný, neboť na tuto lokalitu nebyl zpracován územní plán a nebylo by teda možno ovlivnit jak by bylo s danou lokalitou kupujícím naloženo. - tajemník – upozornil na havarijní stav objektů i na vysoké náklady na údržbu, ostrahu za poslední léta, což není naprosto možné uhradit z vybraných prostředků za pronájmy. - Záboj – připomenul, že město má příslib na několik dotačních titulů, na kterých se musí finančně spolupodílet a v případě,že k prodeji nedojde nebude možno realizovat akce jako je např. rekonstrukce a přístavba Mateřské školy, vybudování výdejny jídel a další. - Volek – uznává argumenty starosty ohledně investic do těchto akcí, avšak apeluje na všechny, aby opravdu zvážily nutnost a nezbytnost prodeje areálu Čeperka - Boček – vezme-li v úvahu, že z prodávané plochy bude ještě část pro kupujícího omezená z důvodu ochranných pásem lesa, pak se mu cena jeví jako výhodná a doporučuje areál prodat za nabízenou cenu. Starosta po ukončení této diskuze dává hlasovat o prodeji areálu Čeperka. U: ZM hlasováním 11:4:0 schvaluje oddělení bytového domu p.č. st. 1858 a dalších dvou staveb k určených k demolici p.č.st. 1857 a 1856 spolu s výměrou odděleného pozemku 3341 m² a tyto budovy a pozemky v budoucnu odprodat samostatně případným zájemcům a dále schvaluje prodej areálu Čeperka včetně budov a pozemků o celkové výměře 49943 m² za kupní cenu 34 mil. Kč společnosti BEATER s. r. o., Atriová 27, Brno, IČO: 27713750 s tím, že celá kupní cena bude při podpisu kupní smlouvy složena na vázaném účtu u ČSOB a městu Unhošť bude převedena okamžitě, po předložení dokladů o vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí a pověřuje starostu podpisem kupní smlouvy.
5) Závěrečný účet Káňová - seznámila zastupitele se závěrečným účtem města, včetně výsledků a zprávy nezávislého auditora. - Doksanská – jako předsedkyně finančního výboru sdělila, že finanční výbor se sešel na svém jednání a byl seznámen se závěrečným účtem, zprávou nezávislého auditora. U: ZM hlasováním 15:0:0 schvaluje závěrečný účet města Unhoště za rok 2008 bez výhrad. 6) Finanční záležitosti -
finanční odbor předkládá žádosti občanů o poskytnutí půjčky z fondu obnovy bytových domů takto: pí Alexandra Hřebenářová ve výši 30.000,- Kč na výměnu oken a p. Jiří Bozděch ve výši 98.000,- Kč na rekonstrukci střechy. RM doporučuje ZM udělit výše uvedené půjčky. U: ZM hlasováním 15:0:0 schvaluje udělení půjčky z fondu obnovy bytových domů ve výši 30.000,- Kč pro pí. Alexandru Hřebenářovou a 98.000,- Kč pro p. Jiřího Bozděcha. -
finanční odbor předkládá žádost fotbalového oddílu TJ Unhošť na finanční příspěvek na činnost v roce 2009. U: ZM hlasováním 15:0:0 schvaluje finanční příspěvek ve výši 100.000,- Kč fotbalovému oddílu TJ Unhošť. 3
- finanční odbor oznámil, že od 1.8.2009 se město Unhošť stane plátcem DPH pouze z ekonomických činností. 7) Diskuse, informace Záboj – informoval zastupitele, že i přes opakovanou výzvu pí Fialová doposud nezaslala své stanovisko k otázce „Proč nebyly řádně prováděné kolaudace u jednotlivých etap budování KAN“. Volek – upozornil, že p. Janotka již nebude letos pořádat jezdecké závody na louce u Bulhara, kdy tento vždy zajišťoval posekání louky a proto v současné době louka není vůbec posekaná, výška trávy a plevele již dosahuje značných rozměrů a žádá město, aby v tomto, z moci úřední zasáhlo a vyzvalo majitele k posekání louky. Záboj – na výzvě se již pracuje a o výsledku budou zastupitelé informováni. - informoval, že dne 1.7.2009 se zúčastní pracovní schůzky s Letištěm Praha ohledně ochranného hlukového pásma. Dále informoval o zámyslu obce Pavlov s obrovskou rodinnou výstavbou. Koulová – dotazuje se, proč RM prvně nereagovala na nabídku p Kejzlara k odkupu KAN řadu v jeho majetku a na některém z dalších zasedání nakonec k odkupu došlo. – vysvětlil starosta Koulová – dotazuje se, jak bude dále řešena situace v ul. U Jezírka s porostem u plotu manželů Kejzlarových, tuto věc již řešila v minulosti na MP. -odpověděl starosta – uvedený pozemek je až po hranici komunikace v majetku manželů Kejzlarových, nikoli města Seidlová – dotazuje se, zda město nějakým způsobem bude řešit pozemek v ul. Pivovarská a u parku Koželužka – jedná se o pozemek o výměře několika set m² před č.p. 29, který je hojně využíván k parkování vozidel a to po celý den, což značně komplikuje situaci v této lokalitě i vjezd na jejich soukromý pozemek. Záboj – dává na zváženou všem zastupitelům, jak tento pozemek využít, jako nejvhodnější se jeví plochu zatravnit a nějakým způsobem ohraničit, aby na ni nebylo možno vjíždět vozidly. Boček – očekává návrhy od zastupitelů ,jak s touto plochou naložit. Seidlová – ve svém č. p. 29 má zahradu situovanou směrem k bývalému statku v majetku p. Haška, který je v současné době hojně využíván k parkování kamionů a jejich provoz zejména noční startování a dlouhý chod naprázdno značně ruší noční klid a zatěžuje okolí výfukovými plyny. S ohledem na současné rozsáhle demoliční práce v tomto areálu se dotazuje, co se nadále v tomto areálu bude dít, jaký je zde zámysl, jaká je plánovaná výstavba atd. Záboj – demolice ve statku byly řádně povoleny, původní zámysl majitele byla lokalita pro smíšené bydlení, avšak i zde je v souladu s územním plánem určitý regulativ a v současné době má majitel areálu sjednanou schůzku se starostou, na které by mu měl sdělit své další záměry, o výsledku této schůzky budou zastupitelé i zúčastněná veřejnost informováni. Kaufman – chtěl by pozvat zastupitele, aby se přišli podívat na Nouzov do lokality přírodního divadla, aby viděli jak dochází k devastaci přírody při budování stavebních parcel, jaký je zde obrovský provoz bagrů a těžké techniky. Dále upozorňuje, že od Suchého mlýna k přírodnímu divadlu se buduje široká „magistrála“ včetně obrubníků, kdy naprosto nechápe její opodstatnění. Žádá, aby bylo kontrolováno, zda stavební práce zde probíhají podle schválené dokumentace. Celou tuto situaci klade za vinu zastupitelstvu z předchozího volebního období, které tuto necitlivou výstavbu schválilo. 8) Závěr - starosta poděkoval přítomným za účast Zapisující se touto cestou omlouvá všem zúčastněným diskusních vystoupení – děkuji za pochopení.
za vynechání titulů a oslovení u jednotlivých
Zapsal a napsal : tajemník MěÚ Unhošť M. Černý
4
5
