Zápis z veřejného zasedání zastupitelstva městyse Komárov, konaného dne 25.7.2013 v 19 hodin v Domě kultury Komárov
Přítomni : členové ZM – p. Antonín Merhaut, Mgr. Miroslav Karásek, Ing. Václav Anděl, Jana Popelková,Věra Faitová, Eva Koňasová, Mgr.Josef Zeman, Ing.Pavel Houdek,Mgr.Jan Vlček, Libor Štochl Martin Gregor se dostaví na jednání později Host :
Ing. Liprt
12 občanů Omluveni :
p. Marián Tkáč, Jaroslav Klekner, Ing.Eva Királyová, Mgr.Jiří Veverka
1. Zahájení Pan starosta Merhaut přivítal přítomné členy zastupitelstva městyse i přítomné občany. Dále uvedl, že dle prezenční listiny a podle § 87 zákona č. 128/2000Sb. o obcích je zastupitelstvo městyse usnášení schopné – je přítomno 10 členů zastupitelstva z 15. Pan starosta jmenoval zapisovatelkou jednání p. Evu Koňasovou. 2. Volba návrhové komise a dvou ověřovatelů zápisu Dále pan starosta seznámil přítomné s navrženým programem dnešního zastupitelstva. Zahájení Volba návrhové komise a dvou ověřovatelů zápisu Zpráva starosty o činnosti rady městyse a dění v městysu Projednání zástavby v lokalitě Pod Ptákovem z hlediska spoluúčasti městyse Projednání dalšího postupu při řešení kanalizace v ulici Sokolská Schválení účetní závěrky městyse Projednání návrhu na schválení záměru prodeje bytů v čp. 359, 367 a 370 se stanovením minimálních cen ve výši cen obvyklých dle znaleckých posudků 8. Usnesení 9. Diskuse s občany 10. Závěr 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
K předloženému návrhu programu nebyla žádná připomínka. Pan starosta dal proto o programu jednání hlasovat. Hlasování :
pro 10 hlasů
proti
0 hlasů
zdržel se 0 hlasů
Návrh programu byl odsouhlasen všemi hlasy. Pan starosta Merhaut požádal přítomné členy ZM o návrhy na členy návrhové komise. Navrženi byli: p. Jana Popelková p.Mgr. Miroslav Karásek Hlasování :
pro 10 hlasů
proti
0 hlasů 1
zdržel se
0 hlasů
Návrh byl odsouhlasen všemi hlasy. Dále pan starosta požádal o návrhy na ověřovatele zápisu. Navrženi byli: p. Libor Štochl p. Mgr. Josef Zeman Hlasování :
pro
10 hlasů
proti
0 hlasů
zdržel se
0 hlasů
Návrh byl odsouhlasen všemi hlasy. Dále pan starosta uvedl, že dnešní zasedání bude monitorované, zeptal se, jestli k tomu má někdo nějakou připomínku. Jelikož se nikdo nepřihlásil, bylo zapnuto monitorovací zařízení. 3. Zpráva starosty o činnosti rady městyse a o dění v městysu Pan starosta Merhaut přednesl zprávu o činnosti Rady městyse a dění v městysu. Nejdříve provedl kontrolu usnesení z minulého zasedání /květen 2013/. Rada se sešla celkem 9x. oslavy 750 let městyse – hodnotit lze dobře, kladné ohlasy. Našlo se hodně občanů, kteří se podíleli na přípravách a důstojném průběhu oslav, za to jim patří poděkování. výměna oken v MŠ – dnešního dne bylo předáno v pořádku, terasa MŠ zatím udělána není, ve výhledu se bude řešit průčelí /vchod do MŠ/ po projednání s projektantem. rekonstrukce přízemí radnice – započne příští týden, už se začalo s některými přípravami. oprava kůlny u domu čp. 111- zatím neprobíhá, firma již byla vybrána oprava střechy zdravotního střediska- bylo provedeno oprava 2chodníků v Okružní ulici – provedeno, opravil se i propadlý chodník, 1 stání pro invalidy oprava cesty navazující na Kleštěnickou – provedeno, současně provedena úprava parkoviště u Sokolovny. Kolem 20.8. bude kolaudace Kleštěnické silnice na stavbu 3 odvodňovacích žlabů v Sokolské ulici byla vybrána firma Silnice Nepomuk. zateplení a výměna oken v DPS – byla vybrána firma k podání žádosti o dotaci, se zahájením prací se počítá v červnu příštího roku. finanční situace se vyvíjí dobře, mělo by se uvažovat o opravě silnic Záskalská a Spojovací. Na všechny práce proběhlo výběrové řízení. V 19,20 hod. se na jednání zastupitelstva dostavil p. Martin Gregor – je přítomno 11 zastupitelů z 15. Pan starosta požádal přítomné o posun projednání bodu 4. na pozdější dobu. K jednání o tomto bodu se dostaví p. Ing. Liprt. 4. Projednání návrhu na schválení záměru prodeje bytů v č.p. 359, 367 a 370 se stanovením minimálních cen ve výši cen obvyklých dle znaleckých posudků Místo bodu 4. schváleného programu se bude nyní projednávat návrh na schválení záměru prodeje bytů v čp. 359, 367 a 370 se stanovením minimálních cen ve výši cen obvyklých dle znaleckých posudků / bod7./ Ing. Houdek seznámil přítomné s dopisem p. Ing. Petry Rudolfové z Hořovic ze 13.7.2013 Jedná se o prodej bytů č.p. 359/3 (prodává se od července r. 2010) č.p. 367/2 č.p. 370/2 Dříve byla stanovena cena bytů : Byt č.p. 359/3 na 803 tis.Kč č.p. 367/2 na 673 tis.Kč č.p. 370/2 na 697 tis.Kč 2
nový návrh
669 tis.Kč 561 tis.Kč 581 tis.Kč
Jedná se o zrušení 20 % navýšení. Majetek obce je využíván účelně a hospodárně. Bylo konzultováno s Mgr. Wachtlovou. Návrh – nabídnout cenu minimálně odpovídající ceně obvyklé. K tomuto bodu byla otevřena diskuse: p. Vondal - co udělal městys pro to, aby se byty prodaly? (inzeráty, koho oslovili, zveřejnění na desce, prodej přes Realitní kancelář) p. Merhaut -
přihlásilo se 10 zájemců. Bylo publikováno, hlásili se i zájemci z jiných míst
p.Vondal s inzercí
myslí si, že se pro to mnoho neudělalo, poukázal znovu na to, že se dostatečně nepracuje
p. Šmied -
rozdíl mezi cenou původní a novou?
p.Ing. Anděl - řešením by možná byla lepší inzerce. O jak velké byty se jedná? p. Merhaut - všechny 3 byty jsou 2 + 1 – jejich ceny byly stanoveny na základě znaleckého posudku, který zpracoval Ing. Macek. p. Karásek - jsou uvedené byty prázdné? p. Merhaut - jsou to 3 poslední byty (prázdné) k prodeji. V některých dalších jsou zatím nájemníci. p. Šmied mělo by se uvažovat, zda by si je obec neměla ponechat (pro případné sociální důvody), je to ke zvážení, obec by si to určitě mohla dovolit. Nebo zvolit formu pronájmu. p. Vondal - kolik je vůbec obecních bytů? p. Merhaut - v bytových jednotkách 4-5 bytů, v č.p. 111 je 8 – 10 bytů, 2 byty jsou u hotelu (dříve p. Rybářová), 2 byty jsou v bývalé spořitelně. Dále je to celá DPS kde je přes 30 bytů. Takže zhruba je to 50 bytů. p. Šmied - upozornil že je ještě 1 byt nad obecním úřadem. p. Vondal - byty nejsou drahé, mohly by sloužit jako „startovací byty“ pro mladé občany, kteří zakládají rodiny. Proč je nenabídnout k pronájmu? p. Merhaut – bytovka je třeba celá už prodaná kromě 1 bytu. Sdružení vlastníků. p.Popelková – lidé jsou postaveni před to, že musí být Sdružení vlastníků, že se o byty musí starat p. Šmied – důležitý je pohled zda byt chci. Potom zda se obec chce starat. Když se bytu zbavím, nebudu ho už nikdy moci využívat. Když jej budu vlastnit, mohu mít vliv na to, kdo v něm bude ubytovaný. Ing. Houdek – toto téma bylo hodně diskutováno, uvažovalo se také o tom, že si byty ponecháme. Zvažoval se i důvod – než by uplynula doba nájmu je ponechat prázdné. Nakonec se nabídlo vše k prodeji. Ing. Srp - část lidí tlačila na to, aby se byty prodaly co nejdříve (děti, vnuci nájemníků). Teď je to nový pohled po 4 letech. p. Vondal – z účetní závěrky se musí vyčíst výsledek hospodaření s byty za uplynulý rok. Chtěl by znát, jak to dopadlo – jestli do plusu nebo mínusu. Pak se můžeme bavit, zda je to ekonomicky přínosné si byty nechat nebo nenechat (příklad p. Bakaly). p. Zeman - opravdu je nutné nejdříve spočítat. Nájem za 2+1 je například kolem 6 tis. Kč měsíčně. p. Merhaut – učiní dotaz na účetní p. Bůžkovou, nemůže odpovědět hned, nemá u sebe potřebné podklady. Na bytech se ale neprodělává. V DPS je nižší nájemné, každý si zajišťuje topení sám. 3
p.Ing. Anděl - můžeme posoudit buď možnost nájmu nebo ponechat záměr a byty prodat za stanovenou cenu. p. Vondal – obec by měla znát výsledek hospodaření s byty p. Mgr. Karásek – měl by se stanovit termín do kdy byty prodat za stanovenou cenu p. Vondal – obci nic nebrání, aby inzerovala prodej, zrovna tak je to s nájmem p.Ing. Houdek – zájemci se mohli přihlásit, je možné prodloužit, zřejmě nelze schválit záměr na prodej a pronájem současně p.Mgr. Karásek - prodloužit záměr prodeje – návrh platí do …. – skončí platnost, schválit k pronájmu nebo ke snížení ceny p. Šmied - když bychom se potřebovali bytů zbavit, je to výzva pro Realitní kancelář p. Merhaut – byty převážně kupovali rodinní příslušníci (děti nájemníků, vnoučata). Do opravy bytu musel i investovat, v bytech je staré zařízení p.Ing. Srp –byty v č.p. 111 se přidělovaly, nesmí se pronajímat firmám Diskuse k tomuto bodu byla ukončena – závěr je platnost záměru ponechat, znovu řádně inzerovat. Hlasování:
pro
11 hlasů
proti
0 hlasů
zdržel se 0 hlasů
Návrh byl odsouhlasen všemi hlasy. 5. Projednání zástavby v lokalitě Pod Ptákovem z hlediska spoluúčasti městyse Komárov Místostarosta Ing. Houdek uvedl tento bod tím, že bylo jednáno s firmou LS Real o způsobu dokončení komunikace v I. etapě a návaznosti na II. etapu (citace stati ze zápisu). K tomuto bodu byla otevřena diskuse : p. Ing. Sojka - myslí si, že by k tomuto bodu bylo dobré některé věci připomenout. Doplní o některé své znalosti a postřehy. Připadá mu, že se zastupitelstvo točí v kruhu a neví co dál. Obec už má určité sítě, měla mít i dozor nad stavbou. LS Real má smlouvu se stavebníky a se starostou ústní dohodu (obec vezme komunikaci na svá bedra). Neví stanovisko Rady. Jednání probíhají od prosince 2006 (směnná smlouva), v r. 2008 proběhlo jednání o rozšíření komunikace. V r.2012 odprodej p. Ing. Liprtovi staženo. Na jaře obnoveno jednání, záměr odprodeje pozemku, Rada měla zjistit za kolik. V květnu už byly 2 nabídky. Konečný verdikt že se bude jednat. Ing. Liprt jednal mezi tím s Chaloupkami o připojení kanalizace (připomínka Ing. Liprta že Chaloupky jednaly s ním). Diskuse ke komunikacím – budou 2 vrstvy, jde o to, kdo je zaplatí. Ve II. etapě směna pozemků – co nás k tomu vede? Kdo se bude o komunikaci starat, kdo co udělá, kdyby došlo např. ke krachu firmy? Máme možnost nechat to tak, jak to je- Rada bude jednat dál. Není soulad ve stanoviskách. Nemůže to vyjít. Zastupitelé, trvá to již 3 volební období. Chcete, aby se překulilo, nebo chcete něco udělat? Dejte Radě mantinely – jestli to takhle půjde dál, nikdo se v tom už nevyzná. Je třeba zúžit problém a jednat. Už se objevují i inzeráty na internetu (2). Předal zastupitelům písemný materiál k projednávané problematice. p.Ing. Liprt – chce závěrečný směr. Řešil celou věc s advokáty i se stejně velkými obcemi. Naposledy opakuje svůj návrh: 4
I. etapa nebyla dotažena, zbývá dokončit obrubníky, chodníky II. etapa výměna 799 m2 za budoucí hotovou komunikaci. Jedná se o nevýznamný, minoritní pozemek (forma výměny). Mrzí ho, že došlo k rozporům, právo je dané, návrh definitivní. Nevidí proto důvod hledat třetí řešení. Nebo obec může prodat p. Vondalovi, který projevil zájem o koupi za 490 Kč/ m2. Znovu opakoval, že trvá na svém posledním návrhu. Ve 21 hodin se omluvil a opustil jednání p.Ing. Anděl. p. Šmied - zdá se mu že vystoupení p. Ing. Liprta hraničí s vyhrožováním (vydíráním). p.Ing.Sojka – jak může stavět LS Real bez stavebního povolení? p.Ing. Houdek - obec se vyjadřovala k územnímu rozhodnutí p. Ing. Liprt - chce vydat stavební povolení p. Vondal - jestli jste chtěl do věci vnést jasno – tak to se tedy nepovedlo. Je třeba použít zdravý selský rozum. Děláte z lidí hlupáky, čekáte, že vám na to zastupitelstvo skočí. Dotaz na Ing. Houdka, jaký je stav I. etapy, kolik bude stát? Pan Ing. Liprt podmiňuje – cestu udělá, pokud …. Tady už by měl jednat kontrolní výbor. Mluvíte o jediné možnosti – směně. Dříve koupě za 80,- Kč/ m2, až když jsem navrhl 490,-Kč/ m2, začalo se jednat. Nemáte vyřešené pozemky, chcete stavět. Dokončete, co bylo dohodnuto. Až to bude a p. Ing. Liprt zainvestuje( i s podporou obce), pak se mu odprodá ve II. etapě. Obec zaplatí 4 cm asfaltu. To je jediná možná cesta. Následovala diskuse p. Vondal a p. Ing. Liprt k tomu zda obec smí či nesmí prodat za 1 Kč. Do té se zapojil i p. starosta, obec neprodá za korunu. p. Havlík – není písemná smlouva o komunikaci, že už byla zaplacena. Přesto stojí už 21 domů. Ing. Liprt by měl podnikat za své – ne za obecní. Obec by to měla zvážit, převezměme komunikace a zavažme se, že se o ně budeme starat. p. Mgr. Karásek – očekával, že na dnešním zasedání už budeme jednat konkrétně. p.Ing. Houdek – záleží na tom, zda se schválí. p. Šmied - p. Mgr. Karásek to pochopil správně, na dnešní zasedání se dostavil p.Ing. Liprt, vystoupil p. Ing. Sojka, ostatní nehájí obec. Pustíte se do p. Vondala a p. Ing. Sojky – obec není připravena. Nemáme argumenty. Je to investice – ale i ochranná investice. Diskuse p. Šmied – p. Ing. Liprt . Ing. Liprt předložil rozpočet firmy Strabag na podobné (stejné) akce. Opět vyzván kontrolní výbor k přešetření. p.Ing. Sojka - Ing. Liprt tady předložil něco co není srovnatelné. p. Havlík – nechce obviňovat Ing. Liprta, pojďme jednodušší cestou. p.Ing. Liprt – stanovme si dokončit záležitost do konce roku. p. Mgr. Karásek -kdo a za kolik udělá koberec? p. Vondal – je hloupost rozhodovat, když se neví, na kolik to přijde. 5
p. Ing. Sojka – spočítat výměry (obrubníky, chodníky) a srovnat s Kleštěnickou. Pak bychom byli v reálu. P. Váchovi by to nezabralo více jak půl dne. p. Merhaut - LS Real je schopen udělat smlouvu p.Ing. Liprt – můžeme se sejít třeba v pondělí, vše připravit. Chtěl, aby byl u jednání přítomen p. Ing. Sojka. p. Merhaut – připravíme rozpočet – porovnáme p. Vondal - kolik stál m2 Kleštěnické? p.Ing. Houdek - ustavení odborné komise pro přípravu smluv. Zastupitelstvo pověří Radu, další zastupitelstvo by smlouvu schválilo nebo zamítlo. Komisi jsme schopni ustavit. Diskuse p. Vondal – Ing. Liprt. p.Ing. Sojka – rozpočet komunikace udělat po domluvě s paní co dělala Kleštěnickou – od toho se odpíchnout. p.Ing. Houdek – zadáme to p.Ing. Sojka - byl tady zástupce firmy Strabag, proč se nešel podívat? Existují hutnící zkoušky na kanalizaci p. Zeman - udělat tři rozpočty kolik co bude stát, pak teprve lze hlasovat p.Ing. Sojka – akce musí mít jednoho „tátu“ aby byla možnost postihu p.Ing. Liprt - poprosil – zkuste investovat do sebe. Jde o výhodnou směnu minoritního pozemku. Pochopte, že vás nevydírám, že vás nechci okrást. p. Vondal - vyzval zastupitele aby jednali v zájmu obce Závěr diskuse k tomuto bodu: akceptuje se názor protistrany, udělají se objektivní rozpočty, hutnící zkoušky (dělají se pod kufrem – 3x3 m až na kanalizaci). Z jednání zastupitelstva odešel p. Ing. Liprt.
6. Projednání dalšího postupu při řešení kanalizace v ulici Sokolská p.Ing. Houdek - 23 občanů z této lokality se podepsalo pod Petici. Týkalo se opatření, která byla realizována po povodni. Postup – jaké fáze p. Merhaut - pomoci by mohly tři vpustě, dále zúžení chodníku na 1,50, za něj umístit žlabovnici p. Zeman – při větší vodě - valí se voda z Ptákova, příkop nebyl ničím nahrazen p. Merhaut – projekt dělán na dvouletou vodu, roura nestačí. Firma Strabag dá krky, napojí na kanalizaci. Velké naděje vkládáme do vpustí. p.Ing. Houdek - došlo k extrémní situaci, kanalizace vodu nepobrala p. Holub - proč je na jedné straně roura 600 a na druhé jen 400? 6
Z jednání zastupitelstva se omluvil a odešel p. Libor Štochl ve 22,15 hod. p.Ing. Houdek - jedná se o projekt Středočeského kraje p.Ing. Sojka - Došel k závěru že 400 roura by měla stačit, ovšem zde nedošlo ke vsaku na louce- co nestačilo byly vpustě, voda zaplavila koše – to bylo to úzké místo Z jednání zastupitelstva se omluvila a odešla p. Věra Faitová ve 22,25 hod. p. Holub - vpustě dát už na Ptákově aby to pobralo vodu do kanalizace. Byl stavební dozor? Mříž je posazena vysoko. p.Ing. Houdek - stavební dozor dělal p. Vácha, probereme, jak to bylo v projektu 7. Schválení účetní závěrky městyse p.Ing. Houdek předložil vyjádření účetní městyse ke schválení účetní závěrky.Zatím nejsou známy programy. Hlasování :
pro 7 hlasů
proti 0 hlasů
zdržel se 1 hlas
Nebylo odsouhlaseno 8. Usnesení p. Popelková přednesla návrh usnesení z dnešního zastupitelstva městyse p. starosta dal o předloženém usnesení hlasovat. Hlasování:
pro 8 hlasů
proti 0 hlasů
zdržel se
0 hlasů
Návrh usnesení byl přijat všemi hlasy 9. Diskuse s občany p. Šmied – poděkoval p. Vondalovi, který zajistil na dnešní zasedání vodu a kelímky. Dnes zaznělo při jednání plno emocí. Poděkoval za přístup městyse v letošním období povodní. Rada byla v pohotovosti. p. Havlík- zmínil ještě hasiče a rybáře, kteří měli také pohotovost a zaslouží si poděkování. Bylo to super. K p. Ing. Liprtovi – příště je třeba postavit projekt jinak, vyhodnotit co přinese obci. Proč podává obec ruku podnikateli, který má cestu již jednou zaplacenou? Proč směňovat pozemek? V závěru vám stejně cestu předá, abyste se o ni starali. Jaký má projekt přínos pro Komárov? p.Ing. Houdek - dá se těžko posoudit. Rozvoj obce je pozitivní záležitostí, obec má zájem se rozvíjet. p. Vondal – jak je to s umístěním dětí do mateřské školky? Podařilo se uspokojit všechny zájemce? p. Popelková – ano, po zápisu se sice přihlásily ještě dvě maminky, vzhledem k tomu, že 2 zapsané děti odřekly, naplnilo se všech 34 míst. V průběhu roku je pohyb dětí. Další třída pro dvouleté děti (jeslová třída) by se určitě naplnila. Mateřská školka kapacitně stačí, přednostně jsou umisťovány děti 7
z Komárova. Nejvíce z okolních obcí je dětí z Chaloupek. Ty už by naplnily menší třídu, pokud by na to obec Chaloupky měla prostředky. p. Vondal – obec si musí říct co vlastně chce- hlavně spočítat náklady a výnosy. p. Havlík - snažíme se o spolupráci s vámi, na dnešním zasedání zastupitelstva mně zklamaly dvě reakce zastupitelů p. Merhaut – v lokalitě Nad Kocábkou bylo také hodně žádostí o parcely, přesto se nakonec nerealizovalo. Pan Ing. Liprt nabídl parcely pro komárovské občany o něco levněji – přesto komárovských občanů je tam málo p.Ing. Sojka – poděkoval že p. starosta dotlačil Povodí aby vodní toky nějak vypadaly, průtok byl v pořádku. Dá se 600 tis. za monitoring Co už bylo instalováno nás nespasilo. Měly by se spojit obce, které leží nad námi, starat se o toky, upozorňovat kraj. Projít Jalový potok, jednat s Povodím, odstranit kameny z potoka. p. Merhaut – podařilo se rozšířit průtok p.Ing. Houdek - odpověděl p. Ing. Sojkovi , že rozhlas (bezdrátový) je součástí protipovodňových opatření (dotace)
Zasedání bylo ukončeno ve 23 hodin.
8
USNESENÍ č. 3/2013 z veřejného zasedání zastupitelstva městyse Komárov, konaného dne 25.7.2013
Zastupitelstvo městyse:
1. Bere na vědomí zprávu starosty městyse o činnosti Rady městyse a o dění v městysu Komárov 2. Neschvaluje návrh na zrušení 20% navýšení ceny bytů č.p. 359, 367 a 370. 3. Trvá na splnění úkolu uloženého RM na zasedání dne 12. 3. 2013, týkajícího se lokality Pod Ptákovem. 4. Bere na vědomí projednání dalšího postupu při řešení kanalizace v ulici Sokolská 5. Neschvaluje účetní závěrku městyse Komárov sestavenou ke dni 31.12.2012
Antonín Merhaut starosta
Mgr. Jiří Veverka místostarosta .
Ověřovatelé zápisu
Ing. Pavel Houdek místostarosta
p. Libor Štochl___________________________
p. Mgr. Josef Zeman_______________________
9
10
