Te huur
Representatief multi-tenant kantoorgebouw (vanaf circa 272 m²)
Adres
Australiëlaan 14-16/ Vrieslantlaan 1-3 te Utrecht
Omgevingsfactoren Het betreft een representatief multi-tenant kantoorgebouw, gesitueerd in Utrecht-Zuid. De meubelboulevard en de kantoorlocatie Europalaan zijn in de directe omgeving gelegen. Andere huurders in het gebouw zijn onder andere Capabel Onderwijs Groep, HB Business Travel en Solgu. In de nabije omgeving zijn gevestigd Berenschot, Equens, BDO, Royal Wessanen en IKEA.
Object Voor de verhuur is circa 1.960,2 m² (conform NEN2580 ingemeten) kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: Begane grond
: 413,6 m²
1e verdieping (deel A)
: 475,4 m²
1e verdieping (deel B)
: 433,9 m²
e
1 verdieping (deel B)
: 365,4 m²
2e verdieping
: 271,9 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 271,9 m². www.molenbeek.nl
Huurprijs Kantoorruimte € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen € 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bestemming De ruimte op de Australiëlaan 14-16/ Vrieslantlaan 1-3 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de parkeerplaatsen als opstelplaatsen voor personenauto’s.
www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Eigen vervoer Op circa 200 meter bevindt zich een directe aansluiting op de A12 en de A2, die leiden naar steden als Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam, Den Haag en Arnhem. Openbaar vervoer De sneltram Utrecht Centraal Station - Nieuwegein heeft een halte op circa 2 minuten loopafstand.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met onder andere de navolgende huidige voorzieningen: •
systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
•
kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling (voor zover werkend);
•
pantry;
•
CV - radiatoren;
•
toiletgroep;
•
deels te openen ramen;
•
buitenzonwering;
•
fietsenstalling op het binnenterrein.
www.molenbeek.nl
Parkeren Er zijn parkeerplaatsen (betaald) op het afgesloten parkeerterrein beschikbaar (aantal plaatsen nader overeen te komen). Gratis parkeren is eveneens mogelijk op de openbare weg.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar.
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
www.molenbeek.nl
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
www.molenbeek.nl
Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s interieur
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 2e verdieping
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Ons team
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
