104
Voortoets voorgenomen plan of gebruik
Gemeente Almere
(bestemmingsplantoets)
Afdeling Vergunningen, Toezicht & Handhaving (VTH)
(ver)bouwen van een woning (vragen 1 t/m 5) (niet voor nieuwbouw waar een kavelpaspoort geldt) (ver)bouwen van een bedrijfspand (vragen 1 t/m 5) (niet voor nieuwbouw waar een kavelpaspoort geldt) voor het vestigen van een bedrijf (vragen 6 t/m 19) uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis (vragen 19 t/m 28)
de heer
mevrouw
BSN Nummer
Rechtspersoon (bedrijfsnaam)
Ingeschreven bij de Kamer v Koophandel onder nummer
Contactpersoon
Mobiel
E-mailadres
Adres
Postcode
Woonplaats
Voor welk adres/ locatie wenst u een toets?
Korte omschrijving van uw plannen
Ondertekening Hierbij verklaar ik de aanvraag qua informatievraag en de daarbij behorende bijlagen naar waarheid te hebben ingevuld en dat de uitvoering zal voldoen en blijven voldoen aan de wet- en regelgeving. Datum
Naam aanvrager
Handtekening aanvrager
Naam gemachtigde
Handtekening gemachtigde
SB/VTH 0104-0615
Het volledig ingevulde en ondertekende formulier mag u gescand sturen aan
[email protected] of per post naar: Gemeente Almere,Vergunningen, Toezicht & Handhaving (VTH), Postbus 200, 1300 AE Almere. NB:Wij wijzen u erop dat voor het in behandeling nemen van een voortoets voorgenomen plan of gebruik (bestemmingsplantoets) leges in rekening worden gebracht.Voor de bedragen verwijzen wij u naar de legesverordening op www.overheid.nl, onder lokale regelgeving. Niet volledig ingevulde verzoeken worden niet in behandeling genomen.
www.almere.nl
[email protected]
Nummer SBA
Naam + Voorletters
Telefoon
1300 AE Almere
Invullen door medewerker
Aanvrager U dient een keuze te maken tussen natuurlijk persoon of rechtspersoon Natuurlijk persoon
Postbus 200
(Ver)bouwen van een bedrijfspand of een woning vul de vragen 1 t/m 5 in 1. U wilt bij uw woning bouwen/verbouwen een nieuwe woning bouwen (waar geen kavelpaspoort geldt) uw in Almere gevestigde bedrijf op de huidige locatie uitbreiden een nieuw bedrijfspand bouwen anders nl:
2. Wat wilt u gaan (ver)bouwen bij uw woon- of bedrijfsgebouw? een aan- of uitbouw een bijgebouw (schuur, tuinhuisje, garage of overkapping etc.) een dakkapel verandering aan een kozijn of gevel een erfafscheiding nieuw te bouwen gebouw anders nl:
Wordt het bouwwerk gebouwd bij een bestaande woning? Wordt het bouwwerk gebouwd bij een bestaand bedrijfspand?
ja ja
nee nee
ja
nee
3. Startende ondernemer / reeds gevestigd bedrijf Bent u een startende ondernemer?
4. Gebruik Is het pand bestemd voor gebruik door uzelf of voor gebruik door derden?
100% eigen gebruik deels eigen gebruik ( %), deels gebruik derden ( waar bestaat het gebruik van derden uit? Wijzigt het gebruik?
%)
ja (vult u dan ook de vragen 7 t/m 19 in, die gaan over het gebruik) nee
Zo ja, wat wijzigt er?
(hierbij kunt u denken aan bijv. een garage die omgebouwd wordt tot kantoorruimte of detailhandel wordt groothandel) Wijzigt het aantal medewerkers, zo ja naar hoeveel?
5. Eigendomssituatie
ja nee Huur* ja nee Gemeente grond ja nee Eigen grond
CHECKLIST behorende bij het (ver)bouwen van een bedrijfspand of een woning Inleveren samen met het formulier: 1 situatietekening met daarop de ontsluiting van het perceel naar de openbare weg; 2 plattegrond (met maatvoering) van het perceel met daarin getekend de ruimte van de activiteit; 3 eventueel een ruimtelijke onderbouwing; 4 plattegrondtekeningen van de bedrijfspand of woning (met maatvoering); 5 situatietekening met daarop aangegeven de bestaande bebouwing inclusief een berging en of garage (met maatvoering). Opmerkingen: • Aanvullende opmerkingen kunt u als aparte bijlage aan dit formulier hechten. • Houdt u er rekening mee dat wanneer het een huurhuis of huurpand betreft, u schriftelijke toestemming van de verhuurder moet hebben.
Paraaf aanvrager
Het vestigen van een bedrijf in een bestaand bedrijfspand vul de vragen 6 t/m 18 in 6. Gebruik Is het pand bestemd voor gebruik door uzelf of voor gebruik door derden?
100% eigen gebruik deels eigen gebruik ( %), deels gebruik derden ( waar bestaat het gebruik van derden uit?
%)
7. Activiteiten en bedrijfsprocessen A. Welke activiteiten en bedrijfsprocessen vinden er nu exact plaats op de locatie?
B. Welke activiteiten en bedrijfsprocessen gaan er exact plaatsvinden op de locatie?
8. Waaruit zal uw nieuwe huisvesting bestaan? kantoor
%
bedrijfshal m²
%
m²
showroom
%
opslag m²
%
m²
productie
%
m² woongedeelte
%
m²
verkoopruimte
%
horeca m²
%
m²
overig*
%
m² 100 %
m²
Totaal
NB indien de werkuren afwijken van de openingstijden dit graag aangeven.
9. Wat zijn de openingstijden? van tot Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
uur
uur
uur
uur
uur
uur
uur
10. Medewerkers Hoeveel medewerkers zal uw (nieuwe) bedrijf in Almere bij aanvang tellen? Verwachte groei aantal medewerkers?
11. Invloed op de omgeving Hoeveel parkeerplaatsen zijn er op uw perceel aanwezig? Hoeveel keer per dag zal er worden geladen en/of gelost? Hoeveel klanten verwacht u per week te ontvangen?
Paraaf aanvrager
Het vestigen van een bedrijf in een bestaand bedrijfspand vul de vragen 6 t/m 18 in 12. Hoeveel buitenruimte heeft u nodig? Parkeren van personenauto’s (van uw bedrijf)
m²
Parkeren van bedrijfs- en vrachtwagens (van uw bedrijf)
m²
Fietsen(stalling)
m²
Laad- en losruimte
m²
Opslag in de openlucht
m²
(zelf invullen)
m²
13. Hoeveel bezoekers verwacht u per dag maximaal? Hoeveel bezoekers verwacht u per dag?
(Boven de 10 personen –inclusief bezoekers- kan er een omgevingsvergunning bouwwerk brandveilig gebruiken nodig zijn, dit kunt u nagaan via www.omgevingsloket.nl) Is er sprake van piekbelasting op bepaalde tijdstippen? Zo ja, wanneer is dit?
14. Hoe groot zal de dagelijkse verkeersstroom van en naar uw bedrijf zijn? aantal personenauto’s
bestelauto’s
vrachtwagens
15. Is uw (huidige) bedrijf milieuvergunning- of meldingsplichtig? (dit kunt u nagaan via aimonline.nl) Zo ja, heeft u deze al aangevraagd/in uw bezit?
ja ja
nee nee
16. Zijn de volgende milieuaspecten van toepassing op de door u gewenste locatie? gevaarlijke stoffen geluidproductie lozing van afvalstoffen stankproductie bodembedreiging Zo ja, welke stoffen worden er gebruikt en/of geproduceerd en in welke hoeveelheden?
17. Wanneer zou u van start willen gaan met de vestiging van uw bedrijf? (rekening houdend met de normale afhandelingtermijn van uw verzoek)?
18. Wilt u reclame op het pand aanbrengen? ja nee (Uitingen van reclame zijn vaak omgevingsvergunningplichtig dit kunt u nagaan via www.omgevingsloket.nl) Opmerkingen: • Aanvullende opmerkingen kunt u als aparte bijlage aan dit formulier hechten. • Houdt u er rekening mee dat wanneer het een huurpand betreft, u schriftelijke toestemming van de verhuurder moet hebben. Paraaf aanvrager
Het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis vul de vragen 19 t/m 28 in 19. Activiteiten en bedrijfsprocessen ja
A. Vinden er al beroep en/of bedrijfsmatige activiteiten plaats in de woning?
nee
Zo ja, welke activiteiten en bedrijfsprocessen vinden er nu exact plaats in de woning en hoeveel m² gebruikt u hiervoor?
B. Welke activiteiten en bedrijfsprocessen gaan er (extra) plaatsvinden op de locatie?
20. Wat zijn de openingstijden? Wat zijn de werkuren en openingstijden?
van
tot
uur
(s.v.p. ook invullen als er al activiteiten in de woning plaatsvinden)(
21. Hoeveel buitenruimte heeft u nodig? Parkeren van personenauto’s
m²
Parkeren van bedrijfs- en vrachtwagens
m²
Fietsen(stalling)
m²
Laad- en losruimte
m²
Opslag in de openlucht
m²
(zelf invullen)
m²
22. Medewerkers Hoeveel medewerkers telt uw bedrijf?
23. Hoeveel bezoekers verwacht u per dag maximaal? Hoeveel bezoekers verwacht u per dag?
(Boven de 10 personen –inclusief bezoekers– kan er een omgevingsvergunning bouwwerk brandveilig gebruiken nodig zijn, dit kunt u nagaan via www.omgevingsloket.nl) Is er sprake van piekbelasting op bepaalde tijdstippen? Zo ja, wanneer is dit?
24. Hoe groot zal de dagelijkse verkeersstroom van en naar uw woning zijn? aantal personenauto’s
bestelauto’s
vrachtwagens
25. Zijn de volgende milieuaspecten van toepassing op de door u gewenste locatie? geluidproductie stankproductie (etenslucht) bodembedreiging (vet lozen) Zo ja, welke stoffen worden er gebruikt en/of geproduceerd en in welke hoeveelheden?
Paraaf aanvrager
26. Gaat u gebruik maken van chemische en/of gevaarlijke stoffen? Zo ja, welke stoffen betreft het?
ja
nee
27. Aan huis gebonden beroep/Bedrijfsmatige activiteiten in en om de woning Wat is de totale oppervlakte van uw woning (voeg plattegronden met maatvoering toe)?
m²
Hoeveel m² gaat u voor uw beroep/bedrijf aan huis gebruiken (voeg plattegronden met maatvoering toe)?
m²
Hoeveel m² gebruikt u voor opslag)? (voeg plattegronden met maatvoering toe)
m²
Waaruit bestaat die opslag?
!!! Vraag 28 uitsluitend invullen wanneer het detailhandel aan huis betreft!!! 28. Aanvraag voor detailhandel aan huis Detailhandelsruimte in de woning Wat wordt de oppervlakte van de ruimte voor detailhandel? (voeg plattegronden met maatvoering toe)
m²
Hoeveel m² gebruikt u voor opslag (voeg plattegronden met maatvoering toe)?
m²
Waaruit bestaat die opslag?
CHECKLIST behorende bij uitoefening van een aan huis gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis Inleveren samen met het formulier: 1. situatietekening met daarop de ontsluiting van het perceel naar de openbare weg; 2. plattegrond (met maatvoering) van het perceel met daarin aangeven welke ruimte u wilt gebruiken voor de werkzaamheden, inclusief het aantal m2; 3. situatietekening met daarop aangegeven de bestaande bebouwing inclusief een berging en of garage (met maatvoering); 4. plattegrondtekeningen (van iedere verdieping) van de woning (met maatvoering). Opmerkingen: • Aanvullende opmerkingen kunt u als aparte bijlage aan dit formulier hechten. • Houdt u er rekening mee dat wanneer het een huurhuis betreft dat u toestemming van de verhuurder moet hebben? Toelichting Plattegrond tekeningen van panden kunt u opvragen d.m.v. het archiefinzageformulier, deze kunt u downloaden via almere.nl, aan een dergelijke aanvraag zijn legeskosten verbonden. Algemeen U wilt weten of de bedrijfsactiviteiten die u wilt gaan uitvoeren toegestaan zijn op de locatie die u op het oog heeft. Om die vraag te kunnen beantwoorden hebben wij gegevens nodig over uw activiteiten, plannen en wensen. Als u inhoudelijke vragen heeft over het bestemmingsplan dan kunt u een afspraak maken bij Vergunningen, Toezicht & Handhaving. Dit gaat het snelst via www.almere.nl. U krijgt aan de balie niet meteen een antwoord over de haalbaarheid van uw plannen, hooguit een indicatie. Voor alle overige vragen op het gebied van uitbreiding van uw onderneming in Almere kunt u terecht bij tel. 14036. De gemeente adviseert u om contact op te nemen met de Kamer van Koophandel Flevoland. U vindt de Kamer van Koophandel in het Stadhuis van de gemeente Almere, Stadhuisplein 1, 1315 HR Almere Telefoon (088) 585 1585 email: via de website van de kvk. Afhandelingstermijn Servicenorm 21 werkdagen
Paraaf aanvrager
In onderstaande lijst zijn de vrije beroepen opgesomd: advocaat; accountant-administratieconsulent; alternatieve genezer; belastingconsulent; bouwkundig architect; dierenarts; fysiotherapeut; gerechtsdeurwaarder; huidtherapeut; huisarts; interieurarchitect; juridisch adviseur; kunstenaar; leraar; logopedist; medisch specialist; notaris; oefentherapeut Cesar/Mensendieck; organisatieadviseur; orthopedagoog; psycholoog; raadgevend adviseur; redacteur; registeraccountant; stedenbouwkundige; tandarts; tandarts-specialist; tolk-vertaler (al dan niet beëdigd); tuin- en landschapsarchitect; verloskundige. Komt uw beroep niet in deze lijst voor, dan oefent u in beginsel geen vrij beroep uit.
Paraaf aanvrager
