VLČNOV ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY
BI 13,17
územně plánovací podklad
2013
OBSAH: A)
TEXTOVÁ ČÁST strana
1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
4
1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5.
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ÚČEL POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE CÍL ÚZEMNÍ STUDIE ROZSAH ÚZEMNÍ STUDIE PODKLADY
4 4 5 5 5
2.
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
5
2.1. 2.2. 2.3.
VYMEZENÍ ÚZEMÍ CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ LIMITY A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
5 6 7
3.
VLASTNICKÉ VZTAHY
9
4.
URBANISTICKÝ NÁVRH
14
4.1. 4.2. 4.3.
URBANISTICKÁ KONCEPCE PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB ETAPIZACE
14 14 15
5.
TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
17
5.1.
KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
17
5.2. 5.3. 5.4. 5.5.
ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM ZÁSOBOVÁNÍ VODOU LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD
19 19 19 20
6.
ZÁVĚR
20
2
B)
GRAFICKÁ ČÁST viz. výkresová dokumentace.
číslo
název výkresu
formát
měřítko
1
ŠIRŠÍ VZTAHY
A3
1 : 5000
2
SITUACE – VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ V KM
A3
1 : 2000
3
SITUACE – VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A3
1 : 2000
VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH VP
A3
1 : 2000
5
VÝKRES DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
A3
1 : 2000
6
VÝKRES TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
A3
1 : 2000
7
VÝKRES REGULAČNÍCH PRVKŮ
A4
1 : 1000
V LETECKÉM SNÍMKU 4
ZÁKLADNÍ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ
POUŽITÉ ZKRATKY: US …územní studie ÚP …územní plán MěÚ …městský úřad OÚ …obecní úřad RD …rodinný dům DKM …digitální katastrální mapa PK …pozemkový katastr KN …katastr nemovitostí OV …odpadní vody ČOV …čistírna odpadních vod UŘ …územní řízení SP …stavební povolení OOP …opatření obecné povahy ZÚO …zastavěné území obce ZPF …zemědělský půdní fond
3
1.
ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1.1.
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
1.2.
Název akce:
VLČNOV ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY BI 13 a 17 (označení ploch podle Územního plánu Vlčnov)
Místo:
VLČNOV
Stupeň:
ÚZEMNÍ STUDIE územně plánovací podklad
Pořizovatel:
MěÚ UHERSKÝ BROD Odbor rozvoje města Oddělení územního plánování
Objednatel:
Vlčnov č.p. 124, PSČ 687 61, Vlčnov IČO 291561
Zhotovitel:
VISUALCAD, s.r.o., Protzkarova 51 686 01 Uherské Hradiště IČO: 25568329, DIČ: CZ25568329, TEL.. 572 551 784, 608 888 574
Zodpovědný projektant:
Ing. Arch. Radoslav Špok, autorizace ČKA č.01431
Datum:
2013
ÚČEL POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE Obec Vlčnov má zpracovaný a schválený Územní plán Vlčnov. Územní plán byl vydaný 14.06.2012 V územním plánu jsou v souladu se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., vymezeny lokality, u kterých je nutné zpracovat US. Zpracování územní studie pro lokalitu BI 13 a 17 bylo uloženo Územním plánem Vlčnov jako podmínka pro rozhodování o změnách v území. Vzhledem k aktuálním požadavkům majitelů pozemků na umožnění výstavby v řešené lokalitě bylo zahájeno pořízení US. Pokud územní studie navrhne vymezení „ploch s rozdílným způsobem využití“ odlišně od stávajícího územního plánu, tak se stane podkladem pro následnou změnu Územního plánu Vlčnov. Až po vydání změny bude možno v řešeném území rozhodovat podle nového řešení lokality. Územní studie lokality BI 13 a 17 nenavrhuje plochy s rozdílným způsobem využití odlišně od platného územního plánu. Po jejím zapsání do evidence územně plánovací dokumentace nebude nutné zpracovat změnu územního plánu.
4
1.3.
CÍL ÚZEMNÍ STUDIE V souladu s § 25,30 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), je cílem ÚS návrh optimálního urbanistického uspořádání řešeného území a návrh etapizace výstavby.
1.4.
ROZSAH ÚZEMNÍ STUDIE Plocha podmíněná zpracováním ÚS je vymezena v Územním plánu Vlčnov pod označením BI 13 a 17. Řešené území zahrnuje i nezbytné širší souvislosti vycházející z řešení dopravní a technické infrastruktury. Územní studie řeší: území o velikosti BI 13 = 5,2ha a BI 17 = 1,75ha vymezení veřejných prostranství infrastrukturu v rozsahu US základní varianty umístění RD základní regulační prvky návrh etap realizace US bude projednána obvyklým způsobem se zástupci města, pořizovatelem a vlastníky pozemků ve Vlčnově.
1.5.
PODKLADY
ÚP Vlčnov ZADÁNÍ ÚS Vlčnov – lokalita BI 13 a 17 Vlastní průzkum v terénu Požadavky obce
2.
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
2.1.
VYMEZENÍ ÚZEMÍ ÚS řeší plochu BI 13 a 17– plochy pro bydlení v k. ú. Vlčnov v lokalitě Čupy. Jedná se o nově navržené rozsáhlé zastavitelné území, které je v zahradách za stávající souvislou zástavbou. V krajině je vymezeno na východním okraji vodotečí a na severu zastavěným územím.
5
2.2.
CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ Jedná se o zemědělsky využívanou plochu – záhumenky, většinou ve vlastnictví majitelů RD nad lokalitou. Řešené území je mírně svažité. Výškový rozdíl mezi nejnižším bodem a nejvyšším bodem je cca 15m. Na jižním okraji je spád mírnější a výšková úroveň na obou březích vodoteče je stejná. Směrem na sever se levý břeh postupně snižuje a výškové rozdíly jsou znatelnější – cca 2m.
Přístup na pozemky v řešeném území v současnosti umožňuje zemědělská účelová komunikace na severním okraji území a místní komunikace, vedoucí po druhém břehu kolem vodoteče. Tato je na dvou místech přemostěna.
6
2.3.
LIMITY A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ (podle ÚP) 1/ Stávající rodinný dům ve střední části území - neumožňuje vybudovat obslužný veřejný prostor po celé délce vodoteče.
2/ Vlastnické vztahy – pozemky mají různé rozměry a situování. Bez přeparcelování je území velmi obtížně řešitelné – viz. katastrální mapa s vyznačeným řešeným územím
7
3/ Vodoteč a omezené možnosti přístupu na pozemky (existující dvojí přemostění je z hlediska obsluhy území s novými RD nevyhovující)
4/ REGLATIVY Z ÚP BI – bydlení individuální Hlavní využití Přípustné využití
Nepřípustné využití
bydlení v rodinných domech stavby a zařízení přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem (technické a hospodářské zařízení) stavby pro drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m2 dopravní a technická infrastruktura související s hlavním využitím plochy veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Podmínky prostorového uspořádání: - max. 2 nadzemní podlaží a podkroví / celková výška max. 12m nad úrovní terénu - výška staveb bude přizpůsobena okolní zástavbě
8
3.
VLASTNICKÉ VZTAHY Druhy a parcelní čísla dotčených pozemků dle katastru nemovitostí ÚS VLČNOV BI 13 Č.P 985/1 1063 1069 1092 1095 1101 1107 1113 1118 1123 1127
1132 1135 1138 1139 1144 1147 1150 1151 1154 1157
vlastník Obec Vlčnov Vlčnov, 687 61 Koníček Josef, Vlčnov 55, 687 61 Býčková Libuše, Huštěnovice 49, 687 03 Urban Jiří, Korytná 37, 687 52 MUZEUM JANA AMOSE KOMENSKÉHO, Přemysla Otakara II. 36, Uherský Brod, 688 12 Machálková Františka, Vlčnov 719, 687 61 Zemek František, Vlčnov 58, 687 61 Vitásková Pavla, Vlčnov 59, 687 61 Spoustová Anna, Vlčnov 60, 687 61 Zemek Jan, Vlčnov 720, 687 61 Slintáková Marcela, Vlčnov 61, 687 61, Šobáň Jan a Šobáňová Anna, Vlčnov 61, 687 61 Indra Miroslav a Indrová Petra, Vlčnov 62, 687 61 Štefaník Pavel a Štefaníková Zdislava, Vlčnov 63, 687 61 Buráňová Marie, Revoluční 1812, Uherský Brod, 688 01 Buráňová Marie, Revoluční 1812, Uherský Brod, 688 01 Knotek Josef a Knotková Kateřina, Vlčnov 1178, 687 61 Křapa Pavel, Vlčnov 721, 687 61 Koníček František, Vlčnov 740, 687 61 Solařová Jarmila, Vlčnov 328, 687 61 Mikulec Petr, Vlčnov 722, 687 61 Mlýnek Josef, Vlčnov 67, 687 61 9
kultura zahrada
plocha 712
zahrada
3259
zahrada
778
zahrada
1223
zahrada
664
orná půda
402
orná půda
576
orná půda
661
orná půda
622
orná půda
833
orná půda
875
orná půda
882
orná půda
896
zahrada
896
orná půda
621
orná půda
826
orná půda
919
zahrada
249
orná půda
758
orná půda
865
orná půda
125
1162 4571/8
4571/9
4571/29
4571/30
4571/31
4571/32
4571/33
4571/34
4571/35
4571/36
4571/37
4571/38
4571/39
4571/40
4571/41
4571/42 4571/43
Zemánková Marie, Vlčnov 68, 687 61 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Zemek František, Vlčnov 58, 687 61 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, 10
orná půda
818
vodní plocha
2
vodní plocha
14
vodní plocha
23
vodní plocha
22
vodní plocha
40
vodní plocha
75
vodní plocha
82
vodní plocha
70
vodní plocha
87
vodní plocha
68
vodní plocha
77
vodní plocha
92
vodní plocha
78
vodní plocha
52
vodní plocha
53
vodní plocha vodní plocha
45 42
Nový Hradec Králové, 501 68 4571/44 4571/45
4571/46 4571/47
1174
1179 1184
MUZEUM JANA AMOSE KOMENSKÉHO, Přemysla Otakara II. 36, Uherský Brod, 688 12 Ježková Marie, Vlčnov 1009, 687 61, Juračková Božena, Hřivínův Újezd 75, 763 07, Kolková Anna, Vlčnov 1055, 687 61 Býčková Libuše, Huštěnovice 49, 687 03 Lesy České republiky, s. p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68
ÚS VLČNOV BI 13 Bartoňková Ivana, Sadová 1025, Uherské Hradiště, Mařatice, 686 05, Horňáček Josef, Malá 75/15, Holešov, 769 01, Horňáček Pavel, Bakošova 12, Bratislava, Slovensko, Maršálková Magdaléna, Lomená 876, Uherské Hradiště, Mařatice, 686 05 Moštěk Marek, Vlčnov 70, 687 61 Bravenec Pavel, Vlčnov 724, 687 61
vodní plocha vodní plocha
64
vodní plocha vodní plocha
43
84
150
orná půda
910
orná půda
1077
orná půda
856
Pešl Josef, Vlčnov 71, 687 61
orná půda
879
Chvilíček Jan, Vlčnov 99, 687 61 Mikulec Josef, Vlčnov 73, 687 61 Marášek Jan Mgr., Pod Svahy 995, Uherské Hradiště, 686 01 Mikulec Josef, Vlčnov 725, 687 61 Obec Vlčnov, Vlčnov, 687 61 Moštěk Michal a Mošťková Zuzana, Vlčnov 75, 687 61 Moštěk Michal a Mošťková Zuzana, Vlčnov 75, 687 61 Obec Vlčnov, Vlčnov, 687 61
orná půda
1087
orná půda
1854
orná půda
1102
orná půda
1192
orná půda
15
zahrada
691
orná půda
907
orná půda
15
1185 1190 1191 1196 1201 1206 1210 1211 1213 1214 1215
11
1217 1218 1220
1222 1226/1
1229
1232 1236 1237 1239 1242 1245 1248 1266 1267 1269 1270 1272 1274 1276 1277 1278/1
Vozár Antonín a Vozárová Ludmila, Vlčnov 76, 687 61 Vozár Antonín a Vozárová Ludmila, Vlčnov 76, 687 61 Koníček Martin Bc., Běžecká 2407/2, Praha, Břevnov, 162 00, Koníčková Klára, Lidická 228, Jinočany, 252 25 Ondrůšek Jan, Vlčnov 78, 687 61 Pavelčíková Anna, Vlčnov 726, 687 61, Pavlová Marta Mgr., Podlužanská 2199, Praha, Újezd nad Lesy, 190 16 Pavelčíková Anna, Vlčnov 726, 687 61, Pavlová Marta Mgr., Podlužanská 2199, Praha, Újezd nad Lesy, 190 16, Pavelčíková Irena, Malá Strana 1127, Kladno, Švermov, 273 09 Heinrich Jan, Vlčnov 80, 687 61 Zemek Josef, Vlčnov 727, 687 61 Tykal Antonín a Tykalová Eva, Vlčnov 82, 687 61 Tykal Antonín a Tykalová Eva, Vlčnov 82, 687 61 Tykal Zdeněk, Vlčnov 1284, 687 61 Pijáčková Ludmila, Vlčnov 83, 687 61 Klabačka Jaroslav, Horní Drahy 1317, Hluk, 687 25 Chvílíček Jan Ing. a Chvílíčková Alena, Vlčnov 87, 687 61 Chvílíček Jan Ing., Vlčnov 87, 687 61 Ondrůšek Josef, Mašovy 347, Uherský Ostroh, 687 24 Ondrůšek Josef, Mašovy 347, Uherský Ostroh, 687 24 Knotek Antonín, Vlčnov 88, 687 61 Ondrůšek Josef, Vlčnov 341, 687 61 Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, 687 61 Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, 687 61 Obec Vlčnov, Vlčnov, 687 61 12
zahrada
709
orná půda
913
zahrada
1528
zahrada
1587
zahrada
956
zahrada
1041
zahrada
1109
zahrada
829
ostatní plocha
414
zahrada
1077
zahrada
571
zahrada
458
zahrada
598
zahrada
344
orná půda
1954
zahrada
798
orná půda
1905
zahrada
2074
zahrada
2000
zahrada
575
zahrada
1648
orná půda
84
1278/2
Obec Vlčnov, Vlčnov, 687 61
orná půda
45
1278/3
Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, 687 61 Machálek František, Vlčnov 728, 687 61 Machálek František, Vlčnov 728, 687 61 Viktorin Ivo a Viktorinová Marie, Vlčnov 373, 687 61 Moštěk Miroslav Ing., Vlčnov 646, 687 61 Bachanová Libuše, Vlčnov 729, 687 61 Nevařil Petr Ing. a Nevařilová Ivana Mgr., Vlčnov 877, 687 61 Hauerland Zdeněk, Vlčnov 426, 687 61 Hauerland Zdeněk, Vlčnov 426, 687 61 Ondrůšek Jan Ing. a Ondrůšková Veronika, Vlčnov 1154, 687 61 Ondrůšek Jan Ing. a Ondrůšková Veronika, Vlčnov 1154, 687 61 Vozár Pavel a Vozárová Pavlína, Vlčnov 327, 687 61 Šobáň Antonín, Zahradní 1157, Uherské Hradiště, 686 06 Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, 687 61 Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, 687 61 Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, 687 61 Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, 687 61 Dacík František a Dacíková Františka, Vlčnov 89, 687 61 Tykal Antonín a Tykalová Eva, Vlčnov 82, 687 61 Obec Vlčnov, Vlčnov, 687 61 Obec Vlčnov, Vlčnov, 687 61 Obec Vlčnov, Vlčnov, 687 61 Pavelčík Miroslav, Vlčnov 7, 687 61 Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68
orná půda
1248
zahrada
521
orná půda
1659
orná půda
949
orná půda
674
zahrada
541
orná půda
2341
zahrada
288
orná půda
1175
zahrada
425
orná půda
784
zahrada
597
zahrada
682
zahrada
1965
orná půda
694
trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná půda
592
1280 1281 1282 1283 1287 1288 1290 1291 1293 1294 1298 1301 1308 1309 3930/1 3930/2 3930/3 3930/4 3930/5 3931/1 3931/2 3932 45741/22
13
43 36 10 1071 461
orná půda
46
orná půda
634
vodní plocha
884
4571/23
4571/24
4571/25
4571/26
4571/27
Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, Nový Hradec Králové, 501 68 Bartoňková Ivana, Sadová 1025, Uherské Hradiště, Mařatice, 686 05, Horňáček Josef, Malá 75/15, Holešov, 769 01, Horňáček Pavel, Bakošova 12, Bratislava, Slovensko, Maršálková Magdaléna, Lomená 876, Uherské Hradiště, Mařatice, 686 05
4.
URBANISTICKÝ NÁVRH
4.1.
URBANISTICKÁ KONCEPCE
vodní plocha
7
vodní plocha
15
vodní plocha
17
vodní plocha
55
vodní plocha
55
Urbanistické řešení lokality respektuje stávající zástavbu na pravé straně vodoteče, podélné dělení pozemků a konfiguraci terénu. Na levé straně vodoteče je navrženo cca 22 budoucích stavebních pozemků s převažující šířkou min.20m. Tento rozměr umožňuje v optimálním případě výstavbu samostatně stojících RD. Vzhledem k šířkám stávajících parcel, vlastnickým vztahům a značné neochotě majitelů pozemků tyto odprodávat případně přeparcelovávat je v lokalitě povolena výstavba mimo samostatně stojících RD také dvojdomků a řadových RD. Plocha je rozdělena na 3 části / etapy – podle situování stávajících hranic pozemků. Šířky pozemků a situování budoucích RD vyznačené v grafické části jsou pouze orientační a nezávazné. Závazné je vymezení veřejného prostranství. Pro optimální dopravní obslužnost území zpracovatel US navrhuje využít zde princip obytné ulice (v souladu s technickými podmínkami - TP103) Hlavní důvody pro toto řešení: minimální šířka veřejného prostranství (8m) délka ulice 120m je optimální pro toto řešení snížení nákladů na dopravní a technickou infrastrukturu přirozené a logické zpomalení a zklidnění dopravy v nové ulici kvalitnější a atraktivnější řešení veřejných prostor s dopravou
14
4.2.
PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ STAVEB Regulační podmínky plošné: - stavební čára je navržena ve vzdálenosti min. 6m a max. 12m od hranice veřejného prostranství – vyznačeno na výkresech. - přípustné jsou samostatné RD, dvojdomky a řadové RD - odstupové vzdálenosti objektů dle 501/2006 sb., §25 Regulační podmínky prostorové: - výška staveb max. 2 nadzemní podlaží a podkroví / celková výška staveb max. 12m nad úrovní přilehlého veřejného prostranství - typy zastřešení obec nepožaduje regulovat Ostatní podmínky: - v řešeném území není přípustná výstavba srubových staveb
4.3.
ETAPIZACE Etapizace je vyznačena v grafické části. I. etapa: Zahájení výstavby v této lokalitě je aktuální. Obec již eviduje žádosti o zahájení výstavby RD, která jsou podmíněny zabezpečením odpovídajícího veřejného prostranství (šířka 8m) podél vodoteče. Pro dopravní obsluhu území, řešeném v etapě I. je dále nutné vybudovat odpovídající přemostění vodoteče. Most bude sloužit i pro dopravu v sousedním území (etapa II.)
V grafické části je navrženo na okraji území, řešeného v I. etapě obratiště. Pokud zde nebude vybudované, je nutné jej vybudovat v rámci výstavby ve II.etapě.
15
II. etapa: Základní podmínkou je stejně jako u sousední lokality zabezpečení veřejného prostranství. Umístění obratiště závisí na způsobu řešení I. etapy
III. etapa: Samostatné území, ve kterém je nutné vyřešit zabezpečení veřejného prostranství a vybudovat přemostění. Protože při výstavbě dojde k zamezení přístupu na pozemky v horní části území, je v US navrženo vytvoření 3m široké účelové komunikace, zabezpečující přístup na všechny rozdělené pozemky.
16
5.
TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
5.1.
KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Řešené území pro novou výstavbu bude z hlediska silniční dopravy připojeno na stávající silnici III/4957 prostřednictvím stávající obslužné komunikace. Nově vzniklé křižovatky musí splňovat požadavky ČSN 73 6102 „PROJEKTOVÁNÍ KŘIŽOVATEK NA SILNIČNÍCH KOMUNIKACÍ“ týkající se zajištění dostatečného rozhledu. Poloměry v křižovatce budou mít cca 6,0 m s tím, že v rámci dalšího stupně projektové dokumentace bude třeba ověřit vlečné křivky pro standardní vozidla dopravní obsluhy a záchranného systému. VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ Při navrženém řešení se respektují požadavky na rozsah veřejných prostranství: VYHLÁŠKA Č. 501 o obecných požadavcích na využívání území § 22 Pozemky veřejných prostranství (2) Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. Veřejné prostranství je v US navrženo jako obytná ulice. V obytné ulici pobytová funkce převládá nad funkcí dopravní. Jedná se o jednu ze základních variant dopravně zklidněných komunikací, které se využívají při budování nových obytných souborů. Hlavním cílem tohoto řešení je přizpůsobení provozu vozidel pobytové funkci přilehlé zástavby či prostoru. V obytné zóně se všichni účastníci provozu dělí o společný prostor. Pobytová funkce v obytné zóně převládá nad funkcí dopravní, což je zdůrazněno jejím stavebním řešením. V obytné zóně platí specifické provozní podmínky dané § 23 a § 39 zákona č. 361/2000 Sb. [2]: řidič smí jet rychlostí nejvýše 20 km/h, řidič musí dbát zvýšené ohleduplnosti vůči chodcům, které nesmí ohrozit; v případě nutnosti musí zastavit vozidlo, stání je dovoleno jen na místech označených jako parkoviště, chodec smí využívat obytnou zónu v celé její šířce, jsou povoleny hry dětí přímo v dopravním prostoru, chodci i hrající si děti musí umožnit vozidlům jízdu, při vjíždění z obytné zóny na jinou pozemní komunikaci musí dát řidič přednost v jízdě. V US je navržen:
2,5 m široký klidový pás pro parkování aut (+ technická infrastruktura) 3,5 m široký dopravní prostor pro pohyb aut, cyklistů a pěších 2m široký pás klidový (+ technická infrastruktura)
17
Příklad obytné zóny: zdroj http://www.viaprojekt.cz
Příklad obytné zóny: zdroj http://www bcreal.cz
Parkování S ohledem na požadavek ČSN 73 6110 „ Projektování místních komunikací“ je navržen klidový odstavný/parkovací pás (šířka 2,5 m). Povrch by měl být navržen z materiálu zaručující vsakování dešťových vod do půdy. Komunikace Dopravní prostor bude 3,5m široký a bude obousměrný. Chodníky Klidový pás využívaný především pro pohyb chodců bude 2m široký. Zastávka hromadné dopravy Autobusová zastávka ve středu obce je umístěna ve vzdálenosti cca 900 m od nejvzdálenějšího místa prostoru lokality.
18
5.2.
ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Pro zásobování elektrickou energií bude sloužit místní distribuční síť. Na distribuční síť budou napojeny přípojkové skříně, odkud se napojí jednotlivé elektroměrné rozvaděče. Kabel NN bude veden v uličním prostoru v místě navrženého parkovacího zálivu. Veřejné osvětlení Nově navržená lokalita bude mít vlastní okruh rozvodu veřejného osvětlení. Veřejné prostranství bude osvětleno úspornými výbojkovými svítidly – shodně se stávajícím veřejným osvětlením.
5.3.
ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Jedním ze zdrojů pro vytápění a ohřev TUV je zemní plyn. Pro plynofikaci řešené lokality je nutno prodloužení STL plynovodu. Z této části pak bude možno napojit jednotlivé nemovitosti samostatnými přípojkami. Veřejný plynovod bude veden v uličním prostoru v místě navrženého parkovacího zálivu. Při vedení tras veškerých inženýrských sítí technického vybavení musí být dodrženy prostorové podmínky dle ČSN 73 6005 – prostorová úprava vedení technického vybavení.
5.4
ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Pro potřeby řešené lokality je nutno provést prodloužení veřejného vodovodního řadu. Na tento řad budou přípojkami napojeny jednotlivé nemovitosti. Veřejný vodovod bude veden v uličním prostoru a to v místě navrženého parkovacího zálivu. Výpočet spotřeby vody Dimenze potrubí pro zásobování lokality S 12 pitnou vodou, musí být kapacitně dostačující i pro zajištění dodávky pitné vody v území S 28. Předpokládaná délka vodovodu je cca 420 m. Kapacita rodinných domů lokality BI 13,17 Počet obyvatel
P = 22 rodinných domů Pi = 88 osob
Směrné číslo roční spotřeby vody dle přílohy č. 12 vyhlášky č.428/2001 Sb. Ve znění vyhlášky č120/2011 Sb. Qsi = 36m3/os. - na jednoho obyvatele bytu v rodinném domu s (max. 3 byty – 3 rodiny) je připočten 1 m3 na spotřebu spojenou s očistou okolí rodinného domu i s očistou osob při aktivitách zahradě apod. kropení zahrady a provoz bazénů je samostatnou položkou a nespadá pod bytový fond.
Požární voda Pro zabezpečení lokality rodinných domů bude sloužit proti požáru navrhovaný vodovod, který bude dimenzován i pro zajištění přívodu dostatečného množství požární vody dle ČSN 73 0873 Požární bezpečnost staveb, která uvádí pro odběr požární vody minimální přetlak 0,25 Mpa u hydrantu. Návrh a rozmístění hydrantů musí splňovat podmínku vzdálenosti od budovy max 200 m a vzdálenosti mezi sebou max. 400 m.
19
5.5
LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Splaškové odpadní vody Obec má vybudovanou řádnou jednotnou splaškovou kanalizaci, která je převážně v dobrém stavu. Odkanalizování lokality bude provedeno gravitačně a napojeno do stávajícího řadu jednotné kanalizace tak, aby veškeré odpadní vody byly odvedeny pod obec, kde je umístěna ČOV. Umístění kanalizace bude v uličním prostoru v místě pod komunikací. Každá stavba bude přímo napojena na veřejnou kanalizaci. Dešťové odpadní vody Při návrhu nové zástavby je třeba minimalizovat rozsah zpevněných ploch a nezvyšovat odtokový součinitel v řešené lokalitě. Do jednotné kanalizace se předpokládá pochycení dešťových vod převážně ze střech objektů a z veřejných komunikací. Z travnatých ploch budou dešťové odpadní vody přednostně ponechány k zasakování tak, aby byl co nejméně ovlivněn režim podzemních vod.
6.
PODNĚTY PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU Ze zpracované US nevyplývá potřeba změny Územního plánu Vlčnov.
20
