VILÁGOS JÖVŐ • 2010 ∕ 5.
MUNKAHELYEK
ÜDÜLŐKÖZÖSSÉG
FEJLESZTÉS
VÉLEMÉNY
Nem vagyunk ufók! Nem vagyunk ufók. Kiváltképp nem rossz szándékúak. Vállalkozó befektetők vagyunk, a település- és ingatlanfejlesztő szakmában. Erre a kijelentésre azért van szükség, mert a balatonvilágosi képviselő-testület egynémely tagja és egy hozzájuk pártolt ember olyan szándékokat tulajdonítanak nekünk, amelyek meg sem fordultak a fejünkben. Miből gondolják például, hogy cégünk az ezeréves magyar hagyományok elleni merényleten törte a fejét, amikor a megvásárolt területen az egyik szállodát úgynevezett magas házként gondolta megépíteni (lásd: dr. Cseh József cikkét a májusi Világosi Hírmondóban, a tihanyi apátsági templom és a világosi magas ház „összefüggéséről”). Megnyugtatom őket, hogy ebben részünkről pusztán két meggondolás játszott közre. Az egyik: az épület az egész Balaton jelképeként Balatonvilágost a Balaton Kapujaként jelezte volna a sztrádán közlekedő millióknak, felmérhetetlen értékű „ingyen” reklámot biztosítva a településnek és természetesen az általunk építendő turisztikai centrumnak. A másik szempont: a magas ház emeleteiről nyíló pompás kilátás hozzánk csábította volna a vendégeket. Mellesleg, midőn dr. Cseh József úr a tihanyi apátsági templommal való, ártó célú rivalizálással vádolt meg bennünket, már rég lemondtunk a magas ház megépítéséről. Akkor meg mire volt jó megint az ezredéves hagyományok tőlünk való védelmezése a Világosi Hírmondó olvasói előtt? A legkisebb gondunk is nagyobb annál, mint hogy dr. Cseh József úr és mások magyarságának történelmi igazodási pontjait kutassuk, és azokat „ravaszul” egy magas szállodaépülettel próbáljuk aláásni. Aki megtekinti cégünk honlapját (www.shikunbinui.hu), meggyőződhet arról, hogy az elmúlt több mint egy évtizedben számos eredményes és sikeres projektet valósítottunk meg Budapesten és másutt Magyarországon. Ezek mindegyikénél természetesen ugyanazokat a törvényi utat jártuk be, mint amelyek Balatonvilágoson és bárhol Magyarországon kötelező. De egyik érintett önkormányzatnál sem találkoztunk munkánk olyan mértékű szándékos akadályoztatásával, mint Világoson. Nem vagyunk ufók, rajtam kívül minden vezető (és nem vezető) munkatársam Magyarországon nőtt fel, s nincs köztük olyan, aki korábban ne dolgozott volna hasonló beruházásokon. Ők sem az űrből jöttek. Mindannyian tisztelettel tekintünk az ország és azon belül a Balaton történelmére, hagyományaira, építészeti, táji és egyéb értékeire. A több száz oldalas tervdokumentáció meggyőzően bizonyítja ezt. Nem tudok rájönni, hogy akik a helyi közvélemény előtt ufóknak (idegen világból érkező, az ország hagyományai ellen munkálkodó beruházónak) festenek le bennünket, ezzel magyarázva a fejlesztésünk akadályozására irányuló elszánt tevékenységüket, miért teszik ezt. Aki tudja, írja meg nekem. Zvi Frank ügyvezető igazgató
>MUNKAHELYEK VESZÉLYBEN
Gondok a Club Aligánál Nehéz volt az a 16 év, ami a rendszerváltástól a Club Aliga tulajdonba adásáig eltelt. Nem mintha az előtte levő mintegy 40 év könnyű lett volna. A tényt, hogy a Rákosiék által elorozott terület 1990-től több mint másfél évtizeden át „ideiglenes gazdák” szeme előtt fokozatosan, évről évre, egyre jobban lerobbant, nagyon nehéz volt elviselni a helybeli lakosoknak. Nem volt könnyebb az önkormányzatnak sem, mert a lepusztulással egyenlő ütemben mind kevesebb adóbevétel folyt be a Club Aliga üzemeltetéséből. 2007-ben az új tulajdonos az alapos műszaki és pénzügyi elemzések után úgy találta, hogy a Club Aligát nem érdemes – még részlegesen sem – működtetni. A számítások azt mutatták - főként a közműhálózat kritikán aluli műszaki állapota miatt -, hogy a szükséges ráfordítások nem térülhetnek meg a fejlesztés kezdetéig, amikor a tönkrement épületek nagy részét úgyis fel kell számolni, a megmaradókat pedig teljességgel át kell építeni. Képzelhetjük, mit élt át a polgármester ezt hallva. Az amúgy is éhkoppon lévő önkormányzatnak irtózatos érvágás lett volna a mégoly csekély adóbevétel elmaradása is. Az új tulajdonossal való első tárgyalásokon nagyon sok múlott. Erre az időre visszatekintve azt mondhatjuk, hogy a képviselő-testület ekkor még egységes volt, s minden egyes tagja méltányolta az új tulajdonos, a Pro-Mot Hungária Kft. megértését és erőfeszítését, hogy már az első szezontól kezdve – ráfizetéssel ugyan, de – működtetni kezdte legalább a strandot és az ehhez kapcsolódó kiszolgáló egységeket, annak ellenére, hogy erre semmi sem kötelezi. Ahogy szorosabbá váltak a kapcsolatok az önkormányzattal, úgy fokozódott a nyomás elsősorban a polgármester, valamint a jegyző részéről, hogy az új tulajdonos fontolja meg újra a lehetőségét a szolgáltatás ujjáélesztésének, mivel az jelentős előnyökkel járna a település számára. Ehhez meg kellett talál-
I
M
P
R
VILÁGOS JÖVŐ -
E
S
S
Z
U
M
A PRO-MOT Hungária Kft. időszakosan megjelenő, ingyenes tájékoztató kiadványa Balatonvilágos lakossága és üdülőtulajdonosai számára. Kereskedelmi forgalomba nem hozható. Szerkesztő: Gulay István. Véleményüket, kérdéseiket a következő e-mailre várjuk:
[email protected]. Levelüket megkapjuk a Hársfa étterem makettjénél elhelyezett postaládából.
2.
ni azt a partner céget, amely lát annyi fantáziát a lehetőségben, hogy hajlandó legyen (nem kevés üzleti kockázatot is felvállalva) megosztani a terhet a tulajdonossal. Ez a cég aztán, a helyzetre való tekintettel, igen ötletesen „retro” jelzővel ellátva, vállalta a Club Aligában a vendégfogadás folytatását.
Romló eredményesség Németh Balázst, a Club Aligát működtető cégcsoport ügyvezető igazgatóját a Retro presszóban
Olyan nem létezik… - Olyan nem létezik, hogy fejlesztünk és nem nő a forgalom! – mondja Szabó Gábor világosi lakos, a Club Aliga műszaki vezetője, aki 1987 óta gondoskodik az épületek és a legkülönbözőbb műszaki berendezések megfelelő állapotáról, karbantartásáról, üzemeltetéséről. Majd így folytatja: Szomorú, hogy oda juttatták a falut, ahol most tart. Nem műszaki emberek vitatják egy nagyszabású terv tartalmát. A turizmusból szeretnének gyarapodni, de úgy, hogy a vendég ne kacarásszon, ha jól érzi magát, mert akkor megzavarja az évtizedek csendjét! Az azonban nem zavarja őket, hogy olyan közéletet teremtettek, amelyben minden fél rosszban van a másikkal, s még a köztestület is megosztott. Ez a legszomorúbb. Kilátástalannak tartom a megegyezést. Ha úgy alakul, hogy a Club Aliga sem ad munkát, Balatonvilágos rosszabb helyzetbe kerül, mint bármikor volt.
kerestük fel. Első kérdésünk így szólt: - Igaz-e a hír, hogy a Club Aliga működtetése veszélybe került? - Sajnos igen – kezdi válaszát Németh Balázs igazgató. - A negyedik szezonunk kezdete előtt arra kényszerültünk, hogy a bérleti díj idei jelentős csökkentését kérjük a Pro-Mot Hungária Kft. menedzsmentjétől. Az elmúlt években, a gazdasági helyzet országos alakulásával arányosan a Club Aliga működtetésének eredményessége is drasztikusan romlott.
A legnagyobb foglalkoztatók Az igazgató a Pro-Mot Hungária Kft-nél nem csupán a bevételük csökkenésével érvelt a bérleti díj csökkentésének érdekében, hanem azzal is, hogy a három cég 60-70 embernek ad munkát, akik közül 15-20 fő helyi lakos, a többiek pedig jobbára Balatonvilágos 20 kilométeres körzetéből kerülnek ki, így a Club Aliga működésének megszüntetése további súlyos gondokat okozna a már most is mintegy 15 százalékos munkanélküliséggel küzdő községben. A helyi beszállítók, alvál-
lalkozók száma 4-5, ám a település 20 kilométeres körzetéből további 20-25 vállalkozást foglalkoztatnak rendszeresen. - A válság az elmúlt években erősen éreztette hatását nálunk is – folytatta a Club Aliga bérlője - A céges rendezvények száma mintegy 70 százalékkal csökkent. Bár az egyéni vendégek száma némileg évről évre nőtt, az egy főre eső költésük meredeken zuhan. Az alkalmazotti és a rezsi-költségek viszont állandók, illetve sajnos a közműhálózat működőképessége biztosításának költsége rohamosan nő. Az eddigi helyzet gyakorlatilag tarthatatlan. És nem csupán pénzügyileg!
Kedvezőtlen kép a községről Németh Balázs felfigyelt arra, hogy az elmúlt két évben az országos sajtóban és a környező megyék napilapjaiban a Balatonvilágosról megjelenő negatív híradások kihatnak a Club Aliga látogatottságára. Tényszerűen is megvizsgálta az összefüggéseket, és amit előbb csak gyanított, az utóbb számokkal alátámaszthatóan bebizonyosodott. (Folytatás az 5. oldalon.)
Nagy reményekkel érkeztek Fungné Tar Erzsébet, a Club Aliga reggeliztető felszolgálója, és a katonai főiskolát végzett férje, aki egy veszprémi biztonságtechnikai cégnél dolgozik, nagy reményekkel költöztek öt éve Balatonvilágosra. Egy gyönyörű, Balaton-parti település, ahová özönlenek a vendégek, biztos megélhetést nyújt majd nekik – vélték. - Bevallom, csalódtunk – mondja most Erzsike. – Amikor megismerkedtünk a Club Aliga új tulajdonosának a fejlesztési terveivel, újra fel-csillant bennünk a remény: lesz itt élet, lesz turizmus, munkahely. A kereskedelmi végzettségem mellé egy új szakmát is elkezdtem tanulni, szakácsnak készülök. De megint elbizonytalanodtunk. Nemhogy előre mennének a dolgok Balatonvilágoson, hanem legjobb esetben állnak, de bizonyos mértékben még rosszabbodnak is. Nem értek egyet a fejlesztés ellen hadakozókkal, hiszen az egész falu azt várja, történjen már végre valami!
Legyen fejlődés, élet, nyüzsgés Baka Tibor aligai lakos, és már több mint 10 éve a Club Aligában keresi meg a kenyerét. - Mint mindenki, én is féltem az állásom, mert megszűnne itt a munkahelyem, helyben biztosan nem tudnék elhelyezkedni. Évek óta várjuk, hogy kezdődjön már el végre a beígért fejlesztés, de csak az ez ellen küzdők akadékoskodásáról hallunk. Most már, hogy közeledik az őszi helyhatósági választás, csak abban bízom, hogy felnyílik az emberek szeme, és olyan képviselőket választanak az érdemtelenné váltak helyébe, akik a lakosok és a község jövőjét képviselik. Józan ésszel fel nem fogható, hogy egyesek attól féltik a falut, hogy ellepi a rengeteg vendég és felverik a csendet. A világ minden üdülőhelyén arra vágynak az emberek, hogy jöjjenek a vendégek, nyüzsögjenek, érezzék jól magukat, és természetesnek veszik az ezzel járó zsivajt.
3.
>ÜDÜLŐKÖZÖSSÉG Marica nem adja fel! Veres Lászlóné, Marica családja negyvenöt éve, 1965-ben szeretett bele Balatonvilágosba. Akkor vették meg itt a nyaralójukat. Így már érthető, honnan az a lelkesedés, aggodalom és öröm benne, ami kitartást ad számára a helyi közéletben való részvételhez.
Szervezője és alapító tagja, majd sokáig az elnöke volt a Balatonaliga Üdülőközössége Egyesületnek. A mérlegképes könyvelők rendet tartanak a papírok, dokumentumok közt. Ez rá is jellemző. Az egyesület archívumát lapozgatva bepillanthattam 1993-as tárgyalási jegyzőkönyvekbe. Mit mondjak? Nem csak kortörténet, hanem kórtörténet is, amit azokban olvashattam. A képviselő-testület mai hangadója akkor még azt a véleményét hangoztatta, ha az egyesület követel valamit a Club Aligától (például strandhasználatot), akkor azt fizesse is meg. Marica nem értett ezzel egyet. Csapatával, köztük a mostani elnökkel éveken át tárgyalásra kényszerítette az éppen aktuális kormányok illetékes főembereit, hogy elérjék minden üdülőtulajdonos célját: szűnjön meg az üdülőkomplexum zártsága, tegyék szabaddá a helybelieknek és az üdülőtulajdonosoknak a parti sávot, és így tovább. Mesélnek az archívum iratai. Mesélnek? A jegyzőkönyvek ma már alig hihetőnek tűnő tényeket dokumentálnak az országos és a helyi hatalom egykori képviselőiről. Marica sosem ijedt meg a saját árnyékától. Volt úgy, hogy tüntetést szervezett, ami akkoriban igencsak nagy port vert fel, és el is érték, amit akartak. Nem véletlenül kapta társaitól a jelzőt: harcos Marica!
Csipkerózsika álom Veres Lászlóné 12 évvel ezelőtt úgy látta, önkormányzati képviselőként még többet tehetne Balatonvilágosért. Kampányoló levelében akkor a következő megállapítással akarta maga mellé állítani, mozgósítani a szavazókat: „Sokkal rosszabb adottságokkal rendelkező települések óriási eredményeket értek el, mert a szándék ott erre megvan. Balatonvilágos lehetőségei kiemelkedően jók, csak ki kell végre aknázni, végre fel kell ébredni a Csipkerózsika álomból.” Tűrhetetlennek tartotta, hogy a falu „aluszik”, melynek eredményeképp a helybeliek és az üdülőtulajdonosok gyermekei, a fiatalok nem
4.
csak este, sokszor nappal is Siófokra mennek „élni”, vagyis látni, vásárolni, nyüzsögni, szórakozni. A jelenséget sokáig rá lehetett kenni arra, hogy Balatonvilágos legszebb része, a Club Aliga idegen, zárt test. A híres tüntetés is annak szólt, hogy zárt egység gyanánt akarta az állam eladni a területet. Sikerült is meg akadályozniuk, hogy olyan befektető legyen a vevő, aki fenntartotta volna a terület úgymond „exkluzív” voltát, vagyis különállóságát, zártságát. Az Egyesület elnök asszonyát a község végül nem engedte indulni önkormányzati képviselőjelöltként a helyhatósági választáson. (Ez külön történet.) A közösségéért azonban tovább folytatta a harcot.
Lejutni a vízhez Folytatta akkor is, amikor négy meghiúsult privatizációs kísérlet után, ötödik nekifutásra mégis eladta az állam a Club Aligát egy külföldi tulajdonú, nemzetközi ingatlanfejlesztő holding magyarországi leányvállalatának, a Pro-Mot Hungária Kft-nek. Veres Lászlóné, Marica az akkori alelnökkel (a mostani elnökkel) azonnal az új tulajdonos képviselőjénél termett. Sorolták neki is Balatonvilágos község lakosainak és üdülőtulajdonosainak követeléseit. Először találkoztak olyan befektetővel, aki megértette (nem akarta félreérteni), amit mondanak neki. Ekkor Marica már nem elnökként, hanem tiszteletbeli elnökként vett részt a tárgyalásokon, mert a Balaton Törvény megszületése után átadta az elnöki stafétabotot dr. Cseh Józsefnek. Úgy gondolta, a küzdelmek nehezén már túl vannak. Az új tulajdonossal folytatott megbeszélések komoly eredményének tartották, hogy a befektető megértette, mennyire fontos a magas parton élő üdülőtulajdonosoknak, hogy minél rövidebb úton lejuthassanak a vízhez. A Pro-Mot Hungária Kft. nagyvonalúan vállalta az ún. kormányőr-lépcső felújítását, rendbetételét. Ám szerette volna, ha ők java-
solnak kivitelezőt. Amikor azonban ez is megvolt, és már kezdődött volna a munka, az elnök újabb, az eddigiektől eltérő követelésekkel állt elő a lépcsővel kapcsolatban és le akarta állítani a kivitelezést. Veres Lászlóné ezt legenyhébben fogalmazva is váratlan, indokolatlan, udvariatlan és „falánk” magatartásnak találta, amivel nem érthetett egyet. Ekkor romlott meg a viszony közte és a jelenlegi elnök között. (A helyzet ennél is cifrább volt, de kérésére ezt most nem részletezzük, az egyesületi tagok ismerik a történetet).
„Érdekes szituáció!” Marica, akit addigra Balatonvilágoson mindenki a „harcos” jelzővel tüntetett ki, úgy gondolta, helyes, ha beszámol a Pro-Mot Hungária Kft.-vel vívott „csata” eredményéről. A Világosi Hírmondó 2009. októberi számában vonta meg a mérleget. Legfontosabb megállapítása így hangzott: „Többet kaptunk a fejlesztési tervben, mint amit valaha el tudtunk volna képzelni!” Bár lemondása után, munkája elismeréséül a tagság „tiszteletbeli elnöknek” választotta meg, a Hírmondóban megjelent beszámolója után elszabadult a pokol. Rátámadt utódja, aki azzal a helyi képviselővel fogott össze, aki mióta betelepült Balatonvilágosra, valaki-vel vagy valamivel mindig hadban áll. Nem egészen érthető okból egyre intenzívebben kezdték riogatni a lakosságot a Pro-Mot Hungária Kft. fejlesztésének veszélyeivel is. Visszatekintve az elmúlt húsz évre, Marica úgy látja,
hogy az szólt országos hatalmi játszmákról és egy kicsi, elszánt civil szervezet harcairól – ami nem is volt eredménytelen. Szólt emberi játszmákról is, hiszen egyesületükben már másodszor kell elnököt váltani. - Elszánt voltam abban – hívja fel a figyelmet egy fontos momentumra -, hogy mindig az összes magyar állampolgár érdekeit képviseljük, hogy mindenki szabadon juthasson a Balatonhoz. Évekkel ezelőtt még a polgármester úr is azt mondta, hogy csak a helybeliek mehessenek be ingyenesen a Club Aliga területére, ne jöjjenek ide Debrecenből, aztán majd itt alszanak a bokor alatt. Talán azért lettünk sikeresek, mert nem egy szűk érdekcsoport belterjes igényét képviseltük. Az egyesületen belül kialakult feszült helyzet miatt nemrég keserű levélben fordult a tagsághoz. Egyebek közt ezt írta: „Amikor megalakultunk, még csak nem is remélhettük, hogy egyszer a minden irányból való szabad bejárás, a szabad Balaton-part meg is fog valósulni. Kezdetben az Önkormányzat ellen is harcolnunk kellett, és épp az a képviselője volt az üdülők ingyenes bejutásának ellenzője, aki most teljes mellszélességgel biztatja elnökünket a minél nagyobb követelésekre. "Érdekes szituáció!” Itt tartunk most. Veres Lászlóné, Marica azt kéri a tagságtól, hogy igyekezzenek hitelt érdemlő forrásokból tájékozódni a Pro-Mot Hungária Kft. terveiről, szándékairól, és fogadják fenntartással a befektetőt mindenáron befeketíteni akaró egyik-másik helyi képviselő megalapozatlan állításait.
Gondok a Club Aligánál (Folytatás a 3. oldalról)
Elhatározta hát, hogy levélben fordul Balatonvilágos képviselő-testületéhez, hogy lehetőségükhöz mérten támogassák a Club Aliga működtetésének fenntartását. Egyrészt, mert a községnek érdeke, hogy megmaradjanak az itteni munkahelyek, másrészt a tavaly innen származó mintegy 10 millió forintot kitevő adóbevétele további biztosítása céljából. - Azt mondhatom – folytatta Németh Balázs -, hogy 2008 óta minden egyes szezon előtt volt valamilyen zavaró körülmény, amely a potenciális vendégekre nem lehetett pozitív hatással. Említhetem a beléptetés körüli huzavonát, a különböző negatív sajtóhíreket, amelyek egyes helyi képviselők kijelentéseire alapozódtak. Vendégfogadó szakemberként állíthatom, hogy ezek a közlemények (amelyeket most nem szeretnék idézni) igen sok embert elriaszthattak az itteni üdüléstől, hiszen a zűrös hétköznapok után a családok nem teszik kockára évi egy-, vagy kéthetes pihenésüket azzal, hogy egy magáról zűrös képet nyújtó településre mennek üdülni. Azt tapasztaltuk, hogy a hazai utazási irodák képviselői, akikkel kapcsolatban állunk, rendre rákérdeznek, milyen a hangulat Balatonvilágoson. Sokat jelentene számunkra, ha az önkormányzat a munkahelyek megőrzése céljából támogatná a bérleti díj csökkentésére vonatkozó kérelmünket a Pro-Mot Hungária Kft-nél, s ha a helyi illetékesek konszolidáltabb politikával pozitív kép kialakulására törekednének a községet illetően. Május 25-én a köztestület meghívására mindezt személyesen is kifejthettem. Bár az egyikük a beszélgetést már az elején átterelte egy másik síkra, úgy tűnt, hogy a Pro-Mot Hungária Kft-vel történő tárgyalásomhoz az elvi támogatásukat bírhatom.
5.
>FEJLESZTÉS Ugrásra készen kell álljunk Guranits Attila a Pro-Mot Hungária Kft. beruházási vezetője évekig tervezőként dolgozott. Aztán 2000-ben átigazolt egy beruházás szervező céghez, onnan került a Pro-Mot Hungária Kft. anyacégéhez, a korábbi SBI-hez. Úgy látszik, vonzódik a markos, látványos feladatokhoz. A Shikun & Binui Arison Group világcég magyarországi leányvállalatának beruházási vezetőjeként nem csupán a Club Aliga fejlesztése tartozik hozzá. Annak, aki tájékozott a hazai ingatlanfejlesztési szakma világában, sokat mond, ha megemlítjük, hogy projektmenedzserként részt vett Budapesten a Riverside Apartmanház és az IP West Irodaház, valamint a Pesten jól ismert Rózsaudvar társasház megvalósításában. Jelenleg Törökbálinton, Budaörsön, Ürömön vesz részt felelős szakemberként jelentős fejlesztésekben, melyek közül néhány a „Gardenville” márkanéven ismert.
Munkahelyek Guranits Attilát arról kérdeztem, mire számíthat Balatonvilágos az elkövetkezendő öt évben? Milyen ütemben, mi épülhet meg ez idő alatt, és ennek milyen foglalkoztatási vonatkozásaival számolhatunk. -A Szabályozási terv elfogadása után az első ütemben a terület központi részén, Aliga IV. és Aliga III. felső részén kezdődhet meg az építkezés. Aliga IV.re bruttó 20.000 m2-es, 378 szobás konferenciaszállodát tervezünk. Ez az egy szálloda az előzetes számítások szerint mintegy 210 munkahelyet igényel. Műszaki szakembereket (a villanyszerelőtől az informatikusig, vízvezetékszerelőtől az energetikusig), szállodai és vendéglátós szakembereket (szakács, pincér, sommelier, takarító és szobalány, recepciós és értékesítő, marketinges és rendezvényszervező, stb.), biztonsági szakembereket, pénzügyiseket (bérelszámolók, könyvelők) és a menedzsmentet. Guranits Attila szerint a szállodát működtető majdani szállodalánc a munkavállalókat igyekszik majd helyben, illetve a környékről toborozni, mert ez éri meg neki. A menedzsment tagjait valószínűleg a saját nemzetközi kapcsolatrendszerüket és standardjaikat ismerő, más szállodáikban dolgozó vezetők közül választják majd ki, s hozzák Balatonvilágosra. Ez így megy a szállodaláncoknál az egész világon.
6.
Szálloda, utca, lépcsősor Ugyancsak az első ütemben szerepel az Aliga III. felső részén egy családi üdülőhotel megépítése. Kicsi az esélye, hogy mindkét szálloda építtetése és üzemeltetése egy időben történjen, ám ha némi időeltéréssel ugyan, de ennek megvalósítása is az első ütemhez tartozik. A családi üdülőhotelt 335 szobásra tervezik, a számítások szerint 185 munkahelyet teremt. (Azokban a szakmákban, mint amelyeket előbb felsoroltunk.) Ugyancsak az első ütem része az Aliga IV. új, kisvárosias, úgynevezett „zártsorú” főutcájának kiépítése, ahol a földszinten kávézók, sörözők, borozók, kávéházak, szuvenír- és népművészeti boltok, szolgáltató üzlethelyiségek, az emeleten pedig lakások, valamint irodák kaphatnak helyet. Megépül az ebből az utcából a Balaton-partra levezető széles (látványos) lépcsősor. Ezek nélkül aligha lenne vonzó a szállodákat üzemeltető nemzetközi szállodaláncok számára a hotelek működtetése. Nem említettük a föld alatti infrastruktúrát, amelynek jelenlegi állapota a szakemberek szerint nem alkalmas a jövőbeni fejlesztés ellátására. Ezek helyett egyszerűen újat kell építeni.
Mikor kezdődik a futamidő? Most csak az első ütemről szóltunk (arról is csak erősen leegyszerűsítve). A beruházási vezetőt ezek után arra kértem, mondja meg, körülbelül mikorra várható az első ütem megvalósulása? Melyik évben remélhet az első ütem szállodáinak működéséből adóbevételt a község? Amint elmondta: a futamidő a Szabályozási terv el-fogadásakor kezdődik. Az általános gyakorlat és tapasztalat szerint a terv elfogadása után a telek-alakítás engedélyezése és megvalósítása mintegy 3 hónapot vesz igénybe. A tervezési és azok engedé-lyezési eljárása még kb. 9 hónapba kerül. Tehát az első kapavágásra a Szabályozási terv
lső
iga 3 fe Al
Aliga 4
ré s z elfogadása után egy évvel kerülhet sor. Az első hotel megnyitása ettől számítva leghamarább 2 év múlva történhet meg. És rá egy évre, 2015-ben folyhatnak be a működésből származó első adóforintok Balatonvilágos önkormányzatának kasszájába, feltéve, hogy a tisztelt képviselő-testület idén őszig jóváhagyja a Szabályozási tervet. - Szeretném hangsúlyozni – teszi hozzá Guranits Attila beruházási vezető -, hogy mindez függ a magyar-,
az európai- és a világgazdaság jövőbeni alakulásától. Mindenesetre ugrásra készen kell álljunk arra, hogy a gazdasági fellendülésre azonnal reagálni tudjunk, különben a Keszthelyen, Badacsonyban és a Balaton mellett másutt az ugyanerre a pillanatra váró rivális ingatlanfejlesztő társaságok elhappolhatják Balatonvilágos elől a vendégeket. Erős a Balatonnál a befektetői verseny, és minden fejlesztő ugyanazt az európai vedégkört igyekszik megszerezni magának.
Fizetős lesz a strand! Zsákutcába kormányozta a jelenlegi képviselő-testület néhány tagja Balatonvilágos fejlesztésének ügyét. Így értékeli a kialakult helyzetet a Pro-Mot Hungária Kft. menedzsmentje. Számot vetve azzal, hogy még a cég egyértelmű gesztusait (kormányőr lépcső megépítése, ingyenes strandhasználat), s a legnyilvánvalóbb tényeket is hamisan közvetítik a lakosságnak, vagyis a választóiknak (lásd: utolsó Világosi Hírmondóban), átértékelte eddigi politikáját. A Pro-Mot Hungária Kft. nem a lakosságnak fordít hátat, hanem a fejlesztés ellen értelmetlenül hadakozóknak. Eddig is sok gondot okozott, ám most már kimondottan káros, ahogy egyesek rombolják az emberek hitét abban, hogy a fejlesztés a község jövőjét is szolgálja. A szomszédos oldalakon Guranits Attila beruházási vezető segítségével bemutatjuk a fejlesztés tervezett első ütemét. Ezzel reagálunk egyes képviselők megalapozatlan állításainak egyikére, amely szerint: „Felelőtlenség… az itt élők, és főleg a fiatalok munkahely-éhségét kihasználva azzal kecsegtetni őket, hogy itt majd nagymérvű álláskínálat lesz a több milliárdos első ütemű fejlesztéstől”. Cikkünkből kitűnik, hogy igenis lesz álláskínálat. Mégpedig jelentős. Persze azok számára, akik megfelelő szakmával, végzettséggel rendelkeznek. Ugyanígy: a generálkivitelező keresni fog alvállalkozókat, mégpedig helyben és a környéken, mert ez éri meg neki. Persze olyanokat, akik felkészülten pályáznak az egyes feladatokra. Azt híresztelni, hogy a világosiak minden jóból kimaradnak, és a fejlesztés kizárólag a beruházó érdekét szolgája, meggondolatlan, megtévesztő dolog. Talán a Képviselőknek az idei szezonban el kellene látogatniuk Balatonfüredre vagy Siófokra megvizsgálni az ott dolgozó emberek származását és lakóhelyét. Mindenesetre a helyzet méltánytalan is azok után, amit nem csekély anyagi áldozatok árán a ProMot Hungária Kft. az elmúlt években a faluért, annak lakosságáért tett - együttérzésből és a gesztus szándékával. Tehet a Pro-Mot Hungária Kft. bármit, úgy látszik, egyes hangadó képviselők nem tudnak kilépni abból a fixa ideájukból, mely szerint minden beruházás csakis az ördögtől való lehet. E megrögzöttség lehetetlenné és talán értelmetlenné is teszi a párbeszédet. Az egyoldalú áldozathozatalt azonban mindenképpen. A Pro-Mot Hungária Kft. menedzsmentje tehát sajnálattal bár, de úgy határozott, hogy a nyári idegenforgalmi szezon hivatalos kezdetétől, június 21-től a strandhasználatért minden belépőtől díjat szed.
7.
> VÉLEMÉNY Egy informatikus javaslata Kőszegi Zoltán 32 éves balatonvilágosi informatikus a maga számára is fontosnak tartja a községben tervezett fejlesztéseket. Saját céget alapított, web-oldalak készítésére és fejlesztésére specializálódott, megél belőle. Amikor azt firtatom, mit tud a tervezett fejlesztésről, megvallja, hogy meglehetősen sporadikus (szórványos, esetleges) az ezzel kapcsolatos ismerete. Még nem nézte meg a Hársfa étteremben kiállított makettet, bár tud róla, hogy ott megszemlélhető. - Az ismerősöktől tudom, hogy egy-két képviselő a fejlesztés egyes elemeit kifogásolja, sőt egyre-másra megvétózza. De még nem igen találkoztam olyanokkal – fejti ki kissé talán meglepő állítását -, akik tudnák, mi is igazán a vita tárgya. Szerintem nem ismerik az emberek, hogy mit tartalmaz igazán a fejlesztési terv. Mint vérbeli informatikus, figyelemreméltó javaslatot is tesz. - Már csak szűk négy hónap van a helyközi
választásokig – fejti ki -, szerintem a választókat is segítené a tisztánlátásban, a megalapozott döntések meghozatalában, ha a Pro-Mot Hungária Kft. egy honlapon egységes, jól tagolt, átlátható és könnyen értelmezhető módon közzétenné, mik a fejlesztési elképzelései. Balatonvilágoson a lakosság túlnyomó többsége használja az internetet. Egy ilyen web-lapon a Pro-Mot Hungária Kft. közvélemény-kutatást is végezhetne, hogy a lakosság hogyan áll hozzá a fejlesztéssel kapcsolatos egyes kérdésekhez. Továbbá azt kívánom, hogy ez a nyár ne a feszültségről, egymásra mutogatásról szóljon, mert az ide érkezők pihenni, kikapcsolódni jönnek ide, és jó lenne, ha jövőre is Balatonvilágost tűznék ki úticélnak.
Májusi számunk nyertesei Köszönjük az igen szép számban eljuttatott véleményüket. A Hársfa étteremben kiállított makettnél kihelyezett gyűjtőládánkban a korábbinál rövidebb idő ellenére sok kitöltött szelvényt találtunk. Most Varga Nóra vállalta a szerencsehozó szerepét. A jegyzőkönyvet a sorsolásról Zsuffa Ádám és Szabó István rögzítette. A nyertesek: Gallai Antal (Balatonvilágos, Dózsa György út 76.), valamint Tremkó István (Balatonvilágos, Rózsa (vagy Dózsa? utca -, a kézírás félreolvasható) 1. szám alatti lakos. (A megadott telefonszám alapján azonosítható.) Gratulálunk a nyerteseknek.
KÉRJÜK A VÉLEMÉNYÉT! Ismerősei szóba szokták-e hozni a Club Aliga fejlesztője és a képviselő-testület közötti viszonyt?
Igen
Nem
Ön szerint káros lenne-e, ha több lakos élne Balatonvilágoson?
Igen
Nem
Örülne-e, ha a fejlesztés eredményeként nem kellene a falu fiataljainak Siófokra menniük, ha vásárolni vagy szórakozni szeretnének?
Igen
Nem
Ön szerint problémát jelent-e, hogy a Club Aliga fejlesztője külföldi vállalat?
Igen
Nem
NÉV:……………………………………… TELEFONSZÁM:…………………….. CÍM:………………………………………………………………………………….. Kérjük, vágja ki ezt a szelvényt és dobja be a Club Aliga étteremben, a makettnál lévő dobozba. A válaszok beküldői között egy kétszemélyes, gyertyafényes vacsorát sorsolunk ki (10.000 Ft. értékben).
8.
