VŠEM UCHAZEČŮM O VEŘEJNOU ZAKÁZKU
Ve Velkých Bílovicích dne 21. 11. 2016 Věc: Dotaz k zakázce „Stavební práce Penzion Fabikovič“.
Vážení, zadavatel, Vinařství Fabikovič s.r.o., IČ 29297508 si Vás dovoluje informovat o skutečnosti, že uchazeči otevřeného řízení „Stavební práce Penzion Fabikovič“ vznesli následující dotazy, na které Zadavatel odpovídá, jak je uvedeno níže: Dotaz 1: Změna II. Základní ustanovení, 6) „Objednatel je odpovědný za správnost a úplnost předané projektové dokumentace.“ - Vzhledem k velkému počtu dotazů k nedopracované projektové dokumentaci žádáme o doplnění všech položek, včetně jejich přesných specifikací, do položkového rozpočtu, aby bylo zadání pro všechny uchazeče stejné. Odpověď 1: Dovysvětlení jednotlivých položek je učiněno doplněním formou dotazů uchazečů, transparentně pro všechny uchazeče. Dotaz 2: Změna III. Předmět smlouvy, 2) „ Předmět smlouvy může být rozšířen o práce a činnosti, které vyplynou z nepředvídatelných změn oproti zadání, výhradně však na základě souhlasného stanoviska nebo požadavku objednatele (vícepráce). Zhotovitel se tyto práce a činnosti zavazuje realizovat. Předmětné vícepráce může zhotovitel začít provádět pouze na základě vzájemně odsouhlaseného písemného dodatku k této smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami. Bez tohoto dodatku realizuje zhotovitel vícepráce na svoje náklady.“ Navrhujeme: V případě potřeby víceprací na díle, zhotovitel písemně oznámí objednateli potřebu provádění víceprací na díle a cenu těchto víceprací, a to před prováděním víceprací. Objednatel je povinen ve lhůtě do 3 dnů oznámit písemně zhotoviteli, že proti provádění víceprací nemá námitky a dále, že souhlasí i s výší ceny za navrhované vícepráce. Pokud se objednatel ve lhůtě shora uvedené nevyjádří k navrhovaným vícepracím a k navrhované ceně za vícepráce, má se za to, že s návrhem zhotovitele souhlasí v celém rozsahu. Veškeré vícepráce, které nejsou uvedeny v nabídce, budou účtovány v hodinové sazbě 298,00 Kč/hod nebo v rozpočtovém programu Kros 2016. Odpověď 2: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 3: Změna 8)“ Projektová dokumentace nenahrazuje výrobní dokumentaci. Pokud vyvstane v průběhu realizace díla nutnost zpracování výrobní dokumentace, zajistí ji zhotovitel na své náklady.“ Navrhujeme: Projektová dokumentace nenahrazuje výrobní dokumentaci. Pokud vyvstane v průběhu realizace díla nutnost zpracování výrobní dokumentace, zajistí ji projektant na své náklady.
Odpověď 3: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 4: Změna V. Cena díla, 1) „ Cena za zhotovení smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran jako cena pevná, nejvýše přípustná, platí po celou dobu realizace díla.“ Navrhujeme: Cena díla je stanovena na základě cenové nabídky zhotovitele ze dne 18.11.2016, která je přílohou č. 2 této smlouvy a zároveň nedílnou součástí této smlouvy. Cena díla je předběžná a bude stanovena až na základě dodání všech skutečných podkladů a parametrů. Objednatel se zavazuje, že zaplatí zhotoviteli za provedení díla v rozsahu čl. I této smlouvy cenu, která se sjednává dohodou smluvních stran v následující výši Odpověď 4: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 5: Změna 3) „ Tato smluvní pevná cena zahrnuje veškeré profesně předpokládané náklady zhotovitele k provedení celého díla v rozsahu čl. III. (Předmět smlouvy) v kvalitě a druhu určených materiálů, konstrukčních systémů a parametrů specifikovaných zhotoviteli předanou projektovou dokumentací a předpokládaných inflačních vlivů apod. Cena byla stanovena komplexním oceněním položkového rozpočtu, který je součástí zhotovitelem podané nabídky k výběrovému řízení. Součástí ceny jsou i práce a dodávky, které v zadávací dokumentaci nebo smlouvě uvedeny nejsou a zhotovitel jakožto odborník o nich vědět měl nebo mohl. Navrhujeme: Objednatel souhlasí se zvýšením ceny díla: na základě rozpočtu vyhotoveného dle dodaných parametrů, a jestliže dojde k prokazatelnému zvýšení cen energie, surovin a tím i materiálů a výrobků potřebných ke zhotovení díla. v případě, kdy objednatel požaduje práce, které nejsou v předmětu díla v případě, kdy objednatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla v případě, kdy se při realizaci zjistí skutečnosti, které nebyly v době podpisu smlouvy známy, a dodavatel je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla. v případě, kdy se při realizaci zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané objednatelem (neodpovídající geologické údaje, atd.) Zhotovitel se zavazuje požadované zvýšení prokázat písemně zhotoveným dopočtem. Odpověď 5: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 6: Změna 6) „Zhotovitel odpovídá za úplnost specifikace prací při ocenění celé stavby v rozsahu převzaté projektové dokumentace.“ Navrhujeme: Objednatel odpovídá za úplnost specifikace prací ocenění celé stavby v rozsahu dodané projektové dokumentace. Odpověď 6: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 7: Změna VI. Termín plnění 8) „ V případě, že zhotovitel bude s prováděním prací ve zřejmém prodlení, které by ohrožovalo plynulost výstavby, nebo konečný termín dokončení, vyzve jej
objednatel k zintenzivnění prací a zápisem do stavebního deníku stanoví zhotoviteli lhůtu k vyrovnání skluzu. Pokud ani poté zhotovitel nepodnikne kroky k urychlení prací, je objednatel oprávněn do doby vyrovnání skluzu pozastavit financování popřípadě od smlouvy odstoupit.“ Navrhujeme: Zhotovitel bude mít nárok na prodloužení lhůty pro dokončení, jestliže: a) došlo nebo dojde ke zdržení bez jeho zavinění a to v případě neplnění povinností vyplývajících z této Smlouvy objednateli. b) objednatel neposkytne zhotoviteli před započetím s prováděním kterékoliv části díla zálohu v termínu a výší určené dodatkem této smlouvy. V těchto případech dochází automaticky k prodloužení termínu pro zhotovení díla o dobu shodnou po niž trvalo prodlení objednatele, jež bylo způsobeno z kteréhokoliv výše uvedeného důvodu. Ke změně doby plnění díla dohodnuté v této smlouvě může smluvně dojít například v případě potřeby víceprací proti cenové nabídce, která je nedílnou součástí této smlouvy, v případě víceprací, které byly dodatečně objednané objednatelem v průběhu zhotovení díla a které byly zapsány ve stavebním deníku. V případě opoždění dodávky některého z materiálů výrobcem nebo dodavatelem zhotovitele, nenese zhotovitel důsledek opoždění termínu splnění díla v případě, že tuto skutečnost doloží objednateli písemně a smluvní strany se zavazují sjednat v tomto případě písemný dodatek k této smlouvě ohledně posunutí termínu dokončení díla. Ke změně doby plnění díla může také dojít i v případech nepříznivých klimatických podmínek nebo v případech jiných skutečností, které by nepříznivě a nezávisle na zhotoviteli působily a nedovolily tak zhotoviteli pokračovat z technologických důvodů v provádění díla. Tuto skutečnost vyznačí zhotovitel do stavebního deníku a o dobu nepříznivých klimatických podmínek nebo jiných skutečností, které nepříznivě a nezávisle na zhotoviteli způsobí nemožnost zhotovitele pokračovat ve zhotovení díla, se automaticky prodlužuje lhůta pro dokončení díla uvedená v čl. VI. odst. 2 této smlouvy. Odpověď 7: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 8: Změna VIII. Platební podmínky 1) „Zálohy nejsou sjednány“ Navrhujeme: 1. Objednatel se zavazuje uhradit zhotoviteli finanční zálohu ……………….. % z celkové ceny díla, tj. ………………………………. Kč do 3 dnů od podepsání smlouvy. Odpověď 8: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 9: Změna X. Staveniště 7) „Zhotovitel je povinen zajistit hlídání staveniště. Náklady na ostrahu jsou již zahrnuty v ceně.“ Navrhujeme: Staveniště bude zajištěno oplocením a kamerovým systémem. Odpověď 9: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 10: Změna XIV. Záruka za dílo 3) „ Zhotovitel poskytne objednateli za smluvené dílo záruku od data převzetí díla bez vad a nedodělků v délce 60 měsíců.“ Navrhujeme: Zhotovitel ručí za kvalitu jim provedených prací dle této smlouvy po dobu 36 měsíců pod podmínkou dodržení zásad používání a pravidelných servisních prohlídek a 24 měsíců na
komponenty. Reklamace musí být provedena písemně. Zhotovitel se zavazuje odstranit reklamované vady jím uznané, ve lhůtě do 10 dnů od doručení reklamace objednatelem. Odpověď 10: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 11: Změna XVI. Sankční ujednání 1) „Zhotovitel je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,2% ze smluvní ceny za každý započatý den prodlení s předáním díla nebo jeho částí.“ Navrhujeme: Zhotovitel uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z ceny díla za každý den prodlení s předáním díla nebo jeho částí. Odpověď 11: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora. Dotaz 12: Změna XVIII. Závěrečná ustanovení 4) „Objednatel může smlouvu vypovědět písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet dnem doručení druhé smluvní straně.“ Navrhujeme: Smluvní strany se dohodly, že smluvní strana je oprávněna okamžitě odstoupit od této smlouvy, pokud druhá smluvní strana porušuje tuto smlouvu podstatným způsobem. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně. Právo na náhradu škody a úhrada sjednaných smluvních pokut není odstoupením od smlouvy dotčena. Objednatel se zavazuje uhradit zhotoviteli všechny jím provedené práce do doby odstoupení od smlouvy. Za podstatné porušení smlouvy ze strany zhotovitele se považuje: nedodržení bezpečnosti práce a požární ochrany dle směrnic nedodržení kvality prací Za podstatné porušení smlouvy ze strany objednatele se považuje: neposkytnutí potřebné součinnosti při zajišťování administrativních úkonů, které nelze realizovat bez spolupráce objednatele svévolné znemožnění vstupu na staveniště nebo jiné bránění ve výkonu řádné realizace díla. Prodlení s uhrazením jednotlivých zálohových faktur trvajícím déle než 20 dnů. Odpověď 12: Znění smluvní části je v současné podobě dostatečné a v souladu s požadavky investora.
Dotaz 13: Objekt SO-01: a) V rozpočtu schází skrývka ornice. b) Dřevěné sloupky 5a-200/200-budou natřeny protipožárním nátěrem nebo obloženy SDK? c) K pol. 360-je nutno znát typ vrat -u všech typů to nelze provést. d) Položky č. 68 a č. 69 – nedošlo u těchto dvou položek k záměně výměr? e) Výkresy střechy a krovu – lze střecha takto konstrukčně a esteticky vůbec udělat? Problém se sedlovou střechou na lichoběžníkovém půdorysu. Pokud bude stejná jednotná výška v hřebeni a jednotná výška u pozednice – potom bude střecha ve tvaru zborcené plochy?? f) U obkladů a dlažeb by bylo vhodné doplnit konkrétní typ – pro objektivní cenovou nabídku. g) Doplnit konkrétní typy všech spotřebičů v kuchyňské lince – jedná se o výrobky s velkým cenovým rozptylem. h) Doplnit výkresy vytápění se specifikací krbových kamen. i) Ve výkresech jsou uvedeny roznášecí betonové bloky pod překlady – kde jsou v rozpočtu?? Odpověď 13: a) V případě, že dle Vašeho názoru, nelze zařadit položky pod stávající členění, uveďte dané náklady pod položku Ostatní náklady dle Vašeho vyčíslení. b) Viz PBŘ str. 4, 5-tý odstavec shora - musí mít sloupky min průřez 140/140 mm a nemusí být chráněny. c) Foto:
d) Ano došlo k záměně, prosím berte v potaz. e) V případě, že dle Vašeho názoru, vzniknou další náklady (například u atikové části), uveďte dané náklady pod položku Ostatní náklady dle Vašeho vyčíslení. f) Dle uvážení dodavatele pro daný typ a účel objektu. g) Dle uvážení dodavatele pro daný typ a účel objektu. h) Krbová kamna STZ a PZ str.13 b) výčet technických a technologických zařízení. V bytě elektrické podlahové topení a klimatizace plus v koupelnách elektrický topný žebřík s termostatickou hlavicí.
i) V případě, že dle Vašeho názoru, nelze zařadit položky pod stávající členění, uveďte dané náklady pod položku Ostatní náklady dle Vašeho vyčíslení. Dotaz 14: Objekt SO-02: a) Nedoporučujeme skladbu terasy A7 – časem může docházet k odpraskání keramické dlažby. Navrhujeme přeprojektování skladby na dlažbu na terčích případně do kameniva. b) Doplnit výkresy vytápění. c) Doplnění vzhledu (pohled) a členění cihelného zábradlí (niky; sloupky atd.), které není z pohledů patrné. d) U obkladů a dlažeb by bylo vhodné doplnit konkrétní typy. Odpověď 14: a) Dlažba bude do kameninového lože. b) Vytápění na pokojích bude pomocí tepelných čerpadel (vzduch/vzduch) klimatizace invertorová (běh do -20C ), WC a koupelny budou vybaveny elektrickým topným žebříkem s termostatickou hlavicí. c) Cihelné zábradlí – cihly dodá investor – výška bude dle nynějšího nákresu – přiznané zdivo z obou stran. Vrchní krycí deska klempířský prvek atika. d) Dle uvážení dodavatele pro daný typ a účel objektu.
