A Deb r ece n i Vagy on ke z elő Rt. hírl evel e – 20 06 . f eb ru ár
Várakozással teli tavasz Várakozással teli tavasz köszönt be a Debrecenben élők számára. A Kölcsey Központ mellett nyílik meg a város legújabb szállodája, újabb 10 trolibusz érkezik a megyeszékhelyre, szinte a földből nő ki a sportuszoda, hogy csak a legjelentősebb fejlesztéseket említsük. A fenti beruházások nem csak a debreceniek életminőségét javítják, hanem a látogatókat is régiónkba vonzzák, ahogy teszi ezt a debreceni nemzetközi repülőtér is. Tavaly beindult a menetrendszerinti járat, és chartergépekkel német turisták érkeztek gyógyvizeinkhez. Idén újabb nyaralóhelyek érhetők el debreceni indulással. Az Aquaticum alig 2,5 év leforgása alatt már a félmilliomodik vendégét várja. A világversenyeken túl, ezeknek a turisztikai fejlesztéseknek köszönhetően is egyre többen ismerik a világon Debrecent. A turizmus mellett a Határ úti ipari parkban is komoly fejlődés mutatható ki, hiszen mondhatjuk minden hely elkelt. Egymást érik az ipari parkban az alapkőletételek, a gyáravatások, a meglévő üzemek bővítései. Elismerése a városnak, az ipari parkot üzemeltető társaságnak, hogy a National Instruments Debrecenbe helyezte európai logisztikai központját, ezzel újabb munkahelyeket teremtve. Ki gondolta volna 6 évvel ezelőtt (a Debreceni Vagyonkezelő Rt. alakulásakor), hogy világversenyek otthonaként emlékeznek Debrecenre, európai színvonalú élményfürdő várja a vendégeket, Sopronból érkeznek családok, akik a debreceni repülőtérről indulnak a tengerpartra. Csak kevesen voltunk, akik hittünk benne, de erőt adott a munka során a debreceniek biztatása. Hat év egy cég életében nem nagy idő. Egy város életében még kevesebb. Hat év alatt azonban fejlődhet annyit a város, hogy a benne élők szeressenek itt lakni. Hat év alatt be lehet rendezni egy otthont. A Debreceni Vagyonkezelő Rt. és tagvállalatainak munkatársai azon dolgoznak, hogy Debrecen az otthonunk legyen. Fotó: Nagy Gábor
2
Cívisváros
2006. február
2006. február
Cívisváros
3
Technológiai Központ
Munkahelyteremtés a Debreceni Ipari Parkban A 2006. február 17-i alapkőletételt követően márciusban indul meg a Debreceni Regionális és Innovációs Technológiai Központ kivitelezése. A 6.000 m² nagyságú multifunkcionális létesítmény a Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park Kft. és befektető partnere, a DIP Invest Kft. együttműködésének eredményeként valósul meg 2006 októberére. A 4.700 m² üzemcsarnokot, valamint 1.300 m² adminisztratív- és szociális helyiséget magába foglaló központban, a gazdasági társaságok közös üzemeltetés keretén belül, komplex szolgáltatói csomagot biztosítanak a technológiai transzfer üzemviteli feltételrendszerének kiszolgálása érdekében. A központ létrehozásának elsődleges célja, hogy helyet biztosítson az ipari parkban azon hazai és külföldi gazdasági társaságoknak, akik nem kívánnak létesítményt fejleszteni, de technológiát telepíteni igen, komplex szolgáltatások igénybevétele mellett. Ez növeli az ipari park piaci lehetőségeit, erősíti innovációs technológiai központi szerepét, a városban és a régióban letelepedett nagyvállalatok beszállítói lehetőségeit és ezzel a magyar gazdaságba történő integrálódásukat. A központ tervezett összköltsége 600800 millió forint, mely tartalmazza az installáció beruházási költségeit is. A megvalósítást követően a foglalkoztatottak létszáma várhatóan 150-200 fő lesz. A Debreceni Ipari Parkban, 2,5 hektár nagyságú területen Termelő-Technológiai Bázis kialakítása is folyamatban van, amely lehetőséget kíván biztosítani a helyi kis- és közép vállalkozások számára az ipari park nyújtotta kedvező feltételek igénybevételére. A program célja a kisebb vállalkozások beszállítói szerepének növelése és tevékenységük támogatása. A projekt keretében a területen kilenc darab, 1.200-3.000 m2es nagyságú telephely került kialakításra, melyeken az ipari parki infrastruktúra teljes spektruma igénybe vehető. A területen megvalósuló beruházások várható költsége 2
milliárd forint, a kisvállalkozások által foglalkoztatottak létszáma előreláthatólag 250300 fő. A vállalkozások betelepítése már megkezdődött, a még meglévő szabad területekre az ipari park szervezői várják azon gazdasági társaságok jelentkezését, akik érdeklődnek a kedvező feltételekkel rendelkező lehetőségek iránt.
Az ipari parkba betelepült gazdasági társaságok eredményei 33,19
2006 (terv)
29,10 19,07
2005
22,32 16,28
2004
15,43 13,22 12,94
2003 2002
8,08 9,46 9,21
26,24 25,68
51,06
31,00
Beruházási összérték (milliárd Ft)
Éves árbevétel (milliárd Ft)
Export érték (milliárd Ft)
Az ipari park kiemelkedő eredményességét nem csak az előzőekben említett fejlesztési projektek, hanem az elmúlt évi termelési és foglalkoztatási adatok, valamint a 2006. évben megvalósuló beruházások volumene is tükrözi. A jelenleg működő vállalkozások közel 1.400 embert foglalkoztatnak. Beruházási összértékük 19 milliárd forint, 2005. évben 31 milliárd forint árbevételt realizáltak, termelésük exportaránya 72 százalék. A 2006. évi beruházások megvalósítását követően a Határ úti parkban beruházott összérték eléri a 33 milliárd forintot, a várható árbevétel 52 milliárdra, a foglalkoztatotti létszám 2.500-3.000 főre fog emelkedni. Az ipari parkot üzemeltető Debreceni Regionális és Innovációs Ipari Park Kft. 2006ban 16,2 hektár nagyságú területtel kívánja bővíteni a jelenlegi 40 hektáros területet. Az új terület várhatóan 2007. évtől lesz alkalmas újabb befektetők fogadására.
4
2006. február
Cívisváros Épül-szépül Debrecen belvárosa
A városfejlesztés eredményeit a debreceniekkel együtt az ide látogatók is élvezhetik A Cívis Ház Rt. – a Debreceni Vagyonkezelő Rt. tagvállalataként – a városban folyó ingatlanhasznosításban és fejlesztésben, Debrecen új városképének kialakításában meghatározó szerepet tölt be.
Ingatlanfejlesztés a városfejlesztéssel karöltve Debrecen városában az utóbbi években ugrásszerű fejlődés tapasztalható. A belváros rekonstrukciója, a megújult főtér megkívánja az elhanyagolt épületek felújítását, vagy bontás utáni további hasznosítását. Megkezdődött a belvárosi műemléki épületek külső homlokzatainak renoválása. A városi önkormányzat a belváros megszépítésével egyidejűleg a sétálóövezet kiterjesztésére törekszik. A belvárosban az eddig elhanyagolt területek fejlesztése elengedhetetlenné vált.
A Cívis Ház Rt. alapvető célkitűzése, hogy tevékenységével aktívan segítse Debrecen fejlődését. Ingatlanfejlesztései során arra törekszik, hogy a városban lévő rossz állapotú, felújításra már nem alkalmas ingatlanokat feltérképezze. Az ingatlanok hasznosítására terveket dolgoz ki, amelyek a városkép megújulásához járulnak hozzá, és lehetőséget teremtenek új épületek kialakítására. A városfejlesztési tevékenységben nem csak a Cívis Ház Rt. vállal szerepet. A helyi vállalkozói tőke bevonásával a fejlesztési tevékenység során előkészített ingatlanokon új, a környezetükbe jól illeszkedő épületek születnek. Az utóbbi években szép példái születtek annak, hogy a belvárosban az elhanyagolt területeken – a rossz állapotok
megszüntetését követően – új otthonok jöttek létre. Az Arany János utca 8., a Miklós utca 14., a Hadházi utca 27., a Darabos utcán és a Hatvan utca 37. szám alatt saját tervek alapján társasházak épültek. A Darabos utcai beépítés érdekessége, hogy az új társasház építése során a régi cívis házak értékes homlokzatai is megmaradtak és beépültek az új tervekbe.
Összefüggő területek fejlesztése – Malom köz A sok éves munka eredményeként a Malom közben ma már társasházak és sorházak állnak. A projekt során a területen összesen 25 sorház, és 9 társasházban 125 lakás épült fel. A terület beépítésére a Cívis Ház Rt. egy különleges technikát alkalmazott abból a szempontból, hogy az előre elkészített tervek megvalósítását minden telekvásárlónak határidőre kötelezővé tette. A beépítés Debrecenben modellértékűnek számít, az egységes építészeti hangulat megvalósításának kiváló példája.
Homlokzat-felújítások A Cívis Ház megalakulása óta minden évben összeállít egy címjegyzéket, amelyben a városképileg jelentős és védett homlokzatok felújítását tervezi meg. A homlokzat-rekonstrukció során különleges gondossággal kiválasztja azokat az épületeket, amelyek meghatározó jelentőségűek. Az előkészítő fázisban a cég építészei felkutatják az épületről meglévő dokumentumokat, terveket, fotókat, melyek alapján készülnek el a felújítás tervei. A rekonstrukció során a társaság városképi, műemléki, értékvédelmi szempontokat vesz figyelembe, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatallal együttműködve az ingatlanokat igyekszik az eredeti állapotba visszaállítani.
Az évek során a Piac utcán és a belvárosban számos jelentős épület homlokzata megújult: többek között a Kossuth u. 8., Simonffy utca 1-2., Piac u. 68., Batthyány utca 1., Kossuth utca 9., Széchenyi utca 1. és 7., Péterfia utca 46. és 48., Iparkamara utca 14. szám alatti épületek. A felsorolt munkákat a társasházak megbízásából a Cívis Ház Rt. bonyolította le, a költségeket a részvénytársaság és a társasházak közösen viselik.
A területen épült társasházak és sorházak nagy része magánberuházásban készült el, az utolsó ütemében található három hétlakásos társasházat a Cívis Ház Rt. saját beruházásban építette fel.
2006. február
5
Cívisváros
Új ügyfélszolgálat a Cívis Ház Rt.-nél
A Cívis Ház Rt. sok esetben megelőlegezi a felújítás költségeit, amelyet a magántulajdonosok részletekben fizetnek vissza. A megújult épületek között megtaláljuk a régi belváros területén található hagyományos debreceni cívisházakat, amelyek Debrecen történelmét, hagyományait képviselik. Az utóbbi években felújított cívisházak a Simonffy utca 37. és 51., a Széchenyi u. 44. és 50., a Hatvan utca 30., a Miklós utca 27., és a Domb utca 22. szám alatt találhatóak.
lékvédelmi szakmai körökben is elismerést vívott ki, országos szinten is ráirányította a figyelmet Debrecen értékeire, így a Kossuth utca 22. számú szecessziós épületet 2005ben védett műemlékké nyilvánították. A portálfelújítás és a tornyok visszaépítése egyenként 45 millió forintba került, amelyet teljes egészében a Cívis Ház Rt. finanszírozott.
2006. február elsejétől a Cívis Ház Rt.nél megváltozott az ügyfélfogadás rendje, a vállalat új ügyfélszolgálati rendszert vezetett be. A rendszer lényege, hogy a részvénytársaság ügyfelei a jövőben egy helyen, a központi ügyfélszolgálaton intézhetik el ügyeiket. Az ügyfélszolgálati előadók veszik fel a panaszokat, különböző bejelentéseket, adják ki az igazolásokat. Azokban az ügyekben, amelyek hoszszabb ügyintézést igényelnek, a megfelelő osztálynak továbbítja az ügyfélszolgálat az információt. Az ügyintézést segítendő új űrlapok, nyomtatványok készültek, amelyek megtalálhatóak az ügyfélszolgálat előterében és Cívis Ház Rt. honlapjáról (www. civishaz.hu) is letölthetőek. Az ügyfélszolgálat a földszinten a lakásgazdálkodási osztály korábbi helyén, az első két irodában kapott helyet. Ezzel egyidejűleg február elsejétől a Piac utca 69. szám alatt megszűnt az ügyfélfogadás és a hibabejelentés. Ügyfélfogadási időpontok:
Felújítás és értékmegőrzés
Funkcióváltás a belvárosban – Piac utca 79. számú irodaház
Az elmúlt évek felújítási munkái közül a Cívis Ház Rt. és munkatársai a Piac utca 22. szám alatti épület portálfelújítására, és a Simonffy utca 1-2. számú épület tornyainak visszaállítására a legbüszkébbek. Mindkét felújítás célja a korábbi építészeti értékek visszaállítása és a közösség számára történő megőrzése volt. Ez a két felújítási munka műem-
A felújítási munkák gyakran funkcióváltással is együtt járnak. A belvárosban a Piac utca 79. számú épületben korábban bérlakások voltak, az épület műszaki állapota miatt teljes külső-belső felújításra szorult. Mivel a felújítás költségei magasak voltak, ezért az épületet irodaházzá alakította át a Cívis Ház Rt., s az irodákat bérbe adja.
Hétfő: Kedd: Szerda: Csütörtök:
Délelőtt 08.00–12.00 08.00–12.00 08.00–12.00 08.00–12.00
Délután – – – 13.30–17.00
Az ügyfélszolgálat elérhetősége: Cívis Ház Rt., Debrecen, Iparkamara utca 2. (első kapualj) Telefon: 52/503-132 (lakásügyek)
52/503-148 (számlázási és jogi ügyek)
52/523-156 (hibabejelentés, házkezelési és helyiségügyek)
Fax: 52/503-146 E-mail:
[email protected] Internet: www.civishaz.hu
6
2006. február
Cívisváros Airport Debrecen
Új célállomások: Kréta, Mallorca, Bulgária Vezetőváltás
2006. január elsejétől az AIRPORT-Debrecen Kft. élére Virág Lászlót nevezte ki a Debreceni Vagyonkezelő Rt. (DV Rt.) igazgatósága. Az MBA végzettségű szakember korábban a tulajdonos DV Rt. stratégiai igazgatójaként felelt a repülőtér fejlesztéséért. Szintén a tulajdonos cégtől érkezett Kedvek Zsuzsanna is, aki gazdasági igazgatóként segíti a nemzetközi repülőtér munkáját.
A Debreceni Nemzetközi Repülőteret a 2005ös évben több mint 33.000 utas vette igénybe, mellyel hazánk második legnagyobb utasforgalmú légikikötőjévé vált. A tavalyi évben a charterjáratok kiemelkedően sikeresek voltak: Korfura hetente egyszer, míg Tunéziába és Törökországba hetente kétszer jártak a repülőgépek közel 100 százalékos telítettséggel. Az idei évben újabb célállomások kerülnek fel a palettára: Debrecenből elérhetővé válik Kréta szigete, Mallorca, Bulgária tengerpartja mellett a szinte már hagyomá-
nyosnak mondható Tunézia, Törökország és a tavalyi siker, Korfu is. 2005-ben megjelent a beutaztató turizmus is a repülőtéren, külföldi utazási irodák Lipcséből szerveztek utakat a régió gyógyfürdőibe. Idén Lipcse mellett Drezdából is érkeznek hazánkra kíváncsi turisták, sőt áprilistól a szolgáltatás bővítés keretében ezekkel a járatokkal már a kiutazás is lehetséges. A repülőtér tervei szerint a téli menetrendben síközpontokba is eljuthatnak a debreceniek a Mikepércsi úti légikikötő használatával.
A DV Rt. beruházásai 2006-ban A Debreceni Vagyonkezelő Rt. cégcsoportja a 2006-os esztendőre 21-22 milliárd forintos bevétel mellett 7 milliárd forintot kíván beruházásokra költeni. Az összeg többek között tartalmazza a debreceni sportuszoda felépítését, a Termál Hotel bővítését, szállodai szobák felújítását, a debreceni repülőtér további fejlesztését is. Az építőipari beruházások mellett a szolgáltatások színvonalának fejlesztése érdekében a Debreceni Vízmű Rt. közel egy milliárd forintot, míg a Debreceni
Parkoló árak alakulása (forint) 2002
2003
2004
2005
2006
I. övezet
120
140
150
165
180
II. övezet
60
80
85
90
100
Parkoló helyek alakulása (darab) 2002
2003
2004
2005
2006
1978
2130
3100
3300
3600
Hőszolgáltató Rt. félmilliárd forintot tervez elkölteni az idei évben. A Hőszolgáltató folytatja az újkerti hőközpontok felújítását, míg a vízmű főleg a szennyvízágazat infrastruktúráját fejleszti. Folytatódik a DKV trolibusz járműparkjának cseréje is egymilliárd forint értékben. Tavasszal tíz új trolibusz érkezik városunkba, valamint a közlekedési társaság bővíti a debreceni parkolóhelyek számát is.
2006. február
7
Cívisváros Minőségi szolgáltatás, megfizethető áron
Külterületi fejlesztések a Debreceni Vízmű Rt.-nél Debreceni Vízm� Részvénytársaság
404
408
Gy�r
Szombathely
377
368
362
349 Budapest (képzett)
Eger
345 Veszprém
358
344 Szolnok
Kaposvár
342 Miskolc
forintot, Szombathelyen 396 forintot is fizethetnek 1 m3-nyi szennyvíz elvezetéséért. Amíg a debreceni vízdíj 165 forint, addig ugyanannyi vízért Miskolcon 299 forintot, Veszprémben 281 forintot és Salgótarjánban 348 forintot is fizethetnek az ott élők. (forrás: MAVÍZ Közgazdasági Bizottság)
Tatabánya
Pécs
Székesfehérvár
Nagykanizsa
Zalaegerszeg
Kecskemét
Sopron
324
319 Debrecen
Szeged
317
427
443
468
533
585
Nagyvárosok 2006. évre tervezett átlagos nettó víz- és csatornadíjai (Ft/m3) (alapdíj nélküli lakossági és vállalkozói díjak számtani átlaga)
Nyíregyháza
Békéscsaba
304
A Debreceni Vízmű Rt. hazánk egyik legjobb munkahelyeként folyama- 625 tos fejlesztést végzett az elmúlt 600 években. Ezek közül külön említésre méltó, hogy Debrecen városában a 575 külterületi területeken is élvezhetik 550 a lakók a vezetékes ivóvíz adta biz- 525 tonságot. 2001 óta 135 kilométernyi 500 vízvezeték épült a kertségekben, a 475 bekötések száma több, mint 3500. Az összesen 577 millió forintos 450 beruházások közül kiemelkedik a 425 Biczó István- és Bayk András kert, 400 Szepes, Bánk, Apafa és a Méhész- 375 kert bekapcsolása a vízhálózatba. 350 A fentieken túl Dombostanya, Pac, 325 Szikigyakor, a Gáspár György kert, a Harstein kert lakói önthetnek tiszta 300 275 vizet a pohárba. A Debreceni Vízmű Rt. jelen- 250 tős fejlesztéseket hajt végre a vá- 225 rosban és környékén, de arról sem 200 szabad elfelejtkezni, hogy 2006 tavaszán indul a 22 milliárd forint értékű ISPA program kivitelezése is, amelynek következtében Debrecen mellett, Ebes, Mikepércs, Sáránd és Hajdúsámson szennyvízelvezetési problémái oldódnak meg. A beruházások költségessége ellenére elmondható, hogy Debrecen lakossága mind az ivóvíz díját, mind a csatornázási díjat számítva igen kedvező helyzetben van az országos átlaghoz viszonyítva. Veszprémben akár 478 forintot, Pécsett 235
2006.2.23
A Debreceni Vízmű Rt. hatékony működése lehetővé teszi, hogy expanziós törekvéseket valósítson meg, így együttműködési lehetőséget kínált fel a miskolci MIVÍZ Kft-nek, valamint az erdélyi Székelyudvarhelyen is leányvállalatot hozott létre.
Debrecen külterületi kertségi részein 2001. év óta létesült vízvezetékek Hálózat hossza (fm)
Bekötések száma (db)
Beruházás költsége (millióFt)
1 691
71
10,3
Pac
30 702
1 478
108
3.
Szepes
5 749
77
34,6
4.
Bánk
11 297
210
87
5.
Apafa
7 884
126
27,5
6.
Szikigyakor
11 196
140
37,9
7.
Méhészkert
11 533
140
46,1
8.
Gáspár György kert
–
72
–
9.
Biczó I. kert, Bayk A. kert, Bellegelő kert
54 000
1 050
216
10.
Panoráma út
558
2
7
11.
Harstein kert
654
166
2,8
135 264
3 532
577,2
Sorszám
Terület megnevezése
1.
Dombostanya (Tank, Vasút, Szőlő u.)
2.
Összesen
8
Cívisváros
2006. február
Képes híreink
Elkezdődött a debreceni sportuszoda építése a Hadházi és Zákány utcák találkozásánál. Az épület alapozása után jelenleg a pinceszint függőleges teherhordó szerkezeteinek építése történik. A formálódó pince szinten helyezkednek majd el a gépészeti terek (gépházak, hőközpont) és raktárak.
A Nagyerdei Gyógyfürdőben igénybe vehető zenés víz alatti torna ajánlott krónikus ízületi-, és mozgásszervi betegségekben szenvedőknek, egyéb betegségek, balesetek utáni rehabilitációra, az egészség megőrzésére, a jó közérzet biztosítására.
A Debreceni Vagyonkezelô Rt. hírlevele Megjelenik negyedévente, 90.000 példányban • Szerkesztette: Zámbori Péter Felelõs kiadó: Nyíri László elnök-igazgató • Kiadja: a Debreceni Vagyonkezelõ Rt. 4028 Debrecen, Tüzér u. 4. • Telefon: 52/509-408 • E-mail:
[email protected] Nyomtatás: Alföldi Nyomda • Terjesztés: Magyar Posta Rt.
