Telekalakítási és adásvétellel vegyes csereszerződés amely létrejött egyrészről: Pécs M. J. Város Önkormányzata /7621 Pécs, Széchenyi 1./ mint szerződő fél /továbbiakban szerződő fél/ KSH szám: 15478706-7511-321-02 Adószám: 15478706-2-02 PIR szám: 478-704 Képviseli: dr. Toller László polgármester másrészről: Sebestyén Gyula /7625 Pécs, Tettye dűlő 7/a./ mint szerződő fél és mint holtig tartó haszonélvezeti jog jogosultja /továbbiakban szerződő fél/ Született: An: Szem.szám: Adóazonosító: valamint:
kiskorú Sebestyén Gréta /7625 Pécs, Tettye dűlő 7/a./ mint szerződő fél /továbbiakban szerződő fél/ Született: An: Szem.szám: Adóazonosító:
továbbá:
kiskorú Sebestyén Gyula Zsombor /7625 Pécs, Tettye dűlő 7/a./ mint szerződő fél /továbbiakban szerződő fél/ Született: An: Szem.szám: Adóazonosító:
és:
Sebestyénné Harász Ildikó /7625 Pécs, Tettye dűlő 7/a./ mint holtig tartó haszonélvezeti jog jogosultja /továbbiakban haszonélvező/ An: Szem.szám: Adóazonosító:
között Pécs M.J. Város Közgyűlésének 146/2006./03.30./ sz. határozatában biztosított felhatalmazás alapján, az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: 1. Felek egyezően adják elő, hogy Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képezi a pécsi II. ker. 15952 hrsz. alatt felvett közterület jelölésű 1285 m2 térmértékű ingatlan, mely a természetben a Tettye dűlő mentén
található. Az ingatlan a Pécsi Körzeti Földhivatal nyilvántartásának tanúsága szerint tehermentes. 2. Felek ugyancsak egyezően adják elő, hogy Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor 2/4-1/4-1/4 arányú tulajdonát képezi a pécsi I. ker. 15967/3 hrsz. alatt felvett lakóház, udvar, garázs jelölésű, 2000 m2 térmértékű ingatlan, mely a természetben szintén a Tettye dűlőben található. Az ingatlant a Pécsi Körzeti Földhivatal nyilvántartásának tanúsága szerint illeti a pécsi 15959/3, a pécsi 15959/4, valamint a pécsi 15960 hrsz-ú ingatlanokat terhelő „kocsival való átjárási szolgalmi jog”, továbbá a pécsi 15963 hrsz-ú ingatlant terhelő „útszolgalmi jog.” Az ingatlant terheli Sebestyén Gyula, valamint Sebestyénné Harász Ildikó javára bejegyzett „holtig tartó haszonélvezeti jog.” Egyebekben az ingatlan tehermentes. 3. Felek rögzítik, hogy Pécs M.J. Város Önkormányzata a fent jelölt ingatlanokra nézve telekalakítást hajtott végre, melynek keretében egyrészt az 1. pontban jelölt ingatlanból 41 m2 nagyságú terület átcsatolásra kerül - jelen szerződéshez mellékelt változási vázrajzon jelzettek szerint - a pécsi 15967/3 hrsz-on nyilvántartott, lakóház, udvar, garázs megnevezésű ingatlanhoz. A 2. pontban jelölt ingatlan 18 m2 nagyságú területrésze másrészt átcsatolásra kerül a pécsi 15952 hrsz-ú, közterület megnevezésű ingatlanhoz. A telekalakítás eredményeképpen a pécsi 15952 hrsz-ú ingatlan területe 1263 m2-re csökken, a pécsi 15967/3 hrsz-ú ingatlan területe pedig 2023 m2 nagyságúra nő. 4. Felek egyúttal megállapítják, hogy a fenti változásokat ……Város Jegyzője, mint I. fokon eljáró, kijelölt építésügyi hatóság a /2006. sz. határozatával jogerősen engedélyezte. Jelen okiratban szerződő Felek kijelentik, hogy mindenben a jogerősen engedélyezetteknek megfelelően jártak el. 5. Pécs M.J. Város Önkormányzata a fentiekre tekintettel kijelenti, hogy az 1. pontban körülírt, és jelen jogügylet tárgyát képező ingatlan 41 m2 nagyságú területrészét - annak a Közgyűlés /2006./03.30./ sz. határozata által a törzsvagyoni körből történő kivonását követően - ezennel örökre és visszavonhatatlanul eladja, Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor pedig egészében adásvétel jogcímén azt megvásárolják a 6. pontban meghatározott vételárért. Felek egyúttal kijelentik, hogy a tárgyi ingatlanon jelen adásvétel útján Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor 2/4-1/4-1/4-ed arányban tulajdonjogot szereznek, melyért Pécs M.J. Város Önkormányzata szavatosságot vállal. Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor kijelentik, hogy a 2. pontban körülírt és szintén jelen jogügylet tárgyát képező ingatlanból ezennel örökre és visszavonhatatlanul eladnak 18 m2 nagyságú területészt, melyet Pécs M.J. Város Önkormányzata egészében adásvétel jogcímén megvásárol a 6. pontban meghatározott vételárért. Felek egyúttal kijelentik, hogy Pécs M.J. Város Önkormányzata tárgyi ingatlanon jelen adásvétel útján kizárólagos tulajdonjogot szerez, melyért Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor szavatosságot vállalnak.
6. Szerződő felek mind az 1. pontban megjelölt ingatlan 41 m2 nagyságú, mind pedig a 2. pontban megjelölt ingatlanból eladásra kerülő 18 m2 nagyságú területrészének vételárát egyező akarattal 7000.-Ft/m2 + ÁFA azaz: hétezer forint + ÁFA/m2 összegben - mint egyenértékben - határozzák meg. Ennek megfelelően tehát az 1., illetve a 2. pontban jelölt ingatlanrészek összesen 23 m2 nagyságú területkülönbségének 161.000.-Ft. azaz: százhatvanegyezer forint összegét, továbbá az 1. pontban körülírt ingatlan 41 m2 nagyságú területrésze, jelen pontban jelölt fajlagos áron számolt teljes vételárának 57.400.- Ft. azaz: ötvenhétezer-négyszáz forint összegű ÁFA vonzatát Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor megfizetni tartozik Pécs M.J. Város Önkormányzatának. 7. Felek rögzítik, hogy az előző pontban megjelölt vételárat Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor a szerződés aláírásának napjáig Pécs M.J. Város Önkormányzatának az OTP Bank Rt. Pécsi Igazgatóságánál vezetett 11731001-15478706 sz. költségvetési elszámolási számlájára banki átutalás útján megfizeti. 8. Felek kijelentik és egyúttal jelen okirat aláírásával igazolják, hogy a területkülönbség vételára megfizetésének tényét Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor Pécs M.J. Város Önkormányzata felé jelen szerződés aláírásának napjáig megfelelő módon igazolták. 9. Felek kijelentik, hogy jelen szerződés tárgyát képező, illetve tulajdonukba kerülő ingatlanokat az általuk szükségesnek ítélt mértékig megismerhették, azok minden lényeges tulajdonságáról, különösen a közművesítettségről a szerződés megkötése előtt tudomást szereztek, illetve felek egymást arról megfelelő módon tájékoztatták, így jelen szerződést az ingatlanok tényleges állapotának ismeretében kötik meg. Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor egyúttal kijelentik, hogy az általuk megvásárolt 2. pontban jelölt ingatlanrész közművesítettségével kapcsolatban Pécs M.J. Város Önkormányzatával szemben a jövőben nem lép fel, ezen igényéről jelen okirat aláírásával egyidejűleg kifejezetten lemond. 10. Jelen szerződés tárgyát képező ingatlanok a 2. pontban foglaltakon kívül per-, igény és tehermentesek, melyért szerződő felek kölcsönösen szavatosságot vállalnak. Továbbá adó, vagy adók módjára behajtandó tartozások nem terhelik, illetve harmadik személynek nem áll fenn rajtuk olyan jogosultsága, ami Felek tulajdonszerzését korlátozná, vagy kizárná. 11. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata kijelenti, hogy minden külön feltétel és további nyilatkozat nélkül hozzájárul ahhoz, és egyidejűleg kéri a Pécsi Körzeti Földhivataltól, hogy vétel jogcímén az 1. pontban jelölt ingatlan 41 m2 nagyságú része Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor nevére az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre, a már az eddigiekben is a nevükön álló ingatlannal egyesítésre kerüljön, a tulajdoni viszonyok változatlanul maradása mellett. Míg Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor egyidejűleg minden külön megkeresés és további nyilatkozat nélkül
hozzájárulnak ahhoz, hogy Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonába kerüljön a 2. pontban jelölt ingatlan 18 m2 nagyságú területrésze. Az átruházás jogcíme vétel, úgy és akként, ahogy azt a mellékletként csatolt megosztási vázrajz és a jelen okirat 5. pontja tartalmazza. Felek a tulajdonjog fenti módon történő bejegyzését jelen szerződés aláírásával közösen kérik. Felek egyúttal kérik, hogy a 2. pontban jelölt ingatlanra nézve Sebestyén Gyula, Sebestyénné Harász Ildikó, mint jogosultak javára bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti jog, jelen adásvétellel vegyes csere jogügylet lebonyolódása, illetve a változások átvezetése után is az ingatlan nyilvántartásban bejegyzésként fennmaradjon. 12. Pécs M.J. Város Önkormányzata jelen okirat alapján hivatalból gondoskodik saját, továbbá Sebestyén Gyula, Sebestyén Gréta, valamint Sebestyén Gyula Zsombor tulajdonába kerülő ingatlanrészek tulajdonjogának a vonatkozó jogszabályok által előírt határidőben az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséről. 13. Felek megállapítják, hogy a tárgyi ingatlanok birtokába a vételár megfizetését, illetve jelen szerződés aláírását követő napon lépnek, e naptól kezdve húzzák az ingatlanok hasznait, viselik azok terheit, valamint mindazt a kárt, amelynek megtérítésére senki mást nem lehet kötelezni. Felek egyúttal kijelentik, hogy külön birtokbaadási eljárást nem folytatnak le. 14. Holtig tartó haszonélvezeti jog jogosultjai aláírásukkal egyidejűleg hozzájárulnak a jelen okiratban foglalt változásokhoz akként, hogy haszonélvezeti joguk a jelen jogügylet eredményeképpen a tulajdonukba kerülő ingatlanrészre is kiterjed. 15. Szerződő felek kijelentik, hogy a vonatkozó adó és illetékjogszabályokat ismerik, és jelen adásvétellel vegyes csereszerződésük során mindenben azok rendelkezéseinek megfelelően járnak el. 16. Szerződő felek akként állapodnak meg, hogy a jelen okiratban foglalt változásoknak eredményeképpen kialakuló telekhatárok a valóságban már fennállnak, így kimérésre és kitűzése nincs szükség. 17. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi a Berényi István okl. földmérő mérnök által 2/2006. munkaszámon készített változási vázrajz. 18. Pécs M.J. Város Önkormányzata nyilatkozik arról, hogy Magyarország területén nyilvántartott és működő jogi személy, továbbá mind Sebestyén Gyula, mind pedig Sebestyénné Harász Ildikó cselekvőképes magyar állampolgárok szerződéskötési, ingatlanszerzési és elidegenítési képességükét jogszabály egyik szerződő fél tekintetében sem korlátozza és zárja ki, így jelen jogügylet megkötésének ezen személyek tekintetében törvényi akadálya nincsen. Szerződő felek tudomással bírnak arról, hogy jelen jogügylet kiskorú Sebestyén Gréta, valamint kiskorú Sebestyén Gyula Zsombor vonatkozásában a gyámhatóság hozzájáruló nyilatkozatát igényli, melynek kiadását felek jelen okirat aláírását követően haladéktalanul kezdeményezik.
19. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben felek a Polgári Törvénykönyv adásvételre, valamint cserére vonatkozó általános rendelkezéseit tekintik irányadónak. Szerződő felek jelen 4 oldal /1-19 pont/ terjedelmű okiratot, annak elolvasása és értelmezése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt a mai napon helybenhagyólag írták alá jogtanácsosi ellenjegyzés mellett. Pécs, ………………………………….. Pécs M.J. Város Önkormányzata szerződő fél képviseli: dr. Toller László polgármester .
………………………………… Sebestyén Gyula szerződő fél …………………………………. Kiskorú Sebestyén Gréta szerződő fél …………………………………. Kiskorú Sebestyén Gyula Szerződő fél …………………………………. Sebestyénné Harász Ildikó haszonélvező
Ellenjegyzem: …………………………………
