SMLUVNÍ PODMÍNKY PRO VÝSTAVBU POZEMNÍCH KOMUNIKACÍ Hlavní změny a úpravy
Kulatý stůl ARI 29.9.2015
POROVNÁNÍ S RED BOOK FIDIC
• vypuštěno 15 Pod-článků • doplněno 12 Pod-článků
1.10.2015
2
1 OBECNÁ USTANOVENÍ • role Správce stavby • terminologie - důsledně dle angl. originálu (variace, claimy atd.)
• definice - úprava definic, abecední seznam definic - Dílo, Sekce, část Stavby - přiměřený zisk - 5%
• specifika - kontrolní dny, stavební deník, kontrolní prohlídky, odkazy na české právní předpisy - uvedení do předčasného provozu - postupy při průběžných platbách - dokončení stavby
1.10.2015
3
3 SPRÁVCE STAVBY • zvláštní souhlas Objednatele pro - 13.2 Návrh na zlepšení s dopadem na výši Přijaté smluvní částky - 8.4 Prodloužení Doby pro dokončení - 8.13 Prodloužení Doby pro uvedení do provozu nebo doby pro splnění postupného závazného milníku
• registr rizik
1.10.2015
4
4 ZHOTOVITEL • podzhotovitelé - zrušena Zvláštní příloha k nabídce, schvalování podzhotovitelů • střet zájmů (včetně pod-zhotovitelů) • dostatečnost přijaté ceny – 12 měsíců • přístupové cesty a komunikace • omezení smluvních pokut: - střet zájmů - postupný závazný milník - lhůty v rozhodnutí orgánů - požadavky na kvalifikaci řídících pracovníků - doba pro dokončení - doba pro uvedení do provozu - neodstranění vady v dohodnutém termínu
• postupné závazné milníky (věcné a finanční) 1.10.2015
5
8 ZAHÁJENÍ, ZPOŽDĚNÍ A PŘERUŠENÍ • • • •
úprava data zahájení povinnosti zhotovitele před převzetím a dokončením doklady před převzetím a dokončením Harmonogram obsahuje - termíny RDS, TP, VTD - smluvní hodnota prací/měsíc - povinnost aktualizace HMG (zadržení plateb)
• postupné závazné milníky
1.10.2015
6
10 PŘEVZETÍ OBJEDNATELEM • fikce převzetí • Předčasné užívání - Dohoda o předčasném užívání Díla nebo Sekce (vzor ŘSD) - záruční doba neběží - péči o stavbu má Zhotovitel - ztráty a škody na díle jsou rizikem Objednatele - zimní údržba zahrnuta v nabídce, při zvětšení rozsahu zajišťuje Objednatel
1.10.2015
7
12 MĚŘENÍ A OCEŇOVÁNÍ • tvorba nových položek • oceňování nových položek - položky z nabídky - Expertní ceny OTSKP (bez připočítání zisku a režie) - kalkulované náklady + zisk + 10% režie
• nové položky se nevalorizují
1.10.2015
8
13 VARIACE A ÚPRAVY •
variace iniciovány Správcem stavby - postup v souladu se ZVZ - dodatečné práce - nabídka na JŘBU - pokyn Správce stavby k realizaci změny před zadáním v JŘBU - nové práce - součinnost zhotovitele
• úprava cen v důsledku změn nákladů (valorizace) - úpravy nejsou povoleny – stavba je provedena včas - následky prodlení Objednatele - úpravy jsou povoleny
• upřesňování PDPS
1.10.2015
9
14 SMLUVNÍ CENA • zálohování prací - jednorázová záloha 20 % při zahájení prací, zúčtování ve splátkách po dosažení 70 % Přijaté ceny stavby
• Průběžné platby (zdanitelné plnění, daňový doklad) • oprávnění Správce stavby zadržet platby - platnost bankovní záruky - zjednání nápravy v termínu - aktualizace harmonogramu - platnost pojistných smluv
• doba splatnosti • opožděné platby • Závěrečné vyúčtování 1.10.2015
10
15 UKONČENÍ OBJEDNATELEM • jako důvod doplněno - porušení podmínek zadávací nebo kvalifikační dokumentace - uvedení nesprávných informací nebo dokladů v zadávacím řízení - porušení povinností s podzhotoviteli - porušení podmínek Občanského zákoníku
1.10.2015
11
16 UKONČENÍ ZHOTOVITELEM • doplněno - datum oznámení zahájení prací není dáno ve lhůtě 12 měsíců od Základního data
1.10.2015
12
17 RIZIKA A ODPOVĚDNOST • 17.3 Riziko Objednatele - ztráty a škody jako důsledky veřejného provozu během Předčasného užívání
• 17.5 Průmyslové a duševní vlastnictví Zhotovitel poskytuje
- garanci rozsahu práv při změně vlastníka díla - licenci k využívání vynálezu chráněného patentem - právo ke všem technickým řešením a vzhledu výrobků uvedených v „Přehledu patentů, průmyslových vzorů a užitných vzorů“, který je součástí Dopisu nabídky
1.10.2015
13
18 POJIŠTĚNÍ • Pojištění díla a vybavení zhotovitele • Pojištění pro případ úrazu osob a škod na majetku Dopracovává se ve spolupráci s makléřem.
1.10.2015
14
19 VYŠŠÍ MOC • doplněno “zrušení stavebního povolení příslušným orgánem po podpisu Smlouvy“.
1.10.2015
15
20 CLAIMY, SPORY A ROZH. ŘÍZENÍ • povinnost Správce stavby reagovat na claimy do 42 dnů a důsledek nereagování • řešení sporů – 2 varianty pokud nedojde ke smíru A) dle FIDIC – Rada pro řešení sporů B) obecný soud
1.10.2015
obecný soud
16
