RUYSDAELSTRAAT 44 HEEMSKERK

RUYSDAELSTRAAT 44 HEEMSKERK

RUYSDAELSTRAAT 44 HEEMSKERK Vraagprijs Aanvaarding

: € 147.500,00 k.k. : in overleg.

Heerlijk appartement middenin het gezellige centrum van Heemskerk! Sfeervol appartement, gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. De woonkamer is zeer ruim en licht (33 m2!), de moderne keuken en keurige badkamer maken het plaatje compleet. Op het balkon aan de voorzijde kun je genieten van de zon en het vrije uitzicht. Met winkels en gezellige terrassen in de directe nabijheid is het prima wonen op deze toplocatie!

Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom. Hier bevindt zich eveneens de ruime berging. Appartement: Entree met meterkast (5 groepen, 2004), ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon, moderne open keuken met balkon, voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast) en aansluiting wasmachine en droger, C.V.-opstelling (Intergas, 20015), tussenhal met toegang tot de eerste slaapkamer, het toilet en de luxe badkamer met douchehoek, designradiator en badkamermeubel. Via de badkamer toegang tot de tweede slaapkamer. Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte

: 1963 : 215 m3. : 80 m2.

Bijzonderheden: -

Gelegen op een superlocatie. Balkon aan de voor- en achterzijde. Er is een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 99,95 per maand, voor onderhoud, o.a. onderhoud dak, gevel en metselwerk, div. schilderwerk, opstalverzekering en gezamenlijke kosten, zoals stroomverbruik en schoonmaakkosten algemene ruimtes, onderhoud groenvoorziening, etc.

Bijzondere bepalingen Energieprestatiecertificaat Verkoper en koper komen overeen dat er geen energieprestatiecertificaat aangeleverd hoeft te worden. Koper vrijwaart verkoper zowel voor als na de juridische levering van de verplichting een certificaat te verzorgen.

Ouderdomsclausule Het bouwjaar van de woning is 1963. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Verkoopinformatie. Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder totstandkomt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.

Voor informatie kunt u contact opnemen met : De Huysshop internetmakelaar, tel. 0900 – 4440006 Ingrid Schuijt, tel. 06 – 23306902/[email protected]