Rijksweg 126 Velden
Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Categorie
Woonhuis
Inhoud
570 m2
Soort Object
Eengezinswoning
Perceel
488 m2
Type Object
Vrijstaand
Woonoppervlakte
137 m2
Bouwjaar
1959
Slaapkamers
Contact MakelaarZelf: 085-06 05 900
3
FINANCIEEL Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
BOUWKUNDIG Soort object
Eengezinswoning
Type object
Vrijstaand
Bouwjaar
1959
OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte
137
m2
Overige inpandige ruimte
46
m2
Externe bergruimte
5
m2
Perceeloppervlakte
488
m2
Inhoud
570
m3
INDELING Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal toiletten
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
ENERGIE Energielabel
Warmwater
Definitief C Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig dubbelglas CV ketel, gashaard, vloerverwarming deels, electrische verwarming CV ketel, electrische boiler
CV ketel
2008, Nefit HR
Isolatie Verwarming
BERGRUIMTE Schuur / berging
ja
Vrijstaand hout
Garage
15 m2
Inpandig
Ligging Tuin afmeting
BUITEN In centrum, aan doorgaande weg, nabij winkelcentrum en basisschool 225 m2
Tuin ligging
Zuid
Achterom
ja
KADASTER Gemeente
Arcen en Velden
Sectie
E
Nummer
307 en 1286
Grootte
0 Ha, 4 are, 88 ca
Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Soort parkeergelegenheid
BIJZONDERHEDEN Mechanische ventilatie, deels rolluiken, rookkanaal, deels vloerverwarming, schuifpui Uitstekend Uitstekend 4 eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt.
Vrijstaande woning in Velden Objectomschrijving Zoekt u een woning waar u wonen en werken kunt combineren? Wellicht sluit deze instapklare, perfect onderhouden, vrijstaande woning aan op uw wensen. De inpandige garage met smeerput en ruime extra kamer (17m2) voorzien van eigen keukenblok, maken deze woning voor diverse doeleinden geschikt. Naast kantoor of praktijk aan huis, is deze woning ook eenvoudig in te richten als levensloopbestendige woning. Verder heeft de woning o.a. 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een kelder, sfeervolle gashaard, ruime aanbouw en een verzorgde, royale en zonnige tuin op het Zuiden. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Velden, op loopafstand van het winkelcentrum en basisschool. De uitvalswegen zijn op 5 autominuten afstand.
Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de kelder (9m2) met stahoogte. Hier bevindt zich o.a. de unit van de vloerverwarming op de begane grond.
Begane grond De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de kelder, de ruime woonkamer en houten trapopgang met inbouwspots naar de eerste verdieping. Het deels betegeld zwevend toilet is voorzien van een buitenvenster. De royale uitgebouwde woonkamer (60m2) met open keuken (2008) heeft een gezellige zithoek met sfeervolle gashaard. Er is een rookkanaal aanwezig voor een houtkachel. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige en royale tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse A-kwaliteit apparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, close-in boiler en afzuigkap. De woonkamer, toilet en hal hebben een natuurstenen antraciet vloer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. de garage die voorzien is van een radiator). Vanuit de open keuken is een loopdeur naar de werk-, praktijkruimte. Deze royale ruimte (17m2) heeft veel natuurlijke lichtinval door een lichtkoepel in het dak en een loopdeur naar buiten. Er is een keukenblok aanwezig v.v. een spoelbak en warm water. Dat maakt deze ruimte tevens geschikt voor een badkamer en/of slaapkamer op de begane grond. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte is een loopdeur naar de garage (15m2). De garage heeft veel natuurlijke lichtinval door de lichtkoepel in het dak. Er is een smeerput aanwezig die is voorzien van electra. In deze ruimte is krachtstroom en een wasbak aanwezig. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een electrische sectionaalpoort. Vanuit de garage is toegang tot een kleine ruimte die nu is ingericht als slaapplek. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en ingebouwde speakers.
Tuin De zonnige, royale tuin (225m2) rondom de woning is keurig aangelegd en voorzien van een royale oprit welke geschikt is voor 3 auto’s, een gazon, plantenborders en een ruim overdekt, betegeld terras. De hoofdtuin ligt aan de zijkant van de woning en is gesitueerd op het Zuiden. Verder is er een waterpomp aanwezig, electra en een vrijstaande houten schuur. De tuin is volledig omheind. De oprit is te bereiken middels een electrische gietijzeren sierpoort. Aan beide zijden van de woning is een looppoort.
Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De luxe badkamer (6m2) is voorzien een ligbad met thermostaatkraan, royale douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming, electrische designradiator, inbouwspots en speaker. De drie slaapkamers zijn resp. 16m2, 10m2 en 7m2 en allen voorzien van rolluiken. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer en gestucte wanden. Op de slaapkamers zijn de wanden deels behang.
Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is geïsoleerd met steenwol. Op deze verdieping is de Nefit HR-ketel (2008) gesitueerd.
Bijzonderheden Bouwjaar 1959, perceel 488m2, woonoppervlak 137m2, inhoud 570m3. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof en enkele hardhouten kozijnen met dubbelglas. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Het dak is in zijn geheel vernieuwd in 2006. In 2008 is de aanbouw geplaatst en de woning grotendeels gerenoveerd. In 2010 zijn alle dakgoten vervangen. In 2013 is het schilderwerk buiten gedaan, in 2014 de sectionaalpoort vervangen en in 2015 de gevel gereinigd en de planken van de schutting vervangen. Deze woning is zowel binnen als buiten in perfecte staat van onderhoud en voorzien van diverse comfortabele gemakken. Een erg leuke woning voor mensen die wonen en werken willen combineren of voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met voldoende ruimte.
Plattegrond Begane grond
Eerste verdieping
Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.
Onze gegevens MakelaarZelf Hertog Reinoudsingel 100 5913 XE Venlo Telefoon:
085 – 06 05 900
E-mail:
info @ makelaarzelf.nl
