Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2013

Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2013

Samenvatting Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2013 december 2012

Inhoudsopgave Toelichting planmatig onderhoud

2

Verklaring van begrippen Bouwkundige werkzaamheden Technische werkzaamheden

3 3 4

Werkzaamheden per wijk / dorp Maarsstee Maarswold Maarsveld De Hagen Stadskanaal centrum Parkwijk Stadskanaal-Noord Musselkanaal Onstwedde

5 5 6 7 8 9 10 11 12 14

Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud 2013

1

Toelichting planmatig onderhoud Lefier voert onderhoud uit aan uw woning. Een deel van dit onderhoud valt onder planmatig onderhoud. Wij geven u een overzicht, waarin de planmatige onderhoudswerkzaamheden in hoofdlijnen worden weergegeven. Het overzicht is per wijk of dorp weergegeven. Niet vermeld in het overzicht Kleine reparaties aan bijvoorbeeld gevels en daken, bijwerken van schilderwerk, serviceonderhoud en geplande schoonmaakwerkzaamheden zijn niet vermeld. Deze werkzaamheden worden het hele jaar door uitgevoerd en zijn daarom niet specifiek vermeld. Er zijn werkzaamheden die alleen op klacht worden uitgevoerd. Het gaat dan om het schoonmaken van goten en het vervangen van keukens. Weersafhankelijke werkzaamheden Door slechte weersomstandigheden kunnen weersafhankelijke werkzaamheden, zoals schilderwerk en dakdekkerwerk, doorschuiven. Dit proberen wij zoveel mogelijk te voorkomen door de weersafhankelijke werkzaamheden in een zo vroeg mogelijk stadium op te starten. Wijkontwikkelingsplannen Door wijkontwikkelingsplannen die al zijn opgestart en nog volop in ontwikkeling zijn, kunnen in de geplande werkzaamheden nog wijzigingen optreden. Bloknummers Bij planmatig onderhoud wordt een groep woningen gezien als een blok. In het overzicht per wijk staan de adressen vermeld van de woningen waaruit het blok bestaat. Het nummer van het blok staat in de eerste kolom van het overzicht. Is een blok woningen niet in het overzicht opgenomen, dan worden bij dat blok geen noemenswaardige werkzaamheden uitgevoerd. De geplande werkzaamheden zijn niet per definitie op alle woningen van het blok van toepassing. Het kan voorkomen dat voor een bepaald blok cv-onderhoud gepland staat, maar dat niet alle woningen in dat blok een cv hebben. Kwartaalplanning In het overzicht staat vermeld in welk kwartaal de werkzaamheden gepland zijn. Bij sommige werkzaamheden staat geen kwartaal vermeld. Dat houdt in dat de werkzaamheden gedurende het gehele jaar plaats kunnen vinden.


2

Verklaring van begrippen In het overzicht staan begrippen vermeld. Welke werkzaamheden onder een bepaald begrip vallen, leest u hier. Er zijn twee categorieën te onderscheiden: bouwkundige en technische werkzaamheden. Er zijn ook werkzaamheden die voor zichzelf spreken en daarom niet toegelicht worden, zoals het onderhoud aan elektrische buitendeuren of brandbeveiligingsapparatuur.

Bouwkundige werkzaamheden Dakbedekking repareren / vervangen Het repareren van de dakbedekking houdt in dat op slechte gedeelten een nieuwe laag wordt aangebracht. Dit heeft meestal betrekking op de dakranden en dakopstanden. Bij het vervangen van de dakbedekking zijn er twee mogelijkheden: - over de bestaande laag wordt een nieuwe laag aangebracht. - de oude laag wordt verwijderd voordat de nieuwe dakbedekking wordt aangebracht. Onderhoud hang- en sluitwerk Het nazien, bijstellen en waar nodig vervangen van het hang- en sluitwerk. Een onderdeel is het controleren van de draaiende delen op gangbaarheid, aanlopen en dergelijke. Schilderwerk De volgende werkzaamheden kunnen vallen onder schilderwerk, afhankelijk van de huidige technische staat: Buitenzijde: - schilderen van kozijnen, ramen en deuren; - uitvoeren van houtreparaties; - waar nodig vervangen van ramen, deuren en boeien; - waar nodig aanbrengen van een neuslat; - betonschilderwerk. Binnenzijde: - eenmalig schilderen van kale kozijnonderdelen, inclusief de gedeelten waar reparaties zijn uitgevoerd; - waar nodig vervangen van liggend kitwerk; - eenmalig overschilderen van nieuwe naar binnen en buiten draaiende deuren. Woningen waar een grote schilderbeurt wordt uitgevoerd, worden gecontroleerd op de basiskwaliteit. Schilderbeurt algemene ruimten Om de tien jaar vindt een schilderbeurt van de algemene ruimten plaats. Het gaat hierbij om het schilderwerk van de algemene ruimten, zoals trappenhuizen en kelders. Herstel voeg- en metselwerk Het herstellen van technisch slecht voeg- en metselwerk. Dit kan gelden voor hele gevels, maar ook voor gedeelten. De volgende werkzaamheden vallen hieronder: - herstel metselwerk van gevels en schoorstenen; - vervangen van complete schoorstenen; - impregneren van gevels; - vervangen van lood in gevels. Voor alle werkzaamheden geldt dat ze alleen uitgevoerd worden als het daadwerkelijk nodig is.


3

Technische werkzaamheden Liftbeheer Liftbeheer kan bestaan uit de volgende werkzaamheden: - liftkeuring (één keer per 18 maanden); - jaarlijks liftonderhoudscontract; - vernieuwen en verbeteren van liftsysteem, waar nodig; - vervangen onderdelen liftplateau. Ventilatie De volgende werkzaamheden vallen onder ventilatie: - reinigen ventilatoren kanalensysteem; - vervangen filters WTW installaties; - vervangen dak of woonhuisventilatoren. Onderhoud blusmiddelen Onderhoud van de blusmiddelen bestaat uit het onderhoud van: - stijgleidingen, voor zover aanwezig; - blussers; - haspels. Onderhoud verlichting Onderhoud van de verlichting bestaat uit onderhoud van: - algemene verlichting op de galerijen en algemene ruimten; - lichtbakken, voor zover aanwezig; - noodverlichting. Onderhoud verwarming Onderhoud van de verwarming bestaat uit de volgende werkzaamheden: - periodieke controle en onderhoud cv-ketels; - periodieke controle en onderhoud ketelhuizen; - vervangen radiatoren; - onderhoud moederhaarden; - onderhoud geisers. Vervangen CV-ketels Is er sprake van een verouderde VR-ketel of HR-combiketel, dan wordt deze vervangen door een nieuwe HR-combiketel.


4

Maarsstee 3008 1

Geplande werkzaamheden Fivelingolaan 30, Groningerlaan 10

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3009 1

Geplande werkzaamheden Duurswoldselaan 2 t/m 132 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren 3010 1

Geplande werkzaamheden Duurswoldselaan 1 t/m 96 (o)

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3011 1

Geplande werkzaamheden Groningerlaan 3, 15, 54, 66, 72, 78, 88, 94

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3012 1

Geplande werkzaamheden Groningerlaan 22, 26, 28, 32 t/m 40 (e ), 44, 46, 50 Vlaanderenlaan 12, 14, 16, 20, 22, 26 t/m 42 (e ), 46 t/m 52 (e ).

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3013 1

Geplande werkzaamheden Groningerlaan 24, 30, 42, 48. Vlaanderenlaan 18, 24, 38, 44.

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3014 1

Geplande werkzaamheden Luxemburglaan 4, 6, 8, 12 t/m 32 (e ), 36 t/m 60 (e ), 64, 66, 68, 72, 74, 80, 82

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Ventilatie Onderhoud blusmiddelen


5

Maarswold 3025 1

Geplande werkzaamheden Utrechtselaan 6 t/m 68 (e ), 74 t/m 202 (e ).

Kwartaal 1 2 3 4

Aanpak galerijvloeren Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren 3030 1

Geplande werkzaamheden Hoekselaan 14 t/m 44 (e ) Hollandselaan 4 t/m 18 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3031 1

Geplande werkzaamheden Hollandselaan 13 t/m 43 (o) Wieringenlaan 3 t/m 17 (o)

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3059 1

Geplande werkzaamheden Dintellaan 16

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud elektrische buitendeuren 4094 1

Geplande werkzaamheden Blokwieke 98 t/m 138 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren 4130 1

Geplande werkzaamheden Luxemburglaan 108-188 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Liftbeheer


6

Maarsveld 3054 1

Geplande werkzaamheden Klemslootstraat 13, 15, 15A, 15B, 17, 17A, 17B, 19, 19A, 19B, 25, 27, 27A, 27B, 29, 29A, 29B, 31, 31A, 31B.

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Ventilatie 3055 1

Geplande werkzaamheden Bolsterstraat 1 t/m 13 (o) Klemslootstraat 2 t/m 20 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector 3060 1

Geplande werkzaamheden Convenantstraat 1, 3, 7 G.W. Spitzenstraat 35, 44, 56

Kwartaal 1 2 3 4

Herstelwerk schoorsteen Schilderwerk 3061 1

Geplande werkzaamheden Achterstekamp 1 t/m 8, 10 t/m 17, 19 t/m 26, 28 t/m 35, 37 t/m 44, 46 t/m 53, 55 t/m 62, 64 t/m 71, 73 t/m 80, 82 t/m 89 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren 3062 1

Geplande werkzaamheden Achterstekamp 9, 18, 27, 36, 45, 54, 63, 72, 81

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud collectief systeem 3063 1

Geplande werkzaamheden De Renne 1 t/m 12, 14 t/m 21, 23 t/m 30, 32 t/m 39, 41 t/m 48, 50 t/m 57, 59 t/m 66, 68 t/m 75, 77 t/m 84, 86 t/m 93 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren 3064 1

Geplande werkzaamheden De Renne 13, 22, 31, 40, 49, 58, 67, 76, 85.

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud collectief systeem 3065 1

Geplande werkzaamheden Korenberg 4, Veldhorst 23

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3066 1

Geplande werkzaamheden Ruigeveldweg 4, Tussenkamp 7

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3067 1

Geplande werkzaamheden Scheperslaan 1

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk


7

De Hagen 3078 1

Geplande werkzaamheden Olmenhage 1 t/m 70 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Legionella beheersplan Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen Onderhoud collectief systeem 3107 1

Geplande werkzaamheden Wulp 13 t/m 48 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Liftbeheer Onderhoud blusmiddelen


8

Stadskanaal centrum 3135 1

Geplande werkzaamheden Europaplein 101 t/m 122 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Galerijcoating Onderhoud verlichting Liftbeheer 3136 1

Geplande werkzaamheden Europaplein 201 t/m 223 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Wiekedreef 3 t/m 42 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Inspectie overspanningsbeveiliging Onderhoud zusteroproep installatie Onderhoud blusmiddelen 3140 / 3141

Geplande werkzaamheden Stadshart 5 t/m 41 (e + o),

Kwartaal 1 2 3 4

Keuren van ladders en kooiladders Onderhoud verlichting Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud verwarming Liftbeheer Onderhoud blusmiddelen


9

Parkwijk 3159 1

Geplande werkzaamheden Burg. van Sevenhovenstraat 52, 54, 58, 60

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3160 1

Geplande werkzaamheden Burg. Reijndersstraat 15, 17, 30, 35, 37, 39 t/m 48 (e + o), 50 t/m 58 (e ), 60, 69, 71 t/m 86 (e +o), 88 t/m 96 (e )

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Hofje 2, 4, 8, 10 6A, 6B, 6C, 6D, 6E, 6F, 6G, 6H, 6I, 6J, 6K, 6L

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk Onderhoud verlichting Onderhoud klok Onderhoud brandbeveiligingsapparatuur

Ventilatie Onderhoud blusmiddelen 3197 1

Geplande werkzaamheden Lyceumlaan 1 t/m 66 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Keuren van ladders en kooiladders Vervangen CV-ketels 3201 1

Geplande werkzaamheden Beatrixstraat 62 t/m 76 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Herstellen / vernieuwen zinkgoten 3202 1

Geplande werkzaamheden Beatrixstraat 51 t/m 61, 61A, 61B, 61C, 61D, 61E

Kwartaal 1 2 3 4

Ventilatie 4090 1

Geplande werkzaamheden Drouwenerstraat 14, 14(A+B+C+D+E+F+G+H+I), 15(A+B+C+D+E+F+G+H+I+J+K+L M+N+O+P+Q, 16(A+B+C+D+E+F+G+H+I+J+K+L+M+N+O+P)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud brandbeveiligingsapparatuur Onderhoud blusmiddelen 4093 1

Geplande werkzaamheden Beneluxlaan 8 t/m 92 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud noodverlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen 4097 1

Geplande werkzaamheden Oranjestraat 43 t/m 52 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk


10

Stadskanaal - Noord 3214 1

Geplande werkzaamheden Iepenlaan 15 t/m 25 (o)

Kwartaal 1 2 3 4

Bestrating ophogen 3222 1

Geplande werkzaamheden Esdoornstraat 8, 12, 20 22, 26, Kerklaan 7

Kwartaal 1 2 3 4

Kunststof boeidelen reinigen 3223 1

Geplande werkzaamheden Esdoornstraat 28, 36, 38, Westerparallelstraat 99, 101, 103

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Molenstraat 1, 3, 9 Geert Teisstraat 9, 11, 13, 37, 45, 57, 61

Kwartaal 1 2 3 4

Herstel voeg- en metselwerk 3225 1

Geplande werkzaamheden Westerparallelstraat 17 t/m 23, 27, 29 , 31, 79, 81, 85, 89, 91, 95

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Westerparallelstraat 30, 32, 34, 42, 44, 46, 54, 56, 58

Kwartaal 1 2 3 4

Bestrating ophogen Dakbedekking repareren / vervangen 3230 1

Geplande werkzaamheden Westerparallelstraat 47 t/m 57 (o)

Kwartaal 1 2 3 4

Vervangen CV-ketels


11

Musselkanaal 3249 1

Geplande werkzaamheden Clematisstraat 2, 4, 10

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk Onderhoud elektrische buitendeuren 3263 1

Geplande werkzaamheden Kruisstraat 70 t/m 110 (e)

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Badstraat 42 t/m 56 (e ) Jan Kortstraat 3 t/m 23 (o), 27, 31, 33, 35, 68, 70, 72, 74, 76

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Jan Kortstraat 4 t/m 12 (e ), 18 t/m 26 (e ), 36 t/m 44 (e ), 54 t/m 62 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk Liftbeheer Onderhoud blusmiddelen 3268 1

Geplande werkzaamheden Jan Kortstraat 14, 16, 28, 30, 32, 34, 46, 48, 50, 52

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk 3269 1

Geplande werkzaamheden Dirk de Ruitersstraat 4 t/m 20 (e ) Badstraat 102 t/m 112 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting 3272 1

Geplande werkzaamheden Willem Diemerplein 6 t/m 29 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud brandbeveiligingsapparatuur Onderhoud blusmiddelen 3275 1

Geplande werkzaamheden Willem Diemerstraat 21 t/m 93 (o)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen 3276 1

Geplande werkzaamheden Lavendelstraat 1 t/m 10 (e + o) Gladioolstraat 30 t/m 38 (e ) Landbouwstraat 1 t/m 10 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Ventilatie


12

3288 1

Geplande werkzaamheden Parkhof 1 t/m 24 (e + o), 29 t/m 34 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren Inspectie overspanningsbeveiliging Onderhoud zusteroproep installatie 3289 1

Geplande werkzaamheden Parkhof 25 t/m 28, 35 t/m 38 (e + o)

Kwartaal 1 2 3 4

Herstel voeg- en metselwerk 3290 1

Geplande werkzaamheden Paulus Potterlaan 36 t/m 56 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Onderhoud blusmiddelen 3292 1

Geplande werkzaamheden Nijverheidslaan 3 t/m 25 (o)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud zusteroproep installatie Ventilatie 4101 1

Geplande werkzaamheden Fr. Nanningstraat 3 t/m 25 (o)

Kwartaal 1 2 3 4

Schilderwerk


13

Onstwedde 3319 1

Geplande werkzaamheden Olinglaan 11, 12, 13, 14

Kwartaal 1 2 3 4

Dakbedekking repareren / vervangen Schilderwerk 3320 1

Geplande werkzaamheden Hubbelinglaan 1 t/m 13 (o), 14 t/m 20 (e )

Kwartaal 1 2 3 4

Dakbedekking repareren / vervangen 3322 1

Geplande werkzaamheden Olinglaan 19

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Olde Hof 38 t/m 76 (e)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud collectief systeem 3325 1

Geplande werkzaamheden Olde Hof 78, 78B

Kwartaal 1 2 3 4

Dakbedekking repareren / vervangen Schilderwerk Onderhoud verlichting Onderhoud blusmiddelen 3331 1

Geplande werkzaamheden Havenstraat 1A, 1B, 1C, 1D

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Tuinlaan 1 t/m 27 (o)

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Boslaan 34 t/m 44 (e )

Kwartaal 1 2 3 4


Geplande werkzaamheden Boslaan 54 (A+B+C+D+E+F+G+H+I), 56 (A+B+C+D+E+F+G+H+I)

Kwartaal 1 2 3 4

Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud brandbeveiligingsapparatuur Onderhoud blusmiddelen


14

Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2013

Recommend Documents