Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2014

Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2014

Samenvatting Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2014 december 2013

Inhoudsopgave Toelichting planmatig onderhoud

2

Verklaring van begrippen Bouwkundige werkzaamheden Technische werkzaamheden

3 3 4

Werkzaamheden per wijk / dorp Maarsstee Maarswold Maarsveld De Hagen Vogelwijk Ceresdorp Stadskanaal-Centrum Parkwijk Stadskanaal-Noord Musselkanaal Onstwedde Alteveer Mussel

5 5 5 5 6 7 8 8 10 11 12 13 14 14

Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud 2014

1

Toelichting planmatig onderhoud Lefier voert onderhoud uit aan uw woning. Een deel van dit onderhoud valt onder planmatig onderhoud. Wij geven u een overzicht, waarin de planmatige onderhoudswerkzaamheden in hoofdlijnen worden weergegeven. Het overzicht is per wijk of dorp weergegeven. Niet vermeld in het overzicht Kleine reparaties aan bijvoorbeeld gevels en daken, bijwerken van schilderwerk, serviceonderhoud en geplande schoonmaakwerkzaamheden zijn niet vermeld. Deze werkzaamheden worden het hele jaar door uitgevoerd en zijn daarom niet specifiek vermeld. Er zijn werkzaamheden die alleen op klacht worden uitgevoerd. Het gaat dan om het schoonmaken van goten en het vervangen van keukens. Weersafhankelijke werkzaamheden Door slechte weersomstandigheden kunnen weersafhankelijke werkzaamheden, zoals schilderwerk en dakdekkerwerk, doorschuiven. Dit proberen wij zoveel mogelijk te voorkomen door de weersafhankelijke werkzaamheden in een zo vroeg mogelijk stadium op te starten. Wijkontwikkelingsplannen Door wijkontwikkelingsplannen die al zijn opgestart en nog volop in ontwikkeling zijn, kunnen in de geplande werkzaamheden nog wijzigingen optreden. Bloknummers Bij planmatig onderhoud wordt een groep woningen gezien als een blok. In het overzicht per wijk staan de adressen vermeld van de woningen waaruit het blok bestaat. Het nummer van het blok staat in de eerste kolom van het overzicht. Is een blok woningen niet in het overzicht opgenomen, dan worden bij dat blok geen noemenswaardige werkzaamheden uitgevoerd. De geplande werkzaamheden zijn niet per definitie op alle woningen van het blok van toepassing. Het kan voorkomen dat voor een bepaald blok cv-onderhoud gepland staat, maar dat niet alle woningen in dat blok een cv hebben. Kwartaalplanning In het overzicht staat vermeld in welk kwartaal de werkzaamheden gepland zijn. Bij sommige werkzaamheden staat geen kwartaal vermeld. Dat houdt in dat de werkzaamheden gedurende het gehele jaar plaats kunnen vinden.


2

Verklaring van begrippen In het overzicht staan begrippen vermeld. Welke werkzaamheden onder een bepaald begrip vallen, leest u hier. Er zijn twee categorieën te onderscheiden: bouwkundige en technische werkzaamheden. Er zijn ook werkzaamheden die voor zichzelf spreken en daarom niet toegelicht worden, zoals het onderhoud aan elektrische buitendeuren of brandbeveiligingsapparatuur.

Bouwkundige werkzaamheden Dakbedekking repareren / vervangen Het repareren van de dakbedekking houdt in dat op slechte gedeelten een nieuwe laag wordt aangebracht. Dit heeft meestal betrekking op de dakranden en dakopstanden. Bij het vervangen van de dakbedekking zijn er twee mogelijkheden: - over de bestaande laag wordt een nieuwe laag aangebracht. - de oude laag wordt verwijderd voordat de nieuwe dakbedekking wordt aangebracht. Onderhoud hang- en sluitwerk Het nazien, bijstellen en waar nodig vervangen van het hang- en sluitwerk. Een onderdeel is het controleren van de draaiende delen op gangbaarheid, aanlopen en dergelijke. Schilderwerk De volgende werkzaamheden kunnen vallen onder schilderwerk, afhankelijk van de huidige technische staat: Buitenzijde: - schilderen van kozijnen, ramen en deuren; - uitvoeren van houtreparaties; - waar nodig vervangen van ramen, deuren en boeien; - waar nodig aanbrengen van een neuslat; - betonschilderwerk. Binnenzijde: - eenmalig schilderen van kale kozijnonderdelen, inclusief de gedeelten waar reparaties zijn uitgevoerd; - waar nodig vervangen van liggend kitwerk; - eenmalig overschilderen van nieuwe naar binnen en buiten draaiende deuren. Woningen waar een grote schilderbeurt wordt uitgevoerd, worden gecontroleerd op de basiskwaliteit. Schilderbeurt algemene ruimten Om de tien jaar vindt een schilderbeurt van de algemene ruimten plaats. Het gaat hierbij om het schilderwerk van de algemene ruimten, zoals trappenhuizen en kelders. Herstel voeg- en metselwerk Het herstellen van technisch slecht voeg- en metselwerk. Dit kan gelden voor hele gevels, maar ook voor gedeelten. De volgende werkzaamheden vallen hieronder: - herstel metselwerk van gevels en schoorstenen; - vervangen van complete schoorstenen; - impregneren van gevels; - vervangen van lood in gevels. Voor alle werkzaamheden geldt dat ze alleen uitgevoerd worden als het daadwerkelijk nodig is.


3

Technische werkzaamheden Liftbeheer Liftbeheer kan bestaan uit de volgende werkzaamheden: - liftkeuring (één keer per 18 maanden); - jaarlijks liftonderhoudscontract; - vernieuwen en verbeteren van liftsysteem, waar nodig; - vervangen onderdelen liftplateau. Ventilatie De volgende werkzaamheden vallen onder ventilatie: - reinigen ventilatoren kanalensysteem; - vervangen filters WTW installaties; - vervangen dak of woonhuisventilatoren. Onderhoud blusmiddelen Onderhoud van de blusmiddelen bestaat uit het onderhoud van: - stijgleidingen, voor zover aanwezig; - blussers; - haspels. Onderhoud verlichting Onderhoud van de verlichting bestaat uit onderhoud van: - algemene verlichting op de galerijen en algemene ruimten; - lichtbakken, voor zover aanwezig; - noodverlichting. Onderhoud verwarming Onderhoud van de verwarming bestaat uit de volgende werkzaamheden: - periodieke controle en onderhoud cv-ketels; - periodieke controle en onderhoud ketelhuizen; - vervangen radiatoren; - onderhoud moederhaarden; - onderhoud geisers. Vervangen CV-ketels Is er sprake van een verouderde VR-ketel of HR-combiketel, dan wordt deze vervangen door een nieuwe HR-combiketel.


4

Maarsstee 3009

3014

4130

4131

kwartaal Geplande werkzaamheden Duurswoldselaan 2-64, 70-132 (even) Herstellen afschot diverse balkons Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Luxemburglaan 108-188 (even) Liftbeheer

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Drentselaan 1-21 (o), Overijsselselaan 2-22 (even) Liftbeheer

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Luxemburglaan 4-8, 12-24, 28-32, 36-42, 46-50, 54-60, 64-68, 72, 74, 80, 82 (even) Onderhoud hang- en sluitwerk Schilderwerk Onderhoud verlichting Onderhoud elektrische buitendeuren Vervangen filters WTW Onderhoud blusmiddelen

Maarswold 3025

kwartaal Geplande werkzaamheden Utrechtselaan 6-68, 74-136, 140-202 (even), Kempenlaan 12-50 (even), Marklaan 12-50 (even) Aanbrengen nieuwe galerij ophoging (behalve Utrechtselaan) Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren

1

Maarsveld 3054

2

3

4

kwartaal Geplande werkzaamheden Klemslootstraat 13-19b (oneven) Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren


1

2

3

5

4

3055

3056

3059

3061

3062

3063

3064

Geplande werkzaamheden Klemslootstraat 2-20 (even), Bolsterstraat 1-13 (oneven) Onderhoud zonnepanelen & zonnecollector Vervangen bestaande rookmelder

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Dagwerkstraat 2-8 (even) Vervangen bestaande rookmelder

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Klemslootstraat 25-31b (oneven) Onderhoud elektrische buitendeuren

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Achterstekamp 1-8, 10-17, 19-26, 28-35, 37-44, 46-53 55-62, 64-71, 73-80, 82-89 (even + oneven) Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden Achterstekamp 9, 18, 27, 36, 45, 54, 63, 72 en 81 Onderhoud verwarming Geplande werkzaamheden De Renne 5-12, 14-21, 23-30, 32-39, 41-48, 50-57, 59-66 68-75, 77-84, 86-93 (even + oneven) Schilderwerk Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden De Renne 13, 22, 31, 40, 49, 58, 67, 76, 85 Onderhoud verwarming

De Hagen 3078

kwartaal Geplande werkzaamheden Olmenhage 1-70 (even + oneven) Herstel voeg- en metselwerk Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Warmtemeters vervangen Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen Onderhoud verwarming


1

2

3

6

4

Vogelwijk 3097

3098

3099

3101

3102

3103

3104

3105

3106

kwartaal Geplande werkzaamheden Eksterhof 9, 11, 17, Fitishof 4-14 (even), Koekoekshof 3-33 (oneven), Lijsterhof 38-44 (even), Mussenhof 17-23 (oneven), Ortolaanhof 1-29 (oneven) Onderhoud hang- en sluitwerk Diverse kunststof onderdelen reinigen

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Havikshorst 9-17 (oneven) Onderhoud hang- en sluitwerk

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Wielewaalhof 6-16 (even) 17-36 (even + oneven), 38 Onderhoud hang- en sluitwerk

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Groenlinghof 3-11 (oneven), Spreeuwenhof 29, Wielewaalhof 3-15 (oneven) Onderhoud hang- en sluitwerk

Geplande werkzaamheden Havikshorst 19-35 (oneven), 38-50 (even) Onderhoud hang- en sluitwerk Kunststof boeidelen reinigen Dakbedekking repareren/vervangen (garage/berging) Schilderwerk Geplande werkzaamheden Eksterhof 4, Fitishof 2, 16, Koekoekshof 1, 35, Kraaienhof 2, 3 Mussenhof 25, Ortolaanhof 31, Uilenhof 1 Onderhoud hang- en sluitwerk Geplande werkzaamheden Eksterhof 2, Groenlinghof 1, 13, 15, Kraaienhof 1, Lijsterhof 17, Spreeuwenhof 32, 35, Wielewaalhof 1, 4, 37, 39, 40, 41 Onderhoud hang- en sluitwerk Kunststof boeidelen reinigen Geplande werkzaamheden Grutto 2-12, 26-36 (even), Wulp 1-6 (even + oneven) Onderhoud hang- en sluitwerk Kunststof boeidelen reinigen Geplande werkzaamheden Grutto, Wulp 7-12 (even + oneven) 14-24 (even) 38-48 (even) Onderhoud hang- en sluitwerk Kunststof boeidelen reinigen


7

3107

Geplande werkzaamheden Wulp 13-48 (even + oneven) Onderhoud hang- en sluitwerk Kunststof boeidelen reinigen Dakbedekking repareren/vervangen (berging) Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud blusmiddelen

1

Ceresdorp 3121

3122

3123

3135

3136

3

4

kwartaal Geplande werkzaamheden Brinkstraat 2, 4, 6, Ceresbrink 12, 14, Korenstraat 31, 33, 35 Ventilatie Geplande werkzaamheden Akkerweg 12, 16, 24, 26, Brinkstraat, 1, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 17, 20, 24, 26, 28 Korenstraat 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 15, 19, 22, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38 Ceresbrink 2, 4, 6, 8, 10, Ceresdorpstraat 3, 5 Ventilatie Geplande werkzaamheden Brinkstraat 16, Korenstraat 13, 14-18 (even) Ventilatie

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Stadskanaal-Centrum 3134

2

Geplande werkzaamheden Hunsingolaan 76, 78, Navolaan 22-27 (even + oneven), Westerwoldselaan 1, 3, 5, 7, 20, 22, 24, 26 Herstel voeg- en metselwerk Geplande werkzaamheden Europaplein 101-104, 106-122 (even + oneven) Onderhoud verlichting Liftbeheer Geplande werkzaamheden Europaplein 201-204, 206-223 (even + oneven) Onderhoud elektrische buitendeuren


kwartaal

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

8

3138

3140

3141

4093

4094

Geplande werkzaamheden Wiekedreef 3-42 (even + oneven) Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud zusteroproep-installatie Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden Stadshart 5, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 39, 40 Keuren van ladders en kooiladders Antislip aanbrengen vlonders Schilderwerk (voorgevel beplating entree) Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud bliksembeveiliging Geplande werkzaamheden Stadshart 7, 12, 13, 16, 19, 24, 25, 28, 32, 37, 38, 41 Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud blusmiddelen

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Beneluxlaan 8-92 (even) Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden Blokwieke 94a, 94b, 96-138 (even) Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren


9

Parkwijk 3160

3180

3193

3197

3200

3201

3202

3403

4095

4133

kwartaal Geplande werkzaamheden Burgemeester Reijndersstraat 11-17 (oneven), 30,35, 37, 39, 40-48 (even + oneven), 50-60 (even), 69, 71-86 (even + oneven), 88-96 (even) Onderhoud elektrische buitendeuren

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Beatrixstraat 62-76 (even) Vervangen rookmelder

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Beatrixstraat 67-95 (oneven) Vervangen rookmelder

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Beatrixstraat 51-61 (oneven) Vervangen rookmelder

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Julianastraat 72-86 (even) Rookmelder vervangen

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Emmastraat 2-44 (even) Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Koninginnelaan 3 Schilderwerk Geplande werkzaamheden ‘t Hofje 2, 4, 8, 6a,6b, 6d, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6j, 6k, 6l, 8, 10 Onderhoud verlichting Onderhoud klok Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallatie Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden Lyceumlaan 1-66 (even + oneven) Keuren van kooiladders Vervangen moederhaarden voor een cv-installatie (waar mogelijk)

Geplande werkzaamheden Garages Burgemeester van Sevenhovensstraat 1-4, 6-24 (even + oneven) Schilderwerk


10

Stadskanaal-Noord 3210

3211

3212

3213

3220

3226

3231

3232

4090

kwartaal

Geplande werkzaamheden Barkelastraat 10-18 (even), Berkenstraat 25-37 (oneven), Oosterparralelstraat 19-29 (oneven) Onderhoud hang- en sluitwerk Schilderwerk

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Berkenstraat 49-59 (oneven) Schilderwerk

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Westerparallelstraat 35, 37, 41, 43, 45 Vervangen CV-ketels

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Esdoornstraat 44, 46, 48, Molenstraat 2, 4, 20, Westerparallelstraat 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 Dakbedekking repararen/vervangen (garage/berging) Schilderwerk

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Berkenstraat 21, 23, Oosterparallelstraat 31, 33, 35 Herstel voeg- en metselwerk Onderhoud hang- en sluitwerk Schilderwerk Geplande werkzaamheden Berkenstraat 45, 47, 61, 63 Onderhoud hang- en sluitwerk Schilderwerk Geplande werkzaamheden Esdoornstraat 70-108 (even) Onderhoud hang- en sluitwerk Schilderwerk

Geplande werkzaamheden Esdoornstraat 50, 52, 54, 56, Westerparallelstraat 14, 16, Molenstraat 10 Herstel voeg- en metselwerk Onderhoud hang- en sluitwerk Schilderwerk Geplande werkzaamheden Drouwenerstraat 14 tot 14-12, 15 tot 15-16, 16 tot 16-16 Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallaties Onderhoud blusmiddelen


11

Musselkanaal 3248

3249

3261

3265

3266

3272

3275

3276

kwartaal

Geplande werkzaamheden Floralaan 43-65 (oneven) Vervangen CV-ketels

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Clematisstraat 2, 4, 10 Onderhoud elektrische buitendeuren

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Gladioolstraat 15, 25, 31 Schilderwerk

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Badstraat 42-56 (even), Jan Kortstraat 3-35 (oneven), 64-76 (even) Onderhoud elektrische buitendeuren

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Jan Kortstraat 4-12 (even), 18-26 (even), 36-44 (even), 54-62 (even) Liftbeheer Onderhoud blusmiddelen

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Willem Diemerplein 6-29 (even + oneven) Schilderwerk Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallaties Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden Willem Diemerstraat 21-93 (oneven) Schilderwerk Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud drukverhogingsinstallatie Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden Lavendelstraat 1-10 (even + oneven), Gladioolstraat 30-38 (even), Landbouwstraat 1-10 (even + oneven) Ventilatie


12

3288

3289

3290

3292

3294

4101

Geplande werkzaamheden Parkhof 1-24, 29-34 (even + oneven) Herstel voeg- en metselwerk Onderhoud hang- en sluitwerk Kunststof onderdelen reinigen Dakbedekking repararen/vervangen (garage/berging) Schilderwerk Onderhoud verlichting Liftbeheer Zinken goten vernieuwen Onderhoud elektrische buitendeuren Geplande werkzaamheden Parkhof 25-28, 35-38 (even + oneven) Zinken goten herstellen, vernieuwen (kilgoot) Geplande werkzaamheden Paulus Potterlaan 36-56 (even) Onderhoud verlichting Onderhoud blusmiddelen Geplande werkzaamheden Nijverheidslaan 3-25 (oneven) Kunststof boeidelen reinigen Geplande werkzaamheden Jan Tooroplaan 1-11 (oneven), 2-16 (even), Paulus Potterlaan 2-22 (even) Rookmelder vervangen Geplande werkzaamheden Frans Nanningstraat 3-25 (oneven) Ventilatie

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Onstwedde 3313

3316

3324

Geplande werkzaamheden Boelslaan 4, 6, 8 Onderhoud hang- en sluitwerk Schilderwerk Geplande werkzaamheden Lijnackerslaan 20-30 (even) Herstellen, vernieuwen dakpannen (incl. lood) Geplande werkzaamheden Olde Hof 38-76 (even) Liftbeheer Onderhoud verwarming


kwartaal 1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

13

3325

3407

4110

4111

4112

Geplande werkzaamheden Olde Hof 78 (even) Onderhoud verlichting Onderhoud blusmiddelen Onderhoud verwarming Geplande werkzaamheden Garages Boelslaan 1 t/m 5 (even + oneven) Schilderwerk Geplande werkzaamheden Tuinlaan 1-27 (oneven) Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector Rookmelder vervangen Geplande werkzaamheden Boslaan 34-44 (even) Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector Rookmelder vervangen Geplande werkzaamheden Boslaan 54a - 54i, 56a - 56i Kunststof onderdelen reinigen Onderhoud verlichting Liftbeheer Onderhoud elektrische buitendeuren Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallaties Onderhoud blusmiddelen Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector Rookmelder vervangen

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

1

2

3

4

Alteveer 3349

kwartaal Geplande werkzaamheden Meidoornlaan 2-16 (even) Schilderwerk

1

Mussel 3367

3369

2

3

4

kwartaal Geplande werkzaamheden Moerasweg 1-19 (oneven) Schilderwerk

1

2

3

4

Geplande werkzaamheden Molenstraat 22-28 (even) Schilderwerk

1

2

3

4


14

Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2014

Recommend Documents