PERAN TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG) DALAM PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DISAJIKAN DALAM RANGKA WORKSHOP CONTINUING PROFESSIONAL DEVELOPMENT (CPD) AHLI ARSITEKTUR Disajikan Oleh:
Puguh Harijono, IAI
HOTEL AMBHARA-JAKARTA, 6 – 7 OKTOBER 2016
TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG) Pengertian TABG Tim Ahli Bangunan Gedung (TABG) adalah tim yang terdiri dari para ahli yang terkait dengan penyelenggaraan bangunan gedung untuk : -
Memberikan pertimbangan teknis dalam proses penelitian dokumen rencana teknis dengan masa penugasan terbatas.
-
Memberikan masukan dalam penyelesaian masalah penyelenggaraan bangunan gedung tertentu yang susunan anggotanya di tunjuk secara kasus per kasus di sesuaikan dengan kompleksitas bangunan gedung tertentu tersebut.
Dasar Hukum Pembentukan TABG -
Ayat 1, 2, 3 dan 4 pasal 36 UU Nomor 28 tahun 2002 tentang : Bangunan Gedung.
-
Ayat 1, 2, 3 dan 4 padal 66 Peraturan Pemerintah Nomor 28 tahun 2005 tentang : Peraturan Pelaksanaan UU Nomor 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
-
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2007 tentang : Pedoman Tim Ahli Bangunan Gedung.
-
Keputusan Bupati / Walikota.
Tugas pokok TABG -
Memberikan pertimbangan teknis berupa nasehat, pendapat, dan pertimbangan profesional pada pengesahan rencana teknis bangunan gedung untuk kepentingan umum.
-
Memberikan masukan tentang program dalam pelaksanaan tugas pokok dan fungsi instansi yang terkait.
Disamping tugas pokok, TABG dapat membantu beberapa hal berikut ini ; -
Pembuatan acuan dan penilaian
-
Penyelesaian masalah
-
Penyempurnaan peraturan, pedoman dan standar
Tugas Insidentil TABG -
Memberikan pertimbangan teknis berupa nasehat, pendapat dan pertimbngan profesional dalam penetapan JBB untuk bangunan gedung fasilitas umum dibawah permukaan tanah, rencana teknis perawatan dan pembongkaran bangunan gedung tertentu
-
Memberikan pertimbangan teknis berupa masukan dan pertimbangan profesional dalam penyelesaian masalah secara langsung, atau melaui forum dan persidangan
-
Memberikan pertimbangan teknis berupa pertimbangan profesional terhadap masukan dari masyarakat untuk penyempurnaan peraturan, pedoman dan standar teknis dibidang bangunan gedung
TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG) Fungsi TABG -
Pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan persetujuan/ rekomendasi dari instansi yang berwenang
-
Pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan ketentuan tentang persyaratan tata bangunan
-
Pengkajian dokumen rencana teknis berdasarkan ketentuan tentang persyaratan keandalan bangunan gedung
Fungsi Lain TABG -
Penyusunan analisis untuk penetapan JBB gedung fasilitas umum dibawah permukaan tanah
-
Penyusunan analisis untuk menilai pendapat dan pertimbangan masyarakat RTBL, rencana teknis bangunan gedung tertentu, dan penyelenggaraan yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan
-
Penyusunan
analisis
untuk
perumusan
masukan
sebagai
pertimbangan dalam pemutusan perkara di pengadilan yang terkait dengan penyelenggaraan bangunan gedung -
Penyusunan
analisis
terhadap
masukan
masyarakat
meliputi
pengkajian saran dan usul dari masyarakat untuk: penyempurnaan peraturan-peraturan, pedoman dan standar teknis dibidang bangunan gedung, termasuk bangunan adat, semi permanen, darurat, dan bangunan gedung di lokasi bencana
Pembentukan TABG -
Dibentuk dan ditetapkan oleh Bupati/Walikota.
-
Sudah harus ditetapkan oleh Bupati/Walikota selambat-lambatnya 6 (enam) bulan setelah Perda Bangunan Gedung dinyatakan berlaku.
Unsur-unsur Pembentukan TABG -
Asosiasi Profesi
-
Masyarakat ahli diluar disiplin bangunan gedung termasuk masyarakat adat.
-
Perguruan tinggi
-
Instansi Pemerintah Daerah
Susunan Keanggotaan TABG -
Pengarah.
-
Ketua.
-
Wakil Ketua.
-
Sekretaris.
-
Anggota.
Biaya Pengelolaan Basis Data dan Operasional Anggota TABG dibebankan pada APBD Pemerintahan Daerah, yang meliputi : -
Biaya pengelolaan basis data.
-
Biaya operasional TABG yang terdiri dari biaya : Sekretariat, Persidangan, Honorarium dan tunjangan, Biaya perjalanan dinas.
Tata Cara Pembentukan TABG : -
Bupati / Walikota menyampaikan surat kepada asosiasi profesi, perguruan tinggi, masyarakat ahli dan instansi terkait untuk mengirimkan wakilnya sebagai anggota TABG.
-
Penilaian keanggotaan dilakukan oleh panitia seleksi yang dibentuk oleh Bupati / Walikota.
-
Bupati / Walikota menetapkan dan mengukuhkan anggota TABG.
Kriteria Calon Anggota TABG : -
Sehat jasmani – Rohani.
-
Menguasai salah satu bidang keahlian / kepakaran dalam bidang ASMET.
-
Untuk perwakilan dari perguruan tinggi minimal S3.
-
Untuk perwakilan dari asosiasi profesi harus memiliki SKA dan pengalaman berpraktek minimal 10 tahun.
-
Untuk perwakilan masyarakat ahli / pakar mempunyai keahlian khusus.
-
Menguasai teknologi informasi dan bahasa Inggris aktif.
Kedudukan TABG dalam Penyelenggaraan BG di Daerah;
Sumber : Permen PU Nomor 26/PRT/M/2007
Alur Penyelenggaraan BG pada Umumnya UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG PADA UMUMNYA
PENDATAAN / PENDAFTARAN
RTRW KAB/KOTA, RDTRKP
AMDAL
RTBL
IMB
PELAKSANAAN
PERENCANAAN
SLFn
SLF
RTB
KT
PEMANFAATAN
PEMBONGKARAN
KI PERSETJ/ REKOM. INSTANSI LAIN
PEMBANGUNAN PELESTARIAN
PENYEDIA JASA KETERANGAN :
Hal - 13
M KT KI RTB TABG SLF SLFn
-
Masyarakat Kajian Teknis Kajian Identifikasi Rencana Teknis Pembongkaran Tim Ahli Bangunan Gedung Sertifikat Laik Fungsi Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi
Alur proses utama Alur proses penunjang
Alur Penyelenggaraan BG Tertentu UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG TERTENTU
PENDATAAN / PENDAFTARAN
M TABG RTRW KAB/KOTA, RDTRKP
AMDAL
M
M
TABG
TABG
RTBL
IMB
M TABG
TABG
SLFn
SLF
PELAKSANAAN
PERENCANAAN
M
PEMANFAATAN
PEMBONGKARAN
PEMBANGUNAN PELESTARIAN
PENYEDIA JASA KETERANGAN :
Hal - 14
M KT KI RTB TABG SLF SLFn
-
Masyarakat Kajian Teknis Kajian Identifikasi Rencana Teknis Pembongkaran Tim Ahli Bangunan Gedung Sertifikat Laik Fungsi Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi
TABG
RTB
KT
KI PERSETJ/ REKOM. INSTANSI LAIN
M
Alur proses utama Alur proses penunjang
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Penyusunan dan Penyempurnan Peraturan, Pedoman dan Standar -
Memberikan masukan, pendapat dan saran terhadap rancangan peraturan dan peraturan yang ada
-
Menindaklajuti terhadap usul masyarakat tentang penyempurnaan peraturan, termasuk peraturan daerah
-
Memberikan
usulan
perlunya
disusun
rancangan
peraturan,
sehubungan dengan bangunan gedung -
Membantu
pemerintah
daerah
menampung
pertimbangan masyarakat tentang RTBL
pendapat
dan
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Rencana Pembangunan -
Memberikan pertimbangan teknis sebagai kesimpulan dari hasil pengkajian berupa nasehat, pendapat dan pertimbangan profesional
-
Memberikan penilaian terhadap rencana teknis bangunan tertentu yang diajukan didalam sidang-sidang TABG
-
Melakukan kajian terhadap dokumen rencana teknis ketentuan persyaratan tatabangunan dan keandalan bangunan gedung
-
Membantu
pemerintah
daerah
menampung
pendapat
dan
pertimbangan masyarakat tentang rencana teknis bangunan gedung tertentu
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pelaksanaan Konstruksi Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat dalam ; -
Menjaga ketertiban dalam kegiatan pembangunan
-
Mencegah perbuatan yang dapat mengurangi keandalan bangunan
-
Melaporkan atas perbuatan diatas
-
Melaporkan pembangunan bangunan gedung yang membahayakan umum
-
Melakukan gugatan ganti rugi akibat dari kesalahan pelaksanaan konstruksi bangunan gedung
-
Penyusunan analisis untuk menilai pendapat dan pertimbangan masyarakat terhadap penyelenggaraan pembangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pemanfaatan Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat dalam ; -
Menjaga ketertiban kegiatan pemanfaatan bangunan gedung
-
Mencegah perbuatan yang dapat mengganggu
pemanfaatan
bangunan gedung -
Melaporkan penyimpangan/ penyalahgunaan pemanfaatan bangunan gedung
-
Melaporkan pemanfaatan bangunan gedung yang membahayakan umum
-
Melakukan gugatan ganti rugi akibat penyimpangan pemanfaatan bangunan gedung
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pelestarian Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat untuk ; -
Memberikan informasi tentang kondisi bangunan gedung yang tidak terpelihara, yang dapat mengancam keleselamatan umum
-
Memberikan informasi tentang kondisi bangunan gedung bersejarah yang kurang terpelihara dan terancam kelestariannya
-
Melakukan gugatan ganti rugi akibat dari kelalaian pemilik didalam melestarikan bangunan gedung
Peran TABG Dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung Bentuk dan Peran TABG Dalam Tahap Pembongkaran -
Lebih bersifat bantuan kepada pemerintah daerah dan masyarakat untuk mengajukan keberatan atas rencana pembongkaran bangunan cagar budaya
-
Menyusun analisis untuk menilai rencana teknis pembongkaran bangunan gedung tertentu yang menimbulkan dampak penting tertentu yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan, meliputi : ~ pengkajian rencana teknis pembongkaran berdasarkan prinsipprinsip keselamatan kerja dan keselamatan lingkungan ~ Pengkajian metode rencana teknis pembongkaran dengan prinsip efektifitas, efisiensi dan aman terhadap dampak limbah ke lingkungan
SEKIAN DAN TERIMAKASIH