Park de Horn 155 Dirkshorn

Park de Horn 155 Dirkshorn

SdfddDDDDDDD

€ 700,- P.M. TE HUUR:
Compleet gemeubileerde recreatie bungalow
woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
2 slaapkamers Inhoud: 220 m³ Woonoppervlak: 70 m² Perceeloppervlak: 253 m² Bouwjaar: 1984

ERA Makelaardij Schagen B.V. 0224 215 777 www.eramakelaardijschagen.nl

PARK DE HORN 155

DIRKSHORN

Vrijstaande compleet gemeubileerde recreatie bungalow op eigen grond met parkeerplaats en berging. Indeling: U komt binnen in een ruime hal, deze leidt u naar de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open luxe nieuwe keuken voorzien van vele kastjes en een ruime bergkast. Lichte ouder slaapkamer met grote schuifdeurkast. Vanuit de hal zijn ook de overige 2 slaapkamers, Separate toilet, Badkamer met vaste wastafel, douchehoek bereikbaar. Verder is er nog een aangebouwde berging met wasmachine aansluiting en CV opstelling. In de tuin bevindt zich nog een houten schuurtje. Golfterrein, zwembad, snackbar op loop afstand. Restaurant en speelplaatsen op terrein. Supermarkt om de hoek.

ERA STERK DOOR SERVICE

ERA Makelaardij Schagen B.V. Rensgars 12 1741 BR SCHAGEN

Tel.: 0224-215 777

Email: [email protected] Internet adressen: www.era.nl www.funda.nl www.eramakelaardijschagen.nl

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Foto’s

Extra informatie

Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij SCHAGEN b.v. Geachte lezer, Wij stellen het zeer op prijs dat u interesse getoond heeft voor het pand. Deze documentatie is nauwkeurig samengesteld, echter er wordt, noch door de eigenaar, noch door ons kantoor enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk om binnen 5 dagen iets te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Het kan zijn, dat de woning niet het huis van uw dromen is. Laat ons dit even weten. Wij kijken graag in onze computer met hierin opgenomen het totale NVM-woningbestand. Ook kunt u de woonwens invullen. Hiermee houden wij u gratis en vrijblijvend minimaal 3 maanden op de hoogte van ons eigen aanbod. Als u geïnteresseerd bent in een woning hanteren wij onderstaande verkoopprocedure: De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (NVM)-makelaar in te schakelen voor de begeleiding bij aankoop. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door ERA Makelaardij SCHAGEN B.V. de standaardkoopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, bouwtechnische keuring, etc.).

Vervolg extra informatie Volgens artikel 17 van de NVM-koopakte, heeft de koper de mogelijkheid om de koopakte te ontbinden binnen 3 dagen nadat hij/zij een kopie van de koopakte heeft ontvangen, welke door alle partijen is ondertekend. Indien de bedenktijd op een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt , zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste 2 dagen voorkomen, die niet een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Koper tekent op een:

Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag

De bedenktijd eindigt op een:

Donderdag Vrijdag Maandag Maandag Dinsdag Dinsdag Woensdag

In de koopakte staat in artikel 18.1: Uit deze overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend. Dit houdt in dat de verkoper tot het tekenen van de koopakte nog van de mondelinge overeenkomst zou kunnen afzien. In de koopakte wordt ook artikel 20 opgenomen: In geval koper een beroep doet op een ontbindende voorwaarde, genoemd in deze koopakte, is door de koper aan de verkopend makelaar verschuldigd een bedrag van € 297,50 inclusief omzetbelasting, wegens het verzorgen en opstellen van de koopakte. Indien de woning ouder is dan 25 jaar, wordt de z.g. ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen, deze clausule wordt als volgt geformuleerd: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent, dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit mogen worden gesteld lager liggen dan bij nieuwere objecten. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tegen een marktconform tarief (circa € 125,- exclusief BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten een cirkel van 20 kilometer waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. Als u nog meer vragen heeft zijn wij u natuurlijk altijd graag van dienst. Met vriendelijke groet, Het hele team van ERA Makelaardij SCHAGEN B.V.

Plattegrond van het park Informatie betreffende gemeente Harenkarspel

Informatie betreffende gemeente Harenkarspel Geschiedenis: De gemeente Harenkarspel bestaat uit de dorpen Dirkshorn, Sint Maarten, Tuitjenhorn, Warmenhuizen en de kleinere dorpen Eenigenburg, Groenveld, Kalverdijk, Krabbendam, Kerkbuurt, ‘t Rijpje, Schoorldam, Stroet en Valkkoog. De totale oppervlakte van de gemeente is 5500 hectare. In Dirkshorn staat de hervormde kerk uit 1868. De preekstoel en twee wandborden komen uit de vorige kerk, gedateerd 1659. De ruïne, van de door Floris V gebouwde dwangburcht Nuwendoorn, om de opstandige West-Friezen in toom te houden, ligt in een bocht van de Westfriese Zeedijk tussen Eenigenburg en Krabbendam. De burcht werd gebouwd in de 13e eeuw tegelijk met de burchten in Medemblik, Wijdenes en Oudorp. Aan het einde van de 14e eeuw is Nuwendoorn verwoest, waarschijnlijk ten gevolge van een dijkbreuk. De basis van de hervormde kerk uit Warmenhuizen is gelegd in de 13e eeuw. Dit is goed te zien aan de westgevel, omdat die is opgetrokken uit zogeheten kloostermoppen. In de 14e eeuw is de toren gebouwd. Zowel het schip als de toren zijn diverse keren uitgebreid. De klok in de toren is afkomstig uit de in 1779 ingestorte toren van Schoorl. Het hervormde kerkje in Eenigenburg uit 1792 is een uniek gerestaureerd kerkje op een terp gelegen. Het orgel uit dit kerkje komt uit 1876. De oudste delen van het hervormde kerkje uit Valkkoog komen uit de 15e eeuw. De authentieke Westfriese Zeedijk stamt uit de 11e eeuw en heeft in de geschiedenis van de gemeente Harenkarspel een grote invloed gehad. Met het dalen van het land is deze dijk in de loop der eeuwen steeds verhoogd. Was de dijk aanvankelijk slechts opgetrokken uit leem, later werd deze verstevigd door palen, die echter in de 18e eeuw door de paalworm werd vernietigd. Daarna dienden gordels van wier als versteviging en later werden o.a. Drentse keien toegepast. Het onderhoud van deze waterkering werd verzorgd door de West-Friezen. Aan deze dijk, sinds de jaren ’80 een provinciaal monument, liggen schilderachtige dorpjes als Eenigenburg, Sint Maarten en Valkkoog. Aan oude watermolens ook geen gebrek in Harenkarspel. In Groenveld staat een achtkantige watermolen uit 1572, inmiddels gerestaureerd en binnen tot woning verbouwd. In Waarland staat een achtkantige watermolen uit 1571, bewoond en in authentieke staat. In Schoorldam staat een molen uit 1875. Omgeving en bereikbaarheid: De gemeente Harenkarspel ligt ten oosten van de Westfriesedijk en het Noordhollands kanaal en ten westen van de spoorlijn Alkmaar – Schagen, 11 km ten noorden van Alkmaar en 9 km ten zuiden van Schagen. De gemeente Harenkarspel telt op dit moment bijna 15.000 inwoners. Er zijn goede wegen en busverbindingen die de dorpen in de omgeving met elkaar verbinden. Het dichtstbijzijnde NS-station is in Schagen of Alkmaar, vanwaar de treinen vertrekken naar en aankomen uit de richting Den Helder en Amsterdam/ Haarlem. Harenkarspel heeft toeristen veel te bieden. In de gemeente zijn 12 recreatieparken/campings gevestigd en is het strand met de duinen gemakkelijk bereikbaar. Het meest dichtbij gelegen strand per fiets is Schoorl en Camperduin. Gemeentehuis Harenkarspel Oostwal 2, 1747 EZ TUITJENHORN Tel. 0226-39 66 00 Gezondheidszorg: Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het MCA in Alkmaar. Den Helder beschikt ook over een ziekenhuis. Voor huisartsen bent u aangewezen op de plaatsen Dirkshorn, St. Maarten, Waarland, Tuitjenhorn en Warmenhuizen. Hiernaast zijn er in de gemeente Harenkarspel diverse gezondheidscentra aanwezig.

Vervolg informatie betreffende gemeente Harenkarspel Cultuur: Ook op cultureel gebied heeft gemeente Harenkarspel genoeg te bieden. Naast een aantal muziekverenigingen beschikt de gemeente ook over diverse toneelverenigingen, zangverenigingen en culturele verenigingen. De openbare bibliotheek is gevestigd in Warmenhuizen, maar om de hele gemeente van de bibliotheek gebruik te kunnen laten maken, is er een rijdende bibliotheek (de bibliobus) voor de dorpen Dirkshorn, ’t Rijpje, Sint Maarten, Stroet, Tuitjenhorn en Waarland. Sport en ontspanning: Ook op sportgebied heeft Harenkarspel veel te bieden. Er zijn mooie sportaccomodaties en diverse sportverenigingen. Harenkarspel heeft een sporthal, drie openluchtzwembaden en vier tenniscomplexen. Ook een manege, diverse voetbalvelden, sportzalen en natuurijs-banen ontbreken niet. In de grote dorpen is een gevarieerd winkelaanbod in een plezierige omgeving. In Warmenhuizen is er elke vrijdagmiddag vanaf 13.00 uur een warenmarkt. In de zomer zijn er ook diverse kermissen in de dorpen. Onderwijs: Voor het basisonderwijs kunt u terecht in Dirkshorn, Warmenhuizen, Sint Maarten, Tuitjenhorn en Waarland. Voor het voortgezet onderwijs en het speciaal onderwijs bent u aangewezen op Schagen en/of Alkmaar.

Basisonderwijs: Openbaar basisonderwijs: OBS De Meerkoet OBS Torenven OBS De Zwerm

Schoolstraat 9 te Dirkshorn Dorpsstraat 54 te Warmenhuizen Dorpsstraat 9 b te Sint Maarten

tel. 0224-55 16 24 tel. 0226-39 17 26 tel. 0224-56 11 01

Stroet 72 te Sint Maarten

tel. 0224-55 16 52

Dorpsstraat 35 te Tuitjenhorn Volleringweg 24 te Waarland Dorpsstraat 173 te Warmenhuizen Doorbraak 9 te Warmenhuizen

tel. 0226-39 17 78 tel. 0226-42 14 61 tel. 0226-39 26 73 tel. 0226-39 26 75

Protestant–christelijk: De Regenboog Rooms-katholiek: RKB St. Barbara RKB St. Jan RKB St. Theresia RKB St. Vincentius

Ook nieuwsgierig naar de waarde van uw woning

Verhuisplannen!? Voordat u de stap neemt om te gaan verkopen is fijn te weten wat de woning zou kunnen opleveren. Wij bieden deze dienst GRATIS aan! Bel of schrijf ons voor een vrijblijvende waarde bepaling!

Hoe werkt het kopen en verkopen van een woning!? In dit handige ERA (ver)koopboekje staan allemaal nuttige tips voor het kopen en verkopen van een woning. Wij bieden u dit boekje GRATIS aan!

De ERA WoonWens gids. Deze gids geeft u een inzicht in de vele woningen die te koop staan bij onze collega ERA makelaars in Nederland. Vraag de ERA WoonWens GRATIS aan!

Vul de bon(nen) in en stuur deze op naar: ERA Makelaardij SCHAGEN b.v. Antwoordnummer 512 1740 VB SCHAGEN

Sterk door Service. Sinds de 18 leden van een bedrijf dat zich ERA noemde in 1972 in Amerika voor het eerst hun tuinborden plaatsten, is er veel veranderd in de woningmakelaardij. ERA heeft bij veel van die veranderingen een voortrekkersrol gespeeld. Het eerste bedrijf dat van een elektronisch systeem van fotopresentatie gebruik maakte. Een Koper Garantie Plan ® voor zowel kopers als verkopers. ERA is veelal met die ideeën gekomen. Ideeën die het voor een toenemend aantal mensen mogelijk maakten om eigen-huisbezitters te worden. Tegenwoordig is ERA in 18 landen actief met 3300 aangesloten onafhankelijke makelaarskantoren. Nog steeds zijn woningen onze hoofdactiviteit. En nog steeds vinden we betere manieren om een huis eenvoudiger, sneller en gemakkelijker te verkopen. ERA blijft uitbreiden, omdat zij het allerbelangrijkste nog steeds op de eerste plaats stelt: de cliënt. Wij verwachten veel van de mensen die onder de ERA-vlag opereren. Zij moeten deskundigheid en betrokkenheid in hun vakgebied tonen. Zij dienen grondig inzicht te hebben in hun plaatselijke markt en zich volledig in te zetten om klanten zoveel mogelijk te adviseren over de unieke producten en diensten van ERA. Maar zij hoeven niet alles zelf te weten. Iedere onafhankelijke bij ERA aangesloten makelaar kan terugvallen op een team van deskundigen. Dit zijn absolute experts, die van hoog tot laag maar aan één ding zijn toegewijd: perfecte dienstverlening. En dat is niet zomaar een kreet, het is onze manier van werken. Sommige makelaars vertellen u wat ze hopen voor u te gaan doen. De bij ERA aangesloten makelaar geeft u dit zwart op wit, en doet er alles aan om aan de Service Waarborg te beantwoorden. De Service Waarborg van ERA maakt verkopers duidelijk wat een bij ERA aangesloten makelaar voor hen gaat doen. Iedere klant die van een van onze programma’s gebruik maakt, krijgt een evaluatieformulier thuisgestuurd om in te vullen. Hierdoor kan ERA de kwaliteit van haar dienstverlening continu meten. Al deze informatie wordt naar de ERA-makelaars teruggespeeld, zodat we onze kwaliteit continu kunnen bewaken en verbeteren. Nu ERA in zoveel ontwikkelingen nummer één is gebleken, zal ERA die plaats zeker bewaken en voortdurend nieuwe ideeën onderzoeken.

Streven naar perfecte dienstverlening betekent het verstrekken van die diensten die voor u het allerbelangrijkst zijn in de woningmakelaardij. Door ERA’s Internet Service kan ERA nog beter assisteren bij de aankoop van een huis in een andere woonplaats. Het Koper Garantie Plan ® van ERA voorkomt kopzorgen over onverwachte kosten voor reparaties in een huis dat zojuist is gekocht of verkocht. Als er een nog betere manier bestaat om klanten service te verlenen, dan zal ERA die vinden. Meestal is dat nog gelukt. Door de jaren heen heeft de woningmakelaardij veel veranderingen ondergaan. Dat zal in de toekomst anders zijn. ERA’s hoofddoel is optimale dienstverlening te bieden in de woningmakelaardij via de ERA-makelaar. Dit is altijd zo geweest en zal zo blijven. Vandaag de dag zijn er duizenden kantoren wereldwijd actief in het zoeken naar een oplossing voor uw woningvraagstuk. Het gaat ERA niet alleen om het uitvoeren van uw opdracht. Bovenal werken we eraan om het bedrijf te zijn waarmee u het liefst zaken doet. Hopelijk denkt u daarbij aan een ERA-makelaar. Als eerste.

De hypotheekshop

Maak eens een vrijblijvende afspraak: bel De Hypotheekshop in Schagen, Gedempte Gracht 12, en vraag naar: Hans Moorman, Alfons Schotvanger of John Schilder Zij zetten samen met u alles op een rijtje. Telefoonnummer: (0224) 21 57 57 E-mail: [email protected]