Overweegt u complexgewijze verkoop? Laat u adviseren.
1 | Dienstverlening corporaties | Capital Value
Wat kunnen wij voor
Dienstverlening corporaties | Capital Value | 2
u betekenen?
3 | Dienstverlening corporaties | Capital Value
Complexgewijze verkoop van corporatiewoningen aan beleggers en collega-corporaties is een belangrijk instrument in het strategisch voorraad- en dispositiebeleid van corporaties. Wilt u weten voor welke vraagstukken u komt te staan bij het selecteren van complexen voor verkoop en het inrichten van het verkoopproces? Als specialist op de woningbeleggingsmarkt kan Capital Value u hierbij uitstekend adviseren.
4 | Dienstverlening corporaties | Capital Value
Verkoopbaarheidsanalyse
Capital Value kan een optimale verkoopvijver samenstellen Een goede verkoopbaarheidsanalyse van uw portefeuille geeft u inzicht in de mogelijkheden voor verkoop aan beleggers of collega-corporaties. Niet elk complex is geschikt voor complexgewijze verkoop. Aan de hand van volkshuisvestelijke, financiële, regelgevings- en marktcriteria geven wij u per complex inzicht in de slagingskans van een eventuele verkoop. Afhankelijk van uw wensen analyseren wij de gehele portefeuille of de complexen die u zelf heeft geselecteerd.
Door onze kennis van de woningbeleggingsmarkt én de regelgeving van het Ministerie kunnen wij een goede verkoopbaarheidsanalyse maken van uw portefeuille.
5 | Dienstverlening corporaties | Capital Value
Proces- en transactiebegeleiding
Directie Capital Value: Marijn Snijders (l) en Kees van Harten (r)
Capital Value kan het verkoopproces voor u uit handen nemen en de onderhandelingen voeren Procesbegeleiding Complexgewijze verkoop is een intensief traject met een gemiddelde doorlooptijd van circa zes maanden. Wij kunnen u hierbij ontzorgen en u werk uit handen nemen. Per complex brengen wij de financiële, commerciële, juridische en (milieu-) technische informatie in kaart en maken wij een raming van de verwachte verkoopopbrengst. Wij maken de portefeuille geheel verkoopklaar en begeleiden u bij de communicatie met huurders en het verkrijgen van goedkeuring bij het Ministerie van BZK en overige betrokken stakeholders (o.a. gemeenten, WSW, CFV).
Transactiebegeleiding Voor een professioneel en integer verkoopproces is een goede marktbenadering van groot belang. Samen met u bepalen wij de dispositiestrategie en verkoopmethodiek. Wij hebben een zeer uitgebreid netwerk van (inter) nationale private en institutionele woningbeleggers en benaderen deze proactief. Wij verzorgen bezichtigingen met kandidaat-kopers en begeleiden hen bij hun onderzoek. Wij voeren namens u de onderhandelingen gericht op een optimaal transactieresultaat en begeleiden de juridische- en beheeroverdracht van de verkochte complexen.
Strategisch advies
Capital Value kan u bijstaan bij strategische beslissingen Heeft u strategische vraagstukken op het gebied van fondsvorming, financiering, marktwaardesturing, asset management of dispositieprocessen? Ook hiervoor kunt u Capital Value inschakelen. Bij dergelijke vraagstukken kunnen wij u als strategisch partner adviseren bij de totstandkoming van de juiste beslissing. Wilt u meer informatie over de dienstverlening van Capital Value, neemt u dan contact met ons op. In een vrijblijvend persoonlijk gesprek gaan wij graag nader in op de specifieke vraagstelling van uw organisatie.
Workshop complexgewijs verkopen Wilt u meer weten over complexgewijze verkoop? Capital Value organiseert periodiek workshops van een dagdeel over dit onderwerp (ook in-house mogelijk). Deelname is kosteloos. Kijk op www.capitalvalue.nl of neem voor meer informatie contact met ons op.
Uw complex op Corporatiemarkt.com Capital Value is initiatiefnemer van Corporatiemarkt, een online platform voor het complexgewijs aanbieden van corporatiewoningen. Kijk op www.corporatiemarkt.com.
Dienstverlening corporaties | Capital Value | 7
Over Capital Value
|
|
|
|
|
Capital Value B.V. Maliebaan 85 3581 CG Utrecht T +31 (0)30 72 71 700 E
[email protected] www.capitalvalue.nl
Capital Value is specialist en marktleider in woningbeleggingen. Wij geven professioneel, transparant en onafhankelijk advies. Wij werken voor institutionele beleggers, corporaties en overheid. Onze Capital Value: ■ Integrale dienstverlening; van analyse tot verkoop ■ Grootste gespecialiseerde woningbeleggingsteam van Nederland ■ Actuele kennis van de woningbeleggingsmarkt ■ Inzicht in de investeringsprofielen van beleggers (zowel nationaal als internationaal) ■ Inzicht in concurrerend aanbod ■ Kennis van transacties op de markt ■ Up-to-date kennis van de regelgeving ■ Uitgebreid netwerk ■ Persoonlijke benadering ■ Diverse onderzoeken op de woningbeleggingsmarkt
Referenties
8 | Dienstverlening corporaties | Capital Value
Ontwerp DUO-ontwerp
Marijn Snijders en Kees van Harten vormen de directie van Capital Value. Met meer dan 20 jaar ervaring (>30.000 woningen verkocht) sturen zij een ervaren team van woningbeleggingsadviseurs aan. Sinds de invoering van de circulaire verkoop corporatiewoningen (MG 2013-02) verkocht Capital Value al duizenden corporatiewoningen. Wij werken onder meer voor: Staedion, Servatius, ZVH, Vestia, WSG, Portaal, Viveste, WIF en Poort6. Indien gewenst, verstrekken wij graag meer referenties.
