Obecní úřad, Lipůvka146, Lipůvka

Obecní úřad, Lipůvka146, 679 22 Lipůvka ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NÁVRH ZADÁNÍ pro vypracování

ÚZEMNÍHO PLÁNU

LIPŮVKA

Zpracovatel:

Odd.ÚP a RR SÚ MěÚ Blansko

Technická pomoc: Urbanistické středisko Brno, Příkop 8, 602 00 Brno Tel., e-mail:

545 1757 99, [email protected]

Datum:

říjen 2007

1

OBSAH ZADÁNÍ: a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů...........................................................................................5 a)1. Záměry kraje.................................................................................................................................5 a)2. Záměry dle rozvojových programů kraje.......................................................................................5 a)3. Ostatní záměry .............................................................................................................................7 b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů...................................................... 8 c) Požadavky na rozvoj území..................................................................................................................9 d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)..................................................................................................................................10 d)1. Požadavky na urbanistickou koncepci:.......................................................................................10 d)2. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny................................................................................11 e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury........................................................................................11 e)1. Občanské vybavení.....................................................................................................................11 e)1.1. Vzdělávání a výchova...........................................................................................................11 e)1.2. Sociální služby......................................................................................................................11 e)1.3. Zdravotní služby....................................................................................................................12 e)1.4. Kultura..................................................................................................................................12 e)1.5. Veřejná správa......................................................................................................................12 e)1.6. Ochrana obyvatelstva...........................................................................................................12 e)1.7. Obchodní prodej, služby.......................................................................................................13 e)1.8. Tělovýchova a sport..............................................................................................................13 e)1.9. Ubytování..............................................................................................................................13 e)1.10. Stravování...........................................................................................................................13 e)1.11. Církevní zařízení.................................................................................................................13 e)1.12. Hřbitovy...............................................................................................................................13 e)2. Dopravní infrastruktura................................................................................................................14 e)2.1. Silniční doprava....................................................................................................................14 e)2.2. Veřejná doprava..................................................................................................................15 e)2.3. Nemotorová doprava...........................................................................................................15 e)2.4. Statická doprava..................................................................................................................15 e)2.5. Hospodářská doprava..........................................................................................................15 e)3. Technická infrastruktura..............................................................................................................16 e)3.1. Vodní hospodářství...............................................................................................................16 e)3.1.1. Vodní režim:...................................................................................................................16 e)3.1.2. Zásobování vodou..........................................................................................................16 e)3.1.3. Odkanalizování :............................................................................................................16 e)3.2. Energetika, spoje..................................................................................................................17 e)3.2.1. Zásobování plynem........................................................................................................17

2

e)3.2.2. Zásobování elektrickou energií......................................................................................17 e)3.2.3. Zásobování teplem........................................................................................................17 e)3.2.4. Telekomunikace.............................................................................................................17 e)4. Nakládání s odpady.....................................................................................................................17 e)5. Veřejné prostranství....................................................................................................................17 f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území...................................................................................18 f)1. Ochrana kulturních, urbanistických a architektonických hodnot..................................................18 f)2. Ochrana přírodních hodnot..........................................................................................................19 f)3. Ochrana civilizačních hodnot.......................................................................................................19 g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace............................19 g)1. Veřejně prospěšné stavby...........................................................................................................19 g)2. Veřejně prospěšná opatření........................................................................................................19 g)3. Asanace......................................................................................................................................19 h) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (ochrana obyvatelstva, obrana státu, ochrana ložisek nerostných surovin, ochrana před povodněmi).............................................................20 h)1. Ochrana obyvatelstva..................................................................................................................20 h)2. Obrana státu ...............................................................................................................................20 h)3. Ochrana ložisek nerostných surovin...........................................................................................20 h)4. Ochrana před povodněmi............................................................................................................20 i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území....................................... 21 i)1. Závady v urbanistické struktuře a využití zastavěného území..................................................... 21 i)2. Závady v dopravní infrastruktuře .................................................................................................21 i)3. Závady v technické infrastruktuře ................................................................................................21 i)4. Hygienické závady a rizika narušení hodnot území..................................................................... 21 i)5. Závady ve využívání krajiny..........................................................................................................22 i)6. Problémy a střety záměrů na provedení změn využití území.......................................................22 j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose................................................ 23 j)1 Požadavky na vymezení zastavitelných ploch...............................................................................23 j)2 Požadavky na vymezení ploch přestavby......................................................................................25 k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií...........................................................................................................................................25 l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem............................................................................................25 m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast.......................................................................................................................................................26 m)1. Posouzení územního plánu z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj a z hlediska vlivů na životní prostředí..............................................................................................................................................26 m)2. Posouzení územního plánu z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast..........................................................................................................................................26

3

n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant................. 26 o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení...............................................................................................................................................26

4

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Zadání je zpracováno pro administrativní obec Lipůvka. Rozloha řešeného území je 991 ha, počet obyvatel k roku 2001 byl 1092 obyvatel.

a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů a)1. Záměry kraje POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR: Rozvojové oblasti a rozvojové osy jsou vymezeny správními obvody obcí s rozšířenou působností (ORP). Rozvojové osy jsou vymezeny s výraznou vazbou na významné dopravní cesty. Na základě „Politiky územního rozvoje České republiky“ se řešené území nachází na rozvojové ose pod označením OS10 Brno – Svitavy – Moravská Třebová. doprava: •

upřesnit koridor rychlostní silnice R43 Brno – Moravská Třebová

•

řešit územní souvislosti upřesněného koridoru R43

Požadavky na řešení ÚP: řešit napojení silnice II/379 na R43 (napojení Blanska, Lipůvky)

ÚPN VÚC BSRA: doprava : •

silnice I/43 – řešit západní obchvat obce Lipůvka

Požadavky na řešení ÚP: s ohledem na neaktuálnost ÚPN VÚC BSRA prověřit nutnost vymezení obchvatu silnice I/43 západně od Lipůvky (soulad ÚP z nadřazenou ÚPD)

a)2. Záměry dle rozvojových programů kraje GENEREL DOPRAVY JIHOMORAVSKÉHO KRAJE •

navrhuje situaci sítě dálnic a silnic I. a II.tř. v roce 2030, je navržena R43, I/41 v trase I/43 a II/379 ve směru Česká – Lipůvka – Blansko a II/643 v trase navrženého severního obchvatu Kuřimi a dále v trase I/43 z Lipůvky na Černou Horu

5

GENEREL KRAJSKÝCH SILNIC JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (schválila Rada Jm Kr v prosinci 2006) •

je navrženo jihovýchodní propojení stávající I/43 a II/379 ve směru na Blansko s připojením Lipůvky

•

po vybudování R43 je uvažováno s možným přesměrováním silnice I.tř. do této přeložky ve směru na Blansko a s převedením stávajícího průtahu silnice I/43 obcí do sítě sinic II.tř v návaznosti na navržený severní obchvat Kuřimi

•

silnice II/379 ve směru na Drásov a Tišnov je pak zařazena mezi méně významné tahy, asi III.tř.

vyhodnocení: •

je třeba sjednotit názor na výhledové trasování a zatřídění komunikací v řešeném území mezi Ministerstvem dopravy (ŘSD ČR) a JmKr

STRATEGIE ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (SR JMK) Cíle, které lze vztáhnout k řešenému území: Prioritní osa I - hospodářství • •

rozvoj a podpora podnikatelských zón zkvalitnění služeb a infrastruktury pro podporu rozvoje cestovního ruchu

Prioritní osa II - životní prostředí • • •

obnova přirozeného stavu malých a středně velkých vodních toků rozvoj územní ochrany biodiverzity přírodních systémů a krajinných hodnot projekt čisté povodí Svratky

Prioritní osa III - lidské zdroje •

podpora optimalizace sítě škol a vzdělávacích oborů

Prioritní osa IV - osídlení • •

koncepčně usměrňovaný proces suburbanizace zvýšení atraktivity venkovských obcí pro bydlení a podnikání (zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury, občanské vybavenosti)

Prioritní osa V - dopravní a technická infrastruktura • • •

dobudování a zkvalitnění silniční sítě rozvoj cyklistické dopravy napojení sídel na kanalizační soustavy a ČOV

PROGRAM ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (PR JMK) Vyhodnocení dokumentace - cíle, které lze vztáhnout k řešenému území: Okruh priorit A: Podnikání, výzkum, inovace • •

Podpora nových podnikatelských aktivit, podpora drobného, malého a středního podnikání Podpora podnikatelských aktivit v cestovním ruchu

Okruh priorit B: Rozvoj venkova • •

Podpora infrastruktury, služeb a aktivit pro rozvoj venkova Rozvoj polyfunkčního využívání krajiny

6

Okruh priorit C: Lidské zdroje a trh práce • • •

Podpora a rozvoj sítě zdravotnických a sociálních zařízení a zkvalitňování zdravotnických a sociálních služeb Podpora aktivit a infrastruktury v oblasti kultury, sportu a volného času, péče o přírodní a kulturní dědictví kraje Podpora bydlení

Okruh priorit D: Dostupnost a infrastruktura •

Vybudovat síť komunikací a zajistit dostupnost v území kraje podle jeho potřeb a zlepšit situaci v oblasti čištění vod a zajištění pitné vody.

Okruh priorit E: Životní prostředí a přírodní zdroje • • • •

Zlepšování kvality vod a přirozeného stavu vodních toků a ploch Posilování ekologické stability území a ochrana přírody Zmírňování dopadů lidské činnosti na životní prostředí Podpora energetických úspor a zvýšení podílu obnovitelných zdrojů energie

OCHRANA PŘÍRODY, KRAJINA •

záměr vyhlášení přírodní rezervace Bukovec. Jedná se o záměr navrhovaný na základě projektu VaV 620/20/03 „Optimalizace výsledků mapování přírodních biotopů a jejich aktuálního zastoupení na území ČR jako předmětu ochrany v současné síti maloplošných zvláště chráněných území v ČR“ zpracovaného Agenturou ochrany přírody ČR v letech 2003-2005. Předmětem ochrany jsou kvalitní porosty na lesních pozemcích v severovýchodní části katastru obce .

a)3. Ostatní záměry SILNICE II/379 LIPŮVKA – PRŮTAH •

DÚR, IKA PRAHA, PUDIS A.S.

řeší rekonstrukci silnice II/379 včetně vybudování chodníků v zastavěném území v úseku mezi středem obce a hřbitovem

SILNICE I/43 ČESKÁ-KUŘIM HBH PROJEKT, SPOL.S .O. BRNO •

Řeší silnici I/43 a II/379. V úseku procházejícím řešeným územím řeší změnu trasování stávající silnice II/379 ve směru na Blansko (nová trasa prochází jihovýchodně od zastavěného území Lipůvky) s tím, že napojení Lipůvky řeší v mimoúrovňové křižovatce. Jižně od řešeného území se trasa napojuje na severní obchvat Kuřimi, který ústí do výhledové trasy R 43.

SILNICE I/43 LIPŮVKA, KŘIŽOVATKA •

HBH PROJEKT, SPOL.S .O. BRNO

řeší stávající nevyhovující průsečnou křižovatku silnic I/43 a II/379 křižovatkou okružní

ZÁSOBOVÁNÍ OBCÍ LIPŮVKA – SVINOŠICE PITNOU VODOU VČ. VODOJEMU PROVO SPOL. S R.O. BRNO •

Návrh přivaděče a vodojemu

Požadavky na řešení ÚP: V územním plánu budou prověřeny záměry týkající se prostorových nároku vedení nových tras silnic I/43 a II/379. V územním plánu budou prověřeny záměry týkající se prostorových nároku napojení silnice II/379 na I/43 Územní plán bude respektovat program rozvoj a strategii rozvoje Jihomoravského kraje Záměr vymezení přírodní rezervace Bukovec bude zohledněn.

7

b)

Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

Z provedených územně analytických podkladů (dále jen ´´UAP) vyplývají tyto požadavky na řešení:: Využít příležitosti : -využití dobré geografické polohy obce nabídkou kvalitního bydlení a pro rozvoj ekonomických aktivit -využít příležitosti výhledového omezení tranzitní dopravy ke zklidnění a zvýšení atraktivity centra obce a zlepšení životního prostředí obce - vybudování veřejného prostranství doplněného odpovídajícím mobiliářem -využít napojení na plánovanou nadřazenou dopravní infrastrukturu ČR - zlepšení podnikatelské prostředí -rozvíjet image obce jako jednoho z nástupních center do oblasti s rekreačním potenciálem (Moravský kras) -využít příležitost pro rozvoj služeb - využití atraktivit v okolí obce pro zvýšení cestovního ruchu Potlačit hrozby : -trvalý nárůst automobilové dopravy nejen v centru obce – řešit odvedením tranzitní dopravy ze zastavěného území -v případě situování ploch pro dopravu v blízkosti zastavěného území navrhnout kompenzace a opatření na potlačení rizika narušení hygieny prostředí bydlení -nepodporovat suburbanizační tlaky z města Brna (rozsah zastavitelných ploch volit úměrně velilkosti obce, její veřejné infrastruktuře a její poloze na urbanizační ose) Rozvíjet silné stránky území: -příznivá poloha obce v blízkosti míst pracovních příležitostí s dobrou dopravní dostupností (Kuřim, Blansko, Brno) -území je zabezpečeno inženýrskými sítěmi -dobré napojení obce na dopravní infrastrukturu krátká dojížďková vzdálenost do krajského města -dobře fungující integrovaný dopravní systém Jm Kr -potenciální plochy pro rozvoj bydlení, výroby a sportu -areál ZŠ s možností rozšíření na vlastním pozemku, v přímé vazbě na zastávku MHD -blízkost přírodního zázemí pro krátkodobou rekreaci -nový sportovní areál sloužící pro každodenní sportovní vyžití a rekreaci Odstranit slabé stránky území : -vytvářet předpoklady pro dosažení vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území v koordinaci s ochranou přírody a krajiny -zlepšit atraktivitu území pro investory -vytvářet podmínky pro vyšší využití rekreačního potenciálu oblasti -zlepšit odtokové poměry v krajině regulací vodního režimu (zlepšení akumulace vody v krajině, hospodaření s dešťovými vodami), minimalizovat negativní účinky vodní eroze, hrozbu lokálních záplav a ohrožení ekonomických hodnot území -přeložit intenzivně zatížené komunikace mimo zastavěné území -zátěž z dopravy- hluk, vibrace, exhalace na silnici I/43 v průtahu obcí -řešit nevyhovující tlakové poměry a zaokruhování vodovodní sítě -dobudovat chybějící kanalizační sběrače pro podchycení veškerých odpadních vod, navrhnout rekonstrukci nevyhovujících kanalizačních sběračů

8

c)

Požadavky na rozvoj území

Řešením ÚP vytvořit podmínky pro trvale udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah hospodářského rozvoje (vymezení ploch výroby a ploch smíšených výrobních), sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. hospodářský rozvoj -

vytvořit územně technické podmínky pro podnikání, rozvoj cestovního ruchu

-

vymezením smíšených ploch obytných, které drobnou výrobu a zemědělství připouštějí, umožnit podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného a zastavitelného území

sociální soudržnost -

v rámci územního plánu vytvořit územně technické podmínky pro vysokou životní úroveň obyvatelstva s kvalitním bytovým fondem, službami, vzdělávacími zařízeními, splňující základní podmínky pro rozvoj kvalitních lidských zdrojů

-

vymezením ploch pro bydlení podporovat příznivý jev mírně stoupajícího počtu obyvatel, vytvořením dobrých podmínek pro mladé rodiny zlepšit věkovou strukturu obyvatelstva, vytvořit podmínky pro život seniorů

-

vymezením nových ploch vytvářejících pracovní místa a rozšířením nabídky pro sportovní a rekreační vyžití vytvořit podmínky pro udržení obyvatel v obci

-

dojíždění za prací části obyvatelstva vyvážit možností bydlení v příznivém životním prostředí

kvalitní životní podmínky -

Zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj i po stránce hygieny prostředí. V uspořádání řešeného území je nutno omezit riziko negativních vlivů na prostředí (exhalace, hluk), naopak podporovat zásady zdravého sídla - vytvořit územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí poskytující maximální pohodu bydlení ve fungujícím organismu obce, podporovat rozvoj nemotorové dopravy (cyklostezek), rozšiřování veřejných prostranství s omezenou rychlostí motorové dopravy, podpora systému veřejné integrované dopravy, rozšiřování a kultivace veřejných prostranství a ploch sídelní (parkové) zeleně.

9

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) d)1. Požadavky na urbanistickou koncepci: •

Zachovat a vhodně rozvíjet urbanistickou strukturu obce s propojením na okolní krajinu a respektováním krajinného rázu

•

Uspořádání zastavěných ploch řešit v návaznosti na zastavěné území, s výjimkou kvalitních obytných ploch omezit monofunkčnost ploch a zajistit tak rozmanitost jejich využití. -stanovit podmínky, za kterých je možno provádět změny ve využití území -v regulativech pro využití území stanovit podmínky umožňující polyfunkční využití při dodržení základních zásad urbanistické koncepce

•

Nové rozvojové plochy pro bydlení navrhnout do území zajišťující pohodu bydlení při zachování harmonie s okolní krajinou.

•

Rozsah zastavitelných ploch volit úměrně velikosti obce, její veřejné infrastruktuře a její poloze na urbanizační ose

•

V maximální míře omezit tranzitní a nákladní dopravu přes obec vhodným trasováním nadřazeného dopravního systému - vytvořit územní podmínky pro vedení tras nadřazených komunikací mimo zastavěné území

•

Zkvalitněním prostředí centra obce (omezením dopravy), vytvářet místa společenských kontaktů obyvatel podporující sociální soudržnost obyvatel, zvláště ve středu obce.

•

Podporovat rozvoj občanského vybavení, s důrazem na stabilizaci a posílení centra obce.

•

Pro regeneraci duševních a fyzických sil obyvatel: -podpořit rozvoj ploch sportu, zvláště neorganizované tělovýchovy (hřiště pro mládež a dospělé, dětská hřiště, možnosti koupání,...) -umožnit průchod do krajinného zázemí obce pro všechny věkové kategorie (letní i zimní aktivity)

•

Pro rozvoj cestovního ruchu zajistit dostatečnou turistickou infrastrukturu. Využít polohy obce v předpolí Moravského Krasu a na křižovatce turistických tras pro podporu aktivit cestovního ruchu.

•

Malé a střední firmy hrají klíčovou roli v hospodářském rozvoji; pro jejich investice je nutno zajistit dostatek vhodných ploch jižně od obce, v případě menších firem nenarušujících okolní prostředí i v rámci celého sídla.

•

V prostorovém uspořádání upřesnit diferenciaci území s ohledem na ochranu hodnot území (hlavní dominanty, místa pohledů,...)

•

K zajištění dobré obsluhy celého území navrhnout doplnění technické infrastruktury .

10

d)2. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny •

respektovat přírodní hodnoty území a vytvořit podmínky pro jejich ochranu a rozvoj

•

posilovat ekologickou stabilitu území a ochranu přírody - vymezit plochy pro územní systém ekologické stability (ÚSES) - koordinovat územní systém ekologické stability s uspořádáním krajiny; a s Generelem ÚSES okresu Blansko - respektovat registrované VKP Svatý Kliment a VKP Bukovec - zohlednit záměr na vyhlášení přírodní rezervace Bukovec

•

v zemědělsky využívané části krajiny řešit: - vytvořit podmínky pro zlepšení její estetické hodnoty, pro revitalizaci toků a obnovu nebo výstavbu nových vodních ploch - posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů, (v plochách orné půdy podél toků, a v plochách pro navržený ÚSES, ) - posoudit a navrhnout řešení pro snížení erozního rizika a posílení podílu zeleně v rámci rozsáhlých honů orné půdy - řešit zlepšení prostupnosti krajiny zejména s ohledem na její obsluhu a rekreační funkci - podpořit rozvoj polyfunkčního využívání krajiny

•

podpořit zlepšování kvality vod a přirozeného stavu vodních toků a ploch

•

podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvořící přechod zástavby do krajiny

•

při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a průchodnost krajiny, případně navrhnout nové

•

minimalizovat bariérový efekt civilizačních linií v urbanistické struktuře (zatížené komunikace)

e)

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

e)1. Občanské vybavení Při řešení je nutno vzít v úvahu narůstající počet seniorů vyžadující specifické služby. Zařízení občanského vybavení přednostně umisťovat do centrální části obce. e)1.1. Vzdělávání a výchova o

plochy základního školství považovat za stabilizované, pro případný rozvoj školství využít stávající kapacitní pozemek ZŠ

o

řešit problém nedostatečné kapacity a špatného stavebního stavu mateřské školy – prověřit možnosti přemístění zařízení

e)1.2. Sociální služby o

vzhledem k velikosti obce budou i nadále speciální služby (např. domovy pro seniory) zajišťovány mimo řešené území

o

s ohledem na nárůst obyvatel v důchodovém věku navrhnout plochy pro sociální zařízení (např.- dům s pečovatelskou službou), popř. umožnit jejich začlenění do obytných území

o

další sociální služby budou realizovány v rámci obytného území nebo občanského vybavení

11

e)1.3. Zdravotní služby o

v případě zrušení (změny funkce objektu dětského zdravotního střediska) vymezit plochy pro přemístění dětské zdravotní péče

o

ostatní zařízení budou provozovány v rámci ploch pro občanské vybavení, popř. ploch bydlení, ploch smíšených obytných (soukromé ordinace apod.)

e)1.4. Kultura o

stávající zařízení považovat za stabilizovaná, řešit celkovou rekonstrukci „výletiště“ (plochu pro parkování, hygienické zařízení, doplnění mobiliáře)

o

v případě potřeby realizovat další kulturní zařízení v rámci ploch občanského vybavení, popř. ploch smíšených obytných

e)1.5. Veřejná správa o

stávající zařízení jsou stabilizována, případné budoucí nároky realizovat v rámci ploch smíšených obytných nebo ploch občanského vybavení

e)1.6. Ochrana obyvatelstva o

respektovat stávající zařízení - Hasičskou zbrojnici se zázemím v centru obce

o

respektovat stávající zařízení (stálé úkryty, místa odběru vody)

o

respektovat podmínky z havarijního a krizového plánu, a z varovného a informačního systému obyvatelstva

12

e)1.7. Obchodní prodej, služby o

podporovat existenci a rozvoj drobných zařízení obchodu a služeb v obci, zvláště ve vazbě na střed obce, umožnit budování dalších zařízení obchodu a služeb nenarušujících pohodu bydlení - v rámci ploch občanského vybavení, ploch smíšených obytných a ploch bydlení

o

s ohledem na blízkost supermarketů a hypermarketů situovaných v krátké dojížďkové vzdálenosti v Kuřimi, Blansku a na severu Brna, neuvažovat s umístěním těchto zařízení v řešeném území

o

ostatní služby je možno realizovat v rámci ploch smíšených výrobních, příp. ploch výroby a skladování

e)1.8. Tělovýchova a sport o

ve vazbě na sportovní areál řešit umístění tréninkového fotbalového hřiště a plochy neorganizované tělovýchovy

o

vymezit plochy pro dětská hřiště

e)1.9. Ubytování o

chybí zařízení pro kvalitní veřejné ubytování, případné požadavky možno realizovat v rámci ploch bydlení, ploch smíšených obytných a občanského vybavení

e)1.10. Stravování o

podporovat existenci a rozvoj zařízení stravování v obci, zvláště ve vazbě na střed obce

o

umožnit budování dalších zařízení v rámci ploch smíšených obytných, ploch občanského vybavení

e)1.11. Církevní zařízení o

stávající zařízení - Kostel sv. Cecilie, objekt fary – považovat za stabilizované

e)1.12. Hřbitovy o

prověřit možnost vymezení plochy, příp. územní rezervy, pro rozšíření hřbitova

13

e)2. Dopravní infrastruktura e)2.1. Silniční doprava Hlavní komunikační systém obce Lipůvka tvoří silně dopravně zatížená silnice I/43, která prochází zastavěným územím ve směru sever – jih a spojuje obec s krajským městem Brnem. Doplnění komunikačního systému dotváří silnice II/379, která prochází řešeným územím ve směru východ – západ a napojuje obec na Blansko a Tišnov. Tyto komunikace při průchodu zastavěným územím vytvářejí urbanistickou bariéru a mají negativní vliv na životní prostředí okolní zástavby. o

respektovat dokumentaci a závěry z ní vyplývající: Politika územního rozvoje ČR o

řešit územní souvislosti upřesněného koridoru R43, t.j. řešit napojení silnice II/379 na R43 (napojení Blanska, Lipůvky)

ÚPN VÚC BSRA – řeší přeložení silnice I/43 západně od obce Lipůvka o

s ohledem na nové skutečnosti a neaktuálnost ÚPN VÚC BSRA prověřit nutnost vymezení obchvatu silnice I/43 (v případě trasování R43 v trase „německé“ dálnice nemá obchvat obce Lipůvky opodstatnění)

Generel dopravy Jihomoravského kraje - navrhuje situaci sítě dálnic a silnic I. a II.tř. v roce 2030, je navržena R43, I/41 v trase I/43 a II/379 ve směru Česká – Lipůvka – Blansko a II/643 v trase navrženého severního obchvatu Kuřimi a dále v trase I/43 z Lipůvky na Černou Horu o

prověřit záměr na přesměrování silnice I. třídy přes Blansko

Silnice I/43 Česká-Kuřim HBH Projekt, spol.s .o. Brno – řeší změnu trasování stávající silnice II/379 ve směru na Blansko včetně připojení obce Lipůvka - vymezit plochu pro realizaci záměru včetně plochy pro křižovatku Silnice I/43 Lipůvka, křižovatka HBH Projekt, spol.s .o. Brno – řeší stávající nevyhovující průsečnou křižovatku silnic I/43 a II/379 křižovatkou okružní o

vymezit plochu pro realizaci křižovatky

Silnice II/379 Lipůvka – průtan, DÚR, IKA Praha, PUDIS a.s. - rekonstrukce silnice II/379 mezi centrem obce a hřbitovem včetně vybudování chodníků o

koncepce silniční dopravy: •

vymezit plochy (koridory) dopravní infrastruktury, umožňující průchod uvažovaných přeložek komunikací – viz. záměry kraje

•

v rámci navržených ploch dopravní infrastruktury vymezit dostatečné plochy pro úpravy, popř. řešení křižovatek

14

e)2.2. Veřejná doprava V řešeném území se nachází 2 autobusové zastávky - Lipůvka (zálivy na silnici I/43) a Lipůvka, ZŠ. o

podporovat a rozvíjet stávající systém veřejné dopravy

o

v případě nutnosti vymezit plochy pro doplnění zastávek

e)2.3. Nemotorová doprava Pěší doprava je vedena po chodnících podél komunikací. Přes střed obce vedou značené turistické trasy, jsou trasovány po málo zatížených komunikacích do atraktivit v okolí. o

vymezit plochy pro výhledový průchod cyklotras tras tak, aby obec propojily na okolní síť cyklotras a na hlavní regionální trasy.

o

vymezit plochy pro cyklostezky podél zatížených komunikací (směr Lažany, Kuřim)

o

vymezit plochy pro pěší podél komunikace směr Svinošice

e)2.4. Statická doprava o

zajistit dostatečné odstavné a parkovací plochy •

řešit plochy pro parkování a odstavení vozidel (centrální část obce, ve vazbě na bytové domy , u areálu základní školy,...)

•

prověřit potřebu ploch pro odstavení nákladních vozidel, pro parkování autobusů

e)2.5. Hospodářská doprava Zemědělská a lesní hospodářská doprava využívá stávající účelové komunikace. o

řešit prostupnost krajiny •

doplnit síť účelových komunikací

•

doplnit síť cyklostezek a pěších tras tak, aby byla obec napojena na hlavní trasy

15

e)3. Technická infrastruktura e)3.1. Vodní hospodářství e)3.1.1. Vodní režim: Pro stabilizaci vodního režimu řešit : •

řešit problematiku extravilánových vod

•

navrhnout opatření pro zlepšení retence vody v krajině

•

zvážit návrh vodních ploch o

•

prověřit záměr vybudování vodních ploch v jihovýchodní části řešeného území při vodním toku Kuřimky

navrhnout hospodaření s dešťovými vodami.

e)3.1.2. Zásobování vodou Obec je zásobována ze skupinového vodovodu Blansko. Vydatnost zdrojů skupinového vodovodu je cca 100 l/s. Jímací území Lažany, se nachází severně od Lipůvky. Obec je zásobována v jednom tlakovém pásmu, systém je pro současnost nevyhovující. V koncepci zásobování vodou řešit: •

respektovat zpracovanou dokumentaci Zásobování obcí Lipůvka – Svinošice pitnou vodou vč. vodojemu PROVO spol. s r.o. Brno

•

pro zlepšení tlakových poměrů a vzhledem k technickému stavu vodovodního přivaděče z JÚ Lažany je nutno provést rekonstrukci tohoto přivaděče

•

realizovat vodojem Lipůvka II pro zlepšení akumulace a tlakových poměrů

•

navrhnout připojení zastavitelných ploch na veřejnou síť

•

zaokruhovat síť

•

zvážit napojení zastavěných území mimo veřejný vodovod

e)3.1.3. Odkanalizování : V obci je vybudován jednotný systém kanalizace. Odpadní vody jsou svedeny na vírový separátor, sloužící pro oddělení dešťových vod od splaškových. Splaškové vody pokračují na kanalizaci města Kuřim a dále na ČOV Modřice. Z důvodu konfigurace terénu je část odpadních vod odvedena mimo vírový separátor. V koncepci odkanalizování řešit : •

respektovat stávající systém likvidace splaškových vod

•

navrhnout připojení zastavitelných ploch na veřejnou kanalizační síť

•

odkanalizování zastavitelných ploch řešit jednotnou kanalizací (vzhledem ke stávajícímu systému)

•

prověřit napojení zastavěných ploch mimo veřejnou kanalizaci

•

navrhnout hospodaření s dešťovými vodami u zastavitelných ploch za účelem jejich vsakování popř. zdržení

•

navrhnout pásmo ochrany prostředí kolem vírového separátoru

16

e)3.2. Energetika, spoje e)3.2.1. Zásobování plynem Obec Lipůvka je zásobována zemním plynem z VTL plynovodu Maloměřice – Boskovice odbočkou, která je zakončena VTL regulační stanicí. Vlastní rozvodná síť obce je provedena v systému středotlak. •

navrhnout připojení zastavitelných ploch na veřejnou síť

•

navrhnout přemístění zařízení stanice katodové ochrany mimo plochy obytné zástavby v SZ části obce.

e)3.2.2. Zásobování elektrickou energií Řešeným územím prochází nadřazená trasa nadzemního vedení vvn 110 kV. Řešené území je zásobováno elektrickou energií z rozvodny 110/22 kV Čebín z nadzemního vedení s napětím 22 kV, které přichází do řešeného území z jihu a severu. Z tohoto vedení jsou nadzemními přípojkami napojeny jednotlivé sloupové trafostanice 22/0,4 kV. •

navrhnout připojení zastavitelných ploch na veřejnou síť, stanovit orientačně příkon, případně navrhnout nové trafostanice

•

v zastavěném území prověřit možnost převedení nadzemního vedení 22 kV do kabelů

e)3.2.3. Zásobování teplem •

prověřit možnosti alternativních zdrojů tepla

e)3.2.4. Telekomunikace Telefonní účastníci jsou napojeni na digitální ústřednu s dostatečnou kapacitou. Řešeným územím procházejí trasy dálkových optických kabelů. V řešeném území je provozován televizní převaděč TVP Lipůvka s ochranným pásmem o poloměru 30 m a nachází se zařízení mobilních operátorů. •

stanovit regulativy pro případná nová zařízení mobilních operátorů

e)4. Nakládání s odpady Svoz komunálního odpadu zajišťuje pro obec oprávněná osoba (v současnosti firma SITA). Sběrný dvůr (ekodvůr) je situován na pozemku Hasičského záchranného sboru. •

prověřit možnost přemístění sběrného dvora

e)5. Veřejné prostranství Obec Lipůvka neposkytuje s výjimkou zrekonstruovaného parku a ploch rozšířených chodníků v centru obce dostatek veřejných prostorů pro sociální kontakty svých obyvatel i návštěvníků. •

vymezit plochu pro chybějící veřejné prostranství ve středu obce, prověřit možnost vymezení dalších veřejných prostranství

•

vymezit veřejná prostranství s omezenou motorovou dopravou - tempo 30

•

vymezit hlavní komunikační vstupy do zastavitelných ploch (ploch bydlení, ploch smíšených obytných), například: o

řešit obsluhu zastavitelných ploch (bydlení) v území mezi stávající zástavbou a silnici II/379

o

prověřit možnost komunikačního napojení zastavitelných ploch (bydlení) na severovýchodním a severozápadním okraji obce s připojením na silnici I/43

17

o

řešit obsluhu území záhumenních zahrad západně od areálu ZŠ z důvodu záměru výstavby rodinných domů, maximálně využít pozemky obce

o

doplnit chybějící chodníky a pěší propojení:

o

chodník mezi centrem obce a hřbitovem (podél silnice II/379)

o

chodník v úseku mezi školou v Lipůvce a západním okrajem Svinošic

o

pěší propojení k výletišti směr Nuzířov

o

pěší propojení (propojení, na Kuřim, na Lažany

o

zpřístupnit plochu parčíku na návrší nad obcí

f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území f)1. Ochrana kulturních, urbanistických a architektonických hodnot •

Respektovat kulturní hodnoty s legislativní ochranou: - nemovité kulturní památky včetně ochrany jejich nejbližšího okolí - řešené území obce považovat za území s archeologickými nálezy, v případě jakýkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu na katastrálním území obce je investor povinen již v období přípravy stavby uzavřít smlouvu na provedení záchranného archeologického průzkumu s institucí oprávněnou k provádění těchto průzkumů - válečné hroby a pietní místa

•

Respektovat kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty místního významu - objekty přispívajícími ke kulturnímu dědictví a identitě obce, které nepožívají zákonné ochrany památkové péče, dále urbanistické a architektonické hodnot území, které jsou vymezené jako: - prostory urbanisticky a historicky cenné – prostory s geniem loci jsou upomínkou na historický vývoj obce (zahrnuje prostor původní návsi s okolní zástavbou, dále kostel sv. Cecilie s parkem, areál hřbitova a fary s farskou zahradou a historickou zástavbu lemující silnici na Nuzířov) - stavební dominanty - architektonické dominanty, která umocňují a komponují prostor sídla, případně se uplatňují při dálkových pohledech (kostel sv. Cecilie, ruiny zbořeného kostela sv. Klimenta) - architektonicky cenné stavby ( např. rodinný dům třípodlažní ve stylu funkcionalismu) - historicky významné stavby Terezie,...)

(fara, objekt bývalé přepřahací stanice z doby Marie

- objekty přispívající k identitě sídla - jedná se o stavby, které jsou dokladem stavitelského umění kraje a v obrazu sídla mají svou estetickou hodnotu (objekt Lesní správy Lipůvka, objekt hasičské zbrojnice, hájenka, několik obytných objektů bývalé domkářské zástavby, stodola u mateřské školy,...) - objekty drobné architektury – jedná se např. o drobné sakrální stavby v obci i krajině, objekty připomínající historické události (kříž před kostelem sv. Cecilie, kříž kamenný a kříž novodobý dřevěný u bývalého kostela sv. Klimenta, kříž u silnice ve směru na Nuzířov, kříž kamenný u chatové lokality, pomník padlým rodákům 1. a 2. světové války na návsi, pomník padlým situovaný u výletiště západně od obce, památník pana Šotoly u Dubové hory, kámen v lese „Brabince“ na západním okraji k.ú.) - místa významných výhledů - jedná se o místa ze kterých je možno shlédnout zajímavé partie sídla, dále místa dálkových pohledů a vyhlídkové body, ze kterých lze sledovat sídlo a krajinu, často více směry

18

- významná sídelní zeleň – na území sídla se nachází významná zeleň, utvářejících obraz a charakter území (např. park u hřbitova, vzrostlé stromy u kostela sv. Cecilie, lípa před mateřskou školou, lípy u kříže v západní části řešeného území u silnice na Nuzířov) - scénerické cesty - scénerické cesty umožňují výhledy do krajiny či na sídlo v delším úseku jízdy či chůze

f)2. Ochrana přírodních hodnot •

Respektovat přírodní hodnoty s legislativní ochranou:: - významné krajinné prvky (VKP sv. Kliment, VKP rybník Bukovec)

•

Respektovat významné přírodní a ekologické hodnoty : - územní systém ekologické stability - neodlesňovat primární a sekundární přírodní horizonty - chránit ekologicky cenné plochy včetně jejich okolí (park Lipůvka, Koretina, Hořický hřbet, Stráně pod Šebrovkou, Lažanské žleby) - respektovat lesní pozemky

f)3. Ochrana civilizačních hodnot •

Respektovat a rozvíjet civilizační hodnoty území (hodnoty území, spočívající např. v jeho vybavení veřejnou infrastrukturou, možností pracovních příležitostí, v dopravní dostupnosti částí obce, v dostupnosti veřejné dopravy, v možnosti využívání krajiny k zemědělským účelům a pod.).

g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace g)1. Veřejně prospěšné stavby •

V rámci územního plánu vymezit plochy pro veřejně prospěšné stavby: o

plochy pro dopravní infrastrukturu

o

plochy veřejných prostranství (hlavní vstupy do území – sloužící pro obsluhu rozvojových lokalit

o

plochy pro veřejná sportoviště

o

plochy pro technickou vybavenost

g)2. Veřejně prospěšná opatření •

jako veřejně prospěšná opatření bude v územním plánu definován: o

návrh územního systému ekologické stability

o

návrh protierozních opatření.

g)3. Asanace •

v rámci urbanistické koncepce minimalizovat asanační zásahy, pokud se nejedná o plochy přestavby

•

při řešení nadřazené dopravní infrastruktury minimalizovat asanační zásahy

19

h) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (ochrana obyvatelstva, obrana státu, ochrana ložisek nerostných surovin, ochrana před povodněmi) h)1. Ochrana obyvatelstva Doložku CO vypracovat pouze v textové části se zaměřením na návrh ploch pro požadované potřeby: a) ochrana území před průchodem vodního díla

průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, v blízkosti

b) zón havarijního plánování¨ c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci f)

vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce

g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území i)

nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií

j)

zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení

Stávající systém je stabilizován, pro ochranu obyvatelstva nejsou potřebné nové plochy.

h)2. Obrana státu V řešeném území se zařízení a plochy sloužící k obraně státu nenacházejí.

h)3. Ochrana ložisek nerostných surovin Chráněná ložisková území nejsou v řešeném území evidována.

h)4. Ochrana před povodněmi Řešené území není ohroženo povodněmi, záplavové území není v řešeném území stanoveno.

20

i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území i)1. Závady v urbanistické struktuře a využití zastavěného území • • • • • • • • • • •

prověřit možnost vymezení chybějícího veřejného prostranství v centru obce barieru v urbanistické struktuře řešit přeložením zatížených komunikací mimo zastavěné území, v uličních prostorech vhodnými regulativy umožnit doplnění zeleně a možnosti parkování vozidel řešit problém kapacity a stavebního stavu MŠ, zvážit možnost jejího přemístění prověřit možnost přemístění sběrného dvora nedostatek ploch pro sportovní vyžití řešit rozšířením sportovního areálu, prověřit další možnosti rozšíření ploch sportu plochy sportu a výroby doplnit o plochy zeleně prověřit záměry výstavby na severním okraji řešeného území prověřit možnosti rozšíření hřbitova vytipovat plochy pro dětská hřiště prověřit možnost vymezení ploch rekreace - koupání v řešeném území vymezit plochy pro řešení problematiky seniorů, mladých rodin (startovací byty), sociálně slabších a pod.

i)2. Závady v dopravní infrastruktuře • • • • • •

průchod silnice I/43 řešit mimo zastavěné území špatnou propustnost křižovatky silnice I/43 se silnicí II/379 jižně od obce řešit vymezením plochy umožňující vybudování okružní křižovatky řešit nedostatek ploch pro parkování a odstavení vozidel řešit problém obsluhy zastavitelných ploch - budou vymezeny hlavní vstupy do území, další průběh komunikací bude řešen podrobnější dokumentací doplnit chybějící propojení pro pěší a cyklisty prověřit možnost převedení problematických úseků turistických tras mimo komunikace

i)3. Závady v technické infrastruktuře • • • • • • •

špatný stav vodovodního přivaděče z JÚ Lažany a nevyhovující tlakové poměry řešit dle zpracované dokumentace řešit problematiku vodovodní sítě řešit, např. zaokruhování vodovodní sítě dobudovat chybějící kanalizační sběrače pro podchycení veškerých odpadních vod - řešit napojení jižní části zastavěného území a části směrem na Svinošice řešit rekonstrukci nevyhovujících kanalizačních sběračů prověřit možnosti vymezení ploch pro převedení nadzemního vedení vn v zastavěném území do kabelů řešit problém extravilánových vod na severovýchodním okraji obce prověřit možnost přemístění zařízení stanice katodové ochrany mimo plochy záměrů navrhované obytné zástavby

i)4. Hygienické závady a rizika narušení hodnot území • • • •

realizace opatření na snížení intenzity hluku z dopravy - přeložení silnice mimo zastavěné území, protihluková opatření plochy výroby a skladování a smíšené plochy výrobní soustředit do malé průmyslové zóny jižně od obce areál živočišné výroby - vymezit maximální hranici negativního vlivu areálu tak, aby v budoucnu vyhlašované ochranné pásmo tuto hranici překročilo navrhnout v povodí vodních toků opatření zabraňující jejich znečištění a zanášení

21

• • •

řešit možnosti snižování spotřeby energií z neobnovitelných zdrojů a využívání energie z obnovitelných zdrojů - budou podpořeny tyto aktivity: koordinovat územní systém ekologické stability s uspořádáním krajiny: v maximální míře respektovat "Okresní generel ÚSES" řešit revitalizaci potoka a problému přívalových vod pravostranného přítoku Kuřimky na východním okraji obce

i)5. Závady ve využívání krajiny • • • •

na erozně ohrožených plochách navrhnout opatření na řešení problematiky vodní eroze intenzivně obdělávanou krajinu doplnit zelení (např. navržením interakčních prvků, v rámci řešení protierozních opatření) řešit nedostatečnou prostupnost krajiny vymezením nových účelových komunikací pro obsluhu pozemků i pro průchod pro pěší a cyklisty prověřit možnosti převedení zatrubněných vodních toků do přirozeného koryta (např. zatrubněný úsek bezejmenného vodního toku na západním okraji obce)

i)6. Problémy a střety záměrů na provedení změn využití území •

při střetu rozvojových ploch s nadzemním vedením vn respektovat ochranné pásmo nebo zvážit nutnost přeložky, převedení do kabelu

•

respektovat bezpečnostní pásmo plynovodu

•

prověřit možnost přeložení SKAO tak, aby její ochranné pásmo neomezovalo plochy záměrů výstavby bydlení a dopravní infrastruktury

•

respektovat ochranné pásmo lesa, v případě, že vzhledem k rozsahu parcely nelze OP dodržet, prověřit možnost výjimky

22

j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Rozvojové oblasti a rozvojové osy jsou vymezeny správními obvody obcí s rozšířenou působností (ORP). Rozvojové osy jsou vymezeny s výraznou vazbou na významné dopravní cesty. Na základě „Politiky územního rozvoje České republiky“ se řešené území nachází ve vazbě na rozvojovou osu pod označením OS10 Brno – Svitavy – Moravská Třebová. Vzhledem k dobrému životnímu prostředí, krátké dopravní dostupnosti měst Brna, Blanska a Kuřimi je Lipůvka perspektivním sídlem pro rozvoj.

j)1 Požadavky na vymezení zastavitelných ploch Plochy bydlení •

nové rozvojové plochy pro bydlení situovat do klidových okrajových poloh, ve vazbě na zastavěné územ: •

zohlednit tyto rozvojové plochy, vymezené v ÚP Lipůvka o lokalita Horka na severovýchodním okraji obce o lokality v severní části obce o lokalita v záhumenních zahradách severovýchodně od centra obce o lokalita v záhumenních zahradách mezi centrem obce a školou

•

zohlednit vydaná stavební povolení a územní rozhodnutí, včetně žádostí

•

prověřit další možnosti rozšíření ploch bydlení (směry rozvoje), například: o

do ploch severně od obce (podmíněno možnosti napojení lokality na silnici I/43)

o

do ploch severně od obce (podmíněno respektováním nebo přeložením stanice katodové ochrany)

o

do ploch nad silnicí II/379 na jižním a východním okraji sídla – směr Svinošice

o

prověřit možnost uzavření ploch bydlení na jihozápadním okraji obce

o

prověřit záměr obce Lažany na rozšíření ploch bydlení na k.ú. Lipůvka

Plochy rekreace •

plochy rodinné rekreace považovat za stabilizované, případný rozvoj vymezit v omezené míře

•

prověřit možnosti rozvoje ploch rodinné rekreace o

rozšíření stávající lokality u hájenky

o

v lokalitě Pod Habřím severně od obce

•

s ohledem na žádoucí rozvoj cestovního ruchu prověřit možnosti situování dalších zařízení v řešeném území při respektování ochrany přírodních a kulturních hodnot území

•

prověřit možnosti vymezení dalších ploch pro krátkodobou rekreaci (možnost koupání, oddychové plochy zeleně)

•

řešit prostupnost do okolní přírody, zvláště v západní části řešeného území)

•

prověřit možnosti vymezení ploch rekreace (rekreační louky, odpočivadla) ve vazbě na cyklistické a turistické trasy

23

Plochy občanského vybavení •

prověřit možnosti a potřeby vymezení nových ploch pro občanské vybavení - řešení problematiky starších občanů a j. (plocha z ÚP Lipůvka vymezená jižně od centra )

•

další možnosti hledat využitím stávajících a rozvojových ploch bydlení smíšeného

•

prověřit potřebu vymezení plochy územní rezervy pro rozšíření hřbitova

dále viz. kap. e)1 Občanské vybavení Plochy sportu •

vytvořit další předpoklady včetně územních pro rozvoj sportu, rekreace a cestovního ruchu

•

prověřit možnost vymezení ploch pro provozování zimních sportů (propojení na stávající sítě běžkařských tratí, sáňkování, bruslení)

•

rozšíření stávajícího sportovního areálu o další sportovní aktivity (např. tréninkové hřiště na fotbal, atletická dráha, hřiště na košíkovou, volejbal apod)

•

doplnit chybějící dětská hřiště v jednotlivých částech obce

dále viz. kap. e)1 Občanské vybavení Plochy veřejných prostranství - U •

do veřejných prostranství zařadit stávající a navržené uliční prostory charakteru zklidněných komunikací, chodníky

•

vymezit plochy pro chybějící veřejná prostranství, zvláště v centru obce

dále viz. kap. e)5 Veřejné prostranství Plochy sídelní zeleně - Z •

do těchto ploch zařadit: o

veřejnou zeleň, parky – upravené plochy veřejně přístupné zeleně

o

zeleň zahrad - zeleň zahrad, zahrádek a záhumenků, vytvářejících přechod zástavby do krajiny

o

zeleň izolační - oddělující např. plochy výroby a dopravní infrastruktury od ploch bydlení, občanského vybavení a sportu, plochy sportu od ploch bydlení

•

respektovat stávající plochy veřejné zeleně (park u kostela)

•

upravit a zpřístupnit parčík na návrší nad obcí

•

vymezit plochu pro veřejnou zeleň (příp. veřejné prostranství) v navržené lokalitě bydlení Horky

•

řešit úpravu a využití obecního pozemku v severní části obce pod řadovými garážemi

Plochy smíšené obytné - SO •

zařazením stávajících ploch bydlení do ploch smíšených obytných podpořit možnost variabilnějšího způsobu využití daného území pro služby, řemesla, cestovní ruch, zemědělství a pod., do těchto ploch zařadit stávající plochy nacházející se v centru obce a podél hlavních komunikací: o

•

do těchto ploch zařadit rozvojovou lokalitu na severozápadním okraji sídla při silnici I/43

prověřit další možnosti rozšíření ploch smíšených obytných – směry rozvoje, např.: o

plochy ve východní části obce podél severního okraje silnice II/379

o

plochy západně od stávající křižovatky silnic I/43 a II/379

24

Plochy smíšené výrobní •

do smíšeného funkčního využití – ploch smíšených výrobních zařadit stávající plochy výroby severně od areálu ZD (vzhledem k charakteru a velikosti firem - střední a malé firmy)

•

hlavní směry rozvoje – prověřit území podél silnice I/43 a ve vazbě na čerpací stanici

Plochy výroby a skladování - V •

do těchto ploch zařadit stávající plochy výroby, které vytváří riziko narušení životního prostředí nejen samotnou výrobou, ale i jejími druhotnými dopady, t.j. areál zemědělského družstva, jehož rozsah s ohledem na blízkost sportovního areálu považovat za stabilizovaný

•

hlavní směry rozvoje - prověřit možnost rozšíření ploch výroby v jižní části řešeného území neuvažovat s dalšími plochami výroby severně od areálu ZD

Plochy dopravní infrastruktur -D •

koncepce řešení viz. kap. e)2 Dopravní infrastruktura

Plochy technické infrastruktury •

koncepce řešení viz. kap. e)3 Technická infrastruktura

j)2 Požadavky na vymezení ploch přestavby V řešeném území nebyly plochy přestavby vymezeny.

k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Požadavky pro návrh ÚP (koncept) nevyplývají.

l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Požadavky pro návrh ÚP (koncept) nevyplývají.

25

m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast m)1. Posouzení územního plánu z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj a z hlediska vlivů na životní prostředí S ohledem na dosažený stupeň vývoje obce i na předpokládané možnosti rozvoje vyplývající ze zpracovaných územně analytických podkladů se nepředpokládá narušení zásad udržitelného rozvoje území obce Vzájemným porovnáním tří pilířů udržitelného rozvoje – stabilizací počtu i kvality lidských zdrojů, zajištěním zlepšení podnikatelského prostředí dopravním připojením na celostátní nadřazený dopravní skelet a regulovaným rozvojem zastavitelných ploch, bude zajištěna vyváženost vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Kapitola bude doplněna po projednání návrhu Zadání s dotčenými orgány.

m)2. Posouzení územního plánu z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Do řešeného území nezasahuje evropsky významná lokalita ani ptačí oblast, vyžadující zpracování posouzení vlivu řešení územního plánu na tuto oblast.

n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Jeden z hlavních problémů rozvoje obce – řešení průchodu nadřazených koridorů dopravní infrastruktury je zakotven v rozvojových dokumentech bez ohledu na návaznosti urbanistické struktury obce. Proto bude nutno vedení této dopravní trasy prověřit variantním řešením.

o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Koncept i návrh ÚP bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu (dále jen SZ). Dokumentace bude obsahovat dvě části – Návrh (Koncept) a Odůvodnění. A. Textovou část se stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a vymezením veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření. B. Grafickou část: 1. Výkres základního členění území

1 : 5 000

2. Hlavní výkres

1 : 5 000

3. Hlavní výkres-výřez zastavěného a navazujícího území

1 : 2 000

4. Koncepce veřejné infrastruktury

1 : 5 000

5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

26

Odůvodnění územního plánu bude obsahovat:

A.

Textovou část s komplexním zdůvodněním přijatého předpokládaných důsledků řešení na ZPF a PUPFL.

B.

Grafickou část: 1. Koordinační výkres 2. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 3. Výkres širších vztahů

řešení

a

vyhodnocením

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 25 000

•

- V případě potřeby bude koncepce veřejné infrastruktury zpracována v samostatných výkresech v rámci účelnosti tak, jak stanoví objednatel po dohodě se zpracovatelem v průběhu zpracování (koncepce dopravy, zásobování vodou, odkanalizování, zásobování plynem, zásobování elektrickou energií, spoje, zásobování teplem, koncepce občanského vybavení a veřejných prostranství).

•

V případě variant řešení v rámci konceptu bude potřeba jednotlivých výkresů dohodnuta s pořizovatelem.

•

Dokumentace bude odevzdána ve 4 vyhotoveních v tištěné podobě a 1x na CD. Textová část bude zpracována v textovém editoru, grafická část jako vektorová data, v podobě využitelné pro GIS

Pro účely projednání návrhu (konceptu) bude dokumentace odevzdána v tištěné podobě v počtu 2 vyhotovení a digitálně textovou část a hlavní výkres, ve formátu.pdf., pro potřeby zveřejnění na webových stránkách.

27