Nieuwbouw De Prinsenhoek

Nieuwbouw De Prinsenhoek 161 sociale huurwoningen en 17 vrije sector huurwoningen

TE HUUR!

Royaal wonen in De Prinsenhoek Aan de rand van het stadscentrum van Leiden, op de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en Gooimeerlaan staat De Prinsenhoek. Een prachtig nieuwbouwcomplex met 178 luxe twee- en driekamerappartementen. Hier woont u met prachtige vergezichten over de stad. Stadspark ‘De Tuin van Noord’ is uw achtertuin, voor een fijne wandeling of lekkere picknick. Kortom, u woont prinsheerlijk in De Prinsenhoek!

Wonen in De Prinsenhoek is:

• 1 78 energiezuinige woningen met vloerverwarming

• royaal wonen, met loggia • eigen parkeerplaats

• naast stadspark ‘de Tuin van Noord’

• op loopafstand van centrum en station

Goede ligging Noorderpark

Amsterdam

Leiden Den Haag

Utrecht

Rotterdam Dordrecht

Breda

Leiden heeft een uitstekende ligging: binnen een half uur bent u in Den Haag, Amsterdam of Utrecht, via de A4 of de A44. De Prinsenhoek ligt vlakbij het centrum en het station.

Prinsheerlijk wonen aan de voet van de binnenstad

Marensi ngel

Langegra cht

Huigpark

Blekerspark

Voor welke woning komt u in aanmerking? De woningen in de Prinsenhoek gaan we passend toewijzen. 161 woningen zijn bestemd voor de sociale verhuur en 17 voor de vrije sector. Voor welke woning u in aanmerking komt, is afhankelijk van uw inkomen en gezinssamenstelling. In de tabel ziet u welke huurprijsklasse hoort bij uw inkomen en gezinsgrootte. Inschrijven WoningNet

Alle woningen worden januari 2016 aangeboden op www.woningnethollandrijnland.nl. Om voor een sociale woning in aanmerking te komen, moet u ingeschreven zijn bij WoningNet Holland Rijnland.

Type

Huishoudgrootte en inkomen

Oppervlakte m2

Kale huurprijs

Type 1

1 persoonshuishouden; 2 persoonshuishouden;

inkomen < € 22.100,inkomen < € 30.000,-

60-68

€ 523 – € 559

Type 2

3 personen of meer;

inkomen < € 30.000,-

75-94

€ 616 – € 628

Type 3

1 persoonshuishouden; 2 personen of meer;

inkomen inkomen

95-99

€ 691

Type 4

Alle huishoudens;

inkomen > € 39.874,-

105-109

vanaf € 830

€ 22.100,- tot € 39.874,€ 30.000,- tot € 39.874,-

Appartement Type 1 2-kamerappartementen

60 appartementen 3 verschillende woningtypes kale huurprijzen van € 523,- tot € 559,voor 1-persoonshuishouden met inkomen lager dan € 22.100,voor 2-persoonshuishouden met inkomen lager dan € 30.000,- (of € 30.050,- voor AOW-ers)

Dit is de plattegrond van één van de beschikbare woningtypes. Kijk voor meer woningtypes op www.desleutels.nl/deprinsenhoek.


20 appartementen 9 verschillende woningtypes kale huurprijzen van € 616,- tot € 628,voor 3-personen of meer met inkomen lager dan € 30.000,- (of € 30.050,- voor AOW-ers)



81 appartementen 9 verschillende woningtypes kale huurprijzen tot € 691,voor 1-persoonshuishouden met inkomen van € 22.100,- tot € 39.874,voor 2-persoonshuishouden met inkomen van € 30.000,- (of € 30.050,- voor AOW-ers) tot € 39.874,-


Appartement Type 4

3-kamerappartementen 17 appartementen 2 woningtypes kale huurprijzen van € 830,- tot € 945,voor alle huishoudens met inkomens vanaf € 39.784,-


Veel gestelde vragen Dit overzicht hebben wij met zorg samengesteld. Wij moeten echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die de gemeente en/of nutsbedrijven aanbrengen. Huren

Vanaf wanneer ga ik huur betalen?

Wordt er nog rekening gehouden met dubbele woonlasten

Alle woningen staan tot dinsdag 26 januari 2016 (08:00 uur)

u de eerste verhuurnota. Dit is de huur van de lopende

Wij houden geen rekening met dubbele woonlasten.

de woningen die voor uw profiel geschikt zijn (afhankelijk

sleuteloverdracht moet u kunnen aantonen dat u deze nota

Wanneer weet ik of ik in aanmerking kom voor een woning?

Bij de uitnodiging voor de sleuteloverdracht ontvangt

op www.woningnethollandrijnland.nl. U kunt reageren op

maand + de eenmalige administratiekosten. Tijdens de

van uw leeftijd, inkomen en huishoudgrootte).

heeft betaald. Zonder betaling kunnen wij u de sleutel niet

i.v.m. mijn huidige huurwoning?

U betaalt de huur van uw huidige huurwoning tot het einde van uw huidige huurcontract.

geven.

Afmetingen op plattegronden

het verzoek om documenten in te leveren. Na goedkeuring

Kan ik nog weigeren?

geven. Er kunnen kleine afwijkingen ontstaan in de af-

plaats. Pas dan accepteert u definitief een appartement.

appartement heeft geaccepteerd, zijn er wel kosten aan

Toekenning sociale huurappartementen: op basis van

administratiekosten bij u in rekening.

Toekenning vrije sector appartementen: via loting.

Huurprijs

Wanden, vloeren, ramen en plafonds

Wanneer krijg ik de sleutels van mijn nieuwe woning?

De appartementen van type 1, 2 en 3 zijn

Alle wanden in de appartementen (behalve de betegelde

fases opgeleverd. Dit vindt plaats in het voorjaar van

toekomstig inkomen kunt u huurtoeslag aanvragen.

voorbehoud).

Huidige woning

Wanneer krijg ik definitief te horen op welke datum de

U bent zelf verantwoordelijk voor het opzeggen van de

Uiterlijk drie weken voor de sleuteloverdracht ontvangen

opzegtermijn? U kunt de huur het beste opzeggen, nadat u

De eerste kandidaten krijgen eind februari een e-mail met

van uw papieren, vindt de toewijzing van de appartementen

rangorde WoningNet.

De nieuwbouw in de Prinsenhoek wordt in verschillende 2016. Waarschijnlijk in de maanden mei/juni (dit is onder

Weigeren kan altijd. Maar zodra u schriftelijk een verbonden. Wij brengen dan één maand huur en

In 2016 ontvangt u geen huurverhoging. sociale huurwoningen. Afhankelijk van uw

Ik heb een huurwoning. Per wanneer kan ik deze opzeggen?

De belangrijkste maten zijn op de plattegronden aangemetingen, vanwege de afwerking van het appartement

(hoe details afgewerkt worden, welke materialen gebruikt worden). Daarom zijn de plattegronden niet geschikt voor bijvoorbeeld het bestellen van vloerbedekking.

Hoe worden de wanden opgeleverd?

wanden in het toilet en de badkamer) zijn behangklaar.

Boven het wandtegelwerk in het toilet zit wit structuur-

spuitwerk. Door de werking van de bouwmaterialen zult

u de komende jaren diverse krimpscheuren aantreffen in uw woning. Dit is normaal.

sleuteloverdracht plaatsvindt?

huur van uw huidige woning. Houdt u rekening met het

Hoe worden de plafonds opgeleverd?

alle toekomstige huurders per e-mail een uitnodiging.

bericht heeft gekregen over de definitieve datum waarop u

structuurspuitwerk in de kleur wit, met uitzondering van de

uw nieuwe appartement gaat huren.

Alle plafonds in de appartementen zijn voorzien van plafonds in de meterkast.

Hoe worden de vloeren opgeleverd?

Hebben de appartementen een politie keurmerk?

Zowel de begane grond als het platte gedeelte van het dak

hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het

Alle vloeren zijn van beton en voorzien van vloerverwarming. zijn geïsoleerd. Alle appartementen hebben een zwevende

dekvloer. Deze ligt als het ware ‘los’ op de vaste vloer, dankzij de tussenliggende vloerverwarming. Deze zorgt naast

De appartementen zijn voorzien van inbraakwerend Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw. Alle deur-

sloten hebben cilinder-sloten met kerntrekbeveiliging.

warmte ook voor geluidsisolatie.

Hoe is de elektra geregeld?

Wat voor kozijnen en ramen zitten er in de appartementen?

in kunststof in de standaard kleur wit. Ze zijn gemonteerd

Alle buitenkozijnen en -ramen van de appartementen zijn van kunststof. Alle draaiende delen zijn draai-kiep ramen.

Deze openen naar binnen toe. Alle ramen zijn van isolerend

hoogrendement glas. De vensterbanken zijn uitgevoerd met een kunststof toplaag in de kleur wit.

Installaties

Hoe is de verwarming geregeld?

Wandcontactdozen en schakelmateriaal zijn uitgevoerd in alle ruimten in het appartement. In de keuken: de

wandcontactdozen en schakelaars bij het aanrecht zijn op een hoogte van circa 120 cm boven de dekvloer geplaatst. De wandcontactdoos voor de afzuigkap is op een hoogte van circa 225 cm boven de dekvloer aangebracht. De

wandcontactdoos voor het aansluiten van een koelkast is op een hoogte van circa 35 cm boven de dekvloer aangebracht.

De appartementen zijn aangesloten op stadsverwarming.

Is er elektra in de bergingen?

menten hebben vloerverwarming. In de badkamer is

de centrale voorzieningen en krijgen daarom géén wand-

Elk appartement heeft een eigen aansluiting. Alle apparteeen elektrische radiator. De temperatuur regelt u met de thermostaat in de woonkamer. De slaapkamers hebben

eigen kamer-thermostaten. Vanwege de vloerverwarming mag er niet in de dekvloer geboord of gehakt worden. Hoe is de ventilatie geregeld in het appartement?

In elk appartement zit een ventilatiesysteem. De woon-

De bergingen in de bergingsblokken zijn aangesloten op contactdoos.

Hebben de appartementen een videofoon?

De appartementen zijn voorzien van een belinstallatie. Naast de voordeur zit een bel. Daarnaast hebben alle appartementen een videofoon.

ruimte wordt dus continu geventileerd. Via de keuken, het

Hebben de appartementen een telefoon- en televisie-

lucht afgezogen. Via de woonkamer wordt lucht in het

In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon

toilet, de badkamer en de inpandige bergruimte wordt appartement geblazen.

aansluiting?

en kabeltelevisie. De aansluiting op het telefoonnet en kabeltelevisie vraagt u zelf aan (na de oplevering).

Hoe is de verlichting geregeld in het complex?

De verlichting in de gang bij de bergingen, in de trappenhuizen en in de garage wordt geregeld met een

tijdschakelaar. Deze schakelaar is aangesloten op het collectieve elektriciteitsnet van het gebouw.

Keuken

Hoe wordt de keuken opgeleverd?

De appartementen hebben een Bruynzeel keuken met 3 onderkasten, 3 bovenkasten en een kunststof

aanrechtblad. De keuken heeft geen (inbouw)apparatuur. Is er een vaatwasser aansluiting in de keuken? Ja, die zit in de keuken.

Gaat het koken elektrisch of op gas?

In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kook-

toestel. Let op: er is geen gasaansluiting, u kunt dan ook niet op gas koken!

Kan ik extra keukenkastjes bestellen?

Ja, dat kan. Bij de definitieve acceptatie van uw woning, ontvangt u een aanvraagformulier. Wat voor kleur heeft de keuken?

De keuken heeft witte keukenkastjes en een donkergrijs kunststof aanrechtblad. De wandtegels (afmeting ca.

150 x 150 mm) zijn wit en zitten circa 600 mm boven het

met closetzitting en deksel, een keramische fonteinwasbak met een verchroomde kraan. Hoe ziet de badkamer eruit?

De badkamer is voorzien van:

• Een keramische wastafel met een verchroomde mengkraan, kunststof planchet en een spiegel 600 x 400 mm;

• Een verlaagde douchehoek;

• Een thermostatische douchemengkraan met glijstang, doucheslang en waterbesparende handdouchekop.

Wat voor kleuren tegels heeft de badkamer en het toilet? De wandtegels in het toilet en de badkamer zijn wit.

Op de wand van de badkamer is een grijze accentband

aangebracht. De vloertegels in het toilet en de badkamer zijn grijs.

Badkamer: wandtegels (afmeting ca. 150 x 200 mm) tot

onderkant plafond. Toilet: wandtegels (afmeting ca. 150 x 200 mm) tot een hoogte van circa 1200 mm.

Badkamer: vloertegels (afmeting ca. 150 x 150 mm). Toilet: vloertegels (afmeting ca. 150 x 150 mm).

Algemeen

Waar laat ik mijn afval?

Vóór het gebouw komen op diverse plaatsen ondergrondse containers voor de inzameling van huisvuil, papier en glas.

aanrechtblad.

Hoe werkt het als ik iets wil veranderen in de woning?

Badkamer en toilet

kunt u kijken of een aanvraag noodzakelijk is.

Wat voor toilet zit er in de appartementen?

In alle appartementen zit een zwevend toilet met

ingebouwd reservoir, voorzien van waterspaarknop,

Via onze website www.desleutels.nl/klussen-in-de-woning

Inschrijving WoningNet

Als u een sociale woning heeft geaccepteerd wordt u automatisch uitgeschreven op WoningNet.

Vragen Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen? Kijkt u dan ook eens op onze website

www.desleutels.nl/deprinsenhoek. Of neem contact op met ons KlantenContactCentrum, [email protected].

Zij zijn van maandag tot en met donderdag bereikbaar via

telefoonnummer (071) 516 26 36, van 8.30 uur tot 16.30 uur, en op vrijdag van 8.30 uur tot 12.30 uur.

Langegracht 70 A 2312 NV Leiden Telefoon (071) 516 26 36 www.desleutels.nl

Royaal en comfortabel wonen in een energiezuinige nieuwbouwwoning

www.desleutels.nl/deprinsenhoek

Nieuwbouw De Prinsenhoek

Recommend Documents