Nicolaas Beetsstraat 50-IV
MakelaarsPunt Amsterdam Van Baerlestraat 164 1071 BH Amsterdam Tel: 020-6123020 Fax: 020-6122370 www.makelaarspunt.nl
[email protected]
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Ligging: Vanaf deze rustige woonlocatie is werkelijk al het goeds van Amsterdam binnen handbereik. Op loopstand bevinden zich het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein, de grachtengordel en de mooie winkels en Musea (het Rijks, het Stedelijk en het Van Gogh) rond het Museumkwartier. Dagelijkse boodschappen doet u in de Kinkerstraat (de langste winkelstraat van Nederland met werkelijk alle denkbare winkels) en op de Ten Katemarkt. De terrasjes van de restaurants en cafés rond het WG terrein, in het Vondelpark, het Leidseplein, rond de Jacob van Lennepkade, de J.P. Heijestraat en de Bosboom Toussaintstraat zorgen voor ontspanning in uw eigen buurt. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van tram 1, 3, 7, 12 en 17 en de tram- en busverbindingen vanaf het Leidseplein. Treinstation en metro zijn hiervandaan ook snel te bereiken. Betaald parkeren op de openbare weg, S106 voor de Ring A10 in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree en goed onderhouden trappenhuis voor de bovenwoningen. Derde verdieping: ruime entree met garderobe en trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: de doorzon woonkamer heeft een sfeer van zich zelf. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken. De woonkamer biedt voldoende ruimte aan zowel een ruime eethoek als zithoek. De woning heeft een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot de daartussen gelegen badkamer. De wc is apart en voorzien van een fonteintje. Vanuit de woonkamer is er een trap naar het dakterras met adembenemend uitzicht over de stad. Het dakterras is uw tweede woonkamer in de zomer! Onderhoud: De woning is in 2007 intern volledig gerenoveerd. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas. De wanden zijn glad gestuukt. De plafonds zijn glad gestuukt en voorzien van Amsterdamse bies. De gehele woning is geschilderd met hoogwaardige kwaliteitsverven in een courante kleurstelling. Karakteristiek timmerwerk zoals architraven/deurlijsten, neuten, en hoge plinten. Fraaie paneeldeuren vervaardigd van Meranti en MDF met beslag van Weijntjes. De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met 3 aardlekschakelaars. De Intergas CV-ketel dateert uit 2007. De woning heeft een eigen watermeter. De badkamer en het toilet zijn mooi afgewerkt en voorzien van stijlvol tegelwerk (Royal Mosa, type Terra Maestricht). De badkamer heeft douche met een extra grote douchekop, een handdouche en easydrain (afvoergoot) en een wastafel. De keuken in hoekopstelling met hoogglans onderkastjes met een wit aanrechtblad is voorzien van een geïntegreerd 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, gootsteen en twee apothekerkastjes. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het pand waar de woning deel van uitmaakt verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De fundering is vernieuwd. Alle aan- en afvoerleidingen, elektrische installatie en gasleidingen zijn vernieuwd. De woning is goed geïsoleerd met onder andere Fermacellplaten op de vloer en dubbele gipsplaten tegen de plafonds. De voorgevel is gerestaureerd. Bijzonderheden: Bouwjaar: circa 1900. Het pand is in 2007 volledig gerenoveerd en opnieuw gefundeerd! Het pand is in 2007 gesplitst in 5 appartementsrechten. De actieve Vereniging van Eigenaren is bezig met het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan. De administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 70,-- per maand. Het pand is gelegen op particuliere erfpacht uitgegeven door de heer Prud’homme de Lodder. Deze erfpacht conformeert zich aan de Algemene Bepalingen uitgegeven door de gemeente Amsterdam in 1994. De situatie is dus gelijk aan de situatie in geval van gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 360,-- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. VRAAGPRIJS: € 225.000,-- K.K.
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
