Návrh regenerace areálu „STUDIE REGENERACE VÁCLAVSKÉ PLOVÁRNY“
Zadavatel: Město Písek, Velké nám. 114 397 19 Písek IČ: 00249998 Zastoupený: JUDr. Ondřejem Veselým, starostou města
Zpracovatel: Ing.arch. Michaela Dvořáková Atelier Dvořák Architekti Riegrova 2610/6b, 370 01 České Budějovice tel.: +420 387 412 325
OBSAH: TEXTOVÁ ČÁST: Identifikační údaje Průvodní zpráva Propočet nákladů VÝKRESOVÁ ČÁST: Situace širších vztahů 1: 2000 Problémová mapa 1: 250 Návrh I. - III. Etapa 1: 250 I.ETAPA Návrh úpravy brouzdaliště a sprch II.ETAPA Návrh vzužití prostoru pod schody Návrh bezbariérového vstupu a úpravy šaten Návrh úpravy WC Návrh nového objektu sprch a WC III.ETAPA Návrh úpravy objektu technologie Návrh objektu sauny I
STUDIE REGENERACE VÁCLAVSKÉ PLOVÁRNY Identifikační údaje: Místo stavby:
Václavská plovárna Zátavské nábřeží, Písek kú Písek, parc.č. 833/1, 834, 835/2, 836/3, 2098/20
Investor: Název: Sídlo: IČ: Zastoupený:
Město Písek, Velké nám. 114, 397 19 Písek 00249998 JUDr. Ondřejem Veselým, starostou města
Projektant: Název: Sídlo: Doručovací adresa: Tel., fax: E-mail: Bankovní spojení: č. účtu: IČ: DIČ:
ing. arch. Michaela Dvořáková Veverkova 1101/1, 170 00 Praha 7 Riegrova 2610/6b, 370 01 České Budějovice +420 387 412 325, +420 774 203 591
[email protected] ČSOB, a.s. České Budějovice 176 261 116/ 0300 64 76 92 41 CZ-7158190006
PRŮVODNÍ ZPRÁVA HISTORIE Plovárna na Zátavském nábřeží v Písku byla postavena podle plánů z roku 1935 ing. arch. Jiřího Špirhanzla a ing. Ladislava Hlaváčka. Koupaliště bylo situováno na Píseckém předměstí u Svatováclavských skal na levém břehu Otavy naproti tehdejší vojenské plovárně. Areál plovárny se vstupní terasovou stavbou navazoval na penzion, který byl postupně přestavěn do nynější podoby. V roce 1940 bylo v západní části koupaliště rozšířeno o stavbu šaten podle projektu ing. arch. Antonína Křišťana. Budova architektonicky citlivě doplnila areál městských lázní. Další větší dostavba koupaliště proběhla v roce 1987-1989. Plovárna byla zvětšena o venkovní bazén pro neplavce s technologickým a sociálním zázemím. Lázeňský komplex si i přes necitlivé stavební úpravy zachoval celkový funkcionalistický ráz stavby. STÁVAJÍCÍ STAV Prostor koupaliště vytváří tři terénní úrovně spojené charakteristickými betonovými chodníky a schodišti. Povrch jednoho z chodníků je nahrazen nevhodnou zámkovou dlažbou. Nábřeží je zpevněno kamennou zdí s betonovou dlažbou. Vstup do vody je možný jedním centrálním schodištěm a nebo třemi ocelovými žebříky. Spodní terasy jsou odděleny nepěkným nízkým ocelovým plotem. Betonové sloupy vymezující horní terasu jsou zachovány původní, ale mohutné kořenové systémy starých stromů je vytlačily mimo svou osu. V západní části spodní terasy je antukové hřiště. V této části je břeh Otavy zarostlý a neudržovaný se zbytky plotu. V úplném konci prostoru je umístěna nevyužívaná stavební buňka. Pod terasou penzionu se nachází dětské brouzdaliště, kolotoč a pískoviště. Materiálové řešení a jednotlivé prvky zábradlí brouzdaliště nekorespondují s celkovým rázem koupaliště. Voda do bazénku je čerpána ze stávající studny a její kapacita neumožňuje rychlé napuštění bazénu. V blízkosti dětského bazénu chybí sprchy a pítko s pitnou vodou. Hlavní vstupní budova-terasa má skeletovou železobetonovou konstrukci s dřevěnou vestavbou převlékacích kabin a zázemím. WC pro návštěvníky je umístěno u vstupu na hranici s penzionem. Prostor šaten je využíván jen z části. Velkým nedostadkem jsou zcela chybějící sprchy v objektu i v celém areálu plovárny. Konstrukce železobetonové stropní desky jsou narušovány zatékající vodou ze špatně navržených a provedených dlažeb. Konstrukce zábradlí působí rušivým dojmem. V prostorách WC počty umývadel neodpovídají počtu záchodových mís. Rozvody jsou vedeny na povrchu, což znemožňuje snadný úklid. Obklady a dlažby jsou vyžilé a zastaralé. Nevyužitý hluboký prostor pod hlavním schodištěm je příjemně prosvětlen. Bezbariérový přístup od hlavního vstupu je možný jen vyšlapanou cestou po zvětralé skále nad hřištěm. Bazén pro neplavce z konce minulého století je situován východně od původní stavby, vizuálně je částečně oddělen budovou penzionu. Na přístavbě se odráží způsob projektování a stav stavebnictví té doby. Technologická budova dominuje celému prostoru v okolí bazénu. Množství zvolených nesourodých materiálů se snaží zamaskovat chybějící architektonický návrh a smysl pro detail. Terénní uspořádání areálu zůstalo zachováno původní, zahradnické a sadovnické úpravy byly provedeny v minimální míře jen u novodobého bazénu. Hřiště ukončují přerostlé buky, stromy jsou zbytky z dřívějšího živého plotu, které nyní nevhodně stíní západní slunce.
PŮVODNÍ PLÁNY ZE STÁTNÍHO OKRESNÍHO ARCHIVU
PŮDORYS, POHLED
PŮVODNÍ PLÁNY ZE STÁTNÍHO OKRESNÍHO ARCHIVU
ŘEZ OBJEKTEM ŠATEN
PLÁNY ZE STÁTNÍHO OKRESNÍHO ARCHIVU
PŘÍSTAVBA ŠATEN
PLÁNY ZE STÁTNÍHO OKRESNÍHO ARCHIVU
PROFIL NÁBŘEŽÍ
NÁVRH I. ETAPA V první etapě je navrženo řešení vodního hospodářství, které představuje kapacitní posílení stávající kopané studny vrtem, opravu stavebního objektu pro technologii a umístění nové technologie úpravny vody pro dětské brouzdaliště a sprchy. V návrhu se předpokládá provedení závlahového systému trávníků. Nové sprchy jsou řešeny před brouzdaliště na místě původních. Sprchy jsou osazeny na pilířích vystupujících s nízkých betonových zídek. Motiv zdí a pilířů a pohledový beton je charakteristickým znakem celého koupaliště. Brouzdaliště je tvarově pozměněno na obdélník. Do prostoru brouzdaliště je osazen vodní hřib, skluzavka a vodní ježci. Zpevněné plochy v návaznosti na brouzdaliště kopírují půdorys bazénu. Úzký betonový chodník před kabinkami a plochy okolo bazénu odděluje travnatá plocha. Na místě stávajících dětských atrakcí na trávníku jsou v návrhu dvě trojice houpaček. Ocelové ploty ohraničující travnaté plochy jsou nahrazeny výsadbou stříhaného živého plotu z keřů na hraně svahu a stromů. Stromy by měly vytvářet menší kulovité koruny (javor, sakura,…). Pod stromy je situován nový mobiliář – lavice a koše. Druhý svah pod původními betonovými pilíři je osázen keři kvetoucími v letním období (sadové růže, tavolníky japonské a levandule). Svah bude po obvodu ohraničen obrubníky a mezi keři vyplněn mulčovací kůrou v mocnosti min 5cm. Sadovnické úpravy řeší vykácení starých buků, které od západu stíní pobytovou plochu. Travnaté plochy budou po instalaci závlahového systému zbaveny plevele a znovu zatravněn. V dolní části areálu budou odstraněny staré přerostlé keře (ptačí zob, thuje) před vstupem na WC, na jejich místě bude vysazen nový živý plot z buxusů. Z trávníku u bazénu neplavců bude odstraněn betonový žlab dešťové kanalizace, která bude vedena potrubím pod povrchem. Zbytky oplocení v západní části a stavební buňka budou odstraněny. NÁVRH II. ETAPA Bezbariérový přístup od hlavního vstupu k řece předpokládá stavební úpravy objektu a zpevnění kamenného svahu. V návrhu je nevyužívaný prostor šaten otevřen a stane se průchozím až na zadní terasu, která bude výškově navazovat na vstupní prostory. V přední části zůstanou šatny se skříněmi, v zadní části je navržen sklad zahradní techniky a nářadí. Od konce objektu povede zhruba ve stejné poloze mlatová cesta v šířce 1,5m. Cestu a zábradlí z betonových pilířů ponese opěrná zeď, která bude nově založena ve zvětralém skalnatém svahu. Rekonstrukce objektu musí zabránit stávajícímu zatékání přes špatně provedenou dlažbu do betonových konstrukcí. V II. etapě budou sanovány nosné konstrukce, provedena nová hydroizolace teras a betonová dlažba na terčích umožňující snadnou údržbu. Je navržena výměna zábradlí v celé délce teras za prvky odpovídající stylu stavby. Prostory WC budou nově dispozičně řešeny tak, aby v nich mohl být instalován větší počet umývadel. Rozvody vody a kanalizace budou skryty do předstěny. Prostor pod schodištěm je dobře osvětlen a mohl by být využit vestavěnými zamykacími šatnovými skříněmi. Při rekonstrukci budou obnoveny veškeré dřevěné prvky (kabiny). Při úpravě svahu budou na úrovni hřiště postaveny nové WC a sprchy se zázemím pro hřiště. Stavební objekt bude zasazen rovnoběžně s původními objekty do skalnatého svahu pod cestou. Stavba by měla být ve stejné materiálové kombinaci pohledového betonu a dřeva. V dolní části u bazénu neplavců budou obnoveny zastaralé umývárny a WC pro návštěvníky a budova bude prodloužena o WC pro mobilní. Nové prostory skladu umožní odstranit mobilní stavební buňku u bazénu neplavců. NÁVRH III. ETAPA III. etapa řeší úpravu stavby a technologie bazénu neplavců, vlastní nábřeží a jeho prodloužení, související vodní plochu Otavy a celkové rozšíření areálu plovárny o saunový objekt.
Stavba s technologickým zázemím bude ubourána tak, aby na střeše objektu vznikly terasově řazené lavice s plochou k ležení. Provozní vstup je orientován z nižší úrovně od penzionu. Nové prvky sprch a oplocení by měly odpovídat charakteru I. a II. stavební etapě. Prodloužení pobytové plochy vznikne novými dřevěnými moly na břehu řeky. Jejich konstrukci lze zrealizovat i bez snížení hladiny řeky pomocí tabulových jímek použitých při zakládání pilot. Svah v okolí mol bude řešen kamenným záhozem. Jinak bude po celé délce břeh zatravněn. Hřiště bude oploceno, a tím vymezeno oproti pobytové a relaxační ploše na trávníku. Nová mola jsou navrženy i před částí kamenného nábřeží. Jejich realizace je podmíněna opravou původního kamenných zdí a kamenného schodiště s nově řešenými detaily zábradlí. Na nejvýchodnějším molu budou umístěny atrakce (skákací prkno a skluzavka s vodní pumpou). Atrakce by měly být vyrobeny ze dřeva, betonu a nerezu. Uzavřené molo bude řešeno současně s umístěním pontonového bazénu, který byl v minulosti součástí plovárny. Před realizací tohoto mola by bylo vhodné vyčištění dno koryta řeky. Výhledově lze areál rozšířit západním směrem o tzv. saunový areál, který by měl různé typy saunových komor rozmístěných ve svažitém terénu. PARKOVACÍ STÁNÍ V dané lokalitě je problém parkování a vjezdu před hlavní vstup na koupaliště. V blízkém okolí není volný prostor pro vybudování parkoviště. Jedním z nejbližších pozemků ve vlastnictví města je pozemek 826/1, který by bylo možné případně využít pro situování 42 parkovacích stání. Parkoviště pro objekt sousedního penzionu bylo již projektově řešeno nad areálem plovárny a při jeho využití by muselo dojít k jeho rozšíření. Před vlastním objektem budou řešena jen nutná invalidní stání. Celková požadované kapacita parkoviště je 1stání/3-6 návštěvníků (ČSN 736110). I.-III.ETAPA V jednotlivých etapách by měly být postupně odstraněny rušivé elementy (novodobá ocelová zábradlí, zámková dlažba,…). Veškeré nové prvky vznikající v prostorách plovárny by měly vycházet z funkcionalistického tvarosloví a měly by být jednotně řešeny v rámci všech etap stavby. Motiv bílých zdí a pilířů, přiznaných konstrukcí pohledového betonu a dřevěných prvků je charakteristickým znakem celého koupaliště.
V Českých Budějovicích 7.4. 2012
ing. arch. Michaela Dvořáková
