sn
09 2010
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
MUZAX004DOFC "
Městský úřad Zatec Stavební a vyvlastňovací úřad Náměstí Svobody 1 ,43824 Spis. zn.: Č,j.: Vyřizuje: E-mail:
Žatec
MUZAS/SU/18216/2010/Re MUZA 35621/2010 Reslová/415 736494,
[email protected]
V Žatci dne: 22.9.2010
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Výroková část: Městský úřad Žatec, stavební a vyvlastňovací úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo f/ zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 5.5.2010 podal a dne 22.9.2010 doplnil č.
FDJ s.r.o., IČ 28475895, Pelušková č.p. 1443, Praha 14-Kyje, 198 00 Praha 98 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí
o umístění
stavby
Fotovoltaická elektrárna o výkonu 300 kWp na poz.parc.č. p.k. 567/1 v k.ú. Libočany včetně přípojky elektro - dočasná stavba (dále jen "stavba") na pozemku p. k. 567/1- fotovoltaická elektrárna, 57311, 573/1/dl, 573/lId2, 569 - kabelová přípojka NN v katastrálním území Libočany Druh a účel umisťované stavby: Fotovoltaická elektrárna bude sloužit pro přímou výrobu el. energie z energie sluneční. Získaná el.energie bude přes fakturační měření dodávána do sítě NN. Fotovoltaická elektrárna bude složena z cca 1500 kusů fotovoltaických panelů o jmenovitém výkonu 220 Wp typu SL - 220CE-30P nebo jiných o celkovém instalovaném výkonu 300kWP, umístěných ve sklonu 30° s jižní orientací. Stejnosměrný proud do fotovoltaických panelů bude kabeláží veden DC/AC k měničům napětí. V blízkosti měničů budou uloženy podružné rozvaděče fotovoltaického systému. Odtud budou vedeny AC kabely k hlavnímu rozvaděči a dále do elměrového rozvaděče u TS přejezd Kadaňská. Pro vlastní napojení FVE bude vybudována přípojka NN v délce 269 m.
Č.j. MUZA 35621/2010
str. 2
Vlastní areál fotovoltaické elektrárny bude oplocený. Pro oplocení bude použito běžné drátěné pletivo a ostnatý drát na ocelové plotové sloupky. Vjezd bude zřízen z komunikace p.p.č. 615/1 v k.ú. Libočany. Dočasnost stavby fotovoltaické elektrárny je 30 let od nabvtí právní moci stavebního povolení.
Umístění stavby na pozemku: Stavba fotovoltaické elektrárny v počtu 1500 ks bude umístěna na pozemku p. k. 567/1 v k.ú.Libočany Kabelová přípojka NN bude umístěna na pozemku p.k. 57311, 573111d1, 573/1/d2, 569 v katastrálním území Libočany a bude ukončena v TS Kadaňská.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazel)~a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Projektovou dokumentaci vypracoval Miroslav Sieger - ČKAIT 0300975 zak.č. 5/2010. 2. Případná změna trasy výše uvedené stavby znamená změnu územního rozhodnutí jejíž návrh musí být podán u příslušného stavebního úřadu včetně dalších zákonem stanovených podkladů. 3. Na pozemku p.k. 567/1 v k.ú. Libočany bude umístěno 1500 ks solárních panelů. Články budou spojeny jednofázově do skupin max. po 18 článcích. Fotovoltaické panely budou ukotveny na speciální konstrukci z pozinkovaných trubek, konstrukce bude ukotvena do země základovými vruty. Orientace FV modelů bude jižním směrem se stávajícím sklonem 30 stupňů. 4. Fotovoltaicka elektrárna bude připojena do distribuční sítě ČEZ dle stanoviska k žádosti o připojená výrobny čj. 1026195283/52 ze dne 25.2.2010 . 5. Budou dodrženy podmínky uvedené v Závazném stanovisku - Souhlas k a dočasnému trvalému odnětí půdy ze ZPF pro stavbu Fotovoltaické elektrárny v k.ú. Libočany, které vydal MěÚ Žatec, odbor ŽP a Z dne 8.9.2010 pod čj. MUZA 33868/2010 a to: - k dočasnému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu o celkové výměře 0,3560 ha pozemek p.č. dle PK 567/1 v k.ú. Libočany na dobu 30ti let, včetně rekultivace pozemků na stavbu pro výrobu elektrické energie fotovoltaickým způsobem v katastrálním území Radíčeves. 1. Zabezpečí, aby v souvislosti s používáním mechanizačních prostředků nedocházelo k únikům pohonných hmot, mazadel a ke kontaminaci půdy škodlivými látkami. V případě vzniku škody zajistí neprodleně provedení nápravných opatření. 2. V souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písmo a) zákona se uděluje výjimka ze skrývky ornice na ploše o výměře 0,3560 ha, na které budou umístěny fotovoltaické články, jejichž technologie ukotvení nevyžaduje skrývku kulturních vrstev půdy - nosné konstrukce fotovoltaických panelů budou mechanicky zapuštěny do půdy, použitím šroubovitých (zavrtávaných) kotev. 3. Areál fotovoltaické elektrárny bude oplocen a plocha dočasného odnětí půdy ze ZPF bude zatravněna. 4. Nejpozději do 1 měsíce od nabytí právní moci rozhodnutí stavebního úřadu o povolení stavby, oznámí investor orgánu ochrany zemědělského půdního fondu - Městskému úřadu v Žatci termín zahájení prací - vstup na pozemky a zároveň předloží pravomocné rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o povolení stavby pro účely zahájení řízení za účelem vydání rozhodnutí na předpis odvodů za dočasné odnětí půdy ze ZPF.
Č.j. MUZA 35621/2010
str. 3
5. Za dočasné odnětí půdy ze ZPF bude předepsán odvod finančních prostředků podle § 11 odst. 1 písmo bl zákona podle těchto kritérií: kód BPEJ 1.0401 výměra 0.1500 ha základní hodnotový ukazatel 31 000 Kč/ha kód BPEJ 1.2113 výměra..... . .. . .. . .. . .0,2060 ha základní hodnotový ukazatel 23 000 Kč/ha Faktory ŽP - skupina faktorů C - ekol. váha vlivu 5 Důvody ke snížení základní sazby odvodů se nevyskytují. Orientační částka odvodu za dočasné odnětí půdy ze ZPF činí 469,40,- Kč/rok. Skutečná výše odvodu bude stanovena samostatným rozhodnutím Městského úřadu Žatec, odboru životního prostředí a zemědělství v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (stavební zákon). 6. Po ukončení provozu výrobny (předpoklad 30 let) bude provedena následná technická a biologická rekultivace dle předloženého jednoduchého plánu rekultivace. a dotčených pozemcích budou odstraněny všechny dočasné stavby, zařízení, které by bránily provedení rekultivace. FV panely budou demontovány, včetně kotvících zařízení. Po ukončení technické rekultivace bude provedena dvouletá biologická rekultivace. Před zahájením vlastní rekultivace bude orgánu ochrany ZPF předložen ke schválení aktualizovaný plán rekultivace 7. Po ukončení rekultivace oznámí písemně orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal rozhodnutí o odvodech za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu, ukončení dočasného odnětí a platby odvodů. Na základě tohoto oznámení bude ukončeno dočasné odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu a platba odvodů. 8. Zemní výkopové práce pro uložení NN kabelů bude provedena odděleně skrývka ornice podorničí a po uložen kabelů bude pozemek uveden do původního stavu 6. Budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku Městského úřadu Žatec - odboru životního prostředí a zemědělství dne 18.2.2010 čj. MUZA 257012501O/ŽPZ a to: Ochrana přírody: Z předložené PD nevyplývá, zda si stavba vyžádá povolení ke kácení dřevin rostoucích mimo les. Pokud bude v rámci stavby nutné kácení dřevin, je třeba k povolení kácení podat žádost o povolení ke kácení místně příslušný obecní úřad (OÚ Libočany). Po novele zákona není nutné podávat žádost o povolení ke kácení u dřevin se stanovenou velikostí tj. do 80 cm obvodu kmene měřeného ve výčetní výšce 130 cm od země a u souvislých keřových porostů do výměry nepřesahující 40 m2, bez ohledu, zda je žadatelem fyzická nebo právnická osoba. 7. Ještě před zahájením stavebního řízení na výše uvedenou stavbu je nutno provést majetkoprávní vypořádání s majiteli pozemků, na kterých bude stavba realizována. 8. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude zpracována oprávněnou fyzickou nebo právnickou osobou v souladu s vyhláškou Č. 49912006 Sb. o dokumentaci staveb .. Žádost o stavební povolení bude doložena veškerými předepsanými doklady pro vydání stavebního povolení. K žádosti budou doložena nová vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů státní správy, která již pozbyla platnosti a také doklady citované v tomto územním rozhodnutí.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: FDJ S.r.O.,Pelušková č.p. 1443, Praha 14-Kyje, 19800 Praha 98
Č.j. MUZA 35621/2010
str. 4
Odůvodnění: Dne 5.5.2010 podal žadatel, FDJ S.LO., Pelušková č.p. 1443, Praha 14-Kyje, 19800 žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby.
Praha 98,
Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 29.6.2010 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení informace o svém záměru o tom, že podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Současně byli účastníci územního řízení poučeni, že mohou své námitky proti vydání územního rozhodnutí uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Do protokolu stavební úřad zaznamenal skutečnost, že informace o záměru na pozemku byla vyvěšena a byla sejmuta dne 22.6.2010 při místním šetření. Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují řádné posouzení žádosti, byl žadatel dne 1.7.2010 vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 22.9.2010. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona . Dle vyjádření Obce Libočany v připravovaném územním plánu obce Libočany je již zadáno vytvoření podmínek pro výstavbu fotovoltaické elektrárny o výkonu 300 kW u komunikace směrem na Čeradice. Dokumentace bude zpracována a předána ke schvalovacímu řízení do listopadu 2010. a podporu zpracování územně plánovací dokumentace obec Libočany získala dotaci z Krajského úřadu a v současnosti je nový územní zpracován .Obec Libočany vydává souhlasné stanovisko k výše uvedenému záměru. Umístění stavby je navrženo na pozemích, které jsou navrženy žadatelem a schváleny zastupitelstvem obce Libočany k využití stanoveném v tomto rozhodnutí. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad shledal, že záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména je v souladu s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy, zejména s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území ajejí změny č. 269/2009 Sb. , s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů (popř. s výsledkem řešení rozporů), neboť požadavky dotčených orgánů vztahující se k další přípravě a realizaci záměru stavby, byly zkoordinovány a zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, a s ochranou práva právem chráněných zájmů účastníků řízení. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů byla použita jejich původní stanoviska předložená k žádosti. Záměr vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby. Žádost byla doložena těmito doklady_ vyjádřeními a závaznými stanovisky : • Městský úřad Žatec - odbor rozvoje města - památková péče - stanovisko čj. MUZA 21762/2010 ze dne 2.6.2010 a čj. MUZAS 3042/2010 ze dne 21.1.2010 • Správa a údržba silnic Ústeckého kraje, p.o. Dubí - vyjádření ze dne 9.2.2010 a a dne 24.8.2010 • Městský úřad Žatec - odbor životního prostředí a zemědělství - stanovisko čj. MUZA 257012010/ŽPZ ze dne 18.2.2010 • RWE Distribuční služby a.s. Brno - vyjádření čj. 229/10/171 ze dne 27.1.2010 • ČEZ Distribuce a.s. - vyjádření čj. 1026195283/52 ze dne 25.2.2010 • VUSS Praha - vyjádření čj. 871/36409-ÚPI2009-71 03/744 ze dne 3.2.2010 • ČEZ ICT Services a.s. - vyjádření čj. P3AI00000004442 ze dne 2.2.2010 • Telefonica 02 Czech Republice a-.s. - vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací čj. 7810/1 O/CULlMOOze dne 21.1.20] O • Městský úřad Žatec - odbor rozvoje města - úřad územního plánování - stanovisko čj. MUZA 2568/2010 ze dne 1.2.2010
Č.j. MUZA 35621/2010
• •
•
•
• • • •
•
• •
str. 5
SčVK a.s. Teplice - vyjádření čj. TPCZ/01061 0002106/S1I201 O ze dne 4.2.2010 Městský úřad Žatec - odbor dopravy a silničního hospodářství - Rozhodnutí čj. MUZAS 3307812010/0DSH/3/St ze dne 14.6.2010 - povolení připojení sousední nemovitostí k pozemku p.k. 567/1 v k.ú. Libočany na silnici Č. III/22523 formou zřízení sjezdu Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Žatec - závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany čj. HSUL-457PD/Žt-PREV-SP-Chy-2010 ze dne 22.7.2010 Krajské ředitelství Policie Ústeckého kraje, územní odbor vnější služby LN, Dopravní inspektorát Louny.- stanovisko ke zřízení sjezdu čj. KRPU-171-125/ČJ-2010-040707 ze dne 13.7.2010 Krajský hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem, v Ústí nad Labem, územní pracoviště Louny - závazné stanovisko čj. KHSUL 22970/2010 ze dne 22.7.2010 Obec Libočany - stanovisko ze dne 1.9.2010 ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Ústecký kraj - vyjádření čj. 248S/1 0/42. 1001Kr ze dne 17.9.2010 Městský úřad Žatec - odbor životního prostředí a zemědělství - závazné stanoviskoSouhlas k dočasnému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu čj. MUZA 33868/2010 ze dne 8.9.2010 Městský úřad Žatec - odbor životního prostředí a zemědělství - závazné stanovisko - udělení souhlasu v souladu s ust. § 149 odst. 1 zákona Č. 500/2004 Sb., správní řád podle § 12 odst. 2 zákona, který upravuje ochranu krajinného rázu před činnostmi snižujícími jeho estetickou a přírodní hodnotu čj. MUZA 35542/2010 ze dne 20.9.2010 Pozemkový fond ČR, územní pracoviště Louny - souhlas vlastníka p.k. 57311/d1, 573/1/ d2, čj. 254930/2010 ze dne 17.5.2010 Kupní smlouva na pozemek p.k.567/1 v k.ú. Libočany
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stanovisko Městského úřadu Žatec - odboru životního prostředí - úseku odpadového hospodářství , Městského úřadu Žatec, odboru rozvoje města - památkové péče, které se týkají oznámení výkopových prací organizaci pověřené archeologickým výzkumem a Hasičského záchranného sboru Ústeckého kraje, územní odbor Žatec, budou zapracovány do podmínek stavebního povolení, jelikož se jedná o podmínky při provádění stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby: Antonín Fungáč, Jarmila Fungáčová, Miroslav Naxera, Pozemkový fond ČR, ČEZ Distribuce a.s., Správa a údržba silnic Ústeckého kraje, příspěvková organizace
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost se ústního jednání spojeného s místním šetřením nezúčastnila.
Č.j. MUZA 35621/2010
str. 6
Vypořádáni s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí vyjádřili kladně a s vydáním územního rozhodnutí souhlasí. Podmínky Správy a údržby silnic p.o. Dubí , které se týkají provádění stavby budou zapracovány do podmínek stavebniho povolení. Podmínky správců sítí ( Telefónica 02 Czech, Republice a.s., SčVK a.s.,. ) se týkají prováděni stavby a budou zapracovány do podmínek stavebního povolení.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho omámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručeni písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnimu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právni moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnimu úřadu, jehož územního obvodu se umístěni stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnuti o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
~~I Otisk úředního razítka
Věra VObro~ vedoucí stavebniho úřadu
Poplatek: Správni poplatek podle zákona - položky 18 písmo a) ve výši
Č.
634/2004 Sb., o správních poplatcích
1000 Kč byl zaplacen.
Čj. MUZA 35621/2010
str. 7
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Město Žatec a Obecní úřad Libočany se žádají o vyvěšení na své úřední desce. Po uplynutí lhůty bude potvrzené rozhodnutí vráceno zpět stavebnímu úřadu. Obsah vyhlášky bude Městským úřadem Žatec zveřejněn též způsobem umožňující dálkový přístup na internetové adrese www.mesto-zatec.cz . Úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zverejnena způsobem umožňující dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. Správní řád, ve znění pozdějších předpisů
Vyvěšeno dne:
.
Sejmuto dne:
.
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí
ObdrŽÍ: účastníci územního řízení (§ 85 odst.1 stavebního zákona - dodejky) FDJ s.r.o., rDDS: v6uwi46 Obec Libočany, rDDS: va7bmu8
Ostatní účastníci územního řízení (§ 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou) Antonín Fungáč, Libočany č.p. 186,43975 Libočany Jarmila Fungáčová, Libočany č.p. 186,43975 Libočany Miroslav Naxera, Václava Brožíka č.p. 1452,438 01 Žatec 1 Pozemkový fond ČR, územní pracoviště Louny, rDDS: rnrbaiz9 ČEZ Distribuce a.s., rDDS: qihdk9n Správa a údržba silnic Ústeckého kraje, příspěvková organizace, Ruská č.p. 260/13, Pozorka, 417 03 Dubí u Teplic 3 Vlastníci ostatních pozemků v dané lokalitě (doručováno veřejnou vyhláškou) dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, rDDS: auyaa6n Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, se sídlem v Ústí nad Labem, rDDS: 8p3ai7n Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Ústecký kraj, Winstona Churchilla č.p. 12, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Městský úřad Žatec, odbor životního prostředí a zemědělství, náměstí Svobody č.p. 1, 438 01 Žatec 1 Městský úřad Žatec, odbor rozvoje města - památková péče, náměstí Svobody č.p. 1, 438 01 Žatec 1 Městský úřad Žatec, odbor dopravy a silničního hospodářství, náměstí Svobody č.p. 1, 43801 Žatec]
Č.j. MUZA
35621/2010
str. 8
ostatní - veřejná vyhláška Telefónica 02 Czech Republic a.s, IDDS: d79ch2h Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns Krajské ředitelství policie Ústeckého kraje - Územní odbor vnější služby LN dopravní inspektorát, IDDS: a64ai6n
Městský úřad Žatec - stavební a vyvlastňovací úřad, Náměstí Svobody 1, pracoviště: Obránců míru 295 , 43801 Žatec Tel.: 415 736 311 - spojovatelka ,415 736490 - ved.SÚ, 415736492-496 - referenti SÚ, 415736 491-administrativa SÚ Fax.: 415 736 513 Úřední hodiny: pondělí, středa 8,00-11 ,45 12,45-17,00hod, po telefon. domluvě každý den
+
lJl Q Q
Q
I
I
