MĚSTSKÝ ÚŘAD ROKYCANY

MĚSTSKÝ ÚŘAD ROKYCANY odbor stavební Masarykovo náměstí 1 Střed 337 01 Rokycany Spis. zn.:

8325/OST/12 Háj

Č.j.:

8537/OST/12

Vyřizuje: Tel.: E-mail:

Jiří Hájek 371 706 146 [email protected] mmfb7hp

ID datové schránky:

V Rokycanech: 31.10.2012

VEŘEJ NÁ VYHLÁŠKA NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 7 ÚZEMÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MÝTO Městský úřad Rokycany, odbor stavební, úřad územního plánování (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva obce zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mýto.

OZNÁMENÍ O PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ÚZEMÍHO PLÁNU Městský úřad Rokycany, odbor stavební, úřad územního plánování (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva obce zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mýto a v souladu s § 47 odst. 2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání. Ve lhůtě 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání na úřední desce může každý uplatnit své připomínky. Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah územního plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu; ve stejné lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce. K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží. Do zadání je možné nahlížet na webových stránkách www.rokycany.cz, sekce: městský úřad, odbor stavební, oddíl územní plány a jejich změny. Grafická příloha je zde zveřejněna v plné kvalitě.

Otisk úředního razítka Ing. Oldřich Dienstbier vedoucí stavebního odboru

Č.j. 8537/OST/12

str. 2

Vyvěšeno bude na úřední desce MěÚ Mýto a MěÚ Rokycany.

Vyvěšeno dne …………………………………

Sejmuto dne ……………………………………

Podpis a razítko: ………………………………

Podpis a razítko: ………………………………..

Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).

…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:

………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:

Návrh zadání není možné vystavit vzhledem k rozsahu na úředních deskách úřadů. Návrh zadání ÚP je zveřejněn na webových stránkách Města Rokycany: www.rokycany.cz. Návrh zadání je k dispozici na MěÚ Rokycany, odboru stavebním č. dveří 108 a na MěÚ Mýto. Návrh zadání bude k dispozici k veřejnému nahlédnutí po dobu 30-ti dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení na úřední desce.

Obdrží: Obec pro kterou je ÚP pořizován, zpracovatel ÚP, pověřený zastupitel: Město Mýto, IDDS: us5bcm2 Pavel Kořen, Náměstí č.p. 109, 338 05 Mýto v Čechách Sousední obce: Obec Těškov, IDDS: qsua8hv Obec Sirá, IDDS: 23mbh9c Obec Cekov, IDDS: 7k5avsa Obec Kařízek, IDDS: q7pavtw Obec Cheznovice, IDDS: bk8bnmj Obec Olešná, IDDS: miwb5hg Obec Těně, IDDS: jcibj4m Obec Strašice, IDDS: 58rbiar Obec Medový Újezd, IDDS: qfua3a7 Obec Holoubkov, IDDS: r59ay5q Dotčené orgány: Český telekomunikační úřad, IDDS: a9qaats Drážní úřad, IDDS: 5mjaatd Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a Krajská veterinární správa pro Plzeňský kraj, IDDS: z5d8b62 Krajské řiditelství policie Západočeského kraje, Územní odbor Rokycany, dopravní inspektorát, IDDS:

Č.j. 8537/OST/12

str. 3

5ixai69 Městský úřad Rokycany, odbor dopravy, Masarykovo náměstí č.p. 215, 337 01 Rokycany 1 Městský úřad Rokycany, odbor školství a kultury, Masarykovo náměstí č.p. 1, Střed, 337 20 Rokycany Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí č.p. 1, 337 01 Rokycany 1 Ministerstvo dopravy, IDDS: n75aau3 Ministerstvo obrany, IDDS: hjyaavk Ministerstvo průmyslu a obchodu, IDDS: bxtaaw4 Ministerstvo vnitra, IDDS: 6bnaawp Ministerstvo zdravotnictví, IDDS: pv8aaxd Ministerstvo zemědělství, IDDS: yphaax8 Ministerstvo životního prostředí, výkon státní správy III,Purkyňova ulice 27,Plzeň, IDDS: 9gsaax4 Ministerstvo kultury, IDDS: 8spaaur Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: zzjbr3p Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor kultury, IDDS: zzjbr3p Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje, IDDS: zzjbr3p Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: zzjbr3p Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, IDDS: m4eadvu Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 Státní úřad pro jadernou bezpečnost, IDDS: me7aazb Úřad pro civilní letectví, IDDS: v8gaaz5 Ostatní: Centrum dopravního výzkumu, v.v.i., IDDS: pzkgw87 Česká geologická služba - GEOFOND, Kostelní č.p. 26, 170 06 Praha České radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 Ředitelství silnic a dálnic, Hřímalého č.p. 37, 320 25 Plzeň RWE Distribuční služby, s.r.o.,, IDDS: jnnyjs6 Správa a údržba silnic, Roháčova č.p. 773, Plzeňské Předměstí, 337 01 Rokycany T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Vodafone Czech Republic a. s., IDDS: 29acihr Vojenská ubytovací a stavební správa Praha - pracoviště Plzeň, IDDS: hjyaavk

Č.j. 8537/OST/12

str. 4

Návrh zadání změny č. 7 územního plánu sídelního útvaru Mýto

Obec:

Mýto

Pořizovatel :

Městský úřad Rokycany, odbor stavební

Projektant:

Bude vybrán Městem Mýto

Datum zpracování:

říjen 2012

Verze:

1. pro projednání

Vydávající orgán:

Zastupitelstvo města Mýto

Č.j. 8537/OST/12

str. 5

Obsah zadání: 1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 2. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů 3. Požadavky na rozvoj území obce 4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 5. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury 6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 7. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 8. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů 9. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 10. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 11. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem 13. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast 14. Případný požadavek na zpracování konceptu včetně požadavku na zpracování variant 15. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

Č.j. 8537/OST/12

str. 6

1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Řešené území vymezují správní hranice obce Mýto, která má jedno katastrální území – k.ú. Mýto. Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky pro řešené území se týkají obecně platných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Řešené území je součástí rozvojové osy OS1, je umístěno v ploše koridoru VR1 a C-E40a. Vymezení rozvojové osy OS1: Obce mimo rozvojové oblasti, s výraznou vazbou na významnou dopravní cestu, tj. dálnici D5 a železniční trať č. 170 v úseku Praha–Stříbro. Důvody vymezení: Území ovlivněné dálnicí D5, železniční tratí č. 170 v úseku Praha–Stříbro (III. tranzit-ní železniční koridor) a spolupůsobením center osídlení Hořovice, Rokycany, Stříbro a Tachov. Navazuje na rozvojovou osu v zahraničí. Úkoly pro územní plánování: a) Při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím přispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy. b) Úkoly, stanovené pro jednotlivé rozvojové oblasti a rozvojové osy, musí být převzaty do územně plánovací dokumentace krajů a obcí. c) Kraje v zásadách územního rozvoje dle potřeby upřesní vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os v rozlišení podle území jednotlivých obcí, při respektování důvodů vymezení jednotlivých rozvojových oblastí a rozvojových os. Z obecných požadavků se na území obce vztahují zejména požadavky: - Vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Územní plán má respektovat výše uvedenou platnou Politiku územního rozvoje ČR. Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi urbánními a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost v rámci EU. Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Při stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel; hledat při tom vyvážená řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími uživateli území. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území. Vytvářet předpoklady především pro nové využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). V rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet vedle podmínek pro vznik územních systémů ekologické stability i podmínky pro vznik souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy), umožňující prostupnost krajiny, její rekreační využití a zachování reprodukční schopnosti. Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití

Č.j. 8537/OST/12

str. 7

předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika). Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, je-li to účelné, do společných koridorů. Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjimečných případech a zvlášť zdůvodněných případech. Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Požadavky vyplývající z ÚPD vydané krajem (Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje) se týkají: 1. RU3 rozvojové území Mýto 2. Respektovat stávající dálnici D5, železniční koridor a cestní síť 3. Respektovat navrhovaný koridor VRT 4. Respektovat stávající VTL plynovod 5. Respektovat stávající vedení VVN 6. Respektovat navrhovanou komunikaci 11721/01- VPS 7. Respektovat napřímení železničního koridoru 170/01- VPS 8. Respektovat vymezený regionální biokoridor v severní části území 9. Respektovat krajinné oblasti- Holoubkovská oblast 10. Plochy rybničních krajin 11. Respektovat poddolovaná území 12. Respektovat stávající vodní toky 13. Ochranné pásmo vodního zdroje 14. Maloplošné, zvláště chráněné území přírody malé 2x 15. Přírodní park Trhoň Vzhledem k tomu, že změna řeší změnu jedné plochy nebudou uvedené požadavky řešeny, neboť se netýkají území předmětné změny. Uvedené požadavky na řešení budou řešeny v novém územním plánu, který je řešen v souběhu se změnou č.7. Dále je nutné respektovat případně další obecné požadavky a zásady uvedené v zásadách územního rozvoje PK.

2. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Dostupné územně analytické podklady – druhá úplná aktualizace územně analytických podkladů pro území obce s rozšířenou působností Rokycany. Byly provedeny doplňující průzkumy a rozbory, které byly podkladem pro zpracování návrhu zadání ÚP. Grafická část doplňujících průzkumů a rozborů obsahuje výkres limitů využití území, hodnot území, záměrů na provedení změn v území a problémů k řešení v ÚP. Potřebné informace pro doplňující průzkumy a rozbory byly zajištěny z následujících podkladů a průzkumů, z nichž se bude vycházet i při zpracování návrhu ÚP:

Č.j. 8537/OST/12

-

str. 8

Politika územního rozvoje České republiky Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje, vydané 2.9.2008 usnesením č. 834/08 (dále jen ZÚR) Územní plán sídelního útvaru a jeho 6 změn (Ing.arch. Petr Leitl, 8/2010, dále jen ÚP) Údaje a podklady od pověřeného zastupitele města Mýto Statistické údaje Údaje od dotčených orgánů a správců dopravní a technické infrastruktury Mapové podklady (katastrální mapy, základní mapa, turistická mapa, vrstevnice) Údaje o pozemcích řešeného území Průzkum terénu

Z ÚAP a doplňujících průzkumů a rozborů vyplývají především tyto požadavky na řešení ÚP : 1. Upřesnit a doplnit zastavěné území. 2. Zastavitelné plochy vymezit v souladu s ochranou ZPF a s limity využití území Přehled hodnot a limitů v obci Mýto Název

A___. Základní funkční plochy A___. Záplavové území zdokumentované povodně A001. Hranice zastavěného území obce A002. Plochy výroby A003. Plochy občanského vybavení A008. Nemovitá kulturní památka A011. Urbanisticky významný kompoziční prvek A014. Architektonicky významný objekt - soubor A019. Místo významný události A020. Místo vyhlídky A021. Místní (lokální) biocentrum A021. NadRegionální biokoridor - ochranné pásmo A021. NadRegionální biokoridor - osová část A021. Regionální biocentrum A021. Regionální biokoridor A022. významný krajinný prvek registrovaný A027. národní Přírodní rezervace (NPR) A027. ochranné pásmo NPR A028. ochranné pásmo PR A028. Přírodní rezervace (PR) A030. Přírodní park A034. Natura 2000 - evropsky významný lokalita A037. Lesy ochranné A038. Lesy zvláštního určení A039. Lesy hospodářské A040. Plocha při okraji lesa s podmínečným využíváním A042. Hranice biochory A043. Odvodňovací zařízení zatrubněné

Hodnota

HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD

HOD HOD HOD HOD HOD HOD

Limita

LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM

HOD

Záměr

ZAM ZAM ZAM ZAM ZAM

Č.j. 8537/OST/12

str. 9

A043. Plocha odvodněná A044. OP vod. zdroje A050. Záplavové území stanovené A051. Aktivní zóna Záplavového území A053. území zvláštní povodně pod Vodním dílem A064. Staré zátěže území a kontaminované plochy A067. Čerpací stanice A067. Vodní zdroj A067. Vodojem A068. Vodovodní řad A070. Stoka kanalizace A072. OP plochy / objektu A072. zařízení A073. OP vedení A073. vedení elektrické sítě A085. Skládka A091. OP silnice II. třídy A091. Silnice II. třídy A092. OP silnice III. třídy A092. Silnice III. třídy A093. Místní a Účelové komunikace A106. Stezka pro pěší A112. Objekt důležitý pro plnění úkolů policie ČR A113. OP veřejného pohřebiště, hřbitova a krematoria A115. Ostatní veřejná infrastruktura A117. Hranice zastavitelné plochy

HOD

HOD HOD HOD HOD HOD

HOD HOD HOD HOD HOD HOD HOD

LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM LIM

ZAM ZAM

Tabulka č. 45b – Přehled dalších záměrů v obci Mýto Lokalita

Specifikace Město Mýto má vydanou změnu č. 6 územního plánu. Záměry jsou uvedeny v zadání ÚP a ve zpracovaném návrhu ÚP. Řešená území jsou vymezena rozsahem lokalit č. 2a 2c, 3,4,5,6,7,8 a 9 2a – Plocha pro obecní kompostárnu 2c – Plocha pro případnou spalovnu biomasy a pro realizaci podnikatelského záměru souvisejícího s lesním hospodářstvím s možností výstavby zařízení pro zpracování dřeva. 3– Změna využití stávajícího areálu teletníku a navazujících ploch na území pro motoristický sport. V návrhu bude navíc přiměřený pás zeleně kvůli oddělení vodoteče na východním okraji lokality. 4- Rozšíření plochy drobné výroby lokality č. 40 v ÚP 5 – Úprava plochy obslužné komunikace v lokalitě č. 53 ÚP a její zmenšení vzhledem k zamýšlené lokalitě č. 8. 6- Úprava kategorie bydlení a rozšíření plochy Bč na úkor části nevyžité plochy Vp. Dále zde bude vytvořena plocha specifická, která by umožnila realizaci ochranného valu a v případě vyhovujících hlukových poměrů i výstavbu RD, dopr. a tech. infrastruktury, popř. dalších staveb. 7- Návrh okružní křižovatky. 8 – Plocha pro zařízení využití solární energie dočasného charakteru s odhadem životnosti 25 let. 9 – Plocha pro sportovní střelnici. Dočasné využití, kolize s VRT.

Č.j. 8537/OST/12

str. 10

Tabulka č. 45b – Přehled dalších záměrů v obci Mýto Lokalita

Specifikace Lokalita č. 11 navrženo rozšíření plochy č. 43 tj. rozšíření plochy Vp na pozemek p.č. 784/3 s posunutím komunikačního napojení. Ochranná zeleň zůstane s tím, že se umístí mezi komunikaci a stávající obytné území. V současné době město Mýto zahajuje projednání změny č. 7, která bude řešit drobné požadavky na úpravu zastavěného území a zároveň se značně projednávat nový územní plán, který bude vycházet převážně z již stanovené koncepce rozvoje z vydaného ÚP včetně změn.

Mýto kategorie

územní podmínky

pro příznivé pro životní hospodářský zařazení prostředí rozvoj obce

pro soudržnost obyvatel v území

vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území

vyjádření v kartogramu

dobrý špatný stav stav + + H,S Z 2c legenda: + dobrý stav, - špatný stav Pořizovatel zařadil obec do kategorie 2 c. Jednotlivé pilíře byly posouzeny takto: Z – Obec se nachází v lokalitě, která nemá prakticky žádné přírodní hodnoty. Ty se nacházejí na sousedních k.ú. Obec má velké procento zastavěných území vzhledem k velikosti katastrálního území. H – Obec má vlastní potenciál rozvoje vzhledem ke své velikosti (Průmyslová zóna na západě obce). Obyvatelé nemusí za prací dojíždět do center. Dostupnost je však dobrá (Volduchy – Borgers 5 km, Rokycany 8km, Plzeň 16 km). S - Obec má opět kladné migrační saldo (12) vlivem dobré dostupnosti práce v okolí a dobrou dostupností občanské vybavenosti. Z

H

S

Příslušné zastavitelné plochy a urbanistické řešení a navazující krajiny na sídlo prověří autorizovaný architekt v návrhu územního plánu Mýto. Problémy k řešení vyplývající z územně analytických podkladů: Vzhledem k tomu, že změna řeší změnu jedné plochy nebudou uvedené požadavky řešeny, neboť se netýkají území předmětné změny. Uvedené požadavky na řešení budou řešeny v novém územním plánu, který je řešen v souběhu se změnou č.7.

3. Požadavky na rozvoj území obce Zpracováním ÚP vytvořit předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel obce Mýto Při zpracování ÚP vycházet z demografických rozborů s cílem stabilizace obyvatelstva v obci. Rozvoj území obce řešit především v uvažovaných plochách záměrů na provedení změn v území. Požadováno je vytvoření podmínek pro stabilizaci osídlení obce s využitím jejích specifických možností.

Č.j. 8537/OST/12

str. 11

Autorizovaným architektem (zpracovatelem) bude prověřena možnost zahrnutí pozemku p.k. 948 do současně zastavěného území plocha stav Vd, případně zahrnutí do zastavitelné plochy drobné výroby a služeb -Vd.

Vymezení požadavků na rozvoj území obce je předběžné, zahrnuje známé záměry a může být v průběhu zpracování návrhu upraveno podle požadavků obce a pořizovatele a v souvislosti s urbanistickým řešením. Plochy je možné je v návrhu rozšířit, zmenšit, nebo bez náhrady vypustit. Rovněž mohou být řešeny v návrhu i další záměry, které zatím nejsou známé. Všechny uvedené změny budou v návrhu projednány s dotčenými orgány.

4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)

území

Požadavky na vymezení ploch a prostorové uspořádání území jsou dány Vyhl. č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny bude v návrhu ÚP vycházet z charakteru sídla a krajiny řešeného území. Funkční uspořádání území odpovídá obci situované v zemědělsky využívané krajině s projevujícím se způsobem více tradičního bydlení (s dojížďkou za prací) a rekreace. V návrhu ÚP je nutno respektovat centrální prostor návsi, vysokou zeleň. Koncepci uspořádání krajiny řešit s ohledem na její prostupnost, na její využití a na zajištění podmínek pro její ochranu. Volnou přírodu a krajinu zahrnout do vhodných ploch. Řešit prostupnost krajinou a případným doplněním cestní sítě.

5. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury A) Dopravní infrastruktura

Č.j. 8537/OST/12

str. 12

a) Silniční doprava Místní komunikace jsou součástí veřejných prostranství a mají většinou nekvalitní živičný povrch. Účelové komunikace jsou užívané především pro zemědělskou výrobu a práci v okolních lesích. Návrh případně doplní cestní síť o další komunikace v intravilánu. Bude posouzeno napojení pozemků v obci a bude případně upravena a doplněna cestní sít. b) Cyklistická doprava Není předmětem změny c) Pěší doprava Není předmětem změny d) Hromadná doprava Není předmětem změny e) Dopravní plochy Parkovací a garážovací plochy budou uvažovány na příslušných pozemcích v rámci ploch s rozdílným způsobem využití. Parkování pro návštěvníky lze uvažovat v omezeném rozsahu podél komunikací při dodržení podmínek v souladu se zákonem 361/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. f) Zařízení dopravy Čerpací stanice PHM a další služby v obci nejsou a nepředpokládají se. g) Železniční doprava Řešeným územím prochází železniční trať. Není předmětem změny B. Technická infrastruktura a) Vodní toky Město Mýto leží v povodí řeky Holoubkovského potoka, který nemá vyhlášené záplavové území. b) Zásobování vodou Obec je zásobována vodou z domovních studní a z obecního vodovodu. Požární zajištění obce je řešeno z vodní nádrže. Návrh doplní vodovodní síť o další trasy v intravilánu a v zastavitelných plochách. Bude prověřen dopad na řešení návrhu a případné doplnění hlavních tras vodovodů a zařízení na něm. c) Kanalizace, čištění odpadních vod V obci je kanalizace s ukončením v centrální ČOV. Pro odvádění odpadních vod se navrhuje využít stávající kanalizace. Pro novou zástavbu se stávající kanalizace prodlouží tak, aby tuto bylo možno napojit při minimální délce domovních přípojek. d) Zásobování plynem Město Mýto je zásobováno zemním plynem. V návrhu bude prověřeno doplnění dalších tras v souvislosti s urbanistickým řešením.

Č.j. 8537/OST/12

str. 13

e) Zásobování elektrickou energií, spoje Vedení velmi vysokého napětí V řešeném území je vedena trasa vedení velmi vysokého napětí. S výstavbou nového přenosového vedení VVN se v oblasti řešeného územní nepočítá. Vedení vysokého napětí

Předmětné území je zásobováno elektrickou energií z vedení VN napěťové hladiny 22kV. Město je zásobováno z trafostanic z napěťové hladiny 22kV. Bude prověřena potřeba doplnění dalších TS. Zásobování energií v zastavěném území Potřeba nových trafostanic bude s navrhovanými zastavitelnými plochami.

v návrhu

prověřena

v souvislosti

Rozvody nízkého napětí

Stávající rozvody nízkého napětí v obci jsou provedeny většinou ještě venkovním vedením. Současný stav sekunderních rozvodů nevyžaduje zásadní rekonstrukci, bude se jednat pouze o posílení zejména v místech napojení navrhované zástavby a v rámci oprav. Veřejné osvětlení

V obci jsou rozvody veřejného osvětlení venkovním vedením ve většině na společných opěrných bodech s rozvodem NN 0,4kV. Veřejné osvětlení je vhodné rozšířit v rámci stávající zástavby a doplnit o osvětlení ostatních komunikací. Nové rozvody veřejného osvětlení se provedou v rámci nové výstavby především zemními kabely. Telefon Město je napojeno. Nové trasy se nevymezují vzhledem k bezdrátovým technologiím. Telefonní kabely Řešeným územím prochází trasa telefonních kabelů. Pokrytí území signálem mobilních operátorů

Řešené území je pokryto signálem mobilních operátorů, tento signál je přístupný bez instalace dalšího anténního systému. Vysílače mobilních operátorů jsou v blízkosti řešeného území. Pokrytí území televizním signálem

České televizní programy jsou v řešené obci přijímány z RS Krkavec a RS Krašov na kanálech: program ČT-1: 31 a 34 kanál, ČT-2 48 a 27 kanál NOVA: 10. kanál, Prima: 51. kanál Radioreléové trasy

Řešeným územím prochází trasy radioreléových spojů. Zdrojem informace byly podklady ÚAP. f) Teplo

Č.j. 8537/OST/12

str. 14

Řešené území náleží do mírně teplé klimatické oblasti. Doporučujeme v tomto sídle postupně přejít u zdrojů tepla na ekologické palivo a více využívat obnovitelné zdroje energie. g) Nakládání s odpady Stávající systém likvidace odpadů vyhovuje, nenavrhuje se nové řešení nebo plochy pro likvidaci odpadů. C) Občanské vybavení V obci je většina typů občanského vybavení, prodejna, hostinec, hřiště, škola apod. Veškeré ostatní služby jsou zajištěny mimo obec. D) Veřejná prostranství V návrhu ÚP budou vymezeny stabilizované plochy veřejných prostranství. Nové plochy veřejných prostranství se budou navrhovat v souladu s platnou vyhláškou.

6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území V návrhu ÚP je nutno vytvořit podmínky pro ochranu a rozvoj především těchto hodnot v řešeném území : a) – – –

urbanistické a architektonické hodnoty charakter prostředí sídla s centrálním náměstním začlenění zástavby do krajiny převládající drobné měřítko a rozmanitost zástavby převládající výšková hladina zástavby (1-2 nadzemní podlaží)

b) přírodní hodnoty a limity -

V krajinářském hodnocení je možno řešené území k.ú. Mýto se zblokovanými plochami zemědělské půdy označit jako antropizovanou zemědělsko výrobní a sídelní krajinu.

c) územní systém ekologické stability d) zemědělský půdní fond e) -

vodní hospodářství ochrana vodních zdrojů ochrana vodních ploch ochrana vodních toků a přilehlé zástavby (oprávněný prostor pro správu vodních toků)

f) veřejná infrastruktura - ochrana a rozvoj dopravní a technické infrastruktury a respektování příslušných limitů využití území - ochrana a rozvoj veřejných prostranství - ochrana a rozvoj občanského vybavení

Č.j. 8537/OST/12

str. 15

7. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V návrhu ÚP se předpokládají řešit tyto veřejně prospěšné stavby (VPS) a opatření (VPO) : - VPS dopravní a technické infrastruktury (místní komunikace,kanalizace, voda, plyn, elektro) – plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva ve prospěch obce - VPS veřejných prostranství (v případě že budou navržena) – plochy a koridory pouze s možností uplatnění předkupního práva ve prospěch obce - VPO založení prvků ÚSES (nefunkční biocentra a biokoridory) a plochy protierozních opatření – plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva ve prospěch obce Vhodnost vymezení bude posouzena v rámci urbanistického řešení návrhu. Požadavky na VPS vyplývající z ÚPD vydané krajem (Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje) se týkají: 1. navrhované komunikace 11721/01- VPS 2. napřímení železničního koridoru 170/01- VPS Vzhledem k tomu, že změna řeší změnu jedné plochy nebudou uvedené požadavky řešeny, neboť se netýkají území předmětné změny. Uvedené požadavky na řešení budou řešeny v novém územním plánu, který je řešen v souběhu se změnou č.7.

8. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů Bude doplněno na základě požadavků dotčených orgánů po projednání zadání. Požadavky z hlediska zájmů obrany a bezpečnosti státu a civilní ochrany se pro návrh ÚP nepředpokládají. Návrh ÚP nebude mít negativní vliv na řešení ochrany území a obyvatelstva před záplavami, protože obec se nachází mimo tok.

9. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Hlavní střety k řešení v obci dle projektu ÚAP: Hlavní střety budou upřesněny na základě finálního navrženého urbanistického řešení území obce. Tyto střety budou dále roztříděny na hlavní a ostatní. Hlavní střety budou řešeny ve spolupráci s příslušnými dotčenými orgány, pořizovatelem a osobami.

10. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Požadavky na vymezení zastavitelných ploch jsou uvedeny v kapitole 3 tohoto zadání.

Č.j. 8537/OST/12

str. 16

11. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Řešení ploch uzemní studií není požadováno.

12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Regulační plán nebude pro plochy zpracováván. Případně požadavku na zpracování regulačního plánu ze strany dotčeného orgánu může obec při projednávání návrhu ÚP vyhovět po posouzení a ve výjimečném případě.

13. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Nepředpokládají se. Bude upraveno podle skutečného vyjádření dotčeného orgánu po projednání zadání. Kritéria pro zjišťovací řízení pro posuzování vlivů územně plánovací dokumentace na životní prostředí : Obsah koncepce: Hlavní cíle rozvoje území obce Mýto nekolidují s ochranou životního prostředí. Charakteristika, regulativy a limity rozvoje řešeného území musí být v souladu s cíly a úkoly územního plánování ve smyslu zákona č.183/2006 Sb. Koncepce řešeného území bude jednoznačně dána návrhem ÚP, jiné koncepce jsou nepřípustné. Koncepce bude vytvářet předpoklady ochrany životního prostředí a veřejného zdraví, zejména s ohledem na podporu udržitelného rozvoje. Koncepce bude vytvářet předpoklady udržitelného rozvoje řešeného území včetně sociálně-ekonomických aspektů. Problémy životního prostředí a veřejného zdraví, závažné pro koncepci, se nepředpokládají. Koncepce bude vytvářet předpoklady pro implementaci požadavků vyplývajících z právních předpisů ES týkajících se životního prostředí a veřejného zdraví (např. plány a programy v oblasti odpadového hospodářství nebo ochrany vod). Charakteristika vlivů koncepce na životní prostředí a veřejné zdraví a charakteristika dotčeného území. V řešeném území se nepředpokládají žádné nepříznivé vlivy na životní prostředí a veřejné zdraví v okolním území.

14. Případný požadavek na zpracování konceptu včetně požadavku na zpracování variant

Č.j. 8537/OST/12

str. 17

Varianty řešení se nebudou zpracovávat. Zpracování konceptu není nutné a nepožaduje se, bude zpracován přímo návrh ÚP. V případě nesouhlasů dotčených orgánů se zastavitelnými plochami bude konkrétní řešení dohodnuto pověřeným zastupitelem s dotčeným orgánem během prací na návrhu.

15. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh změny a jeho odůvodnění budou zpracovány podle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část návrhu změny bude obsahovat hlavní výkres a výkres veřejně prospěšných staveb v měřítku 1:5000. Grafická část odůvodnění bude obsahovat výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1:5000. Návrh bude zpracován v souladu s platným ÚP. Návrh bude zpracován podle metodiky MMR jako opatření obecné povahy nad katastrální mapou území a vydaná v měřítku 1:5000. Při stanovení ploch s rozdílným využitím nutno používat terminologii z vyhlášky č. 501/2006 Sb. Pro projednání postačí zpracovat dvě paré ÚP včetně digitální verze pro zveřejnění na internetu. Čistopis návrhu ÚP bude zpracován ve třech vyhotoveních a ve formě umožňující návrh zveřejnit dálkovým přístupem. ÚP bude zpracován nad katastrální mapou území (s čitelným číselným označením pozemků podle katastru nemovitostí) a vydán v měřítku 1:5000 tak, aby čísla pozemků byla čitelná. Pokud budou v regulativech používané výčty staveb, která je možno v území umístit, je nutno u každého pojmu stanovit jeho definici, zejména v návaznosti na stavební zákon a současně platné vyhlášky a zákony, které obsahují definice pojmů ( např. vyhl. 501/2006Sb., 137/1998 Sb., 369/2001 Sb., 191/2002 Sb. a další) Např.: V regulativu bude uvedeno: V ploše bydlení se smí umisťovat u rodinných domů „drobné stavby“, ... Definice „drobné stavby“: Např. Drobnou stavbou je stavba uvedená v § 103 odst. 1 písm. a) číslo 1, 2, 4, 5 a 6 stavebního zákona.