MĚSTSKÝ
ÚŘAD
PODĚBRADY
Odbor výstavby a územního plánování Jiřího náměstí 20, 290 31 Poděbrady I tel. 325 600270, fax. 325 614486, e-mail:
[email protected]
Č.j.: Spis. zn.: Vyřizuje: Tel.: E-mail:
0032309NÝST120 111JPi VÝST./0027873/20 111JPi Piroutková Jana 325600275
[email protected]
Poděbrady, dne 3 1.8.201 1
Uk!. zn.: Skart. zn.:
328.3 N5
Obec Libice nad Cidlinou Husova 4 289 07 Libice nad Cidlinou
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Výroková část: Městský úřad Poděbrady, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo f/ zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 27.6.2011 podal č.
Obec Libice nad Cidlinou, IČ 00239381, Husova 4, 289 07 Libice nad Cidlinou (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření č.
rozhodnutí
o umístění
stavby
11 rodinných domů, vč. technické vybavenosti v Libici nad Cidlinou ( 11 RD, komunikace, kanalizace, vč. přípojek, kabelové rozvody NN, přeložka kabelu NN, veřejné osvětlení, místní rozhlas, slaboproudé rozvody, studny) (dále jen "stavba ") na pozemku st. p. 377, parc. území Libice nad Cidlinou.
č.
483/1 O, 483/14, 483/18, 487/4, 488/1 v katastrálním
Dle geometrického plánu č. 496-6212006 katastrální území Libice nad Cidhnou - pozemky pro stavby rodinných domů: číslo pozemku - parcelní číslo: 1 - 483/48, 2 - 483/49, 3 - 483/50, 4 - 483/51, 5 483/52,6 - 483/53,7 - 483/54,8 - 483/55,487/15,9 - 483/56,487/4,10 - 483/57,483/14,11 - 483/58, 483/59. Dle geometrického plánu 496-6212006 komunikace: parcelní číslo : 954. č.
katastrální území Libice nad Cidhnou - pozemek pro stavbu
Dle geometrického plánu č. 496-6212006 katastrální území Libice nad Cidlinou - pozemek ostatní plocha - veřejné prostranství: 483/60.
Čj. 0032309NÝST/201
I/JPi
str. 2
Druh a účel umisťované stavby: SO 01
11 rodinných domů
SO 02
komunikace
SO 03
venkovní kanalizace, vč. přípojek
SO 04
kabelové rozvody NN
SO 05
přeložka kabelu NN
SO 06
veřejné osvětlení
SO 07
místní rozhlas
SO 08
slaboproudé rozvody
SO 09
studny
Umístění stavby na pozemku: SO 01 - 11 rodinných domů rodinné domy Č. 1 - 6 na pozemcích parc. č.: 1 - 483/48, 2 - 483/49, 3 - 483/50, 4 - 483/51, 5 483/52, 6 - 483/53 v katastrálním území nad Cidlinou budou umístěny 5,00 m ( uliční čára) od komunikace parc. Č. 954 v kú Libice nad Cidlinou, tak jak je zakresleno na výkresu zastavovací studie umístění rodinných domů v měřítku 1 : 500, kde jsou RD, uliční a stavební čáry vyznačeny a okótovány rodinné domy Č. 7 - 11 na pozemcích parc. Č. : 7 - 483/54,8 - 483/55,487/15,9 - 483/56,487/4, 10 - 483/57, 483/14, 11 - 483/58, 483/59 v katastrálním území Libice nad Cidlinou budou umístěny 4,00 m ( uliční čára) od komunikace parc. Č. 954 v kú Libice nad Cidlinou, tak jak je zakresleno na výkresu zastavovací studie umístění rodinných domů v měřítku 1 : 500, kde jsou RD, uliční a stavební čáry vyznačeny a okótovány SO 02 - komunikace Cidlinou.
bude umístěna na pozemku parc.
954 v katastrálním
Č.
území Libice nad
SO 03 - venkovní kanalizace, vč. přípojek bude umístěna na pozemku parc. Č. 954, 492/31, 483/48, 483/49, 483/50, 483/51, 483/52, 483/53, 483/54, 483/55, 483/56, 483/57, 483/58 v katastrálním území Libice nad Cidlinou. SO 04 - kabelové rozvody NN budou umístěny na pozemku v katastrálním území Libice nad Cidlinou.
parc.
Č.
954, 483/60, 483/61
SO 05 - přeložka kabelu NN. Z nově vzniklých pozemků parc. Č. 483/54, 487/15, 487/4, 483/14 a 483/59 v kú. Libice nad Cidlinou bude přeložen kabel NN do pozemku parc. Č. 954 v kú. Libice nad Cidlinou. SO 06 - veřejné osvětlení bude umístěno na pozemku parc. Cidlinou. SO 07 - místní rozhlas bude umístěn na pozemku parc. Cidlinou.
Č.
Č.
954 v katastrálním území Libice nad 954 v katastrálním
SO 08 - slaboproudé rozvody budou umístěny na pozemku parc. nad Cidlinou.
Č.
území Libice nad
954 v katastrálním území Libice
SO 09 - studny budou umístěny na pozemcích parc. Č. 1 - 483/48, 2 - 483/49, 3 - 483/50, 4 483/51,5 - 483/52,6 - 483/53,7 - 483/54, 8 - 483/55,487/15, 9 - 483/56,487/4, 10 - 483/57, 483/14, 11 - 483/58,483/59 v katastrálním území Libice nad Cidlinou. Stavba je podle § 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení.
II.
Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
Stavby budou umístěny v souladu s výkresem zastavovací situace v měřítku 1: 500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Č.j. 00323091VÝST/20 II/JPi
str. 3
2.
SO 01 - rodinné domy Č. 1 - 6 na pozemcích parc. Č.: 1 - 483/48, 2 - 483/49, 3 - 483/50, 4 483/51, 5 - 483/52, 6 - 483/53 v katastrálním území nad Cidlinou budou umístěny 5,00 m ( uliční čára) od komunikace parc. Č. 954 v kú Libice nad Cidlinou, tak jak je zakresleno na výkresu zastavovací studie umístění rodinných domů v měřítku I : 500, kde jsou RD, uliční a stavební čáry vyznačeny a okótovány.
3.
SO 01 - rodinné domy Č. 7 - 11 na pozemcích parc. Č. : 7 - 483/54,8 - 483/55,487/15,9 - 483/56, 487/4, 10 - 483/57, 483/14, 11 - 483/58, 483/59 v katastrálním území Libice nad Cidlinou budou umístěny 4,00 m ( uliční čára) od komunikace parc. Č. 954 v kú Libice nad Cidlinou, tak jak je zakresleno na výkresu zastavovací studie umístění rodinných domů v měřítku 1 : 500, kde jsou RD, uliční a stavební čáry vyznačeny a okótovány.
4.
Odstupová vzdálenost rodinného domu od hranice sousedního pozemku ( plotu) bude min. 3,50 m. Vzdálenost mezi rodinnými domy nesmí být menší než 7,00 m.
5.
Výška hřebene střech musí být min. 7,00 m a nesmí přesáhnout 8,50 m nad terén.
6.
Rodinné domy mohou mít částečně zapuštěný suterén, budou přízemní s obytným podkrovím, zastřešené sedlovou, valbovou nebo polovalbovou střechou s orientací štítů do ulice. Sklon střechy od 35° do 40°. Střešní krytina bude tašková pálená či betonová.
7.
Fasádní omítky budou hladké s nátěrem ve světlém odstínu.
8.
Garáže budou řešeny jako součást rodinného domu. Budou vestavěné nebo při stavěné k rodinnému domu nebo bude zřízena odpovídající krytá plocha pro odstavení vozidla na pozemku ( kryté parkovací stání) a jedno nekryté parkovací stání ( zpevněná plocha).
9.
Na pozemku se stavbou rodinného domu se může umístit stavba o půdorysné ploše do 25 m", výšky 5,00 m ( kolna, sklad zahradního nářadí ... ). Tyto objekty mohou být řešeny po dohodě i na hranici parcel jako dvojobjekty. Střecha této stavby bude v souladu jak tvarem tak materiálem se zastřešením rodinného domu.
10. Oplocení do ulice bude řešeno v jednotném duchu - zděná podezdívka ( max. 450 mm) se sloupky, výplň dřevěná či kovová. Výška oplocení směrem do ulice bude max. 1500 mm. Oplocení mezi jednotlivými parcelami bude ve tvarovém i materiálovérn řešení ponecháno na dohodě jednotlivých majitelů pozemků, max. výška 1800mm. Součástí oplocení budou vjezdová vrata a prostor pro ukládání nádoby na směsný odpad ( popelnici). 11. Dešťové vody z rodinného domu a zpevněných ploch musí být likvidovány na pozemku stavebníka. 12. Napojení domu na veřejný rozvod nn bude řešen pomocí přípojek dle podmínek ČEZ. 13. Každý rodinný dům musí mít zřízenou ochranu před bleskem. 14. Zásobování rodinných domů pitnou vodou bude z vlastních studní, umístěných na pozemku jednotlivých stavebníků. O povolení stavby studny požádá stavebník MěÚ Poděbrady odbor životního prostředí. 15. Splaškové odpadní vody od jednotlivých rodinných domů budou odvedeny samospádem do akumulačních šachet umístěných na pozemku stavebníků. Kanalizace ze sběrných jímek bude pomocí sacího ventilu a podtlakových kanalizačních přípojek odvedena do venkovní podtlakové kanalizace napojené do ČOV. 16. Rodinné domy mohou být vytápěny elektřinou, ekologické vytápění.
kapalným
PB, tepelným
čerpadlem,
příp. jiné
17. Stavební povolení či souhlasy s provedením ohlášené stavby na jednotlivé rodinné domy budou stavebníkům vydávány až po uložení technické infrastruktury do pozemků a po vydání kolaudačních souhlasů na jednotlivé stavební objekty (komunikace, kanalizace, kabelové rozvody NN, přeložka kabelu NN, veřejné osvětlení a místní rozhlas.) 18. V projektové dokumentaci pro další stupeň řízení budou, v případě výskytu radonu střední a vysoké hodnoty, navržena technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí budovy (vyhláška č. 307/2002 SB., o radiační ochraně - měření radonu). 19. Projektové dokumentace pro jednotlivé rodinné domy budou kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, zdravotně technických instalací, topení a bude zpracována autorizovanou osobou. 20. V celé lokalitě je zakázán chov kožešinových a velkých hospodářských zvířat ( kůň, ovce, vepř, kráva, vč. jakýchkoliv zvířat, která by svým zápachem zhoršovala životní prostředí. Dále je
Č.j. 00323091VÝST/20 II/JPi
str. 4
zakázáno provozování živnostenské činnosti, která by zhoršovala životní prostředí hlučností, prašností a exhalacemi. Případné nerušící provozovny budou umístěny v rodinných domech. 21. SO 02 - komunikace bude napojena na stávající silnici Libice- Odřepsy ( III/328 I v km cca 12, I ) a na druhé straně bude navazovat na stávající místní komunikaci. Na novou komunikaci budou navazovat vjezdy k jednotlivým rodinným domům. Komunikace bude mít šíři 4,50 m. Podél komunikace budou zelené pásy v šíři 1,00 - 1,50 m. 22. SO 03 - venkovní kanalizace, vč. přípojek. Podtlaková kanalizace bude vedena vose komunikace. K jednotlivým rodinným domům budou provedeny venkovní přípojky ukončené akumulační jímkou - šachtou. 23. SO 04 - kabelové rozvody NN budou uloženy v zelených pásech podél komunikace. Součástí výstavby sítě NN bude i výstavby domovních skříní, které budou umístěny v kioscích v oplocení. 24. SO 05 - přeložka kabelu NN. Z nově vzniklých parcel Č. 7 - 11 bude provedena přeložka kabelu NN do nové komunikace. 25. SO 06 - veřejné osvětlení. V předmětné lokalitě budou osazeny cca 4 ks stožáry se zářivkovými svítidly. 26. SO 07 - místní rozhlas bude umístěn v souběhu s kabelem veřejného osvětlení, reproduktory budou osazeny na sloupech veřejného osvětlení dle potřeb obce. 27. SO 08 - slaboproudé rozvody. Stavba řeší pokládku telefonního kabelu pro 11 rodinných domů. Napojení bude provedeno vypichem ze stávajícího kabelu podél silnice Libice - Odřepsy. 28. SO 09 - studny budou umístěny na jednotlivých ostatních sousedních studní.
parcelách
tak, aby nebyla snížena vydatnost
29. Stavební úřad si vyhrazuje právo toto rozhodnutí doplnit nebo změnit, nebudou-li plněny stanovené podmínky nebo bude-li to vyžadovat oprávněný zájem a ochrana života a zdraví osob. 30. Budou respektována vyjádření předloženy k územnímu řízení.
a připomínky
dotčených
orgánů a účastníků
řízení, které byly
31. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní účastníky územního řízení. 32. Za dodržení výše uvedených zodpovědný navrhovatel.
podmínek
a podmínek
daných
rozhodnutími
a vyjádřeními
je
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Obec Libice nad Cidlinou, Husova 4, 289 07 Libice nad Cidlinou
Odůvodnění: Dne 27.6.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným organum. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 29.8.20 11, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: vyjádřením MěÚ Poděbrady odboru životního prostředí ze dne24.3.2011č.j.
0010582/0ŽP/20111HKu
vyjádřením MěÚ Poděbrady odboru dopravy ze dne 28.3.2011 zn. 0010361/0D/20111SGL vyjádřením Policie ČR ze dne 29.11.2006 čj. ORNB-8-622/DI-2006 31036/ČJ-2011-010806-PD
a ze dne 8.3.2011 č.j. KRPS-
vyjádřením Správy a údržby silnic Kutná Hora ze dne 7.12.2006 zn. 60834-MSP/06/263
Čj 0032309IVÝST/2011/JPi
str. 5
vyjádřením VaK Nymburk ze dne 23.3.2011 č.j. 0787/2011 vyjádřením ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 13.4.2011 001036097009 vyjádřením Archeologického
Č.Ž.
4120667687 a ze dne 27.7.2011 zn.
ústavu AV ČR, Praha ze dne 30.3.2011 č.j. 1946/11
vyjádřením Telefonica 02 ze dne 9.3.2011 č.j. 34635111, UR-0034635-ll
Č.Ž.
0111 514255 a ze dne 8.8.2011 zn. SU-
vyjádřením RWE ze dne 1.8.20 II zn. 3403/11/175
Stanoviska sdělili: Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje- územní odbor Nymburk ze dne 4.12.2006 č.j. HSKL2626/NY-2006 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje- územní pracoviště Nymburk ze dne 16.3.2011 KHSSC 11566/2011 MěÚ Poděbrady odbor správních činností/památky/
ze dne 12.1.2007 zn. 1742/ŠKVV/2006
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
stanovisek
dotčených
orgánů
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Milan Plaček, Milada Plačková, Bořivoj Jiránek, Mgr. Eva Jiránková, Milan Kožíšek, Jitka Kožíšková, Rudolf Tuček, Hana Tučková, Zdeněk Měchejř, Jaroslav Lednický, Dana Lednická, Ing. Jiří Borovička, Ing. Eliška Borovičková, Lenka Kočišová, Pavol Kočiš, Ing. Pavel Zdražil, Dana Zdražilová, Petr Kyjovský, Petr Vykydal, Eva Vykydalová, Miroslav Červinka, Hana Červinková, Obec Libice nad Cidlinou, Petr Havlina, Lenka Havlinová, Václav Vyleťal, Jaroslava Vyleťalová, Šárka Asmanová, Branislav Chrenko, Jiří Potoček, Tomáš Potoček
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost se nedostavila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
výrok nebo jeho vedlejší ustanovenÍ.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.
Čj. 0032309NÝST/201
IIJPi
str. 6
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-Ii z povahy věci kjejich konzumaci.
Jana Piroutková samostatný odborný referent - úsek stavební řád
Poplatek: Správní poplatek podle zákona Kč byl zaplacen.
Č.
634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo a) ve výši 1000
Obdrží: účastníci (dodejky) Obec Libice nad Cidlinou, rnos:
mw3a8wn
Dalším účastníkům územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona se schváleným územním plánem se dle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje rozhodnutí veřejnou vyhláškou
dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, se sídlem v Kladně, územní odbor Nymburk, rnDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Středo českého kraje, se sídlem v Praze, úz. prac. Nymburk, rnDS: hhcai8e Městský úřad Poděbrady, odbor životního prostředí, Jiřího náměstí č.p. 20, 290 31 Poděbrady Městský úřad Poděbrady, odbor dopravy, Jiřího náměstí č.p. 20, 290 31 Poděbrady Městský úřad Poděbrady, odbor správních činností /památky/, Jiřího náměstí č.p. 20/1, 290 31 Poděbrady ostatní Obecní úřad Libice nad Cidlinou, Rusova č.p. 4, 289 07 Libice nad Cidlinou Policie ČR - Územní odbor vnější služby Nymburk, Dopravní inspektorát, rnos: 2dtai5u Správa a údržba silnic Kutná Hora, rnos: a6ejgmx Vodovody a kanalizace, a.s., rnos: ny4gx33 ČEZ Distribuce, a.s., rnos: v95uqfy Archeologický ústav AV ČR, Praha, v.v.i., Malostranské nám. č.p. 4/27, 118 O I Praha I-Malá Strana Telefonica 02, Czech Republic, a.s., rnos: d79ch2h RWE Distribuční služby, S.r.O., rnos: jnnyjs6
