LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD
2. Pleisterwerken ________________________________ p.3 3. Chapewerken, ________________________________ p.3 6. Sanitaire installatie____________________________ p.3 7. Elektrische installatie__________________________ p.4 8. Verwarmingsinstallatie ________________________ p.5 9. Ventilatiesysteem _____________________________ p.5 10. Administratieve bepalingen __________________ p.6
2. Pleisterwerken en gyprocwerken De gemetste muren worden vlak gepleisterd, uitspringende hoeken zijn voorzien van hoekbeschermers. Plafonds worden voorzien van een bepleistering of gyproc. De bepleistering wordt vlak en schilderklaar afgewerkt. Dit wil zeggen “klaar voor de schilder”, de schilder dient de nodige voorbereidingen van de ondergrond nog uit te voeren (schuren en plamuren) De lichte wanden volgens aanduidingen op de plannen worden uitgevoerd in gyproc met dubbele beplating 3. Chapewerken 3.1
Chapewerken
3.1.1
Cementchape Er zal gebruik gemaakt worden van een cementchape te plaatsen op de hieronder genoemde isolatielaag. De chape zal gemiddeld 6 cm dik zijn en gewapend.
3.1.2
Chape - geluidsisolatie Er wordt met het principe van een “vlottende vloer” gewerkt welk een goede geluidsisolatie garandeert. De appartementsvloeren worden over hun gehele oppervlakte voorzien van een ondervloer, bestaande uit: -een uitvullingslaag -een geluiddempende isolatielaag in geextrudeerd polyethyleenschuim 0.5cm dikte boven de leidingen -langsheen de muren zullen isolatiebanden uit geëxtrudeerd polyethyleenschuim aangebracht worden.
3.1.3
Chape - thermische isolatie Voor wat de appartementen op het gelijkvloers betreft zal er een thermische isolatielaag onder de chappe voorzien worden.
6. Sanitaire installatie 6.1
Plaatsen van de leidingen Alle warm- en koudwaterleidingen zijn voorzien volgens de basisopstelling aangeduid op de plannen. De aanvoerleidingen warm en koud water worden uitgevoerd in VPE buis. Alle afvoeren worden uitgevoerd in PVC bestand tegen hoge temperaturen. Er wordt een aan en afvoer voorzien in de berging voor wasmachine. De levering en plaatsing van de toestellen zijn niet inbegrepen.
7. Elektrische installaties 7.1 Algemeenheden De elektrische installatie moet voldoen aan de wettelijke bepalingen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installatie (AREI) aangevuld met de voorschriften van de stroomverdeler (technische regels van het C.E.T.) De binneninstallatie vanhet appartement word gekeurd door een door de overheid erkend controle-organisme. 7.2 Leidingen Alle leidingen worden ingebouwd. Er wordt een individueel verdeelbord met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaars voorzien. 7.3 Schakelaars De schakelaars zijn van een gekeurd type welk voldoet aan de voorschriften terzake (kleur : original white). De normale plaatsing gebeurt op 1.10 m boven de pas. 7.4 Contactdozen De kontaktdozen zijn van een gekeurd type welk voldoet aan de voorschriften terzake (kleur : original white) de plaatsing gebeurt normaal ± 15 cm boven de afgewerkte pas, behalve waar anders vermeld op de plannen. 7.5 Voorzieningen in de appartementen Volgende lichtpunten, bedieningen en stopcontacten zijn voorzien : per slaapkamer
1 lichtpunt, 1 bediening, 4 stopcontacten 1 telefoniestopcontact en 1 TV stopcontact in de hoofdslaapkamer
hal appartement
2 lichtpunten met bediening, 1 stopcontact
badkamer
2 lichtpunten, 1 bediening, 2 stopcontacten
WC
1 lichtpunt, 1 bediening
berging/CV
1 lichtpunt, 1 bediening, 1 stopcontact, 1 stopcontact wasmachine 1 stopcontact droogkast 1 stopcontact voor stookketel
kelders-
enkel in optie te voorzien
woonkamer
2 lichtpunten, 2 bedieningen, wachtbuis thermostaat, 8 stopcontacten, 1 radio- TV stopcontact, 1 telefoonstopcontact
keuken
2 lichtpunten, 2 bedieningen, 1x3 stopcontacten 1 stopcontact oven, 1 stopcontact koelkast, 1 stopcontact vaatwasser, 1 stopcontact diepvries, 1 stopcontact microgolf 1 stopcontact dampkap, 1 stopcontact kookplaat
douchekamer
1 lichtpunt, 1 bediening, 1 stopcontact
terras
1 bediening naast toegangsdeur, lichtarmatuur niet inbegrepen
7.7.2 Telefoon Plaatsaanduiding volgens plan. Er wordt een inbouwdoos en leidingen voorzien. De werkelijke aansluiting (+stopcontact) aan het telefoonnet is niet inbegrepen en wordt geplaatst door de leverende maatschappij. 7.7.3 Radio- en TV distributie De installateur voorziet de nodige muurdoorvoeringen, inbouwdozen en leidingen volgens de voorschriften van de maatschappij. Binnen in het appartement worden de contactdozen opgesteld door de nutsmaatschappij. 8. Verwarmingsinstallatie De verwarming zal uitgevoerd worden volgens het principe van centrale verwarming met een individuele gaswandketel.voor de voeding van de radiatoren en de warmwaterbereiding. Het betreft een hoogrendements condenserende gaswandketel met ingebouwde boiler welke voldoende warmwaterdebiet produceert. De temperatuurregeling gebeurt door middel van een digitale kamerthermostaat en thermostatische radiatorkranen in de badkamer en slaapkamers. De radiatoren zijn van wit gelakt plaatstaal van het type compactradiatoren met afkasting, de afmetingen en het aantal radiatoren wordt bepaald door de te behalen temperaturen in desbetreffende ruimten. Volgende lokaaltemperatuur wordt gewaarborgd bij een buitentemperatuur van -10°C : living en keuken :
22°C
badkamer :
24°C
slaapkamers :
18°C
Hall
16°C
9. Ventilatiesysteem Ventilatiesysteem type D bestaande uit metalen kanalen,in- en uitblaasroosters en ventilatieunit met warmterecuperatiesysteem. Het systeem wordt aangesloten op de bestaande luchtkanalen in de technische schachten. Voor de droogkasten is geen luchtafvoer voorzien (er dient gebruik gemaakt te worden van condensdroogkasten) 10. Administratieve Administratieve bepalingen 1.1 Plannen De aanduidingen op de plannen zijn louter indicatief te beschouwen, de beschrijving in dit lastenboek heeft steeds voorrang op aanduidingen op de plannen.
Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk, tengevolge van stabiliteits- of technische redenen. Eventuele maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als “circa” maten. 1.2 Nutsvoorzieningen De aankoppelings-, aansluitings-, plaatsings-, uitbreidings-(o.a. graafwerken, kabels, leidingen, tellers, meters, wachtbuizen) en abonnementskosten van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, riolering, telefoon en TV-FM-distibutie) zijn niet inbegrepen in de aannemingsprijs en vallen ten lasten van de opdrachtgever. 1.3 Materialen, handelswaarde en merkaanduidingen De aannemer heeft het recht de plannen te wijzigen en andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan diegenen die in het bestek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de architect, ingenieur, de bevoegde overheden, de verzekeringsmaatschappijen, de distributiemaatschappijen van water, gas, elektriciteit en dergelijke of nog omdat de aannemer in de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om de uitvoering in overeenstemming te brengen met het lastenboek, ingevolge afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onaanvaardbare vertragingen in de levering, faling van de leveranciers of onderaannemers enzovoort. 1.4 Wijzigingen door de opdrachtgevers Eventuele wijzigingen kunnen alleen uitgevoerd worden na voorafgaandelijk akkoord aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Deze kostprijs wordt bepaald door de aannemer en zal schriftelijk aan de opdrachtgevers worden meegedeeld. 1.5 Afsluitingen / Bezoek van de bouwplaats De toegang tot de bouwplaats is ten strengste verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de uitvoering van de werken, behalve indien hij of zij een schriftelijke toestemming heeft of vergezeld is van de bouwers of van de architect en dit uitsluitend tijdens de werkuren. Tijdens het weekend en de vakantiedagen van de bouwsector, is de bouwplaats niet toegankelijk. De bezoekers moeten zich in alle geval schikken naar het bouwplaats-reglement. De aannemer wijst alle aansprakelijkheid af voor ongevallen die zich op de bouwplaats kunnen voordoen.
