LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

Project : Loretteklooster – Begijnenstraat –Mechelen

Berimco NV

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD

1. Binnenschrijnwerk ____________________________p.3 2. Pleisterwerken ________________________________p.3 3. Chape, vloeren en faience _____________________p.3 4. Keukens ______________________________________p.4 5. trappen_______________________________________p.4 6. Sanitaire installatie ____________________________p.4 7. Elektrische installatie __________________________p.5 8. Verwarmingsinstallatie ________________________p.6 9. Ventilatiesysteem _____________________________p.6 10. Administratieve bepalingen___________________p.7

p. 1


Berimco NV

p. 2


Berimco NV

1. Binnenschrijnwerk Alle binnenschrijnwerk zoals deuren en raamtabletten worden uitgevoerd in afgewerkte, schilderklare materialen. De deuren zijn uitgevoerd in MDF. 1.1

Deuren

1.1.1

Appartementen - binnendeuren MDF schilderdeuren met een deurhoogte van 2.30 m met houten extra brede omlijsting met moluren. Inox scharnieren en bijhorende inox krukken zijn inbegrepen. Uitvoering volgens modellen in bijlage De inkomdeur van het appartement is niet inbegrepen.

1.3

Raamtabletten Venstertabletten, uitspringend op het muurvlak, zijn in watervast MDF, 4 cm dik, schilderklaar afgewerkt.

2. Pleisterwerken De gemetste muren worden vlak gepleisterd, uitspringende hoeken zijn voorzien van hoekbeschermers. Plafonds worden voorzien van een bepleistering of gyproc. De bepleistering wordt vlak en schilderklaar afgewerkt. Dit wil zeggen “klaar voor de schilder”, de schilder dient de nodige voorbereidingen van de ondergrond nog uit te voeren (schuren en plamuren) De lichte wanden volgens aanduidingen op de plannen worden uitgevoerd in gyproc met dubbele beplating 3. Chape, vloeren en faience 3.1

Chapewerken

3.1.1

Cementchape Er zal gebruik gemaakt worden van een cementchape te plaatsen op de hieronder genoemde isolatielaag. De chape zal gemiddeld 6 cm dik zijn en gewapend.

3.1.2

Chape - geluidsisolatie Er wordt met het principe van een “vlottende vloer” gewerkt welk een goede geluidsisolatie garandeert. De appartementsvloeren worden over hun gehele oppervlakte voorzien van een ondervloer, bestaande uit: - een uitvullingslaag - een geluiddempende isolatielaag in geextrudeerd polyethyleenschuim 0.5cm dikte boven de leidingen langsheen de muren zullen isolatiebanden uit geëxtrudeerd polyethyleenschuim aangebracht worden.

3.1.3

Chape - thermische isolatie Voor wat de appartementen op het gelijkvloers betreft zal er een thermische isolatielaag onder de chappe voorzien worden.

3.2

Vloerbekleding

3.2.1

Tegelvloer Voor de tegelbevloering in de keuken en sanitaire ruimten,bergingen en inkomsas wordt een tegel voorzien met een handelswaarde van 40,00 €/m²(prijs, BTW exclusief, enkel levering) en een formaat van 45cm x 45 cm en een plint met een handelswaarde van

p. 3


Berimco NV

8,00 €/lm (prijs, BTW exclusief, enkel levering).De plaatsing van de tegels is voorzien. De tegels zijn te kiezen in een speciaalzaak aangeduid door de aannemer. 3.2.2

parket In de leefruimte en slaapkamers is er een parket met bijhorende plinten voorzien met een handelswaarde (geleverd en geplaatst) van € 70/m2 (BTW exclusief) Eveneens hier kan de koper zelf, een keuze maken bij de leverancier, opgegeven door de aannemer.

3.2.3

Tussendorpels Overgangsprofiel in aluminium of profiel bijhorend bij parket te voorzien als scheiding waar in basis een tegelvloer overgaat in een parketvloer.

3.3

Muurtegels sanitaire lokalen Muurtegels met een handelswaarde van 30,00 €/m2 ( prijs, BTW exclusief, enkel levering) . De tegels worden voorzien op alle wanden van de douchekamer tot aan het plafond. In de badkamer worden de tegels voorzien rond het bad tot op een hoogte van 1.40 m. In de keuken zijn er wandtegels tussen het keukentablet en de hangkasten voorzien, voor een oppervlakte van 3 m² De tegels zijn te kiezen in een speciaalzaak aangeduid door de aannemer.

4. Keukens De keukens zijn in basis voorzien volgens aparte keukenplannen en beschrijving in bijlage De keuken is te kiezen in een speciaalzaak aangeduid door de aannemer. De aanduidingen op de architectuurplannen zijn louter illustratief. 5. trappen De trappen met borstweringen en leuningen worden voorzien volgens budgetten zie lijst in bijlage. De trappen worden uitgevoerd volgens keuze klant bij toonzaal aangeduid door de aannemer. 6. Sanitaire installatie 6.1Badkamer : Volgende toestellen worden voorzien : ligbad in acryl met mengkraan , dubbel lavabomeubel met tablet in kunststof, mengkranen, spiegelkast en verlichtingsarmaturen. 6.2 douchekamer Volgende toestellen worden voorzien : douche in acryl met douchewand in veiligheidsglas, thermostatische douchekraan enkel lavabomeubel met tablet in kunststof, mengkraan, spiegelkast en verlichtingsarmaturen. 6.3 toiletten hangtoilet in porcelein met bedieningsplaat en binnenwerk type geberit. In het gastentoilet wordt een handenwasser met mengkraan voorzien De toestellen zijn te kiezen in een speciaalzaak aangeduid door de aannemer. Budgetten volgens lijst in bijlage 6.4Plaatsen van de leidingen Alle warm- en koudwaterleidingen zijn voorzien volgens de basisopstelling aangeduid op de plannen.

p. 4


Berimco NV

De aanvoerleidingen warm en koud water worden uitgevoerd in VPE buis. Alle afvoeren worden uitgevoerd in PVC bestand tegen hoge temperaturen. Er wordt een aan en afvoer voorzien in de berging voor wasmachine. 7. Elektrische installaties 7.1 Algemeenheden De elektrische installatie moet voldoen aan de wettelijke bepalingen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installatie (AREI) aangevuld met de voorschriften van de stroomverdeler (technische regels van het C.E.T.) De binneninstallatie van het appartement word gekeurd door een door de overheid erkend controle-organisme. 7.2 Leidingen Alle leidingen worden ingebouwd. Er wordt een individueel verdeelbord verliesstroomschakelaars voorzien.

met

automatische

zekeringen

en

7.3 Schakelaars De schakelaars zijn van een gekeurd type welk voldoet aan de voorschriften terzake (kleur : original white). De normale plaatsing gebeurt op 1.10 m boven de pas. 7.4 Contactdozen De kontaktdozen zijn van een gekeurd type welk voldoet aan de voorschriften terzake (kleur : orgiginal white) de plaatsing gebeurt normaal ± 15 cm boven de afgewerkte pas, behalve waar anders vermeld op de plannen. 7.5 Voorzieningen in de appartementen Volgende lichtpunten, bedieningen en stopcontacten zijn voorzien : per slaapkamer

hal appartement badkamer WC berging/CV

kelderswoonkamer

keuken

douchekamer terras

1 lichtpunt, 1 bediening, 4 stopcontacten 1 telefoniestopcontact en 1 TV stopcontact in de hoofdslaapkamer 2 lichtpunten met bediening, 1 stopcontact 2 lichtpunten, 1 bediening, 2 stopcontacten 1 lichtpunt, 1 bediening 1 lichtpunt, 1 bediening, 1 stopcontact, 1 stopcontact wasmachine 1 stopcontact droogkast 1 stopcontact voor stookketel enkel in optie te voorzien 2 lichtpunten, 2 bedieningen, wachtbuis thermostaat, 8 stopcontacten, 1 radio- TV stopcontact, 1 telefoonstopcontact 2 lichtpunten, 2 bedieningen, 1x3 stopcontacten 1 stopcontact oven, 1 stopcontact koelkast, 1 stopcontact vaatwasser, 1 stopcontact diepvries, 1 stopcontact microgolf 1 stopcontact dampkap, 1 stopcontact kookplaat 1 lichtpunt, 1 bediening, 1 stopcontact 1 bediening naast toegangsdeur, lichtarmatuur niet inbegrepen

7.7.2 Telefoon Plaatsaanduiding volgens plan. Er wordt een inbouwdoos en leidingen voorzien. De werkelijke aansluiting (+stopcontact) aan het telefoonnet is niet inbegrepen en wordt geplaatst door de leverende maatschappij.

p. 5


Berimco NV

7.7.3 Radio- en TV distributie De installateur voorziet de nodige muurdoorvoeringen, inbouwdozen en leidingen volgens de voorschriften van de maatschappij. Binnen in het appartement worden de contactdozen opgesteld door de nutsmaatschappij. 8. Verwarmingsinstallatie De verwarming zal uitgevoerd worden volgens het principe van centrale verwarming met een individuele gaswandketel voor de voeding van de radiatoren en de warmwaterbereiding. Het betreft een hoogrendements condenserende gaswandketel met ingebouwde boiler welke voldoende warmwaterdebiet produceert. De temperatuurregeling gebeurt door middel van een digitale kamerthermostaat en thermostatische radiatorkranen in de badkamer en slaapkamers. De radiatoren zijn van wit gelakt plaatstaal van het type compactradiatoren met afkasting, de afmetingen en het aantal radiatoren wordt bepaald door de te behalen temperaturen in desbetreffende ruimten. Volgende lokaaltemperatuur wordt gewaarborgd bij een buitentemperatuur van -10°C : living en keuken : badkamer : slaapkamers : Hall

22°C 24°C 18°C 16°C

9. Ventilatiesysteem Ventilatiesysteem type D bestaande uit metalen kanalen,in- en uitblaasroosters en ventilatieunit met warmterecuperatiesysteem. Het systeem wordt aangesloten op de bestaande luchtkanalen in de technische schachten. Voor de droogkasten is geen luchtafvoer voorzien(er dient gebruik gemaakt te worden van condensdroogkasten) 10. Administratieve bepalingen 1.1 Plannen De aanduidingen op de plannen zijn louter indicatief te beschouwen, de beschrijving in dit lastenboek heeft steeds voorrang op aanduidingen op de plannen. Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk, tengevolge van stabiliteits- of technische redenen. Eventuele maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als “circa” maten. 1.2 Nutsvoorzieningen De aankoppelings-, aansluitings-, plaatsings-, uitbreidings-(o.a. graafwerken, kabels, leidingen, tellers, meters, wachtbuizen) en abonnementskosten van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, riolering, telefoon en TV-FM-distibutie) zijn niet inbegrepen in de aanemingsprijs en vallen ten lasten van de opdrachtgever. 1.3 Materialen, handelswaarde en merkaanduidingen De aannemer heeft het recht de plannen te wijzigen en andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan diegenen die in het bestek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de architect, ingenieur, de bevoegde overheden, de verzekeringsmaatschappijen, de distributiemaatschappijen van water, gas, elektriciteit en dergelijke of nog omdat de aannemer in de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om de uitvoering in overeenstemming te brengen met het lastenboek, ingevolge afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in

p. 6


Berimco NV

de kwaliteit, onaanvaardbare vertragingen in de levering, faling van de leveranciers of onderaannemers enzovoort. In het lastenboek wordt een aantal malen de benaming “handelswaarde” gehanteerd. Hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs, exclusief BTW, materiaal geleverd op de werf. De plaatsingskosten zijn in de opgegeven prijs inbegrepen, wat de keuken en de parketvloer betreft, in andere gevallen is de opgegeven waarde exclusief plaatsingskost. De opdrachtgever wordt er op gewezen dat bij keuze van andere materialen dan de standaard er soms hogere plaatsingskosten zijn (bijvoorbeeld tegelformaten kleiner dan 20/20, friesen, mozaïek,diagonaal plaatsen,…) De handelswaarde van het gekozen materiaal houdt geen rekening met deze eventuele bijkomende kosten, de bijkomende plaatsingskost zal apart aangerekend worden. 1.4 Wijzigingen door de opdrachtgevers Eventuele wijzigingen kunnen alleen uitgevoerd worden na voorafgaandelijk akkoord aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Deze kostprijs wordt bepaald door de aannemer en zal schriftelijk aan de opdrachtgevers worden meegedeeld. 1.5 Afsluitingen / Bezoek van de bouwplaats De toegang tot de bouwplaats is ten strengste verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de uitvoering van de werken, behalve indien hij of zij een schriftelijke toestemming heeft of vergezeld is van de bouwers of van de architect en dit uitsluitend tijdens de werkuren. Tijdens het weekend en de vakantiedagen van de bouwsector, is de bouwplaats niet toegankelijk. De bezoekers moeten zich in alle geval schikken naar het bouwplaats-reglement. De aannemer wijst alle aansprakelijkheid af voor ongevallen die zich op de bouwplaats kunnen voordoen.

p. 7

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

Recommend Documents