Lagendijk 277 Ridderkerk

Lagendijk 277 Ridderkerk

088 111 23 00

06 33 36 70 13 [email protected] www.edithdenhoedt.nl

Lagendijk 277

Ridderkerk

Vraagprijs € 200.000 - kosten koper Heerlijk vrij en landelijk wonen in deze VRIJSTAANDE woning! Let op: de prijs is een bieden-vanaf prijs. Deze markante woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook is de woning geschikt om bij voorbeeld aan huis te werken. Omschrijving: Vrij gelegen, met aan de achterzijde een weids uitzicht over landerijen, karakteristieke vrijstaande dijkwoning op 238m2 eigen grond met eigen oprit, aan- en uitbouw en zeer grote veranda van ca. 45m2 op de het Zuid-Oosten met houten blokhut en vrij uitzicht. Ligging aan verkeersluwgedeelte, fietspad/parallelweg, uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Parkeergelegenheid op eigen oprit. Centrale ligging, op korte afstand van alle centrumvoorzieningen. De woning kan eventueel ook geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld worden opgeleverd tegen een koopsom van € 277.000,-- k.k. (zie overige informatie). Begane grond: Entree, hal met meterkast, gang met toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer met fraaie kastanjehouten parketvloer, vrij uitzicht over landerijen, electrisch zonnescherm aan de achterzijde, mogelijkheid van open haard en toegang tot de woonkeuken met eenvoudige hoekopstelling en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van daglichttoetreding, wasmachine-aansluiting, toilet met fonteintje en deur naar de veranda bestaande uit een hardhouten vlonder. Vanaf de veranda kunt u genieten van het vrije uitzicht zonder dat u al te veel hoeft te tuinieren! De gang biedt verder toegang tot een royale slaapkamer en een ruime, eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Via een luik/vlizotrap in de gang bereikt u de verdieping.

1e verdieping: Open ruimte van ca. 30m2 met bergruimte onder de knieschotten, ramen in de kopgevels, een nokhoogte van maar liefst ca. 3,35 (!) en opstelling CV-combiketel. Het is mogelijk deze ruimte nog in delen in 3 extra slaapkamers met toiletruimte of 2 slaapkamers met een 2e douchegelegenheid door deze verdieping te vergroten door middel van het aanbrengen van dakkapellen. Afmetingen: Woonkamer ca. 8,30 x 4,30 m. Keuken ca. 3,05 x 2,75 m. Bijkeuken ca. 3,15 x 2,80 m. (incl. toiletruimte) Ouderslaapkamer ca. 4,70 x 3,15 m. Badkamer ca. 3,25 x 1,75 m. Zolderverdieping ca. 30 m2 met bergruimte onder de knieschotten Veranda ca. 13,15 x 3,45 m.

Bouwjaar ca. 1910 Woonoppervlak ca. 115m2 Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar ca. 2008). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 238 m2 eigen grond De woning kan eventueel ook geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld worden opgeleverd. Dit houdt in dat de woning wordt voorzien van 3 extra slaapkamers met dakkapel aan voor- en achterzijde, een nieuwe hoekkeuken, nieuw sanitair, gestucte wanden, nieuwe electra- en CV-combiketel, geheel dubbel glas, dak,vloer en muurisolatie. De binnen- en buitenzijde worden geschilderd en de gevel ge-upgrade. Bij voornoemde koopsom zal de woning ‘woonklaar’ worden opgeleverd. U verruimd hiermee de financierbaarheid van de woning en bespaart het organiseren van een totaal-renovatie. Als koper heeft u inspraak in bij voorbeeld kleuren, materialen en indeling van de slaapverdieping. Houdt u van vrij wonen, wandelen of fietsen en/of heeft u eventueel geen zin om te klussen? Dan is deze woning iets voor u! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hier aan kunnen geen rechten worden ontleend.

088 111 23 00


088 111 23 00


088 111 23 00


088 111 23 00


088 111 23 00


088 111 23 00


088 111 23 00


088 111 23 00


Lagendijk 277 Ridderkerk

Recommend Documents