korteweg 18a someren
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Harrie van Santvoort 0651 386 522
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Modern en hoogwaardig afgewerkt landhuis met garage, schuur,
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
paardenstallen, rijbak, weiland en tuin.
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom.
Met vriendelijke groet,
Harrie van Santvoort, makelaar
Bouwjaar
2007
Inhoud
ca. 1.000 m3
Schuur
ca. 6 x 12,50 meter
Garage
ca. 5,25 x 8 meter
Perceel
4778 m2
Vraagprijs Aanvaarding
675.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN
Dit landhuis is gebouwd in 2007. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk 34 cm, voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. De vloeren zijn van beton. De kapconstructie is van hout, met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Buitengevels met siermetselwerk en hardstenen elementen. Goten en hemelwaterafvoeren zijn van zink. Verwarming middels een gasgestookte CV en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Het object is optimaal geïsoleerd. Op een rustige locatie gelegen, met voor- en achter fraai wijds uitzicht. Rand van de bebouwde kom. Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie T, nummers 1150. Perceelsgrootte 4778 m².
entree
Fraaie entree/vide met tegelvloer (“Perpignan” natuursteen). Met trapopgang en uitgebreide meterkast.
living Uiterst sfeervolle en riante living (ca. 75 m²), bestaande uit zit-, eetgedeelte en keuken. De vloer is van Perpignan natuursteen, wanden en plafond van stucwerk. Veel ramen en een erker, waardoor u geniet van mooi lichtinval en een landelijk uitzicht.
De gasgestookte “Boley” openhaard met afstandbediening is zowel vanuit zit-, als eetgedeelte zichtbaar.
Achterportaal.
toiletruimte Modern betegelde toiletruimte met urinoir, wandcloset en vaste wastafel.
bijkeuken Praktische bijkeuken met douche, keukenblok en aansluitingen voor witgoed.
kantoor Kantoor met vaste wandkast.
slaapkamer Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en – plafond. Met vaste kastenwand.
badkamer Modern betegelde badkamer, voorzien van: • 2 x vaste wastafel • ligbad • wandcloset • douche
open keuken
Met Perpignan natuursteen tegelvloer, wanden en plafond van stucwerk. Vanuit deze ruimte heeft u middels een schuifpui toegang Voorzien van een moderne en complete keukeninrichting in lengteopstelling en met kookeiland. Met natuurstenen blad en volop kasten en lades. De afzuigkap is mooi weggewerkt in het plafond.
tot overdekt terras en tuin.
1E verdieping 4 slaapkamers Overloop met betondekvloer + tapijt. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Mechanisch geventileerd. 4 mooie slaapkamers met betonvloer + tapijt, stucwerk wanden en –plafond. CV-ruimte met gasgestookte “Remeha” ketel, boiler en WTWsysteem.
6e Slaapkamer, nu in gebruik als hobby/opslagruimte met “Velux” dakraam en sauna (ter overname).
badkamer Modern betegelde 2e badkamer met dubbele douche, 2 x vaste wastafel met meubel en dakraam.
2E verdieping Middels een vlizotrap, vanuit de overloop bereikbare ruime bergzolder.
Slaapkamer op de 1e verdieping.
garage / berging
Gelijksoortig gebouwd als de woning. Degelijk, hoogwaardig en duurzaam. De vloer is betegeld, toegang via een zijdeur en roldeur. Voorzien van elektra, water en de helft van de ruimte heeft een bergzolder. Afmeting: ca. 5,25 x 8 meter.
houten schuur / paardenstallen Gebouwd van houten wanden op een betondekvloer. De kapconstructie is van hout met asbestgolfplaten bedekt. Deze ruimte beschikt over 4 paardenboxen, heeft warm en koud water, elektra en een overkapping. Afmeting: ca. 6 x 12 meter.
extra dierenverblijf Gebouwd van hout met asbest vrije golfplaten bedekt. Waarin 2 paardenboxen + overkapping.
rijbak
bestemming
Met zandbodem. Afmeting: ca. 20 x 40 meter. Bestemmingsplan “Buitengebied 1998”. Bestemming is Agrarisch gebied. Het betreft hier een ruimte voor ruimte woning, waarvoor een artikel 19 lid 1 WRO voor gevoerd is.
INDELING bg
INDELING 1E verdieping
situatie / kadaster
straatbeeld / achterzijde
Bijzonderheden
situering
• Met alarmaansluiting. • Voorzien van centrale stofzuiginstallatie. • Uitgevoerd met WTW-systeem. • Met elektrisch bedienbare screens en horren. • Het object is optimaal geïsoleerd. • Hoogwaardig afgewerkt met gebruik van duurzame materialen. • Overdekt terras met elektra, tv en aansluiting voor heaters. • Volop toepassingsmogelijkheden door inhoud, bijgebouwen en perceel. • Ideaal object voor een paardenliefhebber.
Korteweg 18a, 5712 EC
Someren
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
