Inlichtingen en bezichtiging

VELDHOVEN Dieze 44

Inlichtingen en bezichtiging Meeùs Makelaars Parklaan 64 5613 BH Eindhoven T (040) 265 96 59 F (040) 244 91 42 E-mail woningmakelaardij.eindhoven@ meeus.com Internet www.meeus.com

Omschrijving Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de gewilde woonwijk De Pegbroeken, aan de rand van Veldhoven-Dorp gelegen, goed onderhouden, over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met moderne keuken en badkamer, berging en achterom.

Indeling Begane grond: Ontvangsthal met grenen planken vloer, trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), deels, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal is tevens de kruipruimte onder het huis te bereiken. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met grenen plankenvloer, trapkast en aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin. Separate keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning met een complete, moderne inrichting in L-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap in schouwmodel, 1 1/4 spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse kastjes en laden, waaronder een carroussellade. Eerste verdieping: Overloop. Voorslaapkamer, ca. 2,53m x 3,01m.

Bouwjaar Perceelsoppervlakte Indicatie inhoud Aanvaarding

: 1997 : 117 m² : woning ca. 340 m³ : in overleg

Objectlocatie

Zeer royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning met telefoon- en kabelaansluiting. Het is eenvoudig mogelijk om, indien gewenst, hier 2 slaapkamers te realiseren. Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad met geintegreerde douche en thermostaatkraan, wastafel, toilet en radiator.

Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, is het mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc. verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Meeùs noch de verkoper aanvaardt daarvoor enige aansprakelijkheid. Niets uit deze uitgave mag - anders dan voor eigen gebruik - worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch of door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Meeùs Groep BV.

VERZEKERINGEN, HYPOTHEKEN, MAKELAARDIJ O.G. MET HET ACCENT OP Ù

Tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken riante open zolderruimte voorzien van groot Velux-dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en droger, opstelling HR cv-combiketel (AWB, bouwjaar 1997) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, gazon, gemetselde schuttingen, electrisch bedienbaar zonneluifel, achterom en vrijstaande berging met elektra. Aan de voorzijde grenst de woning aan een speelterrein voor kinderen.


De woning is gebouwd met een uitgebreid isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wandafwerking. Er zijn ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden, ook direct achter de woning. De Pegbroeken is een jonge, aantrekkelijke woonwijk aan de rand van Veldhoven-Dorp op loopafstand van het gezellige winkelgebied De Kromstraat, sportvoorzieningen en scholen.




Begane grond

Eerste verdieping


Kadastrale gegevens

Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Veldhoven Sectie: C Perceel: 4004


Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

Overige voor u belangrijke

INFORMATIE Een huis kopen doet u niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-)makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n) - de datum van aanvaarding - de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Koopakte Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om 00.00 uur ’s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Meeùs Makelaars, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse


Vereniging van Makelaars in omroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Voorwaarden NVM en meldingsplicht Meeùs Makelaars BV is lid van de NVM. Op onze werkwijze zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM dan wel de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing. U kunt deze documenten bij ons opvragen of downloaden van de website www.meeus.com. Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties.

Meeùs Makelaars Als verkopend makelaar behartigen wij primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Daarom is het vaak verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt.

uw woning of geeft u liever alles uit handen? U kiest gewoon het verkooppakket dat het beste bij u past. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Ook als u voorlopig alleen eens wilt weten wat uw huidige woning waard is komen we graag bij u langs. Door ons landelijk kantorennetwerk is er altijd wel een Meeùs vestiging bij u in de buurt.

Dit wil natuurlijk niet zeggen dat wij u verder niet van dienst kunnen zijn. Voor alle soorten verzekeringen bent u bij Meeùs op het juiste adres. Ook voor een uitstekende hypotheekoplossing staan wij garant. En misschien heeft u wel een woning die verkocht moet worden. Dat doet Meeùs Makelaars graag voor u. Bij Meeùs bepaalt u zelf wat u wilt van uw makelaar. We hebben hiervoor een drietal verkooppakketten ontwikkeld. Wilt u zelf actief zijn bij de verkoop van

Meeùs Hypotheken U bent de woning van uw dromen op het spoor en wilt weten of u die kunt financieren? Dat is een spannend moment! U hebt daarvoor een hypotheek nodig. Een hypotheek is simpelweg een lening, waarbij de woning als onderpand dient. Een hypotheek wordt vaak gezien als een ingewikkeld product. De voorwaarden behorend bij een hypotheek zijn vaak zo ondoorzichtig, dat u al snel in het hypotheekbos dreigt te verdwalen. Daarnaast veranderen weten regelgeving, hypotheekvormen en vooral ook de rente continue. Meeùs volgt de ontwikkelingen in de markt op de voet. Dit gebeurt uitsluitend door adviseurs die het predikaat Erkend Hypotheekadviseur mogen voeren. Zo weet u zeker dat u door echte professionals wordt geholpen, zonder dat dit overigens voor u extra kosten met zich meebrengt. De adviseurs van Meeùs hebben snel inzicht in uw huidige situatie. Samen met u kijken zij


Team vestiging Eindhoven, dat nauw samenwerkt met vestiging Someren, Valkenswaard en Helmond.

naar de persoonlijke verwachtingen voor de toekomst. Vervolgens vergelijkt de adviseur aanbieders in de markt en geeft tenslotte een oplossing op maat. De Meeùs adviseur neemt het regelwerk voor u uit handen, zodat u zich met leukere zaken kunt bezighouden. Goed geregeld dus! Neem contact op met de Meeùs hypotheekadviseur voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Kijk voor de dichtstbijzijnde vestiging op www.meeus.com.

AANTEKENINGEN


WWW.MEEUS.COM Meeùs Makelaars BV is dochteronderneming van Meeùs Groep BV, onderdeel van AEGON. Meeùs Groep BV heeft een vergunning in het kader van de Wet op het ﬁnancieel toezicht, nr. 12008358. Meeùs Makelaars BV is statutair gevestigd in Amersfoort, handelsregister 20009028, Stationsplein 121, 3818 LE Amersfoort. Postadres: Nevelgaarde 60, Postbus 1259, 3430 BG Nieuwegein.

VERZEKERINGEN, HYPOTHEKEN, MAKELAARDIJ O.G.

Inlichtingen en bezichtiging

Recommend Documents