Informační memorandum
Nám. T. G. Masaryka 3 Dvůr Králové nad Labem okr. Trutnov
Předmět prodeje NÁZEV:
Secesní administrativně obchodní budova s bytovými prostory ve Dvoře Králové nad Labem
LOKALITA:
Nám. T.G. Masaryka 3, 544 01 Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov, Královéhradecký kraj
LIST VLASTNICTVÍ:
Katastrální území Dvůr Králové nad Labem, LV 1835
BUDOVA:
Budova č.p. 3 na pozemku parc. č. St. 83
POZEMKY:
Pozemek parc. č. St. 83 o výměře 1.212 m2 a p.č. 3848 zahrada o výměře 567 m2
PODLAŽÍ:
1. PP – 373,83 m2 1. NP – 350,85 m2 2. NP – 499,72 m2 3. NP – 494,34 m2 4. NP – 151,35 m2 Celkem: 1.870,09 m2
ZPĚTNÝ NÁJEM:
ČS a.s. zůstává v nájmu na ploše cca 600 m2 za nájemné 750.000,- Kč/rok, délka nájmu 7 let + 5 + 5 pozn. v budoucnu plánuje ČS a.s. snížení pronajatých ploch, za současného zachování stávajícího nájemného.
NÁJEMNÍ SMLOUVY:
Obch. prostory 4x, byt 4x (+ 2 x volný), současný celkový výnos od ostatních nájemců 684.860,- Kč/rok
OSTATNÍ:
Objekt je zapsán na seznamu kulturních nemovitých památek, umístěn v chráněné památkové zóně města
VYBAVENÍ:
Movitý majetek (pokladna ohnivzdorná) v zůstatkové hodnotě 4.000,- Kč bez DPH.
FORMA PRODEJE:
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
TERMÍN PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
22. 7. 2016 do 16:00 hod.
MÍSTO PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
Kanceláře NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00
DOPORUČENÁ CENA:
Nejvyšší nabídce
OSTATNÍ POŽADAVKY:
Zájemce, jehož nabídka na výši kupní ceny KC za Předmět prodeje bude Prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen společně s kupní cenou za předmět prodeje uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, dále zajistit vyhotovení znaleckého posudku pro účely úhrady daně a podání daňového přiznání.
- tepelný výměník, sklady, chodby, schodiště - 4 x obchod, sklady, WC, byt, chodby, schodiště - bankovní hala, kanceláře, WC, šatna, chodba, schodiště - archiv, zasedací místnost, WC, byty, chodba, schodiště - byt, chodby, schodiště
Předmět prodeje Krásný secesní dům na Nám. T. G. Masaryka č.p. 3, byl dle dostupných informací postaven v letech 1909 - 1910 jako městská spořitelna. Objekt je na seznamu kulturních nemovitých památek a jednou z dominant náměstí. Unikátně bylo zachováno z exteriéru i v interiéru, velké množství kvalitních původních umělecko-řemeslných detailů. V roce 1994 byla provedena poslední generální rekonstrukce celého objektu včetně vnitřních prostor. V budově je pobočka České spořitelny, která zůstává po prodeji ve zpětném nájmu. V přízemí jsou 4 pronajaté obchody a v objektu je dále celkem 6 bytů, všechny před rekonstrukcí. Za domem je k dispozici zahrada. Objekt je podsklepen. Technické parametry budovy: Nosnou konstrukci tvoří stěnová konstrukce z masivního zdiva z cihel. Stropy jsou železobetonové konstrukce. Střecha sedlová s dřevěnou trámovou konstrukcí se střešní krytinou vč. klepířských prvků z měděného plechu. Okna jsou dřevěná špaletová a ze dvora zdvojená dřevěná a plastová. Dveře jsou dřevěné v dřevěných nebo ocelových zárubních. Povrchy podlah jsou v kombinaci keramické a kamenné dlažby, parkety, koberce, PVC, v suterénu cementopotěr. Vytápění a ohřev vody je ústřední z výměníku tepla připojeného na dálkový horkovod. V prostorách obchodů je ohřev vody lokální el. průtokovými ohřívači. Rozvody vody jsou částečně zrekonstuované v plastu, ostatní jsou původní v pozinku. Jednotlivé prostory (byty, nebyty, banka) mají vlastní měření spotřeby elektrické energie, spotřeby vody a nově jsou v objektu instalována měřidla RTN topných nákladů pro jednotlivé prostory. Součástí objektu je výměník ČEZ Teplárenská, schodišťový hydrant, PC síť, EZS, klimatizace a kamerový systém. Rozvody el. energie jsou 3 žilové v CU, část AL a odpovídají době poslední rekonstrukce v r. 1994. Na fasádě v zadní části jsou umístěny klimatizační jednotky, které slouží pro chlazení bankovní haly banky ČS. Provozní náklady budovy (roční spotřeba v tis. Kč, vč. DPH): Topení - 448, Voda - 33, Elektřina - 92 - pouze pobočka ČS, Daň z nem. - 16,1 (v tis. Kč). Energetická náročnost budovy (PENB) – E. V přízemí budovy jsou 4 pronajaté obchodní jednotky s vchodem z náměstí o výměrách 73 m2, 52 m2 , 50 m2 a 53 m2. V přízemí je dále jeden byt o výměře 59 m2 a schodiště vedoucí do patra, kde je umístěna bankovní hala, kanceláře a další provozní zázemí banky. V dalších patrech budovy je dalších pět bytů před rekonstrukcí o výměrách 74 m2, 60 m2, 97 m2, 118 m2 a 67 m2. Dvůr Králové nad Labem má 16. tis. obyvatel. Ve městě se nalézá známá zoologická zahrada s africkým safari, která láká ročně přes půl milionu návštěvníků.
Forma nabídky FORMA PRODEJE: Výběrové řízení TERMÍN A MÍSTO PRO PŘEDLOŽENÍ CENOVÉ NABÍDKY: 22. 7. 2016 do 16:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00 NÁLEŽITOSTI CENOVÉ NABÍDKY: Podání v zalepené / zapečetěné obálce s označením: Dvůr Králové nad Labem „NEOTVÍRAT– VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ“ DOPORUČENÁ CENA: Nejvyšší nabídce
Kontakt Tomáš DOUBRAVA account manager NAXOS a.s. Holečkova 31 150 00 Praha 5 Tel: +420 257 314 251 Fax: +420 257 310 873 GSM: + 420 604 297 021 E-mail:
[email protected] www.naxos.cz Tento dokument má čistě informativní charakter a není smluvně závazný. Změny a tiskové chyby vyhrazeny.
