Geachte geïnteresseerde,

Geachte geïnteresseerde,

Allereerst; hartelijk dank voor uw belangstelling in project Nieuw Koningsduin. Hierbij ontvangt u de verkoopdocumentatie van fase 2 van het nieuwbouwproject. Wanneer u in aanmerking wilt komen voor één van de schitterende woningen of kavels uit deze fase dient u bijgevoegd inschrijfformulier voor maandag 15 september 12:00 uur a.s. in te leveren bij:

het kantoor van Hopman ERA Makelaars te Castricum of per mail op [email protected]. De volgorde van toewijzing van de woningen of kavels vindt – indien er meerdere inschrijvingen per bouwnummer zijn – plaats op basis van loting door de projectnotaris. Het verkoopteam van Nieuw Koningsduin heeft de ruimte om mensen die in fase 1 wel een woning hebben toegewezen gekregen, maar niet tot aankoop zijn overgegaan te passeren. Kandidaat kopers die vanuit de loting een bouwnummer toegewezen hebben gekregen worden persoonlijk op de hoogte gesteld en uitgenodigd voor een gesprek op kantoor van Hopman ERA Makelaars. Overige ingeschreven kandidaten krijgen per e-mail een bericht dat er geen bouwnummer aan hen is toegewezen, zij worden op de reservelijst gezet. Komt één van de woningen van uw voorkeur alsnog vrij, dan nemen wij direct contact met u op. Heeft u nog vragen? Schroom niet deze te stellen. ABB Bouwgroep en Hopman ERA Makelaars staan graag voor u klaar. Wij danken u nogmaals voor uw belangstelling en zien uw inschrijfformulier graag tegemoet.

Met vriendelijke groet,

Het verkoopteam van Nieuw Koningsduin

ABB Bouwgroep Molendijk 160 3360 AB Sliedrecht

Hopman ERA Makelaars Torenstraat 2a 1901 ED Castricum

[email protected] 0184 – 495 495

[email protected] 0251 – 65 77 00

Met dit formulier schrijf ik / schrijven wij ons in als kandidaat voor de koop van een bouwnummer in

FASE 2 van project Nieuw Koningsduin te Bakkum.

Gegevens kandidaat kopers Aspirant koper

Partner / medekoper

Naam :

…………………………………………………… m/v

……………………………………………………… m/v

Voorletters:

……………………………………………………………… ………………………………………………………………

Adres:

……………………………………………………………… ………………………………………………………………

PC en woonplaats: ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… Telefoon thuis:

……………………………………………………………… ………………………………………………………………

Telefoon mobiel:

……………………………………………………………… ………………………………………………………………

E-mail:

……………………………………………………………… ………………………………………………………………

Geïnteresseerd in bouwnummer(s) Voorkeur 1 : ……………

Voorkeur 2 : ……………











Getekend te …………………………………………… op ………………………………………… Handtekening kandidaat :

handtekening partner /medekandidaat :

……………………………………………

……………………………………………

Dit formulier dient volledig ingevuld, uiterlijk op 15 september 12:00 uur in het bezit te zijn van: Hopman ERA Makelaars, Torenstraat 2a te 1901 ED Castricum óf Postbus 310, 1900 AH Castricum of op de mail: [email protected] Na de inschrijftermijn worden de wooneenheden of kavels toegewezen onder degenen die zich tijdig hebben ingeschreven. Indien er meerdere inschrijvingen op een woning/kavel staan, vindt er een loting via de notaris plaats. De uitslag wordt uiterlijk 22 september 2014 via de e-mail kenbaar gemaakt.

Proces Keuzemogelijkheden Een woning is meer dan alleen steen. Het is een persoonlijke leefomgeving. Met nadruk op persoonlijk: smaken en levensstijlen verschillen. Omdat deze niet standaard zijn, kunnen de woningen van Nieuw Koningsduin aan persoonlijke wensen worden aangepast.

Ruwbouwopties De woningen bieden diverse ruwbouwopties. Ruwbouwopties zijn de grote aanpassingen in de woning die gevolgen hebben voor de constructie. Ze worden geïllustreerd in de woningconfigurator die op de projectwebsite: www.nieuwkoningsduin.nl/nkconfigurator te vinden is. ABB biedt u als koper van een woning de mogelijkheid om ruwbouwopties te laten uitvoeren, zoals een uitbouw van de woonkamer of een dakkapel. Deze opties hebben vaak gevolgen voor de constructie van uw woning en de bouwvoorbereiding. Om alles correct en tijdig te organiseren dient u gelijktijdig met het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst uw keuze kenbaar te maken op de ruwbouwlijst. Het bedrag van de optie(s) zal(zullen) worden opgeteld bij de koopsom van de woning, zodat dit kan worden meegenomen in de financiering.

Meer- en minderwerk Ook naast de ‘grote’ keuzes heeft u volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te stemmen. Dit doet u na aankoop met onze kopersbegeleider. De kopersbegeleider van ABB coördineert uw koperswensen. In een persoonlijk gesprek kunt u uw woonwensen kenbaar maken. Let op: het gaat hier om meer/minderwerk, niet neer om ruwbouwopties. De deadline van het doorgeven van de ruwbouwopties is bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verstreken. Denk bij meer/minderwerk aan het verplaatsen van stopcontacten, de keuze voor deurgrepen, etc. Alle extra voorzieningen in uw woning worden door ons apart geoffreerd als ‘kopersopties’. U kunt ons ook verzoeken om bepaalde zaken in de woning juist niet aan te brengen. Door het laten vervallen van onderdelen zou het kunnen dat de woning bij oplevering niet voldoet aan de voorschriften van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Op die onderdelen is dan de gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van het SWK van toepassing. Vooraf wordt u nader geïnformeerd over de consequenties van deze kopersopties.

Prijslijst Nieuw Koningsduin Fase 2 3 september 2014

bouwnummer 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

type & beukmaat

C C C C I I I I A A A A A C C C C C C C C

5700 5700 5700 5700 6300 6300 6300 6300 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700

type brochure

Strand Strand Strand Strand Bos Bos Bos Bos Duin Duin Duin Duin Duin Strand Strand Strand Strand Strand Strand Strand Strand

type woning

tuin orientatie

kavel twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning semibungalow semibungalow semibungalow semibungalow rijwoning rijwoning rijwoning rijwoning rijwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning twee-onder-een-kapwoning kavel kavel kavel kavel

zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid zuid zuid zuid zuid zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost zuid/zuid-oost west/zuid-west west/zuid-west west/zuid-west

oppervlak m² gbo incl. berging

inhoud m³ bruto incl. berging

157 m2 151 m2 157 m2 151 m2 124 m2 124 m2 124 m2 124 m2 143 m2 143 m2 148 m2 143 m2 143 m2 151 m2 157 m2 151 m2 157 m2 151 m2 157 m2 151 m2 157 m2

586 m3 571 m3 586 m3 571 m3 458 m3 458 m3 458 m3 458 m3 519 m3 499 m3 516 m3 499 m3 519 m3 571 m3 586 m3 571 m3 586 m3 571 m3 586 m3 571 m3 586 m3

kavelgrootte (m²)

Verkoopprijs incl. BTW

Bijzonderheden

404 m2 359 m2 359 m2 359 m2 359 m2 273 m2 251 m2 251 m2 265 m2 235 m2 140 m2 140 m2 140 m2 220 m2 358 m2 354 m2 335 m2 336 m2 336 m2 336 m2 336 m2 332 m2 548 m2 613 m2 613 m2 579 m2

€ 313.100 € 464.000 € 449.000 € 464.000 € 449.000 € 394.000 € 379.000 € 379.000 € 389.000 € 319.000 € 284.000 € 299.000 € 284.000 € 314.000 € 454.000 € 469.000 € 444.000 € 459.000 € 444.000 € 459.000 € 444.000 € 459.000 € 438.400 € 398.450 € 398.450 € 396.615

* topgevel topgevel

topgevel

topgevel 3 kopgevelramen topgevel topgevel topgevel topgevel *

*

Algemene voorwaarden prijslijst: • De koopsommen zijn vrij op naam (incl. 21% BTW). • Deze prijslijst is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Aan de prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend. • ABB Ontwikkeling B.V. houdt zich het recht voor de prijzen te wijzigen. • De koopsommen zijn geldig tot 30 december 2014. • De exacte kavelgrootte zal te zijner tijd worden vastgesteld bij het kadastrale inmeten. • De uitvoering van de woningen en opties is conform de verkoopdocumentatie d.d. 3 september 2014. • Vermelde inhouden en oppervlakten zijn indicatief, kavelgrootten zijn exclusief gedeeld eigendom brandgang. • De meerprijs van de ruwbouwopties kan na de sluitingsdatum en/of het starten van de bouw afwijken van de prijslijst. • De eenmalige financieringskosten, waaronder de kosten van hypotheekakte, afsluitprovisie c.q. administratiekostenen rentevergoeding, verschuldigd over het aandeel in de grondkosten (grondrente: vanaf 1 januari 2015) alsmede over reeds vervallen bouwtermijnen, komen voor rekening van de koper.

*

Kavels 1, 23 en 26 zijn beeldbepalende kavels. Voor deze kavels is ZVA de aangewezen architect.

Voor snelle beslissers (kopers die vóór 1 december 2014 de koop-/aanneemovereenkomst ondertekenen) biedt ABB het volgende aan: • Overbruggingsgarantie (koopt u een woning in project Nieuw Koningsduin en is uw 'oude' woning bij overdracht (ook wel oplevering genoemd) nog niet verkocht vergoed ABB, in het geval van dubbele lasten, (gedurende 1 jaar) een maandelijkse financiële compensatie. Vraag naar de voorwaarden. Of • Een korting op de koopsom. Woningtype Rijwoning Semi bungalow Twee-onder-een-kapwoning

(type Duin) (type Bos) (type Strand)

Garantiebedrag overbrugging

Korting op de koopsom

€ 7.000,-€ 9.000,-€ 10.000,--

€ 3.500,-€ 4.500,-€ 5.000,--

NB: Deze actie is niet van toepassing voor de kavelkopers.

Verkoop & informatie: Hopman ERA Makelaars Torenstraat 2a 1901 ED Castricum T: 0251 - 657 700 E : [email protected] I : www.hopman.nu

Verkoop, ontwikkeling & realisatie ABB Bouwgroep BV Molendijk 160 3361 ER Sliedrecht T: 0184 - 495 495 F: 0184 - 495 496 I: www.abbbouwgroep.nl

Prijslijst Ruwbouwopties - fase 2

Woningtype DUIN

N = Niet van Toepassing Als er geen prijs is weergegeven geldt de prijs zoals bij de basiswoning vermeldt

TYPE A 5,7 m

RUWBOUWOPTIES

Optie Nr.

Meerprijs topgevel

2

€

15.000

4a 4aa

€

10.800

€

4b

€

Uitbouw begane grond achterzijde 1,2 m - minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen, per buur Uitbouw begane grond achterzijde 2,4 m

Woningtype BOS

90015.800

TYPE I 6,3 m

N €

11.600

€ €

1.00017.300

- minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen, per buur

4bb

€

1.500-

€

1.800-

Extra 2 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 1,2 m diepte

4c

€

658

€

658


4e

€

658

€

658

Uitbouw 1ste verdieping achterzijde 1,2 m (alleen icm optie 4a)

5

€

7.800


5a

€

Dakterras 1ste verdieping achterzijde 1,2 m (alleen i.c.m. optie 4a)

6b 6bb

€

N

Let op: Deze optie is niet mogelijk bij de hoekwoningen van type A.


500-

N

10.400

€

N

100-

N

Dakterras 1ste verdieping achterzijde 2,4 m (alleen i.c.m. optie 4b)

6

€


6a

€

Erker voorzijde

7

€

6.100

€

9.800

Luifel entree

8a

€

1.900

€

2.400

Dubbele openslaande deuren keuken

9

€

750

€

1.500

Frans balkon voorgevel

10

€

1.200

Schuifpui woonkamer

14

€

1.800

€

1.800

€

1.800

€

1.800

€

3.310

€

3.310

Dubbele deuren woonkamer - Variant 2

14a 14b 14c

€

2.634

€

2.634

Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing

11aa

€

975

N

Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing

11a

€

1.475

N

Dubbele deuren woonkamer - Standaard Dubbele deuren woonkamer - Melkmeisje Variant 1

13.000

N

300-

N

N

Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing

11bb

€

975

N

Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) Tripple beglazing

11b

€

1.475

N

Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing

11cc

€

975

€

975

Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) tripple beglazing

11c

€

1.475

€

1.475

11dd 11d

€

975

€

975

€

1.475

€

1.475

Dakkapel achterzijde

12a

€

10.700

€

10.700

Zolderindeling (twee extra kamers, exclusief dakramen en dakkapellen)

12b

€

3.400

N

Dakkapel voorzijde

12c

€

10.700

N

Zolderindeling

12d

Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing

N

N


Woningtype DUIN


Woningtype BOS

TYPE A 5,7 m

TYPE I 6,3 m

Optie slaapkamer/badkamer op verdieping bij semi bungalow, incl. bad, toilet en dakkapel

12e

Afgesloten keukenplattegrond

13

Berging in zijuitbouw

15a

N

N

Werkkamer in zijuitbouw

18a

N

N

Tuinkamer in zijuitbouw

20a

N

N

Uitbouw begane grond voorzijde 1,2 m incl. verplaatsen keuken

25

Samenvoegen slaapkamer 1 en 2

29

Entree zijuitbouw, berging en verplaatsen badkamer

34

Veranda over volledige voorgevel, bestrating van betontegels

37

Erker voorgevel voorzien van balkon inclusief dubbele openslaande deuren

40

Extra kozijn in zijgevel (alleen bij woningen die beschikken over kozijnen in de zijgevel)

41

Badkamer vergroten en verwisselen slaapkamer 1 en 2

42

Badkamer vergroten door wasmachineruimte naar zolder te verplaatsen

43

N €

900

€

25.400

€

1.200

N €

N 100-

N €

€ 9.200

N €

N

€

8.100 11.450 N

1.900

N

€

400

N

€

1.490

N

(Verplaatsen mv naar zolder, incl. bouwkundige kast) Verlaagd gipsplafond op de begane grond

N

N


Woningtype STRAND

N = Niet van Toepassing Als er geen prijs is weergegeven geldt de prijs zoals bij de basiswoning vermeldt RUWBOUWOPTIES

TYPE C 5,7 m

TYPE D 6,0 m

N

Meerprijs woningbreedte 6,3 m i.p.v. 5,7 m (benodigd voor type E)

N

N

Meerprijs woningbreedte 6,6 m i.p.v. 5,7 m (benodigd voor type F)

N

N

Uitbouw begane grond achterzijde 1,2 m - minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen Uitbouw begane grond achterzijde 2,4 m

TYPE F 6,6 m

N

N

Optie Nr.

Meerprijs woningbreedte 6,0 m i.p.v. 5,7 m (benodigd voor type D)

Meerprijs topgevel met boogspant

TYPE E 6,3 m

€

2

€

15.000

4a 4aa

€

11.800

€

4b

€

1.00017.300

9.200 €

N

€

15.400

€

12.200

€ €

18.400

1.00017.700

N €

27.600

€

15.800

€

16.200

€

12.600

€

13.000

€ €

1.00018.100

€ €

1.00018.500

4bb

€

1.800-

€

1.800-

€

1.800-

€

1.800-


4c

€

658

€

658

€

658

€

658


4d 4e 4f

€

987

€

987

€

987

€

987

€

658

€

658

€

658

€

658

€

987

€

987

€

987

€

987

5 5a

€

8.200

€

8.600

€

9.000

€

9.400

- minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen

Extra 2 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 2,4 m diepte Extra 3 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 2,4 m diepte Uitbouw 1ste verdieping achterzijde 1,2 m - minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen Dakterras 1ste verdieping achterzijde 1,2 m (alleen i.c.m. optie 4a) - minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen Dakterras 1ste verdieping achterzijde 2,4 m (alleen i.c.m. optie 4b) - minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen

€

6b

€

6bb

€

6 6a

€

€

40010.400 10013.000 300-

€

10.200

Erker voorgevel indien topgevel aanwezig

7 7a

€

11.400

Luifel entree

8a

€

2.400

Dubbele openslaande deuren keuken

9

€

750

Frans balkon voorgevel

10

€

1.200

Schuifpui woonkamer

14

€

1.800

Dubbele openslaande deuren woonkamer

14a

€

1.800

Dubbele deuren woonkamer - Melkmeisje Variant 1

14b 14c

€

3.310

€

2.634

Erker voorgevel

Dubbele deuren woonkamer - Variant 2

11aa 11a

€

975

€

1.475

11bb 11b

€

975

Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) tripple beglazing

€

1.475

Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing

11cc

€

975

Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) tripple beglazing

11c

€

1.475

11dd 11d

€

975

€

1.475

12a

€

10.700

Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing

Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing Dakkapel achterzijde

€ € € € €

40010.700 10013.300 300-

€ € € € €

40011.000 10013.600 300-

€ € € € €

40011.300 10013.900 300-


Woningtype STRAND


TYPE C 5,7 m

Dakkapel voorzijde

12c

€

10.700

Zolderindeling (grote slk 4, technische ruimte)

12d

€

2.900

Afgesloten keukenplattegrond

13

€

1.200

Extra deur in achtergevel bergruimte

16a

€

2.100

Slaapkamer + badkamer begane grond

17

€

25.100

Werkkamer + geïsoleerde bergruimte

18

€

10.300

Tuinkamer + geïsoleerde bergruimte

19

€

10.400

Tuinkamer XL (let op: bij deze optie vervalt de bergruimte)

20

€

11.800

Uitbouw begane grond voorzijde 1,2 m inclusief verplaatsen keuken

25 25a

€

21.900

€

1.300-

Loopdeur tussen entreehal en bergruimte (breedte 83 centimeter en hoogte 211 centimeter)

26

€

2.200

Uitbouw geïsoleerde bergruimte achterzijde 1,2 m

31 31a

€

4.400

- minderprijs indien uitbouw begane grond achterzijde 1,2 m - minderprijs indien buren optie ook kiezen

31b

€

32 32a 32b

€

8.800

€

1.600-

€

1.600-

Geïsoleerde bergruimte met dubbele openslaande deuren

33

€

2.750

Entree zijuitbouw

34

€

8.300

Entree zijuitbouw, bergruimte, badkamer en slaapkamer

35a

€

33.600

Entree zijuitbouw, bergruimte en extra woonkamer

35b

€

23.200

Entree zijuitbouw, bergruimte, bijkeuken en keuken

35c

€

25.500

Veranda over volledige voorgevel, bestrating van betontegels

37

€

9.900

Slaapkamer op berging inclusief entree zijuitbouw en twee dakramen met tripple beglazing

43

- minderprijs indien buren optie ook kiezen

Uitbouw geïsoleerde bergruimte achterzijde 2,4 m - minderprijs indien uitbouw begane grond achterzijde 2,4 m - minderprijs indien buren optie ook kiezen

€

TYPE D 6,0 m

TYPE E 6,3 m

TYPE F 6,6 m

€

22.500

€

23.100

€

23.700

€

10.300

€

10.700

€

11.100

€

5.100

€

5.300

€

5.500

800800-

€

44.700

Verlaagd gipsplafond op de begane grond

€

4.900

Separaat toilet op de 1e verdieping

€

2.130

Prijslijst Duurzaamheidsopties fase 2

MEERPRIJZEN Individuele warmtepomp met als bron buitenlucht woningtype DUIN (prijs o.b.v. standaard woning) Individuele warmtepomp met als bron buitenluchtwoning type BOS (prijs o.b.v. standaard woning) Individuele warmtepomp met als bron buitenluchtwoning type STRAND (prijs o.b.v. standaard woning type C)

€ € €

17.500 17.000 17.700

Zonnecollector 4,74 m2 Zonnecollector 2,37 m2 Douchepijp in cv ruimte

€ € €

5.100 4.000 900

Zonnepanelen PV-paneel 4,8m2 PV-paneel 6,4m2 PV-paneel 8m2 PV-paneel 9,6m2 PV-paneel 12,8m2 PV-paneel 16m2 PV-paneel 22,4m2 PV-paneel 24m2

€ € € € € € € €

2.600 3.100 4.000 4.700 5.700 6.600 8.700 9.200

Elektrische laadpaal 3,7 kW (alleen bij mogelijkheid parkeren op eigen terrrein) Elektrische laadpaal 11 kW, exclusief extra aansluitkosten nutspartijen (alleen bij mogelijkheid parkeren op eigen terrrein)

€ €

2.200 3.200

Geachte geïnteresseerde,

Recommend Documents