Exekutorsky urad Hradec Kratove JUDr. Marcela Dvofackova Soudni
exekutor
JUDr.
Marcela
Dvofackova
tel: 495 523 205, 495 523 208, U Soudu 276, 500 03 Hradec Krdlove 3 e-mail:
[email protected]; datovd schranka ID: gj8g8c6 Cislojednaci 19 EX 64/05 - 146
U s n e s e n i Soudnf exekutor JUDr. Marcela DvoMckovd, Exekutorsky lifad v Hradci Krdlove, U Soudu 276 vydal ve veci exekuce opravneneho: DUHACOLOR. s.r.o., Podebradova 2014, 544 01 Dvur Krdlove nad Labem, IC:45536953, zast. Mgr. Rudolfem Koblasou, advokatem, Zborovskd 2371, 544 01 Dvur Krdlove nad Labem proti povinnemu: Lubos Pieman, Horni Branna 60, 512 36 Horni Brannd, IC:13572954, nar. 27.11.1963, pro s pfislusenstvim, toto usneseni
I. Nafizuje se internetove adrese:
o nafizeni (drazebni
elektronicke drazba
elektronicke vyhl^gku)
drazby
prostfednictvim elektronickeho systemu
drazeb na
www.e-drazby.cz Cas zahajeni elektronicke drazby se stanovuje na den 17.8.2016 v 10:00 hodin. Od tohoto okamziku mohou drazitele cinit podani. Ukonceni elektronicke drazby je stanoveno na den 17.8.2016 v 15:00 hodin. Drazba se bude konat do doby, dokud drazitele cini podani (ust. § 336i odst. 4 zakona c. 99/1963 Sb., obcansky soudni fSd, v platnem zneni (d^le jen „o.s.f.")) - bude-li v poslednich peti minutach pfed stanovenym okamzikem ukonceni drazby ucineno podani, md se za to, ze drazitele st^le cini poddni a okamzik ukonceni drazby se posouvd o pet minut od okamziku ucineni podani. Budou-li pote cinena dalsi podani, postup die pfedchazejici vety se opakuje. Uplyne-li od posledniho ucineneho poddni pet minut, aniz by bylo ucineno dalsi poddni, ma se za to, ze drazitele j i z necini poddni a drazba konci. Poddni je brdno za ucinene pouze v pfi'pade, ze bylo systemem elektronickych drazeb draziteli zpetne potvrzeno zaslani'm zprdvy prostfednictvim vefejne datove site (e-mailem). Jako drazitel se muze elektronicke drazby ucastnit pouze osoba, ktera je Registrovanym drazitelem pro drazby probihajici na portalu www.e-drazbv.cz, prokaze svou totoznost, k teto drazbe se na vyse uvedenem portalu pf^ihlasi a na ucet soudniho exekutora zaplati drazebni jistotu ve vysi stanovene touto drazebni vyhlaskou. Registrovanym drazitelem se stane kazdd osoba (fyzickd i prdvnickd), kterd se jako drazitel registruje na portdlu www.e-drazby.cz. a to registraci pomoci odkazu „Registrovat". Registrovany drazitel prokdze svou totoznost dokladem „Autentizace (prokazdni totoznosti) drazitele pro drazby na portdle e-drazby.cz" (ddle jen „Doklad o prokdzdni totoznosti"), jeho^ formuldf je umisten na vySe uvedenem portalu v sekci „Formulafe a vzory".
Podpis registxovaneho drazitele na Dokladu o prokdzdni totoznosti musi bft uredne ovefen. V pfi'pade prdvnicke osoby, obce, vyssiho uzemne samospravneho celku nebo stdtu musi b ^ Doklad o prokdzdni totoznosti podepsdn osobou uvedenou v ust. § 21, 21a a 21b o.s.f., jeji2 opravneni musi byt prokazano listinou, jeX musi byt ufedne ovefena, nebo jejich zastupcem, jehoz plnd moc musi byt ufedne ovefena. V pfi'pade elektronickeho dorucovdni musi byt fddne vyplneny a podepsany Doklad o prokdzdni totoznosti a hstiny prokazujici oprdvneni jej podepsat, pfevedeny do elektronicke podoby formou autorizovane konverze dokumentu. Doklad o prokdzdni totoznosti nesmi byt ode dne jeho vyplneni Registrovanym drazitelem ke dni konani teto drazby starsi dvanacti mesicu (za pfipadnou neaktudlnost udaju obsazenych v Dokladu o prokdzdni totoznosti nese odpovednost drazitel). Doklad o prokazdni totoznosti s listinami prokazujicimi oprdvneni jej podepsat, doruci Registrovany uzivatel soudni'mu exekutorovi nekterym z techto zpusobu: a) ulozenim na portalu www.e-drazby.cz v profilu drazitele v sekci "Autentizace", b) zasldni'm prostfednictvim vefejne datove site, a to bud' elektronickou postou na adresu exekutorskeho lifadu;
[email protected]. anebo do datove schrdnky soudniho exekutora (ID: gj8g8c6), c) dorucenim fddne vyplneneho registracniho formuldfe osobne do podatelny exekutora nebo drzitelem postovni licence na adresu si'dla Exekutorskeho ufadu Hradec Kralove, U Soudu 276, 500 03 Hradec Krdlove. II.
Pfedmetem drazby je soubor nemovitych veci a jejich pfi'sluSenstvi:
• Pozemky Parcela Vymera[m2] Drub pozemku St.
17
Zpusob vyuziti
Zpusob ochrany
362 zastavend plocha a nddvofi Na pozemku stoji stavba: Horni Brannd, c.p. 60, rod.dum
344/2 353
1720 658 1518 1664 107 7180
ostatni plocha trvaly travni porost trvaly travni porost zahrada ostatni plocha trvaly travni porost
jind plocha
Typ stavby Cast obce, c. budovy
Zpusob vyuziti
Na parcele
Horni Brannd, fi.p. 60
rod.dum
St.
354 356 2455/2 3382
zemedelsky pudni fond zemedelsky pudni fond zemedelsky pudni fond ostatni komunikace zemedelsky pudni fond
Zpusob ochrany
17
vse zapsdno na L V 373, vedenem u Katastrdlniho lifadu pro Liberecky kraj, Katastrdlni pracoviste Semily, pro kat. uzemi a obec Horni Brannd, vCetne zdene vedlejsi stavby truhldrny na parcele p. c. St. 17 a venkovnich uprav. ni.
Vysledna cena souboru drazenych nemovitych veci se urcuie ve vysi 2.200.00Q,-Kc.
IV. NejnizSi poddni se stanovi ve vySi dvou tfetin vysledne ceny souboru nemovitych veci a jejiho pfislusenstvi, prav a jinych majetkovych hodnot patficich k drazebnimu celku, a to ddstkou: 1.466.666,-Kc. Poddni se budou zvysovat minimdlne o 10.000,-Kc.
V. Vysi iistotv soudni exekutor stanovi v ^dstce 200.000,-Kc. Zdjemci o koupi drazenych nemovitych veci jsou povinni zaplatit jistotu na ucet soudniho exekutora c.: 255569645/0300. vedeny u CSOB a.s., pobocka Hradec Kralove, variabilni symbol 6405. Dale musi byt platba provedena pod specifickym symbolem. jim2 je identifikacni tislo (ID) uzivatele na portdlu www.edrazby.cz, pfidelene mu pote, co se stane Registrovanym drazitelem. K platbe na ucet soudniho exekutora Ize pfihlednout pouze tehdy, bylo-li pfed zahdjenim drazebniho jedndni zjiSteno, te na ucet soudniho exekutora take dosla. VI. o.s.f.
S nemovitymi vecmi povinneho nejsou spojena zadna prava die ust. § 336a odst. 1 pism. b)
VII. Zdvady, ktere prodejem nemovitych veci v drazbe nezaniknou, jsou vecnd bfemena, o nichi to stanovi zvldstni pfedpisy, ndjem bytu a dalsi vecnd bfemena a ndjemni prdva, u nichz zdjem spoleCnosti vyzaduje, aby nemovitou vec zatezovala i naddle (§ 336a odst. 1 pism. c) o.s.f.): nejsou s nemovitymi vecmi spojeny. Na L V 373 pro kat. lizemi a obec Horni Brannd je dosud zapsdno vecne bremeno bezplatneho do^ivotniho uzivdni pro Pfemysla Picmana, Homi Brannd 60, nar. 12.12.1930. Tato zdvada, jeji^ cena byla usnesenim o cenS soudniho exekutora JUDr. Marcely Dvofdckove ze dne 10.2.2016, c.j. 19 EX 64/05-123 urcena cdstkou 1.350.000,-Kc v§ak zanikia umrtim oprdvnSneho z vecneho bfemene a j i z na nemovite veci nevdzne. V I I I . Pfiklep udeli soudni exekutor tomu. kdo ucini nejvyssf poddni. Po udeleni' pfiklepu se vydrazitel muze ujmout drzby vydrazenych nemovitych veci, o cemz je povinen vyrozumet soudniho exekutora. Vydrazitel se stdvd vlastnikem vydrazene nemovite veci s pfisluSenstvim, nabylo-li usneseni o pfiklepu prdvni moci a zaplatil-li nejvySSi podani, a to ke dni vyddni usneseni o pfilepu. (§ 3361 odst. 1 a 2 o.s.f.). IX. Soudni exekutor upozornuje, ze pfi rozvrhu podstaty se mohou oprdvneny, t i , kdo do fizeni pfistoupili Jako dalsi oprdvneni, a dalsi vefitele povinneho domdhat uspokojeni jinych yymahatelnych pohleddvek nebo pohleddvek zajiStenych zastavnim prdvem, nez pro ktere byla nafizena exekuce, jestlize je pfihldsi nejpozdeji do zahajeni drazebniho jedndni, jestliZe v pfihidsce uvedou \yii pohleddvky a jejiho pfislusenstvi a prokdzou-li je pfislu§nymi listinami. K pfihldSkdm, v nichz vyse pohleddvky nebo jejiho pfisluSenstvi nebude uvedena, se nepfihlizi (§ 336f o.s.f.).
X. Soudni exekutor vyzyvd opravneneho a ty, kdo pfistoupili do fizeni jako dalSi oprdvneni, a ostatni vefitele povinneho, ktefi poZaduji uspokojeni svych pohleddvek pfi rozvrhu podstaty (§ 336f o.s.f.), aby soudnimu exekutorovi sdelili, zda zddaji zaplaceni svych pohleddvek, a upozornuje, ze nepozddaji-li o zaplaceni pfed zahdjenim drazebniho jedndni, muze vydrazitel dluh povinneho vu6i nim pfevzit (§ 336g o.s.f.). XI. Soudni exekutor vyzyva kazdeho, kdo ma prdvo, kter^ nepfipousti draZbu (§ 267 o.s.f.), aby je uplatnil u soudu, a aby takove uplatneni prava prokdzal nejpozdeji pfed zahdjenim drazebniho Jedndni a upozoriiuje, ze jinak k jeho prdvu nebude pfi provedeni exekuce pfihlizeno. XII. Soudni exekutor upozoriiuje osoby, ktere maji k nemovite veci pfedkupni prdvo, ze je mohou uplatnit jen v drazbe jako drazitele. Udelenim pfiklepu pfedkupni prdvo zanika. Hodld-li nekdo uplatnit pfi drazbe sve pfedkupni prdvo, musi Je prokdzat nejpozdeji pfed zahajenim drazebniho Jednani. Soudni exekutor JeSte pfed zahajenim vlastni drazby rozhodne usnesenim, zda pfedkupni prdvo je prokdzdno. Proti tomuto usneseni neni odvoldni pfipustn^.
X I I I . Nezaplati-li vydrazitel nejvygsi poddni ani v dodatecnS urcene Ihute, soudni exekutor nafidi opetovnou drazbu (§ 336m odst. 2 o.s.f.).
O d li V o d n e n i : Soudni exekutor, pov^feny provedeni'm exekuce usnesenim, ktere vydal Okresni soud v Semilech e.j. Nc 2276/2004-6, ze dne 4.1.2005, ktere nabylo prdvni moci dne 6.5.2005, rozhodl exekuCnim pfikazem ze dne 25.2.2005, sp. zn. 19 EX 64/05, ktery nabyl prdvni moci dne 20.4.2005, o provedeni exekuce prodejem nemovitych veci ve vlastnictvi povinneho, ktere jsou pfedmetem drazby die vyroku I I . tohoto usneseni. Na zdklade vysledku znaleckeho oceneni, ktere provedl soudni znalec z oboru ekonomika, odvetvi ceny a odhady nemovitosti Jifi Melich ve znaleckem posudku c. 92/3192/2015 ze dne 10.6.2015 a e. 92/3192/2015 * DODATEK ze dne 25.10.2015, vydal exekutor usneseni o cene ze dne 10.2.2016, c.j. 19 EX 64/05-123, ji'mz urcil cenu cenu pfedmetnych nemovitych veci a jejich pfisluSenstvi ve vySi 2.200.000,- Kc (vyrok I.), konstatoval, ze s nemovitymi vecmi nejsou spojena zddnd prdva die ust. § 336a odst. 1 pism. b) obcanskeho soudniho fadu ve zneni pfed novelou d. 396/2012 Sb. (ddle "o.s.f.") (vyrok II.), urcil cenu zdvad, ktere prodejem v drazbe nezaniknou bezuplatneho vdcneho bfemene uzivdni pro Pfemysla Picmana - fidstkou 1.350.000,-Kc (vyrok III.) a die ust. § 336a odst. 3 o.s.f. stanovil vyslednou cenu pfedmetnych nemovitosti Cdstkou 850.000,K£ (vyrok I V . ) , tedy rozdilem mezi zjifitenou cenou nemovitych veci a cenou zdvady, kterd prodejem v draZbe nezanikne. Usneseni soudniho exekutora o cene ze dne 10.2.2016, c.j. 19 EX 64/05-123 bylo v odvolacim fizeni k odvoldni povinneho LuboSe Picmana a oprdvneneho z vecneho bfemene Pfemysla Pifimana potvrzeno usnesenim Krajskeho soudu v Hradci Krdlove c.j. 25 Co 110/2016141 ze dne 31.5.2016. Po vyhotoveni usneseni o cene bylo die udaju centralni evidence obyvatel zjiSteno, ze dne 7.4.2016 zemfel oprdvneny z vecneho bfemene pan Pfemysl Pieman. Vzhledem k teto okolnosti doSlo k podstatne zmene pomeru, nebol' vecne bfemeno umrti'm osoby z nej oprdvnene zaniklo a naddle j i z pfedmetne nemovite veci nezatezuje. Na vyslednou cenu nemovitych veci tak proto zdporne nepusobi cena teto zdvady, urcend ve vysi 1.350.000,-Kd. ^ d n d prava die ust. § 336a odst. 1 pism. b) o.s.f a Zddn^ dalSi zavady die ust. § 336a odst. 1 pism. c) ve spojeni s ust. § 336a odst. 2 o.s.f. nebyly zji§teny. Vyslednd cena nemovitych veci se die ust. § 336a odst. 3 o.s.f. ve zneni pfed novelou 6. 396/2012 Sb. urCuje tak, ze od urcene ceny nemovitosti podle ust. § 336a odst. 1 pism. a) o.s.f. a urcend ceny jednotlivych prdv spojenych s nemovitostmi die ust. § 336a odst. 1 pism. b) o.s.f. se odecte cena zdvad, ktere prodejem nemovitosti v drazbe nezaniknou. Pro skutecnost, ze na pfedmetnych nemovitostech jiZ nevaznou Zadne zavady, ktere prodejem v drazbe nezaniknou, urCil soudni exekutor vyrokem I I I . teto drazebni vyhldSky vyslednou cenu pfedmetnych nemovitych veci cdstkou 2.200.000,-Kc, tedy zcela v souladu s vyrokem 1. pravomocneho usneseni o cene ze dne 10.2.2016, e.j. 19 E X 64/05-123. Tento postup vychdzi pine ze zdveru prdvni leorie, uvedenych v komentdfi k obcanskemu soudnimu fddu (Drdpal, L . , BureS, J. a kol. Obfiansky soudni fad I I . § 201 az 376. Komentdf. 1. vyddni. Praha: C.H. Beck, 2009 str. 2506, vyklad k § 336b), die nehoz pfi podstatne zmene pomeru, ovlivnujicich cenu nemovite veci muze soud (zde soudni exekutor) bud' vydat nove usneseni o
cene, jimz drive vydane usneseni o cenS zmSni, anebo novou vyslednou cenu, pfi'padne novd prdva a zdvady uvest v drazebni vyhldsce, kterou v takovem pfipade musi opatfit oduvodneni'm. Vyrokem IV. tohoto usneseni stanovil exekutor nejniz§i poddni ve vy§i dvou tfetin vyslednd ceny die § 336e odst. 1 o.s.f. Drazebni jistota byla stanovena v zdkonne vygi do 3/4 nejnizSiho poddni die § 336e o.s.f.
P O U C E N I : Proti tomuto usneseni Ize podat odvoldni do 15 dnu ode dne jeho doruceni, prostfednictvim podepsaneho soudniho exekutora, v sidle Exekutorskeho ufadu v Hradci Krdlove, U Soudu 276, Hradec Krdlove, 500 03 ke Krajskemu soudu v Hradci Krdlov4. Odvoldni jen proti vyrokum uvedenym v bode I, II, VI, VIII., IX., X., XL, XII., XIII., neni pfipustne. Jako drazitel se muze jedndni zucastnit pouze ten, kdo zaplatil do zahajeni drazebniho jedndni jistotu, pokud nebylo v drazebni vyhldsce uvedeno, ze se slozeni jistoty nevyzaduje. (§ 336e odst. 2 o.s.f.). Fyzickd osoba muze drazit jen osobne nebo prostfednictvim zdstupce, jehoz plnd moc byla ufedne ovefena. Za prdvnickou osobu, obec, vyssi uzemne samosprdvny celek nebo stdt drazi osoby uvedene v § 21, 21a a 21 b o.s.f., ktere sve oprdvneni musi prokdzat listinou, jez byla ufedne ovefena nebo jejich zdstupce, jehoz plnd moc byla ufedne ovefena (§ 336e odst. 2, § 336h odst. 2, 3 o.s.f.). Jako drazitele nesmeji vystupovat soudni exekutor, zamestnanci soudniho exekutora a vydrazitel uvedeny v § 336m odst. 2 o.s.f. a ti,jimz v nabytiveci brdni zvldstnipfedpis. Vydrazitel, ktery nezaplati nejvyssi poddni ve Ihute stanoveni v potvrzeni o pfiklepu ani v dodatecne Ihute urcene soudnim exekutorem, je povinen nahradit ndklady, ktere soudnimu exekutorovi a ucastnikum drazby vznikly v souvislosti s dalsim drazebnim jedndnim, skodu, kterd vznikla tim, ze nezaplatil nejvySSi poddni a bylo-li pfi dalSim drazebnim jedndni dosazeno nizsi nejvyssi poddni, rozdil na nejvyssi poddni. Na tyto zdvazky se zapocitd jistota slozend vydrazitelem. V Hradci Krdlove dne 12.7.2016 JUDr. Marcela Dvofdckovd soudni exekutor, v. r.
