ENERGETICKÝ AUDIT. ENERGETICKY VĚDOMÁ MODERNIZACE PANELOVÉ BUDOVY CHABAŘOVICKÁ Praha 8 BUDOV A BUDOV

ENERGETICKÝ AUDIT

ENERGETICKY ENERGETICKY VĚDOMÁ VĚDOMÁ MODERNIZACE MODERNIZACE ENERGETICKÉHO HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETICKÉHO HOSPODÁŘSTVÍ AA BUDOV BUDOV

ENERGETICKY ENERGETICKY VĚDOMÁ VĚDOMÁ MODERNIZACE MODERNIZACE PANELOVÉ PANELOVÉ BUDOVY BUDOVY CHABAŘOVICKÁ CHABAŘOVICKÁ1321 1321--1326 1326 Praha Praha 88

2005 STAVEBNĚ TECHNICKÝ ÚSTAV - E a.s.

STÚ-E a.s.

ENERGETICKÝ AUDIT BYTOVÉHO DOMU – CHABAŘOVICKÁ 1321-26, PRAHA 8

2005

EVIDENČNÍ LIST ENERGETICKÉHO AUDITU Předmět EA:

Energeticky vědomá modernizace bytového domu

Adresa:

Chabařovická 1321 - 1326, 182 00 Praha 8

Zadavatel EA:

Bytové družstvo Chabařovická 1321 - 1326

Adresa zadavatele:

Chabařovická 1326, 182 00 Praha 8

Telefon:

737 124 613

Charakteristika předmětu EA:

Ing. Oldřich Kuchař – předseda představenstva

Zástupce:

Fax:

E-mail:

[email protected]

Energeticky vědomá modernizace panelové budovy

1. VÝCHOZÍ STAV

Stručný popis energetického hospodářství

Řadový panelový bytový dům byl postaven počátkem sedmdesátých let (projekt je z roku 1969). První nadzemní podlaží je řešeno jako vstupní s domovním vybavením. Pod celým objektem je vedený kolektor pro rozvody vytápění a TUV. Jedenáct nadzemních podlaží je bytových, ve dvanáctém, které není řešeno v celém půdorysu, je umístěno další domovní vybavení jako prádelny apod. Ve 3. a 10. nadzemním podlaží jsou umístěny sklípky pro byty a zároveň jsou tato podlaží průchozí. Na jižním průčelí jsou zapuštěné bytové lodžie a francouzská okna, na průčelí severním jsou předsazené schodišťové lodžie. Na obou štítech jsou zapuštěné lodžie bytové. Vnější stěny jsou převážně železobetonové sendvičové s tepelnou izolací z polystyrénu tloušťky 40 mm, okna jsou dřevěná zdvojená, střecha je plochá jednoplášťová. Dům je připojen k soustavě CZT. Teplo dodává Pražská teplárenská. Otopná soustava budovy je připojena 2 trubkovou tepelnou sítí ve dvou odběrných místech k předávací stanici (PS). Otopná soustava je teplovodní vertikální dvoutrubková s teplotním spádem 92,5/67,5oC. Článková otopná tělesa jsou připojená dvouregulačními kohouty. Ekvitermní regulace je v PS. TUV je decentralizována a je připravována centrálně v budově.

Vlastní energetický zdroj:

Instal. tep. výkon (MW)

Instal. el. výkon (MW)

0

0

Energosoustrojí (protitlaká, odběrová, kondenzační, spalovací, vodní, větrná turbína, spalovací motor, atd.): Výroba ve vlastním zdroji (GJ/r): Teplo:

Elektřina:

Spotřeba paliv a energie (GJ/r): Spotřebič energie: bytový dům

Nákup (GJ/r):

9 858

Prodej (GJ/r):

0

Výroba ve vlastním zdroji (MWh/r):

0

Nákup (MWh/r):

459

Prodej (MWh/r):

0

11 512

z toho přímá technologická spotřeba (GJ/r):

0

Příkon (tep. ztráta) (kW):

Spotřeba energie (GJ/r, kWh/r):

Nositel energie:

785,9

9 858 459 496

teplá voda

I

STÚ-E a.s.


2005

Stručný popis doporučené varianty

2. ENERGETICKY ÚSPORNÝ PROJEKT Soubor opatření ve stavební konstrukci: ♦ zateplení vnějších konstrukcí zateplovacím systémem s tepelnou izolací tl. 100 mm– vysokonákladové opatření 2 ♦ výměna oken za nová se součinitelem prostupu tepla zasklení U 1,1 W/m .K – vysokonákladové opatření. Soubor opatření v otopné soustavě a přípravě TUV: Vytvoření podmínek k co nejvyššímu využití tepelných zisků - prvek pasivní sluneční soustavy. Otopná soustava bude upravena pro nové - nižší - tepelné ztráty a co nejvyšší využití tepelných zisků z oslunění. ♦ dvoutrubková otopná soustava bude upravena a hydraulicky vyregulovaná podle projektu - nízkonákladové opatření, ♦ instalace individuální regulace podle již zpracovaného projektu - nízkonákladové opatření ♦ kontrola a doplnění tepelných izolací - nízkonákladové opatření w vytvoření podmínek k úsporám vody a následně tepla. Požadovaná úspora tepla na přípravu TUV se docílí užitím úsporných výtokových armatur, kontrolou a případným doplněním tepelných izolací. Soubor opatření pro energeticky vědomý provoz a diagnostiku: energetické manažerství spočívající v pravidelné registraci a vyhodnocování parametrů určujících spotřebu energie. Po vyhodnocení a porovnání skutečného režimu s projektovaným se vyhodnotí příčiny diference ve spotřebě energie a provede se údržba k docílení požadovaného stavu.

♦

Investiční náklady (tis. Kč)

21 203

z toho technologie (tis. Kč) před realizací projektu

Konečná spotřeba paliv a energie

1 721 po realizaci projektu

energie (GJ/r)

náklady (tis. Kč/r)

energie (GJ/r)

náklady (tis. Kč/r)

9 858

3 186

5 255

1 698

Potenciál energetických úspor

GJ/r

MWh/r

4 603

1 278,5

Environmentální přínosy Výchozí stav (t/r)

Stav po realizaci (t/r)

Rozdíl (t/r)

Tuhé látky

0,00919

0,00412

0,00508

SO2

0,00441

0,00198

0,00244

NOx

0,88255

0,39517

0,48737

CO

0,14709

0,06586

0,08123

CxHx

0,02942

0,01317

0,01625

CO2

482,64

216,11

266,53

Znečišťující látka

II

STÚ-E a.s.


2005

Ekonomická efektivnost Cash - Flow projektu - pouze výnosy (tis. Kč/r):

1 575,7

Prostá doba návratnosti (roky) celého souboru opatření obnovovaného během 50 let:

15

Ing. Karel Mrázek

Ing. Alena Horáková Ing. Mirka Stárková

od 25.

Diskont (odvozený z diskontu ČNB) (%):

NPV (tis.Kč):

19 166

IRR (%):

50

5,6 6,6

zapsán do se- osvědčení 002 o zapsání do Seznamu energeticznamu energe- kých auditorů podle § 11 odst. 1 písm. g) zákona tických auditorů č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií 003-1/97; 62-97; autorizovaný inženýr v oboru energetického auditorství ČKAIT č. 22060

číslo osvědčení:

Energetický auditor:

Reálná doba návratnosti (roky):

Doba hodnocení (roky):

087 - 3/98 0144 - 5/99 autorizovaný inženýr v oboru energetického auditorství ČKAIT č. 22059

Ing. Karel Dvořáček

Podpis:

Datum:

III

29. dubna 2005

STÚ-E a.s.


IV

2005

STÚ-E a.s.


2005

OBSAH EVIDENČNÍ LIST ENERGETICKÉHO AUDITU ........................................................................................ I OBSAH...................................................................................................................................................................V 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ..............................................................................................................................1 2. POPIS VÝCHOZÍHO STAVU........................................................................................................................2 2.1. SHROMÁŽDĚNÍ PODKLADŮ A DAT ................................................................................................2 2.2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O PŘEDMĚTU ENERGETICKÉHO AUDITU .....................................................2 2.2.1. Objemové řešení ..................................................................................................................................... 2 2.3. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ENERGETICKÝCH VSTUPECH DO PŘEDMĚTU ENERGETICKÉHO AUDITU.....................................................................................................................................................3 2.4. VLASTNÍ ENERGETICKÉ ZDROJE .......................................................................................................3 2.5. ROZVOD ENERGIE V PŘEDMĚTU ENERGETICKÉHO AUDITU .....................................................3 2.6. SPOTŘEBIČE ENERGIE ..........................................................................................................................3 2.6.1. Stavební konstrukce................................................................................................................................ 4 2.6.1.1. Vnější stěny........................................................................................................................................................ 4 2.6.1.2. Otvorové výplně ................................................................................................................................................ 4 2.6.1.3. Střecha .............................................................................................................................................................. 4 2.6.1.4. Strop nad vnějším prostředím............................................................................................................................ 4 2.6.1.5. Vnitřní konstrukce ............................................................................................................................................. 4 2.6.1.6. Stavebně-fyzikální posouzení............................................................................................................................ 4

2.6.2. Otopná soustava a příprava teplé užitkové vody................................................................................... 5 2.6.2.1. Charakteristika otopné soustavy ....................................................................................................................... 5 2.6.2.2. Charakteristika přípravy TUV........................................................................................................................... 5 2.6.2.3. Regulace a měření............................................................................................................................................. 5

2.6.3. Větrání..................................................................................................................................................... 5 2.6.4. Elektrické rozvody ................................................................................................................................... 6 2.6.4.1. Podklady pro hodnocení možností úspor elektřiny ve společných prostorách bytového domu.......................... 6 2.6.4.2. Dodávka elektřiny, měření ................................................................................................................................ 6 2.6.4.3. Posouzení stavu umělého osvětlení na veřejně přístupných komunikacích ....................................................... 6 2.6.4.4. Nouzové osvětlení na komunikacích v objektu................................................................................................... 7 2.6.4.5. Zhodnocení umělého osvětlení v objektu. .......................................................................................................... 7 2.6.4.6. Další elektrické spotřebiče ............................................................................................................................... 7 2.6.4.7. Elektrické rozvody v bytech, stupeň elektrizace bytů......................................................................................... 7 2.6.4.8. Současná spotřeba elektřiny pro společné potřeby ........................................................................................... 8

3. ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU......................................................................................................10 3.1. ROČNÍ ENERGETICKÁ BILANCE.......................................................................................................10 3.2. ROZBOR POTŘEBY TEPLA................................................................................................................10 3.2.1. Stávající řešení - model ......................................................................................................................... 10 3.2.2. Variantní řešení.................................................................................................................................... 10

V

STÚ-E a.s.


2005

3.3. ODLADĚNÍ MODELU POROVNÁNÍM STÁVAJÍCÍ ENERGETICKÉ BILANCE ZJIŠTĚNÉ Z FAKTUR A BILANCE STANOVENÉ V ENERGETICKÉM AUDITU ...............................................11 4. NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE....................................................................11 4.1. PŘEHLED VARIANT OPATŘENÍ.........................................................................................................11 4.2. STAVEBNÍ KONSTRUKCE..................................................................................................................13 4.2.1. Vnější stěny............................................................................................................................................ 13 4.2.2. Otvorové výplně..................................................................................................................................... 13 4.2.3. Střecha................................................................................................................................................... 14 4.2.4. Strop nad vnějším prostředím................................................................................................................ 14 4.2.5. Vnitřní konstrukce ................................................................................................................................. 14 4.2.6. Stavebně fyzikální posouzení ............................................................................................................... 14 4.3. OTOPNÁ SOUSTAVA A OHŘEV UŽITKOVÉ VODY...................................................................14 4.3.1. Návrh řešení pro otopnou soustavu....................................................................................................... 14 4.3.1.1. Rozvody, otopná tělesa a armatury ................................................................................................................. 14

4.3.2. Návrh řešení ohřevu teplé užitkové vody............................................................................................... 15 4.3.2.1. Zařízení, rozvody a armatury .......................................................................................................................... 15

4.4. ELEKTRICKÉ ROZVODY .....................................................................................................................15 4.4.1. Opatření ke snížení spotřeby elektřiny .................................................................................................. 15 4.4.2. Další opatření ke snížení spotřeby elektřiny.......................................................................................... 16 4.4.3. Možnost úspory elektřiny v objektu bytového domu při náhradě žárovkových světelných zdrojů kompaktními, prostá návratnost ............................................................................................................ 16 4.4.4. Možnost finanční úspory při likvidaci samostatného měření prostor bývalých prádelen...................... 16 4.5. ENERGETICKÉ MANAŽERSTVÍ ........................................................................................................16 4.6. PROJEKTOVANÁ ENERGETICKÁ BILANCE TEPLA A ENERGIE V BUDOVĚ ......................17 4.6.1. Tepelné zisky ......................................................................................................................................... 17 5. EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ..............................................................................................................17 5.1. PROSTÁ NÁVRATNOST.......................................................................................................................18 5.2. PROSTÁ OPRAVA, ÚDRŽBA ...............................................................................................................19 5.2.1. Poznámky k 1. a 2. pokračování tabulky č. 21 - rekapitulace energetických a jednotkových investičních údajů - elektrické rozvody a spotřebiče................................................................................................. 20 5.3. SOUBOR OPATŘENÍ ............................................................................................................................21 5.4. REÁLNÁ NÁVRATNOST ......................................................................................................................23 5.4.1. Finanční analýza ................................................................................................................................... 23 5.4.2. Anuitní půjčka........................................................................................................................................ 24 5.4.3. Ekonomický výstup pro celkovou opravu panelové budovy................................................................... 25 5.5. ZÁVĚRY ..................................................................................................................................................25 5.5.1. Ekonomický výstup pro konečnou volbu optimální varianty ................................................................. 25 5.5.1.1. Varianta souboru opatření II........................................................................................................................... 25 5.5.1.2. Opatření pro snížení spotřeby elektrické energie ............................................................................................ 26

6. DŮSLEDKY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ...................................................................................................26

VI

STÚ-E a.s.


2005

7. OPTIMÁLNÍ VARIANTA ............................................................................................................................26 8. ZPRÁVA - ZÁVAZNÉ VÝSTUPY ENERGETICKÉHO AUDITU..........................................................27 8.1. KLÍČOVÉ HODNOTY ............................................................................................................................27 8.2. DOPORUČENÍ ........................................................................................................................................28 8.3. STANOVISKO.........................................................................................................................................28 SEZNAM TABULEK ..........................................................................................................................................29 TABULKY ............................................................................................................................................................31

VII

STÚ-E a.s.


VIII

2005

STÚ-E a.s.


2005

1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE a) Vlastník budovy/zařízení: Název:


Statutární zástupce:


Právní forma:

Družstvo

IČO:

25716298

Adresa:

Chabařovická 1326, 182 00 Praha 8 telefon:

737 124 613

Fax:

E-mail: [email protected]

b) Pověřený jednáním: Jméno:


Adresa:


737 124 613

Fax:


c) Zadavatel auditu: Název:


Statutární zástupce:


Právní forma:

Družstvo

IČO:

25716298

Adresa:


737 124 613

Fax:


fax:

e-mail:

d) Provozovatel budovy (je-li jiný než vlastník): Název: Statutární zástupce: Pověřený jednáním: Právní forma: IČO: Adresa: telefon: e) Předmět energetického auditu: Druh budovy/zařízení: Panelový bytový dům Adresa:

Chabařovická 1321 - 1326, 182 00 Praha 8

Majetkoprávní vztah k zadavateli auditu:

Správa budovy

f) Cíl energetického auditu: Cílem energetického auditu (dále EA) je průkaz reálnosti dosažení úspor energie, posouzení technickoekonomických parametrů jednotlivých navržených opatření ve variantách - souborech opatření, výběr optimálního souboru opatření a závěrečné vyjádření o reálnosti dosažení garantovaných hodnot. Audit důsledně vychází z podrobného výpočtu tepelných ztrát a jejich specifikace pro hlavní funkční stavební díly ovlivňující potřebu tepla. Základním tzv. modelovým řešením je stávající budova a její energetická potřeba. K tomuto základnímu řešení se porovnávají variantní řešení. Odladění modelu se

1

STÚ-E a.s.


2005

provede podle skutečné fakturované spotřeby tepla při uvažování klimatických podmínek v uvažovaném období. Posuzuje se: ♦ potřeba tepla na vytápění, ♦ potřeba tepla na přípravu teplé užitkové vody (dále TUV), ♦ orientačně potřeba elektrické energie na osvětlování a provoz spotřebičů, ♦ celková energetická bilance budovy včetně tepelných zisků, ♦ ekonomie navrhovaných opatření, ♦ důsledky pro životní prostředí. Část Ekonomie je uvedena podrobnějším popisem jednotlivých posuzovacích postupů a jejich významu pro majitele/investora. Garantovaným výstupem energetického auditu je Zpráva o závazných výstupech EA. Obsahuje hodnotu energetické potřeby předmětu EA a dosažitelné úspory energie, optimální variantu souboru opatření a hodnoty požadovaných programových kritérií. Dále jsou uvedena doporu čení pro vlastní realizaci a provoz podmiňující splnění garantovaných hodnot a možná budoucí opatření k dalšímu snížení energetické spotřeby. Závěry jsou důsledně koncipovány při uvažování souladu investičních nákladů, provozních nákladů a celkové koncepce snižování energetické náročnosti budovy. Audit je v souladu s vyhláškou č. 213/2001 Sb a její změnou 425/2004. Úpravy EA vyplývající z vyhlášky, kterou se mění vyhláška č. 213/2001 Sb., kterou se vydávají podrobnosti náležitostí energetického auditu, jsou v EA zapracovány: ♦ čl. I 15. v kapitole 2.6.4 a 4.4 ♦ čl.I 23 v části 5.5.1 ♦ čl.I 29 v části 5.5.1. Prostá doba návratnosti Ts je uvedena v tabulce 32, 28 a 29 a v části 5.5.2.1, reálná doba návratnosti Tsd je uvedena v tabulce 32 a v části 5.5.2.1, čistá současná hodnota NPV je uvedena v tabulce 32, 30 a v části 5.5.2.1, vnitřní výnosové procento je uvedeno v tabulce 32, doba životnosti Tž je uvedena v tabulce 32, název opatření, pořizovací výdaje a úspora energie jsou v tabulce 27, úspora výdajů na opravy ve 3. pokračování tabulky 27, úspora osobních výdajů a ostatních výdajů zpravidla u těchto budov není. Evidenční list energetického auditu je zařazen v textu před obsah auditu.

2. POPIS VÝCHOZÍHO STAVU 2.1. SHROMÁŽDĚNÍ PODKLADŮ A DAT Pro zpracování auditu byly získány údaje: ü ü ü ü

ze stavebních výkresů, z návštěvy domů a z diskuse s jejich provozovateli, z návštěvy obdobných realizací s energeticky vědomou modernizací, z již provedených EA.

2.2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O PŘEDMĚTU ENERGETICKÉHO AUDITU 2.2.1. Objemové řešení Řadový panelový bytový dům se šesti vchody v Chabařovické ulici byl postaven v první polovině sedmdesátých let (dokumentace je z roku 1969). Vzhledem k tomu, že dochovaná dokumentace je velmi kusá, nelze přesně určit typ stavební soustavy. Jde pravděpodobně buď o typ T 08 B nebo o jednu z prvních variant VVÚ - ETA. Pod celým objektem je veden kolektor pro rozvody vytápění a TUV. První nadzemní podlaží je řešeno jako vstupní s domovním vybavením. V současné době jsou některé z těchto prostor využívány ko2

STÚ-E a.s.


2005

merčně jako obchody, služby apod. Sklípky pro byty jsou umístěny ve třetím a desátém nadzemním podlaží, která jsou vždy průchozí. Na jižním průčelí domu jsou zapuštěné bytové lodžie a francouzská okna, na průčelí severním jsou předsazené lodžie schodišťové. Další dvě zapuštěné bytové lodžie jsou na obou štítech. Krajní sekce jsou řešeny tak, že ve dvou šestimetrových modulech jde o soustavu s příčnými nosnými stěnami a v modulu posledním jsou nosné stěny orientovány podélně. Údaje o počtu bytů, plochách a objemech jsou uvedeny v tabulce 2. Orientace ke světovým stranám je zřejmá z následujícího obrázku.

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 Chabařovická

1326

1325

1324

1323

1322

1321

Obrázek 1

2.3. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ENERGETICKÝCH VSTUPECH DO PŘEDMĚTU ENERGETICKÉHO AUDITU Základní údaje jsou uvedeny v tabulce 3. Je nakupována elektrická energie a teplo.

2.4. VLASTNÍ ENERGETICKÉ ZDROJE Vlastní energetické zdroje s výjimkou tepelných zisků vnějších a vnitřních nejsou. Tepelné zisky jsou posouzeny v energetické bilanci. Budova je zásobovaná teplem z CZT provozovaného Pražskou teplárenskou a.s.. Parametry primární tepelné sítě, která je vedena v 1. PP v kolektoru, jsou 150°C/70°C v zimě a 80/50 °C v létě. Původně byly instalovány 2 ejektorové stanice a připojení k tepelné síti bylo tlakově závislé. Stanice byly odstraněny z důvodů poruchovosti a odběrná místa připojena k PS, které byly zřízeny namísto ejektorových stanic. PS jsou ve vlastnictví Pražské teplárenské. Nepodařilo se zjistit bližší parametry a nahlédnout do technické dokumentace, která není dostupná. Otopná voda je v PS ekvitermně regulovaná. Příprava TUV je decentralizována do budovy.

2.5. ROZVOD ENERGIE V PŘEDMĚTU ENERGETICKÉHO AUDITU Údaje o rozvodu tepla, který je částí domu v technickém podlaží, jsou v 1. pokračování tabulky 3.

2.6. SPOTŘEBIČE ENERGIE Spotřebičem energie je budova a její technické zařízení. Základní informace pro budovy jsou uvedeny pro její stavební funkční díly. 3

STÚ-E a.s.


2005

2.6.1. Stavební konstrukce U tohoto objektu byla k dispozici pouze částečná dokumentace. Skladby a tepelně-technické vlastnosti některých stavebních dílů musely být určeny odborným odhadem. Hodnoty součinitelů prostupu tepla stávajících konstrukcí, uvažované v energetickém auditu, jsou uvedeny v tabulce 1. 2.6.1.1.

Vnější stěny

Obvodový plášť je na průčelích tvořen železobetonovými sendvičovými parapetními panely tloušťky 200 mm, železobetonovými sendvičovými meziokenními vložkami tloušťky 150 mm a celostěnovými železobetonovými sendvičovými panely tloušťky 250 mm. Všechny sendvičové dílce mají tepelnou izolaci z pěnového polystyrénu tloušťky 40 mm. Na severním průčelí jsou krajní celostěnové panely zatepleny Ve štítech je pravděpodobně použito plynosilikátové zdivo tloušťky 250 mm. Boky lodžií jsou pravděpodobně tvořeny ze železobetonových prvků o celkové tloušťce 120 mm s tepelnou izolací z vnější strany tloušťky 35 mm, pravděpodobně z lignoporu. 2.6.1.2.

Otvorové výplně

Okna jsou dřevěná zdvojená se součinitelem prostupu tepla U = 2,8 W.m-2.K-1. Stejného typu jsou i balkónové dveře. 2.6.1.3.

Střecha

Plochá jednoplášťová střecha má podle dokumentace tepelnou izolaci z polystyrénu tloušťky 50 mm a spádovou vrstvu z perlitbetonu. Podle dokumentace by střecha měla být pochůzná s dlažbou, ale v současné době je řešena jako nepochůzná se živičnou hydroizolací, která byla nově provedena pravděpodobně počátkem devadesátých let. 2.6.1.4.

Strop nad vnějším prostředím

Je po celé délce jižního průčelí v druhém nadzemním podlaží, které je předsazeno před první nadzemní podlaží, v místech prostor, určených pro kontejnery na odpadky a nad průchody domem. V těchto místech je zesílena tepelná izolace v podlahách – polystyrén tloušťky 50 mm a plynosilikátové desky tloušťky 150 mm. 2.6.1.5.

Vnitřní konstrukce

Vnitřní konstrukce tvoří stropy nad prvním nadzemním podlažím, stěny do schodiště a stěny do chodeb v průchozích sekcích. Podlahy nad prvním nadzemním podlažím mají tepelnou izolaci ze škváry a plynosilikátových desek, stěny do komunikačních prostor jsou podle dokumentace opatřeny korkolitovou nebo perlitovou omítkou 2.6.1.6.

Stavebně-fyzikální posouzení

Původní konstrukce jsou podle požadavků platné ČSN 73 0540 Tepelná ochrana budov z listopadu 2002 nevyhovující jak z hlediska součinitele prostupu tepla, tak z hlediska požadované nejnižší vnitřní povrchové teploty konstrukce. Kromě toho, že objekt má z těchto důvodů zvýšenou spotřebu tepla, může docházet v důsledku nízké povrchové teploty k povrchové kondenzaci v rozích a koutech, a to zejména v oblastech styků panelů a atik. Tyto tepelné mosty způsobují nejen degradaci stavebních konstrukcí, ale může docházet i k hygienickým závadám (vznik a růst plísní). Z hlediska měrné spotřeby tepla na vytápění, požadované vyhláškou 291/2001 Sb., je budova nevyhovující.

4

STÚ-E a.s.


2005

2.6.2. Otopná soustava a příprava teplé užitkové vody 2.6.2.1.

Charakteristika otopné soustavy

Zdroj tepla: teplo je dodávané z CZT provozovaného Pražskou teplárenskou a.s.. PS a tepelná síť není předmětem EA, EA zahrnuje rozvody od odběrného místa do budovy. Horizontální rozvody: parametry otopné vody jsou 92,5/67,5°C, otopná soustava je připojená jedním odběrným místem pro 3 sekce; celkem jsou 2 odběrná místa. Horizontální rozvod je veden v 1. PP. V každé sekci jsou stoupací potrubí připojená 3 vodorovnými přípojkami. Krajní sekce mají 9 stoupacích větví, střední po 7. Přípojky napojují stoupací potrubí bez respektování zónování ke světovým stranám. Vodorovné rozvody nejsou souproudé. Na vstupu do skupiny 3 sekcí jsou instalovány uzavírací armatury. Svislé rozvody otopné soustavy: jsou vertikální, dvoutrubkové. Otopná tělesa jsou litinová článková připojená dvouregulačními kohouty. Vzhledem k výšce budovy a koncepci otopné soustavy nebylo možné vyregulovat soustavu a odstranit vliv přirozeného vztlaku. Měření spotřeby tepla je v odběrných místech na vstupu do 3 sekcí. Ekvitermní regulace je v PS vždy pro 3 sekce Stav rozvodů otopné vody je přiměřený. 2.6.2.2.

Charakteristika přípravy TUV

Původně byla příprava teplé vody (dále TUV) v 1. PP (technickém podlaží – kolektoru) akumulačním způsobem ve 3 ležatých ohřívákách o objemu 4 000 l každý, předehřev byl v protiproudém výměníku (chladiči) instalovaném do vratného horkovodního potrubí z ohříváků. Toto zařízení bylo modernizováno rychloohřevem v deskovém výměníku se zásobní nádrží. Zařízení je ve vlastnictví Pražské teplárenské, není dostupná jeho dokumentace a není předmětem EA. Rozvod je s cirkulací, cirkulační čerpadlo je ve vlastnictví Pražské teplárenské. Měření spotřeby tepla je na prahu stanice nezjistitelným kalorimetrickým měřičem. Výtokové armatury jsou původní, 2.6.2.3.

Regulace a měření

Vytápění: ústřední ekvitermní regulace je v PS, každá pro 3 sekce. Individuální regulace není instalována. Je připraven její projekt. Soustava není seřízena. Měření spotřeby tepla je instalováno na prahu sekce v odběrných místech. Nejsou instalovány indikátory topných nákladů na tělesech. Příprava TUV: příprava je PS. Regulace je součástí PS tak jako i regulace chodu cirkulačního čerpadla. Jsou instalovány vodoměry v bytových jádrech. 2.6.3. Větrání Větrání je přirozené otvorovými výplněmi a nucené odvodem vzduchu přes zařízení bytového jádra. V každém bytě se jedná o cca 200 m3 odváděného vzduchu za hodinu. Potřeba energie na ohřev vzduchu je zahrnuta v energetické bilanci vytápění.

5

STÚ-E a.s.

2.6.4. 2.6.4.1. domu


2005

Elektrické rozvody Podklady pro hodnocení možností úspor elektřiny ve společných prostorách bytového

2.6.4.1.1. Podklady, které byly k dispozici 1. Původní projekt elektroinstalace - část. 2. Informace o stavu a provedení umělého osvětlení. 3. Informace o odebraném množství elektřiny a platby za ní za období jednoho roku – sumárně. 4. Informace o úpravách elektrických rozvodů a měření. 5. Revizní zprávy o stavu elektrického zařízení ve společných prostorách a v bývalé prádelně. 2.6.4.1.2. Podklady, které nebyly k dispozici 1. Kompletní projektová dokumentace skutečného stavu elektrických rozvodů. 2. Faktury za odebranou elektřinu (nahrazeno sumárním výpisem). 3. Světelně technický návrh umělého osvětlení na společných komunikacích a v zázemí domu. 2.6.4.2.

Dodávka elektřiny, měření

Dodavatelem elektřiny je Pražská energetika a.s. (PRE). Pro společnou spotřebu každé sekce bytového domu je v souladu s cenovým rozhodnutím ERU č.10/2004 použita jednotarifová sazba (včetně DPH): C01d: ü ü ü ü ü

stálý měsíční plat za hlavní jistič (do 1x25 A) a odběrné místo stálý měsíční plat za hlavní jistič (od 3x20 do 3x25 A) a odběrné místo stálý měsíční plat za hlavní jistič (od 3x32 do 3x40 A) a odběrné místo stálý měsíční plat za hlavní jistič (od 3x32 do 3x50 A) a odběrné místo za 1 kWh, včetně všech plateb vztažených k odebranému množství elektřiny

50 Kč 63 Kč 77 Kč 86 Kč 4,14 Kč

Měření pro společný odběr elektřiny je dle dodaných údajů prováděn pro každou sekci objektu několika fakturačními elektroměry: ü ü ü ü

elektroměrem pro měření společné spotřeby (režie domu); elektroměrem pro měření odběru pro výtah; elektroměrem pro měření odběru pro technické podlaží; elektroměrem pro měření odběru prádelny a jejího zázemí.

Dále jsou v objektu fakturační elektroměry pro pronajaté prostory cizím subjektům, a elektroměry pro měření odběru pro potřeby kolektoru. 2.6.4.3.

Posouzení stavu umělého osvětlení na veřejně přístupných komunikacích

Elektrické rozvody v objektu jsou v technické úrovni odpovídající době výstavby objektu, to je v úrovni počátku sedmdesátých let minulého století. Objekt je dvanáctipodlažní variantou stavební soustavy, s jedenácti podlažími obytnými a posledním technickým. Elektrické rozvody vycházejí z typových projektů, s některými modifikacemi. V objektu jsou na vnitřních komunikacích užita žárovková svítidla osazená světelnými žárovkovými zdroji 60 W (někde i 40 W). Stávající žárovková svítidla na komunikacích jsou různorodá, převážně se nehodí pro osazení úspornými, kompaktními světelnými zdroji, ať již z důvodu tvaru, nebo opotřebení a neúplnosti. Tato neúplnost znamená i obnažení živých částí svítidel, což je závažný nedostatek z hlediska ochrany osob pře úrazem elektrickým proudem. Ve vstupní hale každé sekce jsou do podhledu zabudována čtyři atypická svítidla, každé osazené žárovkovými zdroji – 4x 60 W. Tato svítidla jsou provozována s minimálním počtem světelných zdrojů, obvykle s jedním. Ovládání osvětlení na vnitřních komunikacích veřejně přístupných, to je ve vstupu do objektu, na podestách se vchody do bytů a výtahů je ovládáno pomocí časových spínačů.

6

STÚ-E a.s.


2005

Venkovní část vstupu je osvětlována u všech sekcí energeticky úsporným svítidlem typu DZ. Toto osvětlení se však dle poskytnutých informací využívá minimálně. 2.6.4.4.

Nouzové osvětlení na komunikacích v objektu

V objektu bylo ve všech sekcích zřízeno původně nouzové osvětlení na veřejně přístupných komunikacích. Toto zařízení je zcela nefunkční a rovněž delší dobu mimo provoz. 2.6.4.5.

Zhodnocení umělého osvětlení v objektu.

Posouzení umělého osvětlení je prováděno v souladu s požadavky odstavce 15, §4 vyhláška č. 425/2004 Sb., to je informativním měřením osvětlenosti a posouzení rovnoměrnosti osvětlení a ověřením rozložení jasů. Umělé osvětlení pro obytné budovy je posuzováno dle ČSN 36 0452 (Umělé osvětlení obytných budov). Pokud by umělé osvětlení bylo provozováno v původní, projektované podobě, dosahovalo by, nebo se blížilo požadavkům na umělé osvětlení vnitřních komunikací bytových domů. Současné osvětlení komunikací v posuzovaném domě umělým světlem vyhovuje požadavkům ČSN 36 0452 jen v některých místech – například v posledním podlaží objektu č.p. 1325 byla informativně naměřená hodnota Em = 20 lx. Úroveň umělého osvětlení ve vstupním podlaží u vstupu do výtahu zjištěná informativním měřením je cca 8 lx, což nevyhovuje současným požadavkům. Tato situace je dána i tím, že přízemí objektu je osvětlováno denním světlem z obou stran vstupu a je osvětlováno přes zasklenou plochu veřejným osvětlením z ulice a stav uživatelům domu nevadí. Při rekonstrukci či generální opravě tohoto osvětlení je nutno navrhovat a provádět tuto úpravu tak, aby byla v souladu s následujícími parametry, tj. v souladu s požadavky ČSN 36 0452 a hygienickými požadavky, neboť v současné podobě nevyhovuje hygienickým a bezpečnostním požadavkům na bezpečnost pohybu po komunikacích v domě. Nejnižší přípustné hodnoty Epk (lx) na veřejných komunikacích v bytovém domů Epk (lx)

Prostor a činnost

Kategorie osvětlení

20

domovní komunikace, odkládací a pomocné prostory

30

vnitřní části domovních vstupů, vstupy do výtahu

100

Sušárny a úschovny kočárků

C1

150

Prádelny

C1

300

Domácí dílna, žehlírna, mandl

2.6.4.6.

C3, D3

B3, D1

Další elektrické spotřebiče

V objektu byla provedena kompletní rekonstrukce výtahů. Nové výtahy jsou OTIS s nosností 970 kg. Odběr pro osobní výtahy jsou dle předložené dokumentace měřeny samostatně. Dále jsou samostatně měřeny odběry pro technické podlaží a bývalé prádelny (v současnosti zrušené). Roční společná spotřeba elektřiny v objektu je v následující tabulce. 2.6.4.7.

Elektrické rozvody v bytech, stupeň elektrizace bytů

Byty se samostatnou kuchyní jsou stupně elektrizace A, to znamená pro vaření je používán plyn, byty vybavené pouze kuchyňským koutem mají elektrické vaření. Všechny byty jsou připojeny jednofázově. Byty stupně elektrizace A jsou převážně vybaveny původním hlavními jističi jednofázovými 15 A (původními - tato hodnota je z hlediska současné potřeby nevyhovující), nebo jednofázovými 20 A a byty stupně elektrizace B jističi jednofázovými 25 A. Pokud jsou zde jističe typu IJV jedná se o typy velmi zastaralé a z dnešního pohledu neodpovídající svými parametry.

7

STÚ-E a.s.

2.6.4.8.


2005

Současná spotřeba elektřiny pro společné potřeby

Současnou spotřebu elektřiny pro umělé osvětlení je možno rámcově vzít za základ pro výpočet možných úspor elektřiny, neboť osvětlenost na komunikacích je v úrovni cca 80 % požadované hodnoty. Tabulka společné spotřeby elektřiny pro objekt dle předaných údajů a odborného odhadu spotřeba za roční období

náklady na elektřinu za roční období

průměrná cena za roční období

kWh

Kč

Kč/kWh

Společné prostory

697

3152,2

4,52

osobní výtah

6179

26584,3

4,3

Technické podlaží

193

936,6

4,85

Prádelna

0

473,6

-

Celkem

7069

31146,7

4,41

Sekce Chabařovická 1321

Průměrná cena za elektřinu spotřebovanou ve společných prostorách sekce je 4,41 Kč/kWh. spotřeba za roční období



kWh

Kč

Kč/kWh

Společné prostory

1014

4500,9

4,44

osobní výtah

5746

24784,7

4,31


197

849,2

4,31

Prádelna

160

971,3

6,07

Celkem

7117

31106,1

4,37





kWh

Kč

Kč/kWh

Společné prostory

749

3370,4

4,5

osobní výtah

1877

8660,1

4,61


240

1193,4

4,97

Prádelna

122

868,3

7,12

Celkem

2988

14092,2

4,72





kWh

Kč

Kč/kWh

Společné prostory

865

3739,4

4,32

osobní výtah

5197

22269,6

4,29


454

2114,1

4,66

Prádelna

1

529,6

529,6

Celkem

6517

28652,7

4,4


8

STÚ-E a.s.


2005




kWh

Kč

Kč/kWh

Společné prostory

725

3270,4

4,51

osobní výtah

5707

24347,1

4,27


311

1520,4

4,89

Prádelna

0

525,2

-

Celkem

6743

29663,1

4,4





kWh

Kč

Kč/kWh

Společné prostory

834

3733,7

4,48

osobní výtah

6128

26468,6

4,32


500

2320,3

4,64

Prádelna

0

525,2

-

Celkem

7462

33047,8

4,43


Průměrná cena za elektřinu spotřebovanou ve společných prostorách sekce je 4,43 Kč/kWh. Kolektor pro objekt Chabařovická 1321 - 1326 Celkem

spotřeba za roční období



kWh

Kč

Kč/kWh

680

3641,1

5,35

Průměrná cena za elektřinu spotřebovanou pro kolektor je 4,43 Kč/kWh. Objekt Chabařovická 1321 - 1326

Celkem

Celková společná spotřeba za roční období

Celkové náklady na elektřinu pro společnou spotřebu za roční období

průměrná cena elektřiny za roční období

kWh

Kč

Kč/kWh

38576

171349,7

4,44

Průměrná cena za elektřinu spotřebovanou ve společných prostorách celého objektu je 4,44 Kč/kWh Odborný odhad celkové spotřeby elektřiny pro dům (včetně bytů) je proveden podle zkušeností ze spotřeby elektrické energie v různých velikostech bytů definovaných jejich velikostními kategoriemi a je uveden v tabulkové části energetického auditu.

9

STÚ-E a.s.


2005

3. ZHODNOCENÍ VÝCHOZÍHO STAVU 3.1. ROČNÍ ENERGETICKÁ BILANCE Roční energetickou bilanci uvádí pro období 2000 až 2004 podle dostupnosti faktur za teplo tabulka 14. Jedná se o nákup tepla pro vytápění a přípravu TUV a elektřiny.

3.2. ROZBOR POTŘEBY TEPLA 3.2.1. Stávající řešení - model Základní, tzv. modelové řešení tvoří existující budova a její základní parametry určující tepelně technické vlastnosti konstrukce Jsou to: ü

obvodová netransparentní konstrukce,

ü

střecha,

ü

otvorové výplně,

ü

vnitřní konstrukce s výrazným prostupem tepla,

ü

ztráty tepla způsobené infiltrací,

ü

účinnost otopné soustavy daná: a) hydraulickou stabilitou soustavy, b) kvalitou ústřední a místní regulace, c) ztrátami v rozvodech v nevytápěných prostorách, d) údržbou soustavy, e) účinnost přípravy teplé užitkové vody, f) účinnost užití elektrické energie pro osvětlování a provoz domácích spotřebičů.

Základní průměrné hodnoty pro stanovení tepelných ztrát jsou: a) lokalita Praha, b) venkovní výpočtová teplota -12 oC, c) průměrná venkovní teplota 4,3 oC pro období definované teplotou zahájení vytápění 13 oC, d) počet dnů otopného období 225, e) budova osaměle stojící, f) krajina s intenzivními větry, g) poloha budovy chráněná, h) charakteristické číslo budovy B = 8 Pa0,67. Stávající řešení je ověřený a garantovaný skutečný model energetické potřeby budovy, ke kterému se vztahují úsporná opatření, viz tabulky 9 a 12. Jeho základem je podrobný výpočet tepelných ztrát a potřeby TUV programem STUE. 3.2.2. Variantní řešení K stávajícímu řešení jsou navrženy a posouzeny vždy tři variantní provedení. Jsou uvedeny doklady:

10

STÚ-E a.s.

• • • •


2005

posouzení tepelných ztrát pro hlavní stavební díly a to pro objekty i jejich sumaci. Grafická prezentace je názorná a významná pro konečné rozhodování investora, tabulka 9, denostupňová metoda roční potřeby tepla a její dokumentování pro stávající řešení, tabulka 10, potřeba tepla pro stavební konstrukci a její ovlivnění opatřeními ve vytápění a zařízení TUV a grafická dokumentace, tabulka 12, přehled dosažitelných úspor tepla jednotlivými opatřeními a jejich grafická prezentace včetně trendů pro stavební konstrukci, vytápěcí soustavu a celkovou úsporu, tabulka 13.

3.3. ODLADĚNÍ MODELU POROVNÁNÍM STÁVAJÍCÍ ENERGETICKÉ BILANCE ZJIŠTĚNÉ Z FAKTUR A BILANCE STANOVENÉ V ENERGETICKÉM AUDITU K dispozici byly úplné faktury za teplo pro vytápění a přípravu TUV za roky 2000 až 2004. Bilance je stanovena ze získaných účtů a faktur (tabulka 14 a 15) a s užitím přepočtu s ohledem na změny klimatických podmínek v různých letech: Chabařovická 1321-1326

teplo

elektrická energie

průměrná roční spotřeba na vytápění

GJ/rok

6895

průměrná roční spotřeba na TUV

GJ/rok

2138

celkem průměrná roční spotřeba tepla

GJ/rok

9 033

MWh/rok

459,5

potřeba budovy

Tato bilance se liší od vypočtené bilance na vytápění pro normované klimatické hodnoty a potřeby. Odchylky hodnot naměřených přepočtených na normový stav od hodnot stanovených v EA činí: Chabařovická 1321-1326 pro teplo na vytápění

- 1,3 %

pro přípravu TUV

+ 8,7 %

celkem pro teplo na vytápění a přípravu TUV

+ 0,7 %

Metoda korigování definovaným součinitelem vyjadřujícím poměr mezi fakturovanou spotřebou tepla přepočtenou na normový stav a potřebou stanovenou v EA podstatně zpřesňuje EA. Vyjadřuje především důsledky užití budovy a vlivy realizace nepostižené v průzkumu stavby. Model, po zavedení korekce na vytápění a přípravu TUV zvyšuje stanovenou celkovou potřebu o 0,7 %. Vyhovuje pro ověřování opatření. Jsou zavedeny oddělené korekce pro vytápění (- 1,3 %) a pro TUV (+ 8,7 %).

4. NÁVRH OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ SPOTŘEBY ENERGIE 4.1. PŘEHLED VARIANT OPATŘENÍ V následující tabulce je přehled opatření tvořící soubory v jednotlivých variantách. 11

STÚ-E a.s.


2005

Vzhledem k odlišnému charakteru opatření pro větrání a elektrické rozvody a spotřebiče jsou uvedeny samostatně včetně možnosti jejich aplikace. Zdůvodnění volby opatření je v části 5.5. a kapitole 7 Optimální varianta. Tabulka opatření podle varianty a profesí

nákladovost

TZB

TUV

vytápění

stavební konstrukce

Varianta I ♦

zateplení vnějších stěn kontaktním zateplovacím systémem

vysoká

♦

instalace regulačního uzle – je provedena v PS ve vlastnictví Pražské teplárenské

střední

♦

instalace individuální regulace – je zhotoven projekt, v roce 2005 se provádí instalace

nízká

♦

seřízení rozvodů tepla

nízká

♦

oprava/doplnění tepelné izolace potrubí a armatur

nízká

♦

výměna výtokových armatur – v rámci opravy bytového jádra individuálně

nízká

♦

kontrola a případné doplnění tepelné izolace potrubí, armatur a nádob

nízká

♦

budoucí zavedení energetického manažerství

nízká

TZB TUV vytápění stavební konstrukce

Varianta II ♦

dtto varianta I a

♦

výměna otvorových výplní

♦

dtto Varianta I

vysoká

dtto Varianta I

stavební konstrukce

♦

dtto varianta II a

♦

zateplení vybraných vnitřních konstrukcí

♦

zateplení střechy

TZB TUV vytápění

Varianta III

♦

dtto Varianta I

vysoká

dtto Varianta I

12

STÚ-E a.s.


2005

4.2. STAVEBNÍ KONSTRUKCE Hodnoty součinitelů prostupu tepla konstrukcí po provedení opatření jsou uvedeny v tabulce 1. 4.2.1. Vnější stěny ♦ Opatření: Ve všech variantách je posouzeno zateplení vnějších stěn kontaktním zateplovacím systémem z vnější strany s tepelnou izolací tloušťky 100 mm. Jako tepelná izolace může být do výšky 22,5 m použit pěnový polystyrén, nad tuto výšku musí být z požárních důvodů použita minerální vlákna. Problematickými vnějšími stěnami, kterými dochází k tepelným ztrátám jsou boční stěny bytových lodžií. Jejich tloušťka je 120 mm a jsou izolovány jen 35 mm tepelné izolace. Tepelná ztráta je sice omezována vestavěnými spižními skříněmi, které jsou situovány za nimi, ale pokud se za zadní stěnu těchto skříní dostává vzduch z interiéru, je velmi pravděpodobné, že zde dochází ke kondenzaci a vzniku plísní. Problematické jsou tyto stěny především z hlediska možných opatření. Vzhledem k tomu, že lodžiová stěna je celoskleněná s dřevěným rámem, který je osazený na celou šířku lodžie, je zateplení těchto stěn velmi obtížné. V případě, že bude provedena výměna lodžiových prosklených stěn, je nutné navrhnout rozměry nových rámů tak, aby bylo možné tyto boční stěny zateplit. V případě, že lodžiové stěny měněny nebudou, bylo by vhodné zaizolovat boční stěny alespoň 20 mm tepelné izolace a měl by být použit extrudovaný polystyrén, který má lepší tepelně technické vlastnosti než polystyrén pěnový. ♦

Komentář: Zvolený zateplovací systém musí být v souladu s českou legislativou, což je dokladováno prohlášením o shodě v souladu se zákonem 22/1997 Sb. v platném znění a certifikátem autorizované osoby o zajištění shody výrobku s technickými požadavky podle nařízení vlády 178/1997 Sb. v platném znění včetně specifikace složek výrobku. Předpokladem zajištění dlouhodobé životnosti a správné údržby a užívání je výběr zateplovacího systému: - který splňuje požadavky na vlastnosti pro kvalitativní třídu A podle kritérií CZB 2001 (Kritéria pro kvalitativní třídy VKZS), - podle ukazatelů dlouhodobé životnosti (šíře trhlin při protažení výztužné vrstvy, odolnost systému proti rázu, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím, propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím), - který má jednoznačně předepsán způsob údržby a užívání, - u kterého dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že jeho lepící hmota a především stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití příslušného zateplovacího systému.

4.2.2. Otvorové výplně ♦ Opatření: Ve variantě I nejsou žádná opatření navrhována. Ve variantách II a III je navržena výměna všech oken za okna nová jednoduchá, zasklená izolačním dvojsklem se součinitelem prostupu tepla U = 1,1 W.m-2.K-1. Součinitel prostupu tepla celého okna byl ve výpočtu použit hodnotou U = 1,4 W.m-2.K-1. ♦

Komentář: Při výměně stávajících oken s vysokou infiltrací za okna nová, která jsou téměř dokonale těsná je nutné zajistit vhodným způsobem odvod vlhkosti z interiéru, aby se předešlo hygienickým problémům s plísněmi. To je možné tzv. řízeným větráním (časté větrání), které je ale plně závislé na chování uživatele bytu, nebo mechanicky -vhodně zvolenou mikroventilací.

13

STÚ-E a.s.


2005

4.2.3. Střecha ♦ Opatření: Zateplení střechy je posouzeno jen ve variantě III a předpokládá se, že bude provedeno až po dožití stávající krytiny. Tloušťka dodatečné tepelné izolace je navržena 100 mm. ♦ Komentář: Před návrhem úprav střechy je nutné ověřit skutečnou skladbu střechy sondami a posoudit stávající stav a navrhované řešení z hlediska celoroční vlhkostní bilance. 4.2.4. Strop nad vnějším prostředím ♦ Opatření: Ve všech variantách je navrženo zateplení stropů nad vnějším prostředím tepelnou izolací tloušťky 100 mm. 4.2.5. Vnitřní konstrukce ♦ Opatření: Ve variantě III je navrženo zateplení stropu nad vstupním podlažím tepelnou izolací tloušťky 50 mm. Zateplení je navrženo v celé ploše stropu i přesto, že jsou v některých místnostech domovního vybavení umístěna otopná tělesa, protože se jedná o místnosti s občasným nebo tlumeným, vytápěním. Zateplení ve stejné tloušťce je navrženo i u stěn mezi byty a sklepy v průchozích sekcích a u stropů mezi byty a sklepy. Předpokládá se zateplení z ochlazované strany – tedy ze strany sklepů. Tato opatření nepřinesou výraznou úsporu tepla, ale povedou ke zlepšení tepelné pohody (zvýšení povrchové teploty stěn a podlah) v sousedních bytech. 4.2.6. Stavebně fyzikální posouzení Po provedení navrhovaných stavebních opatření bude většina konstrukcí vyhovovat hodnotám požadovaným výše uvedenou ČSN 73 0540 z roku 2002. Kromě podstatného zlepšení hodnot součinitele prostupu tepla u všech konstrukcí a tedy i snížení spotřeby tepla na vytápění, dojde ke zvýšení povrchové teploty v ploše ochlazovaných konstrukcí. Měrná spotřeba tepelné energie eV (2. pokračování tabulky 5) podle vyhlášky 291/2001 Sb. je splněna pro všechny varianty opatření při použití výpočtu podle českých technických norem. Při použití vyhláškového výpočtu je dům vyhovující pro varianty opatření II a III.

4.3. OTOPNÁ SOUSTAVA A OHŘEV UŽITKOVÉ VODY 4.3.1. Návrh řešení pro otopnou soustavu Koncepce:

w Nepředpokládají se úpravy ve zdroji tepla, rozvodu tepla a PS. Nejsou předmětem EA, jsou ve vlastnictví Pražské teplárenské a.s..

w Budou vytvořeny podmínky k co nejvyššímu využití tepelných zisků - otvorové výplně se uplatňují jako prvek pasivní sluneční soustavy. Otopná soustava bude upravena pro nové - nižší - tepelné ztráty a co nejvyšší využití tepelných zisků z oslunění. 4.3.1.1.

Rozvody, otopná tělesa a armatury

w Armatury: Je připravena projektová dokumentace k instalaci individuální regulace. Jsou navrženy ventily s termostatickými hlavicemi (TR) Oventrop. Na přípojkách ke stoupačkám budou instalovány regulátory diferenčního tlaku. Instalace individuální regulace v současné době probíhá. Tím bude splněn požadavek vyhlášky č. 151/2001 Sb., § 8, čl. 5.

14

STÚ-E a.s.


2005

w Instalace regulačního uzle s ekvitermní regulací směšováním a elektronicky řízeným čerpadlem nebude potřeba, pokud dojde k dohodě s dodavatelem tepla o přestavení topných křivek ekvitermního regulátoru v obou PS po zateplení objektu. Toto opatření je nutné pro nastavení vlastní topné křivky po zateplení objektu v sídelním útvaru. Investičně proto nejsou regulační uzle uvažovány.

w Dvoutrubková otopná soustava bude hydraulicky seřízená podle projektu. w Při úpravách otopné soustavy se prověří úroveň tepelné izolace na potrubí a armaturách v nevytápěných prostorách 1. PP. Uvedou se opravou/výměnou tepelné izolace do souladu s požadavky vyhlášky č. 151/2001 Sb.

w Prověří se a upraví teplotní spád soustavy podle vyhlášky, a to snížením jmenovité přívodní teploty na 75°C.

w Kvalita návrhu, montáže a uvedení do provozu se ověří otopnou zkouškou, o které budou provedeny podrobné záznamy. Bude naplněn požadavek vyhlášky č. 151/2001 Sb., § 8, čl. 7 o prokázaní seřízení průtoků měřením v jednotlivých větvích tak, aby odpovídaly projektovaným jmenovitým průtokům s max. odchylkou " 15%. Protokol o měření a nastavení průtoků zůstane trvale uložen u vlastníka budovy.

w Zváží se, po dohodě s dodavatelem tepla využití stávajícího měřiče nebo instalace měřiče tepla dodávaného z PS s hlavicí pro dálkový přenos dat pro budoucí zavedení energetického manažerství. Toto opatření je koncepční a z časového hlediska realizovatelné po rozhodnutí o zavedení energetického manažerství. 4.3.2. Návrh řešení ohřevu teplé užitkové vody Koncepce: Vytvoří se podmínky k úsporám vody a následně tepla. Požadovaná úspora tepla na přípravu TUV se docílí užitím úsporných výtokových armatur, kontrolou a opravou tepelných izolací, účinným užitím energetického manažerství s uplatněním vodoměrů v bytových jádrech. 4.3.2.1.

Zařízení, rozvody a armatury

Vzhledem k tomu, že ohřev teplé vody je ústřední ve strojovně teplé vody vlastněné Pražskou teplárenskou, neřeší EA dále úsporná opatření týkající se úpravy cirkulace. Je zřízena decentralizace ohřevu teplé vody do budovy. Zkontroluje se a případně upraví tepelná izolace přívodního a cirkulačního potrubí, alespoň v úrovni požadavků vyhlášky č. 151/2001 Sb. Provede se výměna výtokových armatur za úsporné pákové, nejlépe při modernizaci bytových jader. Uplatní se v budoucnosti energetické manažerství s plným využitím měřením TUV vodoměry v bytech.

4.4. ELEKTRICKÉ ROZVODY 4.4.1.

Opatření ke snížení spotřeby elektřiny

Snížit energetickou náročnost u společné spotřeby objektu lze náhradou stávajících žárovkových svítidel neumožňujících spolehlivé osazení kompaktními zdroji svítidly s energeticky úspornými zdroji svítidly s tímto světelným zdrojem. Při této náhradě lze též zvýšit úroveň osvětlenosti umělým světlem na předpisy požadovanou, nebo se jí značně přiblížit. S ohledem na relativně menší spotřebu elektřiny pro umělé osvětlení a tím i relativně dlouhou dobu návratnosti je však toto opatření především zlepšením situace v oblasti osvětlenosti umělým světlem. S ohledem na relativně malý odběr pro umělé osvětlení je však návratnost tohoto opatření relativně dlouhodobá.

15

STÚ-E a.s.

4.4.2.


2005

Další opatření ke snížení spotřeby elektřiny

Ke snížení energetické náročnosti umělého osvětlení na společných komunikacích by přispělo i použití čidel reagujících na pokles osvětlenosti denním světlem a současného výskytu osoby v prostoru sledovaném čidlem. Z hlediska užitnosti, vyšší možností snížení spotřeby elektřiny na umělé osvětlení společných komunikací by bylo užitím svítidel s elektronickým předřadníkem. Tato opatření však jsou vzhledem k cenovým nárokům návratná v dlouhodobém časovém horizontu. Pokud dojde k pronájmu nebytového prostoru v domě, je nutno elektrický přívod do tohoto prostoru oddělit od ostatních rozvodů společných prostor a zajistit samostatné měření odběru. 4.4.3.

Možnost úspory elektřiny v objektu bytového domu při náhradě žárovkových světelných zdrojů kompaktními, prostá návratnost

V následující tabulce jsou uvedeny úspory elektřiny v objektu bytového domu při náhradě žárovkových světelných zdrojů kompaktními, prostá návratnost:

Opatření

úspora elektřiny kWh

úspora elektřiny roční finanč- Náklady na úpraz celkového sponí úspora vu (osazení komlečného odběru (sazba C01) paktními zdroji) (%/rok)

Kč

Prostá návratnost

Kč

roků

Možná úspora elektřiny a prostá návratnost při osa977 2,53 4328 53000 zení svítidel s energeticky úspornými světelnými zdroji Poznámky: Je uvažována cena za svítidlo se světelným zdrojem - cca 23W, při odběru ve velkém cca 320 Kč.

4.4.4.

-

Možnost finanční úspory při likvidaci samostatného měření prostor bývalých prádelen

V objektu jsou zrušeny prádelny. U nich je vhodné zrušit i samostatné fakturační měření prostor bývalých prádelen. Pokud by bylo požadováno, aby odběr v těchto prostorách byl samostatně sledován, doporučuje se, měřit odběr podružnými elektroměry (v majetku družstva, bez poplatku pro PRE). Možnost úspor je vyjádřena v následující tabulce. Opatření Zrušení fakturačních elektroměrů pro prádelny

Počet

roční finanční úspora (sazba C01)

Náklady na úpravu

Prostá návratnost

Ks

Kč

Kč

roků

6

4500

12000

3

4.5. ENERGETICKÉ MANAŽERSTVÍ Popis: Energetické manažerství je opatření spočívající v pravidelné registraci a vyhodnocování parametrů určujících spotřebu energie. Po vyhodnocení a porovnání skutečného režimu s projektovaným se vyhodnotí příčiny diference ve spotřebě energie a provede se údržba k docílení požadovaného stavu. Manažerská činnost je zaměřena na trvalé udržení stabilizovaného provozního stavu a dosažení projektovaných úspor po jejich dobu životnosti. Energetický manažer musí trvale ovlivňovat uživatele a vést ho k energeticky vědomému jednání. Dále uvedená metoda je pouze doporučená a informativní pro budoucnost, neboť závisí na ochotě dodavatele tepla poskytnout jím vlastněné údaje a zařízení k této činnosti.

16

STÚ-E a.s.


2005

Na měřič tepla se nasadí hlavice pro dálkový přenos údajů (pravděpodobně je měřič ve vlastnictví Pražské teplárenské takto vybaven) - spotřeby tepla, teplot, množství ve stanovených časových intervalech. Doplní se měřič studené vody s hlavicí pro dálkový přenos. Bude uplatněn program definující tepelný model budovy, tj. závislost okamžitých tepelných ztrát na okamžité venkovní teplotě. Tento program je uložen v řídícím systému a řízen venkovní teplotou. Program integruje okamžité tepelné ztráty a poskytuje informaci o správné potřebě tepla ve vybraných časových úsecích. Dojde - li k výrazné odchylce spotřeby tepla (naměřená) od předpokládané potřeby, program upozorní manažera. Tak je možné eliminovat nehospodárný provoz již po jednom týdnu a ne po zhodnocení otopné sezóny jako doposud. Zároveň manažer může průběžně informovat uživatele o nákladech na vytápění. Provede se: ⇒ Osazení hlavice měřiče tepla s datovým výstupem. Výstupem budou spotřeby tepla, množství a teploty. ⇒ Instalace bezdrátové komunikace. ⇒ Úprava programu pro porovnání a vyhodnocování teoretické a skutečné spotřeby tepla. Úprava je podmíněna souhlasem a zájmem dodavatele tepla.

4.6. PROJEKTOVANÁ ENERGETICKÁ BILANCE TEPLA A ENERGIE V BUDOVĚ Projektovaná energetická bilance zahrnuje pro základní řešení a varianty (tabulka 18): Ü Ü Ü Ü

spotřebu tepla na vytápění skutečně dodanou zdrojem tepla, tepelný zisk vnější od oslunění, tepelný zisk vnitřní od pobytu lidí, spotřebu elektrické energie včetně spotřeby na ohřev teplé vody.

4.6.1. Tepelné zisky Tepelný zisk vnější od oslunění je stanoven: ü

na podkladě místního skutečného globálního záření po dobu otopného období,

ü

s ohledem na orientaci zasklení ke světovým stranám,

ü

při uvažování využitelnosti tepelného zisku v tepelné bilanci definovanou akumulačními vlastnostmi konstrukce a setrvačností otopné soustavy. Konstrukce domů je středně těžká.

Tepelný zisk vnitřní od pobytu lidí je stanoven pro stanovený počet uživatelů bytů, dobu užití 12 hodin denně. Využití tepelného zisku je dáno jeho rozložením v čase a akumulačními vlastnostmi konstrukce a otopné soustavy. Projektovaná tepelná bilance je určena jako kontrolní sestava pro posouzení velikosti vnějších a vnitřních tepelných zisků a kontrolu jejich využitelnosti v úspoře tepla při zavedení individuální regulace.

5. EKONOMICKÉ VYHODNOCENÍ Jestliže motivem investice jsou očekávané budoucí (peněžní) výnosy, může být taková investice posuzována na základě kritérií ekonomické efektivnosti. Investice do technických opatření šetřících energii mají tuto povahu, neboť budoucí úsporu energie (odrážející se v úspoře provozních nákladů) lze považovat za výnos/příjem investora (samozřejmě za předpokladu, že tyto výnosy jdou k jeho dobru a ne ve prospěch někoho jiného).

17

STÚ-E a.s.


2005

Důležitým kritériem ekonomické efektivnosti investice (i když ne jediným) je doba její návratnosti (stručně návratnost investice). Čím je doba návratnosti kratší, tím je uvažovaná investice považována za efektivnější. Přitom tuto dobu posuzujeme jak absolutně (podle počtu let), tak zejména relativně (porovnáním s dobou životnosti uvažovaného technického opatření). Investice spořící budoucí náklady je ekonomicky neefektivní (nenávratná), jestliže doba návratnosti je delší než fyzická životnost uvažovaného technického opatření. Investice je rovněž nenávratná, jestliže doba od okamžiku provedení technického opatření do okamžiku uplynutí životnosti budovy je kratší než doba návratnosti investice.

5.1. PROSTÁ NÁVRATNOST Velmi důležitým orientačním ukazatelem (v řadě případů i postačujícím pro posouzení efektivnosti investice) je tzv. prostá návratnost. Prostá návratnost vyjadřuje, za jak dlouho by se investované prostředky vrátily investoru na výnosech z investice, kdyby nedocházelo ke změnám cen v čase. Prostá návratnost je dána vztahem

T=

I eD − r

(5.1)

kde e∆

je

je

výnos opatření jako součet ročních výnosů (= roční energetické úspory) jednotlivých opatření roční náklady investicí vyvolané v Kč/rok. Roční náklady vyvolané investicí mají povahu rozdílu mezi ročními provozními, resp. udržovacími náklady souvisejícími s realizovaným opatřením a ročními náklady provozu a údržby, které by na dotčené části budovy vznikly, kdyby uvažované opatření nebylo provedeno. Z diferenční povahy vyvolaných nákladů plyne, že r může být záporné, nulové i kladné, přičemž r < 0 zvyšuje efekt energetických úspor (snižuje dobu návratnosti investice), kdežto r > 0 tento efekt snižuje (prodlužuje dobu návratnosti) celkový výnos opatření (V=e∆ - r) celkové investiční náklady jako součet investičních nákladů jednotlivých opatření v roce 0 dodatečné investice, a to proto, že v průběhu doby L životnosti agregátu musejí být obnovena (znovu pořízena) ta opatření, jejichž životnost Lj je menší než L, aby mohl agregát fungovat jako celek po celou dobu L označení opatření prostá návratnost

je

reálná návratnost v letech

je je je je

je

roční odpis opatření roční míra inflace (vyjádřená v %) v roce j-tém. D/100 v % vyjádřený růst ceny měrné jednotky energie oproti předchozímu roku a současně v % vyjádřený růst velikosti splátky oproti její velikosti v předchozím roce dán vztahem 1+B/100

je je je

(čistá) roční úroková míra vyjádřená v % pro vklady v roce j-tém dáno vztahem P(j)/100 v procentech vyjádřená roční úroková míra pro půjčku

r

jsou

V I

je jsou

IP

jsou

j T (Ts)

X (Tsd) Y D(j) d B

β P(j) p(j) Q

18

vzo rec 5.1

STÚ-E a.s.


q n Z

je je je

L

je

2005

Q/100 splatnost půjčky v letech doba od realizace opatření do okamžiku dožití domu/bytu (v letech), fyzická životnost (v letech) uvažovaného technického opatření nebo souboru opatření (agregátu)

Veškeré ceny/náklady dosazované do vzorce (5.1) (tj. I, V a r) se vztahují k cenové hladině roku pořízení investice. Označíme-li L fyzickou životnost (v letech) uvažovaného technického opatření a Z dobu od realizace opatření do okamžiku dožití budovy/bytu (v letech), pak investice je nenávratná, pokud je splněna aspoň jedna z následujících podmínek V≤r

(5.2)

T>L

(5.2´)

T>Z

(5.2´´)

5.2. PROSTÁ OPRAVA, ÚDRŽBA Prostá oprava/modernizace (dále oprava) zahrnuje činnosti, které je třeba vynaložit na odstranění zanedbané údržby a zajištění bezpečného užití budovy. Její provedení nepřinese úspory energie, vody či jiné výnosy v provozu budovy. Energeticky vědomá oprava je činnost která kromě odstranění zanedbané údržby a zabezpečení bezpečného užití budovy přinese výnosy představované snížením provozních nákladů, tj. nákladů na energie, vodu, údržbu a jiné. Uvažování nákladů na prostou údržbu je významné zejména u stavebních funkčních dílů. Opatření charakterizuje dlouhodobá životnost a vysoké náklady. Je zřejmé že např. náklady na prostou opravu obvodového pláště domu spočívající ve výměně těsnění panelů a opravě povrchu panelů jsou značné a řádově srovnatelné s náklady na energeticky vědomou opravu zateplením. Je proto důležité získané výnosy při ekonomickém rozboru nezatěžovat celkovými náklady na energeticky vědomou opravu, ale náklady sníženými o náklady na prostou opravu, které je třeba vždy vynaložit. Náklady na energeticky vědomou opravu stavebních funkčních dílů jsou v tabulce 20, údaje pro tzv. prostou opravu v 1. pokračování tabulky 20, rozdíl nákladů vstupující do ekonomických rozborů v 2. pokračování tabulky 20. Uvažování prosté opravy u funkčních dílů TZB, tj. vytápění, přípravy TUV, větrání, elektrických rozvodů se spotřebiči nemá obdobný význam. Je to způsobeno jejich relativně krátkou životností a rychlým vývojem funkčních a jiných požadavků na ně. Např. oprava dvouregulačního kohoutu u otopného tělesa je buď ventilem s ruční hlavicí a s nižším výnosem daným vyregulováním soustavy nebo ventilem s termostatickou hlavicí přinášejícím vyšší výnos využitím tepelných zisků v energetické bilanci. Tabulka 22 řídí provozní a investiční náklady v ekonomických rozborech. Údržba a náklady na ni jsou významnou složkou opakující se ročně. Je vhodné je uvažovat, neboť energetický audit garantuje udržení výnosů po deklarovanou životnost souboru opatření, tj. po dobu 50 let. Opět je třeba zvážit rozdíl nákladů, tj. náklady na údržbu, které se vyskytnou i při údržbě existujícího stavu budovy a náklady na údržbu energeticky vědomého opatření. Náklady na údržbu funkčních dílů jsou uvedeny v 3. pokračování tabulky 20 a ve 2. pokračování tabulky 22. Roční úspory nákladů na údržbu navrhovaných opatření podle variant řešení jsou uvedeny v 3. pokračování tabulky 22. Tato tabulka spolu s tabulkou 22 řídí ekonomické rozbory v oblasti výnosů. 19

STÚ-E a.s.


2005

Elektrické spotřebiče ve smyslu vyhlášky č. 215/2001 Sb., kterou se stanoví podrobnosti označování energetických spotřebičů energetickými štítky, popisují a hodnotí 1. a 2. pokračování tabulky 21. Přehled úspory nákladů na údržbu je opět v 2. pokračování tabulky 22. Tato část je informativní. 4. pokračování tabulky 22 dokumentuje plné investiční náklady bez uvažování zanedbané údržby. Je určena pro stanovení celkových investičních prostředků. 5.2.1. Poznámky k 1. a 2. pokračování tabulky č. 21 - rekapitulace energetických a jednotkových investičních údajů - elektrické rozvody a spotřebiče Poznámka 1) - Automatické pračky (není-li možno z jakéhokoliv důvodu ověřit skutečný stav v bytech) se uvažují v tomto rozsahu: ü

100 % domácností využívá automatickou pračku

ü

uvažují se automatické pračky pro 4,5 až 5 kg

ü

u původního (stávajícího) stavu je nutno vzít v úvahu určitý počet spotřebičů nových, energeticky úsporných (u automatických praček cca 20 - 30 %)

ü

byt je běžně užíván.

Poznámka 2) - Bubnové sušičky prádla jsou spotřebiče prostorově náročné. S ohledem na možnost umístění v typizovaném bytě panelového domu, první až páté velikostní kategorie se neuvažují. Pokud není zjištěna skutečnost užití tohoto spotřebiče v některém z posuzovaných bytů, předpokládá se užití maximálně automatických praček s funkcí sušení a spotřeba energie pro tuto činnost (sušení) je zahrnuta v části “automatické pračky”, viz bod 1).. Poznámka 3) - Chladničky (není-li možno z jakéhokoliv důvodu ověřit skutečný stav v bytech) se uvažují v tomto rozsahu: ü

100 % domácností využívá chladničku

ü

u objektu s docházkovou možností zásobování jsou u bytů první až čtvrté velikostní kategorie užívány kombinace chladnička s mrazničkou

ü

kombinace chladničky s mrazničkou jsou převážně s chladícím prostorem 140 l a s prostorem mrazícím 90 l

ü

u původního (stávajícího) stavu je nutno vzít v úvahu určitý počet spotřebičů nových, energeticky úsporných (u kombinovaných chladniček s mrazničkou cca 30 - 40 %).

Poznámka 4) - Mrazničky (není-li možno z jakéhokoliv důvodu ověřit skutečný stav v bytech) se uvažují v tomto rozsahu: ü

v bytových domech s docházkovou možností zásobování s typizovanými byty se mrazničky v bytech první až čtvrté velikostní kategorie obvykle nepoužívají a jsou nahrazeny kombinací chladničky s mrazničkou

ü

u objektů u nichž není vyhovující docházková možnost zásobování se mrazničky vyskytují cca ve 30 % bytů třetí a čtvrté velikostní kategorie

ü

uvažuje-li se mraznička pro byty třetí a čtvrté velikostní kategorie, předpokládá se s mrazícím užitným prostorem cca 200 - 230 l

ü

u bytů páté a vyšší kategorie se uvažuje s mrazničkou s užitným mrazícím prostorem 240 l u cca 30 % bytů.

Poznámka 5) - Myčky nádobí (není-li možno z jakéhokoliv důvodu ověřit skutečný stav v bytech) se uvažují v tomto rozsahu: ü

typizované byty první až třetí velikostní kategorie panelových domů nejsou vybavovány tímto spotřebičem (prostorové důvody)

20

STÚ-E a.s.


2005

ü

byty čtvrté a vyšší kategorie jsou vybaveny myčkou nádobí v cca 15 % (u objektů s obyvateli vyšších příjmových skupin)

ü

80 % užívaných myček nádobí jsou již štítkované spotřebiče

ü

byt je běžně užíván

ü

v současném období není nutno rozlišovat počet sad nádobí pro které je myčka určena.

Poznámka 6) - Elektrické trouby (nevztahuje se na mikrovlnné trouby) se zvažují v případech, kdy jsou byty vybaveny samostatnými pečícími troubami - tj. například místo sporáku je užito pro vaření varné desky (plynové či elektrické), pro pečení elektrické pečící trouby a oba tyto spotřebiče jsou osazeny do kuchyňské linky (nábytku). Nejsou-li byty takto vybaveny (není-li to možno z jakéhokoliv důvodu ověřit) vliv elektrických trub se neuvažuje. Poznámka 7) - Elektrické ohřívače vody se zvažují jen v bytech a objektech s lokální přípravou vody. Pro výpočet se převezme množství vody na byt a velikosti ohřívačů TUV z části zabývající se spotřebou TUV. Poznámka 8) - Zdroje světla (není-li možno z jakéhokoliv důvodu ověřit skutečný stav v bytech) se uvažují v tomto rozsahu: ü

stávající světelné zdroje jsou již z cca 20 % tvořeny úspornými zdroji

ü

cca 40 % světelných zdrojů je nezaměnitelných

ü

v místnostech je dodržován limit Epk stanovený ČSN 36 0450 a ČSN 36 0452

ü

byt je běžně užíván.

Poznámka 9) - Svítidla se uvažují především v návaznosti s poznámkou 8), o jejich záměně je možno uvažovat na komunikacích v bytě, v kuchyni a koupelně. Svítidla se vyměňují především v případě, že do stávajícího nelze z jakéhokoliv důvodu namontovat úsporný světelný zdroj. Poznámka spotřebiči.

10)

- Je nutno zohlednit, že již některé domácnosti jsou vybaveny energeticky úspornými

5.3. SOUBOR OPATŘENÍ Investice do energeticky vědomé modernizace budov zahrnující tepelně technická opatření spočívají v investici do celého komplexu technických zásahů; v takovém agregátu některá opatření jsou na ostatních víceméně nezávislá, kdežto jiná se navzájem podporují, doplňují nebo přímo podmiňují tak, aby mohlo být dosaženo požadovaného efektu. Věc je jednoduchá, jestliže všechna opatření tvořící agregát mají stejnou životnost. Pak lze prostě roční výnosy (= roční energetické úspory a snížení provozních nákladů) jednotlivých opatření sečíst do celkového výnosu V, investiční náklady jednotlivých opatření sečíst do celkových investičních nákladů I a s agregátem lze nadále zacházet jako s jediným opatřením, pro jehož prostou návratnost T, reálnou návratnost X atd. platí vzorce Složitější situace však nastává, jestliže jednotlivá opatření agregátu (nebo jejich skupiny) mají odlišnou životnost. Dejme tomu, že agregát sestává z opatření ω1, ω2 ... ωj ...ωu, přičemž opatření j-té má životnost Lj, investiční náklady Ij, roční výnos Vj (náklady a výnosy jsou v cenách roku 0) a prostou návratnost Tj = Ij/Vj (přitom ωj nemusí být jedním opatřením; obecně je to souhrn všech opatření, jež mají stejnou životnost). Především se v případě agregátu musíme zabývat celým obdobím, jehož délka je dána nejdelší životností, která se mezi všemi opatřeními vyskytuje. Tuto dobu značíme L, nazýváme životností agregátu a definujeme

L=

max L j j = 1...u

(5.3) 21

STÚ-E a.s.


2005

Označme dále celkové investiční náklady agregátu (vynaložené na počátku, tj. v roce 0) I a celkový roční výnos agregátu V; platí tedy u

u

j=1

j=1

I = S Ij, V = S Vj

(5.4)

Dále, v případě agregátu (na rozdíl od jednoho opatření) existují nejen počáteční investice IP Omezíme se na statické zhodnocení situace, tzn. neuvažují se změny cen v čase, nezavádějí se do úvah úrokové míry, inflace, konkrétní způsob financování atd. Především platí, že agregát jako celek může být ekonomicky efektivní ("mít návratnost"), i když jedno či více z opatření jej tvořících je nenávratné (tj. má prostou návratnost Tj > Lj). Nutnou a postačující podmínkou návratnosti agregátu je, aby platilo

L $ V m I + IP

(5.5)

Čistý zisk Z, který agregát za dobu L své životnosti investoru přinese, je

Z = L $ V − (I + I P )

(5.6)

a výsledná rentabilita (tj. velikost čistého zisku za dobu životnosti agregátu připadající na 1 investovanou Kč) je

R=

L$V − I − IP

(5.7)

Prostou návratnost T agregátu (chápanou jako časový interval mezi okamžikem 0, tj. realizací komplexu opatření energeticky vědomé modernizace, a okamžikem, od kterého počínaje kumulované výnosy agregátu jsou už napořád (!) vyšší nebo aspoň ne nižší než kumulované investiční výdaje) nelze jednoduše určit poměrem I/V (jako je tomu u jediného opatření, lze však stanovit interval, v němž se T pohybuje. Platí tu

I + IP Ô TcÓI; V V

(5.8)

Přesně lze určit T pomocí tabulky CCF. Zavedeme-li veličinu Yj = Ij/Lj (Yj je tedy roční odpis opatření ωj) a veličinu u u I j Y =S Y j = S L j j=1 j=1

(5.9)

jakožto sumu ročních odpisů všech opatření tvořících agregát, platí zřejmě

I + IP m L $ Y

(5.10)

přičemž rovnost ve vztahu (5.5) nastane, pokud životnost L agregátu je beze zbytku dělitelná životnostmi Lj všech opatření ω1 až ωu agregát tvořících. Z výše uvedeného plyne platnost následujících vztahů:

Z [ L $ (V − Y)

(5.11)

R[ V −1 Y

(5.12)

IP m L $ Y − I

(5.13)

Posuzování prosté návratnosti pro dobu životnosti budovy 50 let, reinvestici opatření s kratší životností než 50 let a soubory opatření I až III je v tabulkách 23 a 24. V investičních nákladech je uvažováno snížení nákladů o prostou opravu. Ve výnosech je uvažována úspora v nákladech na údržbu. Výstupy pro jednotlivé varianty opatření jsou zřejmé z tabulky 32.

22

STÚ-E a.s.


2005

5.4. REÁLNÁ NÁVRATNOST Vzorec (5.1) stanoví návratnost na základě hodnot (investičních nákladů, úspor atd.) platných v okamžiku realizace investice. Ve skutečnosti však dnes investované prostředky se budou prostřednictvím úspor provozních nákladů navracet postupně v budoucnosti po dobu několika let a během této doby se budou ceny vyvíjet (měnit). Vzorec (5.1) také nikterak nespecifikuje způsob financování investice. Ve skutečnosti ale záleží na tom, zda je investice financována z vlastních prostředků nebo z půjčky. V prvém případě je třeba zavést do výpočtu ekonomické efektivnosti vlastní ušlý zisk (kdybychom částku I nyní neproinvestovali, mohla by nést úrok), v druhém případě úhradu úroků (půjčíme-li si dnes I, budeme muset v budoucnu splatit nejen I, ale i úroky z výpůjčky). Všechna tato fakta mají vliv na skutečnou (reálnou) dobu návratnosti investice a návratnost, jejíž stanovení s těmito skutečnostmi počítá, se na rozdíl od staticky pojaté prosté návratnosti T nazývá reálná návratnost X. Hlavní parametry, jež ovlivňují reálnou dobu návratnosti (vedle těch, které ovlivňují i prostou návratnost, totiž I, V a r), jsou: roční míra inflace (D%), roční úroková míra pro půjčky (Q%), roční úroková míra pro vklady (P%) a roční vzrůst/pokles ceny energie (B%). Universálně platnou metodou pro posouzení reálné ekonomické efektivnosti investice (a to nejen návratnosti) je metoda nákladů a výnosů. Metoda spočívá v tom, že se vyčíslí náklady a výnosy každého roku počínaje rokem realizace investice (při tomto vyčíslení se samozřejmě nelze obejít bez odhadu budoucího vývoje) a na základě nákladů a výnosů jednotlivých let se vypočtou kumulované náklady, resp. výnosy za k let (počítáno od realizace investice) pro k = 1 ... L, kde L je životnost investicí pořízené věci. Očekávané náklady/výnosy jednotlivých let se ovšem nesčítají v běžných (nominálních) cenách těchto let, ale ve stálých cenách (zpravidla cenách roku pořízení investice, tzv. rok 0), aby se vyloučil vliv změny kupní síly peněžní jednotky v čase. Pro převod nákladů/výnosů v cenách běžného roku na ceny srovnatelné/sčitatelné (tj. na stálé ceny výchozího roku 0) se užívá ročních měr inflace jednotlivých let. Doba X reálné návratnosti je pak (zhruba řečeno) dána velikostí intervalu mezi realizací investice (rok 0) a časovým okamžikem, od kterého počínaje součtové (kumulované) výnosy převyšují součtové náklady/výdaje. 5.4.1. Finanční analýza Tzv. finanční analýza vyžadovaná pro tento audit zahrnuje následující veličiny: ü

diskont (odpovídající v podstatě inflaci a vyjadřující cenu peněz). Uvažuje se 3%,

ü

vývoj cen energie v letech předpokládané ekonomické životnosti opatření. Uvažuje se stejný jako je inflace v daném období,

ü

roční výnos vyplývající z opatření na úspory energie v jednotlivých letech životnosti opatření. Stanoví se EA. V ročním výnosu jsou zahrnuty úspory v nákladech na údržbu,

ü

investice sestávající z investice I v roce 0 a nediskontovaných reinvestic Ip na obnovu zařízení po dobu životnosti budovy 50 let. Pokud bychom uvažovali pouze investici v roce 0, měl by výpočet smysl pouze do doby reinvestice 1. opatření, tj. v našem případě TRV po 10 letech.. Investice jsou sníženy o investice na prostou opravu.

Užijí se 3 základní nástroje posuzování investic: •

Metoda čisté současné hodnoty NPV (Net Prezent Value). Čistá budoucí hodnota NPV je součet všech budoucích ročních výnosů za dobu ekonomické životnosti příslušné investice, přepočtených (diskontovaných) na současnost (na dobu, kdy byly peníze do investice vloženy) a od tohoto součtu je odečtena hodnota investice. Investice (projekt) je zisková, jestliže výsledná hodnota NPV je větší než 0. Výpočet je v tabulce 25.

NPV =

n=n

Bn n S ( 1 + Q) n=1

− Io 23

(5.14)

STÚ-E a.s.

•


Vnitřní výnosové procento IRR (Internal Rate of Return). Vnitřní výnosové procento IRR se vyjadřuje v procentech a představuje hodnotu úrokové míry, při které by hodnota NPV byla právě rovna nule. Tento ukazatel je vhodný jako měřítko efektivnosti investice. Postačí jej porovnat s úrovní úrokových měr na finančním trhu a investor pozná, zda je výhodné do příslušného opatření investovat. Výpočet je v 1. pokračování tabulky 25.

0= •

2005

n=n

Bn n S ( n=1 1 + Q )

− Io

(5.15)

Ukazatel ziskovosti PI (Profitability Index). Ukazatel ziskovosti PI je poměr čisté současné hodnoty NPV a celkového investovaného kapitálu. Je měřítkem čistého výnosu získaného z každé jednotky investovaného kapitálu (Kč/Kč). Ukazatel je zřejmý z tabulky 25.

PI = NPV Io

(5.16)

•

Cashflow. Tři základní ekonomické veličiny (NPV, IRR, PI) jsou základem orientačního ekonomického hodnocení investice bez zohlednění “ceny peněz” vloženého kapitálu. Rozhodujícím pro investiční rozhodnutí je analýza finančního toku, tj. vývoje finančních výnosů v jednotlivých letech využívání realizovaného opatření. Tento vývoj je znázorněn číselnou řadou hodnot jednotlivých činitelů uvedených ve vzorci pro výpočet čisté současné hodnoty. Počáteční investice I +Ip (v roce 0, tj. před uvedením opatření do provozu) je proti výnosům z úspor v letech jejich využívání záporná. Investor posuzuje, za jak dlouho se mu náklady vrátí a jek velký bude mít čistý výnos. Výnosy v budoucích letech se berou v diskontované formě. Průběh finančního toku se obvykle znázorňuje v tabulce a často též graficky. Průběh CCF (kumulovaný cashflow) je na obrázku 6. Metoda finanční analýzy není přesná pro ekonomické hodnocení budov, ve kterých je nutno některá opatření reinvestovat. Tyto reinvestice jednotlivých opatření s životností kratší než 50 let by měly být diskontovány na rok jejich zavedení při obnově. Tím se zvyšují celkové investiční náklady a finanční analýza tak pouze umožní stanovit orientačně rentabilitu celkové investice do budovy za dobu 50 let. Přesný výpočet poskytuje dále uvedený postup v části 5.4.2. 5.4.2. Anuitní půjčka Anuitní půjčka spočívá v anuitním splacení (splácení stejnou částkou stanovenou tak, aby pokryla amortizaci úroků a splácení dluhu) po stanovenou dobu. V tabulce 24 jsou průběhy splácení počáteční půjčky a dílčích půjček po dobu životnosti 50 let. Metoda respektuje inflaci, růst ceny energie, různé délky půjček a různé úroky z ní. Investiční náklady na opatření, které je nutno v průběhu 50 let obnovovat, jsou diskontována. Umožní stanovit vliv vlastních prostředků na splácení a dosažení kladného CCF. Je-li investice (velikosti I Kč) plně financována z bankovní půjčky, jsou •

výnosy reprezentovány úsporami nákladů spotřeby energie a studené vody, úsporou nákladů na údržbu a případně jinými úsporami provozních nákladů; • výdaje pak reprezentovány úhradou investičního úvěru a úroků z něj a náklady vyvolanými realizací investice sníženými o investici na prostou opravu. Náklady a výnosy jsou stanovené v běžných cenách a zejména ve stálých cenách roku počáteční investice - roku 0. Vývoj okrajových podmínek je zřejmý z tabulky 26. Terminologie je v 1. pokračování tabulky 26.

24

STÚ-E a.s.


2005

5.4.3. Ekonomický výstup pro celkovou opravu panelové budovy V tabulce 27 a jejím 1. pokračování jsou uvedena opatření pro opravu panelové budovy podle schváleného programu oprav panelových budov a příslušného Nařízení vlády č. 299/2001 Sb. I. soubor opatření uvádí I. variantu energeticky vědomé modernizace, II. soubor opatření obsahuje II. variantu energeticky vědomé modernizace a opravy, které jsou zvoleny investorem. III. soubor opatření obsahuje III. variantu energeticky vědomé modernizace a další možné opravy, které by byly užitečné, ale z různých důvodů nejsou okamžitě realizovatelné. Pro investora uvádíme: • •

•

V tabulce 28 jsou výnosy pro jednotlivé soubory, v tabulce 29 je přehled investičních nákladů. V tabulce 30 a jejím pokračování jsou propočty anuitní půjčky pro dobu splácení 5, 10 a 15 let a průběh splácení anuitní půjčky s takovým podílem investora, který umožní trvalý + CCF (kumulovaný cashflow); tj. hrazení anuitních splátek z výnosů. Je uvažován dotovaný úrok úvěru ve výši 4 body. Měsíční finanční zatížení uživatele bytu v běžných cenách ukazuje tabulka 31.

5.5. ZÁVĚRY V tabulce 32 jsou shrnuty závěry z ekonomického rozboru projektu energeticky vědomé modernizace. Je uplatněna metoda prosté návratnosti investice, finanční analýza a metoda anuitní půjčky. Klíčové hodnoty potřeby tepla: ü

potřeby tepla na vytápění vztažené k jednotce užitkové plochy – 204,6 kWh/m2

ü

potřeby tepla na vytápění vztažené k jednotce obestavěného prostoru 200 m3 – 9,7 MWh/rok.200 m3.

Tato spotřeba je vysoká a odpovídá spotřebě obdobných budov v této stavební soustavě. Dále uvedená opatření pro funkční díly stavební konstrukce se provedou při údržbových pracích nebo opravě/modernizaci funkčního dílu. Ekonomické hodnocení podle bankovních kritérií (NPV hodnota) není u panelové bytové budovy prioritní a rozumné, neboť se jedná o udržení provozuschopného stavu obytné budovy. Prioritní je provedení modernizace optimálním energeticky vědomým způsobem. 5.5.1. Ekonomický výstup pro konečnou volbu optimální varianty Opatření pro vytápění a jejich parametry jsou zřejmé z tabulek 19, 22 a jejího 4. pokračování, tabulky 32 a 35. Podíl na energetické bilanci má spotřeba elektrické energie jejíž možné úspory jsou vyjádřeny samostatně. Náklady na instalaci individuální regulace jsou cca 770 tis. Kč. Na 1 ventil s TR hlavicí je to cca 1 122 Kč. Je to velmi příznivá jednotková cena, s ohledem na bezpečnost ekonomického rozboru uvažujeme v EA jednotkovou cenu 1 TRV 1 300 Kč. TRV instalovaných v roce 1995 je zahrnut ve stávajícím stavu, tzn. v ekonomickém hodnocení není zahrnuta dotčená úspora tepla ani investiční náklady. Navrhujeme z hlediska vlastníka a snížení spotřeby energie variantu II, Variantu III uvažujeme jako nadstavbu k variantě II podle zájmu členů družstva. 5.5.1.1.

Varianta souboru opatření II

Investice v rozmezí 50 let pro modernizaci budovy s nejdelší životností opatření 50 let a obnovou opatření s životností kratší než 50 let umožňuje v souboru opatření II:

25

STÚ-E a.s.


2005

ü

vstupní investiční náklady v roce 0 jsou 21 283 tis. Kč při uvažování zanedbané údržby a 25 109 tis. Kč bez uvažování zanedbané údržby

ü

náklady za 50 let životnosti opatření při uvažování reinvestic ve stálých cenách při uvažování zanedbané údržby jsou 30 759 tis. Kč

ü

výnosy v roce 1 jsou 1 575 699 Kč

ü

je dosaženo prosté návratnosti při uvažování zanedbané údržby v 15 roku

ü

NPV je 19 166 tis. Kč

ü

kladný CCF za dobu 50. leté životnosti souboru opatření odvozený z NPV od 25. roku.

5.5.1.2.

Opatření pro snížení spotřeby elektrické energie

Úspory elektřiny se dosáhnou: ⇒ náhradou při osazení svítidel s energeticky úspornými světelnými zdroji ve společných prostorách. Parametry opatření jsou: ü

úspora energie

0,977 MWh

ü

investiční náklady

53 000 Kč

ü

prostá návratnost

není.

⇒ zrušením fakturačních elektroměrů pro prádelny. Parametry opatření jsou: ü

roční finanční úspora

4 500 Kč

ü


12 000 Kč

ü

prostá návratnost

3 roky.

6. DŮSLEDKY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Environmentální vyhodnocení variant je provedeno: ü ü

podle metody uvedené ve vyhlášce 352/2002 Sb.; Ministerstva životního prostředí ze dne 3. července 2002, užitím programu GEMIS.

Výsledky jsou zapsány v tabulce 33.

7. OPTIMÁLNÍ VARIANTA Volba optimální varianty je provedena na podkladě dílčích hodnocení technické části a ekonomické části analytické fáze. Při stanovení konečné varianty se zvážila: ü

dosažitelná úspora energie

ü

splnění programových parametrů

ü

ekonomické parametry souboru opatření 26

STÚ-E a.s.


2005

ü

záměry a možnosti klienta. Dobrovolnost a osobní motivace klienta jako základ úspěšné realizace opatření a dosažení deklarovaných úspor energie

ü

provozní důsledky realizace opatření a navržení časového programu

ü

podíl energeticky vědomé modernizaci na odstranění zanedbané údržby

ü

splnění programových požadavků a jejich důsledky na ekonomii projektu

ü

souvislosti (např. ekologické důsledky, technická rizika, spolehlivost zařízení, atd.).

Navrhovaná opatření odstraňují především zanedbanou údržbu a musí se vynaložit, má-li být provedena energeticky vědomá modernizace. Již provedená opatření v otopné soustavě přinášející úsporu tepla dále zmenšují prostor pro dosažení návratnosti celé investice. Jako optimální variantu doporučujeme soubor opatření II pro důvody uvedené v 5.5.1. Skladba a parametry jsou uvedeny v textu a v tabulkách 19, 22 a závěrečné 35. Doporučuje se pro stavební konstrukci, vytápění a přípravu TUV varianta II. Pro umělé osvětlení se uplatní opatření podle 4.4. Důrazně upozorňujeme na posloupnost opatření v návaznosti zateplení a následné výměně otvorových výplní. Zkušenosti ukazují, že i přes upozorňování na nezbytnost větrání uživatelé nevětrají, dochází ke zvýšení vnitřní vlhkosti a není-li zateplení obvodového pláště, k možnosti vzniku plísní. Zdůvodnění volby varianty je v části 5.5. Přehled investičních nákladů (bez uvažování zanedbané údržby) na doporučené řešení ve variantě II: funkční díl


úspora energie

tis. Kč stavební konstrukce vytápění a TUV umělé osvětlení a opatření pro elektro celkem

GJ

MWh

22812,5

3252

0

2296,6

1351

0

65

0

0,977

25 174,10

4 603

0,98

8. ZPRÁVA - ZÁVAZNÉ VÝSTUPY ENERGETICKÉHO AUDITU 8.1. KLÍČOVÉ HODNOTY Klíčové hodnoty jsou stanoveny pro normové klimatické hodnoty regionu, tj. lokalita

Praha

venkovní výpočtová teplota

-12 °C

průměrná venkovní teplota

4,3 °C

období definované teplotou zahájení vytápění

13 °C

počet dnů otopného období

225

27

STÚ-E a.s.


počet denostupňů

2005

3 420

Klíčovými hodnotami jsou: Ü potřeba tepla po provedení úsporných opatření, Ü dosažená úspora tepla. Klíčové hodnoty jsou dokumentovány v tabulce 35. Jako optimální řešení je zvolen soubor opatření ve variantě II. Měrná spotřeba tepelné energie podle vyhlášky č. 291/2001 Sb. ev je v: • •

souboru opatření II – 20,2 kWh/m3.a požadovaná eVN = 27,3 kWh/m3.a.

Dosažitelná úspora tepla je: pro vytápění budovy pro ohřev TUV celková úspora tepla

4 124 GJ, tj.

53 %,

479 GJ, tj.

22 %,

4 603 GJ, tj.

47 %.

8.2. DOPORUČENÍ Doporučujeme: • • • • •

provést opatření v budovách podle varianty souboru opatření II (tab. 19, 20 a 35), postupně zaměnit ve společných prostorách stávající svítidla za kompaktní svítidla s výkonnějšími světelnými zdroji, věnovat pozornost prováděcímu projektu a vlastní realizaci, v oblasti energetického manažerství v budoucnosti uplatnit hodnocení základních parametrů určujících spotřebu energie s užitím PC. K tomu vypracovat pomůcky a pokyny pro činnost manažera, vytvořit podmínky pro trvalé a co nejvyšší využívání zavedených opatření energeticky vědomou obsluhou budov a zejména jejich údržbou.

8.3. STANOVISKO Jsou splněny podmínky dosažení hodnoty eVN podle vyhlášky č. 291/2001 Sb. ve variantě II souboru opatření. Při zvážení různých faktorů považujeme za vhodné realizovat navržená opatření ve variantě II a v tabulkách 19, 20 a 35. Bude provedena otopná zkouška. Dosažení uvažovaného snížení potřeby tepla je podmíněno splněním všech předpokládaných parametrů uvažovaných stavebních funkčních dílů a správnou aplikací technologií zejména při zateplení objektu. Veškeré úpravy ovlivňující spotřebu tepla a hydraulické poměry a jejich důsledky v tepelných sítích a zdrojích budou projednány s dodavatelem tepla.

28

STÚ-E a.s.


SEZNAM TABULEK

29

2005

STÚ-E a.s.


30

2005

STÚ-E a.s.


TABULKY

31

2005

PŘEHLED TABULEK A OBRÁZKŮ 1.

SOUČINITEL PROSTUPU TEPLA

TABULKA 1

2.

PLOCHY BYTŮ A GEOMETRIE

TABULKA 2

3.

FORMULÁŘ PRO STANOVENÍ ROČNÍCH ENERGETICKÝCH VSTUPŮ

TABULKA 3

4.

FORMULÁŘ PRO ROZVODY TEPLA

1. POKRAČOVÁNÍ TABULKY 3

5.

PLOCHY A MĚRNÉ HODNOTY VYBRANÝCH FUNKČNÍCH STAVEBNÍCH DÍLŮ

TABULKA 4

6.

TEPELNÁ CHARAKTERISTIKA

TABULKA 5

7.

POSOUZENÍ BUDOVY PODLE vyhl. 291/2001 Sb.


8.

VYHODNOCENÍ PODLE VYHLÁŠKY Č. 291


9.

VNITŘNÍ TEPELNÉ ZISKY CELKEM

TABULKA 6

10. VNĚJŠÍ TEPELNÉ ZISKY


11. PLOCHY STAVEBNÍCH DÍLŮ A JEJICH PARAMETRY

TABULKA 7

12. PŘEHLED TEPELNÝCH ZTRÁT


13. STANOVENÍ VNITŘNÍ TEPLOTY OBÁLKY


14. TEPELNÁ ZTRÁTA

TABULKA 8











20. TEPELNÁ ZTRÁTA - SOUHRN

TABULKA 9


OBRÁZEK 1

22. POTŘEBA TEPLA PRO STÁVAJÍCÍ ŘEŠENÍ

TABULKA 10

23. POTŘEBA TEPLA PRO SOUBOR OPATŘENÍ I


24. POTŘEBA TEPLA PRO SOUBOR OPATŘENÍ II


25. POTŘEBA TEPLA PRO SOUBOR OPATŘENÍ III


26. MNOŽSTVÍ TEPLÉ UŽITKOVÉ VODY

TABULKA 11

27. POTŘEBA TEPLA

TABULKA 12

28. POTŘEBA TEPLA - PŘEHLED


29. ÚSPORA TEPLA

TABULKA 13

30. POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ DANÁ ŘEŠENÍM STAVEBNÍ KONSTRUKCE

OBRÁZEK 2

31. ROČNÍ POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ

OBRÁZEK 3

32. TRENDY POTŘEBY TEPLA NA VYTÁPĚNÍ

OBRÁZEK 4

33. ROČNÍ ENERGETICKÁ BILANCE PALIV A ENERGIE

TABULKA 14

34. HODNOCENÍ MODELOVÉ POTŘEBY TEPLA

TABULKA 15

35. FAKTURY V GJ


36. UPRAVENÁ ENERGETICKÁ BILANCE PALIV A ENERGIE

TABULKA 16

37. ENERGETICKÁ POTŘEBA ELEKTRICKÝCH SPOTŘEBIČŮ

TABULKA 17

PROJEKTOVANÁ ENERGETICKÁ BILANCE TEPLA A ENERGIE V BUDOVĚ 38. TABULKA 18 KONTROLNÍ 39. ENERGETICKÁ BILANCE BUDOVY

OBRÁZEK 5

PŘEHLED OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ POTŘEBY TEPLA NA VYTÁPĚNÍ 40. KORIGOVANÝ STAV

TABULKA 19

41. ZÁKLADNÍ ÚDAJE PRO EKONOMII

TABULKA 20

42. ZÁKLADNÍ ÚDAJE PRO EKONOMII - PROSTÁ OPRAVA


ZÁKLADNÍ ÚDAJE PRO EKONOMII - ROZDÍL CENY DANÝ ENERGETICKY 43. VĚDOMOU OPRAVOU A PROSTOU OPRAVOU


44. INVESTIČNÍ NÁKLADY NA TZB A NÁKLADY NA ÚDRŽBU


PŘEHLED TABULEK A OBRÁZKŮ

45.

REKAPITULACE ENERGETICKÝCH A JEDNOTKOVÝCH INVESTIČNÍCH ÚDAJŮ - STAVEBNÍ KONSTRUKCE, VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV

REKAPITULACE ENERGETICKÝCH A JEDNOTKOVÝCH INVESTIČNÍCH ÚDAJŮ - ELEKTRICKÉ ROZVODY A SPOTŘEBIČE REKAPITULACE ENERGETICKÝCH A JEDNOTKOVÝCH INVESTIČNÍCH 47. ÚDAJŮ - SPOTŘEBIČE

46.

TABULKA 21

1. POKRAČOVÁNÍ TABULKY 21 2. POKRAČOVÁNÍ TABULKY 21

48.

PROVOZNÍ A INVESTIČNÍ NÁKLADY S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY - STAVEBNÍ KONSTRUKCE, VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV

TABULKA 22

49.

ÚSPORY PROVOZNÍCH A NAVÝŠENÍ INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ ELEKTRICKÉ SPOTŘEBIČE


50. NÁKLADY NA ÚDRŽBU NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ


51. ROČNÍ ÚSPORA NÁKLADŮ NA ÚDRŽBU NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ


PROVOZNÍ A INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ UVAŽOVÁNÍ ZANEDBANÉ ÚDRŽBY - STAVEBNÍ KONSTRUKCE, VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV


52.

53. PROSTÁ NÁVRATNOST S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

TABULKA 23

CCF INVESTORA V PROSTÉ NÁVRATNOSTI PRO SKUPINY OPATŘENÍ PO 54. DOBU PRODLOUŽENÉ ŽIVOTNOSTI BUDOVY 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

TABULKA 24

55. FINANČNÍ ANALÝSA - NVP, PI S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

TABULKA 25

56. FINANČNÍ ANALÝSA - IRR S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY


57.

FINANČNÍ ANALÝSA - NVP, PI BEZ UVAŽOVÁNÍ REINVESTICE NÁKLADŮ 2. POKRAČOVÁNÍ TABULKY 25 PO DOBU ŽIVOTNOSTI 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

58. KUMULOVANÝ CASHFLOW S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY PRO SOUBOR OPATŘENÍ PO DOBU ŽIVOTNOSTI 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY PRO SOUBOR OPATŘENÍ PO DOBU 60. ŽIVOTNOSTI 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY VARIANTY SOUBORŮ OPATŘENÍ PRO PROGRAM OPRAV PANELOVÝCH 61. DOMŮ PODLE NAŘÍZENÍ VLÁDY Č. 299/2001 Sb. 59.

62.

VARIANTY SOUBORŮ OPATŘENÍ PRO PROGRAM OPRAV PANELOVÝCH DOMŮ PODLE NAŘÍZENÍ VLÁDY Č. 299/2001 Sb.

63. PŘEHLED ROČNÍCH VÝNOSŮ PŘI OPRAVĚ PANELOVÉHO DOMU 64.

PŘEHLED INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ PO DOBU ŽIVOTNOSTI OPATŘENÍ 50 LET VE STÁLÝCH CENÁCH ROKU 0

OBRÁZEK 6 TABULKA 26 1. POKRAČOVÁNÍ TABULKY 26 TABULKA 27 1. POKRAČOVÁNÍ TABULKY 27 TABULKA 28 TABULKA 29

65. ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY - DOBA SPLÁCENÍ 15 LET

TABULKA 30





ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY S PODÍLEM MAJITELE - DOBA SPLÁCENÍ 68. 15 LET


69. MĚSÍČNÍ FINANČNÍ ZATÍŽENÍ UŽIVATELE BYTU

TABULKA 31

70. PŘEHLED EKONOMICKÝCH ROZBORŮ

TABULKA 32

71. ŠKODLIVINY

TABULKA 33

72. KLÍČOVÉ HODNOTY POTŘEBY TEPLA

TABULKA 34

73. GARANTOVANÁ ÚSPORA TEPLA A PARAMETRY

TABULKA 35

TABULKA 1

SOUČINITEL PROSTUPU TEPLA

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 Součinitel prostupu tepla k W.m-2.K-1

POSUZOVANÁ KONSTRUKCE stávající stav

varianta I

varianta II

varianta III

Parapetní panel tl. 200 mm

1,08

0,29

0,29

0,29

Lodžiová stěna v průčelí tl. 200 mm

1,08

0,29

0,29

0,29

Celostěnový panel zateplený

0,59

0,24

0,24

0,24

Boky lodžií tl. 120 mm

1,03

0,65

0,65

0,65

MIV HSV

1,12

0,29

0,29

0,29

Celostěnový panel nezateplený

1,05

0,29

0,29

0,29

Plynosilikátové zdivo tl. 300 mm

1,06

0,29

0,29

0,29

Okna dřevěná zdvojená do bytů

2,80

2,80

1,40

1,40

Okna dřevěná zdvojená v bytových lodžiích

2,80

2,80

1,40

1,40

Okna dřevěná zdvojená ve schodišťových lodžiích

2,80

2,80

1,40

1,40

Okna dřevěná zdvojená do sklepů

2,80

2,80

1,40

1,40

Plochá střecha jednoplášťová

0,55

0,55

0,55

0,23

Stěny byty x schodiště

1,85

1,85

1,85

1,85

Podlahy sklepů pod byty

1,44

1,44

1,44

1,44

Stěny byty x sklepy - zateplit

1,85

1,85

1,85

0,56

Stropy byty x vstupní podlaží

0,71

0,71

0,71

0,38

Stropy byty x vstupy

0,40

0,40

0,40

0,27

Stropy sklepů pod byty

1,44

1,44

1,44

0,51

Stropy bytů pod nevytápěnou střešní nástavbou

1,29

1,29

1,29

1,29

Stropy bytů pod vytápěnou střešní nástavbou

1,29

1,29

1,29

1,29

Podlahy bytů nad průchody

0,44

0,20

0,20

0,20

Podlahy bytů nad vnějším prostředím

0,44

0,20

0,20

0,20

Podlahy bytů nad popelnicemi

0,44

0,20

0,20

0,20

TABULKA 2

PLOCHY BYTŮ A GEOMETRIE

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 Rok kolaudace

1972

BYTY struktura

počet bytů

počet místností

počet osob

1 byt

počet vstupů

6

B2 B1

54 18

B3 B5 B4

90 20 4 celkem

1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 3+k 1+k 1+k 2+kk 3+k 1+kk 3+k 2+k 4+k 4+k

186

počet osob celkem

47,60 45,70 66,60

celkem 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 787 936 0 4 284 914 266 0

10 479,7 15 814

Zastavěná plocha je součet zastavěných ploch v podlažích s byty. Je to plocha půdorysného řezu vymezená vnějším obvodem svislých konstrukcí budovy bez balkónů a lodžií

geometrie

1 485,6

vedlejší plocha PPb v m 2 (součet ploch místností příslušenství bytu)

1 byt

celkem

10,60 17,30 11,90 12,20 23,18

8188,16

délka v m šířka v m plocha lodžií typického podlaží plocha lodžií vstupního podlaží vč. zapuš. závětří plocha lodžií typických podlaží plocha lodžií všech podlaží zastavěná plocha typického podlaží zastavěná plocha vstupního podlaží s byty zastavěná plocha všech typických podlaží

užitková plocha v m 2

celkem

0 0 0 0 0 0 0 0 0 572 311 0 1 071 244 93 0

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 359,80 1 247,76 0,00 5 355,00 1 158,00 359,12 0,00

2 292

10 480

průměrný byt

2,6

PLOCHY V m2

lodžie a balkóny

zastavěná plocha všech podlaží s byty

33,10 52,02

na 1 byt

492

zastavěná plocha

plocha bytů užitková PU

0 0 0 0 0 0 0 0 0 108 54 0 270 40 20 0 492

PLOCHY V m2 půdorysná plocha

obytná plocha POb -v m 2 (součet ploch obytných místností v bytu)

56,3

OBJEMY v m3 111,00 celkem obestavěný obestavěný typického podlaží obestavěný vstupního 48,0 podlaží s byty obestavěný všech typických podlaží obestavěný všech 528,0 podlaží s byty

13,60

528,0 vztažený k 1 bytu

44 278,1 4 025,3 0,0 44 278,1 44 278,1 238,1

1 437,6

15 813,6

délka části vstupního podlaží s byty v m

konstrukční výška v m

2,80 světlá výška v m

šířka části vstupního podlaží s byty v m

počet typických podlaží

11,0

2,62

TABULKA 3

FORMULÁŘ PRO STANOVENÍ ROČNÍCH ENERGETICKÝCH VSTUPŮ

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8

Formulář pro stanovení roční výše vnějších energetických vstupů do předmětu EA (stav před realizací projektu) rok: 2004 1. Vstupy paliv a energie

2.

Nákup elektrické energie (odborný odhad)

3. Nákup tepla

Jednotka

MWh GJ 3

Množství

Výhřevnost

Přepočet

Roční náklady ***

GJ/jednotku

na GJ

v Kč

459,50

3,6

1 654,19

1 789 079

8 989,00

1

8 989,00

2 904 878

4. Zemní plyn

tis.m

34,05

0,00

5. Hnědé uhlí

t

15,5

0

6. Černé uhlí

t

23

0

7. Koks

t

25,5

0

8. Jiná pevná paliva

t

9. TTO

t

40

0

10. LTO

t

40

0

11. Nafta

t

40

0

tis.m3

12. Jiné plyny 13. Druhotná energie* 14. Obnovitelné zdroje** 15. Jiná paliva

GJ

GJ

17. Změna stavu zásob paliv (inventarizace) 18. Celkem spotřeba paliv a energie

0 1

GJ (MWh)

16. Celkem vstupy paliv a energie

* Např. odpadní teplo

0

0 0

1

0 10 643

4 693 957

0

0

10 643

4 693 957

** Např. solární, vodní, větrná, geotermální energie; ***cena tepla je odvozena ze současné ceny


FORMULÁŘ PRO ROZVODY TEPLA

Panelový dům Úsek

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 Délka

Kapacita

Průměr

Provedení

Stáří

Tech. stav

(m)

GJ/h

DN

-

léta

-

1

33,30

2,83

80

2 trubkový

35

průměrný

2

33,30

2,83

80

2 trubkový

35

průměrný

3

33,30

1,13

70

2 trubkový

35

průměrný

4

33,30

1,13

70

2 trubkový

35

průměrný

5

44,40

0,68

50

2 trubkový

35

průměrný

6

44,40

0,68

50

2 trubkový

35

průměrný

7

13,60

0,09

32

2 trubkový

35

průměrný

8

13,60

0,09

32

2 trubkový

35

průměrný

9

111,00

0,85

40

přívod TUV

13

dobrý

10

111,00

0,85

40

cirkulace

13

dobrý

11

13,60

0,51

32

přívod TUV

13

dobrý

12

13,60

0,51

32

cirkulace

13

dobrý

13

604,8

0,25

25

přívod TUV

13

dobrý

14

604,8

0,25

25

cirkulace

13

dobrý

249,20 Vytápění 15

1458,80 TUV 1 708,00 CELKEM

TABULKA 4

PLOCHY A MĚRNÉ HODNOTY VYBRANÝCH FUNKČNÍCH STAVEBNÍCH DÍLŮ

Panelový dům


počet bytů: 186

OBVODOVÝ PLÁŠŤ - PLOCHA

Plochy

plochy stavebních dílů a délky spár otvorové ΣL výplně m

Délky

neprůsvitného pláště otvorových výplní střechy jiné - vnitřní plocha celková obvodového pláště INFILTRACE délka spáry u otvorových výplní (m) délka spáry mezi výplní a zdivem v (m)

Plochy a délky

MĚRNÉ HODNOTY VZTAŽENÉ NA 1 BYT neprůsvitného pláště otvorových výplní střechy délka spáry u otvorových výplní (m) délka spáry mezi výplní a zdivem v (m)

5 486,4 3 099,4 912,0 1 891,2 11 389,0 9 847,2

520,0 520,0 0,0 0,0 4 462,3 0,0 0,0

345,3 345,3 0,0 0,0 2 962,9 0,0 0,0

6 538,4

sever

1 367,5

4 344,8

2 884,9

3 099,4

9 847,2

6 538,4

celkem 29,5 16,7 4,9 52,9 35,2

m / m2 m3 / rok ks

m

163,7 163,7 0,0 0,0 1 404,5 0,0 0,0

MNOŽSTVÍ STUDENÉ A TEPLÉ VODY

m 3 / osobu/ rok celkem voda z toho: studená teplá studená na 1 byt teplá na 1 byt počet výtokových armatur celkem z toho: kuchyňských umyvadlových vanových jiných - výtoky SV

Σ Ls

východ západ jihoV jihoZ jih severoZ severoV

MĚRNÉ HODNOTY VZTAŽENÉ NA 1 m 2 OTVOROVÉ VÝPLNĚ délka spáry u otvorových výplní (m) 3,18 2,11 délka spáry mezi výplní a stavební konstrukcí v (m)

počet bytů počet osob l /osoba, den

2

186 492 153,0 55,8 27 475,7 16 485,4 10 990,3 88,6 59,1 576 186 186 186 18

Σ L − délka spáry v otvorové výplni Σ Ls −

délka spáry mezi otvorovou výplní a stavební konstrukcí

MĚRNÉ HODNOTY VZTAŽENÉ NA 1 m 2 UŽITKOVÉ PLOCHY BYTU Celková užitková plochy bytů 10 479,7 Zastavěná plocha všech podlaží 15 813,6 Otvorová výplň / PU užitková plocha bytů

30%

Otvorová výplň / zastavěné ploše celkové

20%

VYTÁPĚNÍ Počet otopných těles v ks Počet armatur u otopných těles v ks Délka potrubí v nevytápěných prostorách v m počet zón se samostatným regulačním uzlem počet regulačních uzlů

686 686 1708,0

2

TEPELNÁ CHARAKTERISTIKA

TABULKA 5 Panelový dům


Rok výstavby:

základní stávající I. varianta zateplení stav

II. varianta zateplení

III. varianta zateplení

kem =

1,54

1,13

0,69

qb =

0,36

0,27

0,16

0,15

qcd = nm =

0,42

0,308

0,188

0,177

0,72

0,72

0,46

0,46

qcv =

0,261

0,261

0,168

0,168

qc =

0,68

0,57

0,36

0,34

qred =

0,47

0,36

0,17

0,16

0,85

0,55

0,53

0,65

Celková tepelná charakteristika podle čl. 6.1.5 ČSN 73 0540

qc =

1,01

Zisky od vnitřních zdrojů

W

56502

Zisky průsvitnými výplněmi od slunečního záření

W

0

An / Vn p2

Normové hodnoty rekonstrukce

qc,N

0,24

0,24

0,24

0,24

0

0

0

0

qc

qred

qred,N

Vypočtené hodnoty

0,53

0,41 stávající

0,68

0,47

doporučená

0,30

0,19 varianta I

0,57

0,36

požadovaná

0,38

0,26 varianta II

0,36

0,17

0,34

0,16

varianta III 10 443 44 278

Stanoveno z ploch uvažovaných pro výpočet tepelné ztráty a pro zateplení. Obestavěný prostor se uvažuje pro všechna podlaží s byty.

0,24

vrchní část

v ýš k a v

zastřešení

spodní část

půdorys vrchní části délka l

h lo u bk a h

An Vn An / Vn

1970


POSOUZENÍ BUDOVY PODLE vyhl. 291/2001 Sb.

Panelový dům


Štíty Otvorové výplně Vnitřní konstrukce

Střecha

prostupem

Součinitel prostupu tepla U ve W/m2.K

Plocha stávající

panel parapetní lodžiová stěna lodžiová stěna ve schodišti panel zateplený u štítu boky lodžií panel nezateplený parapetní MIV panel nezateplený u štítu MIV plynosilikátové zdivo plynosilikátové zdivo

m2 1471,68 422,40 522,72 419,76 98,56 144,00 607,68 321,20 57,60 209,44 300,96

boky lodžií

492,80

Stávající řešení

větráním

A.U.b

Plocha nová

Varianta opatření

1,08 1,08 1,08 0,59 1,03 1,08 1,12 0,91 1,12 1,06 1,06

1. 0,29 0,29 0,29 0,24 0,65 0,29 0,29 0,25 0,29 0,29 0,29

2. 0,29 0,29 0,29 0,24 0,65 0,29 0,29 0,25 0,29 0,29 0,29

3. 0,29 0,29 0,29 0,24 0,65 0,29 0,29 0,25 0,29 0,29 0,29

m2 1471,68 422,4 522,72 419,76 98,56 144 607,68 321,2 57,6 209,44 300,96

1,03

0,65

0,65

0,65

492,80

okna dřevěná zdvojená do bytů 1623,84 okna dřevěná zdvojená v byt. lodžiích 755,04 okna dřevěná zdvojená ve sch. lodžiích 586,08

2,44 2,44 2,44

2,44 2,44 2,44

1,22 1,22 1,22

1,22 1,22 1,22

1623,84 755,04 586,08

okna dřevěná zdvojená do sklepů 134,40 střecha nad byty 739,20

2,44 0,55

2,44 0,55

1,22 0,55

1,22 0,23

134,40 739,20

střecha nad schodištěm stěny byty x chodby nezateplit stropy byty x sklepy nezateplit stěny byty x sklepy zateplit stropy byty x vstupní podlaží stropy byty x vstupy

0,55 1,85 1,44 1,85 0,71 0,40

0,55 1,85 1,44 1,85 0,71 0,40

0,55 1,85 1,44 1,85 0,71 0,40

0,23 1,85 1,44 0,56 0,38 0,27

172,80 2320,27 576,00 314,40 559,20 259,20

1,44 1,29 1,29 0,44 0,44 0,44

1,44 1,29 1,29 0,20 0,20 0,20

1,44 1,29 1,29 0,20 0,20 0,20

0,51 1,29 1,29 0,20 0,20 0,20

576,00 165,60 331,20 216,00 115,20 86,40 14 599,6


Varianta opatření

1589,41 456,19 564,54 247,66 101,52 155,52 680,60 293,42 64,51 222,01 319,02

1. 426,79 122,50 151,59 100,74 64,06 41,76 176,23 81,04 16,70 60,74 87,28

2. 426,79 122,50 151,59 100,74 64,06 41,76 176,23 81,04 16,70 60,74 87,28

3. 426,79 122,50 151,59 100,74 64,06 41,76 176,23 81,04 16,70 60,74 87,28

507,58

320,32

320,32

320,32

4549,03 2115,17 1641,84

4549,03 2115,17 1641,84

2274,51 1057,58 820,92

2274,51 1057,58 820,92

376,51 406,56

376,51 406,56

188,25 406,56

188,25 170,02

95,04

95,04

95,04

39,74

226,31 59,10

226,31 59,10

226,31 59,10

121,12 39,89

121,77 59,81 95,04 50,69 38,02

121,77 59,81 43,20 23,04 17,28

121,77 59,81 43,20 23,04 17,28

121,77 59,81 43,20 23,04 17,28

bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 bj 1,00 1,00 bj bo 1,15 bo 1,15 bo 1,15 bo 1,15 bo 1,15 1,15 bo bs 1,00 bs 1,00 1,00 bs bn bn bn bn 0,57 bn 0,57 bn bn bn 0,57 bn 0,14 bj 1,00 bj 1,00 1,00 bj ΣA.U.b

15037

11384

7043

6627

Evp kWh

1 552 713

1 208 937

800 328

761 151

Evv kWh

581 017

581 017

581 017

581 017

z vnitřních zdrojů tepla

Evz kWh

265 668

265 668

265 668

265 668

ze slunečního záření

Ezs kWh

132 834

132 834

132 834

132 834

kWh

1 775 078

1 431 301

1 022 692

983 515

892 247

858 067

20,15

19,4

172,80 2320,27 576,00 314,40 559,20 259,20

podlahy byty x sklepy zateplit 576,00 stropy byty x nevytápěná nástavba 165,60 stropy byty x vytápěná nástavba 331,20 216,00 115,20 86,40 14 599,6 ΣA

Podlaha do exteriér u

Spotřeba tepelné nergie pro vytápění za otopné období ke krytí tepelných ztrát

Průčelí

Stavební díl

ΣA

h1

kh/K

94,1

h2

kWh/m3

13,1

převažující teplota V

m3

20,00

°C

44 278 stávající 44 278 nový

Tepelné zisky Spotřeba tepelné energie za otopné období

Er

Spotřeba tepelné energie přepočtená na konkrétní otopné období

Ero

kWh

1 548 665

1 248 737

Měrná spotřeba tepelné energie

ev

kWh/m 3.a

35,0

28,2

A Geometrie budovy

V m3

m2 stávající 11 389

nová 11 389

Požadovaná měrná spotřeba tepelné energie

stávající

44 278

eVN

A/V 1/m nový

stávající

44 278

kWh/m3.a

Budova vyhovuje požadavku vyhlášky č. 291/2001 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při spotřebě tepla v budovách

nový

0,26

0,26

27,3

27,3

27,3

27,3

ne

ne

ano

ano

VYHODNOCENÍ PODLE VYHLÁŠKY Č. 291



Panelový dům

VYHODNOCENÍ PODLE VYHLÁŠKY 291/2001 Sb. Hodnoty podle českých technických norem

Hodnoty podle výpočtového postupu ve vyhlášce Stávající řešení

1.

Varianta opatření 2. kWh

Spotřeba tepelné energie pro vytápění ke krytí tepelných ztrát prostupem.

Evp

1 552 713

1 208 937

800 328


3.

1.

Varianta opatření 2. kWh

3.

Spotřeba tepelné energie pro vytápění ke krytí tepelných ztrát prostupem. 761 151

Evp

1 370 346

1 062 573

670 021

632 894

Spotřeba tepelné energie pro vytápění ke krytí tepelných ztrát větráním.

Spotřeba tepelné energie pro vytápění ke krytí tepelných ztrát větráním.

Evv

Evv

581 017

581 017

581 017

581 017

Spotřeba tepelné energie pro vytápění.

Ev

2 133 730

1 789 954

265 668

265 668

1 381 345

1 342 168

132 834

132 834

265 668

265 668

1 775 078

1 431 301

132 834

132 834

1 548 665

1 248 737

1 022 692

35,0

28,2

892 247

1 627 448

1 060 653

1 023 527

Evz

213 576

213 576

213 576

213 576

Ezs

292 451

292 451

292 451

292 451

Er

20,2

1 479 796

1 172 023

605 229

568 102

858 067

Měrná spotřeba tepelné energie za otopné období. 19,4

eV

33,4

26,5

13,7

12,8



eVN

1 935 221

983 515

Měrná spotřeba tepelné energie za otopné období.

eV

Ev

Spotřeba tepelné energie za otopné období.

Spotřeba tep. energie přepočtená na skutečné otop. období.

Ero

390 633

Tepelné zisky ze slunečního záření.

Spotřeba tepelné energie za otopné období.

Er

390 633

Tepelné zisky z vnitřních zdrojů tepla.

Tepelné zisky ze slunečního záření.

Ezs

564 875

Spotřeba tepelné energie pro vytápění.

Tepelné zisky z vnitřních zdrojů tepla.

Evz

564 875

27,3

27,3

27,3

27,3

ne

ne

ano

ano

eVN

27,3

27,3

27,3

27,3

ne

ano

ano

ano

Budova vyhovuje požadavku vyhlášky č. 291/2001 Sb., kterou se stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při spotřebě tepla v budovách

TABULKA 6

VNITŘNÍ TEPELNÉ ZISKY CELKEM

Panelový dům


VNITŘNÍ TEPELNÉ ZISKY CELKEM Q1

Q2

Q3

tepelné tepelné zisky tepelné zisky zisky od od osvětlení od spotřebičů osob na na den a byt na den a byt den a byt Wh 2 592

Wh

Wh 4 170

528

ΣQ tepelné zisky na den a byt celkem

Počet bytů

Wh 186

7 291

Vnitřní tepelné zisky v budově celkem

Procento využití

Wh/den 1 356 038

GJ/rok 1 098

%

Průměrný počet osob/byt

Tepelný zisk za den/byt Wh

70

OSOBY

Činnost

Spánek Ležení Sezení, čtení Lehká práce

Výdej tepla

Doba pobytu

Tepelný zisk/osobu

W 60 80 100 120

hod

Wh

13

980,000

2,6

2592

Doba provozu

Procento osvětlenosti

Tepelný zisk za den/byt

OSVĚTLENÍ Průměrná Produkce tepla obytná plocha bytu Žárovky

W/m2 20,0

m2 44,0

SPOTŘEBIČE

Kombinace - chladnička + mraznička Sporák s odsáváním par Pračka Televize Chladnička Mraznička Myčka na nádobí Sušička Stereo Infrazářič/ventilátor CELKEM na byt

Osvětlená část bytu (cca 1/3) m2 15

Spotřeba kWh/den 1,5 3,1 2,0 0,2 0,5 0,9 1,6 2,0 0,1 0,3

hod

Wh 6

30%

Tepelný zisk za den % 100 70 10 100 100 100 25 10 100 100

Wh 1500 2200 200 170 500 900 400 200 100 300

528

Zisk podle vybavení domácnosti Wh 1500 2200 200 170

100 4170

Využitelné vnitřní tepelné zisky kWh 213 576

VNĚJŠÍ TEPELNÉ ZISKY

1. POKRAČOVÁNÍ TABULKY 6 Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 VNĚJŠÍ TEPELNÉ ZISKY CELKEM

podle ČSN 73 0542 Plocha oken bez rámů podle světových stran

S Okna 1 Okna 2

JV, JZ

SV, SZ

983,136

229,152

0

0

2

0

0

0

0

0

77,02

416,99

211,23

348,32

103,65

1

0,8

0,91

0,84

0,97

48 373 215 179 0 0 292 451 0 292 451

28 900 0

0 0

0 0

m m

EgVO

kWh/m .VO

Činitel využití slunečního záření

cmp

-

Celková propustnost slunečního záření zasklení

V, Z

957,264

Globální sluneční záření za celé vytápěcí období

Tepelný zisk Qok

J

2

2

Okna 1 Okna 2 Okna 1 Okna 2

kWh kWh kWh kWh

Celkem T T1 T2 T3

kWh 0,73 0,81 0,9 1

typ skel znečištění zastínění

Činitel korekce úhlu dopadu slunečních paprsků na zasklení

GJ/rok GJ/rok

1 053 0

GJ/rok

1 053

cn

0,9

TABULKA 7

PLOCHY STAVEBNÍCH DÍLŮ A JEJICH PARAMETRY

Panelový dům


Stavební díl

teplota

plocha pro výpočet tepelné ztráty 2

varianta I

varianta II varianta III

1 471,7 422,4

1,08 1,08

0,29 0,29

0,29 0,29

0,29 0,29

panel parapetní lodžiová stěna

lodžiová stěna ve schodišti

PT

522,7

1,08

0,29

0,29

0,29


panel zateplený u štítu boky lodžií

20 20

419,76 98,6

0,59 1,03

0,24 0,65

0,24 0,65

0,24 0,65

panel zateplený u štítu boky lodžií

panel nezateplený parapetní

PT

144,0

1,08

0,29

0,29

0,29


MIV panel nezateplený u štítu MIV plynosilikátové zdivo plynosilikátové zdivo

20 20 PT 20 20 PT 20 20 PT 20 20 PT

607,7 321,2 57,6 209,4 301,0

1,12 1,05 1,12 1,06 1,06

0,29 0,29 0,29 0,29 0,29

0,29 0,29 0,29 0,29 0,29

0,29 0,29 0,29 0,29 0,29


492,8

1,03

0,65

0,65

0,65

boky lodžií

20

1623,84

2,80

2,80

1,40

1,40

okna dřevěná zdvojená do bytů

20

755,0

2,80

2,80

1,40

1,40

PT

586,1

2,80

2,80

1,40

1,40

PT

134,4

2,80

2,80

1,40

1,40

20 15 PT

739,2

0,55

0,55

0,55

0,23

172,8

0,55

0,55

0,55

0,23

20-(PT)

2 320,3

1,85

1,85

1,85

1,85

stěny byty x chodby nezateplit

stropy byty x sklepy nezateplit

20-(PT)

576,0

1,44

1,44

1,44

1,44


stěny byty x sklepy zateplit

20-(PT)

314,4

1,85

1,85

1,85

0,56

stropy byty x vstupní podlaží

20-(-3)

559,2

0,71

0,71

0,71

0,38

20-(-3) PT-(-3)

259,2

0,40

0,40

0,40

0,27

podlahy byty x sklepy zateplit 20-(PT)

576,0

1,44

1,44

1,44

0,51

20-(-3)

165,6

1,29

1,29

1,29

1,29

20-(10)

331,2

1,29

1,29

1,29

1,29

216,0 115,2 86,4 4 935,2 2 653,2 2 258,8 3 514,4 1 738,0 1 286,0

0,44 0,44 0,44 1,40 1,40 1,40 1,40 1,40 1,40

0,20 0,20 0,20 1,40 1,40 1,40 1,40 1,40 1,40

0,20 0,20 0,20 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

0,20 0,20 0,20 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

okna dřevěná zdvojená do sklepů střecha nad byty střecha nad schodištěm stěny byty x chodby nezateplit

stropy byty x vstupy

stropy byty x průchody stropy byty x ven stropy byty x popelnice infiltrace

stavební

20 15 PT 20 15 PT 20 20 20 20 20 PT 20 20 PT

Otvorové výplně

PT PT

Střecha

okna dřevěná zdvojená do bytů okna dřevěná zdvojená v byt. lodžiích okna dřevěná zdvojená ve sch. lodžiích


boky lodžií

Průčelí

20 20

okna dřevěná zdvojená v byt. lodžiích okna dřevěná zdvojená ve sch. lodžiích

okna dřevěná zdvojená do sklepů střecha nad byty střecha nad schodištěm

stěny byty x sklepy zateplit stropy byty x vstupní podlaží stropy byty x vstupy podlahy byty x sklepy zateplit stropy byty x nevytápěná nástavba stropy byty x vytápěná nástavba

Podlaha do Konstrukce NA a exteriér POD terénem u

Podlaha do Konstrukce NA a exteriér POD terénem u

stávající


stropy byty x nevytápěná nástavba stropy byty x vytápěná nástavba

Délka spáry

Stavební díl

Délka spáry


Střecha

Otvorové výplně

Štíty

Průčelí

m

součinitel prostupu tepla k

stropy byty x průchody stropy byty x ven stropy byty x popelnice infiltrace

stavební


PŘEHLED TEPELNÝCH ZTRÁT

Panelový dům


Tepelná ztráta

PT

522,7

13,09

3,74

4,21

4,10

panel zateplený u štítu

20

419,8

8,40

3,42

3,42

3,42

boky lodžií

20

98,6

3,44

2,17

2,17

2,17


PT

144,0

3,61

1,03

1,16

1,13

MIV

20

607,7

23,09

5,98

5,98

5,98

panel nezateplený u štítu

20

321,2

11,44

3,16

3,16

3,16

MIV plynosilikátové zdivo

PT 20

57,6 209,4

1,50 7,53

0,41 2,06

0,46 2,06

0,45 2,06

plynosilikátové zdivo

20

301,0

10,82

2,96

2,96

2,96

PT 20 20 PT 20 20 PT 20

0,0 0,0 492,8 0,0 0,0 0,0 0,0 1 623,8

0,00 0,00 17,22 0,00 0,00 0,00 0,00 154,23

0,00 0,00 10,87 0,00 0,00 0,00 0,00 154,23

0,00 0,00 10,87 0,00 0,00 0,00 0,00 77,11

0,00 0,00 10,87 0,00 0,00 0,00 0,00 77,11

okna dřevěná zdvojená v byt. lodžiích

20

755,0

71,71

71,71

35,86

35,86

okna dřevěná zdvojená ve sch. lodžiích

PT

586,1

38,06

40,47

22,77

22,18

PT PT

0,0 0,0

0,00 0,00

0,00 0,00

0,00 0,00

0,00 0,00

PT

134,4

8,73

9,28

5,22

5,09

20 20

216,0 115,2

3,22 1,72

1,47 0,78

1,47 0,78

1,47 0,78

20

86,4 5 486,4 3 099,4 739,2 0,0 172,8 912,0 2320,3 576,00 314,40 559,20 259,20 0,00 576,00 165,60 331,20 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 101,9 4 935,2 2 653,2 2 258,8 9 847,2

1,29 175,75 272,72 13,79 0,00 2,20 15,99 46,1 8,9 6,2 9,7 2,5 0,0 8,9 5,2 4,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 92,04

0,59 57,26 275,68 13,79 0,00 2,34 16,13 39,8 7,7 5,4 9,7 2,5 0,0 7,7 5,2 4,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 82,44

0,59 57,91 140,95 13,79 0,00 2,64 16,43 26,5 5,1 3,6 4,2 2,5 0,0 5,1 5,2 4,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 56,81

0,59 57,76 140,24 5,77 0,00 1,07 6,84 29,5 5,7 1,2 2,3 1,7 0,0 2,0 5,2 4,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 52,19

0,00 0,00 boky lodžií

Otvorové výplně

0,00 0,00

Podlaha do exteriéru

okna dřevěná zdvojená do sklepů

Obvodové stěny bez výplní Otvorové výplně Střecha

20 15 PT stěny byty x chodby nezateplit stropy byty x sklepy nezateplit stěny byty x sklepy zateplit stropy byty x vstupní podlaží stropy byty x vstupy 0,00 podlahy byty x sklepy zateplit stropy byty x nevytápěná nástavba

Konstrukce NA a POD terénem


Střecha

0,00

0,00

20-(PT) 20-(PT) 20-(PT) 20-(-3) 20-(-3) PT-(-3) 20-(PT) 20-(-3) 20-(10) 20 15 PT 20 15 PT

Vnitřní konstrukce infiltrace

20 20 PT

Průčelí


229,40

229,40

158,64

158,64

panel parapetní lodžiová stěna lodžiová stěna ve schodišti panel zateplený u štítu boky lodžií panel nezateplený parapetní MIV panel nezateplený u štítu MIV plynosilikátové plynosilikátové zdivo 0,00 0,00 boky lodžií 0,00 0,00 0,00 0,00 okna dřevěná okna dřevěná zdvojená v byt. lodžiích okna dřevěná zdvojená ve sch. lodžiích 0,00 0,00 okna dřevěná zdvojená do sklepů střecha nad byty 0,00 schodištěm

0,00

14,48 4,16

Otvorové výplně

14,48 4,16


14,48 4,16

Střecha

53,91 15,47


1 471,7 422,4

Stavební díl

Délka spáry

Průčelí Štíty

20 20


Délka spáry

soubor soubor soubor opatření opatření opatření I II III


0,00 0,00 0,00

Infiltrace

model stávající řešení

stěny byty x stropy byty x zateplit stropy byty x stropy byty x stropy byty x nevytápěná


teplota

Stavební díl

plocha pro výpočet tepelné ztráty

0,00

0,00 0,00 0,00 0,00

infiltrace


STANOVENÍ VNITŘNÍ TEPLOTY OBÁLKY

Panelový dům


Stavební díl

teplota

plocha pro výpočet tepelné ztráty m2

Průčelí

panel parapetní lodžiová stěna lodžiová stěna ve schodišti panel zateplený u štítu boky lodžií panel nezateplený parapetní MIV panel nezateplený u štítu MIV plynosilikátové zdivo plynosilikátové zdivo

Štíty

Otvorové

boky lodžií


okna dřevěná zdvojená do sklepů střecha nad byty Střecha střecha nad schodištěm stěny byty x chodby nezateplit stropy byty x sklepy nezateplit stěny byty x sklepy zateplit stropy byty x vstupní podlaží stropy byty x vstupy

varianta I

varianta II

varianta III

stávající

varianta I

varianta II

varianta III

20 20

1471,68 422,40

1,08 1,08

0,29 0,29

0,29 0,29

0,29 0,29

456,19

122,50

122,50

122,50

PT

522,72

1,08

0,29

0,29

0,29

564,54

151,59

151,59

151,59

20

419,76

0,59

0,24

0,24

0,24

20

98,56

1,03

0,65

0,65

0,65

101,52

64,06

64,06

64,06

PT

144,00

1,08

0,29

0,29

0,29

155,52

41,76

41,76

41,76

20

607,68

1,12

0,29

0,29

0,29

20

321,20

1,05

0,29

0,29

0,29

337,26

93,15

93,15

93,15

PT

57,60

1,12

0,29

0,29

0,29

64,51

16,70

16,70

16,70

20

209,44

1,06

0,29

0,29

0,29

20

300,96

1,06

0,29

0,29

0,29

319,02

87,28

87,28

87,28

492,80

1,03

0,65

0,65

0,65

507,58

320,32

320,32

320,32

20

1623,84

2,80

2,80

1,40

1,40

20

755,04

2,80

2,80

1,40

1,40

2114,11

2114,11

1057,06

1057,06

PT

586,08

2,80

2,80

1,40

1,40

1641,02

1641,02

820,51

820,51

PT

134,40

2,80

2,80

1,40

1,60

376,32

376,32

188,16

215,04

20 15

739,20

0,55

0,55

0,55

0,23

PT

172,80

0,55

0,55

0,55

0,23

95,04

95,04

95,04

39,74

20-(PT)

2320,27

1,85

1,85

1,85

1,85

4292,50

4292,50

4292,50

4292,50

20-(PT)

576,00

1,44

1,44

1,44

1,44

829,44

829,44

829,44

829,44

20-(PT)

314,40

1,85

1,85

1,85

0,56

581,64

581,64

581,64

176,06

20-(-3)

559,20

0,71

0,71

0,71

0,38

397,03

397,03

397,03

212,50

20-(-3)

259,20

0,40

0,40

0,40

0,27

103,68

103,68

103,68

69,98

PT 20 20 PT 20 20 PT

PT-(-3)

konstrukce podlahy byty x sklepy zateplit

20-(PT)

576,00

1,44

1,44

1,44

0,51

829,44

829,44

829,44

293,76

stropy byty x nevytápěná nástavba

20-(-3)

165,60

1,29

1,29

1,29

1,29

213,62

213,62

213,62

213,62

stropy byty x vytápěná nástavba

20-(10)

331,20

1,29

1,29

1,29

1,29

427,25

427,25

427,25

427,25

20

216,00

0,44

0,20

0,20

0,20

95,04

43,20

43,20

43,20

20

115,20

0,44

0,20

0,20

0,20

50,69

23,04

23,04

23,04

20

86,40

0,44

0,20

0,20

0,20

38,02

17,28

17,28

17,28

6 533,02

6 533,02

6 533,02

5 591,76

20 15 PT 20 15 PT

Konstrukce na a pod terénem


stávající

PT PT

výplně

Vnitřní

F*k

součinitel prostupu tepla k

stropy byty x průchody stropy byty x ven stropy byty x popelnice

ti1

20

F1vnitřní*k

ti2

10

F2vnitřní*k

ti3

-3

F3vnitřní*k

213,62

213,62

213,62

213,62

te

-12

Fvnější *k

2 896,95

2 322,44

1 313,76

1 285,35

9,9

11,3

14,2

ti teplota obálky schodiště

řídící

9,9

11,3

14,2

13,5 13,5

TABULKA 8

TEPELNÁ ZTRÁTA

Panelový dům


CELKOVÁ TEPELNÁ ZTRÁTA

Qc = Q p + Q v + Q z

785,9 kW 660,9 kW

stávající budovy zateplené budovy

TEPELNÁ ZTRÁTA PROSTUPEM Qo = Σ kj.Sj (ti - te)

Qp = Qo. ( 1 +p1 +p2 + p3 )

kem = Σ kj.Aj (ti - te) / Σ .Aj (ti - te)

STÁVAJÍCÍ STAV

kem =

556,51 kW

1,54 W.m-2.K-1

průčelí lodžiová panel lodžiová stěna stěna ve parapetní schodišti Qp 53 913 15 474 13 092 82 Σ tepelných ztrát prvků funkčního dílu Qo 50 861 14 598 12 351

štít

boky lodžií 8 401

3 443

panel nezateplen ý u štítu 3 607 23 086 15

plynosilik plynosilikát plynosilikát MIV átové ové zdivo ové zdivo zdivo 11 440 1 496 7 530 10 821 36

0,00 0 18

7 925

3 249

3 402,4

21 779

10 792

1 411

7 104

10 209

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,060

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,060 0,000

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,000

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

1,08 1 472 -12

1,08 422 -12

1,08 523 -12

0,59 420 -12

1,03 99 -12

1,080 144,000 -12

1,12 608 -12

1,05 321 -12

1,12 58 -12

1,06 209 -12

1,06 301 -12

0,00 0 -12

20

20

9,9

20

20

9,9

20

20

9,9

20

20

Σ ploch funkčních dílů

Σ k na funkční díly kj Sj te ti Σ ploch

2 417

662

ZATEPLENÍ 1

986

431,52 kW

Qp

14 477

4 155

3 738

3 417

2 173

22 Qo

1 030

5 978

kem =

1,13 W.m-2.K-1

3 160

412

7

9,9

510

2 060

2 960

10

0 5

13 657

3 920

3 526

3 224

2 050

971

5 639

2 981

389

1 944

2 793

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,29 1472

0,29 422

0,29 523

0,24 420

0,65 99

0,29 144

0,29 608

0,29 321

0,29 58

0,29 209

0,29 301

0,00 0

-12

-12

-12

-12

-12

-12

-12

-12

-12

-12

-12

-12

20

20

11,3

20

20

11,3

20

20

11,3

20

20

11,3

Σ k na funkční díly kj Sj te ti

TEPELNÁ ZTRÁTA INFILTRACÍ

Qv = 1300 Vv. (ti - te)

V vP = Vv =

Σ (i lv .L) . B. M 5,51

229,40 kW 229,40 kW

stávající zateplená

V vH = (n h / 3600). V m

m3.s-1

Vv =

m3.s-1

5,51

VvP

2,76

1,49

1,26

0,00

5,51

2,76

1,49

1,26

0,00

5,51

VvH

3,81

0,00

0,00

0,00

3,81

3,81

0,00

0,00

0,00

3,81

1,4 4 935 8 0,5 20 -12 32

1,4 2 653 8 0,5 15 -12 27

1,4 2 259 8 0,5 9,9 -12 21,9

1,4 0 0 0 20 -12 32

1,4 2 653 8 0,5 15 -12 27

1,4 2 259 8 0,5 11,3 -12 23,3

1,4 0 0 0 20 -12 32

Σ

stávající stav i lv B M ti te ti - te kontrola nh* nh Vm

Σ

zateplení

9 847

20 -12 32

1,4 4 935 8 0,5 20 -12 32

0,72

0,5 27 457

0,5 0

0,5 0

0,5 0

0,5 27 457

9 847

20 -12 32 0,72

0,5 27 457

0,5 0

0,5 0

0,5 0

0,5 27 457

TEPELNÁ ZTRÁTA





785,9 kW 660,9 kW



Qp = Qo. ( 1 +p 1 +p2 + p3 )

kem = Σ kj.Aj (ti - te) / Σ Aj (ti - te)

STÁVAJÍCÍ STAV

556,51 kW

kem =

štíty 0,00 Qp

boky lodžií 0

17 217

0,00

otvorové výplně

0,00 0

0,00 0

0,00 0

17

okna okna okna dřevěná dřevěná dřevěná zdvojená zdvojená v zdvojená 0 154 226 71 711 38 056 0

Σ tepelných ztrát prvků funkčního dílu

Qo

1,54 W.m-2.K-1

střecha

0,00

0,00 0

okna dřevěná zdvojená 0 8 727

264

13 791

0

9

vnitřní konstrukce stropy stěny byty stropy byty byty x x sklepy x vstupní sklepy zateplit podlaží 8 900 6 241 9 680

16

může být zahrnuta 272,7 podlaha do exteriéru

170

2 204

stěny byty x chodby nezateplit 46 057

stropy byty x vstupy 2 528

61

22

0

16 243

0

0

0

0

145 496

67 652

35 902

0

0

8 233

13 010

0

2 079

43 450

8 396

5 888

9 132

2 385

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,51 0,55 173 -12

1,85 2 320 9,9

1,44 576 9,9

1,85 314 9,9

0,71 559 -3

0,40 259 -3,0

9,9

20

20

20

20

20,0

9 680

2 528



5 069 0,00 0 -12

1,03 493 -12

20

20

Σ ploch

0,00 0 -12

0,00 0 -12

0,00 0 -12

1,03 0,00 0 -12

2,80 1 624 -12

2,80 755 -12

9,9

20

20

9,9

20

20

493

0

ZATEPLENÍ 1 Qp

3 099

10 865

0

0

0

11

0

0,00 0 -12

0,00 0 -12

9,9

9,9

9,9

2 965

431,52 kW 0

2,80 586 -12

k em =

154 226

71 711

0

2,80 2,80 134 -12

0,55 739 -12

0,00 0 -12

9,9

20

15

134

912

3 211

1,13 W.m-2.K-1 40 467

0

0

266

9 280

13 791

0

9

54

Qo

1 330

275,7

2 344

39 751

7 681

16 může být zahrnuta podlaha do exteriéru

5 386 53

19

0

10 250

0

0

0

0

145 496

67 652

38 176

0

0

8 755

13 010

0

2 211

37 501

7 246

5 081

9 132

2 385

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Σ k na funkční díly kj Sj te

0,00 0 -12

0,65 493 -12

0,00 0 -12

0,00 0 -12

0,00 0 -12

0,33 0,00 0 -12

2,80 1624 -12

2,80 755 -12

2,80 586 -12

0,00 0 -12

0,00 0 -12

2,80 2,80 134 -12

0,55 739 -12

0,00 0 -12

0,44 0,55 173 -12

1,85 2320 11,3

1,44 576 11,3

1,85 314 11,3

0,71 559 -3

0,40 259 -3,0

20

20

11,3

20

20

11,3

20

20

11,3

11,3

11,3

11,3

20

15

11,3

20

20

20

20

20,0

ti

TEPELNÁ ZTRÁTA




Qc = Qp + Qv + Qz

785,9 kW 660,9 kW


TEPELNÁ ZTRÁTA PROSTUPEM

Qp = Qo. ( 1 +p1 +p2 + p3 )


Qo = S kj.Sj (ti - te)

STÁVAJÍCÍ STAV

kem =

556,51 kW

1,54 W.m-2.K-1

vnitřní konstrukce konstrukce nad a pod terénem stropy stěny podlahy 0 byty x stropy byty x vytápěná nástavba nevytápě Qp 0 8 900 5 208 4 529 0 0 0 0 0 12 19 0 Σ tepelných ztrát prvků funkčního dílu Qo 0 8 396 4 913 4 272 0 0 0 0 0

podlaha do exteriéru

délka spáry

podlahy byty x sklepy zateplit

jiné

infiltrace 0 0 92 0

3 224

1 719

1 290 6

0

0

stavební 0

0

0

0

0

3 041

1 622

1 217

0

0

0

0

0

0

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,44 86 -12 20,0

1,40 0 -12 20

1,40 0 -12 15

1,40 0 -12 20,0

1,40 0 -12 20

1,40 0 -12 15

1,40 0 -12 20,0

0,00 0 -12 20

0

0

0

0

0

0

0


5 102


0,00 0 -3,0 9,9

Σ ploch

818

1,44 576 9,9 20

1,29 166 -3,0 20

1,29 331 10 20,0

0,00 0 0 20

1 073

0,00 0 0 9,9

431,52 kW 0

7 681

5 208

12

4 529

1,35 0,00 0 5 9,9

0,00 0 5 20

0,00 0 5 15

kem =

1,13 W.m-2.K-1

0

ZATEPLENÍ 1 Qp

0,00 0 0 15

0

0

17

0

zařazeny do střech

0,44 216 -12 20

0,44 115 -12 20

0

0

0

0

0

418

1 465

782

0

586 3

82 Qo

0

7 246

4 913

4 272

0

0

0

0

0

0

1 382

737

553

0

0

0

0

0

0

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00


0,00 0 -3,0 11,3

1,44 576 11,3 20

1,29 166 -3,0 20

1,29 331 10 20,0

0,00 0 0 20

0,00 0 0 15

0,00 0 0,00 11,3

0,00 0 5 20

0,00 0 5 15

1,32 0,00 0 5 11,3

0,20 216 -12 20

0,20 115 -12 20

0,20 86 -12 20,0

1,40 0 -12 20

1,40 0 -12 15

1,40 0 -12 11,3

1,40 0 -12 20

1,40 0 -12 15

1,40 0 -12 11,3

0,00 0 -12 20

TEPELNÁ ZTRÁTA





430,7 kW 415,7 kW

zateplené budovy zateplené budovy

TEPELNÁ ZTRÁTA PROSTUPEM

Qp = Qo. ( 1 +p1 +p2 + p3 )

Qo = Σ kj.Sj (ti - te)

kem = Σ kj.Aj (ti - te) / Σ .Aj (ti - te) kem =

272,10 kW

ZATEPLENÍ 2

0,69 W.m-2.K-1 štít

průčelí lodžiová panel lodžiová stěna stěna ve parapetní schodišti 14 477 4 155 4 206

Qp

boky lodžií 3 417

2 173

23

panel nezateplený u štítu 1 159

5 978

3 160

7

plynosilik átové zdivo 2 060 2 960

plynosilikát ové zdivo

463 10

0,00 0 5

Σ tepelných ztrát prvků funkčního dílu Qo

13 657

3 920

3 968

3 224

2 050

1 093

5 639

2 981

437

1 944

2 793

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,29 1 472 -12

0,29 422 -12

0,29 523 -12

0,24 420 -12

0,65 99 -12

0,29 144 -12

0,29 608 -12

0,29 321 -12

0,29 58 -12

0,29 209 -12

0,29 301 -12

0,00 0 -12

20

20

14,2

20

20

14,2

20

20

14,2

20

20

14,2


poznámka: podíly ploch neprůsvitného pláště byly odhadnuty z celkové plochy

ZATEPLENÍ 3

kem =

257,02 kW

Qp

14 477

4 155

4 098

3 417

2 173

22,73

Qo

1 129

5 978

3 160

6,7

0,65 W.m-2.K-1 452

2 060

2 960

10

0 5,0

13 657

3 920

3 866

3 224

2 050

1 065

5 639

2 981

426

1 944

2 793

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00


0,29 1472 -12

0,29 422 -12

0,29 523 -12

0,24 420 -12

0,65 99 -12

0,29 144 -12

0,29 608 -12

0,29 321 -12

0,29 58 -12

0,29 209 -12

0,29 301 -12

0,00 0 -12

20

20

13,5

20

20

13,5

20

20

13,5

20

20

13,5

ti

TEPELNÁ ZTRÁTA INFILTRACÍ

Qv = 1300 Vv. (ti - te)

V vP = Σ (i lv .L) . B. M Vv =

3,81

158,64 kW 158,64 kW

zateplená 2 zateplená 3

V vH = (n h / 3600). V m

m3.s-1

Vv =

m3.s-1

3,81

VvP

1,78

0,96

0,81

0,00

3,54

1,78

0,96

0,81

0,00

3,54

VvH

3,81

0,00

0,00

0,00

3,81

3,81

0,00

0,00

0,00

3,81

0,9 4 935 8 0,5 20 -12 32

0,9 2 653 8 0,5 15 -12 27

0,9 2 259 8 0,5 1313,8 -12 1325,8

0,9 0 0 0 20 -12 32

0,9 2 653 8 0,5 15 -12 27

0,9 2 259 8 0,5 1285,3 -12 1297,3

0,9 0 0 0 20 -12 32

Σ

zateplení2 i lv B M ti te ti - te kontrola nh* nh Vm

Σ

zateplení 3

9 847

20 -12 32

0,9 4 935 8 0,5 20 -12 32

0,46

0,5 27 457

0,5 0

0,5 0

0,5 0

0,5 27 457

9 847

20 -12 32 0,46

0,5 27 457

0,5 0

0,5 0

0,5 0

0,5 27 457

TEPELNÁ ZTRÁTA




Qc = Qp + Qv + Qz

430,7 kW 415,7 kW



Qp = Qo. ( 1 +p1 +p2 + p3 )


ZATEPLENÍ 2

272,1 kW štíty 0,00

Qp

0

0,00

10 865

0

0

0

11

0,69

W.m-2.K-1

otvorové výplně okna okna okna dřevěná dřevěná dřevěná 0,00 zdvojená zdvojená zdvojená 0 77 113 35 855 22 765 0 0


kem =

střecha 0,00

okna dřevěná zdvojená 0 5 221

136

0

0

13 791

0 0

5

vnitřní konstrukce stropy stěny stropy byty x byty x byty x sklepy sklepy vstupní 5 122 3 591 4 209

16

zahrnuta podlaha 141 do exteriéru

55

2 637

stěny byty x chodby 26 505

stropy byty x vstupy 2 528

35

19

0

10 250

0

0

0

0

72 748

33 826

21 477

0

0

4 925

13 010

0

2 488

25 005

4 832

3 388

3 970

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00


0,00 0 -12

0,65 493 -12

0,00 0 -12

0,00 0 -12

0,00 0 -12

0,33 0,00 0 -12

1,40 1 624 -12

1,40 755 -12

1,40 586 -12

0,00 0 -12

0,00 0 -12

1,40 1,40 134 -12

0,55 739 -12

0,00 0 -12

0,44 0,55 173 -12

1,85 2 320 14,2

1,44 576 14,2

1,85 314 14,2

0,71 559 10

0,40 259 -3,0

20

20

14,2

20

20

14,2

20

20

14,2

14,2

14,2

14,2

20

15

14,2

20

20

20

20

20

kem =

0,65

35 855

22 184

0

5 087

5 767

0

1 075

29 546

5 709

1 212

2 252

1 706

1 610

ti

257,0 kW

ZATEPLENÍ 3 Qp

0

10 865

0

0

0

11

0

77 113

0

W.m-2.K-1

0

135

5

55 Qo

2 385

140

7 zahrnuta podlaha do exteriéru

36

10

0

10 250

0

0

0

0

72 748

33 826

20 928

0

0

4 799

5 441

0

1 014

27 874

5 386

1 143

2 125

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00


0,00 0 -12 20

0,65 493 -12 20

0,00 0 -12 13,5

0,00 0 -12 20

0,00 0 -12 20

0,33 0,00 0 -12 13,5

1,40 1624 -12 20

1,40 755 -12 20

1,40 586 -12 13,5

0,00 0 -12 13,5

0,00 0 -12 13,5

1,40 1,40 134 -12 13,5

0,23 739 -12 20

0,00 0 -12 15,0

0,22 0,23 173 -12 13,5

1,85 2320 13,5 20

1,44 576 13,5 20

0,56 314 13,5 20,0

0,38 559 10 20

0,27 259 -3,0 20,0

TEPELNÁ ZTRÁTA






430,74 415,66

TEPELNÁ ZTRÁTA PROSTUPEM Qo = Σ kj.Sj (t i - t e)

Qp = Qo. ( 1 +p 1 +p2 + p3 )

kem = Σ kj.Aj (t i - t e) / Σ Aj (t i - t e)

ZATEPLENÍ 2

kem =

272,10 kW

0 Qp

kW kW

0,69 W.m-2.K-1

konstrukce nad a pod terénem vnitřní konstrukce podlahy byty stropy stěny podlahy x sklepy byty x stropy byty x vytápěná nástavba zateplit nevytápě 0 5 122 5 208 4 529 0 0 0 0 0 7 15 0


podlaha do exteriéru

délka spáry

jiné

infiltrace 0 0

1 465

782

586 3

0

0

stavební 0

0

0

0

0

57

0

4 832

4 913

4 272

0

0

0

0

0

0

1 382

737

553

0

0

0

0

0

0

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00


0,00 0 -3 14,2

1,44 576 14,2 20

1,29 166 -3,0 20

1,29 331 10 20,0

0,00 0 0 20

0,00 0 0 15

0,00 0 0 20,0

0,00 0 5 20

0,00 0 5 15

1,32 0,00 0 5 20,0

0,20 216 -12 20

0,20 115 -12 20

0,20 86 -12 20

1,00 0 -12 20

1,00 0 -12 15

1,00 0 -12 20

1,00 0 -12 20

1,00 0 -12 15

1,00 0 -12 20

0,00 0 -12 20

kem =

0,65 W.m-2.K-1 1 465

782

586

0

0

0

0

0

0

0

poznámka: podíly ploch neprůsvitného pláště byly odhadnuty z celkové plochy

ZATEPLENÍ 3 Qp

257,02 kW 0

2 022

5 208

4

4 529

0

0

12

0

0

0

0

0 0

3

52 Qo

0

1 908

4 913

4 272

0

0

0

0

0

0

1 382

737

553

0

0

0

0

0

0

0

1+p1+p2+p3

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

1,06

p1 p2

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

0,06 0,00

p3

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00


0,00 0 -3 13,5

0,51 576 13,5 20

1,29 166 -3,0 20

1,29 331 10 20,0

0,00 0 0 20

0,00 0 0 15

0,00 0 0 13,5

0,00 0 5 20

0,00 0 5 15

1,23 0,00 0 5 13,5

0,20 216 -12 20

0,20 115 -12 20

0,20 86 -12 20

1,00 0 -12 20

1,00 0 -12 15

1,00 0 -12 20,0

1,00 0 -12 20

1,00 0 -12 15

1,00 0 -12 20,0

0,00 0 -12 20

TABULKA 9

TEPELNÁ ZTRÁTA - SOUHRN

Panelový dům


stávající řešení plocha stavebního dílu

počet bytů

2

186

m

CELKEM

obestavěný prostor

plocha podlaží

3

2

m

m

44 278

15 814

součinitel prostupu tepla -2

tepelné ztráty

-1

W.m .K

kW

soubor opatření I

% z Qc


-1

tepelné ztráty

W.m .K

kW

soubor opatření II

% z Qc


-1

tepelné ztráty

W.m .K

kW

soubor opatření III

% z Qc


-1

W.m .K

tepelné ztráty

% z Qc

kW

1 obvodové stěny bez výplní

5 486,4

1,03

169,5

21,6%

0,33

54,4

8,2%

0,33

55,1

12,8%

0,33

54,9

13,2%

2 otvorové výplně

3 099,4

2,80

272,7

34,7%

2,80

275,7

41,7%

1,40

141,0

32,7%

1,40

140,2

33,7%

92,0

11,7%

1,32

82,4

12,5%

1,32

56,8

13,2%

1,23

52,2

12,6%

0,44

0,44

0,22

3

vnitřní svislé a vodorovné konstrukce

4 770,7

1,35

4

střecha a vodorovné konstrukce do exteriéru

1 329,6

0,51

22,2

2,8%

19,0

2,9%

19,3

4,5%

9,7

2,3%

5 celkem prostupem Qp

556,5

70,8%

431,5

65,3%

272,1

63,2%

257,0

61,8%

6 infiltrace Qi

229,4

29,2%

229,4

34,7%

158,6

36,8%

158,6

7

celkem Qc

785,9 tepelná ztráta budovy

tepelná ztráta na 1 byt tepelná charakteristika budovy ve W. m -3. K-1

100,0%

660,9

100,0%

430,7

100,0%

415,7

100%

84,1%

55%

4,2

3,6

2,3

2,2

0,55

0,47

0,30

0,29

38,2% 100,0%

53%

je stanovená z hodnot v této tabulce, tj. tepelné ztráty, obestavěného prostoru a jmenovitého teplotního spádu

TEPELNÁ ZTRÁTA V kW

800,0 600,0

50,1

TEP ELN Á ZTR ÁTA V kW

TEPELNÁ ZTRÁTA

TEPELNÉ TEPELNÉ ZTRÁTY ZTRÁTY BUDOVY BUDOVY

30,7

400,0

27,9

200,0 0,0 1

1 000,0 0,0 785,9 660,9 430,7 415,7

2

3

HODNOT 25,6 Y TEPELN É ZTRÁTY 4 V kW

VARIANTA stávající řešení

soubor opatření I

soubor opatření II infiltrace Qi

střecha a vodorovné konstrukce do exteriéru vnitřní svislé a vodorovné konstrukce


infiltrace Qi

střecha a vodorovné konstrukce do exteriéru vnitřní svislé a vodorovné konstrukce otvorové výplně

otvorové výplně obvodové stěny bez výplní obvodové stěny bez výplní

OBRÁZEK 1


TABULKA 10

POTŘEBA TEPLA PRO STÁVAJÍCÍ ŘEŠENÍ

Panelový dům


potřeba tepla

EV

6 966,8

GJ

1 935,2

MWh

kp

počet hodin tepelná ztráta

Qc

24 785,9

celkový součinitel

fc

0,945

dílčí součinitel

p

počet denostupňů

(GJteplo/GJpal)

f1

0,90

zvýšení ti

f2

1,00

regulace

f3

1,05

D

f4

1,00

d

225

tip

19,5

průměrná venkovní teplota za otopné období venkovní oblastní teplota

tep teo

tis. kg

253,381

tis. m3

2396,559

tis. kWh

25,50 34,05 0,81

hc kotle hk

0,85

rozvodu hr

0,95

MJ.kg-1 MJ.m-3

otopná soustava

teplovodní velkoplošné vytápění; sálavé; aku aku topidla topidla statická dynamická

teplovzdušná; přímotopná

f3 1,15

1,10

ústřední podle počasí a času

1,12

1,05

1,00

4,3

ústřední a zónová

1,08

1,00

0,93

-12

ústřední a místní

-

0,92

0,85

zemní

svítiplyn

topná nafta

topný olej

plyn

černé

23

koks

stávající

0,70

0,65

0,70

0,78

0,78

0,78

0,78

nový

0,70

0,65

0,70

0,85

0,85

0,85

0,85

11 25,5

nafta

40

lehký

40

těžký

40

zemní

34,05

svítiplyn

14,5

elektřina

3,6

jiné

hnědé

plyn

15,5

lignit

1,20

regulace ruční

hnědé

koks

černé

uhlí

výhřevnosti uhlí

LTO

3 420

průměrná vnitřní teplota

338,338

výhřevnost účinnost

nesoučasnosti

počet dnů

účinnost kotle

0,8075

kW

snížení ti

tuhé palivo plynné/kapalné palivo elektřina

m3 ZP/1GJ

36,4 3,6

spotřeba energie

jiné


POTŘEBA TEPLA PRO SOUBOR OPATŘENÍ I

Panelový dům

potřeba tepla


EV

5 858,8

GJ

1 627,4

MWh

spotřeba energie

plynné/kapalné palivo elektřina

3,6 počet hodin tepelná ztráta

Qc

24 660,9


fc

0,945


kW

f1

zvýšení ti

f2

1

regulace

f3

1,05

0,9

217,230

tis. m3

2015,415

tis. kWh

f4

1

d

225

průměrná vnitřní teplota

tip

19,5

průměrná venkovní teplota za otopné období venkovní oblastní teplota

tep teo

25,50 33,40 0,81

kotle hk

0,85

rozvodu hr

0,95

MJ.kg-1 MJ.m-3

otopná soustava

regulace ruční

teplovodní velkoplošné sálavé; vytápění; aku topidla statická aku topidla dynamická

15,5

černé

23

lignit

teplo-vzdušná; přímotopná

f3

plyn

1,20

1,15

1,10


1,12

1,05

1,00

4,3


1,08

1,00

0,93

-12


-

0,92

0,85

zemní

svítiplyn

topná nafta

topný olej

koks

stávající

0,70

0,65

0,70

0,78

0,78

0,78

0,78

nový

0,70

0,65

0,70

0,85

0,85

0,85

0,85

11 25,5

nafta

40

lehký

40

těžký

40

zemní

33,4

svítiplyn

14,5

elektřina

3,6

jiné

hnědé

plyn

hnědé

koks

černé

uhlí

výhřevnosti uhlí

LTO

3420

počet dnů

účinnost kotle

tis. kg

hc

účinnost

nesoučasnosti

D

284,529

výhřevnost

snížení ti

počet denostupňů

tuhé palivo

jiné


POTŘEBA TEPLA PRO SOUBOR OPATŘENÍ II

Panelový dům

potřeba tepla


EV

3 818,4

GJ

1 060,7

MWh

tepelná ztráta

Qc

430,7


fc

0,945

kW

f1

0,90

zvýšení ti

f2

1,00

regulace

f3

1,05

141,575

tis. m3

1313,503

tis. kWh

průměrná vnitřní teplota průměrná venkovní teplota za otopné období venkovní oblastní teplota

hc

f4

1,00

d

225

tip

19,5

tep teo

MJ.kg-1 MJ.m-3

0,81

kotle hk

0,85

rozvodu hr

0,95

otopná soustava

teplovodní velkoplošné sálavé; vytápění; aku topidla statická aku topidla dynamická


f3 1,15

1,10


1,12

1,05

1,00

4,3


1,08

1,00

0,93

-12


-

0,92

0,85

zemní

svítiplyn

topná nafta

topný olej

plyn

černé

23

koks

stávající

0,70

0,65

0,70

0,78

0,78

0,78

0,78

nový

0,70

0,65

0,70

0,85

0,85

0,85

0,85

11 25,5

nafta

40

lehký

40

těžký

40

zemní

33,4

svítiplyn

14,5

elektřina

3,6

jiné

hnědé

plyn

15,5

lignit

1,20

regulace ruční

hnědé

koks

černé

uhlí

výhřevnosti uhlí

LTO

3420

počet dnů

účinnost kotle

tis. kg

25,50 33,40

účinnost

nesoučasnosti

D

185,436

výhřevnost

snížení ti

počet denostupňů

tuhé palivo plynné/kapalné palivo elektřina

3,6 24

počet hodin


spotřeba energie

jiné


POTŘEBA TEPLA PRO SOUBOR OPATŘENÍ III

Panelový dům

potřeba tepla


EV

3 684,7

GJ

1 023,5

MWh

spotřeba energie

tuhé palivo

178,945

tis. kg

plynné/kapalné palivo

136,620

tis. m3

1267,526

tis. kWh

elektřina 3,6 24

počet hodin tepelná ztráta

Qc

415,7


fc

0,945


výhřevnost kW

počet denostupňů

f1

0,90

zvýšení ti

f2

1,00

regulace

f3

1,05

D

průměrná vnitřní teplota průměrná venkovní teplota za otopné období venkovní oblastní teplota

1,00

d

225

tip

19,5

tep teo

MJ.m-3

výhřevnosti uhlí

0,81

kotle hk

0,85

rozvodu hr

0,95

otopná soustava

velkoplošné sálavé; aku topidla statická

teplovodní vytápění; aku topidla dynamická


f3 1,15

1,10


1,12

1,05

1,00

4,3


1,08

1,00

0,93

-12


-

0,92

0,85

zemní

svítiplyn

topná nafta

topný olej

plyn

černé

23

koks

stávající

0,70

0,65

0,70

0,78

0,78

0,78

0,78

nový

0,70

0,65

0,70

0,85

0,85

0,85

0,85

11 25,5

nafta

40

lehký

40

těžký

40

zemní

33,4

svítiplyn

14,5

elektřina

3,6

jiné

hnědé

plyn

15,5

lignit

1,20

regulace ruční

hnědé

koks

černé

uhlí účinnost kotle

f4

MJ.kg-1

LTO

3420

počet dnů

hc

účinnost

nesoučasnosti

snížení ti

25,50 33,40

jiné

Panelový dům


Množství teplé vody

MTUV

m3

14 287

Teplota studené vody

tvs

°C

10

Průměrná teploty ohřáté vody na výtokovém místu

tvom

°C

40

Teplota ohřátí vody

tvo

°C

55

Potřebné množství studené vody k namíchání na 40°C

MTUV 10 °C

m3

4 762

Potřebné množství studené vody k ohřátí na 55 °C

MTUV 55 °C

m3

9 525

Množství studené vody k ohřevu a míchání teplé vody

M 10 °C

m3

14 287

vstupní údaje

MNOŽSTVÍ TEPLÉ UŽITKOVÉ VODY

Hodnoty stanoveny na podkladě statistického odhadu průměrné spotřeby studené a teplé vody v bytě podle počtu osob

TABULKA 11

Teplá voda - TUV množství tepla

celkové

pro 1 byt

Q = M .r . c . (t vo - tvs) MTUV 55 °C

l

9 524 923

teplota ohřátí vody

tvo

K

55

teplota studené vody

tvs

K

10

hustota vody

ρ

kg/l

0,99

měrné teplo vody

c

kJ/K kg

4,18

účinnost rozvodu

ηr

(-)

90%

množství tepla

Q

množství vody k ohřátí na 55°C

GJ/rok MWh/rok

1 966,21

10,57

546,17

2,94

ηv

kJ/m3 (-)

100%

Ep

m3

546,17

výhřevnost

Hu

účinnost výroby množství paliva

3,60

TABULKA 12

POTŘEBA TEPLA

Panelový dům


model - stávající řešení

soubor opatření I



GJ/rok

POTŘEBA TEPLA PO ZAVEDENÍ ÚSPORNÝCH OPATŘENÍ PRO STAVEBNÍ KONSTRUKCI 1.

obvodové stěny bez výplní

1 503

482

488

487

2.

otvorové výplně

2 418

2 444

1 250

1 243

816

731

504

463

197

168

171

86

2 034

2 034

1 406

1 406

469

323

323

323

7 436

6 181

4 141

4 007

3. 4.

vnitřní svislé a vodorovné konstrukce střechy a vodorovné konstrukce do exteriéru

5.

infiltrace Qi

6.

tepelné izolace potrubí, armatur a nádob

469,4

CELKOVÁ POTŘEBA TEPLA DANÁ PROVEDENÍM STAVEBNÍ KONSTRUKCE

POTŘEBA TEPLA PO ZAVEDENÍ ÚSPORNÝCH OPATŘENÍ PRO VYTÁPĚNÍ A TUV

100%

úspora

účinnost stávajícího stavu

potřeba tepla v GJ/rok

7.

vyregulování otopné soustavy

2,0%

97,0%

7 666

6 245

4 184

4 049

8.

individuální regulace (TRV...)

12,0%

98,0%

7 823

5 608

3 757

3 635

9.

jiné - rozvody

0,0%

100,0%

7 823

5 608

3 757

3 635

5 608

3 757

3 635

10.

ústřední regulace

0,0%

100,0%

7 823

11.

měření

0,0%

100,0%

7 823

5 608

3 757

3 635

12.

energetické manažerství

3,0%

100,0%

7 823

5 440

3 644

3 526

13.

úprava předávací stanice

0,0%

100,0%

7 823

5 440

3 644

3 526

14.

jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd.

0,0%

100,0%

7 823

5 440

3 644

3 526

15.

úprava zdroje tepla

0,0%

100,0%

7 823

5 440

3 644

3 526

CELKOVÁ POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ

5,0%

95,1%

7 823

5 440

3 644

3 526

20%

97%

1 829

1 463

1 463

1 463

16.

úprava výtokových armatur

17.

úprava rozvodů TUV

3%

93%

1 966

1 526

1 526

1 526

18.

sluneční okruh

0%

100%

1 966

1 526

1 526

1 526

19.

zdroj přípravy TUV

0%

100%

1 966

1 526

1 526

1 526

11,2%

90%

1 966

1 526

1 526

1 526

GJ/rok

9 789

6 965

5 170

5 052

GJ/rok

20,1%

21,9%

29,5%

30,2%

GJ/rok

25,1%

28,0%

41,9%

43,3%

CELKOVÁ POTŘEBA TEPLA NA PŘÍPRAVU TUV 20. 21. 22.

Celkem potřeba na vytápění a přípravu TUV poměr tepla na TUV k celkovému teplu poměr tepla na TUV k teplu na vytápění


POTŘEBA TEPLA - PŘEHLED

Panelový dům



soubor opatření I



GJ/rok CELKOVÁ POTŘEBA TEPLA DANÁ PROVEDENÍM STAVEBNÍ KONSTRUKCE 1.

stanovená z tepelných ztrát funkčních dílů

2.

úspora energie ve stavební konstrukci

KONEČNÁ POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ 3.

bez úsporných opatření v otopné soustavě

4. 5.

7 436

6 181

4 141

4 007

1 255

3 295

3 429

95,1% ηvyt

7 823

6 503

4 356

4 215

s úspornými opatřeními v otopné soustavě

5 440

3 644

3 526

úspora tepla v otopné soustavě

1 128

883

867

CELKEM ÚSPORA NA VYTÁPĚNÍ 6.

stanovená z úspor jednotlivých funkčních dílů

2 383

4 179

4 296

7.

stanovená z rozdílů konečných potřeb tepla stávajícího řešení a souboru opatření

2 383

4 179

4 296

8.

poměr (7. / 8.)

100,0%

posouzení

9.

KONEČNÁ POTŘEBA TEPLA NA PŘÍPRAVU TUV 10.

bez úsporných opatření v zařízení pro přípravu TUV

11.

s úspornými opatřeními v zařízení pro přípravu TUV

100,0%

100,0%

v mezi bezpečné úspory

kontrolovat


1 526

1 526

1 526

90,2% 1 966

hodnoty po zavedení korekcí kvyt a kTUV a k 12.

celková potřeba tepla daná stavební konstrukcí

7 338

6 100

4 086

3 955

13.

celková konečná potřeba tepla daná otopnou soustavou

7 720

5 368

3 596

3 480

14.

úspora tepla stanovená 2 352

4 124

4 240

2 352

4 124

4 240

15. 16. 17.

z rozdílů konečných potřeb tepla stávajícího řešení a souboru opatření stanovená z úspor jednotlivých funkčních dílů celková potřeba tepla na přípravu TUV

2 138

18.

úspora tepla na přípravu TUV

479

479

479

19.

úspora tepla na přípravu TUV stanovená z funkčních dílů

479

479

479

20.

poměr (18. / 19.)

21.

22. 23. 24. 25. 26.

100,0%

posouzení

celková potřeba tepla na vytápění a přípravu TUV úspora tepla na vytápění a přípravu TUV úspora tepla na přípravu TUV stanovená z funkčních dílů poměr (23. / 24.) posouzení

9 858

100,0%

100,0%




7 027

5 255

5 139

2 831

4 603

4 719

2 831

4 603

4 719

100,00% v mezi bezpečné úspory



ÚSPORA TEPLA

TABULKA 13


Panelový dům

DOSAŽITELNÁ ÚSPORA TEPLA soubor opatření I




soubor opatření I



1 020

1 015

1 016


136

106

104


814

637

625

-26

1 168

1 174


85

312

353

jiné - rozvody

0

0

0

střecha

29

26

111


0

0

0

0

627

627

měření

0

0

0

147

147

147


179

140

138

1 255

3 295

3 429


0

0

0


0

0

0


0

0

0

1 128

883

867

440

440

440

2 823

4 619

4 737

otvorové výplně

infiltrace Qi tepelné izolace potrubí, armatur a nádob celková úspora tepla ve stavební konstrukci

úprava výtokových armatur úprava rozvodů TUV

373

373

373

67

67

67

celková úspora tepla ve vytápěcí soustavě

sluneční okruh

0

0

0

celková úspora tepla při přípravě TUV


0

0

0

CELKOVÁ ÚSPORA TEPLA

POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ DANÁ ŘEŠENÍM STAVEBNÍ KONSTRUKCE

POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ DANÁ ŘEŠENÍM STAVEBNÍ KONSTRUKCE


8 000

7 000

infiltrace Qi

ROČNÍ POTŘEBA TEPLA V GJ

6 000

5 000

střechy a vodorovné konstrukce do exteriéru

4 000


3 000

2 000

otvorové výplně 1 000


0 7 436

6 181

4 141

4 007

HODNOTY POTŘEBY TEPLA V GJ/ROK

stávající řešení

OBRÁZEK 2

soubor opatření I





ROČNÍ POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ A ÚSPORY TEPLA V OTOPNÉ SOUSTAVĚ

jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd. 8 000

úprava předávací stanice ROČNÍ POTŘEBA TEPLA V GJ ZA ROK

7 000

6 000


stávající řešení

měření 5 000

4 000


7 823 soubor opatření I

3 000

jiné - rozvody

3 300

3 181

5 117 2 000


1 000




0 1

2

3

CELKOVÁ POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ

4

ROČNÍ POTŘEBA TEPLA NA VYTÁP ĚNÍ Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8

OBRÁZEK 3 Panelový dům


DOSAŽITELNÁ ÚSPORA TEPLA

otvorové výplně 6 000 vnitřní svislé a vodorovné konstrukce střecha

5 117 5 000

infiltrace Qi tepelné izolace potrubí, armatur a nádob celková úspora tepla ve stavební konstrukci vyregulování otopné soustavy

ROČNÍ ÚSPORA TEPLA V GJ

4 000

3 300

3 295

3 429

3 181


3 000 jiné - rozvody ústřední regulace 2 000

měření 1 255

energetické manažerství 1 128 883

1 000

867

úprava předávací stanice jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd. úprava zdroje tepla

0 1

2

-1 000 VARIANTY SOUBORŮ OPATŘENÍ

OBRÁZEK 4 Panelový dům

3

celková úspora tepla ve vytápěcí soustavě CELKOVÁ POTŘEBA TEPLA NA VYTÁPĚNÍ trend úspory tepla ve stavební konstrukci trend úspory tepla v otopné soustavě TRENDY POTŘEBY TEPLA NA VYTÁP ĚNÍ Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8

TABULKA 14

ROČNÍ ENERGETICKÁ BILANCE PALIV A ENERGIE

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 rok 2000 GJ/r

ř.

Ukazatel

1.

Vstupy paliv a energie

2.

Změna zásob paliv

3.

Spotřeba paliv a energie

4.

Prodej energie cizím

5.

Konečná spotřeba paliv a energie v objektu (ř.3-ř.4)

6.

Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech (z ř.5)

7.

Spotřeba energie na vytápění a TUV (z ř.5)

8.

Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy (z ř.5)

rok 2001

Kč/r

GJ/r

rok 2002

Kč/r

GJ/r

rok 2003

Kč/r

GJ/r

rok 2004

Kč/r

GJ/r

Kč/r

8 921

2 252 391

9 656

2 783 150

8 700

2 787 648

11 079

2 972 070

8 989

4 693 957

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8 921

2 252 391

9 656

2 783 150

8 700

2 787 648

11 079

2 972 070

8 989

4 693 957

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8 921

2 252 391

9 656

2 783 150

8 700

2 787 648

11 079

2 972 070

8 989

4 693 957

357

90 096

386

111 326

348

111 506

443

118 883

360

187 758

8 564

2 162 295

9 270

2 671 824

8 352

2 676 142

10 636

2 853 187

6 975

2 717 120

0

0

0

0

0

0

1 654,19

1 789 079

Elektrická energie je vyjádřena pouze pro rok 2004; pro jiné roky její vyjádření nemá smysl. Tato tabulka má pouze ilustrativní smysl a pro vlastní EA budovy nemá podstatný význam.

TABULKA 15

HODNOCENÍ MODELOVÉ POTŘEBY TEPLA

Panelový dům


PŘÍPRAVA TUV

VYTÁPĚNÍ

rok 2000 (GJ/rok)

2.

potřeba tepla na vytápění stanovená v energetickém auditu pro normový stav (normové denostupně)

(GJ/rok)

3.

fakturovaná spotřeba tepla na vytápění přepočtená na normový stav (normové denostupně)

(GJ/rok)

4.

rozdíl vyjádřený v procentech mezi fakturovanou spotřebou přepočtenou na normový stav a mezi potřebou tepla stanovenou v energetickém auditu 3/2

5.

normový počet denostupňů

D°

6.

skutečný počet denostupňů

D°

3 046

2 792

3 219

7.

poměr denostupňů - 6/5

(%)

89,06%

81,63%

94,12%

průměrná vnitřní teplota - t ip

7 823

(%)

(°C)

7 293

rok 2003

fakturovaná spotřeba tepla na vytápění

8.

6 484

rok 2002

1.

7 823

6 560

7 823

rok 2004

7 294

7 823

průměry

6 845

7 823

6 895

7 823

7 280

8 934

6 970

8 042

7 373

7 720

-6,93%

14,21%

-10,90%

2,80%

-5,75%

-1,3%

3 420

3 420

19,5

3 420

19,5

19,5

3 420

3 420

3 102

3 175

90,70% 19,5

3 420 3 067

92,84%

89,67%

19,5

9.

průměrná vnější teplota za otopné období - t ep

(°C)

10.

skutečný počet dnů v otopném období - d

(dny/rok)

11.

normovaný počet dnů v otopném období - d N

(dny/rok)

225

225

225

225

225

(°C)

4,3

4,3

4,3

4,3

4,3

5,2

5,4

5,0

5,4

3,3

4,9

213,0

198,0

222,0

220,0

196

209,8

12.

normová průměrná vnější teplota za otopné období - t epN

13.

fakturovaná spotřeba tepla na přípravu TUV

(GJ/rok)

2 437

2 363

2 140

2 131

2 144

2 138

14.

potřeba tepla na přípravu TUV stanovená v energetickém auditu

(GJ/rok)

1 966

1 966

1 966

1 966

1 966

1 966

15. 16.

CELKOVÉ TEPLO

rok 2001

rozdíl mezi fakturovanou spotřebou tepla a potřebou stanovenou v auditu (15/14)

470,8

396,8

173,8

164,8

177,8

172,1

23,94%

20,18%

8,84%

8,38%

9,04%

8,75%

(GJ/rok) (%)

17.

celková potřeba tepla na vytápění a TUV stanovená v EA

(GJ/rok)

9 789

9 789

9 789

9 789

9 789

9 789

18.

celková spotřeba tepla na vytápění a TUV fakturovaná a přepočtená na normový stav

(GJ/rok)

9 717

11 297

9 110

10 173

9 517

9 858

19.

rozdíl vyjádřený v procentech mezi fakturovanou spotřebou přepočtenou na normový stav a mezi potřebou tepla stanovenou v energetickém auditu 18/17

(%)

20.

korigování úspory odvozené z potřeby podle naměřené spotřeby tepla pro vytápění

k "název"

-0,73%

k - CELKOVĚ VYTÁPĚNÍ A TUV

15,41%

100,71%

-6,94%

kTUV

3,92%

108,75%

-2,78%

kvyt

0,71%

98,68%


FAKTURY V GJ

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 rok 2000

UT

spotřeba tepla

GJ leden únor březen duben květen červen červenec srpen září říjen listopad prosinec nebytové

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 484 celkem

klimatická odchylka přepočet na normový stav

6 484

cena

rok 2001 spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

GJ

Kč / GJ #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 284

Kč

GJ

Kč

GJ

GJ

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 063 625

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 294

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 251 020

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 845


Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 560


Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 070 540


0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 180 527

284

2 070 540

6 560

315

2 063 625

7 294

309

2 251 020

6 845

319

2 180 527

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 653 701

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 293

255

1 653 701

7 293

0,89

spotřeba tepla

0,82 1856810

GJ leden únor březen duben květen červen červenec srpen září říjen listopad prosinec nebytové celkem

cena

8934

celkem teplo s DPHt 1,00

0,94 2536445

6970

rok 2001

0,91 2192481

8042

0,93 2 481 782

7373

rok 2003

rok 2002

2348640

rok 2004

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

Kč

GJ

Kč

GJ

Kč

GJ

GJ

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 724 023 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 131 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 721 050 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 144 0

Kč / GJ #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 337,85 #DIV/0!

Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 140 0


Kč

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 712 610 0


0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 724 351 0

712 610

2 140

338

724 023

2 131

338

721 050

2 144

338

724 351

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 437 0


0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 598 690 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 363 0


2 437

246

598 690

2 363

302

rok 2000

UT +TUV

rok 2004

Kč

rok 2000

TUV

rok 2002

náklady


7280

rok 2003

rok 2001

rok 2003

rok 2002

rok 2004

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

8 921

252

2 252 391

252

2 252 391

9 656

288

2 783 150 2 783 150

8 700

320

2 787 648

320

2 787 648

9 425

315

2 972 070

315

2 972 070

8 989

náklady

Kč

323

2 904 878

323

2 904 878

FAKTURY V GJ

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 rok 2000

UT

spotřeba tepla

náklady

spotřeba tepla

Kč

GJ

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 484


0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 653 701

6 484

255

1 653 701

GJ leden únor březen duben květen červen červenec srpen září říjen listopad prosinec nebytové celkem

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 293 7 293

0,89

klimatická odchylka přepočet na normový stav

rok 2001

cena

7280

spotřeba tepla

GJ leden únor březen duben květen červen červenec srpen září říjen listopad prosinec nebytové

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 437

1856810

2437

celkem teplo s DPHt

Kč

GJ

8 934

cena

náklady


Kč

spotřeba tepla

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 560

2 070 540

6 560

2 070 540

598 690 598 690

Kč / GJ #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 315 315

6 970

náklady

spotřeba tepla

Kč

GJ

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 063 625

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 294

2 063 625

7 294

spotřeba tepla

2 192 481


Kč

GJ

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 363 2 363

302

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 712 610 0 712 610

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 140

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady


Kč

GJ


Kč

309

8 042

rok 2001

338

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 845

2 251 020

6 845

spotřeba tepla

Kč

GJ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

724 023

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 131

724 023

2 131

7 373

2 348 640

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady


Kč

GJ


Kč

338

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 721 050 0 721 050

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 144 2 144

338

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

náklady

spotřeba tepla

cena

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

Kč

GJ

Kč / GJ

252

2252391

252

2252391

9 656

288

2 783 150 2 783 150

8 700

320

2 787 648

320

2 787 648

9 425

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 724 351 0 724 351

rok 2004

spotřeba tepla

8 921

2 180 527

rok 2004

rok 2003

rok 2002

319

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 180 527

0,93 2 481 782

0 2 140

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 251 020

rok 2003 náklady


rok 2004

cena

0,91

rok 2002 náklady

GJ 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

cena

0,94 2 536 445

0 246

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

cena

rok 2000

UT +TUV


rok 2001

0 celkem

spotřeba tepla

0,82

rok 2000

TUV

náklady

284

rok 2003

rok 2002

cena

315

2 972 070

315

2 972 070

8 989

náklady

Kč

323

2 904 878

323

2 904 878

TABULKA 16

UPRAVENÁ ENERGETICKÁ BILANCE PALIV A ENERGIE

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 energetické bilance pro zdroje energie stávající řešení

ř.

Ukazatel

1.

Vstupy paliv a energie

2.

Změna zásob paliv

3.

Spotřeba paliv a energie

4.

Prodej energie cizím

5.

Konečná spotřeba paliv a energie v objektu (ř.3-ř.4)

6.

Ztráty ve vlastním zdroji a rozvodech (z ř.5)

7. 8.

soubor opatření I



Energie

Náklady

Energie

Náklady

Energie

Náklady

Energie

Náklady

GJ

Kč

GJ

Kč

GJ

Kč

GJ

Kč

11 512

4 974 794

8 678

4 056 230

6 906

3 483 596

6 790

3 446 087

0

0

0

0

0

0

0

0

11 512

4 974 794

8 678

4 056 230

6 906

3 483 596

6 790

3 446 087

0

0

0

0

0

0

0

0

11 512

4 974 794

8 678

4 056 230

6906

3 483 596

6 790

3 446 087

460

148 811

174

56 088

138

44 635

136

43 885

Spotřeba energie na vytápění a TUV (z ř.5)

9 398

3 036 903

6 854

2 214 879

5117

1 653 698

5 004

1 616 939

Spotřeba energie na technologické a ostatní procesy (z ř.5)

1 654

1 789 079

1 651

1 785 264

1 651

1 785 264

1 651

1 785 264

2 834

918 563

4 606

1 491 197

4 722

1 528 706

24,62%

40,01%

41,02%

Poznámka: Spotřeby paliv a energie na vytápění a přípravu TUV jsou vzaty z modelu a odladěny korekcemi. Odpovídají tedy závěrečné tabulce 36. Neodpovídají tabulkám 3 - Roční energetické vstupy a 17 - Roční energetická bilance paliv a energie. Do této bilance zahrnujeme možné úspory na elektrickou energii (zejména pro větrání, umělé osvětlení a spotřebiče). Nicméně v EA jsou tyto úspory vedeny samostatně. Důvodem je podstatně jiný charakter úspor z hlediska harmonogramu realizace a provázanosti

ENERGETICKÁ POTŘEBA ELEKTRICKÝCH SPOTŘEBIČŮ

TABULKA 17


Panelový dům SPOTŘEBA A CENA ELEKTŘINY výpočtová struktura spotřeby a cena elektřiny v bytech

počet bytů

počet místností

počet osob

medium pro vaření

plyn

počet sekcí 0 0 0 0 0 0 0 0 0 54 18 0 90 20 4 0

6

celkem

1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 1+kk 3+k 1+k 1+k 2+kk 3+k 1+kk 3+k 2+k 4+k 4+k

0 0 0 0 0 0 0 0 0 108 54 0 270 40 20 0

186

počet osob celkem

elektřina

x

výpočtová spotřeba elektřiny v bytech (kWh)

1 byt

x

2 100 2 500

x x x

2 500 1 320 2 780

492

celkem

cena za odebranou elektřinu (Kč) celkem

0 0 0 0 0 0 0 0 0 113 400 45 000 0 225 000 26 400 11 120 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 409 374 162 450 0 812 250 95 304 40 143 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 28 512 9 504 0 47 520 10 560 2 112 0

420 920

1 519 521

98 208

průměrná cena za kWh v bytovém odběru

492

stálý plat (Kč)

3,84

SPOLEČNÁ SPOTŘEBA DOMU v kWh Běžná společná spotřeba elektřiny (osvětlení, STA) na 1 byt

kWh/rok

207,3978

Celkem

kWh

Celkem

kWh

Celkem

kWh

38 576

Spotřeba elektřiny pro výtah (výtahy) na 1 byt

0 viz společná spotřeba běžná

kWh/rok

Ostatní spotřeba (samostatně měřená, např. prádelny, mandlovny) na 1 byt

0 viz společná spotřeba běžná

kWh/rok

CELKOVÁ SPOTŘEBA ELEKTŘINY ZA SPOLEČNOU ČÁST A NÁKLAD NA JEJÍ POŘÍZENÍ

Celková spotřeba společné elektřiny v MWh Náklady na společnou elektřinu v Kč

38,58 171 350

VÝPOČTOVÁ CENA ELEKTŘINY PRO OBJEKT V Kč/kWh

4,44

CELKOVÁ SPOTŘEBA ELEKTŘINY A NÁKLAD NA JEJÍ POŘÍZENÍ

Celková spotřeba elektřiny v MWh Bytový objekt s byty stupně elektrizace "A" a "B" dle ČSN 33 2130.Jištění před elektroměry převážně Náklady elektřinu v Kč 1x25 A, pro byty s elektrickým sporákem nevyhovující.

Náklady na průměrnou 1 kWh

459,50

1 789 079

3,89

TABULKA 18

PROJEKTOVANÁ ENERGETICKÁ BILANCE TEPLA A ENERGIE V BUDOV Ě - KONTROLNÍ

Panelový dům


ENERGETICKÁ BILANCE Tepelné zisky vnější

Bilance model stávající řešení

plocha výplně

tepelný zisk z 1 m2 plochy

m2

MJ.m-2

V, Z

262

1 165

0,5

153

Spotřeba tepla na vytápění

J

1124

2 019

0,5

1134

Spotřeba tepla na ohřev TUV

1 966

1 526

1 526

1 526

JV, JZ

0

1 597

0,5

0

Tepelný zisk vnější

1 287

1 287

1 287

1 287

SV,SZ

0

913

0,5

0

Tepelný zisk vnitřní

769

769

769

769

orientace

využití zisku

množství tepla

GJ.rok-1

CELKEM

soubor opatření I



2 085

1 952

GJ.rok-1

5 380

4 126

1287

Celkem

9 402

7 707

5 667

5 533

457,5

457,5

MWh. rok-1 Spotřeba elektrické energie

459,5

457,5

Tepelné zisky vnitřní

tepelný zisk za počet dnů den a průměrný byt

počet bytů

využití zisku

Wh 186

225

7 291

množství tepla za rok

GJ/rok 0,7

769

ENERGETICKÁ BILANCE BUDOVY

ENERGETICKÁ BILANCE

Spotřeba elektrické energie

POTŘEBA ENERGIE V GJ ZA ROK

12 000

10 000

Tepelný zisk vnitřní

8 000

Tepelný zisk vnější 6 000

4 000

Spotřeba tepla na ohřev TUV

5 380 4 126

2 000

2 085

1 952

Spotřeba tepla na vytápění

0

MODEL

OBRÁZEK 5

I. VARIANTA

II. VARIANTA

III. VARIANTA


TABULKA 19

PŘEHLED OPATŘENÍ KE SNÍŽENÍ POTŘEBY TEPLA NA VYTÁPĚNÍ KORIGOVANÝ STAV

Panelový dům


soubor soubor opatření opatření I II



dosažitelné úspory tepla na vytápění v GJ / rok


soubor soubor soubor opatření I opatření II opatření III

skladby opatření v jednotlivých variantách

1 007

1 001

1 002

-26

1 153

1 159


84

308

349

střechy

29

26

110

X

X

0

619

619

X

X

145

145

145

X

X

X

1 238

3 252

3 384


0

0

0


0

0

0


0

0

0

jiné - rozvody

0

0

0

obvodové stěny bez výplní otvorové výplně

infiltrace Qi tepelné izolace potrubí, armatur a nádob celková úspora tepla ve stavební konstrukci

X

X

X

XV

XV X

0

0

0


134

105

103

X

X

X


803

629

617

X

X

X

0

0

0

177

138

136

X

X

X

1 113

872

856

0

0

0


měření energetické manažerství celková úspora tepla ve vytápěcí soustavě zdroj přípravy TUV sluneční okruh

0

0

0

73

73

73

X

X

X

úprava výtokových armatur

406

406

406

X

X

X

celková úspora tepla při přípravě TUV

479

479

479


celková potřeba tepla na vytápění a TUV vztažená ke stávající potřebě CELKOVÁ ÚSPORA TEPLA V GJ / ROK

0

2 831

4 603

4 719

100%

poznámka: ve II. a III. souboru opatření je uvažován vliv zasklení lodžie, tzn. zvýšení vnější výpočtové teploty v lodžii

71%

53%

52%

TABULKA 20

ZÁKLADNÍ ÚDAJE PRO EKONOMII

Panelový dům


Otvorové výplně

Štíty

Průčelí

Stavební díl

panel parapetní lodžiová stěna lodžiová stěna ve schodišti panel zateplený u štítu boky lodžií panel nezateplený parapetní

upravená

počítaná

jednot. cena (v tis. Kč)

cena celkem (v tis. Kč)

varianta varianta varianta I varianta II varianta I varianta II III III

1 836,95 435,07 538,40 445,85 98,56

1 840,00 440,00 540,00 450,00 100,00

1,30 1,30 1,30 1,30 1,08

1,30 1,30 1,30 1,30 1,08

1,30 1,30 1,30 1,30 1,08

2 399 574 704 587 108

2 399 574 704 587 108

2 399 574 704 587 108

607,68 321,20 57,60 209,44 300,96

665,28 442,90

670,00 445,00

1,30 1,30

1,30 1,30

1,30 1,30

874 580

874 580

874 580

240,20 309,99

250,00 310,00

1,30 1,30

1,30 1,30

1,30 1,30

326 404

326 404

326 404

boky lodžií

492,80

492,80

495,00

1,08

1,08

1,08

537

537

537

1 623,84

1 623,84

1 630,00

4,61

4,61

7 516

7 516

755,04

755,04

760,00

4,61

4,61

3 504

3 504

586,08

586,08

590,00

4,61

4,61

2 720

2 720

134,40

134,40

135,00

216,00 115,20 86,40 5 486,40 3 099,36

216,00 115,20 86,40 5 923,60 3 099,36

220,00 120,00 90,00 5 970,00 3 115,00

739,20

740,00

1,20

888

172,80 912,00

175,00 915,00

1,20 1,20

210 1 098



stropy byty x průchody stropy byty x ven stropy byty x popelnice Obvodové stěny bez výplní Otvorové výplně Střecha

Plochy do ekonomie


okna dřevěná zdvojená do sklepů

střecha nad byty

739,20

střecha nad schodištěm

172,80 912,00

stěny byty x chodby nezateplit

2 320,27

stropy byty x sklepy nezateplit stěny byty x sklepy zateplit

576,00 314,40

Střecha

stropy byty x vstupní podlaží stropy byty x vstupy

559,20 259,20

podlahy byty x sklepy zateplit stropy byty x nevytápěná nástavba stropy byty x vytápěná nástavba

576,00

1,23 1,23 1,23 1,28

4,61

4,61

1,23 1,23 1,23 1,28 4,61

1,23 1,23 1,23 1,28 4,61

314,40

315,00

0,80

559,20

560,00

0,80

259,20

260,00

0,80

576,00

580,00

0,80

271 148 111 7 624

622

622

271 148 111 7 624 14 363

271 148 111 7 624 14 363

252 448 208

464

165,60 331,20



plocha pro výpočet tepelné ztráty 1 471,68 422,40 522,72 419,76 98,56 144,00

Délka spáry


infiltrace Infiltrace

5 101,87 4 935,20 2 653,20 2 258,80 9 847,20

1 708,80 9 847,20

1 715,00

9 847,20

9 850,00

9 850,00

0,08

0,08

0,80 0,08

0,08

1 372 788

788

788

788


ZÁKLADNÍ ÚDAJE PRO EKONOMII - PROSTÁ OPRAVA

Panelový dům

Stavební díl


Plochy do ekonomie upravená


538,40

540,00

0,20

0,20

0,20

108

108

108

panel zateplený u štítu boky lodžií panel nezateplený parapetní MIV panel nezateplený u štítu MIV plynosilikátové zdivo plynosilikátové zdivo

445,85 98,56

450,00 100,00

0,20 0,20

0,20 0,20

0,20 0,20

90 20

90 20

90 20

665,28 442,90

670,00 445,00

0,20 0,20

0,20 0,20

0,20 0,20

134 89

134 89

134 89

240,20 309,99

250,00 310,00

0,20 0,20

0,20 0,20

0,20 0,20

50 62

50 62

50 62

boky lodžií

492,80

495,00

0,20

0,20

0,20

99

99

99

1 623,84

1 630,00

0,88

0,88

1 434

1 434

755,04

760,00

0,88

0,88

669

669

586,08

590,00

134,40

135,00

0,88

0,88

119

119

216,00 115,20 86,40 5 923,60 3 099,36 739,20

220,00 120,00 90,00 5 970,00 3 115,00 740,00

0,19 0,71

0,19 0,71 0,97

172,80 912,00

175,00 915,00

stěny byty x sklepy zateplit

314,40

315,00

stropy byty x vstupní podlaží

559,20

560,00

stropy byty x vstupy

259,20

260,00

podlahy byty x sklepy zateplit

576,00

580,00

1 708,80 9 847,20

1 715,00 9 850,00

9 847,20

9 850,00

Průčelí Štíty Otvorové výplně

okna dřevěná zdvojená v byt. lodžiích okna dřevěná zdvojená ve sch. lodžiích


okna dřevěná zdvojená do sklepů stropy byty x průchody stropy byty x ven stropy byty x popelnice Obvodové stěny bez výplní Otvorové výplně střecha nad byty střecha nad schodištěm

Střecha stěny byty x chodby nezateplit




stropy byty x nevytápěná nástavba stropy byty x vytápěná nástavba

Vnitřní konstrukce Délka spáry

varianta varianta varianta varianta varianta I II III II III 0,20 0,20 0,20 368 368 368 0,20 0,20 0,20 88 88 88

varianta I

1 840,00 440,00


stropy byty x popelnice infiltrace

Infiltrace


1 836,95 435,07


Střecha

počítaná

jednot. cena (v tis. Kč)

0,19

0,97 0,97

1 108

1 108 2 222

1 108 2 222 718 170 888


ZÁKLADNÍ ÚDAJE PRO EKONOMII - ROZDÍL CENY DANÝ ENERGETICKY VĚDOMOU OPRAVOU A PROSTOU OPRAVOU

Panelový dům

Štíty

Průčelí

Stavební díl


teplota

plocha pro výpočet tepelné ztráty

Plochy do ekonomie upravená

počítaná

jednot. cena (v tis. Kč) varianta I


varianta II varianta III varianta I

varianta II

varianta III

panel parapetní 20,0 lodžiová stěna 20,0 lodžiová stěna ve schodištiPT

1 471,68 422,40 522,72

1 836,95 435,07 538,40

1 840,00 440,00 540,00

1,10 1,10 1,10

1,10 1,10 1,10

1,10 1,10 1,10

2 031 486 596

2 031 486 596

2 031 486 596

panel zateplený u štítu 20,0 boky lodžií 20,0 panel nezateplený parapetní PT

419,76 98,56 144,00

445,85 98,56

450,00 100,00

1,10 0,88

1,10 0,88

1,10 0,88

497 88

497 88

497 88

MIV 20,0 panel nezateplený u štítu 20,0 MIV PT

607,68 321,20 57,60

665,28 442,90

670,00 445,00

1,10 1,10

1,10 1,10

1,10 1,10

740 491

740 491

740 491

plynosilikátové zdivo plynosilikátové zdivo

209,44 300,96

240,20 309,99

250,00 310,00

1,10 1,10

1,10 1,10

1,10 1,10

276 342

276 342

276 342

492,80

492,80

495,00

0,88

0,88

0,88

438

438

438

okna dřevěná zdvojená do20,0 bytů 1 623,84 okna dřevěná zdvojená v byt. 20,0lodžiích 755,04 okna dřevěná zdvojená ve PT sch. lodžiích 586,08

1 623,84 755,04 586,08

1 630,00 760,00 590,00

3,73 3,73 4,61

3,73 3,73 4,61

6 082 2 836 2 720

6 082 2 836 2 720

boky lodžií

20,0 20,0 PT 20,0 20,0 PT

PT PT okna dřevěná zdvojená do PT sklepů

134,40

134,40

135,00

216,00 115,20 86,40 5 486,40 3 099,36

216,00 115,20 86,40 5 923,60 3 099,36

220,00 120,00 90,00 5 970,00 3 115,00

20,0 15,0 střecha nad schodištěm PT

739,20

739,20

740,00

0,23

170

172,80 912,00

172,80 912,00

175,00 915,00

0,23 0,23

40 210

stěny byty x chodby nezateplit 20-(PT) stropy byty x sklepy nezateplit 20-(PT) stěny byty x sklepy zateplit 20-(PT)

2 320,27 576,00 314,40

stropy byty x vstupní podlaží 20-(-3) stropy byty x vstupy 20-(-3) PT-(-3)

559,20 259,20

314,40 559,20 259,20

315,00 560,00 260,00

0,80 0,80 0,80

448 208

podlahy byty x sklepy zateplit 20-(PT) stropy byty x nevytápěná20-(-3) nástavba stropy byty x vytápěná nástavba 20-(10) 20,0

576,00 165,60 331,20

576,00

580,00

0,80

464


Otvorové výplně

20,0 20,0 PT

Střecha

stropy byty x průchody 20,0 stropy byty x ven 15,0 stropy byty x popelnice PT Obvodové stěny bez výplní Otvorové výplně střecha nad byty



Střecha

Délka spáry

3,73

3,73

1,23 1,23 1,23 1,09 3,90

1,23 1,23 1,23 1,09 3,90

271 148 111 6 516

504

504

271 148 111 6 516 12 141

271 148 111 6 516 12 141

252

15,0 PT 20,0 15,0 PT


Infiltrace

1,23 1,23 1,23 1,09

stropy byty x popelnice 20,0 20,0 infiltrace PT

4 935,20 2 653,20 2 258,80

1 708,80 9 847,20

1 715,00 9 850,00

9 847,20

9 850,00

0,08

0,08

0,80 0,08

0,08

1 372 788

788

788

788


INVESTIČNÍ NÁKLADY NA TZB A NÁKLADY NA ÚDRŽBU

Panelový dům

Stavební funkční díl


doba modernizac počet ks, životnosti e/údržba kpl, m v létech

cyklus údržby v létech pro opatření / investice u TZB specifikace léta

obvodové stěny bez výplní a zateplení vodorovné konstrukce do oprava exteriéru jiná výměna

otvorové výplně

5 970

3 115

repase

50

50 30

jiná

vnitřní svislé a vodorovné konstrukce střechy infiltrace Qi

zateplení

1 715

50

jiná zateplení

915

30

jiná těsnění

9 850

15

jiná investice



%

15

jednotky

soubor soubor soubor náklady v opatření opatření opatření tis. Kč I II III 0,250

0,250

0,250

0,250

údržba povrchu

2

tis.Kč/m .rok

10

0,100

údržba povrchu

tis.Kč/m .rok

0,050

údržba povrchu

tis.Kč/m2.rok

10

0,150

údržba

tis.Kč/m2.rok

0,150

10

0,300

údržba

tis.Kč/m .rok

10

0,001

údržba

tis.Kč/m2.rok

10

0,030

údržba povrchu

tis.Kč/m2.rok

10

0,020

údržba povrchu

tis.Kč/m2.rok

10

0,360

údržba povrchu

tis.Kč/m2.rok

10

0,360

údržba povrchu

tis.Kč/m2.rok

15

údržba

tis.Kč/m2.rok

5

údržba

tis.Kč/m2.rok

30

1,0%

0,150

1,0%

0,150

repase

15

1,0%

0,070

investice

15

2,0%

pořizovací náklady

výměna

15

2,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

2,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

oprava

249

0,150

0,150

0,150

0,017

0,017

0,015

0,015

0,002

0,002

2

30

výměna

0,017


2

10

0,150



tis.Kč/m.rok

údržba

tis.Kč/m.rok

údržba

tis.Kč/m.rok tis.Kč/kpl

0,002



Panelový dům






15

2,0%


instalace

15

2,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

2,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

15

2,0%


výměna

15

2,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

2,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

15

1,5%


15

1,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

1,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

investice

1

výměna oprava


investice

686

10

výpočet a seřízení

686

10

pořizovací náklady 0,20

0,20

0,20

0,20

kontrola investice


výměna oprava

686

1,30

1,30

1,30

1,30


tis.Kč/kpl

tis.Kč/kpl

tis.Kč/ks

údržba

tis.Kč/ks.rok

údržba

tis.Kč/ks.rok



tis.Kč/kpl

investice

oprava


soubor soubor soubor náklady v opatření opatření opatření tis. Kč I II III

investice

oprava


%

jednotky

10

1,0%

10

1,0%

údržba

tis.Kč/ks.rok

1,0%

údržba

tis.Kč/ks.rok

tis.Kč/ks

0,01

0,01

0,01



Panelový dům





měření

10

1,5%


výměna

10

1,5%

údržba

tis.Kč/ks.rok

1,5%

údržba

tis.Kč/ks.rok

investice

1

výměna

1,5%

15

1,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

1,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

50,0

50,0


tis.Kč/kpl

30

1,0%


výměna

30

1,0%

údržba

tis.Kč/m.rok

1,0%

údržba

tis.Kč/m.rok

20

1,0%


20

1,0%

investice výměna izolace

438

investice

úprava výtokových armatur výměna

576

1,0%

údržba

tis.Kč/m.rok

15

1,0%


15

1,0%

2,00

0,150

2,000

0,150

2,000

0,150

2,000

0,75

0,75

0,0015

0,0015

0,0015

0,02

0,02

0,02

tis.Kč/ks

údržba

tis.Kč/ks.rok

1,0%

údržba

tis.Kč/ks.rok

investice

15

1,0%


výměna

15

1,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

1,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

oprava

0,75

tis.Kč/m tis.Kč/m.rok

oprava

0,150


tis.Kč/m

údržba

oprava


50,0

investice

oprava


50,0


tis.Kč/ks

15

oprava

jiné - rozvody


investice

oprava


%

jednotky

tis.Kč/kpl



Panelový dům





sluneční okruh

15

0,5%


instalace

15

0,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

0,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

30

1,0%


30

1,0%

údržba

tis.Kč/m.rok

1,0%

údržba

tis.Kč/m.rok

investice

elektrické rozvody - vedení výměna oprava

tis.Kč/m

5

0,5%


výměna

5

0,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

0,5%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

3

0,5%


investice

umělé osvětlení - svítidla

tis.Kč/kpl

investice

oprava

umělé osvětlení - zdroje


investice

oprava

spotřebiče

%

jednotky

výměna

tis.Kč/ks

3

0,5%

údržba

tis.Kč/ks.rok

oprava

3

0,5%

údržba

tis.Kč/ks.rok

investice

10

1,0%


výměna

10

1,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

1,0%

údržba

tis.Kč/kpl.rok

oprava

1 302

tis.Kč/kpl

tis.Kč/kpl



REKAPITULACE ENERGETICKÝCH A JEDNOTKOVÝCH INVESTI ČNÍCH ÚDAJŮ - STAVEBNÍ KONSTRUKCE, VYTÁP ĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV



Zastavěná plocha všech podlaží

Plocha/ /délka/ks /komplet/kW

specifikace

jednotky

15 814

obvodové stěny bez výplní a vodorovné konstrukce do exteriéru

tepelná ztráta

kW

175,8

57,3

57,9

GJ

1 483

476

482

480

počítaná plocha

úspora tepla

GJ/rok

1 007

1 001

1 002

jednotková cena

tis. Kč

1,09

1,09

1,09

tepelná ztráta

kW

272,7

275,7

141,0

140,2

3 099,36

potřeba tepla

GJ

2 386

2 412

1 233

1 227

úspora tepla

GJ/rok

-26

1 153

1 159

jednotková cena

tis. Kč

915,00

9 847,20 počítaná plocha

9 850,00 249

úprava zdroje tepla jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd. úprava předávací stanice


1 686 686

měření energetické manažerství

1

jiné - rozvody úprava rozvodů TUV úprava výtokových armatur

GJ

805

721

497

457

úspora tepla

GJ/rok

84

308

349

jednotková cena

tis. Kč

tepelná ztráta potřeba tepla úspora tepla jednotková cena

pro výpočet tepelné ztráty


potřeba tepla

5 101,87

počítaná plocha

438 576

zdroj přípravy TUV sluneční okruh

52,2

82,4

počítaná plocha

912,00

3,90

56,8

92,0

tepelná ztráta

1 715,00

3,90

kW




57,8


3 115,00



potřeba tepla

počítaná plocha

infiltrace Qi


5 486,40

otvorové výplně

střechy

soubor opatření I


5 970,00



0,80

kW

16,0

16,1

16,4

6,8

GJ GJ/rok tis. Kč

194,4

165,9 29

168,5 26

84,6 110 0,23

kW

229,4

229,4

158,6

158,6

potřeba tepla úspora tepla jednotková cena potřeba tepla úspora tepla

GJ GJ/rok tis. Kč GJ GJ/rok

2 007

2 007

463

318 145

1 388 619 0,08 318 145

1 388 619 0,08 318 145

jednotková cena

tis. Kč

0,15

0,15

0,15

úspora tepla

GJ/rok

jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena

tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč

134 0,20 803 1,30

105 0,20 629 1,30

103 0,20 617 1,30

177 50,00

138 50,00

136 50,00

úspora tepla

GJ/rok

jednotková cena úspora tepla jednotková cena úspora tepla jednotková cena

tis. Kč GJ/rok tis. Kč GJ/rok tis. Kč

73,07 0,15 406 2,00

73,07 0,15 406 2,00

73,07 0,15 406 2,00

úspora tepla

GJ/rok

jednotková cena

tis. Kč

tepelná ztráta

POTŘEBA TEPLA

stávající

I.

II.

III.

na vytápění

GJ / rok

7 720

5 359

3 470

3 346

na přípravu TUV

GJ / rok

2 138

1 659

1 659

1 659

9 858

7 018

5 129

5 006

kontrola skutečné (korigované) celkové potřeby tepla

REKAPITULACE ENERGETICKÝCH A JEDNOTKOVÝCH INVESTIČNÍCH ÚDAJŮ ELEKTRICKÉ ROZVODY A SPOTŘEBIČE


Spotřebič

1.



úspora energie

elektrické rozvody - vedení

jednotková cena původní stav 10) 186 nový stav 10)

2.

spotřebiče automatické pračky1)

186

původní stav 10)

nový stav 10) 3.

spotřebiče bubnové sušičky prádla 2)

původní stav 10) 186 nový stav 4.

spotřebiče chladničky 3)

10)

186

původní stav 10)

nový stav 10) 5.

spotřebiče mrazničky 4)

specifikace

28

dílčí úspora energie

jednotky


soubor opatření I



kWh/rok tis. Kč

původní potřeba na jednotku

kWh/rok.jednotka

nová potřeba na jednotku

kWh/rok.jednotka

145

145

145

úspora energie na jednotku

kWh/rok.jednotka

152

152

152

28 272

28 272

28 272

297

celková úspora energie

kWh/rok

referenční cena jednotky

tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku

18

18

18

rozdílová jednotková cena

tis. Kč/jednotku

6,00

6,00

6,00


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka

12


kWh/rok


tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku

rozdílovájednotková cena

tis. Kč/jednotku


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka

320

320

320


kWh/rok.jednotka

160

160

160

29 760

29 760

29 760

480


kWh/rok


tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku

15

15

15


tis. Kč/jednotku

4,00

4,00

4,00


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka

58 032

58 032

58 032


kWh/rok


tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku


tis. Kč/jednotku

kWh/rok

11

REKAPITULACE ENERGETICKÝCH A JEDNOTKOVÝCH INVESTIČNÍCH ÚDAJŮ SPOTŘEBIČE


Panelový dům



Spotřebič

původní stav 10)

nový stav 10) 6.

spotřebiče - myčky nádobí 5)

37

původní stav 10)

nový stav 10) 7.

spotřebiče - elektrické trouby 6)

nový stav 10) spotřebiče - elektrické ohřívače vody 7)

1302 nový stav 11) 9.

10.

spotřebiče - zdroje světla 8)

1302



kWh/rok.jednotka

176

176

176


kWh/rok.jednotka

29

29

29

1 073

1 073

1 073


205

kWh/rok


tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku

26

26

26


tis. Kč/jednotku

11

11

11


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka

15

kWh/rok


tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku


tis. Kč/jednotku


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka kWh/rok


tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku


tis. Kč/jednotku


kWh/rok.jednotka


kWh/rok.jednotka

8

8

8


kWh/rok.jednotka

16

16

16

20 832

20 832

20 832


24

kWh/rok


tis. Kč/jednotku

nová cena jednotky

tis. Kč/jednotku

0,300

0,300

0,300


tis. Kč/jednotku

0,280

0,280

0,280

kWh/rok

20 805

20 805

20 805

100 742

100 742

100 742

jednotková cena


soubor opatření I


úspora energie

umělé osvětlení svítidla 9)


kWh/rok.jednotka


původní stav 11)

jednotky



původní stav 10)

8.

specifikace

0,02

tis. Kč kWh/rok

PROVOZNÍ A INVESTIČNÍ NÁKLADY S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY - STAVEBNÍ KONSTRUKCE, VYTÁP ĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV




roční úspory tepla

finanční

varianta

varianta specifikace

I.

II.

III.

I.

GJ / rok 1 007 -26 84 29

obvodové stěny bez výplní otvorové výplně vnitřní konstrukce střechy infiltrace tepelné izolace potrubí, armatur a nádob jiné celkem konstrukce

II.

III.

Kč / rok 1 002 1 159 349 110 619 145

325 375 -8 378 27 132 9 216

145

1 001 1 153 308 26 619 145

1 238

3 252

3 384

46 821

323 543 372 502 99 592 8 387 200 043 46 821

323 964 374 522 112 675 35 486 200 043 46 821

400 166

1 050 887

1 093 511

2 m ; m; ks; kpl 5 970 3 115 1 715 915 9 850 249

měření energetické manažerství celkem vytápění zdroj přípravy TUV sluneční okruh úprava rozvodů TUV úprava výtokových armatur

134 803

105 629

103 617

43 244 259 466

33 859 203 153

33 244 199 465

177 1 113

138 872

136 856

57 082 359 792

44 694 281 706

43 882 276 591

varianta životnost opatření

I.

II.

III.

1. finanční verze

2. finanční verze

3. finanční verze

1 000 Kč

roky 50 50/30 50 30 15 30

1,09

6 515,9

0,15

37,4

1,09 6 515,9 3,90 12 141,3

0,08 0,15

6 553,3

788,0 37,4

1,09 6 515,9 3,90 12 141,3 0,80 1 372,0 0,23 210,5 0,08 788,0 0,15 37,4

19 482,5

21 065,0

0,2 1,3

137 892

0,2 1,3

137 892

0,2 1,3

137 892

1

15 15 15 30 15 10 10 10 15

50,00

50 1 079

50,0

50 1 079

50,0

50 1 079

438 576

15 15 20 15

0,15 1,00

66 576 642

0,15 1,0

66 576 642

0,15 1,0

66 576 642

úprava zdroje tepla jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd. úprava předávací stanice jiné - rozvody ústřední regulace vyregulování otopné soustavy individuální regulace (TRV...)

cena za investiční cena za investiční cena za investiční jednotku náklady jednotku náklady jednotku náklady

plocha / délka / ks / komplet

249 1 686 686

celkem příprava TUV

73 406 479

73 406 479

73 406 479

23 612 131 177 154 789

23 612 131 177 154 789

23 612 131 177 154 789

celkem vytápění a TUV

1 592

1 351

1 335

514 581

436 495

431 380

1 721

1 721

1 721

2 831

4 603

4 719

914 748

1 487 382

1 524 891

8 274

21 203

22 786

celkem modernizace


ÚSPORY PROVOZNÍCH A NAVÝŠENÍ INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ - ELEKTRICKÉ SPOTŘEBIČE

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 investiční náklady

roční úspory elektrické energie

finanční

varianta

varianta


II.

III.

I.

II.

MWh/ rok

III. m2; m; ks; kpl

Kč / rok


cena za jednotku


I.

II.

III.

1. finanční verze

2. finanční verze

3. finanční verze

1 000 Kč

roky

28,272

28,272

97

97

97

186

5

29,760

29,760

29,760

102

102

102

186

5

28

5

37

5

6,00

1 116,0

6,00

1 116,0

6,00

1 116,0

4,00

744,0

4,00

744,0

4,00

744,0

11,00

407,0

11,00

407,0

11,00

407,0

0,28

364,6

0,28

364,6

0,28

364,6

5

spotřebiče - mrazničky spotřebiče - myčky nádobí

životnost opatření

28,272

spotřebiče - bubnové sušičky prádla spotřebiče - chladničky

cena za jednotku

30

elektrické rozvody - vedení spotřebiče automatické pračky


varianta

specifikace I.

cena za jednotku

1,073

1,073

1,073

4

4

4

5

spotřebiče - elektrické trouby

5

spotřebiče - elektrické ohřívače vody spotřebiče - zdroje světla

20,832

20,832

20,832

71

71

71

umělé osvětlení - svítidla

20,805

20,805

20,805

71

71

71

101

101

101

345

345

345

1 302

3 10

jiné celkem elektrické spotřebiče

2 631,6

2 631,6

2 631,6


NÁKLADY NA ÚDRŽBU NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ

Panelový dům



cena za jednotku

roční náklady

cena za jednotku

cena za jednotku

roční náklady

cena za jednotku

roční náklady

varianta I.

II.

III.

1. finanční verze

2. finanční verze

3. finanční verze

0,017

99,50

0,017

99,50

0,015

46,73

0,015

46,73

0,0015

0,37

0,0015

0,37

stávající stav m2; m; ks; kpl

1 000 Kč


5 970

0,021

125,37

otvorové výplně

3 115

0,040

124,60

vnitřní konstrukce

1 715

0,002

0,37

střechy

roční náklady

0,017

99,50

915

infiltrace

9 850

tepelné izolace potrubí, armatur a nádob jiné

249

celkem konstrukce

0,0015

250,34

0,37

99,87

146,60

146,60

úprava zdroje tepla jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd. úprava předávací stanice jiné - rozvody ústřední regulace

1


686


686

0,013

8,92

0,013

8,92

0,013

8,92

1

0,750

0,75

0,750

0,75

0,750

0,75

měření energetické manažerství celkem vytápění

9,67

9,67

9,67

zdroj přípravy TUV sluneční okruh úprava rozvodů TUV úprava výtokových armatur

437,64

0,002

0,66

0,0015

0,66

0,0015

0,66

0,0015

0,66

576

0,010

5,76

0,020

11,52

0,020

11,52

0,020

11,52


6,42

12,18

12,18

12,18


6,42

21,84

21,84

21,84

256,76

121,72

168,44

168,44

celkem modernizace


NÁKLADY NA ÚDRŽBU NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ

Panelový dům



cena za jednotku

roční náklady

cena za jednotku

roční náklady

cena za jednotku

roční náklady

cena za jednotku

roční náklady

varianta I.

II.

III.

1. finanční verze

2. finanční verze

3. finanční verze

stávající stav m2; m; ks; kpl

1 000 Kč

elektrické rozvody - vedení 186

0,060

11,16

0,090

16,74

0,090

16,74

0,090

16,74

spotřebiče - chladničky

186

0,055

10,23

0,075

13,95

0,075

13,95

0,075

13,95

spotřebiče - mrazničky

28

spotřebiče - myčky nádobí

37

0,075

2,78

0,130

4,81

0,130

4,81

0,130

4,81

spotřebiče automatické pračky spotřebiče - bubnové sušičky prádla

spotřebiče - elektrické trouby spotřebiče - elektrické ohřívače vody spotřebiče - zdroje světla

1302

umělé osvětlení - svítidla jiné celkem elektrické spotřebiče

24,17

35,50

35,50

35,50


ROČNÍ ÚSPORA NÁKLADŮ NA ÚDRŽBU NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ

Panelový dům



rozdílová cena za jednotku

roční náklady


roční náklady


roční náklady

varianta I.

II.

III.

1. finanční verze

2. finanční verze

3. finanční verze

2

m ; m; ks; kpl


5 970

otvorové výplně

3 115

vnitřní konstrukce

1 715

střechy

1 000 Kč

0,0043

25,87

0,0043

25,87

0,0043

25,87

0,0250

77,88

0,0250

77,88

915

infiltrace

9 850

tepelné izolace potrubí, armatur a nádob jiné celkem konstrukce

25,9

103,7

103,7

úprava zdroje tepla jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd. úprava předávací stanice jiné - rozvody ústřední regulace

1


686


686

-0,0130

-8,92

-0,0130

-8,92

-0,0130

-8,92

1

-0,7500

-0,75

-0,7500

-0,75

-0,7500

-0,75

měření energetické manažerství celkem vytápění

-9,67

-9,67

-9,67

zdroj přípravy TUV sluneční okruh úprava rozvodů TUV úprava výtokových armatur

576

-0,0100

-5,76

-0,0100

-5,76

-0,0100

-5,76


-5,76

-5,76

-5,76


-15,43

-15,43

-15,43

10,44

88,32

88,32

celkem modernizace


ROČNÍ ÚSPORA NÁKLADŮ NA ÚDRŽBU NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ

Panelový dům




roční náklady


roční náklady


roční náklady

varianta I.

II.

III.

1. finanční verze

2. finanční verze

3. finanční verze

2

m ; m; ks; kpl

1 000 Kč

elektrické rozvody - vedení 186

0,09

16,74

0,09

16,74

0,09

16,74

spotřebiče - chladničky

186

0,08

13,95

0,08

13,95

0,08

13,95

spotřebiče - mrazničky

28

spotřebiče - myčky nádobí

37

0,13

4,81

0,13

4,81

0,13

4,81

spotřebiče automatické pračky spotřebiče - bubnové sušičky prádla

spotřebiče - elektrické trouby spotřebiče - elektrické ohřívače vody spotřebiče - zdroje světla umělé osvětlení - svítidla jiné celkem elektrické spotřebiče

35,50

35,50

35,50


PROVOZNÍ A INVESTIČNÍ NÁKLADY BEZ UVAŽOVÁNÍ ZANEDBANÉ ÚDRŽBY - STAVEBNÍ KONSTRUKCE, VYTÁPĚNÍ A PŘÍPRAVA TUV

Panelový dům


roční úspory


tepla

finanční

varianta

varianta

varianta specifikace

I.

II.

III.

I.

GJ / rok 1 007 -26 84 29

obvodové stěny bez výplní otvorové výplně vnitřní konstrukce střechy infiltrace tepelné izolace potrubí, armatur a nádob jiné celkem konstrukce úprava zdroje tepla jiný zdroj tepla - TČ, kogenerační jednotka, atd. úprava předávací stanice jiné - rozvody ústřední regulace vyregulování otopné soustavy individuální regulace (TRV...) měření energetické manažerství celkem vytápění zdroj přípravy TUV sluneční okruh úprava rozvodů TUV úprava výtokových armatur celkem příprava TUV celkem vytápění a TUV celkem modernizace

II.

III. 2

Kč / rok 1 002 1 159 349 110 619 145

325 375 -8 378 27 132 9 216

145

1 001 1 153 308 26 619 145

1 238

3 252

3 384

cena za investiční cena za investiční cena za investiční jednotku náklady jednotku náklady jednotku náklady


46 821

323 543 372 502 99 592 8 387 200 043 46 821

323 964 374 522 112 675 35 486 200 043 46 821

400 166

1 050 887

1 093 511

134 803

105 629

103 617

43 244 259 466

33 859 203 153

33 244 199 465

177 1 113

138 872

136 856

57 082 359 792

44 694 281 706

43 882 276 591

životnost opatření

m ; m; ks; kpl

roky

5 970 3 115 1 715 915 9 850 249

50 50/30 50 30 15 30

I.

II.

III.

1. finanční verze

2. finanční verze

3. finanční verze

1 000 Kč 1,28

7 623,9

0,15

37,4

1,28 7 623,9 4,61 14 363,3

0,08 0,15

7 661,3

788,0 37,4

1,28 7 623,9 4,61 14 363,3 0,80 1 372,0 1,20 1 098,0 0,08 788,0 0,15 37,4

22 812,5

25 282,5

0,2 1,3

137 892

0,2 1,3

137 892

0,2 1,3

137 892

1

15 15 15 30 15 10 10 10 15

50,00

50 1 079

50,0

50 1 079

50,0

50 1 079

438 576

15 15 20 15

0,15 2,00

66 1 152 1 218

0,15 2,0

66 1 152 1 218

0,15 2,0

66 1 152 1 218

249 1 686 686

73 406 479

73 406 479

73 406 479

23 612 131 177 154 789

23 612 131 177 154 789

23 612 131 177 154 789

1 592

1 351

1 335

514 581

436 495

431 380

2 297

2 296,6

2 297

2 831

4 603

4 719

914 748

1 487 382

1 524 891

9 958

25 109

27 579

TABULKA 23

PROSTÁ NÁVRATNOST S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8

Panelový dům

Základní údaje o agregátu - varianta I skupina životnost Lj opatření ω (let)

inv. náklady Ij (tis. Kč)

odpisy Yj=Ij/Lj (tis. Kč/rok)

výnosy Vj (Kč/rok)

j

prostá návratnost Tj=Ij/Vj (let)

ω1

50

6 516

130

369 999

17,61

ω2

30

37

1

56 037

0,67

ω3

20

66

3

23 612

2,78

ω4

15

626

42

181 750

3,44

293 792

3,50

ω5

10

1 029

103

L

I

Y

V

50

8 274

279

925 190

Kč

46 259 475

celkem Ip

L ⋅V ≥ I + Ip

RENTABILITA

7 192

≥

15 465 578

splněno; investice pro celý agregát opatření je návratná

Z = L ⋅V − (I + Ip )

ZISK

X

R=

L ⋅V

(I + Ip )

−1

Z Z nejvýše

30 793 897 32 285 514

R

1,99

R nejvýše

2,31

ZNEJVÝŠE ≤ L ⋅ (V − Y )

RN EJVÝŠ E ≤

V −1 Y

Základní údaje o agregátu - varianta II skupina životnost Lj opatření ω (let)



výnosy Vj (tis. Kč/rok)

j

ω1

50

18 657

373

899 381

20,74

ω2

30

37

1

55 208

0,68

ω3

20

66

3

23 612

2,78

ω4

15

1 414

94

369 404

3,83

10

1 029 I 21 203

228 094 V 1 575 699 9 556 ≥ Kč 78 784 936 30 758 843 splněno; investice pro celý agregát opatření je návratná

4,51

ω5 celkem

L ⋅ V ≥ I + Ip

L 50

Z = L ⋅V − (I + Ip )

ZISK RENTABILITA


R=

L ⋅V −1 (I + Ip )

103

Y 575 Ip

Z Z nejvýše

48 026 093 50 043 042

R

1,56

R nejvýše

1,74

X


RN EJVÝŠ E ≤

V −1 Y

Základní údaje o agregátu - varianta III skupina životnost Lj opatření ω (let)



výnosy Vj (tis. Kč/rok)

j

ω1

50

20 029

401

914 906

21,89

ω2

30

248

8

82 307

3,01

ω3

20

66

3

23 612

2,78

ω4

15

1 414

94

368 592

3,84

10

1 029 I 22 786

223 791 V 1 613 208 9 766 ≥ Kč 80 660 385 32 551 743 splněno; investice pro celý agregát opatření je návratná

4,60

ω5 celkem

L ⋅V ≥ I + Ip ZISK RENTABILITA


L 50

Z = L ⋅V − (I + Ip ) L ⋅V R= −1 (I + Ip )

103

Y 609 Ip

Z Z nejvýše

48 108 642 50 195 742

R

1,48

R nejvýše

1,65

X


RN EJVÝŠE ≤

V −1 Y

TABULKA 24

CCF INVESTORA V PROSTÉ NÁVRATNOSTI PRO SKUPINY OPATŘENÍ PO DOBU PRODLOUŽENÉ ŽIVOTNOSTI BUDOVY 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY


Panelový dům VARIANTA I rok 2003 = 0

-8 274 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

-7 349 -6 424 -5 498 -4 573 -3 648 -2 723 -1 798 -872 53 -51

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

874 1 799 2 725 3 650 3 949 4 874 5 799 6 725 7 650 7 480

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

8 405 9 331 10 256 11 181 12 106 13 031 13 957 14 882 15 807 15 040

31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

15 965 16 890 17 815 18 741 19 666 20 591 21 516 22 441 23 366 23 197

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Prostá návratnost v rozmezí:

T =∈ 〈

I I + Ip ; 〉 V V

24 122 25 047 25 973 26 898 27 197 28 122 29 047 29 973 30 898 31 823 10

I Ip V

8 274 I/V 7 192 925 (I+Ip) / V

8,9 16,7

NÁVRATNOST V LETECH

-51 874 10,1

VARIANTA II rok 2003 = 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

-21 203 -19 627 -18 052 -16 476 -14 900 -13 325 -11 749 -10 173 -8 598 -7 022 -6 475

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

-4 899 -3 324 -1 748 -172 -11 1 565 3 141 4 716 6 292 6 773

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

8 349 9 925 11 500 13 076 14 652 16 227 17 803 19 379 20 954 20 050

31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

21 625 23 201 24 777 26 353 27 928 29 504 31 080 32 655 34 231 34 712

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50


T =∈ 〈

I I + Ip ; 〉 V V

36 288 37 864 39 439 41 015 41 177 42 752 44 328 45 904 47 479 49 055 15

I Ip V

21 203 I/V 9 556 1 576 (I+Ip) / V

13,5 19,5


-11 1 565 15,0

VARIANTA III rok 2003 = 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

-22 786 -21 172 -19 559 -17 946 -16 333 -14 720 -13 106 -11 493 -9 880 -8 267 -7 683

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

-6 069 -4 456 -2 843 -1 230 -1 031 583 2 196 3 809 5 422 5 941

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

7 554 9 167 10 781 12 394 14 007 15 620 17 233 18 847 20 460 19 382

31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

20 995 22 609 24 222 25 835 27 448 29 061 30 675 32 288 33 901 34 035

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

35 648 37 261 38 874 40 487 40 687 42 300 43 913 45 526 47 139 48 753


-1 031 583 15,6


T =∈ 〈

I I + Ip ; 〉 V V

15 I Ip V

22 786 I/V 9 766 1 613 (I+Ip) / V

14,1 20,2

TABULKA 25

FINANČNÍ ANALÝSA - NVP, PI S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

Panelový dům


varianta I

varianta II

výnos 1

inflace

úrok 1

počáteční investice I_1+Ip-1

925,2

3%

5,60%

15 466

v tisících Kč roky 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

varianta III

výnos 2

inflace

úrok 1

počáteční investice I_2+Ip_2

1 575,7

3%

5,60%

30 759

v tisících Kč roční výnos 907,4 889,9 872,8 856,0 839,6 823,4 807,6 792,1 776,8 761,9 747,2 732,9 718,8 705,0 691,4 678,1 665,1 652,3 639,7 627,4 615,4 603,5 591,9 580,5 569,4 558,4 547,7 537,2 526,8 516,7 506,8 497,0 487,5 478,1 468,9 459,9 451,0 442,4 433,8 425,5 417,3 409,3 401,4 393,7 386,1 378,7 371,4 364,3 357,3 350,4

kumulo- počáteč-ní vané výnosy investice 907,4 1 797,3 2 670,2 3 526,2 4 365,8 5 189,3 5 996,9 6 788,9 7 565,8 8 327,7 9 074,9 9 807,8 10 526,6 11 231,5 11 923,0 12 601,1 13 266,1 13 918,4 14 558 15 185,6 15 800,9 16 404,5 16 996,4 17 577,0 18 146,3 18 704,8 19 252 19 789,6 20 316,4 20 833,1 21 339,9 21 836,9 22 324,4 22 802,4 23 271,3 23 731,2 24 182,2 24 624,6 25 058,4 25 483,9 25 901,3 26 310,6 26 712,0 27 105,7 27 491,8 27 870,5 28 242,0 28 606,2 28 963,5 29 313,9

15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466 15 466

výnos 3

inflace

úrok 1


1 613,2

3%

5,60%

32 552

v tisících Kč

NPV

PI

roční výnos

kumulované výnosy

počáteční investice

NPV

PI

roční výnos

-14 558,2 -13 668,2 -12 795,4 -11 939,4 -11 099,8 -10 276,3 -9 468,7 -8 676,7 -7 899,8 -7 138 -6 390,7 -5 657,8 -4 939,0 -4 234,0 -3 542,6 -2 864,5 -2 199,4 -1 547,2 -907 -280,0 335,4 938,9 1 530,8 2 111,4 2 680,8 3 239,2 3 786,9 4 324,0 4 850,9 5 367,6 5 874,3 6 371,3 6 858,8 7 336,9 7 805,8 8 265,6 8 716,7 9 159,0 9 592,9 10 018,4 10 435,7 10 845,0 11 246,4 11 640,1 12 026,2 12 405,0 12 776,4 13 140,7 13 497,9 13 848,3

-0,941 -0,884 -0,827 -0,772 -0,718 -0,664 -0,612 -0,561 -0,511 -0,5 -0,413 -0,366 -0,319 -0,274 -0,229 -0,185 -0,142 -0,100 -0,1 -0,018 0,022 0,061 0,099 0,137 0,173 0,209 0,2 0,280 0,314 0,347 0,380 0,412 0,443 0,474 0,505 0,534 0,564 0,592 0,620 0,648 0,675 0,701 0,727 0,753 0,778 0,802 0,826 0,850 0,873 0,895

1 545,4 1 515,7 1 486,5 1 457,9 1 429,9 1 402,4 1 375,4 1 349,0 1 323,0 1 297,6 1 272,6 1 248,2 1 224,2 1 200,6 1 177,5 1 154,9 1 132,7 1 110,9 1 089,5 1 068,6 1 048,0 1 027,9 1 008,1 988,7 969,7 951,1 932,8 914,8 897,2 880,0 863,1 846,5 830,2 814,2 798,6 783,2 768,1 753,4 738,9 724,7 710,7 697,1 683,7 670,5 657,6 645,0 632,6 620,4 608,5 596,8

1 545,4 3 061,1 4 547,6 6 005,5 7 435,5 8 837,9 10 213,3 11 562,3 12 885,3 14 182,9 15 455,6 16 703,8 17 927,9 19 128,6 20 306,1 21 461,0 22 593,7 23 704,6 24 794 25 862,7 26 910,7 27 938,6 28 946,7 29 935,5 30 905,2 31 856,2 32 789 33 703,9 34 601,1 35 481,1 36 344,2 37 190,6 38 020,8 38 835,1 39 633,6 40 416,8 41 185,0 41 938,4 42 677,3 43 401,9 44 112,7 44 809,8 45 493,4 46 164,0 46 821,6 47 466,6 48 099,1 48 719,6 49 328,0 49 924,8

30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759 30 759

-29 213,4 -27 697,8 -26 211,2 -24 753,3 -23 323,4 -21 921,0 -20 545,5 -19 196,6 -17 873,5 -16 576 -15 303,3 -14 055,1 -12 830,9 -11 630,3 -10 452,7 -9 297,9 -8 165,2 -7 054,3 -5 965 -4 896,1 -3 848,1 -2 820,2 -1 812,1 -823,4 146,3 1 097,4 2 030,2 2 945,0 3 842,3 4 722,3 5 585,3 6 431,8 7 262,0 8 076,2 8 874,8 9 658,0 10 426,1 11 179,5 11 918,4 12 643,1 13 353,8 14 050,9 14 734,6 15 405,1 16 062,7 16 707,7 17 340,3 17 960,7 18 569,2 19 166,0

-0,950 -0,900 -0,852 -0,805 -0,758 -0,713 -0,668 -0,624 -0,581 -0,5 -0,498 -0,457 -0,417 -0,378 -0,340 -0,302 -0,265 -0,229 -0,2 -0,159 -0,125 -0,092 -0,059 -0,027 0,005 0,036 0,1 0,096 0,125 0,154 0,182 0,209 0,236 0,263 0,289 0,314 0,339 0,363 0,387 0,411 0,434 0,457 0,479 0,501 0,522 0,543 0,564 0,584 0,604 0,623

1 582,2 1 551,8 1 521,9 1 492,6 1 463,9 1 435,8 1 408,2 1 381,1 1 354,5 1 328,5 1 302,9 1 277,9 1 253,3 1 229,2 1 205,6 1 182,4 1 159,6 1 137,3 1 115,5 1 094,0 1 073,0 1 052,4 1 032,1 1 012,3 992,8 973,7 955,0 936,6 918,6 900,9 883,6 866,6 850,0 833,6 817,6 801,9 786,4 771,3 756,5 741,9 727,7 713,7 699,9 686,5 673,3 660,3 647,6 635,2 623,0 611,0

kumulopočáteční vané výnosy investice 1 582,2 3 133,9 4 655,9 6 148,5 7 612,5 9 048,2 10 456,4 11 837,5 13 192,1 14 520,6 15 823,5 17 101,4 18 354,7 19 583,9 20 789,5 21 971,9 23 131,5 24 268,9 25 384 26 478,4 27 551,3 28 603,7 29 635,8 30 648,1 31 640,9 32 614,6 33 570 34 506,2 35 424,8 36 325,7 37 209,3 38 076,0 38 925,9 39 759,5 40 577,1 41 378,9 42 165,4 42 936,7 43 693,2 44 435,1 45 162,8 45 876,4 46 576,4 47 262,9 47 936,2 48 596,5 49 244,1 49 879,3 50 502,3 51 113,3

32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552 32 552

NPV

PI

-30 969,6 -29 417,8 -27 895,9 -26 403,2 -24 939,3 -23 503,5 -22 095,3 -20 714,2 -19 359,7 -18 031 -16 728,2 -15 450,4 -14 197,0 -12 967,8 -11 762,3 -10 579,9 -9 420,2 -8 282,9 -7 167 -6 073,4 -5 000,4 -3 948,0 -2 915,9 -1 903,7 -910,9 62,8 1 017,8 1 954,4 2 873,0 3 774,0 4 657,6 5 524,2 6 374,2 7 207,8 8 025,3 8 827,2 9 613,6 10 385,0 11 141,4 11 883,4 12 611,0 13 324,7 14 024,6 14 711,1 15 384,4 16 044,7 16 692,4 17 327,6 17 950,5 18 561,5

-0,951 -0,904 -0,857 -0,811 -0,766 -0,722 -0,679 -0,636 -0,595 -0,6 -0,514 -0,475 -0,436 -0,398 -0,361 -0,325 -0,289 -0,254 -0,2 -0,187 -0,154 -0,121 -0,090 -0,058 -0,028 0,002 0,0 0,060 0,088 0,116 0,143 0,170 0,196 0,221 0,247 0,271 0,295 0,319 0,342 0,365 0,387 0,409 0,431 0,452 0,473 0,493 0,513 0,532 0,551 0,570


FINANČNÍ ANALÝSA - IRR S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

Panelový dům


varianta I

varianta II

výnos 1

inflace

IRR 1

počáteční investice I_1+Ip-1

925,2

4%

7,60%

15 466

v tisících Kč roky 1 50

varianta III

výnos 2

inflace

IRR 2


1 575,7

4%

6,60%

30 759

v tisících Kč roční výnos 877,0 63,9

kumulo- počáteč-ní vané výnosy investice 877,0 15 687,4

15 466 15 466

NPV -14 588,5 221,9

výnos 3

inflace

IRR 3


1 613,2

4%

6,40%

32 552

v tisících Kč

PI

roční výnos

kumulované výnosy

-0,943 0,014

1 507,7 173,6

1 507,7 31 089,4

počáteční investice 30 758,8 30 758,8

NPV

PI

-29 251,1 -0,951 330,5 0,011

roční výnos 1 546,5 195,3

kumulopočáteční vané výnosy investice 1 546,5 32 870,6

32 551,7 32 551,7

NPV -31 005,2 318,8

PI -0,952 0,010

FINANČNÍ ANALÝSA - NVP, PI BEZ UVAŽOVÁNÍ REINVESTICE NÁKLADŮ PO DOBU ŽIVOTNOSTI 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY



varianta I

varianta II

výnos 1

inflace

úrok 1

počáteční investice I_1

925,2

4%

5,60%

8 274

v tisících Kč roky 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

varianta III

výnos 2

inflace

úrok 1


1 575,7

4%

5,60%

21 203

v tisících Kč roční výnos 907,4 889,9 872,8 856,0 839,6 823,4 807,6 792,1 776,8 761,9 747,2 732,9 718,8 705,0 691,4 678,1 665,1 652,3 639,7 627,4 615,4 603,5 591,9 580,5 569,4 558,4 547,7 537,2 526,8 516,7 506,8 497,0 487,5 478,1 468,9 459,9 451,0 442,4 433,8 425,5 417,3 409,3 401,4 393,7 386,1 378,7 371,4 364,3 357,3 350,4

kumulo- počáteč-ní vané výnosy investice 907,4 1 797,3 2 670,2 3 526,2 4 365,8 5 189,3 5 996,9 6 788,9 7 565,8 8 327,7 9 074,9 9 807,8 10 526,6 11 231,5 11 923,0 12 601,1 13 266,1 13 918,4 14 558 15 185,6 15 800,9 16 404,5 16 996,4 17 577,0 18 146,3 18 704,8 19 252 19 789,6 20 316,4 20 833,1 21 339,9 21 836,9 22 324,4 22 802,4 23 271,3 23 731,2 24 182,2 24 624,6 25 058,4 25 483,9 25 901,3 26 310,6 26 712,0 27 105,7 27 491,8 27 870,5 28 242,0 28 606,2 28 963,5 29 313,9

8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 273,9 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274 8 274

výnos 3

inflace

úrok 1


1 613,2

4%

5,60%

22 786

v tisících Kč

NPV

PI

roční výnos

kumulované výnosy

počáteční investice

NPV

PI

roční výnos

-7 366,5 -6 476,6 -5 603,7 -4 747,7 -3 908,1 -3 084,7 -2 277,1 -1 485,0 -708,1 53,8 801,0 1 533,9 2 252,7 2 957,6 3 649,0 4 327,2 4 992,2 5 644,5 6 284,2 6 911,7 7 527,0 8 130,6 8 722,5 9 303,0 9 872,4 10 430,9 10 978,5 11 515,7 12 042,5 12 559,2 13 066,0 13 563,0 14 050,5 14 528,5 14 997,4 15 457,3 15 908,3 16 350,7 16 784,5 17 210,0 17 627,4 18 036,7 18 438,1 18 831,8 19 217,9 19 596,6 19 968,1 20 332,3 20 689,6 21 040,0

-0,890 -0,783 -0,677 -0,574 -0,472 -0,373 -0,275 -0,179 -0,086 0,0 0,097 0,185 0,272 0,357 0,441 0,523 0,603 0,682 0,8 0,835 0,910 0,983 1,054 1,124 1,193 1,261 1,3 1,392 1,455 1,518 1,579 1,639 1,698 1,756 1,813 1,868 1,923 1,976 2,029 2,080 2,130 2,180 2,228 2,276 2,323 2,368 2,413 2,457 2,501 2,543

1 545,4 1 515,7 1 486,5 1 457,9 1 429,9 1 402,4 1 375,4 1 349,0 1 323,0 1 297,6 1 272,6 1 248,2 1 224,2 1 200,6 1 177,5 1 154,9 1 132,7 1 110,9 1 089,5 1 068,6 1 048,0 1 027,9 1 008,1 988,7 969,7 951,1 932,8 914,8 897,2 880,0 863,1 846,5 830,2 814,2 798,6 783,2 768,1 753,4 738,9 724,7 710,7 697,1 683,7 670,5 657,6 645,0 632,6 620,4 608,5 596,8

1 545,4 3 061,1 4 547,6 6 005,5 7 435,5 8 837,9 10 213,3 11 562,3 12 885,3 14 182,9 15 455,6 16 703,8 17 927,9 19 128,6 20 306,1 21 461,0 22 593,7 23 704,6 24 794 25 862,7 26 910,7 27 938,6 28 946,7 29 935,5 30 905,2 31 856,2 32 789 33 703,9 34 601,1 35 481,1 36 344,2 37 190,6 38 020,8 38 835,1 39 633,6 40 416,8 41 185,0 41 938,4 42 677,3 43 401,9 44 112,7 44 809,8 45 493,4 46 164,0 46 821,6 47 466,6 48 099,1 48 719,6 49 328,0 49 924,8

21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203,2 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203 21 203

-19 657,8 -18 142,1 -16 655,6 -15 197,6 -13 767,7 -12 365,3 -10 989,9 -9 640,9 -8 317,8 -7 020,2 -5 747,6 -4 499,4 -3 275,2 -2 074,6 -897,1 257,8 1 390,5 2 501,4 3 590,9 4 659,5 5 707,6 6 735,5 7 743,6 8 732,3 9 702,0 10 653,1 11 585,9 12 500,7 13 397,9 14 277,9 15 141,0 15 987,5 16 817,7 17 631,9 18 430,5 19 213,7 19 981,8 20 735,2 21 474,1 22 198,8 22 909,5 23 606,6 24 290,3 24 960,8 25 618,4 26 263,4 26 896,0 27 516,4 28 124,9 28 721,6

-0,927 -0,856 -0,786 -0,717 -0,649 -0,583 -0,518 -0,455 -0,392 -0,3 -0,271 -0,212 -0,154 -0,098 -0,042 0,012 0,066 0,118 0,2 0,220 0,269 0,318 0,365 0,412 0,458 0,502 0,5 0,590 0,632 0,673 0,714 0,754 0,793 0,832 0,869 0,906 0,942 0,978 1,013 1,047 1,080 1,113 1,146 1,177 1,208 1,239 1,268 1,298 1,326 1,355

1 582,2 1 551,8 1 521,9 1 492,6 1 463,9 1 435,8 1 408,2 1 381,1 1 354,5 1 328,5 1 302,9 1 277,9 1 253,3 1 229,2 1 205,6 1 182,4 1 159,6 1 137,3 1 115,5 1 094,0 1 073,0 1 052,4 1 032,1 1 012,3 992,8 973,7 955,0 936,6 918,6 900,9 883,6 866,6 850,0 833,6 817,6 801,9 786,4 771,3 756,5 741,9 727,7 713,7 699,9 686,5 673,3 660,3 647,6 635,2 623,0 611,0

kumulopočáteční vané výnosy investice 1 582,2 3 133,9 4 655,9 6 148,5 7 612,5 9 048,2 10 456,4 11 837,5 13 192,1 14 520,6 15 823,5 17 101,4 18 354,7 19 583,9 20 789,5 21 971,9 23 131,5 24 268,9 25 384 26 478,4 27 551,3 28 603,7 29 635,8 30 648,1 31 640,9 32 614,6 33 570 34 506,2 35 424,8 36 325,7 37 209,3 38 076,0 38 925,9 39 759,5 40 577,1 41 378,9 42 165,4 42 936,7 43 693,2 44 435,1 45 162,8 45 876,4 46 576,4 47 262,9 47 936,2 48 596,5 49 244,1 49 879,3 50 502,3 51 113,3

22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 785,6 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786 22 786

NPV

PI

-21 203,4 -19 651,7 -18 129,8 -16 637,1 -15 173,2 -13 737,4 -12 329,2 -10 948,1 -9 593,6 -8 265,1 -6 962,1 -5 684,2 -4 430,9 -3 201,7 -1 996,1 -813,8 345,9 1 483,2 2 598,7 3 692,7 4 765,7 5 818,1 6 850,2 7 862,5 8 855,2 9 829,0 10 783,9 11 720,6 12 639,2 13 540,1 14 423,7 15 290,3 16 140,3 16 973,9 17 791,5 18 593,3 19 379,8 20 151,1 20 907,6 21 649,5 22 377,1 23 090,8 23 790,8 24 477,2 25 150,5 25 810,9 26 458,5 27 093,7 27 716,7 28 327,6

-0,931 -0,862 -0,796 -0,730 -0,666 -0,603 -0,541 -0,480 -0,421 -0,4 -0,306 -0,249 -0,194 -0,141 -0,088 -0,036 0,015 0,065 0,1 0,162 0,209 0,255 0,301 0,345 0,389 0,431 0,5 0,514 0,555 0,594 0,633 0,671 0,708 0,745 0,781 0,816 0,851 0,884 0,918 0,950 0,982 1,013 1,044 1,074 1,104 1,133 1,161 1,189 1,216 1,243

OBRÁZEK 6

KUMULOVANÝ CASHFLOW S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

Panelový dům


KUMULOVANÝ CASHFLOW PRO SOUBOR OPATŘENÍ VE VARIANTĚ I

STAV ÚČTU V TISÍCÍCH KČ

20000 15000 10000 5000 0 -5000 1

6

11

16

21

26

31

36

41

46

51

-10000 -15000 -20000 DOBA ŽIVOTNOSTI OPATŘENÍ V LETECH

KUMULOVANÝ CASHFLOW PRO SOUBOR OPATŘENÍ VE VARIANTĚ II


30000 20000 10000 0 -10000 1

6

11

16

21

26

31

36

41

46

51


KUMULOVANÝ CASHFLOW PRO SOUBOR OPATŘENÍ VE VARIANTĚ III


30000 20000 10000 0 -10000

1

6

11

16

21

26

31

36

41


46

51

TABULKA 26

ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY PRO SOUBOR OPATŘENÍ PO DOBU ŽIVOTNOSTI 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 0 rok

I (C) v tisících Kč

I. VARIANTA OPATŘENÍ

8 273,9

výnos=energetické úspory

Vlastní podíl v % investice

0 rok

splátka dluhu

CCF

půjčené prostředky


CCF


rok D v% d

10 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 20 rok I (C) v tisících Kč

1 382,9

3 0,03 3 1,03 5 0,05 5 10 319,4 118,6

B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 15 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 30 rok I (C) v tisících Kč



D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 40 rok I (C) v tisících Kč

D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 45 rok 3 570,8 I (C) v tisících Kč



D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč

3 0,03 3 1,03 5 0,05 5 10 27,4

3 0,03 3 1,03 5 0,05 5 10 824,8


běžné ceny

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 94,0 4 107,9

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 395,8 2 367,3

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 228,1

stálé ceny stálé ceny běžné ceny roku 0 roku 0

tisíce Kč

0,03

975,3

splátka dluhu

CCF


CCF

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

rok

3

2 1,02 5,6 0,056 15 50 829,8

II. VARIANTA OPATŘENÍ

21 203,2


tis. Kč

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

1 2 3 4 5 6 7 8

925,2 943,7 962,6 981,8 1 001,5 1 021,5 1 041,9 1 062,8 1 084,0

916,2 907,3 898,5 889,8 881,1 872,6 864,1 855,7

829,8 829,8 829,8 829,8 829,8 829,8 829,8 829,8

805,6 782,1 759,4 737,2 715,8 694,9 674,7 655,0

110,6 235,8 374,9 527,4 692,8 870,5 1 059,9 1 260,6

9

1 105,7

847,4

829,8

636,0

1 472,0

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1 127,8 1 150,4 1 173,4 1 196,8 1 220,8 1 245,2 1 270,1 1 295,5 1 321,4 1 347,8 1 374,8

839,2 831,0 823,0 815,0 807,1 799,2 791,5 783,8 776,2 768,6 761,2

829,8 1 149,2 1 149,2 1 149,2 1 149,2 1 149,2 94,0 94,0 94,0 94,0 94,0

617,4 830,2 806,0 782,5 759,8 737,6 58,6 56,8 55,2 53,6 52,0

1 693,8 1 694,6 1 711,6 1 744,0 1 791,3 1 853,0 2 585,9 3 312,8 4 033,8 4 748,9 5 458,0

21

1 402,3

753,8

413,4

222,2

5 989,6

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

1 430,3 1 458,9 1 488,1 1 517,9 1 548,2 1 579,2 1 610,8 1 643,0 1 675,9 1 709,4 1 743,6

746,5 739,2 732,1 724,9 717,9 710,9 704,0 697,2 690,4 683,7 677,1

413,4 413,4 413,4 413,4 94,0 94,0 94,0 94,0 94,0 395,8 395,8

215,7 209,5 203,4 197,4 43,6 42,3 41,1 39,9 38,7 158,3 153,7

6 520,4 7 050,1 7 578,8 8 106,3 8 780,7 9 449,3 10 112,3 10 769,6 11 421,3 11 946,7 12 470,1

33

1 778,4

670,5

395,8

149,2

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

1 814,0 1 850,3 1 887,3 1 925,0 1 963,5 2 002,8 2 042,9 2 083,7 2 125,4 2 167,9 2 211,3 2 255,5 2 300,6 2 346,6 2 393,5 2 441,4 2 490,2

664,0 657,6 651,2 644,9 638,6 632,4 626,3 620,2 614,2 608,2 602,3 596,4 590,6 584,9 579,2 573,6 568,0 36 429,4

395,8 395,8 395,8 395,8 395,8 395,8 395,8 1 220,5 1 220,5 1 220,5 1 220,5 1 220,5 395,8 228,1 228,1 228,1 228,1 28 418,5

144,9 140,6 136,5 132,6 128,7 125,0 121,3 363,3 352,7 342,4 332,4 322,8 101,6 56,8 55,2 53,6 52,0 15 947,9

D v% d

8 273,9

10 rok I (C) v tisících K č Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 20 rok I (C) v tisících K č

B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 15 rok 1 382,9 I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice 3 D v% 0,03 d 3 B v% 1,03 β 5 Q v% 0,05 q 5 n v letech 10 L v letech 319,4 A v Kč 30 rok 118,6 I (C) v tisících Kč

8 927,5



9 916,4 10 933,4 11 978,9 13 053,7 14 477,6 15 931,8 17 417,1 18 933,9 20 482,9 21 763,0 23 076,6

D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 40 rok I (C) v tisících K č

3 D v% 0,03 d 3 B v% 1,03 β 5 Q v% 0,05 q 5 n v letech 10 L v letech 27,4 A v Kč 45 rok 3 743,4 I (C) v tisících Kč

12 991,5

24 424,4



13 510,6 14 027,5 14 542,1 15 054,4 15 564,3 16 071,7 16 576,6 16 833,5 17 095,0 17 360,8 17 630,6 17 904,3 18 393,4 18 921,4 19 445,5 19 965,5 20 481,5

25 807,1 27 225,3 28 679,8 30 171,4 31 700,6 33 268,4 34 875,4 35 697,8 36 561,0 37 465,8 38 413,2 39 403,9 41 263,7 43 336,2 45 454,7 47 620,2 49 833,5

95,4 209,3 342,1 494,1 665,8 857,5 1 069,7 1 302,6 1 382,9

975,3

118,6

4 107,9

3 570,8

2 367,3

20 796,6

1 556,9 1 832,8 1 811,4 1 812,5 1 836,7 1 884,4 1 955,9 3 107,2 4 283,3 5 484,8 6 712,2 7 966,1


3 D v% 0,03 d 1 B v% 1,01 β 5 Q v% 0,05 q 5 n v letech 10 L v letech 864,6 A v Kč

3

běžné ceny

tisíce Kč

0,03 2 1,02 5,6 0,056 15 50 2 126,4 2 203,0

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 212,2 6 020,5

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 580,0 5 347,2

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 515,2

stálé ceny roku 0

1 2 3 4 5 6 7 8

1 575,7 1 607,2 1 639,4 1 672,1 1 705,6 1 739,7 1 774,5 1 810,0 1 846,2

běžné ceny

stálé ceny roku 0

tis. Kč

21 203,2 1 560,4 1 545,3 1 530,2 1 515,4 1 500,7 1 486,1 1 471,7 1 457,4

2 126,4 2 126,4 2 126,4 2 126,4 2 126,4 2 126,4 2 126,4 2 126,4

2 064,5 2 004,4 1 946,0 1 889,3 1 834,3 1 780,9 1 729,0 1 678,6

-504,1 -963,2 -1 379,0 -1 752,9 -2 086,5 -2 381,2 -2 638,6 -2 859,8

-550,7 -1 070,0 -1 557,1 -2 011,3 -2 432,2 -2 818,9 -3 170,9 -3 487,3

9

1 883,1

1 443,2

2 126,4

1 629,7

-3 046,3

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1 920,8 1 959,2 1 998,4 2 038,3 2 079,1 2 120,7 2 163,1 2 206,4 2 250,5 2 295,5 2 341,4

1 429,2 1 415,4 1 401,6 1 388,0 1 374,5 1 361,2 1 348,0 1 334,9 1 321,9 1 309,1 1 296,4

2 126,4 2 445,9 2 445,9 2 445,9 2 445,9 2 445,9 212,2 212,2 212,2 212,2 212,2

1 582,3 1 766,9 1 715,5 1 665,5 1 617,0 1 569,9 132,3 128,4 124,7 121,0 117,5

-3 199,3 -3 550,9 -3 864,8 -4 142,3 -4 384,7 -4 593,4 -3 377,7 -2 171,3 -974,0 214,0 1 392,9

1 382,9

21

2 388,2

1 283,8

239,6

128,8

2 547,9

5 832,3

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

2 436,0 2 484,7 2 534,4 2 585,1 2 636,8 2 689,5 2 743,3 2 798,2 2 854,2 2 911,2 2 969,5

1 271,3 1 259,0 1 246,8 1 234,7 1 222,7 1 210,8 1 199,0 1 187,4 1 175,9 1 164,5 1 153,2

239,6 239,6 239,6 239,6 212,2 212,2 212,2 212,2 212,2 580,0 580,0

125,1 121,4 117,9 114,4 98,4 95,5 92,8 90,1 87,4 232,0 225,2

3 694,2 4 831,7 5 960,6 7 080,8 8 205,1 9 320,3 10 426,6 11 524,0 12 612,4 13 544,9 14 472,8

7 980,9 10 177,2 12 422,3 14 717,1 17 090,0 19 514,6 21 991,9 24 522,9 27 108,9 29 383,0 31 714,2

33

3 028,9

1 142,0

580,0

218,7

15 396,0

34 103,7

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

3 089,4 3 151,2 3 214,2 3 278,5 3 344,1 3 411,0 3 479,2 3 548,8 3 619,8 3 692,2 3 766,0 3 841,3 3 918,2 3 996,5 4 076,4 4 158,0 4 241,1

1 130,9 1 119,9 1 109,0 1 098,3 1 087,6 1 077,0 1 066,6 1 056,2 1 046,0 1 035,8 1 025,8 1 015,8 1 005,9 996,2 986,5 976,9 967,4 62 043,2

580,0 212,3 580,0 206,1 580,0 200,1 580,0 194,3 580,0 188,6 580,0 183,1 580,0 177,8 1 444,7 430,0 1 444,7 417,4 1 444,7 405,3 1 444,7 393,5 1 444,7 382,0 515,2 132,3 515,2 128,4 515,2 124,7 515,2 121,0 515,2 117,5 52 413,6 32 860,0

16 314,6 17 228,4 18 137,2 19 041,2 19 940,1 20 834,0 21 722,8 22 349,0 22 977,6 23 608,1 24 240,3 24 874,1 25 747,8 26 615,5 27 477,4 28 333,2 29 183,2

36 552,5 39 061,9 41 633,1 44 267,3 46 965,8 49 729,9 52 560,8 54 595,4 56 699,5 58 874,6 61 122,1 63 443,5 66 769,6 70 172,6 73 654,0 77 215,2 80 858,1

2 203,0

118,6

6 020,5

3 743,4

5 347,2

40 018,7

-3 767,6 -4 010,9 -4 536,0 -5 022,7 -5 470,2 -5 877,7 -6 244,4 -4 336,0 -2 385,1 -391,0 1 647,2 3 730,5


ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY PRO SOUBOR OPATŘENÍ PO DOBU ŽIVOTNOSTI 50 LET S UVAŽOVÁNÍM ZANEDBANÉ ÚDRŽBY

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 0 rok


T

je

doba prosté návratnosti v letech

D v%

I

jsou

investiční náklady v Kč

d

r e D d Q q P p B β

jsou je je je je je je je je je

roční náklady investicí vyvolané vKč/rok cena měrné jednotky energie v roce 0 roční míra inflace (vyjádřená v %) D/100 roční úroková míra vyjádřená v % pro půjčky dáno vztahem Q/100 (čistá) roční úroková míra vyjádřená v % pro vklady v roce j-tém dáno vztahem P/100 roční vzrůst/pokles ceny energie (%) dán vztahem 1+B/100

Z L v

je je je

B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 15 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 30 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 45 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč

doba od realizace opatření do okamžiku dožití domu/bytu (vletech) fyzická životnost (v letech) uvažovaného technického opatření roční výnos v Kč/rok investicí dosažený (v případě energii spořícího technického opatření je to roční úspora nákladů umožněná úsporou energie)

10 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 20 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč 40 rok I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč

1 382,9

3 0,03 3 1,03 5 0,05 5 10 319,4 118,6

3 0,03 3 1,03 5 0,05 5 10 27,4 3 570,8

3 0,03 1 1,01 5 0,05 5 10 824,8

III. VARIANTA OPATŘENÍ

22 785,6


rok 3 0,03 2 1,02 5,6 0,056 15 50 2 285,1 2 203,0

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 212,2 6 531,4

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 629,2 5 347,2

3 0,03 3 1,03 5 0,05 15 15 515,2


splátka dluhu

CCF


CCF

stálé ceny běžné ceny roku 0 tisíce Kč

stálé ceny běžné ceny roku 0 tis. Kč

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

1 2 3 4 5 6 7 8

1 613,2 1 645,5 1 678,4 1 711,9 1 746,2 1 781,1 1 816,7 1 853,1 1 890,1

1 597,5 1 582,0 1 566,7 1 551,5 1 536,4 1 521,5 1 506,7 1 492,1

22 785,6

9

1 927,9

1 477,6

2 285,1

1 751,4

-3 960,4

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1 966,5 2 005,8 2 045,9 2 086,9 2 128,6 2 171,2 2 214,6 2 258,9 2 304,1 2 350,1 2 397,1

1 463,3 1 449,0 1 435,0 1 421,0 1 407,3 1 393,6 1 380,1 1 366,7 1 353,4 1 340,3 1 327,2

2 285,1 2 604,6 2 604,6 2 604,6 2 604,6 2 604,6 212,2 212,2 212,2 212,2 212,2

1 700,4 1 881,6 1 826,8 1 773,6 1 721,9 1 671,8 132,3 128,4 124,7 121,0 117,5

-4 197,5 -4 630,0 -5 021,8 -5 374,3 -5 689,0 -5 967,2 -4 719,4 -3 481,1 -2 252,4 -1 033,2 176,5

2 285,1 2 285,1 2 285,1 2 285,1 2 285,1 2 285,1 2 285,1 2 285,1

2 218,6 2 154,0 2 091,2 2 030,3 1 971,2 1 913,8 1 858,0 1 803,9

-621,0 -1 193,0 -1 717,5 -2 196,4 -2 631,2 -3 023,4 -3 374,8 -3 686,6

-671,9 -1 311,6 -1 918,4 -2 491,6 -3 030,5 -3 534,5 -4 002,9 -4 435,0 1 382,9

2 203,0

118,6

-4 830,0 -5 187,2 -5 825,3 -6 424,0 -6 982,7 -7 500,4 -7 976,3 -6 017,4 -4 015,0 -1 968,4 123,4 2 261,3

21

2 445,1

1 314,4

531,7

285,8

1 205,1

4 126,8

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

2 494,0 2 543,9 2 594,7 2 646,6 2 699,6 2 753,6 2 808,6 2 864,8 2 922,1 2 980,5 3 040,2

1 301,6 1 289,0 1 276,4 1 264,0 1 251,8 1 239,6 1 227,6 1 215,7 1 203,9 1 192,2 1 180,6

531,7 531,7 531,7 531,7 212,2 212,2 212,2 212,2 212,2 629,2 629,2

277,5 269,4 261,5 253,9 98,4 95,5 92,8 90,1 87,4 251,7 244,4

2 229,2 3 248,8 4 263,7 5 273,8 6 427,2 7 571,3 8 706,1 9 831,7 10 948,1 11 888,6 12 824,9

6 040,2 8 002,6 10 014,8 12 077,9 14 512,3 16 999,6 19 540,9 22 137,3 24 789,9 27 082,8 29 434,1

6 531,4

33

3 101,0

1 169,1

629,2

237,2

13 756,8

31 845,0

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

3 163,0 3 226,2 3 290,8 3 356,6 3 423,7 3 492,2 3 562,0 3 633,3 3 705,9 3 780,1 3 855,7 3 932,8 4 011,4 4 091,6 4 173,5 4 257,0 4 342,1

1 157,8 1 146,6 1 135,4 1 124,4 1 113,5 1 102,7 1 092,0 1 081,4 1 070,9 1 060,5 1 050,2 1 040,0 1 029,9 1 019,9 1 010,0 1 000,2 990,5 63 520,1

629,2 629,2 629,2 629,2 629,2 629,2 629,2 1 454,0 1 454,0 1 454,0 1 454,0 1 454,0 515,2 515,2 515,2 515,2 515,2 56 793,1

230,3 223,6 217,1 210,8 204,6 198,7 192,9 432,8 420,1 407,9 396,0 384,5 132,3 128,4 124,7 121,0 117,5 35 681,1

14 684,2 15 607,2 16 525,5 17 439,1 18 347,9 19 251,9 20 151,0 20 799,6 21 450,3 22 102,8 22 757,0 23 412,5 24 310,1 25 201,6 26 086,9 26 966,0 27 839,0

34 316,7 36 850,4 39 447,4 42 108,9 44 836,3 47 630,7 50 493,7 52 601,7 54 780,9 57 032,9 59 358,9 61 760,6 65 178,2 68 674,4 72 250,9 75 909,2 79 651,0

3 570,8

5 347,2

41 939,3


TABULKA 27


Panelový dům

Životnost

Množství

II. soubor opatření pro opravu panelové III. soubor opatření pro opravu panelové I. soubor opatření pro opravu panelové budovy budovy - energeticky vědomá modernizace budovy - energeticky vědomá modernizace energeticky vědomá modernizace a přijatá opatření k opravě a nákladnější varianta opatření k opravě

Opatření

roky

jednotky, ks, kpl, m2

1.

Sanace základů a opravy hydroizolace spodní stavby

50

2.

Sanace statických vad nosné panelové konstrukce

50

3.

Oprava dílců obvodového pláště a reprofilace jejich styků

50

4.

Opravy lodžií, balkónů včetně zábradlí

50

5.

Výměna balkónů

50

6.

Zateplení neprůsvitného obvodového pláště (podmínkou je sanace dílců obvodového pláště)

50

5 970,00

7.

Repase otvorových vnějších výplní - těsnění a drobné úpravy vnějších otvorových výplní (oken a balkónových dveří), výměna vnitřního skla pro zlepšení tepelně technických vlastností

30

3 115,00

8.

Náhrada vnějších otvorových výplní tepelně technicky (případně hlukově) dokonalejšími

50

3 115,00

9.

Opravy a zateplení střech včetně nástaveb (strojovny, pergoly, atd.)

50

10.

Zasklení lodžií; balkónů

50

11.

Obnova předložených vstupních schodů a zábradlí, zídek, dlažby

50

12.

Výměna vstupních stěn do objektů uplatněním antivandalského řešení

13.

Oprava vnitřních stěn a stropů

50

14.

Zateplení vybraných vnitřních konstrukcí

50

15.

Oprava nášlapných vrstev a konstrukcí podlah ve společných prostorách

30

16. 17. 18.

s

Oprava komunikačních prostor Úprava vstupního a schodišťového prostoru včetně schránek a osvětlení Repase nebo výměna vstupních dveří do bytů dílčí součet

výnosy

jednotková cena

imvestiční náklady

výnosy

tis. Kč/rok

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč/rok

325,4

1,28

7 623,9

jednotková cena


výnosy

tis. Kč

tis. Kč/rok

jednotková cena

imvestiční náklady tis. Kč

323,5

1,28

7 623,9

324,0

1,28

7 623,9

-8,4

572,5

4,61

15 151,3

574,6

4,61

15 151,3

915,00

9,2

8,4

35,5

1,20

1 098,0

1 715,00

27,1

99,6

112,7

0,80

1 372,0

6,00

1 116,0

50

30 20 30

186,00

6,00 353

7 623,9

1 004

1 116,0 23 891,1

1 047

26 361,1




Panelový dům

Životnost Opatření

Množství

Kategorie

výnosy roky

jednotky, ks, kpl, m2

19.

Oprava objektových předávacích stanic nebo strojoven se zařízením pro přípravu TUV

Oprava, modernizace

15

20.

Hydraulické vyregulování otopné soustavy

Oprava

30

686,00

21.

Zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy

Oprava, modernizace

15

1,00

22.

Instalace ventilů na otopná tělesa a vytvoření podmínek pro instalace termostatických hlavic (odmínkou je hydraulické vyregulování otopné soustavy)

Oprava

10

23.

Modernizace otopné soustavy v četně využití obnovitelných zdrojů energie spojená s výměnou rozvodů a případně otopných těles

Oprava, modernizace

24. 25. 26.

Měření spotřeby tepla na vytápění, spotřeby TUV, spotřeby studené vody Oprava/výměna horizontálních rozvod ů zdravotních instalací a plynu Náhrada rozvodů plynu pro vaření za rozvod elektřiny

výnosy

tis. Kč

tis. Kč/rok

jednotková cena


výnosy

tis. Kč

tis. Kč/rok

jednotková cena

imvestiční náklady tis. Kč

137

33,86

0,20

137

33,24

0,20

137

686,00

259,47

1,3

892

203,15

1,3

892

199,46

1,3

892

50

249,20

46,82

0,15

37

46,82

0,15

37

46,82

0,15

37

Oprava, modernizace

15

1,00

57,08

50,0

50

44,69

50,0

50

43,88

50,0

50

Oprava

30

437,64

23,61

0,15

66

23,61

0,15

66

23,61

0,15

66

Modernizace

30 576,00

131,18

2,0

1 152

131,18

90,0

16 740

131,18

90,0

16 740

38,0

7 068

38,0

7 068

Oprava

15

28.

Oprava nebo modernizace vzduchotechniky

Oprava, modernizace

15

29.

Oprava nebo modernizace bytového jádra (v četně rozvodů elektřiny, zdravotních instalací a plynu)

Oprava, modernizace

30

186,00

Oprava nebo výměna elektrických zařízení a rozvodů; silnoproud, slaboproud Oprava / výměna výtahu (včetně nutných zásahů do konstrukce výtahové šachty) Zřízení nového výtahu

Oprava, modernizace Oprava, modernizace Modernizace Rekonstrukce, modernizace

30

186,00

32.

tis. Kč/rok


III. soubor opatření pro opravu panelové budovy

0,20

Modernizace rozvodu TUV (zejména pákové baterie, izolace stoupacího potrubí, bytový vodoměr TUV)

31.

jednotková cena

II. soubor opatření pro opravu panelové budovy

43,24

27.

30.

I. soubor opatření pro opravu panelové budovy

15 1,00

50

33.

Změny dizpozičního řešení bytu

34.

Bytové nástavby (mezonetové nástavby p ři sloučení bytu v nejvyšším podlaží)

Modernizace

50

35.

Oprava hromosvodů a protipožárních za řízení

Oprava

20

50

na objekt

915

9 958

1 487

48 881

1 525

51 351

na 1 byt

4,9

53,5

8,0

262,8

8,2

276,1

CELKEM

TABULKA 28

PŘEHLED ROČNÍCH VÝNOSŮ PŘI OPRAVĚ PANELOVÉHO DOMU

Panelový dům

Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 I. soubor opatření pro opravu panelové budovy

SPECIFIKACE

úspora potřeby tepla na vytápění úspora potřeby tepla na přípravu TUV



množství

cena za jednotku

výnosy

množství

cena za jednotku

výnosy

množství

cena za jednotku

výnosy

GJ/rok; m3/rok

Kč/GJ; Kč/m3

Kč/rok

GJ/rok; m3/rok

Kč/GJ; Kč/m3

Kč/rok

GJ/rok; m3/rok

Kč/GJ; Kč/m3

Kč/rok

2 352 323,1592

759 959

479 323,1592

154 789

úspora studené vody

41,0

4 124

323

1 332 593

4 240 323,1592

1 370 102

479 323,1592

154 789

479 323,1592

154 789

5 495

úspora v nákladech na údržbu

41,0

225 301

5 495

41,0

225 301

10 442

88 317

88 317

925 190

1 801 000

1 838 509

jiné CELKEM

PŘEHLED INVESTIČNÍCH NÁKLADŮ PO DOBU ŽIVOTNOSTI OPATŘENÍ 50 LET VE STÁLÝCH CENÁCH ROKU 0

TABULKA 29

I. soubor opatření pro opravu panelové budovy SPECIFIKACE OPATŘENÍ



náklady

náklady

náklady

Kč

Kč

Kč

rok investice

vstupní investice v roce 0

9 958

48 881

51 351

892

892

obnova funkčních dílů s životností 10 let

10

892


15

1 202

50

50


20

942

942

942

obnova funkčních dílů s životností 10; 15 a 30 let

30

2 297

26 069

26 069

obnova funkčních dílů s životností 10 a 20 let

40

942

942

942


45

1 202

50

50

17 434

77 825

80 295

CELKEM ZA 50 LET

TABULKA 30

ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY - DOBA SPLÁCENÍ 15 LET

Panelový dům 0 rok


Chabařovická 1321 - 1326; Praha 8 I. VARIANTA OPATŘENÍ

9 957,9


výnos

0 rok

splátka dluhu

CCF


I (C) v tisících Kč Vlastní podíl v % investice

CCF

výnos

rok D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v tisících Kč

3 0,03 2 1,02 4 0,04 15 50 895,6


48 881,2

splátka dluhu

CCF


CCF

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

rok běžné ceny


tisíce Kč 925,2 1 943,7 2 962,6 3 981,8 4 1 001,5 5 1 021,5 6 1 041,9 7 1 062,8 8 1 084,0 9 1 105,7 10 1 127,8 11 1 150,4 12 1 173,4 13 1 196,8 14 1 220,8 15 1 245,2 celkem

tis. Kč

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

D v% d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v tisících Kč

9 957,9 916,2 907,3 898,5 889,8 881,1 872,6 864,1 855,7 847,4 839,2 831,0 823,0 815,0 807,1 799,2 12 847,3

895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6

869,5 844,2 819,6 795,8 772,6 750,1 728,2 707,0 686,4 666,4 647,0 628,2 609,9 592,1 574,9 10 691,9

46,7 109,8 188,6 282,7 391,2 513,8 649,6 798,4 959,4 1 132,1 1 316,1 1 510,9 1 716,0 1 931,0 2 155,4

29,6 77,6 144,6 230,8 336,6 462,5 608,7 775,9 964,3 1 174,3 1 406,5 1 661,2 1 939,0 2 240,2 2 565,3

0 rok


3

běžné ceny

tisíce Kč

0,03 2 1,02 4 0,04 15 50 4 396,4

1 575,7 1 1 607,2 2 1 639,4 3 1 672,1 4 1 705,6 5 1 739,7 6 1 774,5 7 1 810,0 8 1 846,2 9 1 883,1 10 1 920,8 11 1 959,2 12 1 998,4 13 2 038,3 14 2 079,1 15 2 120,7 celkem

d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v tisících Kč

48 881,2 1 560,4 1 545,3 1 530,2 1 515,4 1 500,7 1 486,1 1 471,7 1 457,4 1 443,2 1 429,2 1 415,4 1 401,6 1 388,0 1 374,5 1 361,2 21 880,3

výnos 3 0,03 2 1,02 4 0,04 15 50 4 618,6

tis. Kč 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4

4 268,4 4 144,1 4 023,4 3 906,2 3 792,4 3 681,9 3 574,7 3 470,6 3 369,5 3 271,4 3 176,1 3 083,6 2 993,8 2 906,6 2 821,9 52 484,3

-2 708,0 -5 306,8 -7 799,9 -10 190,7 -12 482,4 -14 678,2 -16 781,2 -18 794,4 -20 720,7 -22 562,8 -24 323,5 -26 005,4 -27 611,2 -29 143,2 -30 603,9

-2 820,7 -5 609,9 -8 367,0 -11 091,3 -13 782,1 -16 438,9 -19 060,8 -21 647,2 -24 197,5 -26 710,8 -29 186,5 -31 623,7 -34 021,8 -36 379,9 -38 697,2


51 351,2

rok D v%


běžné ceny

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

splátka dluhu


tisíce Kč 1 613,2 1 597,5 1 645,5 1 582,0 1 678,4 1 566,7 1 711,9 1 551,5 1 746,2 1 536,4 1 781,1 1 521,5 1 816,7 1 506,7 1 853,1 1 492,1 1 890,1 1 477,6 1 927,9 1 463,3 1 966,5 1 449,0 2 005,8 1 435,0 2 045,9 1 421,0 2 086,9 1 407,3 2 128,6 1 393,6 2 171,2

tis. Kč 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6

CCF


CCF

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč 4 484,1 4 353,5 4 226,7 4 103,5 3 984,0 3 868,0 3 755,3 3 646,0 3 539,8 3 436,7 3 336,6 3 239,4 3 145,0 3 053,4 2 964,5

-2 886,5 -5 657,9 -8 317,9 -10 870,0 -13 317,6 -15 664,1 -17 912,7 -20 066,6 -22 128,8 -24 102,2 -25 989,7 -27 794,1 -29 518,1 -31 164,2 -32 735,1

tis. Kč 51 351,2

tis. Kč -3 005,4 -5 978,5 -8 918,7 -11 825,3 -14 697,7 -17 535,2 -20 337,0 -23 102,5 -25 831,0 -28 521,6 -31 173,7 -33 786,5 -36 359,1 -38 890,9 -41 380,8






9 957,9


výnos

0 rok

splátka dluhu

CCF



CCF

výnos


3 0,03 2 1,02 4 0,04 10 50 1 227,7


48 881,2

splátka dluhu

CCF


CCF

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

rok běžné ceny


tisíce Kč 925,2 1 943,7 2 962,6 3 981,8 4 1 001,5 5 1 021,5 6 1 041,9 7 1 062,8 8 1 084,0 9 1 105,7 10 1 127,8 celkem

tis. Kč

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč


9 957,9 916,2 907,3 898,5 889,8 881,1 872,6 864,1 855,7 847,4 839,2 8 772,0

1 227,7 1 227,7 1 227,7 1 227,7 1 227,7 1 227,7 1 227,7 1 227,7 1 227,7 1 227,7

1 192,0 1 157,2 1 123,5 1 090,8 1 059,0 1 028,2 998,2 969,2 940,9 913,5 10 472,7

-275,8 -525,7 -750,7 -951,8 -1 129,7 -1 285,3 -1 419,4 -1 532,8 -1 626,4 -1 700,7

-302,5 -586,6 -851,7 -1 097,6 -1 323,9 -1 530,1 -1 715,9 -1 880,9 -2 024,6 -2 146,6

0 rok


3

běžné ceny

tisíce Kč

0,03 2 1,02 4 0,04 10 50 6 026,6

1 575,7 1 1 607,2 2 1 639,4 3 1 672,1 4 1 705,6 5 1 739,7 6 1 774,5 7 1 810,0 8 1 846,2 9 1 883,1 10 1 920,8 celkem

d B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč

48 881,2 1 560,4 1 545,3 1 530,2 1 515,4 1 500,7 1 486,1 1 471,7 1 457,4 1 443,2 1 429,2 14 939,6

výnos 3 0,03 2 1,02 4 0,04 10 50 6 331,1

tis. Kč 6 026,6 6 026,6 6 026,6 6 026,6 6 026,6 6 026,6 6 026,6 6 026,6 6 026,6 6 026,6

5 851,1 5 680,7 5 515,2 5 354,6 5 198,6 5 047,2 4 900,2 4 757,5 4 618,9 4 484,4 51 408,2

-4 290,7 -8 426,1 -12 411,0 -16 250,2 -19 948,1 -23 509,2 -26 937,7 -30 237,8 -33 413,4 -36 468,5

-4 450,9 -8 870,3 -13 257,5 -17 612,0 -21 933,0 -26 219,9 -30 472,0 -34 688,7 -38 869,1 -43 012,6


51 351,2

rok D v%


splátka dluhu

stálé ceny stálé ceny běžné ceny běžné ceny roku 0 roku 0

tisíce Kč 1 613,2 1 1 597,5 1 645,5 2 1 582,0 1 678,4 3 1 566,7 1 711,9 4 1 551,5 1 746,2 5 1 536,4 1 781,1 6 1 521,5 1 816,7 7 1 506,7 1 853,1 8 1 492,1 1 890,1 9 1 477,6 1 927,9 10 1 463,3 1 966,5 celkem 15 295,3

tis. Kč 6 331,1 6 331,1 6 331,1 6 331,1 6 331,1 6 331,1 6 331,1 6 331,1 6 331,1 6 331,1

CCF


CCF

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč 6 146,7 5 967,7 5 793,9 5 625,1 5 461,3 5 302,2 5 147,8 4 997,9 4 852,3 4 711,0 54 005,9

-4 549,2 -8 934,9 -13 162,1 -17 235,7 -21 160,6 -24 941,4 -28 582,4 -32 088,2 -35 462,9 -38 710,6

tis. Kč 51 351,2

tis. Kč -4 717,9 -9 403,6 -14 056,3 -18 675,5 -23 260,5 -27 810,5 -32 324,9 -36 803,0 -41 244,0 -45 647,2






9 957,9


výnos

0 rok

splátka dluhu

CCF



CCF

výnos


3 0,03 2 1,02 4 0,04 5 50 2 236,8


48 881,2


splátka dluhu

CCF


CCF

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

rok běžné ceny

stálé ceny roku 0

tisíce Kč 925,2 1 943,7 2 962,6 3 981,8 4 1 001,5 5 1 021,5 celkem

běžné ceny

stálé ceny roku 0

tis. Kč

stálé ceny roku 0 tis. Kč

D v%

běžné ceny běžné ceny tis. Kč

tis. Kč

d

-1 311,6 -2 604,7 -3 879,0 -5 134,0 -6 369,4

B v% β Q v% q n v letech L v letech A v Kč

2 1,02 4 0,04 5 50 10 980,0


51 351,2

9 957,9 916,2 907,3 898,5 889,8 881,1 4 492,9

2 236,8 2 236,8 2 236,8 2 236,8 2 236,8

2 171,7 2 108,4 2 047,0 1 987,4 1 929,5 10 244,0

-1 255,5 -2 456,6 -3 605,1 -4 702,7 -5 751,0

3

0 rok

běžné ceny

tisíce Kč

0,03

1 575,7 1 1 607,2 2 1 639,4 3 1 672,1 4 1 705,6 5 1 739,7 celkem


48 881,2 1 560,4 1 545,3 1 530,2 1 515,4 1 500,7 7 652,0

výnos 3 0,03 2 1,02 4 0,04 5 50 11 534,9

tis. Kč 10 980,0 10 980,0 10 980,0 10 980,0 10 980,0

10 660,2 10 349,7 10 048,3 9 755,6 9 471,5 50 285,4

-9 099,8 -17 904,3 -26 422,4 -34 662,6 -42 633,4

-9 404,3 -18 777,2 -28 117,8 -37 425,7 -46 700,2

III. VARIANTA OPATŘENÍ rok

D v%


splátka dluhu

stálé ceny stálé ceny běžné ceny běžné ceny roku 0 roku 0 tisíce Kč 1 613,2 1 1 597,5 1 645,5 2 1 582,0 1 678,4 3 1 566,7 1 711,9 4 1 551,5 1 746,2 5 1 536,4 1 781,1 celkem 7 834,1

tis. Kč 11 534,9 11 534,9 11 534,9 11 534,9 11 534,9

11 198,9 10 872,7 10 556,0 10 248,6 9 950,1 52 826,3

CCF


CCF

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč -9 601,4 -18 892,0 -27 881,4 -36 578,5 -44 992,2

tis. Kč 51 351,2

tis. Kč -9 921,7 -19 811,1 -29 667,5 -39 490,5 -49 279,1


ANUITNÍ SPLÁCENÍ PŮJČKY S PODÍLEM MAJITELE - DOBA SPLÁCENÍ 15 LET




9 957,9


výnos

0 rok

splátka dluhu

CCF


CCF


48 881,2


65,0%


3

2 1,02 4 0,04 15 50 895,6


tisíce Kč 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

výnos

splátka dluhu

CCF


CCF

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

rok běžné ceny

0,03


925,2 943,7 962,6 981,8 1 001,5 1 021,5 1 041,9 1 062,8 1 084,0 1 105,7 1 127,8 1 150,4 1 173,4 1 196,8 1 220,8 1 245,2

tis. Kč

stálé ceny roku 0

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč


9 957,9 916,2 907,3 898,5 889,8 881,1 872,6 864,1 855,7 847,4 839,2 831,0 823,0 815,0 807,1 799,2

895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6

869,5 844,2 819,6 795,8 772,6 750,1 728,2 707,0 686,4 666,4 647,0 628,2 609,9 592,1 574,9

46,7 109,8 188,6 282,7 391,2 513,8 649,6 798,4 959,4 1 132,1 1 316,1 1 510,9 1 716,0 1 931,0 2 155,4

29,6 77,6 144,6 230,8 336,6 462,5 608,7 775,9 964,3 1 174,3 1 406,5 1 661,2 1 939,0 2 240,2 2 565,3 0 rok


3

běžné ceny

tisíce Kč

0,03 2 1,02 4 0,04 15 50 1 538,7

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

1 575,7 1 607,2 1 639,4 1 672,1 1 705,6 1 739,7 1 774,5 1 810,0 1 846,2 1 883,1 1 920,8 1 959,2 1 998,4 2 038,3 2 079,1 2 120,7


tis. Kč

48 881,2 1 560,4 1 545,3 1 530,2 1 515,4 1 500,7 1 486,1 1 471,7 1 457,4 1 443,2 1 429,2 1 415,4 1 401,6 1 388,0 1 374,5 1 361,2

výnos

66% 3 0,03 2 1,02 4 0,04 15 50 1 570,3

tis. Kč 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7 1 538,7

1 493,9 1 450,4 1 408,2 1 367,2 1 327,3 1 288,7 1 251,1 1 214,7 1 179,3 1 145,0 1 111,6 1 079,2 1 047,8 1 017,3 987,7

66,5 161,3 283,4 431,6 605,0 802,4 1 022,9 1 265,6 1 529,5 1 813,8 2 117,5 2 439,9 2 780,1 3 137,3 3 510,8

36,9 105,4 206,0 339,4 506,3 707,2 942,9 1 214,2 1 521,6 1 866,0 2 248,0 2 668,4 3 128,0 3 627,6 4 168,0


51 351,2

rok D v%

stálé ceny stálé ceny stálé ceny běžné ceny roku 0 roku 0 roku 0

běžné ceny

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

splátka dluhu

CCF

stálé ceny stálé ceny stálé ceny běžné ceny roku 0 roku 0 roku 0

tisíce Kč 1 575,7 1 560,4 1 607,2 1 545,3 1 639,4 1 530,2 1 672,1 1 515,4 1 705,6 1 500,7 1 739,7 1 486,1 1 774,5 1 471,7 1 810,0 1 457,4 1 846,2 1 443,2 1 883,1 1 429,2 1 920,8 1 415,4 1 959,2 1 401,6 1 998,4 1 388,0 2 038,3 1 374,5 2 079,1 1 361,2 2 120,7

tis. Kč 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3 1 570,3

tis. Kč 1 524,6 1 480,2 1 437,1 1 395,2 1 354,6 1 315,1 1 276,8 1 239,6 1 203,5 1 168,5 1 134,4 1 101,4 1 069,3 1 038,2 1 007,9

35,8 100,9 194,1 314,3 460,4 631,4 826,2 1 044,0 1 283,7 1 544,5 1 825,4 2 125,7 2 444,4 2 780,7 3 134,0


CCF

běžné ceny

běžné ceny

tis. Kč 51 351,2

tis. Kč 5,4 42,3 111,3 213,1 348,4 517,8 722,0 961,6 1 237,5 1 550,3 1 900,7 2 289,6 2 717,7 3 185,7 3 694,5

TABULKA 31

MĚSÍČNÍ FINANČNÍ ZATÍŽENÍ UŽIVATELE BYTU

Panelový dům


I. varianta

II. varianta

III. varianta

v běžných cenách



rok

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

splátka

výnos

rozdíl

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6 895,6

925,2 943,7 962,6 981,8 1 001,5 1 021,5 1 041,9 1 062,8 1 084,0 1 105,7 1 127,8 1 150,4 1 173,4 1 196,8 1 220,8 1 245,2

-48,1 -66,9 -86,2 -105,8 -125,9 -146,3 -167,1 -188,4 -210,1 -232,2 -254,7 -277,7 -301,2 -325,1 -349,6

měsíční platby uživatele 1 bytu Kč -22 -30 -39 -47 -56 -66 -75 -84 -94 -104 -114 -124 -135 -146 -157

rok

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

splátka

výnos

rozdíl

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4 4 396,4

1 575,7 1 607,2 1 639,4 1 672,1 1 705,6 1 739,7 1 774,5 1 810,0 1 846,2 1 883,1 1 920,8 1 959,2 1 998,4 2 038,3 2 079,1 2 120,7

2 789,2 2 757,1 2 724,3 2 690,8 2 656,7 2 621,9 2 586,4 2 550,2 2 513,3 2 475,7 2 437,2 2 398,1 2 358,1 2 317,3 2 275,7

měsíční platby uživatele 1 bytu Kč 1 250 1 235 1 221 1 206 1 190 1 175 1 159 1 143 1 126 1 109 1 092 1 074 1 056 1 038 1 020

rok

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

splátka

výnos

rozdíl

tis. Kč

tis. Kč

tis. Kč

4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6 4 618,6

1 613,2 1 645,5 1 678,4 1 711,9 1 746,2 1 781,1 1 816,7 1 853,1 1 890,1 1 927,9 1 966,5 2 005,8 2 045,9 2 086,9 2 128,6 2 171,2

2 973,1 2 940,2 2 906,6 2 872,4 2 837,5 2 801,8 2 765,5 2 728,5 2 690,6 2 652,1 2 612,8 2 572,6 2 531,7 2 490,0 2 447,4

měsíční platby uživatele 1 bytu Kč 1 332 1 317 1 302 1 287 1 271 1 255 1 239 1 222 1 205 1 188 1 171 1 153 1 134 1 116 1 097

PŘEHLED EKONOMICKÝCH ROZBORŮ

TABULKA 32 Panelový dům Tž - doba hodnocení projektu 1.

3.

4.

5.

prostá návratnost

2.

návratnost opatření s dobou životnosti v létech

zisk v tis. Kč


50 let

soubor opatření I


soubor opatření III poznámka

50 let

17,61

20,74

21,89

30 let

0,67

0,68

3,01

15 let

3,44

3,83

10 let

3,50

4,51

30 794

48 026

Kč/na invest. Kč

1,99

1,56

1,48

za 50 let

3,84 Uvažuje se počáteční investice pro celkový soubor opatření a doplňkové investice jednotlivých souborů opatření s životností 10, 15 a 30 let po dobu 50 let, a 4,60 to v 10, 15, 20, 30 roku životnosti modernizace. Není uvažována hodnota výnosu a investice s ohledem na 48 109 inflaci, diskontní sazby půjček a růst ceny energie;

rentabilita

7.

Ts - návratnost souboru opatření

v létech

10,1

15,0

15,6

8.

NPV - I+Ip

v tis. Kč

13 848

19 166

18 562

9.

PI - I+Ip

Kč/Kč

0,895

0,623

10.

Tsd - reálná doba návratnosti - I+Ip

11.

finanční analýza

6.

12.

IRR - I+Ip

NPV - pouze I

13.

v létech, od roku

CCF

17.

+CCF

18.

anuitní půjčka

16.

Je uvažována 50. letá životnost, počáteční investice a 6,40% všechny další investice k obnově zařízení s kratší životností než je 50 let;

v tis. Kč

21 040

28 722

28 328

Za dobu životnosti opatření 50 let; neuvažuje se je v době 50 let je v době 50 let je v době 50 let obnova opatření s kratší životností než 50 let, inflace 4%, růst ceny energie 2%, úrok 5,6%

v běžných cenách v tis. Kč

výše splátek

20.

výnosy

21.

CCF

v stálých cenách roku 0 v tis. Kč

+CCF

v létech, od roku (stálé ceny roky 0)

16.

17.

20 797

40 019

41 939

28 418

52 414

56 793

Investice jsou pro 10, 15, 20, 30, 45 rok životnosti diskontovány sazbou úměrnou inflaci; cena energie roste první 15 let o 2% ročně, dále o 1% ročně; úrok anuitní splátky je stanoven 140% diskotní sazby ČNB, je v době 50 let je v době 50 let je v době 50 let tzn. 15 let 5,6% a dále 5%;

v létech, od roku po celou dobu (běžné ceny)

22.

23.

10.

49 834

investiční náklady kryté půjčkou

19.

26.

6,60%

investiční náklady kryté půjčkou výše splátek

25.

7,60%

v létech, od roku

15.

21.

%

CCF - návratnost - I

14.

0,570 Za dobu životnosti opatření 50 let; uvažuje se obnova opatření s kratší životností než 50 let, inflace 4%, růst je v době 50 let je v době 50 let je v době 50 let ceny energie 2%, úrok 5,6% průběh CCF na obr. 6;

80 858

19.

79 651

19.

15 466

30 759

32 552

15 948

32 860

35 681

Investice jsou pro 10, 15, 20, 30 rok diskontovány sazbou úměrnou inflaci; cena energie roste první 15 let o 2% ročně, dále o 1% ročně; úrok anuitní splátky je 20 482 29 183 27 839 stanoven 140% diskotní sazby ČNB, tzn. 15 let 5,6% a dále 5%; je v době 50 let je v době 50 let je v době 50 let 36 429

po celou dobu

62 043

19.

63 520

20.

ŠKODLIVINY



GJ

GJ

stávající stav

nový stav

hnědé uhlí

9 858

7 015

11 587

tuhé látky

oxid siřičitý SO2

oxidy dusíku NOx

kg

kg

kg

stávající stav nový stav

stávající snížení úletů nový stav stav

oxid uhelnatý CO

organické látky

oxid uhličitý CO2

kg

kg

kg snížení úletů

stávající nový stav snížení úletů stav

stávající stav

nový stav

snížení úletů

stávající stav

nový stav

snížení úletů

stávající stav

nový stav

7 495

4 092

19 312

12 492

6 819

3 862

2 498

1 364

32 186

20 821

11 366

6 437

4 164

2 273

1 416 199

916 108

500 092

snížení úletů

9 858

7 015

3 633

2 350

1 283

5 813

3 761

2 053

727

470

257

9 447

6 111

3 336

1 453

940

513

1 602 312

1 036 500

565 812

9 858

7 015

9,193

5,546

3,647

4 413

2,662

4 410,067

882,5

532,4

350,1

147,1

88,7

58,4

29,4

17,7

11,7

482 642

291 170

191 472

9 858

5 206

11 587

5 563

6 024

19 312

12 492

6 819

3 862

2 498

1 364

32 186

20 821

11 366

6 437

4 164

2 273

1 416 199

916 108

500 092


koks zemní plyn hnědé uhlí koks

9 858

5 206

3 633

1 744

1 889

5 813

2 791

3 022

727

349

378

9 447

4 536

4 911

1 453

698

756

1 602 312

769 300

833 012

zemní plyn

9 858

5 206

9,193

4,116

5,077

4,413

1,976

2,437

883

395,2

487,4

147,1

65,9

81,2

29,4

13,2

16,2

482 642

216 109

266 533


I. VARIANTA OPATŘENÍ

potřeba tepla

hnědé uhlí

9 858

5 088

11 587

5 437

6 150

19 312

9 061

10 251

3 862

1 812

2 050

32 186

15 102

17 085

6 437

3 020

3 417

1 416 199

664 475

751 724

koks

9 858

5 088

3 633

1 705

1 929

5 813

2 728

3 086

727

341

386

9 447

4 432

5 014

1 453

682

771

1 602 312

751 798

850 514

zemní plyn

9 858

5 088

9,193

4,023

5,170

4,413

1,931

2,482

883

386,2

496,4

147,1

64,4

82,7

29,4

12,9

16,5

482 642

211 193

271 450

v kg za rok

5,08

2,44

487,37

81,23

16,25

266 532,86

0,0051

0,002

0,487

0,081

0,016

266,53

celkem v tunách za rok

TABULKA 34

KLÍČOVÉ HODNOTY POTŘEBY TEPLA

Panelový dům


Geometrie budovy

základní (korigované) řešení

varianta 1

varianta 2

2

8 188

2

10 480

2

10 480

počet bytů

m (-)

vytápěný objem

m

3

27 247

obestavěný objem

m

3

44 278

průměrná užitková plocha 1 bytu

m

2

56,3

poměr vytápěného ku obestavěnému prostoru

%

61,5%

oblastní teplota

°C

obytná plocha

m

vytápěná plocha

m

užitková plocha

186

-12 3 420

počet denostupňů

Teplo

tepelná ztráta roční potřeba tepla na vytápění roční potřeba tepla na přípravu TUV celková potřeba tepla potřeby tepla na vytápění vztažené k užitkové ploše potřeby tepla na vytápění vztažené k 1 bytu potřeby tepla na vytápění vztažené k vytápěné ploše

klíčové hodnoty

potřeby tepla na přípravu TUV vztažené k 1 bytu potřeby tepla celkové vztažené k 1 bytu potřeby tepla na vytápění vztažené k vytápěnému objemu potřeby tepla na vytápění vztažené k obestavěnému objemu potřeby tepla celkové vztažené k obestavěnému objemu potřeby tepla na vytápění vztažené k 200 m3 obestavěného objemu tepelné charakteristiky na vytápění stanovené z obestavěného prostoru potřeby tepla na vytápění vztažené k 1 denostupni a 1 m3 obestavěného objemu

varianta 3

kW

786

661

431

416

GJ/rok

7 720

5 368

3 596

3 480

MWh/rok

2 144

1 491

999

967

GJ/rok

2 138

1 659

1 659

1 659

MWh/rok

594

461

461

461

GJ/rok

9 858

7 027

5 255

5 139

MWh/rok

2 738

MJ/rok.m2

1 952

1 460

1 428

737

512

343

332

kWh/rok.m2

204,6

142,3

95,3

92,2

MJ/rok

41 504

28 860

19 334

18 710

kWh/rok

11 529

8 017

5 370

5 197

737

512

343

332

kWh/rok.m2

204,6

142,3

95,3

92,2

MJ/rok.m2

11 496

8 921

8 921

8 921

kWh/rok.m2

3 193

2 478

2 478

2 478

MJ/rok.m2

53 000

37 782

28 255

27 631

kWh/rok.m2

14 722

10 495

7 849

7 675

MJ/rok.m3

283,3

197,0

132,0

127,7

kWh/rok.m3

78,7

54,7

36,7

35,5

MJ/rok.m3

174,3

121,2

81,2

78,6

MJ/rok.m2

kWh/rok.m3

48,4

33,7

22,6

21,8

MJ/rok.m

222,6

158,7

118,7

116,1

kWh/rok.m3

61,8

44,1

33,0

32,2 15,7

3

3

GJ/rok.m

34,9

24,2

16,2

MWh/rok.m3

9,7

6,7

4,5

4,4

MJ/K.m3

5,45

3,79

2,54

2,46

kWh/K.m3

1,51

1,05

0,70

0,68

MJ/D.m

0,0510

0,0354

0,0237

0,0230

kWh/D.m3

0,0142

0,0098

0,0066

0,0064

vypočtená hodnota

0,68

0,57

0,36

0,34

3

tepelná charakteristika dle ČSN 730540 W/m3.K

požadovaná hodnota 0,53

doporučená hodnota 0,30

přípustná hodnota 0,38

TABULKA 35

GARANTOVANÁ ÚSPORA TEPLA A PARAMETRY

Panelový dům


ÚSPORA TEPLA SOUBOR OPATŘENÍ I.

vytápění původní potřeba nová potřeba úspora

7 720 5 368 2 352

II. GJ / rok

3 596 4 124

III.

I.

II.

III.

úspora v % 3 480 4 240

30%

53%

55%

3

potřeba na vytápění 200 m obestavěného prostoru v MWh /rok TUV

6,7

2 138 1 659 479

celkem vytápění a TUV původní potřeba nová potřeba úspora

9 858 7 027 2 831

1 659 479

1 659 479

22%

Měrná spotřeba tepelné energie podle vyhlášky č. 291/2001 Sb.

22%

22%

úspora v %

GJ / rok

5 255 4 603

4,4

úspora v %

GJ / rok

původní potřeba nová potřeba úspora

4,5

5 139 4 719

stávající

29%

I.

47%

II.

48%

III.

Vypočtené hodnoty v EA

eVN

27,3

eV

35,0

28,2

20,2

19,4

ENERGETICKÝ AUDIT. ENERGETICKY VĚDOMÁ MODERNIZACE PANELOVÉ BUDOVY CHABAŘOVICKÁ Praha 8 BUDOV A BUDOV

Recommend Documents