Ede Doornlaan 12-A
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 2004
Inhoud
: 550 m³
Woonoppervlakte
: 160 m²
Perceeloppervlakte
: 251 m²
Aantal slaapkamers
: 3
Tuinligging
: oost
Dak
: zadeldak
Dakisolatie
: ja
Vloerisolatie
: ja
Muurisolatie
: ja
Dubbelglas
: ja
Verwarming
: cv ketel 2004 Agpo
Warm water
: cv ketel 2004 Agpo
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: ca. 32.9 m²
Eetkamer
: ca. 21.6 m²
Keuken
: ca. 8.7 m²
Slaapkamer 1
: ca. 17.9 m²
Slaapkamer 2
: ca. 9.9 m²
Slaapkamer 3
: ca. 9.6 m²
Badkamer
: ca. 5.9 m²
Garage
: ca. 25 m²
Deze zeer royale uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met garage is in de sfeer van de jaren 30 maar dateert uit 2004. De woning is zeer degelijk gebouwd, verzorgd, luxe afgewerkt en praktisch ingedeeld door o.a. een aparte eetkamer, praktische keuken en de uitgebouwde woonkamer. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en de bergkast waarin zich tevens de unit van de vloerverwarming bevindt. Het toilet heeft een lichte kleurstelling en is voorzien is van een fontein.
De gehele begane grond is voorzien van zandkleurige plavuizen (50x50). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met erker. De eetkamer heeft een doorloop naar de keuken welke aan 2 zijden is geplaatst. Deze vanillekleurige keuken is voorzien van een combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs schouw en een koel / vriescombinatie. Er is veel kastruimte en het van houtnerf voorziene aanrechtblad heeft een dubbele wasbak.
De royale, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en spachtelputzwanden. Verder is er gewerkt met paneeldeuren, hoge plinten en warme tinten. De eerste verdieping: Via de royale overloop bereikt u de 3 grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, wastafelmeubel en douchecabine. Het tegelwerk loopt tot aan het plafond, welke verlaagd is en voorzien van inbouwspots. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De tweede verdieping: Thans is hier een werkkamer met een dakkapel, maar deze ruimte biedt ook goede mogelijkheden voor een vierde, en zelfs vijfde slaapkamer. Er is een ruime was / cv ruimte, met veel extra bergruimte, waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De tweede verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer en de garage bereikt u de keurig aangelegde, vrije tuin. Deze verzorgde tuin is door middel van het achter gelegen pad ook via achterom te bereiken. De woning beschikt aan de voorzijde over screens.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. De plattegronden betreffen een gespiegelde versie.
TE Uittreksel Kadastrale Kaart
EE
R
AM
M
TE
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
39 5
9104 8877
7
16
8878
8876
rnlaa
n
8875 17
X
Doo
X X X X X X X X X
37
8874
14b
8873 8872
3451 8871
X
X X X X
8870
8869
15
8868
X
eidplein Nijverh
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
8867 8866
8865 8864
X
8863
8862
8861 2
8860
8859 8858
X X X X X X X
8857
X X X
8856
17
8854
13
8855 0m
X X
X X X
12345 25
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
EDE D 8867
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 10 juli 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Plaats
: Ede
Sectie
: D
Perceel
: 8867
Grootte
: 2 a 55 ca
bijzondere opmerkingen:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
