project :: GSK
23
2424
Dromen in werkelijkheid projecteren :: GSK Voor Gerard Schouten loopt ‘bouwen’ als een rode draad door zijn levensloop. Op heel uiteenlopende wijze was hij in het verleden betrokken bij de bouwsector, tot hij in 2008 besloot deel te nemen aan de actieve kant van het bouwproces. De plannen voor een eerste eigen projectontwikkeling werden gesmeed en in volle crisistijd volgde de oplevering. Het bleek meteen een schot in de roos, een inspiratiebron voor nieuwe ontwikkelingen. Verfijning Gerard Schouten zweert bij een kleinschalige en exclusieve aanpak voor zijn projectontwikkelingen. “Dat heeft niet alleen met de beheersbaarheid en opvolging te maken, maar verzekert ook een grotere detailzorg in het belang van de totale kwaliteit” argumenteert onze gastheer. En kwaliteit dat is de determinerende factor waar Gerard Schouten en zijn ‘GSK projecten’ voor staan. Het begint met het zorgvuldig spotten van geschikte bouwgronden. Een aantrekkelijke locatie is de primaire basis voor het opstarten van een bouwproject. “De goede locaties zijn uiterst schaars, maar anderzijds maakt de gekozen kleinschalige aanpak voor onze projectontwikkeling ze toch ook wat beter vindbaar” merkt Gerard Schouten op. “De locatie en de focus op de omgeving van het project, zijn belangrijke waardeparameters, zowel bij de oplevering van het nieuwbouwproject als bij een eventuele doorverkoop door de eigenaars”. Naast de locatie is de architectuur een tweede sterke pijler voor de projectontwikkeling bij GSK projecten. “We willen kwalitatieve architectuur, die dezelfde hoge maatstaven hanteert als bij particuliere villabouw” benadrukt Gerard Schouten. “Onze projecten moeten zich visueel onderscheiden, in één oogopslag herkenbaar zijn als waardevol. Hedendaags, maar ook tijdloos, markant in de omgeving, zonder te schokkeren… Architect Wim Woutermaertens uit Hasselt heeft de gezochte designcocktail gemixt en zal ook onze volgende projecten vormgeven”. Eigen beheer GSK projecten bouwt in eigen beheer, met streng geselecteerde bouwpartners die meedenken in dezelfde filosofie van kleinschaligheid en exclusiviteit. Het is de bedoeling op termijn een hecht team bouwpartners te vormen, die elkaars vakmanschap respecteren en versterken. De keuze viel op een traditionele bouwmethode met spouw en gevelsteen. Er is voorzien in eigen werfopvolging met een ingenieur om de nagestreefde kwaliteit ook daadwerkelijk te realiseren. Afhankelijk van het koopmoment hebben de kopers inspraak in de interieurindeling en kunnen zij ook een persoonlijke stempel drukken op de afwerking. De standaardafwerking voorziet al in een hoge afwerkingsgraad met zorgvuldig uitgezochte materialen als parketvloeren voor de woonvertrekken, natuursteen, inox trapleuningen, glazen scheidingsdeuren tussen nachthal en woonkamer, designverlichting in de gemeenschappelijke delen, internettoegang in alle kamers, enz. Een mijlpaal Het eerste opgeleverde project is ontegensprekelijk een mijlpaal voor elke ontwikkelaar. Zo ook voor GSK projecten. Het gebouw aan de Diestersteenweg 290 te Kermt is zowat een staalkaart van wat GSK projecten ambieert.
25
2626
Ondergronds zijn er zes parkeerplaatsen voorzien en bovengronds zijn er nog een aantal bezoekerparkings aangelegd. Op het gelijkvloers heeft een advocatenkantoor zijn intrek genomen en de luchtige ruimte bijzonder smaakvol ingericht. De vier appartementen bieden een woonoppervlakte die uitstijgt boven het vandaag gangbare gemiddelde. Het kleinste meet 90m² en beschikt over een 12m² groot terras. Twee van de vier wooneenheden zijn van het duplextype. Pleisterwerk als bijdrage tot totaal kwaliteitsbeeld V&S pleisterwerken bestaat al meer dan 30 jaar en is voortdurend op zoek naar vernieuwing binnen de vertrouwde bouwspecialiteit. Stefan Vernijns: “We onderzoeken altijd grondig wat nieuwigheden kunnen bijdragen tot onze eigen kwaliteit, leren ermee te werken om ze pas na volledige voldoening voor te stellen aan onze klanten”. De door GSK gevraagde hoogstaande afwerkingskwaliteit was o.a. aanleiding om gebruik te maken van Plâtinum (Gyproc), duurzame dagkantelementen. Ze bestaan uit een duo polymeerplaat en zijn daardoor stootvast, water- en schimmelbestendig, terwijl ze ook bijdragen tot een goede isolatiewaarde en zich perfect laten schilderen. De strakke architectuur van het gebouw vormt eveneens een uitdaging voor het pleisterwerk. Stefan Vernijns: “De grote ramen maken oneffenheden in de wanden snel zichtbaar. Er is gekozen voor vlakke deuren en glazen deuren zonder omlijsting, waardoor het zichtbare pleisterwerk perfect moet zijn. Ook venstertabletten zijn achterwege gelaten, wat ook extra verfijning van het pleisterwerk vereist”. V&S pleisterwerken houdt van dit soort uitdagingen: “We kunnen met onze ervaring een concrete bijdrage leveren aan de kwalitatieve verwachtingen van de klant en de uitdaging van de architectuur!”.
Uit de startblokken In eerste instantie concentreert GSK projecten zich op woningen en appartementen. Zo staat heel binnenkort een project met half open bebouwing op stapel. Het betreft een terrein met 1200m² oppervlakte, waarvan 288m² bebouwd wordt. Gerard Schouten is geboeid door de vele facetten van de bouwsector. “De gezochte diversificatie zit hecht gekoppeld aan de nadrukkelijke wens om in elk bouwproject een eigen ziel te leggen” vult onze gastheer aan. Zo wil hij zijn projecten koppelen aan kunstenaars: “De geschiedenis, het karakter, het typische kleurenpallet en/of een verwijzing naar het oeuvre van een kunstenaar, geven het project een bijkomende exclusieve toets en persoonlijkheid”. Gerard Schouten besluit onze kennismaking: “Ik wil mijn projecten bouwen zoals ik ze zelf graag zie en ze moeten de kopers plezier bezorgen om ze te bewonen”.
tekst: Eduard Coddé ! Meer beelden op www.4allpictures.be
27
28
TECHNISCHE FICHE :: GSK Bouwheer:
GSK projecten,
Kermt (Hasselt)
Architect:
Wim Woutermaertens,
Hasselt
Aannemer ruwbouw: Daniëls Bouwwerken nv,
Diepenbeek
Ramen en deuren: Oben nv, Zonhoven Binnendeuren:
VOS bvba, Herk-de-Stad
Glazen binnendeuren:
Roelants Glas nv, Aarschot
Pleisterwerk binnen: V&S Plafonneerwerken,
Herk-de-Stad
Chapewerken:
L’arte Posata, Opglabbeek
Sanitair meubilair/Keukens:
DeaPlus, Heusden-Zolder
Electriciteit:
Bert De Winter, Herenthout
Tegelwerken:
Van Helmont Bouwgroep nv,
Stokrooie
Verwarming en sanitair:
Thys Eric bvba, Hoeselt
Parketvloeren:
Joseph Engelen Parket,
Hasselt
Lichtarmaturen:
Lightfactory, Kermt
Brievenbussen/ballustrades:
N.B.C. - Nico Bosch,
Bilzen-Spouwen
Dakwerken:
nv Adidak, Herenthout
Klinkerwerken:
Martens-Robben, Stevoort
29
