BERITA ACARA PENJELASAN PEKERJAAN (AANWIJZYNG) PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA TANJUNG PRIOK T.A. 2012 Nomor : PL.104/2/15/syb.Tpk-2012 Pada hari ini Jumat tanggal Dua Puluh bulan April Tahun Dua Ribu Dua Belas, Panitia Pengadaan Barang dan Jasa Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok T.A. 2012 telah melaksanakan Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzyng) untuk Paket Pekerjaan Pembangunan Gedung Arsip secara online melalui portal LPSE Kementerian Perhubungan (http://lpse.dephub.go.id), dengan hasil sebagai terlampir. Demikian Berita Acara Penjelasan ini dibuat dengan sebenarnya untuk dijadikan sebagai bahan pertimbangan bagi proses selanjutnya.
Panitia Pengadaan Barang/Jasa Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok Tahun Anggaran 2012
1. Drs. Roy Kasiono, MSc Ketua
1………ttd……………..
2. Nur Hariadi, ST Sekretaris
2………ttd……………..
3. Joko Meirianto Anggota
4………ttd……………..
4. Ady Suryono,Amd Anggota
5………ttd……………..
5. Sutedjo Anggota
6………ttd……………..
Lampiran Berita Acara Penjelasan Nomor Tanggal
: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012 : 23 April 2012
Lampiran Berita Acara Penjelasan Nomor Tanggal
: PL.104/2/15/syb.Tpk-2012 : 23 April 2012
Pokok-pokok perubahan serta penambahan yang telah dilaksanakan dan disepakati pada rapat tersebut sebagai berikut :
BAB I. UMUM A. B. C. D.
Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas
PENGUMUMAN PELELANGAN UMUM DENGAN PASCAKUALIFIKASI 1. Cukup jelas 2. Paket pengadaan ini terbuka untuk penyedia yang teregistrasi pada layanan pengadaan secara elektronik (LPSE) dan memenuhi persyaratan sebagai : Kontraktor bidang Arsitektur, sub bidang bangunan bangunan non perumahan lainnya (kode 21005) serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin usaha jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta kualifikasi yang dibutuhkan 3. Cukup jelas 4. Cukup jelas 5. Cukup jelas
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) A. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Umum Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas
B. Dokumen Pengadaan 8. Cukup jelas
9. Cukup jelas 10. Cukup jelas 11. Cukup jelas 12. Cukup jelas C. Penyiapan Dokumen Penawaran 13. Cukup jelas 14. Cukup jelas 15. Cukup jelas 16. Cukup jelas 17. Cukup jelas 18. Cukup jelas 19. Cukup jelas 20. Cukup jelas 21. Cukup jelas 22. Cukup jelas D. Pemasukaan Dokumen Penawaran 23. Cukup jelas 24. Cukup jelas 25. Cukup jelas 26. Cukup jelas E. Pembukaan dan Evaluasi Dokumen Penawaran 27. Cukup jelas 28. Cukup jelas 29. Cukup jelas 30. Cukup jelas F. Penetapan Pemenang 31. Cukup jelas 32. Cukup jelas 33. Cukup jelas G. Penunjukan Pemenang Pengadaan 34. Cukup jelas 35. Cukup jelas H. Lelang Gagal 36. Cukup jelas
I. Surat Jaminan Pelaksanaan 37. Cukup jelas J. Penandatanganan kontrak 38. Cukup jelas
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) A. B. C. D. E. F. G. H.
Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Pemasukan Dokumen Penawaran Hari : Senin s.d. Kamis Tanggal : 23 s.d. 26 April 2012 Tempat : http://lpse.dephub.go.id I. Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran Hari : Rabu Tanggal : 26 April 2012 J. Pembukaan Penawaran Hari : Kamis Tanggal : 27 April 2012 K. L. M. N.
Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas Cukup jelas
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) A. Cukup jelas B. Persyaratan Kualifikasi
1. Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha bidang Arsitektur, sub bidang bangunan bangunan non perumahan lainnya (kode 21005) serta memiliki SBU (sertifikat badan usaha) dan memiliki ijin usaha jasa konstruksi untuk usaha kecil dan sesuai klasifikasi serta kualifikasi yang dibutuhkan yang masih berlaku dan disahkan oleh instansi yang berwenang; 2. memiliki pengalaman pada bidang Arsitektur dan subbidang bangunan-bangunan non perumahan lainnya bidang Arsitektur dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar 5 N.Pt 3. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian Teknik Sipil dan pengalaman 5 tahun serta harus memenuhi persyaratan dan dibuktikan dengan sertifikat : berpengalaman mengendalikan dan memimpin proyek selama 5 tahun; 4. memiliki Tenaga Teknis yang dibuktikan dengan sertifikat dengan kualifikasi kemampuan : KUALIFIKASI TENAGA AHLI URAIAN
PENDIDIKAN
PENGALAMAN
Ahli Arsitektural
S1 Teknik Arsitektur
3 Tahun
Ahli Struktur
S1 Teknik Sipil
3 Tahun
Drafter
STM Bangunan
3 Tahun
Tenaga Elektrikal
STM Listrik
3 Tahun
Administrasi Keuangan
S1 Akuntannsi
3 Tahun
5. Memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta sebesar 10% dari HPS; 6. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya atau peserta perorangan, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya, dinyatakan dalam surat pernyataan yang dibuktikan dengan surat keterangan dari instansi yang berwenang; 7. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam; 8. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF); 9. Peserta berbentuk badan usaha harus memperoleh paling sedikit 1
(satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman sub-kontrak, kecuali bagi penyedia yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun; 10. Memiliki sisa kemampuan keuangan (SKK) yang cukup dan sisa kemampuan paket (SKP) 11. Memiliki kemampuan untuk menyediakan fasilitas/peralatan/perlengkapan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini yang dibuktikan dengan surat pernyataan dan surat dukungan kesiapan peralatan, yaitu: DAFTAR PERALATAN
No.
URAIAN
KAPASITA S
JUMLAH
-
2 Unit
1 m3
1 buah
1
Stamper
2
Beton Molen
3
Jet Pump/Pompa Air
-
1 Unit
4
Truck
-
1 Unit
5
Genset
-
1 Unit
6
Keramik Circle
-
2 Unit
7
Bar Curtter
-
1 Unit
8
Waterpass
-
1 Unit
9
Vibrator
-
2 Unit
10
Scaffolding
-
20 set
11
Alat Strauss Pile
-
1 Unit
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN Cukup jelas
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI Cukup Jelas
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI Cukup jelas
BAB IX. BENTUK KONTRAK Cukup jelas
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) Cukup jelas
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) Cukup jelas
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR Cukup jelas
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA REKAPITULASI
PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP Lokasi
:
T.A
:
KANTOR SYAHBANDAR KELAS UTAMA TANJUNG PRIOK 2012
No
I II A.
Jenis Pekerjaan
PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN STRUKTUR PEK. TANAH & PONDASI
Jumlah (Rp) -
B. C. III A. B. C. D. E. F. IV A B. V
PEK. BETON LANTAI DASAR PEK. BETON LANTAI DUA PEKERJAAN ARSITEKTUR PEKERJAAN PASANGAN PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA PEKERJAAN PENGECATAN PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL PEK. MEKANIKAL PEK. ELEKTRIKAL PEKERJAAN LAIN-LAIN
-
SUB TOTAL BIAYA PPN 10% TOTAL BIAYA PEMBULATAN
-
Terbilang:
…………………. , ……………………… 2012 PT. / CV. …………………… NAMA TERANG
Direktur
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN GEDUNG ARSIP Lokasi T.A N o .
: Kantor Syahbandar Kelas Utama Tanjung Priok : 2012 Uraian Pekerjaan
I PEKERJAAN PERSIAPAN 1 Pengukuran & Pemasangan Bouwplank
Unit/Satuan
30.00 m1
Kode Analisa
A.1
Harga
Jumlah Harga
Satuan (Rp)
(Rp)
2 3 4 5 6 7 8 9 1 0
Papan Nama Proyek Gudang dan Los Kerja Direksi Keet Pembongkaran Existing Bangunan Buangan Puing Bongkaran Sedot Septictank Existing Listrik kerja & air kerja Mobilisasi dan Demobilisasi Dokumentasi & As built Drawing
SUB TOTAL I II PEKERJAAN STRUKTUR A PEK. TANAH & PONDASI . 1 Galian Tanah 2 Urugan Pasir t = 5 cm bawah poer & pondasi batukali 3 Urugan Tanah Kembali + Pemadatan 4 Urugan Tanah Merah 5 Pondasi sumuran Ø 40 cm, t = 6 m 6 Poer type P1 (120x120x35) 7 Poer type P2 (80x120x35) 8 Lantai kerja bawah sloof, poer dan lantai 9 Pondasi batukali 1 : 5 1 Aanstamping batukali 0 1 Kolom Pedestal (30/40) K.225 1 1 Beton Sloof type S1 (25/35) K.225 2 1 Beton Sloof type S2 (20/30) K.225 3 1 Beton Sloof type S3 (15/20) K.225 4 1 Beton lantai Genset, t = 12 cm K.225, tul. 5 Wiremesh SUB TOTAL II.A B PEK. BETON LANTAI DASAR . 1 Pek. Kolom type K1 (30/40) K.225 2 Pek. Kolom Praktis K.175 3 Pek Balok beton type B1 (20/35) K.225 4 Pek Balok beton type B2 (20/30) K.225 5 Pek. Balok gantung (15/30) K.225 6 Pek Ring balk beton (15/15) K.225
1.00 12.00 9.00 1.00 1.00 16.00 1.00 1.00 1.00
bh m2 m2 ls ls m3 ls ls ls
A.2 A.3 A.4 dihitung dihitung dihitung dihitung dihitung dihitung
34.68 m3 1.67 m3
B.1 B.6
8.80 m3
B.3 + B.4 B.5 P.1 P.16 P.17 C.4 C.1 C.2
4.80 16.00 4.03 2.69 2.04 4.31 1.97
m3 ttk m3 m3 m3 m3 m3
0.58 m3
P.2
3.43 m3
P.12
0.72 m3
P.13
0.37 m3
P.14
0.63 m3
P.10
m3 m3 m3 m3 m3 m3
P.2 P.4 P.7 P.6 P.5 P.4
8.83 1.37 2.32 0.99 0.16 0.36
7 Pek Balok lintel (12/12) K.175 8 Plat Beton lantai 2, t = 12 cm K.225 9 Pek Beton tangga K.225 1 Pek. Beton meja pantry 0 SUB TOTAL II.B C PEK. BETON LANTAI DUA . 1 Pek. Kolom type K2 (30/30) K.225 2 Pek. Kolom Praktis K.175 3 Pek Balok beton type B1 (20/35) K.225 4 Pek Balok beton type B2 (20/30) K.225 5 Pek Balok lintel (12/12) K.175 6 Plat Beton Atap Dag, t = 12 cm K.225 7 Water proofing membran system (atap dag) 8 Besi Stek K2 di atas Atap Dag 9 Pek. Beton B0 penutup stek besi K2 1 Pek Ring balk beton (15/15) K.225 0 1 Pek Beton tangga K.225 1 SUB TOTAL II.B II PEKERJAAN ARSITEKTUR I A PEKERJAAN PASANGAN . A Pek. Pasangan Lt. Dasar a 1 Pas. Dinding 1/2 batu trasram 1 : 3 2 Plesteran + aci dinding 1 : 3 3 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5 4 Plesteran + aci dinding 1 : 5 5 Acian kolom, 1 : 5 6 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel A Pek. Pasangan Lt. Dua b 1 Pas. Dinding 1/2 batu 1 : 5 2 Plesteran + aci dinding 1 : 5 3 Acian kolom, 1 : 5 4 Pas. Glassblock 20x20 5 Railling tangga, Pipa 2,5" Stainless Steel SUB TOTAL III.A B PEKERJAAN LANTAI . B Pek. Lantai keramik Lt. Dasar a 1 Lantai keramik 40/40 cm
0.52 12.00 1.94 0.27
m3 m3 m3 m3
P.8 P.9 P.15 P.11
6.34 0.85 1.74 0.99 0.22 12.00 106.56 151.49 0.86 0.23
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 Kg m3 m3
P.3 P.4 P.7 P.6 P.8 P.9 dihitung J.4 C.4 P.4
1.85 m3
P.15
66.44 99.08 207.70 415.40 80.96 12.60
m2 m2 m2 m2 m2 m1
D.3 E.1 + E.3 D.4 E.2 + E.3 E.3 dihitung
240.01 480.02 63.36 35.00 13.15
m2 m2 m2 bh m1
D.4 E.2 + E.3 E.3 dihitung dihitung
62.74 m2
K.2
2 Pek. Plint lantai 10/40 3 Lantai keramik 20/20 cm 4 Dinding keramik 20/25 cm 5 Lantai keramik tangga 30/30 cm 6 Step nozing anak tangga 7 Acian Kasar Lantai Genset B Pek. Lantai keramik Lt. Dua b 1 Lantai keramik 40/40 cm 2 Pek. Plint lantai 10/40 3 Lantai keramik tangga 30/30 cm 4 Step nozing anak tangga SUB TOTAL III.B C PEKERJAAN PLAFOND . C Pekerjaan Plafond Lt. Dasar a 1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow) 2 Plafond GRC (rangka hollow km/wc) 3 List Plafond gypsum 5/5 cm 4 List Plafond kayu profil 4,5 x 4,5 cm C Pekerjaan Plafond Lt.2 b 1 Plafond Gypsum 9 mm (rangka hollow) 2 List Plafond gypsum 5/5 cm SUB TOTAL III.C D PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA . D Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dasar a 1 Kusen Aluminium 4" 2 Kaca t = 5 mm setara Panasap green 3 Daun Pintu panil kayu kamper 4 Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu Kamper 5 Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium 6 Daun pintu PVC 7 Cashment jendela/bouvenlight 8 Pivot jendela/bouvenlight 9 Rambuncis Jendela/bouvenlight 1 Kunci Pintu dobel slaag 0 1 Kunci Pintu cylinder 1 1 Handle Pintu Ganda & Pengunci 2 1 Rail & Penggantung Pintu Ganda
55.60 25.07 33.80 15.55 23.63 5.27
m1 m2 m2 m2 m1 m2
K.3 K.5 K.1 K.4 dihitung E.3
87.82 82.10 15.21 22.50
m2 m1 m2 m1
K.2 K.3 K.4 dihitung
68.00 22.00 102.26 46.00
m2 m2 m1 m1
I.2 I.1 I.4 I.3
97.40 m2 122.86 m1
I.2 I.4
65.75 7.24 3.15 5.07
m1 m2 m2 m2
J.1 M.1 F.1 F.2
45.56 5.00 10.00 10.00 10.00 3.00
m1 unit bh bh bh bh
J.2 dihitung M.2 dihitung M.4 M.5
4.00 bh
M.7
1.00 set
M.6
1.00 set
dihitung
3 1 4 D b 1 2 3
Engsel Pintu kayu 4"
9.00 bh
M.3
71.27 m3 6.57 m2 9.97 m2
J.1 M.1 F.2
Pek. Kusen, Pintu dan Jendela Lt. Dua Kusen Aluminium 4" Kaca t = 5 mm setara Panasap green Daun Pintu Dobel Teakwood Rangka Kayu Kamper Frame jendela/bouvenlight kaca aluminium Daun pintu PVC Cashment jendela/bouvenlight Pivot jendela/bouvenlight Rambuncis Jendela/bouvenlight Kunci Pintu dobel slaag Kunci Pintu cylinder
4 5 6 7 8 9 1 0 1 Handle Pintu Ganda & Pengunci 1 1 Rail & Penggantung Pintu Lipat 4 1 Engsel Pintu kayu 4" 2 SUB TOTAL III.D E PEKERJAAN PENGECATAN . E Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dasar a 1 Cat Dinding & kolom (interior) 2 Cat Dinding & kolom (exterior) 3 Cat Plafond (3x) 4 Cat Politur Daun pintu E Pek. Pengecatan & Politur melamik Lt. Dua b 1 Cat Dinding & kolom (interior) 2 Cat Dinding & kolom (exterior) 3 Cat Plafond (3x) 4 Cat Politur Daun pintu 5 Cat Minyak Lisplank GRC SUB TOTAL III.E F PEKERJAAN SANITAIR & ASESSORIES . 1 Closed jongkok setara KIA 2 Kran Tembok 3 Kitchen sink 4 Kran Bebek 5 Roof Drain
55.16 1.00 22.00 22.00 22.00 2.00 1.00
m2 unit bh bh bh bh bh
J.2 dihitung M.2 dihitung M.4 M.5 M.7
1.00 set
M.6
1.00 set
dihitung
21.00 bh
M.3
297.72 297.72 90.00 16.44
m2 m2 m2 m2
L.4 L.5 L.1 L.2
271.69 271.69 97.40 19.94 3.05
m2 m2 m2 m2 m1
L.4 L.5 L.1 L.2 L.3
4.00 16.00 1.00 1.00 5.00
bh bh bh bh bh
N.3 N.2 N.11 dihitung N.4
6 Floor Drain SUB TOTAL III.F I PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL V A PEK. MEKANIKAL 1 Pek. Pipa dia. 1" 2 Pek. Pipa dia. 1/2" 3 Pek. Pipa dia. 3" 4 Pek. Pipa dia. 4" 5 Penambahan Septictank (2 x 1,5 x 2 M) SUB TOTAL IV.A B PEK. ELEKTRIKAL . 1 Pek. Instalasi penerangan 2 Pek. Instalasi stop kontak 3 Pek. Instalasi Exhause Fan 4 Pemasangan Lampu TKI 1 x 36 Watt 5 Pemasangan Lampu Down Light 18 Watt 6 Pemasangan Exhause Fan 7 Pemasangan. Stop Kontak 8 Pemasangan Saklar Tunggal 9 Pemasangan Saklar Seri 1 Pemasangan Panel Box Lengkap 0 1 Grounding (pentanahan) 1 SUB TOTAL IV.B V PEKERJAAN LAIN-LAIN 1 Pek. Rangka Penutup Atap Baja Ringan 2 Penutup Atap Metal Roof 3 Lisplank Kayu 2 x 20 cm 4 Ducting Cerobong Asap R. Pantry 5 Perapihan Kabel-kabel Bang. Utama SUB TOTAL V
4.00 bh
N.4
24.00 24.00 60.00 20.00 1.00
m1 m1 m1 m1 unit
N.7 N.6 N.9 N.10 N.1
38.00 13.00 2.00 4.00 34.00 2.00 13.00 6.00 14.00 1.00
ttk ttk ttk bh bh bh bh bh bh bh
O.1 O.2 O.1 dihitung dihitung dihitung dihitung dihitung dihitung dihitung
1.00 ttk
dihitung
7.80 7.80 11.30 1.00 1.00
m2 m2 m1 unit Ls
H.1 H.2 F.3 dihitung dihitung
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN Cukup jelas
